过高的房价是城市的灾难
现代都市的住房与居住问题
现代都市的住房与居住问题现代都市的住房与居住问题一直备受关注。
随着城市发展和人口增加，住房问题日益突出。
在这篇文章中，我们将探讨现代都市中的住房问题以及人们面临的居住挑战。
1. 住房短缺和高昂房价现代都市人口高度集中导致住房短缺和房价上涨。
由于城市土地有限和需求增加，房屋供给无法满足需求，从而使得房价飞涨。
这导致许多家庭无法负担购买自己的住房，不得不在狭小的空间中居住。
此外，租金水平也不断攀升，给租房人士造成了很大的负担。
2. 高密度住房和社会交往限制为了充分利用有限的土地资源，现代都市多采用高密度住房建筑。
这种密集的住房形式不仅影响了居住环境的舒适度，也限制了人们的社交交往。
人们经常在狭小的空间里居住，难以与邻居建立深厚的社交关系，导致社区凝聚力的减弱和社会联系的减少。
3. 住房品质与健康问题现代都市的住房普遍面临品质问题，例如老旧建筑、不合理的设计和缺乏自然采光等。
这些问题对于居住者的健康和生活质量产生了负面影响。
例如，不合理的室内设计可能导致通风不畅和潮湿，增加了居住者患病的风险。
此外，噪音和空气污染也经常困扰着城市居民，影响他们的生活质量。
4. 住房与可持续发展住房问题与城市的可持续发展密切相关。
如何提供高质量、可持续的住房成为了城市规划和建设的重要议题。
可持续住房需要结合资源利用效率、环保建材和绿色设计等因素考虑，以减少对环境的不良影响。
同时，住房区的设计也应该考虑到居民的需求和社区的发展，创造良好的居住环境和社区共享空间。
综上所述，现代都市的住房与居住问题是一个复杂的挑战，涉及到房屋短缺、高昂房价、高密度住房、住房品质与健康问题以及可持续发展等方面。
解决这些问题需要综合考虑政府的规划和政策、开发商的创新和责任，以及居民的参与和意识提升。
只有通过多方合作，才能创造更好的都市住房与居住环境，提升人民的生活质量。
高层建筑对社会的利弊
高层建筑对社会的利弊在当今社会，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起，成为城市景观的重要组成部分。
它们不仅改变了城市的天际线，也对社会产生了深远的影响。
然而，高层建筑的出现并非只有好处，也带来了一些挑战和问题。
首先，让我们来看看高层建筑给社会带来的好处。
其一，高层建筑有效地解决了城市人口密集与土地资源有限之间的矛盾。
随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，而城市的土地面积是有限的。
高层建筑可以在有限的土地上容纳更多的人口，提高土地的利用率。
例如，在同样大小的土地上，一栋高层住宅楼可以提供比多层住宅楼更多的居住单元，满足更多人的住房需求。
其二，高层建筑往往集中了商业、办公、居住等多种功能，形成了综合性的社区，提高了城市的运行效率。
人们可以在同一栋楼或附近的区域内完成工作、购物、娱乐和居住等活动，减少了交通出行的需求，缓解了城市交通拥堵的压力。
同时，这种集中式的布局也有利于基础设施的共享和优化配置，降低了公共服务的成本。
其三，高层建筑成为了城市的地标性建筑，提升了城市的形象和知名度。
一些设计独特、造型新颖的高层建筑成为了城市的名片，吸引了游客和投资者，促进了城市的旅游业和经济发展。
例如，上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等高层建筑，不仅是城市的标志性景观，也是城市文化和实力的象征。
其四，高层建筑在一定程度上推动了建筑技术和工程领域的创新与发展。
为了建造安全、稳定、舒适的高层建筑，需要运用先进的建筑材料、结构设计和施工技术。
这些技术的研发和应用不仅提高了建筑行业的水平，也为其他领域的发展提供了借鉴和启示。
然而，高层建筑也给社会带来了一些不可忽视的弊端。
高层建筑的建设和运营成本通常较高。
从设计、施工到后期的维护和管理，都需要大量的资金投入。
而且，高层建筑的建设周期较长，对资金的回收和效益的实现带来了一定的风险。
此外，由于高层建筑的结构复杂，对建筑材料和设备的要求也更高，这也增加了成本。
安全问题是高层建筑面临的一个重大挑战。
城市房价波动对经济的影响
城市房价波动对经济的影响随着城市化的不断推进，城市房价一直是人们关注的热点话题。
房价的波动对经济有着深远的影响，不仅关系到民众的居住条件和生活质量，也涉及到国家经济的稳定和发展。
以下从消费经济、产业转移、金融投资和社会秩序四个方面来分析城市房价波动对经济的影响。
一、消费经济方面房价波动对消费结构和消费水平有重要影响。
当房价处于上涨阶段时，房屋财富会造成一种“富有感”，一些消费者会觉得财富增加，消费能力提升，从而倾向于进行高消费。
这种高消费在一定程度上刺激了城市消费市场，往往带来一些消费热点的产生，如娱乐、旅游等，这对于发展城市消费经济，尤其是服务业，会产生良好的促进作用。
但是，当房价长时间处于高档位时，居民的负担会逐渐增加，消费能力相应减弱。
当一些人不能负担高昂的购房成本时，他们可能会选择租房，这会对首付房屋等消费产生影响，从而促使消费模式和消费结构的调整。
此时，城市消费市场往往会出现新的趋势，如偏向于储蓄和保守消费，以及购买次一级商品等。
二、产业转移方面由于房价波动的不确定性，以及城市产业发展的随机性，城市吸引企业和人才的能力也将受到影响。
一方面，高房价会造成企业和人才的离开，导致城市产业的转移和发展受到阻碍。
一些低成本的城市会因为具有较低的房价吸引企业和人才，而高成本的城市则相反。
