海阳 城北佳苑 推广方案
海阳市人民政府办公室关于印发海阳市推进农业“新六产”发展实施方案的通知-海政办字〔2018〕38号
海阳市人民政府办公室关于印发海阳市推进农业“新六产”发展实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------海阳市人民政府办公室关于印发海阳市推进农业“新六产”发展实施方案的通知海政办字〔2018〕38号各镇区街道政府（管委、办事处），市政府各部门：《海阳市推进农业“新六产”发展实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
海阳市人民政府办公室2018年5月24日海阳市推进农业“新六产”发展实施方案为扎实推进农村一二三产业深度融合，发展农业“新六产”，破解农业农村发展瓶颈，激发发展活力，增强发展动力，现提出以下意见。
一、总体要求认真贯彻党的十九大精神，全面落实国家乡村振兴战略,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的要求，牢固树立新发展理念，主动适应经济发展新常态，以市场为导向，以完善利益联结机制为核心，以制度、技术、模式创新为动力，以新型城镇化为依托，建立健全农业与二三产业交叉融合发展的体制机制、政策体系和现代农业产业体系，促进农业增效、农民增收和农村繁荣，形成城乡一体化的农村发展新格局。
二、目标定位深刻把握农业“新六产”的精神实质，加快建立业态丰富、链条完整、功能多样、利益联结紧密、产城融合更加协调的新格局。
1.农业新业态发展水平明显提高。
以休闲农业、智慧农业、农村电子商务等为重点的新业态成为促进农业加速发展的新动能。
到2020年，新业态增加值在农业增加值中的占比显著提高，农产品网络销售额达到1亿元以上。
2.农业经营主体发展能力明显增强。
实现龙头企业集团化发展，合作社全链条发展，家庭农场特色化发展，全面提升自我发展能力和核心竞争力。
房地产营销策划方案范文2篇
房地产营销策划方案范文2篇房地产营销策划方案范文一：近期，房地产销售受阻，因此需要制定商业计划书，有计划地推销楼盘。
房地产与一般商品不同，具有资金投入巨大、生产周期短、价值升值和货币功能、品质难以提升、入市价格低、竞争激烈等特点。
随着房地产市场竞争的加剧，营销策划也愈加重要，创新成为制胜之道。
房地产营销策划需要围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新，激发潜在消费需求或争夺现有顾客。
创新可以体现在创造独特的规划设计、提供管家式物业服务、倡导健康、休闲、品位等生活方式、营造特定文化等方面。
房地产全程营销策划需要先进行系统策划，包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等。
市场调查是策划的基础，可以是一手或二手资料，如政府统计口径、银行统计口径、统计局、商业局、房管局、国土局、税务局等部门的统计年鉴，以了解和分析市场购买力和消费趋势。
根据不同的环节有针对性的展开调查，如围绕消费者的生活形态、区域的楼盘情况、促销策略等。
在整个策划过程中，创新十分重要，包括建筑形态、布局规划、户型设计、整合营销、广告宣传、公关活动、物业管理、融资方式等。
在支付方式上，可以与金融有效结合；在价格制定上，可以利用消费者的心理；在宣传和定位上，可以利用消费者好奇、虚伪等心理。
例如，关注小孩教育、与名人做邻居、零首付、组合销售、在促销上合家欢礼品组合等。
同时，全程策划也非常重要，每个环节、每道工序、每个细节都需要重视，如市场调研、市场分析、市场定位、市场形象、市场促销。
房地产市场是一个竞争激烈的市场，随着经济的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高。
在这个市场中，房地产企业需要通过差异化策略来获得竞争优势。
二、目标市场：城南地区的中产阶级家庭，他们对于居住环境的要求较高，注重生活品质和社区配套设施。
国企楼盘推广方案策划书3篇
国企楼盘推广方案策划书3篇篇一国企楼盘推广方案策划书一、项目背景[国企名称]旗下的楼盘，具有国企品质保障等优势，但在市场上的知名度和影响力有待进一步提升。
二、推广目标1. 提高楼盘的知名度和美誉度。
2. 吸引更多潜在客户关注和购买。
3. 塑造国企楼盘的独特品牌形象。
三、推广策略1. 线上推广搭建官方网站，展示楼盘详细信息、户型、周边配套等。
利用社交媒体平台进行定期宣传，发布精美图片、视频等内容。
投放网络广告，精准定位目标客户群体。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户现场参与。
