7.7.3房地产单楼盘市场调查表
关于买房的问卷调查
关于买房的问卷调查表31 问卷调查表(范例)今年,您会选什么样的房子?请在你所选答案编号处打”√”,或者按题目要求填写问卷,于xx年xx月xx日前将有效答卷邮寄治本报物业版，按邮戳标明日期的先后顺序，前50名填写答卷的读者，将可获得由位于东三环的碧湖居提供的《经平沤务指南》半年期赠阅卡。
一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性：►物业所处地段及交通►进展商实力与信誉及物业品牌►优美的物业周边环境►优美及规划完善的小区?►设有大型娱乐购物商场►完善的会说康乐设施►完善的物业►治安良好及有先进的保安系统►智能化先进屋宇设备►价格吸引及价值空间►区内或者邻近有幼儿园与中小学二、户型、结构与地点1、你打算购买的户型（填右表）是：2、你打算购买住宅的建筑面积为____________________________平方米?A、60㎡下列B、60～80㎡C、80～100㎡D、100～120㎡E、120～150㎡F、150～180㎡G、180～220㎡H、220～250㎡I、250～300㎡J、300㎡以上3、在住宅面积已定的情况下，你愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及通常睡房够用便可B、主人房及通常睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间与厨房够用即可D、卫生间与厨房要尽量大4、您打算购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8～15层）C、多层住宅（七层或者下列），有电梯D、多层住宅（七层或者下列），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西7、您打算购买的地区首选是__________ ，其次选是__________，再次选是__________。
A、燕莎国贸商圈及延展地带B、朝阳区及其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区及其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊、请注明K、其他、请注明__________三、设计与装修1、请问您打算购买的住宅是否需要以上设施：2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供通常装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另附E、开发商提供精装修3、下列设备如收取成本价由开发商提供、您会需要什么？A、全套厨柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明__________4、主人房卫生间是否需要预置下列设备：5、比较喜欢的阳台设计是：A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他、请注明__________6、您喜欢住宅每层户数是：A、两户及下列B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或者以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您选购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务修1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅时，您是否需要停车位？A、不需要B、需要一个C、需要一个以上3、您希望的停车位位置：A、室外B、室内地上C、地下4、您打算购买还是租用停车位？A、购买、您认为合理的购买价格是________／个B、租用，您认为合理的租金为________／月5、选购住宅是，您认为小区内是否需要建有下列会所设施？6、请问您认为小区内是否需要为住户提供下列服务：7、若会所设有上述设施，您估计您每月使用会所的频度是：A、经常使用（每月超过10次）B、比较多使用（每月5～10次）C、比较少使用（每月少于5次）D、基本不使用8、如会所设有上诉设施，您愿意每月花________（元）使用会所内的设施？五、小区环境1、请问您喜欢哪一种住宅？A、纯住宅小区辅以适量商业配套B、大型商场上的塔楼住宅连平台花园C、无所谓2、您首选的小区内部花园设计风格是：A、欧陆式花园B、北方庭院式花园C、日本式花园D、江南园林式花园E、不需要特别风格，宁静及绿化优美即可F、其他六、收费与付费1、请问您是否打算在三年内购买价格在5000元／平方米以上的住宅？A、是B、不是2、您计划用于此次购房的支出最高不可能超过__________万元。
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
房产市场调查报告_调查报告_