在国外，当城市房价过高时，企业和人才会选择离开，导致城市经济的巨大损失，同时也会带来更大的社会问题。
另一方面，如果城市房价处于相对低位，企业和人才流入将明显增加，利润空间和消费能力也会随之增加，促进城市经济的发展。
如在我国，一些认为房价相对较低的城市依然拥有强劲的产业发展和经济实力，比如西安、成都等城市。
三、金融投资方面房价波动对金融市场也会有影响。
房价的上涨意味着很多人开始炒房，将资金大量流入房地产市场，导致资金越来越倾向于这个领域的投资。
因此，房地产与股票、债券、保险等其他金融投资的竞争也越来越大。
另外，金融投资对于房价的波动也有反作用。
应对高房价问题的五个解决途径
应对高房价问题的五个解决途径随着城市化进程的加快，高房价问题已经成为许多大中城市面临的严峻挑战。
高房价不仅给居民的生活质量造成了影响，也对整个社会产生了不利的影响。
为解决高房价问题，以下将介绍五个解决途径。
一、增加住房供应住房供应的不足是高房价的主要原因之一。
政府应加大土地供应力度，通过扩大用地规模和提高用地利用率，增加住房供应。
此外，建设大型公共租赁住房也是一个有效的手段，政府可以引入社会资本，通过租赁方式解决一部分居民的住房需求。
二、推进城市规划和管理城市规划和管理的不合理导致了高房价的形成。
政府应加强对土地的规划和管理，合理控制土地供应节奏，防止盲目扩张和过度开发。
此外，加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击投机行为，有效控制投资炒房的风险。
三、完善住房财税政策住房财税政策的不合理也是高房价的一个重要原因。
政府可以通过调整相关政策，如减少房地产税、个人所得税等税负，降低购房成本，增加人们的购房能力。
同时，加大对一二线城市的限购限贷政策力度，引导购房需求向三四线城市转移，缓解一二线城市的购房压力。
四、促进房地产市场健康发展房地产市场的不健康发展也是高房价的一个重要原因。
政府应加强对房地产市场的调控，遏制高波动，防止房地产市场泡沫的形成。
此外，加大对开发商的监管力度，打击恶意炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康发展。
五、推动城乡一体化发展城乡一体化的不平衡也导致了高房价的形成。
政府应加大对农村地区的基础设施建设和公共服务配套力度，提高农村地区的发展水平，吸引城市居民向农村地区转移，在一定程度上缓解了城市住房供应的紧张局势。
综上所述，应对高房价问题需要政府、市场以及社会各方的共同努力。
通过增加住房供应、推进城市规划和管理、完善住房财税政策、促进房地产市场健康发展以及推动城乡一体化发展，我们有望缓解高房价问题，提高全民住房条件，实现城市和谐可持续发展的目标。
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
JIANGSU TEACHERS UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 2013年寒假社会实践报告报告标题：关于城镇居民对房价问题的看法调查报告院（部）：计算机工程学院班级：10网络2ZW学生姓名：曹林凤学号： 10141501 完成日期： 2013年 2月 23 日2013年 2 月关于城镇居民对房价问题的看法调查报告一、调查背景现如今，中国的房价问题已经成了人们普遍关注的一个大问题。
“衣食住行”渐渐成为了人们茶余饭后的热点问题之一。
而作为一个普通人，又有多少人能做到像李白那样“以天为盖地为庐”的豪情。
所以，我们需要一个真真切切的容身之所，需要一个温暖的避风港湾。
但是现在过热的房价却让许多人望而却步，让许多人沦为了一介“房奴”。
是什么引起了房市过热，又是什么引起了城乡房价差距，城乡房价的现状又是怎样的……作为一名当代大学生关心这些，了解自己所在城市民生问题已成为一种责任，一种义务。
于是，我便针对这些问题作了一些调查研究，通过对民众的调查与南通当地相关网站的查询来对南通的城乡房价做一个简要的调查报告。
二、调查过程首先，我来到南通市区最热闹的人民路和工人路进行城乡调查，对这条路上的路人做了调查，向他们提出了类似于“您觉得南通的房价是否过高”；“您觉得南通市区的房价是否符合南通当地发展水平”这类关于南通的房价问题。
在街边询问调查题目时，我尽量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的时间内完成调查，减少对路人的时间的占用，在有限的时间里尽量调查最多的个体。
半天忙下来，大汗淋漓的我终于完成市区的调查。
随后的几天我又前往了离市区较远的郊区进行调查，在这里我不光调查了南通本地的人，同时也调查了来南通务工的民工兄弟，通过他们的眼来较客观的审视南通的房价情况。
由于我生活在农村，所以对与南通市下辖的某些镇我无法亲自前往，这时只好拜托我在某些镇的好友帮忙，就他们的家人，邻居，朋友展开调查，并将好友所调查的结果进行了整理，统计。
房地产行业中的房价过高现象和政策倡导
房地产行业中的房价过高现象和政策倡导一、引言房地产行业是一个国民经济中具有重要地位的产业，与人们生活息息相关。
然而，在当前社会经济转型时期，房价过高的问题却日益凸显，给广大居民带来了许多困扰。
本文将对房地产行业中的房价过高现象进行分析，并探讨相关政策倡导。
二、房价过高现象及原因分析1. 房价过高的表现近年来，许多城市的楼市持续走热，不断刷新着历史最高纪录，导致很多人难以负担得起自己的住房。
同时，部分地区出现了投资购房、炒房等不良行为，加剧了市场供需失衡现象。
