历年村官考试热点时评—“公租房”建设
公务员申论考试范文之--关于“保障房建设”
加快推进保障性住房建设衣食住行是人的基本需求，居者有其屋是每个人的生存要求和美好愿望。
住房是人类生存发展最基本的生活资料，是老百姓安居乐业之本，是以人为本、科学发展的重要内容。
党中央、国务院一直高度重视解决住有所居问题。
近年来，伴随着房价的一路飙升，越来越多的中等偏下收入家庭住房困难问题日益凸显，刚毕业的大学生“蚁族”和外来务工人员这部分游离于我国住房保障制度之外的“夹心层”的居住条件也亟须改善。
因此，政府加快推进保障房建设，解决中低收入人群的住房问题，让人民更幸福地生活，更有尊严地生活，不仅是民生所系，更是实现社会公平、促进社会和谐稳定的题中之义。
加快推进保障性住房建设，首先要以公租房建设为主。
公租房具有租金水平低、租赁关系稳定、设施完善、环境安全等优势，符合“夹心层”的实际需要。
一方面要加大资金投入，广开渠道融资，鼓励企事业单位参与，使公租房建设增量增速，尽快解决公租房“爆炸式”需求和“人等房”的矛盾;另一方面要扩大供应对象，政府在制定具体准入标准时，不仅向中等偏下收入家庭提供住房，还应将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
加快推进保障性住房建设，实现居者有其屋，要求政府在制定政策的时候，要坚持以人为本的原则和配套先行，方便群众的理念。
俗话说，只有亲身体验，才有深刻体会。
政府部门在制定公租房政策时也要站在没有住房的人的角度出发，从人民群众的实际出发，不要主观设想有哪些需求，没有哪些需求。
避免地方政府部门利用公租房建设来撑门面、大秀特秀政绩工程，造成房源和资金的不必要浪费。
同时保障性住房项目要尽可能临近地铁轻轨、公交枢纽和城市快速路等重要交通设施，以利于市民出行。
尽可能集约配套商业、教育、文化、“邻里中心”等公共设施，方便群众生活;还要切实解决群众入住后租金、物业费收取难和不符合条件住户退出难等问题，以保障居住者的舒适度和幸福感。
加快推进保障性住房建设，实现居者有其屋，要求我们要认清保障性住房保障谁的问题，建立起长效的监督机制，防止出现保障房腐败。
2014年国家公务员考试申论热点话题：加快保障房建设范文
中公教育2014年国家公务员考试2014年国家公务员考试申论热点话题：加快保障房建设范文编者按：根据历年国家公务员考试时间安排，2014年国家公务员考试预计2013年10月份报名，11月底或12月初笔试，目前国家公务员局暂未公布任何有关2014年国家公务员考试的相关政策，建议考生随时关注中公教育网，第一时间了解最全面的国家公务员考试信息。
小编为大家准备了2014年国家公务员考试申论十大热点话题范文，希望对大家备考有所帮助！加快保障性住房建设热点测试给定资料资料1住房问题是一个重要的民生问题，党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题，党的十七大提出了“住有所居”的目标。
但近年来，随着一些地方政府以经营城市为名，大搞土地财政，对住房保障的重视程度开始逐渐削弱，一些群众出现了“住房难”的问题。
按照中国人的传统观念，买房是老百姓生活中的头等大事，但是等到大家准备买房的时候，才发现房价已经像火箭一样直线上升，成为买房者心中的痛。
面对不断上涨的房价，百姓对于房价下降以及保障性住房的大量供给更加充满期待。
下面是一位老人谈到自己住房的问题。
退休在家，按说没什么负担了，可我现在最愁的就是房子的事。
隔壁邻居家的孩子，因为一直没有买房子，婚期一拖再拖。
眼瞅着儿子大学毕业已经两年了，也到了谈婚论嫁的时候，可房子在哪里?有时候我挺怀念过去福利分房的年代，那时大家掏不了多少钱，就能住上新房。
现在，福利分房制度早就取消了，集资盖房的也越来越少，只能到商品房市场去选择，但现在的房价远远超过了普通家庭的收入水平。
我们两口子退休工资加起来有3 000元，儿子每个月将近2 000元的收入，按说这样的收入水平不算低了，可买套房还是很难。
前些日子，我去几个售楼处转了转，正规些的房子每平方米的均价至少都在5 000元以上，一套面积差不多的房子，总价至少得40万元。
我们连首付也付不起。
我咨询过，像我们这样的家庭，申请廉租房、经适房都不符合条件，可商品房价格又承受不起，那我们的住房问题怎么解决啊?我想问问，今年包括未来几年，政府保障性住房的计划是怎样的?特别是现在热议的公共租赁房等，像我儿子这样大学刚毕业的人能不能申请?如果不能申请，向他们这样的年轻人，难道只能有全家人不吃不喝攒钱买房这一种办法吗?政府会不会出台一些新的政策措施?资料2保障性住房工程是一项重大的民生工程。
2012年四川公务员面试热点直击：保障房建设
（一）背景链接保障性安居工程是“十二五”时期保障和改善民生的标志性工程。
