大型生活类超市建筑标准要求
主力店、超市商业选址标准
品牌超市商业选址标准一，大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后，按商业需求设计全套施工图纸方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收，标准大致如下：A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40T/日。
超市建筑技术指标要求
超市建筑技术指标要求(一)仓储式超市建筑要求1、建筑面积:10000-20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左右;2、地面荷载:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面;3、用电荷载:2×800KV A,双回路用电;4、照明: 照度不小于600lux;5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨;6、冬季采暖:18摄氏度-20摄氏度;7、夏季制冷: 24摄氏度-26摄氏度;8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线);9、收货区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;10、进出口:顾客进出应与车辆进出分开;11、停车场:机动车停车位不少于300个,自行车位不少于400个。
(二)大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准标准大致如下:一、面积要求:1、占地面积:约20000平方米;2、卖场面积:单层约10000平方米,如达不到, 单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可;3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位;4、房屋:主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可;5、卖场:卖场临街面与进深(即长宽)标准比例为7:4,柱距8-10米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,令营业面积最大化;6、层高:净高不低于3.5-4米;7、地面:铺设象牙白活浅色工业超市专用砖;8、内墙:白墙耍如娇气;9、照明:配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施(具体参考使用方工程部施工图纸);10、坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);11、货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平米的专用卸货区,本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出;12、标及招牌:提供本商厦正面及侧面显着位置或屋顶设置店标及招牌。
(三)家居建材超市选址建店的基本条件1、占地面积:35000--40000平方米2、地块要求:扣除绿化、退让、车位等因素后,保持建筑3、物的建筑要求,保证主面临街,周围道路进出方便4、基础设施要求:双路供电,2200KV5、双路供水,管径主管≥100mm 支管≤75mm6、建筑面积:30000--35000平方米7、建筑高度: 约25米8、建筑标准:一层层高8.5米以上,长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳,柱网10×10米以上9、建筑承载:仓库≥1.5T;经营区≥500KG;一楼地面承重2500KG/平方米10、车位:500--1200个,以地上为最佳11、商场出入口:保证主入口及出口最少各一个,并设置专门的货车出入口感谢您的阅读！。
超市设计规范
超市设计规范超市设计规范是指超市建筑规模、空间布局、设备配置、消防安全、环境卫生等方面的规定和要求。
超市的设计规范对于提高运营效率、保障顾客权益、促进市场竞争至关重要。
下面是超市设计规范的一些要点，以供参考。
1. 建筑规模超市建筑规模应根据业态、商圈、顾客群体等因素确定，同时需满足相关法律法规对于建筑占地面积、建筑高度和建筑容积率的规定。
2. 空间布局超市的空间布局应合理，方便顾客购物和流线分流。
主要区域应包括商品陈列区、收银结算区、顾客服务区、仓储区等。
根据超市的功能和商品种类，可以设置特殊陈列区域，如生鲜食品区、特色产品区等。
3. 设备配置超市内应配备必要的设备，如货架、冷藏柜、POS收银机等。
设备的选择应根据商品种类、销售量、商品陈列方式等因素确定，并满足相关质量和安全标准。
4. 消防安全超市应设置消防设备，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
超市内的电气设备和线路应符合相关安全规范，定期进行检测和维护，确保消防安全。
5. 环境卫生超市应保持良好的环境卫生，包括卫生洁净、通风良好、排水畅通等。
超市的卫生管理应符合相关卫生法规，并定期进行清洁和消毒。
特别是食品区域要加强卫生管控，保障食品安全。
6. 顾客服务超市应设有顾客服务中心或咨询台，提供咨询、投诉、售后服务等。
超市员工应接受相关培训，提高服务质量，保证顾客的满意度。
7. 无障碍通道超市的设计应考虑到残疾人和孕妇等特殊人群的需求，设置无障碍通道，为他们提供方便和舒适的购物环境。
8. 安全监控超市应配备安全监控设备，包括摄像头、报警系统等，确保商场内的安全。
监控设备的布局和功能设置应满足安全监管部门的要求。
9. 环保节能超市设计应考虑到环保和节能要求，合理利用自然光和自然通风，并采用节能的照明设备和制冷设备，减少能耗和碳排放。
10. 安全出口超市应设置多个安全出口，确保在紧急情况下顾客的安全疏散。
安全出口的位置和尺寸应符合相关消防规定。
综上所述，超市设计规范是为了确保超市的正常运营和顾客的满意度。
超市面积划分标准
超市面积划分标准
超市面积划分没有固定的标准，通常会根据超市的类型、经营的商品种类、顾客流量、地理位置等因素进行划分。
以下是一些常见的超市面积划分方式：
1. 小型超市：面积通常在 100-500 平方米之间，主要经营日常生活用品、食品、饮料等。
2. 中型超市：面积通常在 500-2000 平方米之间，经营的商品种类比小型超市更丰富，可能包括服装、家居用品、电器等。
3. 大型超市：面积通常在 2000 平方米以上，经营的商品种类非常丰富，可能包括生鲜食品、
熟食、服装、家居用品、电器、文具、玩具等。
4. 仓储式超市：面积通常在 5000 平方米以上，主要经营大件商品，如家具、家电、建材等。
需要注意的是，以上面积划分标准仅供参考，实际情况可能因地区、市场需求等因素而有所不同。
百货、超市商业指标要求
1地块地块形状：矩形或梯形
临街面至少80米;通道不小于80米; 深度宜为120～250米;
地块面积宜为25000sq.m.以上.