参加房展会，展示楼盘特色。
在重要商圈、交通枢纽等地设置户外广告。
3. 合作推广与银行、房产中介等合作，拓宽销售渠道。
邀请知名人士参观体验，借助其影响力进行宣传。
四、推广活动安排1. 开盘活动举办盛大的开盘仪式，邀请媒体、嘉宾等参加。
提供优惠政策和抽奖活动，吸引客户购买。
2. 主题活动定期举办如亲子活动、健康讲座等主题活动，增加客户粘性。
3. 业主回馈活动为已购房业主举办答谢活动，提升品牌口碑。
五、宣传物料制作1. 制作精美的宣传画册、户型图册。
2. 拍摄高质量的楼盘宣传片。
六、销售团队培训加强销售团队的专业培训，提高销售技巧和服务水平。
七、推广预算详细列出各项推广活动及物料制作的费用预算。
八、效果评估定期对推广效果进行评估和分析，根据实际情况及时调整推广策略。
篇二国企楼盘推广方案策划书一、项目背景与目标随着房地产市场的竞争日益激烈，作为国企楼盘，我们拥有独特的优势和资源。
本次推广的目标是提高楼盘的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户，促进销售。
二、市场分析1. 竞争态势：分析同区域其他楼盘的特点和优势，找出我们的差异化竞争点。
2. 目标客户群：确定主要的目标客户群体，包括年龄、职业、收入水平、购房需求等。
三、推广策略1. 品牌塑造：强调国企的实力、信誉和品质保障，树立可靠的品牌形象。
2. 线上推广：建立官方网站，展示楼盘详细信息和优势。
公寓推广工作计划范文
公寓推广工作计划范文一、背景随着城市化进程的加快，人口持续增长以及年轻群体对居住条件的追求，公寓市场逐渐成为房地产行业中的一个热门领域。
为了提高公寓出租率，增加收入，我们制定了以下公寓推广工作计划。
二、目标1. 提高公寓出租率2. 增加公寓的知名度和美誉度3. 扩大公寓的客户群体三、目标市场分析我们的公寓位于繁华商业区，面向年轻的白领群体和大学生。
这些人群对于居住环境有较高要求，但又注重价格和便利性。
我们的公寓设施齐全，地理位置优越，适合这一目标市场。
但目前出租率并不理想，需要进行有效推广。
四、推广策略1. 加大线上推广：通过建设官方网站和微信公众号，发布公寓介绍、出租信息以及相关优惠活动，提高公寓的曝光度。
同时，积极参与相关房产租赁平台和社交媒体的推广活动，扩大目标客户群体。
2. 强化线下推广：在公寓周边的重要商业区设置户外广告牌和电子屏，吸引人们的目光，并提供信息以及联系方式。
此外，与附近的大学和企业合作，通过在校园内或企业内部进行宣传和派发宣传单页来扩大公寓的知名度。
3. 提供差异化服务：为了满足年轻人对居住环境的个性化要求，我们将提供一系列差异化的服务，如空调、免费Wi-Fi、共享办公空间、健身房等，提高公寓的吸引力。
此外，我们还将积极听取客户的反馈和建议，不断改进服务质量。
4. 举办推广活动：定期举办公寓开放日、线下沙龙和主题派对等活动，吸引潜在客户的参与。
在这些活动中，通过展览、演讲以及与参与者的互动交流，展示公寓的优势和特点，增强公寓的品牌形象。
5. 提供优惠政策：在公寓推广初期，我们将提供一定的优惠政策，如首月房租优惠、免费家具租赁等，吸引潜在客户的关注和选择。
五、推广渠道1. 官方网站和微信公众号：搭建并维护官方网站和微信公众号，发布公寓介绍、出租信息和相关优惠活动。
2. 房产租赁平台：与相关房产租赁平台合作，发布公寓信息和优惠活动。
3. 社交媒体：参与和发布相关内容在微博、微信、抖音等社交媒体上，吸引潜在客户的关注。
海阳市人民政府办公室关于印发加快海阳市名优产品品牌建设实施方案的通知
海阳市人民政府办公室关于印发加快海阳市名优产品品牌建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】海阳市人民政府办公室•【公布日期】2019.08.06•【字号】海政办字〔2019〕42号•【施行日期】2019.08.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政法总类综合规定正文海阳市人民政府办公室关于印发加快海阳市名优产品品牌建设实施方案的通知海政办字〔2019〕42号各镇区街道政府（管委、办事处），市政府各有关部门：《加快海阳市名优产品品牌建设实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
海阳市人民政府办公室2019年8月6日加快海阳市名优产品品牌建设实施方案为加快推进我市产品品牌建设，落实乡村振兴优先发展战略，深入实施“互联网+现代农业”发展战略，通过发展农村电商推动农产品上行，根据《烟台市人民政府办公室印发<关于加快推进品牌农业建设的意见><关于加快推进现代农业产业园及田园综合体建设的意见>的通知》（烟政办发〔2018〕34号）、《中共海阳市委海阳市人民政府关于坚持农业农村优先发展进一步做好“三农”工作的实施意见》（海发〔2019〕1号）文件精神，制定本实施方案。