今后5年，我国将新建保障房和棚户区改造3600万套，覆盖面将提高到20%左右。
按照一家三口计算，意味着将解决1亿多人的住房问题。
2011年将开工建设1000万套，比2010年增加72%，截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。
眼下，各地正按照中央部署，坚决打好住房保障这场“硬仗”。
四川中公教育咨询地址:成都市科华北路58号亚太广场C座12、13楼（川大西门斜对面）咨询电话：零贰扒—扒贰零零伍柒零零今年1—8月份，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率86%（不含西藏自治区）。
按照全国部署，各地保障房建设应在11月底之前全面开工。
但随着截止日期的临近，一些地方为“冲关”赶任务，可能会仓促开工，加快施工，由此造成质量隐患。
四川中公教育咨询地址:成都市科华北路58号亚太广场C座12、13楼（川大西门斜对面）咨询电话：零贰扒—扒贰零零伍柒零零（二）怎么看1.保障性住房的概念保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
四川中公教育咨询地址:成都市科华北路58号亚太广场C座12、13楼（川大西门斜对面）咨询电话：零贰扒—扒贰零零伍柒零零2.保障性住房的意义大规模实施保障性安居工程，是推动科学发展、加快转变经济发展方式的具体实践，具有重大的现实意义和深远的历史影响，是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求，是转变经济发展方式、调整经济结构的有效途径。
在我国大规模建设保障性安居工程，既可以增加住房有效供应，分流商品住房市场需求，进一步改善人民群众的居住条件，促进地产市场健康发展，还可以稳定群众住房消费预期，对市场起到“镇静剂”的作用，有利于管理好通胀预期，把经济平稳较快发展的好势头保持下去。
半月评论2010年第10期 建好分好公租房
半月评论2010年第10期建好分好公租房建好分好公租房考验政府执政能力规划建设公租房，正在各地开展起来，这是政府对民生期待的回应。
但是，地方政府一定要清醒地认识到，建好公租房，体现着政府的责任和良知;而分好公租房则考验着政府的执政能力和水平。
与普通商品房相比，公租房具有“二次分配的公共产品”特性，这一特性附加着政府责任。
建立并完善严格的准入和退出机制，考问着政府智慧，关系到能否分好公租房这块“蛋糕”。
政府有责任为中低收入人群建设公租房，“大庇天下寒士俱欢颜”，这已成为共识。
然而，房地产市场仍有一些困扰着决策者的声音：政府应不应该免费或低价拿出寸土寸金的土地?政府应不应该为公租房提供完善的配套设施?甚至有极端者提出，公租房只能配套公共厕所。
何去何从，体现着政府的责任。
从国外的成熟经验看，政府对公租房采取划拨土地的方式，选址往往避开市中心，定在郊区，同时政府拿钱辅以比较完善的各类配套，既满足了需求，也适当降低了成本，可是，让我国地方政府免费或低价拿出土地，难免会冲击已成为财政重要来源的土地出让金这一块收入，进而影响财政收入等政绩指标。
而完善的教育、商业、交通等配套设施及小区环境，意味着财政要有更多的支出。
此时，政府的选择就应是变“与民争利”为“让利于民”，这是构建和谐社会的题中应有之义，是政府在二次分配中的应尽之责，同时也是践行“要让人民生活得更加幸福、更有尊严”的承诺。
对某些地方政府“与民争利”的担心，并非空穴来风。
近年来，在保障房建设过程中，一些地方政府没有足够的积极性让保障房建设回归民生属性，一些地方保障房建在远离城区、交通不便、生活设施配套差的地方，大大增加了人们的出行成本和生活成本。
对此，老百姓并不满意。
有的地方保障房建设进度缓慢，去年第三季度，全国人大常委会调研发现，全国当年任务完成率仅为23.6%。
在高房价面前，每个大中城市都有30%～40%的农民工和刚刚毕业的大学生等中低收入人群不能安居。
公务员考试申论-保障性住房问题论文
论文：保障性住房问题（一）分解1、开发计划不落实土地供应难以保证；对于建造保障性住房的房产商可能介于多拿土地的目的，使得保障性住房的配套以及相应的计划不得已落实，造成虽然政府批地建造，但是开发商计划不落实，使得土地供应难以保障。
2、供应对象模糊，审核不严；有些廉租住房建设标准达到每平方米2500元左右；有的城市将保障对象的收入标准提高到人均年收入一万元左右，扩大了廉租住房的保障范围，增加了政府保障的难度。
3、供应规模偏小供不应求现象；由于有些城市人口众多，而且低收入群体数量也不少，造成供应规模偏小，造成保障性住房购房群体竞争激烈。
4、建设标准偏大初期开发建设的房屋面积过大；保障性住房时解决低收入群体的住房问题，而不是改善住房，所以有些开发商为了钻空子，建造面积过大的房子从而造成浪费。