2柱距专用独立建筑： 钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m. 若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m （见附件图号1)
2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。
3、建筑物结构：框架结构。
4、层高：5.1 米。
5、柱距：8 米×8 米。
6、楼面载荷：超市卖场 4 千牛/平方米，百货卖场 3.5 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米。
7、建筑面积：5000 平方米/层，以 4 层为宜。
8、地面停车场面积：3000 平方米。
6、 楼板承重：不低于 450kg/㎡；
7、 柱距：不小于 8 m×8 m；
8、 配套设施：扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等；
9、 停车位：200 个以上。 选址标准:
●物业要求： 1、项目建筑面积：单层店面积：15,000 平方米以上(首层);多层店面积：2 万—
3 万平方米(每层面积：4000 平方米以上);2、楼高三层以上，首层层高 5 米， 二层以上层高 4.5 米。
(一):大型百货
百货店――乐天百货
●物业要求：
1、使用寿命：结构使用年限>租赁期限。
2、层高：5.1 米。
3.柱距：8 米 8 米。
4.楼面载荷：百货 3.5 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米。
5.建筑面积：5000 平方米/层，以 4 层为宜。
超市定义
综合超市选址标准及物业条件一、超市概念超级市场是以顾客自选方式经营的大型综合性零售商场。
又称自选商场。
是许多国家特别是经济发达国家的主要商业零售组织形式。
超级市场于20世纪30年代初最先出现在美国东部地区。
第二次世界大战后，特别是50、60年代，超级市场在世界范围内得到较快的发展。
在超级市场中最初经营的主要是各种食品，以后经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装、家庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。
超级市场一般在入口处备有手提篮或手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。
简介超级市场一词来源于英文supermarket，常简称超市，是指以顾客自选方式经营食品、家庭日用品为主的大型综合性零售商场。
在中国，超级市场被引入始于1978年，当时称作自选商场，1983年1月3日，中国第一家超级市场在北京市海淀区开业，那时购买者几乎都是外国人，20多年后的今天，人们去超市购物已经成为生活中不可缺少的部分。
眼下随着网络的普及和电子商务的发展，人们将现实中的超市模式运用到产品在网络上的销售，出现了网络商城和网络超市，虽然存在不足之处，但越来越得到认可和普及。
经营范围在超级市场中最初经营的主要是各种食品，以后经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装、家庭日用杂品、家用电器、玩具、家具以及医药用品等。
超级市场一般在入口处备有手提篮或手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处收款台统一结算。
二、超市的分类：大型综合超级市场大型超市（Hypermarket)或称综合超市，英文叫General MerchandiseStore （简称GMS），经营面积一般在10000㎡以上，是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。
扣店的经营优势结合为一体的，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。
品牌名称品牌定位面积需求合作年限计划拓展区域沃尔玛大众化15000-30000㎡15-20年全国（1-2线）永辉超市大众化12000-30000㎡15-20年全国（2-3线）欧尚中高档10000-30000㎡15-20年全国（西南）大润发大众化20000-30000㎡15-20年全国（1-2线）人人乐大众化12000-40000㎡20年全国（1-2线）华润万家大众化8000-20000㎡15-20年全国（省会）乐天玛特大众化10000-30000㎡15-20年全国（2-3线）家乐福大众化12000-30000㎡15-20年全国（1-2线）麦德龙大众化7500-10000㎡15-20年全国（1-2-3线）吉选超市大众化5000-20000㎡15-20年西南区域（成都）百佳大众化1000-8000㎡10-20年西南区域好家乡大众化10000-30000㎡5-10年西南区域（成都）百益超市大众化10000-30000㎡10-15年西南区域（成都）精品超市精品超市是一种目标群体为高端消费者、高收入阶层的超市，其商品为高端日用消费品，其中包括高档的包装食品、生鲜食品、护肤化妆品及进口产品等，超市的经营面积一般在5000㎡以内。
沃尔玛超市设计标准
沃尔玛超市设计标准沃尔玛超市是全球知名的连锁零售企业，其超市设计标准是保证其店铺形象和服务质量的重要保障。
在沃尔玛超市设计标准中，包括了建筑外观、内部空间布局、陈列货架、灯光设计、通风设施等多个方面的内容，下面我们就来详细了解一下。
首先，在沃尔玛超市的建筑外观设计中，要求整体造型简洁大方，能够吸引顾客的眼球，增加超市的知名度。
同时，外墙颜色要与品牌形象相匹配，营造出舒适、温馨的购物氛围。
建筑立面要注重细节处理，使得整体外观更加美观大方。
其次，在内部空间布局方面，要求合理规划各个功能区域，包括食品、日用品、服装等不同品类的商品陈列区域。
同时，要保证通道宽敞，方便顾客的购物体验。
此外，收银台的位置也需要考虑到顾客流量和便利性，以提高结账效率。
在陈列货架的设计中，沃尔玛超市要求货架的选材和结构要稳固耐用，能够承载各种商品的重量。
货架的高度和间距要合理，以便顾客可以方便取货和放置商品。
同时，货架的陈列要求也要符合超市的整体风格，能够吸引顾客的注意力，提高商品的销售量。
此外，灯光设计也是沃尔玛超市设计标准中的重要部分。
合理的灯光设计不仅可以提升超市的整体氛围，还可以使商品展示更加吸引人。
在不同区域的灯光亮度和色温也需要有所区分，以营造出不同的购物氛围。