一、指导思想和基本原则（一）指导思想认真贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，践行新发展理念，聚焦乡村振兴战略，以提质增效为目标，立足资源禀赋，坚持市场导向，完善制度体系，提升产品质量，挖掘文化内涵，强化宣传推介，讲好品牌故事，培育品牌产业，提升品牌美誉度，增强品牌竞争力，加快构建现代农业品牌体系，促进农业增效、农民增收和农村繁荣，着力发展农村电商，推动我市名优产品品牌提升推广。
（二）基本原则——坚持品质为基础。
严把农产品质量安全关，以标准化提高竞争力，以规模化提高综合效益，以工匠精神着力提升产品品质，坚持质量第一、效益优先。
——坚持市场为导向。
针对供给不平衡，围绕市场需求，加快推进农业转型升级，加大品牌创建、宣传和推广力度，打造绿色、健康、优质的农产品品牌形象，提高农业品牌影响力和市场竞争力。
小区驻点方案
小区驻点方案一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快，小区的数量和规模不断增加。
为了提高小区居民的生活质量和安全感，小区驻点方案应运而生。
本文将详细介绍小区驻点方案的目的、内容、实施步骤以及预期效果。
二、目的小区驻点方案的目的在于加强小区管理与服务，提供便捷、高效的居住环境，增加居民的安全感和满意度。
通过在小区设置驻点服务站点，为居民提供全方位的服务和解决问题的能力，改善小区的居住环境和社区氛围，提升小区的整体品质。
三、内容1. 驻点服务站点设立- 确定小区内适合设立驻点服务站点的地点，如小区入口、物业管理处等。
- 驻点服务站点应具备接待居民、提供咨询服务、解决问题的能力。
2. 驻点服务人员配置- 根据小区规模和居民数量合理配置驻点服务人员。
- 驻点服务人员应具备良好的沟通能力、服务意识和解决问题的能力。
3. 服务内容- 提供小区规章制度的宣传和解释，加强居民的法律意识和自觉遵守规定。
- 协助解决小区内的纠纷和问题，如邻里纠纷、设施维修等。
- 组织开展小区文化活动，增进居民之间的交流和互动。
- 定期巡视小区，及时发现并解决安全隐患。
四、实施步骤1. 调研和规划- 对小区现状进行调研，了解居民需求和问题。
- 制定小区驻点方案的具体内容和实施计划。
2. 设立驻点服务站点- 根据调研结果，确定驻点服务站点的位置和布局。
- 配置必要的设备和工具，提高服务效率。
3. 驻点服务人员招募与培训- 招募具备相关经验和素质的驻点服务人员。
- 进行培训，提升驻点服务人员的服务意识和解决问题的能力。
4. 宣传和推广- 利用小区公告栏、微信群等途径，向居民宣传小区驻点方案的好处和服务内容。
- 鼓励居民积极参预，提供反馈意见和建议。
5. 实施和运营- 按照方案内容和计划，开始驻点服务的实施。
- 定期组织驻点服务人员开展各项工作，保证服务质量和效果。
6. 监测和评估- 建立监测机制，定期评估小区驻点方案的实施效果。
- 根据评估结果，及时调整和改进方案内容和运营方式。
公寓推广方案
1.市场风险：密切关注市场动态，适时调整价格策略；
2.政策风险：遵循国家法律法规，确保项目合规性；
3.竞争风险：深入了解竞争对手，提升产品品质和品牌形象；
4.财务风险：合理控制成本，提高资金使用效率。
六、总结
本推广方案旨在通过全方位、多角度的推广手段，提高我司公寓产品的市场竞争力，实现销售目标。在执行过程中，需密切关注市场动态，调整推广策略，确保项目的顺利进行。同时，注重风险预防与应对，确保项目的合规性和可持续发展。
公寓推广方案
第1篇
公寓推广方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，提高我司公寓产品的知名度和竞争力，特制定本推广方案。
二、目标定位
1.提高公寓产品的市场占有率；
2.增强品牌知名度和美誉度；
3.提升客户满意度；
4.促进销售业绩的提升。
三、推广策略
1.产品策略
（1）优化产品设计，满足不同客户需求；
（2）线下推广：
-现场接待：提供专业、热情的咨询服务；
-举办活动：开盘、品鉴会、讲座等，增强客户体验；
-宣传物料：制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
五、执行计划1.制定详细源自推广计划，明确时间节点、责任人和推广目标；
2.加强部门间的沟通与协作，确保推广计划的顺利实施；
3.定期评估推广效果，及时调整推广策略；