房产市场调查报告关于房地产市场(一)关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解x房地产市场起伏较大的原因，促进房产业的健康有序发展，按照20xx年x市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关x市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年x市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响x房地产市场的重要因素。
20xx年--20xx年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中20xx年完成22万㎡;20xx 年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;20xx年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。
我国房地产市场的现状分析
我国房地产市场的现状建筑是我国的支柱行业，每年创造的GDP约为全国的8%，并且在未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。
都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。
尤其在经历了08年的金融危机后，建筑行业的发展势头越来越强了。
建筑行业每年的总产值越来越大，且每年的增长速度也有所增加。
尽管国家进行了相关的政策的调整，但我国的房地产行业正处于蓬勃发展的阶段，短时间内应该不会有太大的波动。
从长远来看，我国的房地产行业最终会朝着欧美等国家发展的。
下表是2012年我国消费品零售总额主要数据，其中包含了建筑材料费用：2012年8月份社会消费品零售总额主要数据现在来看一下我国房地产的一些问题。
第一，我国的房地产行业投资增长迅速反弹，土地储备量逐渐减少。
房地产行业发展的两个要素是资金和土地，二者缺一不可。
最近的房地产的投资资金增长迅速，重庆有部分土地拍出了30多亿的价位，平均1000多万每亩，实属过于疯狂。
资金投资增长的原因出了人为的操控还有就是土地资源越来越稀少了，相应的地理位置好的土地就更少了。
随着我国经济的发展，越来越多的土地建设成了小区、办公楼、写字楼、还有道路，每个城市的发展都离不开这些因素，这就导致土地越来越少。
房地产行业投资巨大并且建造好了房子但是并不急于销售，总认为市场的供小于需。
“在房地产销售减速的情况下，房地产投资持续高位，我们猜测原因可能有两个方面：一是前期土地购置尾款的支付；二是保障性住房的开工。
”申银万国首席宏观经济分析师李慧勇表示。
无法完成计划的概率依然偏大——国土部公布2011年供地计划。
在开发商预期偏谨慎的大背景下，获取土地的热情并不高。
同时2010年土地供应实际完成率为68，未完成的部分为保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地，地方政府土地供应的热情不足也是无法完成计划的原因。
房地产楼盘信息调查表 (1)
房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。
四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。
烟台市房地产市场调查分析报告_2精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版目录第一章烟台市宏观市场背景分析一、烟台市相关情况综述二、社会经济发展状况三、烟台城市规划与发展第二章烟台市房地产市场研究一、房地产运行现状二、未来烟台房地产市场预期第三章典型项目分析一、总体调研项目概述二、调研项目情况三、个案剖析第四章项目所在区域周边市场分析一、项目区域界定与分析二、芝罘区房地产市场分析三、烟台经济技术开发区房地产市场分析第五章项目本体条件及SWOT分析一、项目本体条件分析二、项目SWOT分析第六章项目开发策略初步探讨一、开发理念与策略二、项目定位初步构想三、销售预期第一章烟台市宏观市场背景分析一、烟台市相关情况综述1、地理及区位环境紧邻渤海、黄海，与天津、大连、韩国、日本近在咫尺烟台市地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大海隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。
全市土地面积13739.9平方公里，其中市区面积2643.60平方公里，全市海岸线曲长909公里。
烟台烟台地形为低山丘陵区，山丘起伏和缓，沟壑纵横交错。
烟台市北、西北部濒临渤海，东北和南部临黄海。
有大小基岩岛屿63个。
面积较大的有芝罘岛、南长山岛、养马岛，有居民的岛15个。
沿海表层水温变化较外海明显且幅较大，年平均水温11-14℃之间。
海水表层盐度年平均28-31‰左右。
烟台在泛区域中的地理位置2、历史沿革及人文烟台名称，源于烟台山。
历史渊源悠久。
烟台，古为东夷族地。
夏朝，东夷族建过国（治所在今莱州市过西）。
商、西周、春秋时为莱国地。
战国属齐。
秦代属齐郡。
汉代为东莱郡。
晋为东莱国。
南北朝为东莱、长广郡。
隋为莱州。
唐置登州、莱州。
宋、元因之。
明、清为登州府、莱州府。
1983年11月成立地级烟台市。