2. 原因分析（1）土地资源稀缺：根据国土资源规划和城市建设规划带来土地供应相对不足。
在这种情况下，供求关系不平衡导致了土地价格上涨。
（2）资金链紧张：开发商需要大量资金购置土地、建设楼盘并进行营销，这也是推高房价的因素之一。
高额的土地购置费用、建设成本和宣传费用都由买房者来承担。
（3）城市化进程加剧需求：随着城市化进程加速进行，人口不断向城市集聚，住房需求呈现井喷态势。
长期以来供给远远不能满足需求，导致价格上涨。
（4）投资投机心理：一些人将购房当作投资手段，并通过炒作楼市牟取暴利，这也是推动房价上涨的原因之一。
三、政府政策倡导1. 制定合理的土地政策应该加强土地储备管理，提高土地使用效率。
同时，探索灵活多样的供应方式并降低土地成本。
2. 加强金融监管对购房按揭贷款实行差别定价和利率杠杆限制，并引入禁止同城二次贷款等政策措施。
以此来抑制投机性买房和过度杠杆。
3. 完善税收政策针对炒房行为实行更严格的税收规定，确保购买住房主要来源于自住居民需求，遏制投机炒房过程。
4. 加大公共租赁住房建设力度在经济适用房和廉租房基础上，加大公共租赁住房的供给。
通过政府资金支持和各项优惠政策引导居民选择租赁，缓解购房压力。
5. 完善土地使用权改革推动农村宅基地、集体土地流转等土地改革，确保土地使用权明晰并强化土地市场监管力度。
6. 强化市场监管和评估完善楼市调控机制，及时发布楼市数据信息，并进行预警分析。
高房价带来的社会影响及对策
集美大学高等教育自学考试本科毕业论文（设计）题目：高房价带来的社会影响及对策专业：工程管理准考证号：姓名：指导教师：松教师职称：副教授2014 年 3月高房价带来的社会影响及对策[摘要] 这些年来,中国的房地产市场迅速发展, 房地产已经在国民经济中占据了举足轻重的位置。
但与此同时，不断上涨的房价却远远超出了大部分城镇居民的经济承受能力, 影响了居民消费需求，不利于我国产业结构的调整, 而且有碍于中国经济的健康发展。
因此，了解我国房地产价格高涨的原因,并采取有效的政策措施控制房地产价格的上涨，对实现房地产行业健康、持续、稳定发展以及和谐社会的构建，具有现实而重要的意义。
本文主要通过对房地产行业现状分析，列举影响高房价的因素及其社会影响，并相对应的提出解决措施。
[关键词] 高房价社会影响对策目录引言 (1)1.我国大部分地区房价的现状 (2)2.造成高房价的原因 (4)建安成本上涨 (4)建房用地成本上涨 (4)追逐 (5)投机 (5)3.高房价带来的影响 (6)高房价带来的经济影响 (6)高房价对消费的影响 (7)高房价对产业结构的影响 (7)高房价对物价的影响 (7)增加社会的不安定因素 (8)4.高房价各方的应对措施 (9)政府的应对措施 (9)4.1.1多建公租房、廉租房 (9)4.1.2改革土地出让方式 (10)4.1.3宏观调控及市场引导 (11)房产开发企业的应对措施 (11)4.2.1加强企业的自律性 (11)4.2.2走规模化，集团化道路 (11)4.2.3采取多项措 (11)百姓的应对措施 (12)4.3.1不要加入投机的行列 (12)4.3.2改买房为租房 (12)4.3.3回农村居住 (13)结论 (14)致谢 (15)参考文献 (16)引言城市的高房价问题是世界各国城市化进程普遍遇到的一个难题。
高房价不仅透支国民未来财富，扩大收入分配差距、影响社会和谐，还会使经济发生泡沫，最终可能引发经济危机。
政策解读房地产市场对居民生活质量的影响
政策解读房地产市场对居民生活质量的影响政策解读：房地产市场对居民生活质量的影响随着经济社会的发展，房地产市场在中国的经济中占据着重要地位。
房地产市场政策对居民生活质量有着深远的影响。
本文将从房价、住房条件、公共设施等方面，解读房地产市场政策对居民生活质量的影响。
一、房价对居民生活质量的影响房价是居民购买住房的重要因素之一，直接影响着居民的生活质量。
随着房地产市场政策的调控，房价经历了多次波动。
在一些大城市，房价居高不下，导致居民压力增大，尤其是青年和新婚夫妇。
高房价意味着更高的购房压力和负担，使得很多居民难以实现安居乐业的愿望，甚至影响到他们的生活品质。
因此，政府在制定房地产政策时，应当考虑到居民购房的实际情况，合理调控房价，确保房价稳定，提高居民的生活水平。
二、住房条件对居民生活质量的影响除了房价以外，住房条件也是影响居民生活质量的重要因素之一。
随着房地产市场的发展，住房条件有了明显改善。
政府对于住房条件的改善投入了大量的资源和精力，通过建设保障性住房、加强旧城改造等措施，提高了居民的住房条件。
较好的住房条件使得居民的居住环境更加安全舒适，提高了生活的品质。
然而，一些地方的住房条件仍然不容乐观，一些人仍然生活在破旧、危险的住房中。
因此，政府需要加大住房保障力度，提高居民的住房条件，确保居民有一个良好的居住环境。
三、公共设施对居民生活质量的影响除了房价和住房条件外，公共设施也是评价居民生活质量的重要指标。
良好的公共设施能够为居民提供基本的生活保障和便利条件。
例如，交通设施的完善能够提高居民的出行效率，优质的教育、医疗资源能够提高居民的教育水平和健康状况，各类社区设施的完善能够提供便利的生活服务。
政府在发展房地产市场的同时，也应该加强对公共设施建设的投入，保障居民的基本生活需求，提高他们的生活质量。
综上所述，房地产市场政策对居民生活质量有着重要的影响。
政府需要加大对房价的调控力度，确保房价的稳定；加大住房保障力度，提高住房条件；并加强对公共设施建设的投入，提高公共服务水平。
房子成了金融产品,不能不说这是一场灾难