最后，在通风设施的设计中，沃尔玛超市要求要保证空气流通畅通，保持室内空气的清新。
特别是在食品区域，要保证食品的新鲜度和卫生安全，因此通风设施的设计尤为重要。
总的来说，沃尔玛超市设计标准是为了提供顾客良好的购物体验，营造舒适的购物环境，提高商品的销售量。
通过合理的建筑外观、内部空间布局、陈列货架、灯光设计、通风设施等多方面的设计要求，沃尔玛超市将会继续保持其在全球零售市场的领先地位。
大型超市选址及建筑要求
空调通风:
管道式分体空调(60KW)还是中央式空调要根据当地情况确定。卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。温度要求：
夏天24度；冬天18度。北京物美超市
●选址标准
一、便利店和便利超市
1、立地：
临交通主动线，可视性佳(50米以外易见)，无进店障碍
2、商圈：
流动人口量4000人次天---8000人次/天
3、物业：
面积80平方米--500平方米，地上一层布局方正为佳
二、综合超市
1、立地：
临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现
2、商圈：
以半径
1。"2公里的商圈中有2万户居发为宜。
3、物业：
6、建筑物室内层高：
楼板至楼板在
5."4米以上（使用净高
3."8米），柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/m2，收货区、库存区需要1000kg/m
2。"
7、建筑面积在200m2以上，大厅面积超过3000m2，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA，或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。建筑面积在200m2以下，大厅在3000m2以下，两路同时使用，每路为1250KVA，则总用电的容量为2500KVA，或一用一备，常供电为2500KVA，备用电1250KVA。生活用水日供量200T，空调用水日供量200T，煤气每小时为50m³
结构使用年限＞租赁期限。
2、结构改造：
在国家规范许可范围内，满足经营需求。
3、建筑物结构：
框架或排架结构。
百货、超市商业指标要求
(一):大型百货百货店――乐天百货●物业要求：1、使用寿命：结构使用年限>租赁期限。
2、层高：5.1 米。
3.柱距：8 米8 米。
4.楼面载荷：百货3.5 千牛/平方米，库房5 千牛/平方米。
5.建筑面积：5000 平方米/层，以4 层为宜。
6.卸货平台：高度0.8 米，面宽：15 米，进深：20 米。
7.卸货通道(消防通道)宽幅：5 米。
8.地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。
9.能源供应：经营方独立开户，用电量0.2 千伏安/平方米，其他根据规范可满足经营需要。
10.停车：地面停车场面积：3000 平方米；地下停车场面积：10000 平方米。
11.合作方式：租赁，期限20 年。
铜锣湾百货选址标准：1、地理位置：城市的核心商圈—商业中心内或商业新区，附近又超市、饮食、娱乐等商业项目配套，交通便利；2、面积：20000 ㎡-45000 ㎡以上；3、单层面积：6000 ㎡以上；4、合作期限：18-25 年；5、标准层高：首层层高不低于5.5 m,二层以上层高不低于5 m；6、楼板承重：不低于450kg/㎡；7、柱距：不小于8 m×8 m；8、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等；9、停车位：200 个以上。
选址标准:●物业要求：1、项目建筑面积：单层店面积：15,000 平方米以上(首层);多层店面积：2 万—3 万平方米(每层面积：4000 平方米以上);2、楼高三层以上，首层层高5 米，二层以上层高4.5 米。
●楼板承重：450 千克/平方米。
●柱距：8 米8 米;5、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区;6、广场面积：门前广场面积至少1000 平方米;7、中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500 平方米。
●停车场地要求：100 个/10000 平方米。
北京华联物业条件1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。
2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。
超市工程技术要求
超市工程技术要求超市工程技术是指在超市的建设、装修、维护和使用过程中，需要考虑的各种技术要求。
这些要求包括建筑材料、装修设计、设备选购、安装验收、维护保养等方面。
本文将介绍超市工程技术要求的几个重要方面。
建筑材料超市的建设和装修需要使用各种建筑材料，如墙体、地板、天花板、门窗等。
这些建筑材料需要满足以下要求：材料质量建筑材料的质量是保证超市建筑安全和舒适的关键。
各种建筑材料需要按照国家的标准进行选购。
例如，选购墙体材料需要检查材料的厚度、密度、平整度等指标，确保无裂缝、无缺陷、无变形等质量问题。
环保性超市作为一个公共场所，需要保证环境卫生和空气清新。
因此，在选购建筑材料时需要考虑其环保性，避免使用有害物质和不可降解的材料。
例如，地板材料可以选择环保的木质材料或复合地板，避免使用含有甲醛等有害物质的地板。
耐久性建筑材料需要考虑其使用的寿命和耐久性，避免在建造后出现质量问题。
例如，门窗需要选择耐久、稳定、防水的材料，以保证在日常使用中不会出现漏水、变形等问题。
装修设计超市的装修需要考虑其整体设计风格和细节布局。
以下是超市装修设计的重点要素：店内布局超市的布局需要考虑各个区域的使用目的和人流量，以达到最佳的商品展示效果和购物体验。
例如，超市门口需要设置广告牌、购物车和篮子区，方便顾客进出；货架需要根据商品种类和大小进行合理设置，方便顾客寻找商品。
超市的灯光设计需要考虑舒适性和节能性。
例如，装修时可以采用自然光线和LED灯光相结合的方式，提高照明亮度的同时节约能源。
此外，还需要合理设置灯光亮度和灯光颜色，以展示商品的最佳效果。
装修材料超市装修材料需要符合环保、耐用、易清洁等要求。
例如，墙地面可以使用耐刮擦、防污染的涂料，避免在日常使用中出现清洁问题。
设备选购超市设备的选购包括货架、空调、电梯、防盗系统等各种设备。
以下是超市设备选购的要点：设备品质超市设备是保证日常经营正常运转的关键。
因此，各种设备需要根据品质、技术、性价比等方面进行全面考虑。