1987年10月，组建威海地级市，辖环翠区和荣成、文登、乳山3县，从烟台析出。
烟台辖2区、6县，代管3个县级市。
1998年，烟台市辖4区、1县，代管7个县级市。
房地产经纪操作实务考试-模拟卷一
房地产经纪操作实务考试-模拟卷一1. 如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
[单选题] *A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金(正确答案)答案解析：实践中，如买卖双方坚持自行交割或者所在城市没有实行资金监管的，房地产经纪人员要告知买方交易资金交割的风险。
在实行交易资金监管的城市，如买卖双方实行自行交割交易资金，登记部门一般要求买卖双方在办理房屋转移登记手续时，提交放弃资金监管声明或交易资金自行划转声明，声明交易过程中发生的资金及权属风险由交易双方自行承担。
考点延伸：房地产交易当事人自行交割是指买方将交易资金直接支付给卖方或转到其账户。
2. 关于认购房地产协议书与商品房买卖合同关系的说法，错误的是（）。
[单选题] *A.两者完全相同(正确答案)B.前者通常不能代替后者C.前者有时具有后者的效力D.前者在后者之前签订答案解析：认购协议书或者意向书并不能代替正式的商品房买卖合同。
只是约定了购买的意向；或者约定将来拟定购买该商品房项目。
考点延伸：根据认购协议书或者意向书的内容，法律上可以认定其为预约合同。
如果认购协议书或者意向书内容完全符合商品房买卖合同的特征和要求，并且卖方已经按照约定收受购房款了，则在法律上视其为商品房买卖合同。
3. 下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
[单选题] *A.商品房基本状况B.装饰装修标准承诺C.市政规划(正确答案)D.办理产权登记时间答案解析：根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业和买受人订立书面商品房买卖合同应当明确以下主要内容：1.当事人名称或者姓名和住所。
2.商品房基本状况。
3.商品房的销售方式。
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5.交付使用条件及日期。
6.装饰、设备标准承诺。
7.供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设的交付承诺和有关权益、责任。
住宅消费者定量分析报告情况
住宅消费者定量分析报告第一部分调查总体频数统计结果一、背景及调研目的通过对汉中市汉台区符合一定要求之商品住宅潜在消费者的住房现状、住房需求的调查，了解其购房目的、考虑因素、单价、物业类型及对本项目的认知和印象，挖掘潜在消费者，为本项目住宅部分初步定位提供市场依据。
整个调查以问卷式调查与深访相结合进行。
二、定量调研设计、组织工作与实施情况1、问卷设计本次调查问卷由以下三部分组成：甄别部分：用于甄别出符合本次调查要求的被访者；主体部分：根据此次调研目的设计的项目相关调查内容；背景资料：被访者的个人资料。
2、样本条件未来1～3年内有购置住宅可能性的潜在消费者个人年收入在2.5万以上或家庭年收入在4万以上的潜在消费者3、调查对象符合要求的汉中居民，以汉台区为主4、访问方法问卷式入户和拦截访问5、实施情况时间：2005年7月23日-2005年7月27日收回样本：322份有效样本：260份有效样本率：80.7%抽样复核率：31%复核合格率：92.5%三、定量分析报告（一）居住现状1. 目前居住的物业现状◆问题a1：住宅类型在目前居住类型中，多层住宅占绝对地位，比例高达93.8%，而电梯公寓（含小高层及高层）则仅为4.96%。
原因可能是由于汉中市目前电梯公寓比较少或者是由于汉中居民对电梯公寓不接受造成。
但从另一方面看，电梯公寓的匮乏为本项目提供了较大的开发空间。
◆问题a2：住宅户型结构户型结构比例（%）房间数量比例（%）一房 2.3 一房13.1一房一厅一卫10一房二厅一卫0.8二房一厅一卫36.5 二房51.5二房二厅一卫13.8二房二厅二卫 1.2三房一厅一卫12.7 三房31.5三房一厅二卫0.4三房二厅一卫11.5三房二厅二卫 6.9四房二厅二卫 1.2 四房 1.9四房三厅二卫0.8五房二厅二卫0.8 五房0.8六房三厅三卫 1.2 六房 1.2现有住宅户型结构以二房为主，三房为辅，一房户型提及率为13.1%，其余大户型提及率均低于2%。
《市场调查计划表》(Word)
一级甲等医院20个、二级甲等医院20个、三级甲等医院20个、专科医院20个、社区卫生服务站20个
调查方案设计
见PPT
拟定调查进度
调查方案内容
时间安排
完成情况
阶段1
档案于问卷设计
5.1-5.6
阶段2
人员培训
5.6-5.8
阶段3
试调查
5.8-5.10
阶段4
问卷实施
5.10-6.10阶Fra bibliotek5数据处理与分析
市场调查计划表日期：2011年4月3日
调查地区
上海市
调查时间
5.1-7.7
调查目的和主题
主题：“森林雨”品牌床单位臭氧消毒器市场占有率调查
目的：通过对“森林雨”品牌床单位臭氧消毒器在上海地区医院的市场占有率调查，从从中获得有效信息，并对这些信息进行处理和分析，为上海民桥医疗器械有限公司制定更为有效的营销策略来提高“森林雨”品牌床单位臭氧消毒器的市场占有率提供有利依据。