在建设供应环节，针对当前各地普遍反映的60平方米既不利于房屋规划设计、同时也难以满足低收入家庭住房困难家庭居住的实际情况，根据实际情况适当增加经济适用房面积。
5、开发商利润难于控制；某些商品房为规避土地出让金而违规转为经济适用住房。
6、开发商片面追求利润；经济适用房被开发商变相高价出售，造成经济适用房不“经济”，国家给中低收入购房者的提供的福利被开发商占为己有，牟取暴利；7、保障性住房的资金来源不畅；由于保障性住房没有很多利益可图，所以除了政府拿出资金出来，其他方面的资金渠道很少愿意进入。
8、租房的资格、租金标准难以确定；各地收入水平不一样，以及各行业收入水平也有一定差异，所以造成保障性住房以租房形式出租，对于租房者的界定，以及租金的标准很难有很好的模型进行完善。
9、保障性住房的保障方式不完善；申请保障性住房的低收入群体在申请之后，后续是否申请成功以及后续措施没有形成系统性的制度。
10、政府监督体系不严格；由于监督体系不严格，容易被一些有分配房屋的机构造成寻租现象，没有把真正需要保障性住房的老百姓得到实惠。
11、地区间进展不平衡；各地政府对于保障性住房的进度不一样导致一些地区的低收入地区老百姓享受时间不统一。
2014年大学生村官面试热点：如何看待房子问题
2014年大学生村官面试热点：如何看待"房子"问题2014年大学生村官考试正在各地如火如荼地展开，其中最近的社会热点焦点往往是大学生村官考试的热点，大学生村官网为了方便考生更好地备考更新了最新时政热点，希望能给广大考生带来帮助。
时事评论背景：这两天，听到的热门新闻，大多与房子有关。
拣主要的说，一个是河北保定的房子，像“火烧”一样抢手，一个是浙江奉化的房子，如麻将般突然倒塌。
有人预言，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。
“报复”面前，如何解救短命的房子?模拟题：如何看待“房子”问题或许一些房子的质量都有着有目共睹的忧虑，但是原因却是多种多样的。
问题是如何解救短命的房子?一般来说，有三个办法可以考虑。
其一，由政府出面进行旧房改造。
以北京为例，早在2011年8月起，北京在全市范围内全面开展老旧房屋改造工作。
按照计划，10年之内，北京城乡所有不合抗震设防标准的房屋建筑，都将经评估后进行加固改造或拆除。
仅涉及的城镇房屋建筑就超过4000万平方米，为新中国成立以来全国最大范围的旧房改造。
具体改造费用由市、区两级财政解决。
其二，正式激活公共维修基金。
有统计数据显示，全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率却不足百分之一，常年处于“休眠”之中。
目前的问题在于，如果想使用这笔房子的“养老钱”，需要业主申请、小区三分之二业主同意、房产行政管理部门审核、专业工程人员现场查勘、三方验收、上报明细、业委会盖章，七个程序，这“七道门坎”很容易把众多业主拦在维修基金的大门外面。
其三，房屋质量责任的追究。
就一些房屋的非正常倒塌而言，需要在调查之后启动严厉的问责。
以此次奉化为例，倒楼的开发商虽已被吊销营业执照，但仍未清算，其民事责任仍然存在。
如果开发商是国企的话，那么当地政府还将作为公司未能履行清算责任的股东，来承担相应的赔偿责任。
房子和人一样，不仅有寿命限制，也有疾病之虞，但无论如何，不能随便就“非正常”倒下。
2018国家公务员申论热点：让住房租赁满足美好生活需要
2018国家公务员申论热点：让住房租赁满足美好生活需要通过国家公务员考试资讯，了解到申论是测查从事机关工作应当具备的基本能力的考试科目，是国家公务员考试中必考的科目之一, 采用闭卷考试的方式，为主观性真题，由注意事项、给定资料和作答要求三部分组成。
现在距离2018国家公务员考试的报名时间还有几个月，相信有志于参加国考的考生已经着手复习。
申论作为公务员考试的“半边天”，其重要性不言而喻，也应该是考生备考阶段的重头戏，对申论进行全面的了解也就更显得重要。
接下来本文为各位考生详细讲解申论考什么，希望给各位考生的申论备考提供基本的方向。
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背景链接“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，习近平总书记在十九大报告中的重申，赢得了与会代表的热烈掌声，这掌声是认同，是激赏，更是冀望。
毋庸讳言，当前，一些城市房价虚高，让一些市民无力买房。
随着住房租赁被确立为我国住房体系的重要组成部分，住房租赁市场正在快速发展。
据媒体报道，目前，全国已有至少48个城市出台住房租赁政策，金融机构和互联网企业参与住房租赁市场建设的力度越来越大，围绕住房租赁的金融创新和金融产品不断出现，市场“蓝海”初步形成。