大型综合超市基本建筑要求
大型综合超市基本建筑要求内容比较大的店比较小的店地块地块形状：矩形或梯形，临街面至少140米，深度至少250米，地块面积35000平方米柱距 8~12米*8~12米楼层层高平顶建筑：卖场净高不小于5.5米，后苍净高不小于9米斜顶建筑：边部梁下净高4.5米，顶部梁下净高6米，后苍净高不小于9米。
墙外墙为空心混凝土砖墙，抹灰后，可喷涂料霍铺瓷砖。
楼板荷载卖场800公斤/平方米，后仓与冷库1200公斤/平方米；地板表面：仓库地面硬化耐磨，卖场内铺地砖，办公区和设备用防铺瓷砖。
卸货区考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间停车面积（数量） 150~180汽车位120~150汽车位 500~800自行车位400~600自行车位货梯两层：2部5吨货梯三层: 2部5吨货梯, 1部3吨货梯供水 100~150立方米/日供煤通常150~320立方米/小时排污佩右化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及当地标准，能最终通过当地验收。
消防符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。
内容比较大的店比较小的店空调通风室外：按照当地的设计规划市内：夏季温度要求：干球温度26~28℃；湿度：55%+10%冬季温度要求: 16~18℃; 湿度:≥30%每人最小新风量17立方米/小时过度季节换气次数3~5次/小时电话 30门直线2条数据线，中继馨16条（6进10出）。
设备容量128门环保符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收绿化不少于15%广告招牌符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收出租区域 5000平方米 2000-3000平方米后仓直辖市：大约800平方米其他地区：大约1300平方米照度卖场1000 lux生鲜区1000 lux冷库300~500 lux收银区1200 lux后仓400 lux变压器 2400~3600 KVA视出租区而定 1600~2000 KVA视出租区而定发电机容量 800~1000 KVA。
大型商超选址要求
大型商超选址要求沃尔玛沃尔玛1996年进入中国，在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店，经过十余年的发展，目前在中国开设了146家商场，包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店、惠选店四种业态，其中沃尔玛购物广场138家，山姆会员商店3家，沃尔玛社区店2家，惠选店3家。
(统计时间截至09年5月7日)选址标准：●商圈要求：1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人；2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停车场；5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
●物业要求：1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米；2、层高不低于5米，净高在4.5米以上；3、楼板承重在800千克/平方米以上；4、柱距要求9米以上；5、正门至少提供2个主出入口；6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车场地要求：1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位；2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。
集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣店。
此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
1995年进入中国大陆。
目前北京门店有11家，分别是石景山鲁谷店、广渠门店、望京店、天通苑店、通州店、中关村广场店、创益佳店、双井店、马连道店、方庄店、方圆店。
选址标准：●商圈要求：1.城市交通十字路口处物业。
2.位置要求：交通方便(私家车、公交车、地铁、轻轨)；人口密度相对集中；两条马路交叉口，其一为主干道。
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准专业卖场从经营的商品类型上分，可以分为生活卖场、家居建材卖场、家电卖场、体育用品卖场等。
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准：开发商与大型专业卖场合作，开发商需负责工程建设的实施,实施内容在原则上需有使用方工程部门对相应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范进行验收.标准大致如下:建筑要求:1、占地面积: 约20000平方米;2、卖场面积: 单层约10000平方米,如达不到,单层不低于5000平方米,总经营面积10000_--15000均可;3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位.4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可；5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为7：4，柱距8-10米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化；6、层高：净高不低于3.5—4米；7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖；8、内墙：白墙刷乳胶漆；9、照明：配大型超市及卖场要求亮度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）；10.坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度);11.货梯和卸货区：两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出；12.标识及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。