-举办各类活动，如开盘、品鉴会、讲座等，增加客户粘性；
-制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
四、执行与监控
1.制定详细的推广计划，明确时间节点和责任人；
2.定期召开推广会议，了解推广进度，解决存在问题；
房产项目整合推广方案3篇
房产项目整合推广方案房产项目整合推广方案精选3篇（一）推广房产项目可以采取以下整合推广方案：1.市场调研：首先对目标市场的需求、竞争情况、潜在买家等进行详细调研，了解市场状况，为推广方案的制定提供依据。
2.品牌定位：根据项目的特点和目标市场需求，制定明确的品牌定位，突出项目的独特性和价值，并建立可持续发展的品牌形象。
3.线上推广：建立专业的房产项目网站，并在各大房产平台上发布项目信息，通过搜索引擎优化、社交媒体推广等方式，提升项目在网上的曝光度和知名度。
4.线下推广：组织展览、展销会等活动，吸引潜在买家参观了解项目，与他们面对面交流，增加项目的曝光度和影响力。
同时，与房地产经纪人、中介公司等建立合作关系，扩大项目的销售渠道。
5.口碑营销：通过积极参与社区公益活动，并提供良好的售后服务，增加项目的口碑，吸引更多买家。
同时，利用线上社交媒体的影响力，引导买家分享他们的购房体验，提升项目在市场中的口碑。
6.定向广告投放：结合市场调研结果，将广告投放定向到目标买家人群，提高广告传达效果。
可通过电视、报纸杂志、户外广告等传统媒体，以及在网上投放搜索引擎广告、社交媒体广告等方式进行定向广告投放。
7.合作推广：与当地知名商家、金融机构等进行合作推广，通过联合促销、互惠合作等方式，扩大项目的知名度和影响力。
8.营销活动：定期举办各类营销活动，如折扣促销、购房优惠等，吸引买家进行购房。
同时，通过团购、抽奖等形式，增加买家的参与和互动性。
以上是房产项目整合推广的一些方案，具体可根据项目的特点和目标市场情况进行调整和优化。
房产项目整合推广方案精选3篇（二）为了整合推广房产项目，以下是一个推广案的建议：1. 定义目标市场：确定目标市场，例如家庭购房者、投资购房者、年轻专业人士等。
根据目标市场的特点和需求，制定相应的推广策略。
2. 建立品牌形象：打造一个独特而有吸引力的品牌形象，通过房产项目的命名、标志、宣传语等来塑造并传达项目的价值和特点。
2023项目宣传策划方案(精选10篇)
2023项目宣传策划方案(精选10篇)项目宣传策划方案1活动设想：1、如何冲出重围，一枝独秀今年房地产竞争进入酷烈阶段，其特点是楼盘的“同质化”十分严重，即：同样地段（有的竞争双方仅一路之隔），同样档次（其规模与内部配置相近），同样规划（环境规划无突出差别），同样价格（价格不能形成极具优势的差异）。
如何在众多竞争对手中脱颖而出，成为发展商和广告公司共同的课题。
其解决方式有二：一，在物业本身创造与众不同的特点，可与竞争对手明显区别；二，在外包装上为物业塑造鲜明的形象，以增强记忆度，与竞争对手相区别。
2、活动宣传效果更佳综合目前京城楼市的推盘手法与现状来看，由于今年楼市的异常火爆，开盘项目剧增，使得房产类信息亦大幅增长。
各广告公司也是竭尽全力将房地产类广告制作得美伦美奂，但因信息过多，受众的注意力分散，硬性广告的效果往往不如一些可使受众直接参与的活动效果更好，因为活动会使人们更为自然和主动的接受信息。
3、确定令人关注的活动主题举办活动不难，各开发商和销售公司也在积极开展这方面的工作。
但问题是如何确立活动主题，使得这个活动能达到自我宣传而受人关注，自我炒作而不惹反感的目的。
这里，关键在于活动主题应该是人们关注的热点话题，而这个热点话题又能与物业自然结合为一体，使人们在不自觉中接受产品信息。
4、一个绝妙的设想新起点位于中关村，其业主今后的生活与发展则必定与中关村紧密相联，而人们也必定会十分关注中关村未来的发展前景。
就新起点自身而言，也极希望今后成为中关村的地标性物业。
如何才能实现这一点？设想：首先宣布在新起点内投巨资建造一个中关村微缩景点，为中关村增添一处人文景观，这一消息必将吸引全市乃至全国的注意，同时这种人文景观的建设，特别是在中关村这个敏感地带，也一定会成为媒体关注与炒作的绝佳题材。
项目宣传策划方案2一、活动目的今年的5月8日是母亲节，慈母手中线，游子身上衣。
母亲节即将来临，为进一步加强少先队员思想道德教育，弘扬中华民族敬老爱幼的传统美德，让学生了解母亲为自己成长所付出的艰辛，理解母亲对自己的期望，懂得如何去感恩，如何去关爱他人、关爱社会，开展母亲节感恩活动。
房产超市实施方案
房产超市实施方案随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房地产市场也迎来了前所未有的发展机遇。