综合分析[现状分析]规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。
当前，住房租赁市场发展势头良好，但仍然松懈不得。
一方面，大规模人口迁移的内在驱动力没有削弱，让新市民住有所居，仍然是亟待解决的民生课题。
另一方面，一些城市住房供给“重售轻租”的积弊仍然存在，住房租赁市场发育不充分、租赁关系不稳定、管理不规范、权益不清晰，买房成了新市民增加安全感、融入感、成功感的“华山一条路”。
[意义]正因如此，培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱，既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程，更是提高城市化质量的战略布局。
申论热点：保障性住房问题
申论热点:保障性住房问题————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:ﻩ２012年国家公务员《申论》热点:保障性住房问题注意事项1.本试卷由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为15０分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为11０分钟。
满分10０分。
2.请在答题卡上指定的位置填写自己的姓名、报考部门、填涂准考证号。
考生应在答题卡指定的位置作答,未在指定位置作答的,不得分。
３.监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答,将试卷、答题卡和草稿纸都留在桌上，待监考人员允许离开后,方可离开。
给定资料：1、住房和城乡建设部部长齐骥2011年３月9日在人大会议记者会上说,今年建设100０万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我们国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房的总量。
去年全国销售商品住房9.3亿平方米,算下来大约900万套，今年建设1０00万套保障房，比去年全年商品房供应总量多1０0万套。
保障房建设总量首次超过商品房意义重大，也是中国住房市场一个标志性变化和里程碑式事件。
始于1998年的住房货币化改革，使得城市百姓由过去福利分房转变为到商品房市场购房。
这极大地减轻了国家财政负担和企业负担，也缓解了由房源少、需求多导致住房分配不公引发的各种矛盾和纠纷。
然而，这种改革忽略的一个基本情况是，随着城市人口的膨胀，住房需求与土地、房屋供应出现了巨大矛盾,造成住房价格直线上涨。
住房价格上涨使得投机投资资本看到了其中的趋利空间,一窝蜂式进入住房市场炒作投机，使得住房价格出现一轮又一轮的恶性、畸形上涨，最终造成中低收入者买不起房。
住房保障问题在城市凸现出来，而且矛盾越来越尖锐。
反思住房改革,主要是缺了一条腿:少了解决城市中低收入者住房问题的住房保障制度。
我国政府敏锐地观察到了这一点。
公务员考试时政热点 保障性住房
公务员考试时政热点:保障性住房一、事件概述2011年的政府工作报告提出，要进一步扩大保障性住房建设规模，要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。
重点发展公共租赁住房。
中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。
各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入，抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度，提高透明度，加强社会监督，保证符合条件的家庭受益。
二、模拟试题政府工作报告提出，要进一步扩大保障性住房建设规模，并明确提出2011年中国将建设1000万套保障房，中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。
谈谈你的看法。
三、解题思路目前我国面临城市化大背景，存在着大量的住房潜在需求，房价也一直在不断攀升，这给广大的人民群众带来很大压力，影响社会的和谐和稳定。
今年政府报告中提出扩大保障性住房建设规模，并加大对保障性住房的资金投入，体现了中央政府对保障性住房建设的重视和保障民生的决心。
加强保障性住房建设，对维护社会的和谐稳定具有积极的意义，可以说是一项利国利民的好政策。
保障性住房的大规模建设一方面可以让更多低收入人群有房住;另一方面，也可以平抑商品房市场价格，有利于让更多中等收入家庭买得起房，满足民众住房需求，促进群众幸福感的提升，保障社会的安定。