房屋及场地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件：1、按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和卖场地的建造工程；2、房屋建筑主体结构坚实、防水、保温。
各类电力、照明、供热、中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良；3、照明系统的安装、卫生间的建造等；4、房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给1400—1600千伏安（不含空调用电）5、房屋配备给水供应150吨/日，完成全部给、排水系统及设施；6、配置消防系统及设施，包括：防火分区设施、喷淋、监控报警、控制室等；7、场地室内设计温度：夏季27摄氏度、冬季16—18摄氏度，完成可以独立控制的中央空调系统及设施，自控系统等；8、房屋已配备独立的水、电、天然气计量表；9、房屋中已配备可不少于40条电话线；10、完成符合设计要求的各类储水池、隔油池、化粪池等；11、取得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修、改造工程验收合格证书；12、按设计规划完成室外道路和停车场，并已获有关部门批准可投入使用；12、完成各类室外管线工程；13、完成路灯和绿化等室外工程；14、取得室外工程验收合格证书。
购物中心各类主力店物业条件及工程技术要求参考
购物中心各类主力店物业条件及工程技术规定参考一、百货店类别释义：指综合性购物中心中的主力百货店，可以是高层建筑裙楼、购物中心的主楼或者单体建筑。
品牌举例：如百盛百货、太平洋百货、友谊百货、王府井百货、乐天百货等。
建筑面积：总面积30000—40000平方米，每层建筑面积不低于6000平方米。
楼层净高：首层层高≧5.5米，二层起≧5米。
楼板载荷：营业区≧250公斤/平方米，仓库区≧800公斤/平方米。
如百货品牌自身配备餐饮美食区，则厨房区≧450公斤/平方米。
柱网间距：大于9米×9米。
单层结构以正四方形为最佳。
供配电：提供电容量大于5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50赫兹，安装店方独立高压计量电表。
给排水：提供管径为100㎜的独立进水管2根及独立计量水表，天天大于250吨用水量百货业指标。
提供应店方200㎜排水管2根，与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供应店方150㎜排污管2根，可以就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：大于100对通局电缆到互换机房，并开通36门直线，2条数据线，其中中继线16条，互换机容量128门。
客货电梯：客梯2台，载重1.6吨，速度1m/s。
自动扶梯每层4-8台，倾角30度，运送能力9000人/小时，速度0.75m/s，梯级宽度不小于1000㎜。
货梯2台，载重3吨，速度0.63㎜/s。
空调制冷：总冷负荷概算指标200瓦/平方米，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。
排油排烟：如前期征询的百货品牌故意配备餐饮区，则提供合适的空间供店方单独使用放置排油烟风井。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统和烟感（温感）报警系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
消防栓：店方独立使用消火栓系统。
停车位：按照100平方米设立设立一个停车位标准配置，不低于400个机动车停车位。
二、超市大卖场品牌举例：如家乐福、沃尔玛、乐购、大润发、卜蜂莲花等等。
超市工程技术要求
超市工程技术要求1.建筑设计：超市建筑设计要充分考虑到实际经营需求，合理规划超市内部空间布局，确保顾客流线的合理性和商品陈列的便捷性。
建筑设计还要注意超市的通风、照明、消防等方面的要求，确保员工和顾客的安全和舒适度。
2.结构安全：超市建筑的结构安全是保证顾客和员工安全的重要保障。
超市建筑一般采用钢筋混凝土结构，要求具备一定的抗震、抗风等性能。
超市工程技术要求中，需要进行结构计算，确定合适的结构形式和材料，并严格按照设计图纸施工，确保建筑结构的稳定性和安全性。
3.给排水系统：超市的给排水系统是保持卫生环境，顺畅经营的必要设施。
超市工程技术要求中，要求给排水系统设计合理，包括水源供应、污水处理、雨水排放等方面的设计，确保超市内外的给排水设施正常运行和污染源的控制。
4.电气系统：超市的电气系统是保证照明、空调、通风、制冷、货品陈列等各项设备运行的支撑基础。
超市工程技术要求中，要求电气系统设计合理、安全可靠，并满足超市各项工作的需要。
电气系统还需要合理布置照明设施，确保顾客舒适度和商品展示效果。
5.空调系统：尤其在夏季高温环境下，超市的空调系统尤为重要。
超市工程技术要求中，要求空调系统设计合理，能够满足室内温度、湿度的控制，确保顾客在购物过程中的舒适度和顾客购买商品的保质期。
6.消防系统：超市的消防系统是确保员工和顾客安全的重要设施。
超市工程技术要求中，要求消防系统设置合理，包括火灾探测器、自动喷水灭火系统、疏散通道等，确保火灾发生时能及时报警、灭火、疏散。
7.安全防护：超市工程技术要求中，要求合理设置监控设备、防盗设备，确保员工、顾客和超市财产的安全。
同时，超市工程还要求合理设置防爆设备、防滑设备等，确保员工和顾客的安全和舒适度。
总之，超市工程技术要求应综合考虑建筑设计、结构安全、给排水系统、电气系统、空调系统、消防系统和安全防护等多个方面的要求，确保超市的正常运营和员工和顾客的安全。
国卫创建大型超市标准
国卫创建大型超市标准
国卫创建大型超市标准涉及到超市资质合规、超市环境卫生和卫生管理制度完善等多个方面。
在超市资质合规方面，需要具备有效的营业执照和食品经营许可证，并在显著位置悬挂。
超市应按照公司法规定，建立健全的法人治理结构，实行董事会领导下的总经理负责制，明确各级领导和员工的职责权限。
超市应具有健全的财务管理制度，财务人员应具备相应的专业知识和技能。
超市应具备完善的劳动保障制度，保障员工的合法权益。
在超市环境卫生方面，内部环境整洁，无异味，无垃圾积存。
货架、柜台、地面、墙壁、天花板应保持清洁，无灰尘、无污渍。