房子成了金融产品，不能不说这是一场灾难房子成了金融产品，这是政府的耻辱，人民的悲哀。
房子必须限购，必须阻止投机倒把，必须阻止囤积居奇，还房子是用来居住的本来面目。
现在深圳房价收入比高达28倍，全世界最高，在腾讯、华为工作的员工都买不起房，不能不说这是一场灾难。
止损之剑价值投机: 深层原因呢？马靖昊说会计: 深层原因是分税制后的土地财政！94年分税制后，地方政府普遍缺钱，只有靠卖地维持财政收支平衡，分税制导致了土地财政，土地财政导致了高房价。
因为房子属于刚需品，老百姓只能承受高房价带来的痛苦，那真要耗掉三代的财富积累，但它却给了有钱人通过'囤积居奇'沦为金融产品，进一步搜刮老百姓财富的机会。
房子沦为金融产品的第一个特征是它失去了自己的使用价值。
房子从本质上说就只是自住或出租两个功能，但现在一线城市的房子早就是一种金融产品了，只问买入、卖出收益，投机客们有谁会谈论它的使用价值呢？这样，真正需要住房的老百姓就成了这种“金融产品”的受害者了。
孤岛拂晓：确实，房子如果任其炒买炒卖，那是政府不作为。
也是有钱人玩的游戏。
终有一天游戏会玩不下去。
我不入地狱谁TM 爱入谁入：灾难就灾难吧，我身边和我一样情况的同事基本上都是买不起，两年前啃老还能买房，现在把老啃光都买不起。
我们对比起来也就是纯屌丝。
让子弹飞去吧。
马靖昊说会计：古人云，“有恒产者有恒心”。
房子，是硬通货，是心灵停泊的港湾，是抵抗风雨的归宿，甚至成为让天下寒士欢颜的符号。
政府必须负起让老百姓买得起房的责任！金融产品是用钱来挣钱，房子这种金融产品就是通过房子为道具，用钱来挣钱。
这样，必然要让房子的价值涨起来才有机会，这就是为什么房价中注入了大量泡沫的原因。
各位，想知道目前中国房价中的泡沫到底有多少吗？接下来，我给各位算算。
房价泡沫计算公式：房价泡沫＝1－正常房价收入比/(该地区房价收入比，国际标准的房价收入比小于6年，在这里，我给中国正常房价收入比取值6年，而2015年一线城市的房价收入比保守估计平均至少20年，因此，计算1－6/20的数值，可得出中国房价泡沫高达70%。
房价最贵的30个城市
房价最贵的30个城市房价是当前最热门的话题之一，尤其是在一些大城市，房价已经成为了人们生活中的一大负担。
据统计数据显示，中国房价最贵的30个城市中，大多数都是一线城市和二线城市。
这个现实情况给人们带来了一些思考：我们真的需要为了买房而付出如此高昂的代价吗？首先，让我们来了解一下这30个城市的具体情况。
其中，一线城市有北京、上海、广州、深圳，二线城市则包括杭州、南京、苏州、武汉、郑州等。
值得注意的是，这些城市的房价虽然高，但是在一些区域性的城市，房价也不低，在这里就不一一列举。
房价居高不下，看起来似乎是城市发展和经济水平的象征。
但是，我们是否应该盲目地追求高房价呢？我们不得不承认，过高的房价对于中低收入人群而言，确实是一种沉重的负担。
他们为了买房，需要承担过多的贷款压力甚至是源源不断的利息，这无疑增加了他们的压力和负担。
更为重要的是，高房价也可能影响城市的人口流动和发展。
城市的融入需要大量的人口流动和人才引进，过高的房价限制了人口流动，让城市失去了一部分活力。
这种情况在一线城市尤为明显，越来越多的人选择了离开北京、上海等城市，减轻压力，寻求更好的发展机会。
当然，房价过高的原因也不仅仅是我们所看到的那些。
政府对于土地的垄断和房地产行业的不合理规划也可能导致房价的居高不下。
一些开发商为了捞取超额的利润，也会把房价抬得非常高，而种种利益关系交错又阻止了监管的深入，这使得房价的高涨成为了一种难以遏制的现象。
这种情况对于我们个人而言，我们需要更加明智的理性消费和理性购房。
我们应该根据自身的经济实力和需要，选择适合自己的房子和居住环境。
同时，政府和相关部门也应该加强监管，避免过度投机和不正当竞争，保证市场的公正和透明。
房价最贵的这些城市，应该也引起我们对于城市发展的关切和思考。
如何促进城市经济的平衡和发展，如何促进人口流动和人才引进，这都是需要深入思考和探讨的话题。
我们需要共同努力，打造一个更加公正、平等和可持续发展的城市社会。
中国房地产市场供需失衡的现实
中国房地产市场供需失衡的现实在中国，房地产市场一直是经济的重要组成部分，对于国民经济的发展起到了举足轻重的作用。
然而，近年来，随着城市化进程的加速以及投资投机的影响，中国房地产市场出现了供需失衡的现象。
一、供需失衡的背景1. 人口迁移与城市化: 中国经济的快速发展导致了人民对城市生活的向往与需求增长。
因为城市化进程的加速，大量人口涌入一线、二线城市，极大地推高了城市住房的需求。
2. 投资投机推高房价: 许多人将房地产投资视为获取高额回报的手段。
地方政府也通过依赖房地产开发来获得经济增长和财政收入，这种投资投机行为导致了房价的持续上涨。
二、供需失衡的表现1. 高房价: 供求失衡的最直接表现就是房价的持续上涨。
一线、二线城市的房价已经超过了普通家庭的承受能力，不少人只能奋力还贷，严重影响了他们的生活质量。
2. 空置房屋: 在一些城市，由于投资投机的原因，大量房屋被购买后处于空置状态，而缺乏实际住房需求的人却很难找到合适的住房。
3. 二手房难以成交: 随着房价的持续上涨，很多二手房看起来价格虽然合理，但实际交易却困难重重。
买家往往无法承担高额的购房成本，导致二手房市场的冷清。
三、供需失衡带来的问题1. 社会不稳定: 房价过高导致了社会的不稳定，很多人被迫背负高额房贷而忍受着巨大的生活压力。
同时，因为财富集中于少数人手中，社会贫富差距也进一步加大，引发了不满情绪。