6.10-6.23
阶段6
报告撰写
6.24-7.7
调查预算
项目序号
项目名称
项目费用（元）
备注
1
问卷设计
2000
2
问卷印刷
3000
100样本*30元
3
人员培训
1000
20人*50元
4
访问员劳务支出
7000
100样本*70元
5
访问礼品支出
10000
100样本*100元
6
调研差旅费
3000
100样本*30元
7
数据处理
2000
程序设计数据分析
8
调研报告撰写
2019年来宾楼盘交房调查表
物业公司
广西全俱物业服务有 限公司 广西福来物业管理有 限责任公司
来宾今日大唐物业管 理有限公司
2014年10月18日 2011年3月12日 2013年9月30日 2013年6月28日 2014年10月2日 2013-8-10 摩尔星座 公寓公开发售 2013年1月29日 2013年10月27日 2011年10月 2012年11月9日 2013年5月18日 2014年9月13日 2012年12月16日
近期开盘时间
2010/6/9 2011年7月 2011年7月31日 2011/9/3 2013年7月27日
2019年来宾楼盘交房调查表 近期交房时间 均价 总户数 楼盘地址
2900元 2900元 3000元 3600元 3300元 2950元 2300元 2750元 3300元 3100元 3000元 3000元 3600元 2850元 2800元 3300元 33000元 2860元 730户 680户 256户 944户 2600户 1885户 1375户 400户 700户 1380户 986户 520户 人民路西277号 桂中大道东13号（与维 林大道交汇处） 华侨投资区星城路736 号 政和路341号 来华投资区星城路798 号 桂中大道与迎宾路交叉 口西北面 凤凰镇八一大道 新兴北路（老汽车总站 红水河大道222号（电 视台旁） 麒麟路18号（裕达酒店 向北500米） 桂中大道西151号
广西绿城建设投资有 限公司 广西来宾中兴房地产 开发有限责任公司 广西来宾金冠世纪房 地产开发有限公司 来宾市万泰隆房地产 开发有限责任公司 广西华腾房地产开发 有限公司 广西佳利通房地产开 发有限公司 来宾市东糖仁德房地 产开发有限公司 广西来宾家和房地产 开发有限责任公司 来宾市冠天置业有限 公司 广西裕达集团有限公 来宾市宾江商贸有限 责任公司 来宾鸿华房地产开发 有限责任公司 广西力元房地产开发 有限公司 广西兴达房地产开发 有限公司 柳州市山川房地产开 发有限责任公司来宾 分公司 来宾市百仕成房地产 开发有限责任公司 广西裕达集团有限公 司 来宾市芳方达投资开 发有限责任公司 广西宁铁腾龙房地产 开放有限公司
房地产市场供求平衡分析
房地产市场供求平衡分析摘要：随着我国城镇化的不断加深，我国城市新建住房的供求也在逐渐发生变化。
特别是在居民收入的增长比例远低于房价的增长速度的背景下，我国住房的供需结构也出现失衡的趋势。
在此情况下，2017年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要运用货币金融、土地等多种宏观调控政策，抑制房地产泡沫，又防止大起大落[1]，从而促进我国房地产市场的平稳发展，实现房地产去库存、软着陆。
本文将根据客户需求、房企市场、社会综合发展水平等因素，设计调查问卷，并采用随机抽样方法实施调查并进行数据的收集与整理，利用 SPSS软件对数据进行描述与频数分析。
旨在探求促进房地产市场的良性发展的对策。
关键词：供需结构；房地产；长效机制引言中国房地产市场在过去十几年的强劲成长，归于多种深刻而复杂的原因：一是20世纪90年代末期的住房改革促成了房地产市场从无到有，但起点较低；二是大规模的城镇化进程；三是城镇居民收入水平的提高导致对居住条件改善的巨大需求；四是人口红利；五是整个经济由于改革开放的深入而出现货币化进程；六是在货币高增长但上市公司质量普遍欠佳的环境下，具有长期保值增值功能的、高质量的投资品出现了明显的短缺，导致富有储蓄文化的中国居民对住房的投资功能高度追捧。
述因素集中表现在一个现象上，那就是过去15年，中国的房地产市场出现了严重的供不应求，这是导致这些年房价成倍上涨的最主要原因。
政府开始尝试用新的方式来解决房地产价格问题，既局部地区“五限”政策之后，也有新的对策如加大租赁房的建设。
这意味着，国家致力于建设的稳健长效的房地产税制即将问世，这预示这一个平稳，供需对应平衡的房地产时代的到来，也预示着中国房地产市场的成熟。
1房地产市场需求情况分析本章对调查收集的数据进行整理与预处理，对各个变量进行描述性统计分析。
调查问卷中含有 21个单选题变量，包括年龄、职业、家庭月总收入、付款方式、家庭人口状况、目前产权、近期购房意愿、购房时间、购房区位、购房类型、购房面积、关注户型、购房单价、购房总价和月供等；还包括两个多选题变量，分别为购房区域设施和购房考虑因素。
2024年房地产营销年底工作计划（三篇）
2024年房地产营销年底工作计划____房地产公司在董事会的卓越领导下，经过全体员工的辛勤耕耘与不懈努力，各项工作均取得了显著的成就，"____"品牌初步赢得了社会的广泛认可与好评。
总体来看，所取得的成绩令人鼓舞。
为在新的一年里进一步推动公司发展，实现更高层次的跨越，特制定此方案。