照明设施应保持完好，亮度适宜，不刺眼。
通风设施应良好，保持空气流通，无异味。
排水设施应畅通，不积水，不污浊。
卫生设施应齐全，如垃圾桶、洗手池等。
员工应穿着整洁的工作服，佩戴口罩和手套，保持个人卫生。
生鲜食品应进行清洁处理，确保食品卫生安全。
在卫生管理制度方面，要完善卫生管理制度，明确法人代表（负责人）为单位卫生管理的第一责任人，要求卫生制度上墙，有专（兼）职卫生管理员，
有卫生奖惩措施，有卫生奖惩措施及奖惩记录可查。
“门前五包”制度要落实。
以上信息仅供参考，如需获取更多详细信息，建议查阅国家卫健委官网或咨询相关人员。
超市建筑技术指标要求
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
(一)仓储式超市建筑要求1、建筑面积:10000-20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左右;2、地面荷载:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面;3、用电荷载:2×800KVA,双回路用电;4、照明: 照度不小于600lux;5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨;6、冬季采暖:18摄氏度-20摄氏度;7、夏季制冷: 24摄氏度-26摄氏度;8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线);9、收货区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;10、进出口:顾客进出应与车辆进出分开;11、停车场:机动车停车位不少于300个,自行车位不少于400个。
(二)大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准标准大致如下:一、面积要求:1、占地面积:约20000平方米;2、卖场面积:单层约10000平方米,如达不到, 单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可;3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位;4、房屋:主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可;5、卖场:卖场临街面与进深(即长宽)标准比例为7:4,柱距8-10米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,令营业面积最大化;6、层高:净高不低于3.5-4米;7、地面:铺设象牙白活浅色工业超市专用砖;8、内墙:白墙耍如娇气;9、照明:配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施(具体参考使用方工程部施工图纸);10、坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);11、货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平米的专用卸货区,本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出;12、标及招牌:提供本商厦正面及侧面显着位置或屋顶设置店标及招牌。
超市建设标准设计造价参考指标
超市建设标准设计造价参考指标本文介绍了超市建设的标准设计造价参考指标。
这些指标旨在帮助设计师和建筑师在超市建设过程中进行设计和成本预估。
建筑面积超市建设的建筑面积是根据超市的类型和规模而定的。
一般来说，建筑面积应包括销售区、仓储区、行政办公区和其他附属设施。
以下是几种常见超市类型的建筑面积参考指标：- 小型超市：1000-2000平方米- 中型超市：2000-5000平方米- 大型超市：5000平方米以上布局设计超市的布局设计应合理利用空间，方便顾客购物，并确保货物的有序陈列。
以下是一些超市布局设计的参考指标：- 销售区域占比：70-80%- 仓储区域占比：10-15%- 行政办公区域占比：5-10%- 其他附属设施占比：5-10%建筑材料和装修超市建设中的建筑材料和装修应考虑安全、耐用和美观的原则。
以下是一些常见的建筑材料和装修参考指标：- 地板材料：防滑瓷砖或强化木地板- 墙面材料：磁砖、抛面砖或涂料- 天花板材料：集成吊顶或防火板- 货架材料：金属货架或木质货架- 灯具：LED灯或日光灯设备和设施超市建设需要一些必要的设备和设施来支持日常经营。
以下是一些常见的设备和设施参考指标：- 收银台：根据超市规模确定数量- 冷藏设备：根据冷藏食品种类和规模确定数量和容量- POS系统：根据超市收银需求确定数量- CCTV监控系统：根据超市大小和布局确定摄像头数量和布置方案- 空调系统：根据超市面积和环境条件确定适当的空调设备造价参考超市建设的造价是根据以上设计和需求确定的。
由于地区和市场因素的不同，具体的造价参考可能有所变化。
因此，建议在设计和施工前咨询专业的建筑设计和造价咨询机构，以获取准确的造价参考。
以上是超市建设标准设计造价参考指标的简要介绍。
希望可以对超市建设的设计和预算有所帮助。
5A购物中心一般标准规定
5A购物中心一般标准规定第一条适用范围
本规定适用于5A级购物中心。
第二条建筑要求
购物中心建筑面积不得小于5000平方米，建筑高度不得低于3层，须建设在市区或交通便利的地区。
第三条设备设施
购物中心应具备先进的空调系统、消防系统、安防监控系统等设备设施，确保安全、舒适的购物环境。
第四条商业管理
购物中心应具备完善的商业管理模式，包括商户管理、租赁管理、销售管理等，确保商业流转的规范和顺畅。
第五条消费者权益
购物中心应保护消费者合法权益，营造公平、公正的消费环境，对商家不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段。
第六条环境卫生
购物中心应保持环境卫生整洁，确保消费者的身体健康和舒适
的购物环境。
第七条宣传和服务质量
购物中心应有良好的宣传和服务质量，通过有效的宣传推广和
服务提升，增强消费者对购物中心的认知和信任。
以上规定为购物中心5A级标准的一般要求，购物中心应根据
实际情况制定更为具体的标准并严格执行。