在这个背景下，房产超市成为了满足人们购房需求的新兴模式。
为了更好地实施房产超市，我们制定了以下实施方案。
首先，我们需要建立健全的信息平台。
房产超市作为一个集中展示房源信息的平台，必须要有一个完善的信息系统来支撑。
我们可以通过与各大房地产公司合作，获取他们的房源信息，并整合到我们的平台中。
同时，我们也可以引入大数据分析技术，通过对用户的搜索行为和偏好进行分析，为他们提供更精准的推荐房源。
其次，我们需要建立一支专业的团队。
这个团队需要包括市场营销人员、房产顾问、法律顾问等多个方面的专业人才。
市场营销人员可以通过各种渠道进行推广，吸引更多的用户关注我们的平台；房产顾问可以为用户提供专业的房产咨询服务；法律顾问则可以为用户提供法律支持，保障他们的购房权益。
另外，我们还需要注重用户体验。
购房是一件大事，用户在选择房产超市时会更加注重平台的使用体验。
因此，我们需要注重平台的界面设计和功能体验，确保用户能够方便快捷地找到自己想要的房源，并进行在线预约、看房等操作。
最后，我们需要与各大房地产开发商和中介机构建立合作关系。
这样一来，我们就可以获取更多的房源信息，并且通过合作，为用户提供更多的优惠政策和增值服务，增强平台的竞争力。
总的来说，房产超市作为一个新兴的购房模式，有着广阔的发展前景。
通过建立健全的信息平台、专业的团队、优质的用户体验和与各大房地产机构的合作，我们相信房产超市一定能够为用户提供更好的购房体验，推动房地产市场的健康发展。
希望我们的实施方案能够为房产超市的发展提供一些参考，也期待着更多的人加入到这个行业中，共同推动房产超市的发展。
安置房扩大销售方案
一、方案背景随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，住房需求日益增长。
为了解决城市中低收入家庭的住房问题，政府推出了安置房政策。
然而，目前安置房的销售情况并不理想，为了更好地满足市场需求，提高安置房的销售率，特制定本销售方案。
二、销售目标1. 提高安置房的销售量，实现销售额的稳步增长。
2. 提升安置房的品牌形象，增强市场竞争力。
3. 优化客户服务，提高客户满意度。
三、销售策略1. 市场调研与分析（1）对市场需求进行深入调研，了解不同区域、不同收入水平的购房者的需求特点。
（2）分析竞争对手的销售策略，找出自身优势与不足。
2. 产品定位与优化（1）根据市场需求，对安置房进行合理定位，突出性价比优势。
（2）优化产品设计，提高居住舒适度，满足不同客户的需求。
3. 价格策略（1）根据市场行情和成本，制定合理的价格策略。
（2）实行阶梯价格，对首次购房者和家庭困难者给予优惠政策。
4. 推广策略（1）利用网络、电视、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，提高安置房的知名度。
（2）开展线上线下联动活动，如团购、抽奖、优惠等，吸引潜在客户。
（3）与房地产经纪公司、社区、企事业单位等合作，拓宽销售渠道。
5. 客户服务与售后（1）设立专门的客户服务团队，提供一对一咨询服务，解答客户疑问。
（2）建立健全售后服务体系，确保客户购房后的权益得到保障。
（3）定期举办客户满意度调查，及时了解客户需求，不断改进服务质量。
四、销售实施步骤1. 制定详细的销售计划，明确各阶段销售目标。
2. 组建销售团队，对团队成员进行专业培训。
3. 开展市场调研，了解客户需求，优化产品设计和价格策略。
4. 制定推广方案，实施线上线下联动活动。
5. 加强客户服务与售后，提高客户满意度。
6. 定期评估销售成果，调整销售策略。
五、预期效果通过本销售方案的实施，预计在短期内实现以下效果：1. 提高安置房的销售量，实现销售额的稳步增长。
2. 提升安置房的品牌形象，增强市场竞争力。
宣传交付工作计划范文
宣传交付工作计划范文第一章项目背景和目标1.1 项目背景宣传交付是指向目标受众传递项目信息，推动项目的顺利实施和实现预期目标的关键环节。
一个成功的宣传交付工作能够提升项目的知名度和形象，吸引更多关注和资源的投入，同时也能够增加项目的合作机会和外部支持。
因此，做好宣传交付工作对于项目的成功十分重要。
1.2 项目目标本次宣传交付工作的目标是：1) 提升项目的知名度和形象；2) 吸引更多关注和资源的投入；3) 增加项目的合作机会和外部支持；4) 推动项目的顺利实施和实现预期目标。
第二章宣传交付工作计划2.1 宣传内容针对项目的特点和目标受众，制定具体的宣传内容，包括项目的背景、目标、成果、进展等方面的信息，并融入项目的特色和亮点，以吸引和留住目标受众的关注。
2.2 宣传媒体选择适合项目宣传的媒体渠道，包括但不限于电视、广播、报纸、杂志、互联网、社交媒体等，结合项目的特点和目标受众的特点，制定媒体选择和使用策略。