2. 资金过度流向房地产: 房地产市场的火热吸收了大量的资金，而这些资金本可以用于更有价值的投资领域，如基础设施建设、科技创新等，导致了资源的浪费与错配。
3. 经济可持续性问题: 如果房地产市场长期供需失衡，依赖于炒房带来的经济增长是不可持续的。
房地产泡沫一旦破裂，将对整个经济造成严重冲击，可能引发金融危机。
四、应对供需失衡的对策1. 调控政策: 加强对房地产市场的监管，通过限购、限贷等手段遏制投机炒房行为，稳定房价，使其回归合理水平。
同时，将土地资源向租赁市场倾斜，促进租赁市场的发展。
房价辩论
首先，从经济上说，房地产业产生了泡沫。
房地产在我过经济发展中的比重很大，如果房地产业处理不好，会影响到我国整个的经济发展。
高房价不是因为供求不平衡产生的，而是过度的投资（尤其是炒房）、地方政府盲目开发，追求GDP以满足自己对政绩要求而出现的。
其次，也就是因为高房价不是正常的经济供求关系产生的，所以持久的高房价肯定会影响社会的稳定。
中央政府不会坐视不管，维护社会的稳定是党中央工作的重中之重。
温家宝总理在整改工作报告中就提到要降低房价，转变经济发展模式。
最后，高房价是因为有巨大的个人利益在里面。
表面上的如炒房子投资客，房地产商等。
私下里的就是当地的某些政府官员，通过卖地给房地产商，不仅可以提高当地的GDP，而且顺便还可以把自己的腰包鼓起来。
这个就直接导致了腐败，反腐倡廉是党一直的口号，不会任由其发展。
还有一个就是央企和国企对房地产的盲目投资，使得地价不断上涨，直接导致了房地产的成本，也是高房价的原因。
最近好像国企要退出房地产业，这个会使竞争减小，成本客观上降低。
房价也会逐步的降下来。
综上所述，房价肯定会降……这就是所谓的泡沫经济的一种表现形式。
在房地产市场供求关系中，商品房供给超过市场需求，超过需求的供给增长属于虚长，构成经济泡沫。
按照通用的国际经验数据，商品房空置率在10%以内是正常的。
如果超越过多，引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，导致房价猛跌，开发商遭受巨大损失甚至破产倒闭，失业率上升，经济混乱，社会动荡。
比如日本80年代泡沫经济的破灭就与这个有关。
日本从上世纪80年代中期开始到90年代初破灭的泡沫经济是人类历史上最著名的泡沫事件，既便是一贯爱吵架的经济学界对当时日本泡沫经济的实质的认识也达到了空前的一致，国内的学者在讨论泡沫问题时也通常是言必称日本泡沫经济。
那么我们看看在这个最著名泡沫事件中房地产价格究竟表现如何。
按一般的看法，日本的泡沫经济自1985年的“广场协议”开始，到1990年泡沫开始破灭结束，泡沫膨胀阶段用了5年的时间，1990年泡沫破灭以后，日本经济陷入衰退，直到现在14年过去，经济衰退仍然没有过去。
2017-2018学年高中语文1沁园春长沙课后习题
1 沁园春长沙一、语基落实1下列词语中加点的字,每对读音都相同的一项是( )A.湘．江/镶．嵌染．色/点燃．飞翔．/享．受B.沉浮．/符．合寥廓．/括．号峥．嵘/征．兆C.茂．盛/藐．视挥斥．/钥匙．僧侣．/鲁．莽D.舟．船/周．详遒．劲/追求．遏．止/碣．石项,分别读xiāng/xiāng,rǎn/rán,xiáng/xiǎng。
B项,分别读fú/fú,kuò/kuò,zhēng/zhēng。
C项,分别读mào/miǎo,chì/shi,lǚ/lǔ。
D项,分别读zhōu/zhōu,qiú/qiú,è/jié。
2下列各组词语中,没有错别字的一项是( )A.漫江碧透轻歌慢舞丰功伟绩变本加厉B.苍海桑田苍茫大地融会贯通志大才疏C.百舸争流挥斥方遒待价而沽虎视眈眈D.鱼翔浅底层林尽染篷荜生辉流言蜚语项,“轻歌慢舞”的“慢”应写作“曼”;B项,“苍海桑田”的“苍”应写作“沧”;D项,“篷荜生辉”的“篷”应写作“蓬”。
3下列各句中,加点的成语使用恰当的一项是( )A.为庆祝一年一度的重阳佳节,社区举办了形式多样的娱乐活动,一群风华正．．．茂．的老人积极参与活动。
B.每次回忆起那段战火纷飞的峥嵘岁月．．．．,这位解放战争时期扛过枪、打过仗的老战士总会显得非常激动。
C.农民科学种田,工人不断创新,科技工作者致力于科研……各行各业都在为实现中华民族的伟大复兴、成就“中国梦”添枝加叶．．．．。
D.毛泽东的词大多以翻云覆雨．．．．的磅礴气势抒写革命豪情,意境雄浑优美,风格豪迈奔放,《沁园春长沙》就是这样的宏伟诗篇。
项,“风华正茂”,风采和才华正在最好的时候,特指年轻人,此处对象用错。
C 项,“添枝加叶”,形容叙述事情或转述别人的话时,为了夸张渲染,添上原来没有的内容,此处应改为“增砖添瓦”。
D项,“翻云覆雨”,比喻反复无常或玩弄手段,此处感情色彩不当。
应对房价上涨的措施
应对房价上涨的措施随着经济的发展和城市化进程的加快，许多城市的房价不断上涨，给人们的居住和生活带来了很大的压力。
为了应对房价上涨带来的问题，我们可以采取以下几种措施。
首先，加大房地产市场调控力度。
政府可以通过完善相关法律法规，加强对房地产市场的监管，并加大对房地产开发企业的诚信度和违规行为的处罚力度。
此外，政府还可以控制土地供应，限制房地产企业的土地购买数量，避免过度开发和过度供应，从而有效控制房价上涨的势头。
其次，增加住房供应量。
政府可以通过加大住房保障和租赁市场建设力度，提高公共住房供应，增加廉租房和经济适用房的数量。
此外，政府还可以鼓励和支持开发商建设中小型住房项目，增加普通人的购房选择。
此外，还可以加大对二三线城市和郊区的发展力度，分流人口和资源，缓解一线城市的房价压力。
再次，完善金融政策，限制房地产投资。
政府可以通过加大对房地产投资的限制和抑制，避免投资资金过度流向房地产市场，导致房价上涨。