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某大型连锁超市建筑标准要求地块Land plot 地块形状：矩形或梯形Land shape: Rectangular or Trapezium.临街面至少80米Frontage-80m(min);通道不小于80米Access^ 80m;深度宜为120〜250 米Depth-120~250m;地块面积宜为25000sq.m.以上site area-25000sq.m(up).柱距Column grid spacing LOTUS 专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m.若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在10.8mx10.8m ;若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m (见附件图号1)Lotus stand alone building for reinforced concrete structure, the column grid spacing should be 10.8mx10.8m; If steel structure, the column should have min 10.8mx10.8m. If Lotus store lease lower floors & landlord on upper floors, the column grid spacing for single storey supercenter should maintain at 10.8mx10.8m; If Lotus store lease mutiple floors, the column grid spacing for multiple floors should maintain at 8.4x8.4m.(Refer to Typical Drawing Figure No.1.)楼层层高Storey height 平顶建筑：卖场净高不小于 5.3M~5.5M ，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高 4.5~4.8 米，顶部梁下净高 6 米.后仓净高不小于6.8M. (附件图号2)Flat roof: height of sales area > 5.3 m〜5.5m, height of warehouse > 6.8m < 7.5m.Sloping roof: height (under beam) to be 4.5m 〜4.8m at the sides, 6m at the apex. height of warehouse > 6.8m.(Refer to attach typical drawings Figure No.2.)墙Wall 外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。
尽量减少使用玻璃幕墙Exterior wall is brick wall, plaster finished, ready for paint. Try to avoid using glass curtain wall.楼板荷载Floor loading capacity 卖场800kg/平方米，后仓与冷库1000〜1200kg/平方米；钢筋砼地面(200厚C30内配①12@150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/仃，后仓区耐磨粉5kg/ m2，平整度要求为6n± 2mm)钢筋砼楼面(70厚C30内配①6@150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3 kg/m，后仓区耐磨粉 5 kg/ m?，平整度要求为6n±2mm) 地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC 地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。
1.800kg/m in sales area,2.1000〜1200kg/m in warehouse and cooler & freezer roomsFloor surface: 5kg/m hardener at Warehouse and Fresh area, 3kg m/ hardener at Sales and Lease area.Floor Finishes: vinytiles for Sales area & Lease area. Ceramic tiles for Offices/Utility/Fresh area.卸货区Loading area 考虑 2 或 3 辆40 呎35 吨集卡和 4 辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15 米，斜坡道坡度参见（附件图号3）Two or three spaces for 40 feet 35 tons of full load container trucks and 4 spaces for small trucks and their circulation area. 15m turning radius for trucks; slope Refer to attach typical drawings Figure No.3.停车面积（数量）Parki ng 400〜600车位（上海北京,广州）400 〜600 for car（of SH,BJ,GZ）150〜300车位（上海,北京,广州以外）150〜300 for car（outside of SH,BJ,GZ）每个车位约需22 平方米22sqm/car600〜1000 自行车位for bicycle1.8sqm/ bicycle货梯Goods lifts 两层：2部5吨货梯Two storeys: two 5 tons;三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。
Three storeys : two 5 tons, one 3 tons. 如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室If there is basement,1 goods lift need to go to basement.自动人行步道Travellator 11o。
二层Two storey ：部 2 nos,三层Three storey:4〜6部4〜6 nos。