2.3 宣传活动组织和开展宣传活动，包括但不限于新闻发布会、媒体采访、专题讲座、座谈会、展览展示、路演活动等，通过与目标受众的互动，有效传递项目的信息，并获取反馈和支持。
2.4 宣传物料设计、制作和发放宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、投影片、视频等，以便项目的信息可以更加直观和形象地传递给目标受众。
第三章宣传交付工作步骤3.1 宣传策划根据项目的特点和目标受众的需求，制定宣传策划方案，包括但不限于宣传内容、宣传媒体、宣传活动、宣传物料等方面的内容，明确宣传交付工作的目标和计划。
3.2 宣传执行按照宣传策划方案，组织和实施各项宣传活动，包括但不限于组织新闻发布会、安排媒体采访、策划专题讲座、组织座谈会、准备展览展示、组织路演活动等。
3.3 宣传监督对宣传交付工作进行监督和评估，及时跟踪宣传效果，收集和分析相关数据和反馈信息，以便及时调整宣传工作的策略和措施，并提出改进建议。
第四章宣传交付工作保障4.1 宣传资源支持确保宣传交付工作所需的资源得到保障，包括但不限于人力资源、物质资源、财务资金等方面的支持，以便顺利实施宣传交付工作。
2019年海阳城北物业调整物业费文件公示
2019年海阳城北物业调整物业费文件公示为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，按照有关规定，结合我市实际，将物业服务收费等有关问题明确如下：一、普通住宅物业服务收费项目及收费标准(一)物业服务收费项目。
物业服务收费项目包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。
其中普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价。
(二)物业服务收费标准。
海阳市有关政府指导价收费标准由市价格主管部门会同市物业主管部门制定。
新增普通住宅前期物业有地坪漆的室内车位停车服务费，其他物业服务收费维持原标准，具体标准见附件。
二、普通住宅物业服务收费备案普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，并于合同签订之日起十日内报送所在地价格主管部门和物业主管部门备案。
三、普通住宅物业服务收费减收、减免(一)普通住宅前期物业，储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。
(二)普通住宅前期物业，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免不低于20%，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。
(三)对普通住宅交付后空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业事先提出书面申请，并经双方确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后，其物业公共服务费按照前期物业服务合同约定物业服务费标准的40%予以减收。
普通住宅未约定固定期限或者已到期的，前期物业服务收费标准应按本通知规定执行。
(四)普通住宅前期物业服务过程中，车位交付后超过一个月未停放机动车的，按月免收停车服务费。
车位未停放机动车的起止时间，车位使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。
海阳市人民政府关于同意报送《山东海阳龙栖城工程生态建设方案》的批复-海政字〔2019〕4号
制定机关
公布日期
2019.02.03
施行日期
2019.02.03
文号
海政字〔2019〕4号
主题类别
自然生态保护
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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特此批复。
海阳市人民政府
2019年2月3日
——结束——
海阳市人民政府关于同意报送
《山东海阳龙栖城工程生态建设方案》的批复
海政字〔2019〕4号
市海洋与渔业局：
你局报送的关于转报《山东海阳龙栖城工程生态建设方案》的请示（海海渔字〔2019〕12号）收悉，鉴于该方案符合国家有关法律法规和我市海洋规划的实际，经市政府研究，同意你局将该方案报送烟台市海洋发展和渔业局。
海阳市人民政府关于加强和规范经营性用地使用权出让工作的意见-海政发〔2018〕27号
