项目拓展各阶段所需之资料清单

未交付（交付时间
年
月） □ 拆迁不超过90%
□ 拆迁未启动
开发贷款及（或）非银行贷款 □ 无
各级公司是否涉及诉讼及纠纷 □ 无
□ 有（请说明规模、期限、还款状况）：
实际控制人及简介
□
融资项目初期信息表2 宗地位置 宗地四至 所处区域 取得时间 取得方式 底价/成交价/溢价率 按地上可售面积计楼面地价 地价支付情况 用 地 概 况 土地现状 土地证获取情况 要求最晚开工时间 用地性质 建设用地面积 容积率 限 高 □ □ 东至 □ 城市核心区 □ □ 招标 □ 底价 □ □ 已付清 □ 已获取 □ 2013 □ 净地已交付 年 □ 拍卖 万元 元/㎡ □ 未付清（请注明） ：已付 □ 净地未交付（交付时间 年 月 年 万元 未付 万元 □ 拆迁未启动 □ 未签订土地出让合同 月） □ 拆迁不超过90% 市 区 □ 西至 □ 城市近郊 月 □ 挂牌 □ 股权收购 □ 尚未获取： 万元 □ 溢价率 % □ 成交价 路 □ 南至 □ 新区/开发区 □ 北至 □ 城市远郊
□ 已签订出让合同但未获取国土证（请注明预计取得时间）
是否涉及土地闲置问题及滞纳金 □ 否 □ 住宅 □ □ □
□ 是（请说明）： □ 商住混合用地（以住宅为主） □ 商住混合用地（以住宅为辅）□ 商办用地 万㎡
土地出让合同中其他特殊要求 □ 周边土地价格概述 （配图示）
□
融资项目初期信息表3 项目名称 项目定位 产品类型 规划建筑面积 可售面积 主力套型区间 产品定价 年均去化面积 项 目 概 况 按可售面积计成本 开发分期 开发进度 证照获取 是否开盘 竞品楼盘 □ □ 刚性需求 □ 高层 □ 总计 □ 总计 □ ≤90㎡ □ 住宅 □ 住宅 □ 前期费用 □ 不分期 □ 已开工 □ 一证 □ 否 □ □ □ □ 楼盘1 楼盘2 楼盘3 楼盘4 □ 首次改善 万㎡ 万㎡ □ 中低端 □ 高端 万㎡ 万㎡ □ 地下 万㎡ 万㎡ □ 车位 个 元/㎡ 元/㎡ □ 小高层 □ 多层 □ 别墅 □ 地上 □ 住宅 □ 商业 □ ≥180㎡ 个□ 其他（请注明） 万㎡ 元/㎡□ 配套费用 □拆迁完毕即将动工 个 □ 其他（请注明） □ 配套费用 □ 竣工验收
□ 放款前预留50%，其余在满一年及退出时支付
还款来源（列出依据和测算） □ 项目销售回款及其他补充还款来源说明： 股权处理 可承受抵押强度 可承受担保强度 可承受监管强度 □ 能接受部分股权过户、剩余股权质押 □ 建设用地抵押 □ 控股股东担保 □ 派员驻场 □ □ □ □ □ 第三方担保 □ 能接受绝大部分股权过户 □ 其他 □ 以上都不能接受 □ 其他
融资项目初期信息表4 期望融资模式 期望融资额度 确切融资用途及使用计划 期望资金到位时间 期望融资期限 期望融资成本 期望付息节奏 融 资 需 求 □ 股权类 □ □ 2013 年 □ 1+1年 □ 低于18% □ 季付 □ 详细说明 月 □ 1.5+0.5年 □ 18-20% □ 年付 □ 2年 □ 20-22% □ 2年以上 □ 22%以上 □ 其他 □ 固定+浮动 亿元人民币 □ 固定收益类
融资项目初期信息表1 企业名称 企业性质 开发资质 成立时间 注册资本 是否为项目公司 财务状况 对外担保及抵质押 控股股东企业名称 控股股东企业性质 控股股东开发资质 控股股东成立时间 控股股东注册资本 控股股东财务状况 控股股东开发能力 □ 国有企业 □ 一级资质 □ □ □ 是 □ 无 □ □ 国有企业 □ 一级资质 □ □ □ 总资产 □ 强 □ 弱 年 万元 亿元 □ 净资产 亿元 □ 长期负债 亿元 □ 短期负债 亿元 □ 累计不超过50万㎡ □ 累计超过50万㎡ □ 三年平均销售额超过8亿元 □ 民营企业 □ 二级资质 月 □ 中外合资 □ 暂定资质 □ 有限责任公司 □ 股份有限公司 □ 其他（请注明）： □ 总资产 年 万元 □ 否 亿元 □ 净资产 亿元 □ 长期负债 亿元 □ 短期负债 亿元 □ 有（请说明担保及抵质押情况）： □ 有（请说明规模、期限、还款状况）： □ 民营企业 □ 二级资质 月 □ 中外合资 □ 暂定资质 □有限责任公司 □ 股份有限公司 □ 其他（请注明）：招商引资
□ 是（请注明成交情况，面积、价格、去化率、回款等） 元/㎡、商业均价 /㎡、商业均价 元/㎡、商业均价 元/㎡、商业均价 □ 总销售额 □ 净利润率 □ 峰值时点 □ 已投资额
总投资（直接投资）/总销售额 □ 总 投 资 净利润/净利润率 资金峰值/峰值时点 自有资金/已投入规模 □ 净 利 润 □ 资金峰值 □ 自有资金
□ 90㎡-120㎡ 万㎡ □ 商业
□ 120㎡-180㎡ 万㎡ □ 车位
元/㎡ □ 商业 元/㎡ □ 建安成本 □ 多期（请说明）： □ 正负零 □ 二证 住宅均价 住宅均价 住宅均价 住宅均价 亿元 亿元 亿元 亿元 □ 达预售条件 □ 三证
元/㎡价 /㎡、车位售价 元/㎡、车位售价 元/㎡、车位售价 亿元 年 季度 个、年去化 /个、年去化 元/㎡、年去化 元/㎡、年去化 ㎡ ㎡ 万㎡ 万㎡
□ 建设用地抵押+其他资产补充抵押 □ 其他 □ 公章共管
□ 资金监管
□ 财务章监管
抵押物说明
抵押物名称： 抵押物位置： 抵押物现状： 抵押物估值（最近一个月委托中价机构评估价值/自己预估价值） □ 是（请说明具体额度）：
后续是否考虑开发贷 城 市 政 策 限购政策/限价政策 预售资金监管政策 不同物业类型预售条件
□ 否
□ 低层
□ 多层
□ 小高层
□ 高层
城 市 政 策
税收政策
□ 土增税预缴及清算比例
□ 企业所得税预缴比例
□ 其他
融资项目初期信息表5 项目区位图 周边竞品楼盘分布图 周边可比宗地分布图 用地红线图 附 图 项目总平图 项目鸟瞰图 项目分期示意图 场地现状图 项目公司股权结构图 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告 见可行性报告