可以通过提高购房首付比例，加大贷款利率，收紧房地产开发企业的融资渠道等方式，降低投资房地产的吸引力。
并且，政府还应鼓励多元化投资，引导资金流向实体经济和科技创新领域，避免过度依赖房地产行业。
此外，还可以加大供地力度，提高房地产企业的土地成本。
政府可以通过拍卖、竞标等方式，公平公正地供应土地，提高土地价格。
这样一方面可以增加政府的收入，另一方面也可以推动土地资源的合理利用，避免闲置和过度开发。
通过提高土地成本，可以间接地压低房价，并且鼓励房地产企业进行良性竞争和提高产品质量。
最后，加强城乡规划，促进城市合理布局和发展。
通过合理规划城市建设，合理调整城市功能布局，避免过度集中资源和人口在一线城市，从而减轻城市的压力。
可以加大对中小城市和县域城市的扶持力度，提供更好的公共服务和基础设施，吸引人才和投资资源，实现城市的均衡发展。
综上所述，应对房价上涨需要政府、房地产企业和市民共同努力。
政府要加强对房地产市场的监管和调控，加大住房供应量，并完善金融政策。
大城市病的八大危害
大城市病的八大危害大城市病的八大危害前不久，美国商业内幕网站通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城),而河南郑州新区则被他们称作是中国最大的“鬼城”，似乎比鄂尔多斯还严重。
也许这有点夸大其辞，但是从一个侧面说明，中国不少城市尤其是三线、四线城市房地产盲目扩张，导致大量空置。
另外，也说明，我国城市化政策方面存在不少问题，大城市越来越大，大城市病愈加严重。
主要存在如下八大危害：1.大城市房价居高不下。
中国大城市以北上广深为代表，房价节节攀升，近10年上涨了10倍甚至更多，而且还有上涨的趋势。
大城市的高房价使得很多青年人成了“房奴”，心情压抑，缺乏幸福感。
2.大城市就业越来越艰难。
由于大家都向往大城市，使得人多就业难的问题非常严重。
根据有关部门调查，大约76.92%的大学生有在大城市就业的打算，而其中64%的大学生不是当地人。
由此可见，大城市的魅力依旧不减，哪怕交通再拥堵、房价再高涨，不少大学生也可以容忍，似乎在他们眼里“漂在大城市就是一种幸福”。
而大城市提供的就业机会有限，出现求大于供、就业越来越难的情况就不足为怪！3.大城市小孩读书异常艰难。
在大城市，由于人口多、学校少，小孩读书不仅学费昂贵，而且异常艰难。
在多数人眼里，大城市能让下一代接受更好的教育，使得不少人愿意选择大城市工作。
但是事实上，随着城市规模的扩大，优质教育资源有限，而且越来越被摊薄。
其结果是，在大城市上好一点的学校，必然越来越难。
于是，买学区房、交择校费、送孩子上辅导班……不仅让家长疲于奔命，而且往往不能令人满意。
4.大城市交通越来越拥挤。
由于进入大城市的人与日俱增，买车的人比买房的多（房子相对便宜），导致交通堵塞严重。
北京、上海、广州等大城市的上班一族，每天花在路上的时间不少于2.5小时，不仅浪费宝贵时间，而且使人倍感疲劳。
5.大城市环境越来越差。
在大城市，大家都有一个共同感觉，那就是空气污染以及光污染越来越严重，使得大城市的天空黯然失色。
房价暴涨引发社会不平等问题
房价暴涨引发社会不平等问题随着城市化进程的加速，中国的房价一直呈现出不断攀升的趋势。
这一现象已经引发了广泛的关注，人们对于房价暴涨所带来的社会不平等问题也越来越关注。
本文将从经济、社会和政策三个层面来探讨房价暴涨对社会的不平等问题。
一、经济层面的不平等首先，房价暴涨导致了收入分配的不平等。
由于房价的飞涨，购房成本大大提高，住房已经不再是普通人民群众的基本需求之一，而是变成了一个奢侈品。
同时，城市居民的工资增幅往往远远赶不上房价的涨幅，导致了收入的不平衡。
广大低收入人群和中等收入人群的购房压力越来越大，而高收入人群则能够购买更好的住房，进一步拉大了贫富差距。
其次，房价暴涨也导致了财富的不平等。
房产被视为一种重要的资产形式，房产市场火爆使得持有住房的人获得了巨大的财富增值。
那些拥有多套房产的人因此而变得富有，而那些无房或只有一套住房的人则很难从房价走高中受益。
这种财富的不平等进一步加剧了社会中的阶级分化，让富人变得更富，穷人变得更穷。
二、社会层面的不平等房价暴涨对社会结构造成了深远的影响，进一步加剧了社会的不平等。
首先，房价暴涨使得年轻人难以拥有自己的住房。
在这个年龄成本越来越高的社会，一个稳定的住房是年轻人独立生活的基础。
然而，高昂的房价使得年轻人无法轻松购买房屋，不得不长期租房或者依赖父母的支持。
这不仅限制了年轻人自由发展的空间，也增加了他们面临的压力，进一步削弱了年轻人在整个社会中的地位。
其次，房价暴涨加剧了城乡差距。
在一线城市和热门二线城市，高昂的房价使得农民工等外来务工人员无法承受购房的成本，他们只能选择租房或者居住在城市的边缘地区。
与此同时，那些住房条件较好的城市居民则因为房产增值而获得了更多的财富，拉大了城乡之间的贫富差距。
三、政策层面的不平等当前房价暴涨的问题也与政府的相关政策有关，政策的不合理性和执行的不公平性也对社会不平等问题的产生起到了推波助澜的作用。
首先，房地产市场的调控政策存在不合理之处。
高房价对中国经济的挑战与应对
高房价对中国经济的挑战与应对高房价一直是中国经济面临的重要问题之一。
这一问题具有多方面的影响，不仅涉及国民经济的发展与稳定，还关系到广大人民群众的切身利益。
因此，如何应对高房价成为了摆在中国政府面前的一项重要任务。
本文将分析高房价对中国经济的挑战，并探讨适应当下形势的解决方案。
一、高房价带来的挑战高房价对中国经济和社会造成了一系列的挑战。