海阳市人民政府关于加强和规范经营性用地使用权出让工作的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------海阳市人民政府关于加强和规范经营性用地使用权出让工作的意见海政发〔2018〕27号各镇区街道政府(管委、办事处),市政府有关部门：为进一步加强政府对土地市场运行的调控,规范经营性用地出让程序,切实加快城乡一体化进程,根据《中华人民共和国土地理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律法规及规定，就做好我市经营性建设用地使用权出让工作提出如下意见：一、切实发挥城市规划和城镇规划在经营性建设用地出让中的调控和引导作用（一）城市规划、城镇规划是调控土地资源利用和空间资源配置的要依据和手段。
各类资产都以土地和空间为载体。
因此,要强化城市规划和城镇规划的调控作用,在严格控制城市、城镇用地规模的前提下,对城市、城镇土地利用和各项建设进行统筹安排。
通过科学编制和实施城市规划和城镇规划,营造良好的城乡环境,达到吸引生产要素聚集、提高城乡人民生产生活质量的目标。
(二）对政府储备的土地和拟向社会供应的土地,须编制控制性详细规划,确定用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等规划指标,并提出规划条件和附图,作为地价测算、土地出让和规划管理依据。
(三）对拟出让的地块,要编制好道路、供水、排水、燃气、热力等专业规划并组织实施,以提升土地价值,为开发建设创造条件。
(四）由市国土资源管理部门会同市住房和规划建设管理、发改、财政等部门,根据土地利用总体规划、城市(城镇)总体规划和土地利用年度计划,制定年度土地储备计划,拟定土地处置方案,报市政府批准后实施。
二、切实搞好经营性用地储备出让工作(五）加强土地储备工作是强化土地市场宏观调控,规范土地出让管理,促进土地集约节约利用的重要保障,国土、财政、住房和规划建设等部门要立足职能,各负其责,保证土地储备工作顺利开展。
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1、告诉他这桌菜的名字 2、告诉他都有什么菜
1、自我介绍 先认识
1、告诉他这桌菜的名字 2、告诉他都有什么菜
1、自我介绍 先认识 2、我有什么 再了解
1、告诉他这桌菜的名字 2、告诉他都有什么菜
1、自我介绍 先认识 2、我有什么 再了解
3、告诉他吃这些菜的好处
1、告诉他这桌菜的名字 2、告诉他都有什么菜
雷城花苑 4460元／m2 本案市场估价 富贵景苑 4200元／m2 富贵景苑 4100元／m2
4230元／m2
4 2 3 0 ( 元 ／ m 2) X 4 1 2 ( 套 ) X 1 0 0 ( m 2) ＝ 1 7 4 ， 2 7 6 ， 0 0 0 元
412套待售住宅，意味着一亿 七千四百万元摆在面前却还没 有放进我们的口袋里。
客户分布区域图
本 案
广告媒体分布图
本 案
广告媒体选择
Step 1：广告推广 四、告诉这些人菜好了，来吃吧！
怎么说？
好媒婆成一桩亲事 坏媒婆毁一桩亲事
1、先说什么 2、再说什么 3、最后说什么
1、告诉他这桌菜的名字
1、告诉他这桌菜的名字
1、自我介绍 先认识
子路曰:“卫君待子而为政,子将奚先?” 子曰:“必也正名乎!”
广告推广节奏
8.10
9.1
10月
11月
12月
1月
形象导入期
认筹蓄客期
二批认筹蓄水
二批认筹蓄水
一期完美收官
10月1日 首次开盘
11月20日 二次开盘
1月10日 三次开盘
线上
8
9
微博、微信
10
11
12
开盘
1
短信群发 网站软文：房产在线、
电视广告：楼宇电视、公交视频
电台广告：交通频道、汽车电台 平面媒体：机场杂志、商业杂志、楼市地图 户外看板、路障广告、桥底广告、引导
环境布置-订制样板间－婚房
根据本案的客户划分，样板间做婚房展示。针对结婚需求客户。婚房可进行定制，与婚纱摄影、家 俬、床上用品、卫浴产品等商家签订合作协议，定制婚房样板间。共享客户资源。
环境布置-订制样板间－三口之家
针对本案目标客户，改善型需求的三口之家。进行样板间装修。突出改善后的功能分布和环境布置。
入口通道-建筑工法
建筑工法和材料展 示。展示项目的精 工细节和顶级品质。
入口通道-户型展示
用珠宝的展览方式展 示户型模型。将玻璃 柜陈列在通道两侧， 在了解完工法材料之 后，欣赏书香府别墅
的户型。
入口通道-ipad自助查询
在展板旁设置ipad自助信息查询系统，客户可以在观看项目介绍的时候，
自助查询项目进一步的详细信息。即符合项目形象，又便捷美观。