但每一项好的政策都离不开好的执行和落实。
目前，我国保障性住房建设正处于大规模发展时期，在具体落实政策的过程中出现了很多问题，比如一些地方政府在报告和文件中大谈“要建多少套保障房”“保障人群将达到多少比例”等等，但在具体的项目落实中，不是迟迟没有动静，就是实际数字频频“缩水”;还有一些地方大谈细节关爱，一面却将保障房建在了偏僻遥远、交通和配套等根本无法跟上的地方。
保障房建设中出现质量问题等更屡见不鲜。
国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|因此，如何将保障性住房政策具体落实到位，如何做到有效地改善民生，是目前需要解决的问题。
2014军转时政热点：公租房空置现象
2014军转时政热点：公租房空置现象从2月17日开始到3月6日，广州市首批公租房意向登记正式展开。
据广州市住房保障办17日晚发布的统计数据显示，全市首日仅有242户家庭成功进行登记，意向登记的热度不高。
日前，新华社记者在广东佛山、东莞等地采访时发现，繁琐耗时的行政审批流程，令大量公租房的需求者只能望洋兴叹。
一、公租房遭遇尴尬原因分析近年来，类似广州、东莞、佛山等地的公租房空置现象在全国都很普遍。
一边是火热开建，一边是冷清空置，在公租房建设热潮中部分地方的公租房项目却遭遇少人问津的尴尬。
1、分配机制问题。
有关专家表示，一边建设一边闲置的背后是分配机制出现问题。
面对市民质疑，广东省住建厅厅长王芃表示，“分配不容易，这是很复杂的事情，有很多需要完善和改进的地方。
”2、共性问题：公租房自身存缺陷，吸引力不够。
位置偏远、价格偏高、申请标准较严等是这些地方公租房项目受冷落的主要原因。
随着居民不断入住，配套滞后、生活不便的问题在很多城市的保障房小区越来越凸显。
3、深层原因：地方机械解读中央要求。
保障房项目建设一味追求与指标任务对接，而不真正考虑与百姓需求的良好对接。
由此，“任务”看似完成了，但给保障房空置埋下了隐患，既浪费公共资源，又没解决实际问题。
3、保障房供需矛盾缓解。
随着项目加快建设，保障房的供需矛盾正在缓解。
二、公租房政策解读1、以增加居民住房保障为目的。
政府公共租赁住房是住房保障体系中的重要一环，重点解决低收入无房家庭的住房问题，改善他们的住房条件，缓解他们的生活压力，提高他们生活的“幸福指数”。
根据住房和城乡建设部的思路，我国住房保障方式将越来越多地过渡到以货币补助、以无产权的租赁型保障房为主。
作为“十二五”时期保障性住房的发展重点，各地近年纷纷加大了公租房的建设力度。
2、属城镇保障新安居工程。
2013年，来自住房和城乡建设部的最新数据显示，截至去年11月底，全国城镇保障性安居工程开工666万套，基本建成544万套，全面完成年度目标任务。
公务员考试时事政治公租房申请条件出台(精)
公务员考试时事政治:公租房申请条件出台外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限, 可以申请当地的公租房。
公租房轮候期一般不超过 5年,租赁期限也一般不超过 5年,租金低于市场租金水平。
昨天,住建部公布《公共租赁住房管理办法》 ,并将于下月 15日起施行。
这意味着,已经被确定为保障房“主力军” 的公租房,终于有了全国性的法规。
公租房申请明确三个条件按照昨天公布的办法,公租房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公租房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
公租房的申请条件是社会最关心的问题, 昨天公布的办法提出了三个条件:在本地无住房或者住房面积低于规定标准 ; 收入、财产低于规定标准 ; 申请人为外来务工人员的, 在本地稳定就业达到规定年限。
住建部表示,各地的具体条件由各地根据本地区实际情况确定。
轮候期一般不超 5年办法规定, 公租房在申请后, 住房保障部门将对申请人进行审核。
对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公租房。
已经通过申请的公租房家庭,要“排队”多长时间才能配租 ? 办法规定,各地应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求, 合理确定公租房轮候期, 并向社会公布。
轮候期一般不超过 5年。
而公租房的配租则可以采取综合评分、随机摇号等方式, 确定配租对象与配租排序。
享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等,可以优先安排公租房。
就业、子女就学可调换公租房公租房的租金也是社会最关注的问题。