首先，高房价严重挤压了人民群众的消费能力。
中国目前的房价普遍偏高，购房成本大幅增加，许多家庭不敢或者无力购买房产，导致消费意愿下降，给经济发展带来不利影响。
其次，高房价使得大量资金被吸附在房地产市场中，造成了资源的重分配不均。
许多企业和个人将大部分财力投入到了房地产领域，而不是用于产业升级和创新，从而导致了资源的浪费和错位配置。
此外，高房价还带来了社会不稳定因素。
由于房价的攀升，人们为了购买房产不得不承受巨大的经济压力。
一些债务累积过多的家庭甚至在购房过程中面临风险，从而增加了社会矛盾和不稳定因素。
二、应对高房价的途径要应对高房价，需要综合运用多种手段和政策。
以下是一些可能的解决方案。
首先，政府应加大土地供应，增加房地产的市场供给，以缓解市场紧张状态。
此外，完善土地市场的流转机制，鼓励土地的开发利用，促进土地资源的优化配置，也是非常重要的一环。
其次，加大对房地产市场的监管力度。
加强对开发商和中介机构的监管，打击不正当行为和市场乱象，同时加强市场信息的公开透明，以减少不实信息对市场的干扰，维护市场的正常秩序。
此外，应加快推进住房保障体系的建设。
政府可以增加租赁住房的供给，提供稳定可靠的租房选择，同时加大对低收入群体的住房补贴力度，满足他们的基本住房需求，减轻他们的经济压力。
最后，应大力发展经济的新增长点，推动产业升级和创新发展。
通过经济结构的优化调整，可以吸引更多的资金流入实体经济领域，从而减少流动性过剩，降低房地产市场的投机需求。
三、必须坚守的原则在应对高房价的过程中，我们必须坚守以下几个原则。
论高房价与社会主义
全民共享的国有土地，“最沉重的负担”压垮了谁？尤其需要特别指出的是，虽然我国一些大中城市的房价收入比，按照“中国特色”的住房标准还是一般发达国家的数倍，但我们城市房地产市场的基础，还是社会主义制度下的土地国有，理论上应该是为全民“共享”。
我们买房所用的土地，还是“租用”国有土地的使用权，属于租地买房，使用期限也只有70年。
而那些房价收入比比我们低得多的发达国家和一般市场经济国家，他们的房地产市场体系是建立在土地私有制下的，属于买房买地，土地产权永远归买房人所有。
一个公民在社会主义制度下，用全民所有的国有土地“租地买房”，所承担的负担，竟然比在私有制下的发达资本主义国家“买地买房”还要高得多，这种不可理喻的“极端对比”所发出的强烈信号，已经非常明白无误的昭示我们，现在中国一些大中城市所进行的“住房制度改革”实际所导致的结果，不仅从根本上颠倒了社会主义公有制和资本主义私有制的制度优劣，破坏了社会主义制度的基础，并且从导致的后果来看，它已经异化成对社会主义制度优越性的最大的践踏和嘲讽，成为从人民大众手中巧取豪夺全民财富分“带血的工具”。
中国共产党的早期，曾有两份“共产党宣言”。
一份是建党时的《中国共产党宣言》。
开门见山就亮出了共产主义者理想是主张将包括土地在内的生产工具“收归社会共有，社会共用”；另一份红军时期发布的《共产党宣言》,也坚决主张把革命的重心放在土地革命上。
从历史走回现实，执政党的理想和行政者作为的尖锐对比，难道给我们带来的仅仅还是“房价究竟应该是高还是低”之类的“经济技术分析层面”的思考吗？！“高房价”不是社会主义邓小平同志曾经在各种场合多次强调：“贫穷不是社会主义，发展太慢也不是社会主义”。
现在这句话可以引申为“高房价也不是社会主义”。
因为在现阶段，由“高房价”引发的种种经济的、政治的、社会的问题凸显，动摇了社会主义制度的本质而被赋予特定含义，成为“制造贫穷”和“制约发展”的同义语。
什么是社会主义？怎样建设社会主义？邓小平同志做出了科学的回答：“社会主义的本质，是解放生产力，发展生产力，消灭剥削，消除两极分化，最终达到共同富裕”。
填海造楼：高房价催生高风险
暴力驱动 “ 填海造房热”
随 着 近 几 年 楼 市 价 格 的飙 升 ，
开发商 ，开发商再 以 “ 海景房 ”为卖
点，强调 “ 景房 ”的稀缺性和 升值 海 空间 ，以每平 方米几万 元的价格卖 给
房热 ”的背后是暴利 驱动 。大 规模填 海造地 开发房地产 ，没有任何 公益性 质 ，是一种急功近利的商业行为 。
多公里 的东海 岸 已经基 本被开发 商圈
占，几十个 “ 海景 ”楼 盘正在火热 开 发 中 。不 少 楼 盘通 过填 海 不 断 扩 建
“ 填海造房热”潜伏风险
国家 海 洋 局 海 域 管 理 处 处 长 李 文君说 ，填 海造地很 多情况下 是人类 不得 已的行 为 ，但受 暴利驱动 ，现 在
是 必须首先要 把尊重科 学、尊重 自然
放在第一位 。
就我 国的地理条件 来看，我 国东
南沿 海处 于欧亚板块和 太平洋板块 的 交接 处 ，地震 频繁 。且 东南沿海及琼
州海 峡附近 一直是 台风 、海啸经常 光 顾之 地 。在海 岸构建密集 建筑 ，吸 引 大量 居 民集聚 于此 。一 旦发生 自然 灾 害 ，后果相 当严重 ，增加 了社会安全
“ 景房 ”，一期是 “ 海 海景房 ”，三
期还 是 “ 海景 房 ”。而 且调查发现 ，
填海 建造 的商 品房 多标 榜为 “ 观海 豪
宅 ” 推 销 ， 很 多 是 地 方 “楼 王 ” ，成 为带 动 当地房价上涨 过 快 的引导力量 。 在广东 、山 东等 省的部分沿 海城 市填海建 房 现 象同样不少 。 借 国家强调 “ 发 展海洋 经济 ”之
分被用 于房地产 些 灾害 中频频得 到启示 。法 国遭受 强