Step 1：广告推广 五、客户是怎样通过广告找到售楼处的？ A、电话（网站、微信）
Step 1：广告推广 五、客户是怎样通过广告找到售楼处的？ B、活动
Step 1：广告推广 五、客户是怎样通过广告找到售楼处的？ C、广告引导
本 案
通过广告媒体位置的 合理分布，引导客户 来到售楼处
入口通道-物种展示
用摄影图片的方 式，展示书香府
的自然资源。既
是项目独享的自 然资源，也是赏 心悦目的风光摄 影照片。
展示区
休息区
展示区
洽谈区
入 口 通 道
服务规范
展示区-环形荧幕
在售楼处与沙盘相对的墙上安装环形银幕，全方位展示太仓的城市规划，展示项 目的价值及前景。
洽谈区
休息区
展示区
洽谈区
入 口 通 道
服务规范
洽谈区-咖啡馆洽谈
将洽谈区改建成以咖啡吧的开
放型休闲场所，为客人提供简 单而精致的咖啡甜点。让客户 在轻松闲适的气氛下完成购买 行为。
休息区
休息区
展示区
洽谈区
入 口 通 道
服务规范
休息区-室内休息区
休息区是客户自由活动， 享受闲暇的地方。因此休 息区的布置要以浪漫轻松
的气氛为主。室内休息区
1、自我介绍 先认识 2、我有什么 再了解
3、告诉他吃这些菜的好处
3、带来什么 打动你
项目定位（项目是什么）
地段：城市中心虎山街 配套：商业街虎山街 建筑：简欧风格
城市中央生活区｜欧式风情公馆
城市中央生活区｜欧式风情公馆
虎山
公馆
slogan（虎山公馆有什么）
海阳之心
面面俱到
最后
用他关心的事情打动他
clicent1
居住需求，刚性。卖点：价格、配套（学校）、地段
clicent2
改善需求，改善。卖点：身份象征、地段、配套（学校）、价格
Step 1：广告推广 二、弄清楚吃这桌菜的都是什么人。 知道吃这桌菜的人是谁，才能知道去哪里找这些人！
Step 1：广告推广 三、如何找到这些人。 找到吃菜的人，才能让他来吃菜
服务规范
安保人员服务规范
五星级服务规范
安保人员服务规范 迎宾人员服务规范 礼宾司机服务规范 销售人员服务规范 礼宾车司机 保安人员 迎宾人员
服务人员服务规范
销售人员 服务人员
见到客户时立正 敬礼
开车门时 侧身微笑
为客户开门前先鞠 回答客户问题前 躬微笑 先敬礼
迎宾人员服务规范
迎宾时 微笑鞠躬
海阳市城北佳苑项目
——营销推广方案——
19、20、21、26、27号楼建成 20、29、30、31 号楼即刻待售
空有一桌好菜 却没有人动筷
一桌好菜 有人动筷
412套住宅已经建成，还未实现有效销售
区域内在售住宅售价
雷城花苑 4460元／m2 富贵景苑 4200元／m2 富贵景苑 4100元／
样板 间
普遍
重点
核心
售楼处
样板 间
普遍
重点
核心
售楼处
样板 间
普遍
重点
核心
售楼处
样板 间
售楼处
售楼处分区
休息区
展示区
洽谈区
入 口 通 道
在通往会所的入口处，布置体现产品品质的展示装置。让客 户在走进会所之前，对项目的信息有初步了解，对项目的品 质产生认同。
服务规范
问题一：如何把房子变成票子？
通过两步来实现
Step 1：广告推广 Step 2：推销售卖
Step 1：广告推广 一、先看清楚桌子上都有什么菜。 知道桌子上有什么菜，才能弄清楚想吃这桌菜的人在哪！
一、产品价值梳理
1、地段 2、区位 3、公园4、 商业 S 1、独一无二的地段优势 2、区域内刚性需求强烈 O
1、产品单一 2、景观规划 3、配套设施 W T 1、项目规划不足 2、项目形象模糊 3、跨区域竞争激烈
一、产品价值梳理
1、地段 2、区位 3、滨河 4、商业 1、区域内无直接竞品 2、区域内刚性需求强烈 3、区域内唯一综合住宅项目
S O
1、户型 2、景观 3、配套设施 W T 1、项目规划不足 2、项目形象模糊 3、跨区域竞争激烈
为客户收起雨伞时仔 指引去处时手势清晰 细折叠 面带微笑
标准手势引导就座
动作轻柔 拉开座椅
端上茶水
销售人员服务规范
引导手势
递名片姿势
讲解姿势
讲解时使用 激光笔
配合沙盘讲解
销售文件夹随身
配合展板讲解
服务人员服务规范
展示区即时送 上端茶
休息区随时提 供服务
即时为客户 开电梯
规范着装，恭候身旁
样板 间
的布置上，艺术化装饰和 温馨场景是不错的选择。
休息区-景观样板区提供室外休息
室外休息区，在项目景观样 板区内设置休息区。客户可 以在这里一边闲谈，一边欣
赏风景。建议采用浪漫和轻
快的布置。
通过两步来实现
Step 1：广告推广
Step 2：现场推销
统一形象 统一着装
统一培训 统一资料
线下
8
9
1 0 开盘
海阳之心中央生活品鉴会
11
开盘
12
1
开盘
售楼处海阳之心主题活动 欧式风情生活品鉴 巡展
客户答谢
行销
派单
陌拜
线下
8
9
1 0 开盘
11
开盘
12
1
开盘
行销