办法规定, 各地要按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公租房租金标准。
租金标准应当向社会公布,并定期调整。
公租房的承租人应当根据合同约定, 按时支付租金。
如果承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
办法中还人性化地规定,因就业、子女就学等原因需要调换公租房的, 经同意,承租人之间可以互换所承租的公租房。
公租房建设
公租房建设欢迎阅读公务员考试申论的《2011年国家公务员考试申论热点公租房建设》考试资料，关键词为热点申论国家公务员考试，本文发表于2012年08月21日 16时30分26秒。
本文是关于公租房建设的2011年国家申论热点。
2010年6月12日，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。
近年来，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。
同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟须改善。
这部分游离于中国住房保障制度之外的住房困难群体通常被称作“夹心层”。
解决“夹心层”的住房困难是各级政府的责任。
当前，如果全部依靠扩大廉租住房、经济适用住房覆盖面，一方面财政无力承受，另一方面，部分“夹心层”群体随着收入增长，几年后将具备通过市场解决住房的支付能力，对政府保障房的需求是阶段性的。
因此，大力发展公共租赁住房，是解决“夹心层”住房困难的有效途径。
重要提示：1.政府加强了资金投入意见明确指出：各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障，加大对公共租赁住房的投入，中央以适当方式给予资金补助。
对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠，涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。
2.积极鼓励多渠道资金的融入意见指出，要鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。
公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。
申论热点公租房建设
申论热点公租房建设
2019年6月12日，由住房城乡扶植部等七部分结合拟定的《关于加速成长公共租赁住房的指点定见》正式对外公布，旨在处理都会中等偏低支出家庭住房坚苦。
最近几年来，一些中等偏下支出住房坚苦家庭有力经由过程市场租赁或采办住房的成绩比力凸起。
同时，跟着城镇化疾速推动，新职工的阶段性住房付出才能缺乏矛盾日趋闪现，外来务工职员栖身前提也亟须改良。
这部门游离于中国住房保证轨制以外的住房坚苦群体凡是被称作“夹心层”。
处理“夹心层”的住房坚苦是各级当局的责任。
以后，若是全数依托扩展廉租住房、经济合用住房笼盖面，一方面财务有力接受，另外一方面，部门“夹心层”群体跟着支出增加，几年后将具有经由过程市场处理住房的付出才能，对当局保证房的需求是阶段性的。
是以，年夜力成长公共租赁住房，是处理“夹心层”住房坚苦的有用路子。
主要提醒：
1.当局增强了资金投入
定见明白指出：各地要把公共租赁住房扶植用地归入年度地盘供给打算，予以重点保证，加年夜对公共租赁住房的投入，中心以恰当体例赐与资金津贴。
对公共租赁住房的扶植和运营赐与税收优惠，触及的行政事业性免费和当局性基金，依照经济合用住房的相干政策履行。
2.努力鼓动勉励多渠道资金的融入
定见指出，要鼓动勉励金融机构发放公共租赁住房中持久存款，撑持合适前提的企业经由过程刊行中持久债券等体例筹集资金，摸索应用保险资金、信任资金和房地产信任投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。
公共租赁住房扶植实施“谁投资、谁一切”，投资者权益可依法让渡。
2014申论高分范文：保障房分配和建设
2014申论高分范文：保障房分配和建设住房信息系统建设专题范文内容：全面推进保障房分配和建设工作当前，保障房分配不公平的现象时有发生。
例如，有些地方不遵守当地建设标准，将最小户型为四室一厅的国企自建房纳入保障房范围。
再如，保障房审核弊端大，一些居民隐瞒资产收入情况。
这不仅损害了民众切身利益，而且不利于维护社会公平正义。
保障房分配和建设都重要。
因此，当务之急是全面推进保障房分配和建设工作。
保障房分配建设问题的原因多种多样。
一是人们的法律和道德意识不强，故意隐瞒资产和收入情况。
二是地方政府对保障房分配和建设的认识不到位、工作不落实。