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只有价廉 物美的房子， 才能 使农 民工不再始 终是 国房地产业到底现存 的烂尾楼有多少？ 尽管笔者对中国 身在异乡为异客的城市 的边缘人。 对 经济、中国房地 产业的关注已超 了二十年 ，并一直在 寻 客居城市的过客， ÷ 住脖 子的城市建设和城市规 找和搜索此数 字，但 始终未 能找到权威可信 的这个 数 十被过 高的房价 紧紧地 Ｉ 模 的扩张， ｔｆ ｌ 畅地呼吸， 中国偏低偏慢 的城市化 ｋ ￣ｈ ｉｉ 字。而这对 十Ｌ国经济、中旧房地产业的亟人决 策，义 ｆ １
把现在实行的 ５ （ ０ ｒ 商业用房 ）至 ７ 年 （ ０ 民用住它 ）
地租和规费） 一次性交齐，改成逐年缴纳。 大，为此所 制定的各种政策 的陆续 出台和实施， 这对 的财产税 （ 如果此措施能顺利实施，房价就能大幅度地下跌， 矛盾会变得越米越尖锐 。那 么，我们 又如 何解读 、如 估计 Ｉ 跌的幅度有 町能达到 ３％ ０ 。那么，中国老百姓购房 何 认 识 这 一 经 济 现 象？ 今天我 们之所 以要谈这个 『 题，还 有 ‘ ｕ Ｊ 个很重要 的积极性会 山呼海啸一般地爆发出来，中国房地产业的 扫Ｉ空， 中国房地产业将迎米一个 Ｉ ｉ 的原因，那就是住 中国国土 Ｉ ： 的 尼楼 ，大 ｝分Ｊ 成 空胃房、烂尾楼将 一 『 针 眵 ５
维普资讯
社会观察
２ ０ 年 ，尽管 中国对 房价所实施 的调控政策 已进入 了第三个年头，但房价的牛 ０６ ｝ 有低下来的意思。２ ０ 年 ６月，国家统计局所公布 的数 字仍显示，２ ０ 年的 没 ０６ ０６
５ 月，房价仍上涨 ｒ６ １ 。 ．％
让城市顺畅地呼吸
解决 这个问题并不 难， 只要把 中国过高的房价降
卜去， 中国 高速增长 的房地产投资 与遍地 开花的烂尾 下来，所有的 问题都能迎 刃而解。而解决房价过高的办 二 海、广州即 楼，是多么矛盾 的一种经济现象，可 它确确实实地在 法 已很现成地摆存那里。那就是：北京、 Ｉ 规 快速发展 的中国房地产业中，很现 实地、 人而秘地存 将 成为 对不 动产开 征统 － 范的 物业税 的试 点城市 ， 任 着。Ｉ ，随肴中 国为防范金融 风险力度的不断加 且
社 会 观 察
万亿 元。可我们 能不能深究一 美国的硅谷就是一个例了。由于新技术的进步，硅 掉 的呆坏账就 超过 了 ｌ 下：我们 有多少个 ｌ 万亿元可以冲掉？ 而冲掉 的这 ｌ 万 谷生意兴降，房地产 Ｉ 日 一 Ｈ，结果， 许多小公刊 涨 可我们义不能不冲掉，因为在从账面 在那 付不起房租，刚刚起步的技术人员住不起那单的 亿元义便 宜了谁？ 冲掉之 前，这笔财 产就 已经不存在 ｌ 『。 房了，硅谷也就丧火 ｒ 过去独霸高科技产业的地位。波 卜 中国到处都在炸楼，北海 任炸楼 ， 口在炸楼，三 海 ＿顿则是另一个例子。波 匕 由十ｆ 集几 ¨听大学，成 ｆ ： 顿 Ｌ 任炸楼，成都在 炸楼 ，杭州一次炸掉 了６ 年没卖出去 为美国最有创造性 的城 市。但是也 Ｉ【为这样的成功 ， Ｆ大 ｌ 的 ５ 豪华 别 ，重Ｊ ４ 犬炸掉 ｒ丽景花园的 ４ 栋已基 本 ８ 使房价过高，最近马萨诸塞州成为美国惟一 一 个人 口流 建成的瞅式 别墅。看看那 些爆 炸后的断壁残垣，经 历 失 的州，引起 当地政经界的强烈危机感 。 ｒ一场恶战的伊拉克、阿富汗，也没炸掉那么 多的楼。
价 上涨过快的现实。事实上，房地 产过热足上世纪 ９ 年代后期以来的全球现 象， ０ 是经济发展的反映 。但 是，任 一些 中心城市，如果房地 产过热 ，居住费用过高，
伤害城市 的竞 争力。
魏 雅
艇 』－ 粤港澳市场与价 口 甥 格 ３ ７
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没有计算 Ｉ ： 海房地产 的 ６ ４ ２ 处 尾楼，以及 此所 占
压的 多达 １ ０ 多亿元的资金 。如果就此两项计， 上海 ００
及挤兑风潮 。
我们要居 安思危。
房地 产市场 因空置房和 尾楼所 占压的资金，为 全同
房地 产市场所 占压 的资金总额的 ｌ ％ 。 ２ 这是一幅楼 市交易活跃、购销两旺的景像吗？ 乍看
过高的房价是城市的灾
房价与地价
国土资源部最近公布 的 ￣ ０ ５年度我国重点地区和 要城市地价动态监测报告 ２０
霹 ，京津两市的综合地价水 为 ２ ６ 元 ／平方米，远 高于全 国平均 的 １ ９ 元／ ，０９ ，１８
米，而且大人高于长江三角洲的 ｌ ５ 元／ ，５ ０ 平方米和珠江三角洲的 ｌ ２ 元 ／ ，２ ９ 米。北京 、上海等经济发达城市房地产市场需求强劲 ，房价涨幅较大，是带动地
城市建设的心腹大患
今 天我们 大注 中国高速增 长的房地产投资与满 目
一 ９ ８ ９ ９ ２ ０ 年，尽管上海的房价涨幅超过 ｒ２ ％ ０５ ４ ，可 Ｉ ： 疮痍的烂尾楼， 目的只有一 个，不要重现 １８ 、１８ 、 ｌ ９ 年， 中国房地 产业热 所造成 的席卷全国的金融危 ９０ 海仍 留下 ｒ多达 ７ ９万 下办米的卒 房 不¨ ， 占 ７ ｛ 压的资金超过 了３ ９亿元 。这 呵不是 一 ８ 个小数 字。还 机 风暴，不要重现 中国房地产 业热所 造成的通货膨胀
断 卜 的原 冈之 一 。 涨
国 土资源部的这一 报告》 旨住批驳 “ 地价的上涨推动 了房价 上涨 ”一说，我们
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房地产商将房价 上涨推 委给地价的不断 卜 涨，的。这一结论 ，虽说否定了 “ 二 涨 地价 泡沫”之说，但揭 示