（如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道）（If car park is at basement or rooftop, we need too and fro travellator）供水Water-supply 200（small store）〜250（big store）ton/day 200（小店）〜250（大店）吨/天供气Gas-supply 通常320m3/h320M3/h in general（不包括空调用气excl.air-conditioner provision ）排水Sewage 配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，septic tank, grease tank and exhaust facilities. 并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收Meet national & local standards and clear all inspection. 消防Fire protection 满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由业主负责），要求设置煤气报警与联动装置Meet national & local standards and clear all inspection. Gas Detector should be link to Fire Control System.空调通风Air-conditioning & ventilation 管道式分体空调（60KW ）还是中央式空调要根据当地情况确定。
Typically split units (60KW). Central AC may be adopted to suit local condition.卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。
Positive air pressure in Sales area, Fresh air to sales and lease areas, smoke extraction to meet Fire requirement.温度要求：夏天2 4度；冬天18度。
Temperature requirement: Summer: 24°C ;Winter:18 °C电话Telephone 1 00对通局电缆到交换机房，并开通36 门直线,2 条数据线,其中中继线16 条,交换机容量128 门100 pair incoming cable. Incl.36 direct lines, 2 data lines, 16 trunklines ; total extension 128环保Environmental protection 符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收 (由业主负责)Meet national & local standards and clear all inspection.绿化Landscape 符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收Meet national & local or LOTUS standard and clear all inspection.店招Signage 免费广告牌位置分配：高炮占用 2 个位置；门头占用 2 个位置。
业主负责所有审核及执照申请。
(参见附件：概念设计立面图)To allocate free of charge for Advertising location: 2 position for Pylon Signage; 2 position for Main Entrance Signage. All inspection & Licenses to be acquired by landlord. (Refer to attach Concept Design Elevation Drawing.) 出租区域Lease area 7,000 m2 (max) 4,000 m2 (max)后仓Warehouse 上海Shanghai、北京Beijing，广州Guangzhou:800~1,000 pallets，about 800m2其它地方Other Cities :1,000~1,200 pallets，about 1300m2噪音Noise Ge neral > 45dB(A) @1 meter radium;utility area > 75dB(A) @1 meter radium(max)供电方式及变压器Transformer 2 of 2500KVA dry transformers 干式变压器,10/0.4kv Dyn11 50hz双电源双回路供电 2 of 1250KVA dry transformers 干式变压器,10/0.4kv Dyn11 50hz双电源双回路供电发电机容量Generator 1000kw oil tank to last 1.5 days or 6 tons capacity油罐容量可持续 1.5 天或 6 吨，业主需提供油罐位置800kw oil tank to last 1.5 days or 6 tons capacity油罐容量可持续 1.5 天或 6 吨业主需提供油罐位置室外场地Exterior ground 重载路面(承重35 吨)、停车场、绿化树种、景观等须按照易初莲花的要求或提供的图纸施工Loading road surface(35ton),parking, landscape should be constructed according to Lotus Requirement or provided drawings.人防要求Air Defense Shelter 符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收Meet national & local standards and pass checking 建设用地规划文件Land Development Planning Document 须由业主负责在租赁协议签约前提供Should be provided before rental contract sign 版权文档，请勿用做商业用途。