三是房地产市场监管不到位。
四是对隐瞒资产收入等违法行为的处罚力度不够。
五是保障房分配和建设的申请、审核、监管等体制机制不健全，住房信息系统不完善。
六是保障房和住房信息系统建设的投入力度不够。
鉴于以上问题的存在，为促进房地产市场健康发展，应多措并举，全面推进保障房分配和建设工作。
这不仅有利于市场经济健康发展，而且有利于维护社会公平正义。
只有全面推进保障房分配和建设工作，才能维护社会和谐稳定。
因此，全面推进保障房分配和建设工作是构建和谐社会的必然要求。
一是增强房地产法律和道德意识。
宣传部门应通过电视、网络、广播等多种渠道宣传房产法律法规和国家政策，提高广大干部和民众的法律和道德意识，使他们如实上报资产和收入情况自觉接受监督，从而在全社会形成良好风尚。
二是定期定点开展房地产监管整治行动。
加强保障房分配和建设、房产所得税征收的监管，加大对隐瞒资产和收入情况等违法行为的处罚力度。
对隐瞒资产收入等行为实行重罚，追究领导和直接责任人员的责任，情节严重构成犯罪的，依法移送司法机关。
同时，拓宽监督渠道，如群众监督、媒体监督、领导监督等，增设举报热线。
三是增加保障房和住房信息系统建设的投入。
按照规定，经济适用房以60平方米为主，北京市限价房以90平方米以下套型为主。
因此，要严格根据标准建设廉租房。
2013年国考面试热点与解析：公屋建设
2013年国家公务员考试面试热点与解析：公屋建设今年年初，重庆市推出大规模的公屋建设计划——年内开工建设500万平方米公租房，同时还将设立住房保障局，出台《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》……这一系列措施引起强烈反响，让更多的中低收入群众看到了圆“住房梦”的希望，你有什么启示？【参考答案】“住”是人们生存的基本需求。
解决群众住房问题是重要的民生事业，也是经济社会发展的重要目标和政府义不容辞的责任，党的十七大提出了努力使全体人民住有所居的目标，强调要加快解决城市低收入家庭住房困难。
这是保障和改善民生的重要举措，体现了城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
解决广大群众的住房问题，必须从我国国情出发，在总结经验的基础上，进一步深化住房制度改革。
“低端有保障”，就是通过保障性住房建设解决低收入群体的基本住房需求。
低收入群体由于自身经济条件的限制，没有能力进入市场，只能依靠政府保障解决住房问题。
各级政府必须加大住房保障力度，逐步改善这部分困难群众的居住条件。
“中端有支持”，就是采取措施支持中等收入群体解决住房问题。
中等收入特别是中等偏下群体既享受不了政府提供的保障性住房，又难以承担价格高昂的商品房，被通俗地称为“夹心层”。
对这部分群体，应通过加大经济适用住房建设力度，适当扩大经济适用住房供应范围。
“高端有市场”，就是支持有支付能力的群体通过市场解决住房问题。
逐步完善房地产市场体系，加强宏观调控，规范市场秩序，促进房地产市场持续、稳定、健康发展，使其在满足高收入群体多样化的住房需求、促进经济发展方面发挥更大作用。
实现“住有所居”，也要求普通群众转变住房观念。
要从我国国情出发，树立适度、合理、节约的住房消费观念，不要盲目攀比，放大自己的住房预期。
对很多年轻人来说，可以考虑先租房，或者买小户型住房，随着经济实力增加，逐步改善住房条件。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
”古往今来，住房始终倾注着人们许多的希冀与憧憬。
经验,结合我国具体情况,谈谈对我国公共住房建设的认识
经验,结合我国具体情况,谈谈对我国公共住房建设的认识第一篇：经验,结合我国具体情况,谈谈对我国公共住房建设的认识参照国外的相关经验，结合我国具体情况，谈谈对我国公共住房建设的认识公共住房是为解决中低收入阶层居民的居住问题，由政府直接投资建造或以一定方式对建房机构提供补助、由建房机构建设，并以较低价格、租金向中低收入家庭进行出售、出租的住房。
当今我国形势表明，飙升的房价，膨胀额人口与紧张的建筑用地让住房成为中国人们担忧一生的难题。
同时住房问题也为社会埋下许多隐患。
为解决中低收入人群的住房难题，我国政府应大力发展建设由政府指定的单位建设、产权由政府指定的机构拥有、并用低于市价或承租者承受得起的价格出租的公共住房。
相比于中国公租房建设的不健全，国外的住房保障经验值得我们借鉴。
首先，大力发展公共住房国外住房体系分为两个部分：市场商品化交易部分和政府保障部分，发展公共住房是国外解决中低收入家庭住房问题的基本措施。
无论是发达国家还是发展中国家，都发展过公共租房。
美国：公共住房，联邦政府建设，租给占总人口15% 以下的低收入家庭；英国：市议会住房，地方政府投资；合作住房，住房协会投资建造，并接受政府补贴；德国：福利住房，租给低收入者；法国：社会住宅，租给低收入者；日本：公营住宅和公团住房，租给住房困难及低收入者。
第二，国外把普遍重视发展公共租赁住房国外在制定公共住房政策时普遍重视公共租赁住房的发展，为最低收入者提供“托底性”保障。
英国政府把持续供应可负担住宅列为重要的政绩目标。
法国政府规定，全国所有市镇必须保证20％以上的住房是廉租房，否则将受处罚。
第三：公共住房建设采取多种方式一种是政府直接建房方式。
政府设立专门机构，并提供运营资金。
这种方式在住房短缺情况下更为适用。
英国：设立直属政府部门的住房公司，负责中央政府住房投资的分配。
住房资金主要在中央政府的公共开支中列支，每年政府投资占住房总投资的比重一般为22％--35％左右。
公租房建设对缓解城市住房问题发挥的作用
公租房建设对缓解城市住房问题发挥的作用在高房价的影响下，城市住房问题凸显，住房是四大民生问题之一，对此国家尤为重视解决城市的住房问题。
公租房是住房保障体系的重要组成部分，发展公租房对缓解城市住房问题发挥着哪些作用，这是各界学者关注的一个热点课题。
对此，本文采用文献参考法、举例分析法对这个课题展开探讨，首先论述当下我国城市存在的住房问题，进而论述公租房对缓解城市住房问题发挥的作用，最后对公租房的改进提出了建议，望对发展公租、完善我国住房保障体系有所裨益。
标签：公租房；城市住房问题；保障房房地产是现阶段社会关注的焦点，也是政府要重点解决的社会民生问题之一，在2018年全国人大的国务院对政府工作报告中，提出了“购租并举的住房制度，遏制热点城市房价过快上涨”，并强调要“继续发展公租房等保障性住房”。
可见公租房是国家构建“购租并举住房制度”的重要构成，也表明了我国政府重视发展公租房来解决住房问题，为此在这样的背景下本文探讨公租房建设对缓解城市住房问题发挥的作用剧以后重要意义。
1、城市住房问题凸显1.1普通百姓买不起房房价是一个关系民生又关系经济发展的课题，房价上涨必然会增加人们的生活成本，若一个城市工资水平变化不大的条件下，过高的房价会降低消费者的效用，近十几年来，我国房价不断上涨，其中一线、二线城市涨幅最大，三线、四线城市的房价也不断上涨。
房价上涨的速度超出了收入水平上升的速度，普通百姓都感慨买房难，房价的过快增长让很多普通老百姓买不起房。
领跑我国房价前沿的就是北上广深这几个一线城市，表1的数据显示，深圳2004年房价均价是5980元每平，到了2014年的房屋均价是30530元每平，十年间涨了将近25000每平，2015年是41139元每平，2016年已上涨到了55040元每平，这两年的涨幅达到了80%，成为了全球房价收入比最高的城市。
作为我国政治文化中心的北京，房价也上升得很快，如表2所示，2004年朝阳区的均价为4500元，海淀区的均价4800元，到了2007年，这两个区的房价都飙升到了13000，涨幅将近45% 2008年因为受到全球金融危机的影响，有所下跌，但到了2009年房价翻倍暴涨，朝阳区2008年的11000涨到了23800，海淀区的11000涨到了34000，海淀区翻了三倍，在这之后北京的房价居高不下，到了2016年已经达到了五六万一平，现实中有些地段比这还要高。
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“公租房”建设将有效促进消费。
“公租房”的大规模建设势必将带动建筑、钢材、水泥等相关行业市场需求，对刺激消费绝对“利好”；更重要的是，将解决中低收入群体住房困难，无疑将让潜在的“房奴”从房贷重压中解脱出来，拿出原本计划用于买房的那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量，从而有力刺激消费。
“公租房”建设将同时改善投资环境，促进当地经济发展。
【社会问题的背ห้องสมุดไป่ตู้】
近年来，随着廉租房、经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展面向中等偏下收入群体的公共租赁住房便成为了必然要求。我们应如何看待“公租房”建设的意义？
【核心观点】
“公租房”建设将满足完善住房供应体系。
当前，廉租房、经济适用房等保障面不到总人口的5%，加上危旧房、棚户区、城中村改造安置房等，也量小面窄，只能小范围“救急”，尚难大面积“保障”。特别是“夹心层”，既买不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系“空白区”。幸福生活，住有所居是最重要的一条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托的机构持有产权，面向就业的无住房人员或中等偏下收入家庭的房屋建设即公租房建设将有效缓解这一问题。