一、总体经营目标1. 完成房地产开发面积共计____万平方米，以拓展公司业务规模。
2. 实现楼盘销售额达____万元，增强公司市场竞争力。
3. 达成土地储备____亩，为公司持续发展奠定坚实基础。
二、总体经营目标的实现路径为确保上述年度经营目标得以顺利实现，各部门需紧密协作，共同做好以下工作：（一）全力推进____项目的开发及后期销售工作作为____公司的标志性工程，____项目承载着公司与社会各界的厚望。
鉴于其重要的社会与经济价值，我们必须以高质量的标准完成此项目。
因此，公司特制定以下计划：1. 确保一季度内____项目全面启动建设，并力争在年内基本完成一期建设任务。
____亩，总投资额为____亿元，建筑面积达____万平方米，涵盖____商业广场裙楼、____厦裙楼及一栋物流仓库。
加速土地征拆工作进程。
签订并履行工程合同，确保工程按时开工。
强化报建工作管理，工程部需及时完成工程报建报批手续，并紧密跟进图纸设计工作。
计划于____月完成方案图设计，____月完成扩初图设计。
在此过程中，工程部需积极协调与相关部门的关系，确保不因报建延误而影响工程开工。
2. 全面启动并细化____项目的招商工作，计划在新的一年内实现招商____户。
（二）加速____项目与____项目的施工进度加强与施工单位的沟通协调，确保____项目一期工程与____项目二期工程在____月底前顺利完成竣工验收工作。
（三）圆满完成____项目与____项目的销售工作（四）积极参与土地招标活动项目开发部需紧密结合公司实际情况，积极参与土地招投标工作，确保公司土地储备量达到____亩以上，为公司未来发展提供有力保障。
楼盘小区客户业主需求信息生活方式消费行为习惯调查表
□父亲；□母亲；□丈夫；□妻子；□孩子；□兄妹/其他亲朋。
若您已婚，并已有小孩，你小孩的年龄*是：
□*≤3岁；□3岁＜*≤7岁；□7岁＜*≤13岁；□13岁＜*≤18岁；□18岁＜*；
居住情况
户型
□1房1厅；□2房1厅/2厅；□3房1厅/2厅；□4房1厅/2厅；□5房1厅/2厅；
□颗粒板（刨花板）； □中纤板（密度板）；□禾香板；□钢制产品；
□石材； □玻璃；□其他
你家庭其他成员是否与你的偏好相同，若不相同，那请你在相应的空格中填写他们的偏好。
配 偶
风格：□新古典；□简欧；□田园；□现代；□后现代；□混搭；□其他___________；
主色调：□白色系；□浅木纹色；□中性色；□深木纹色；□烤漆；□油漆；□其他______；
（2）、2名，已婚未生育，夫妻共同居住或与父母居住（男、女不限）；
（3）、2名，已婚已生育，居住自家房产，并与孩子或父母一起居住；
个人信息
姓 名
性 别
□男 □女
学历
□本科以下□本科□硕士□博士
年 龄
婚 否
□已婚□未婚
电话
籍贯省份
（已婚）配偶籍贯省份
岗位
家庭平均月收入（元）
家庭成员构成（仅指：现与你日常一起居住的家庭成员）
□其他____________；
生活习惯
门厅柜/鞋柜存放的物品主要有那些？
□鞋子；□鞋盒；□袜子；□雨伞；□钥匙；□五金工具；□环保袋/购物袋；□饰品摆件；□其他_________________________；
在你家（你和你的家人）一共有多少双鞋？
□＜8双； □8~10双；
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 A2、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 B3、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。
A.3B.5C.50D.100【答案】 A4、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 B5、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 D6、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C7、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 A8、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。
A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C9、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 C10、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 C11、关于房源的描述，正确的是（）。
新楼盘销售全套表格
同兴会表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表大定统计表老带新推荐看房表置业顾问销售情况分析表（周）备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。
月份目标任务及奖惩办法公司年月报表大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。
备注:请案场秘书做好统计周工作总结与计划目销售日报表2007年月日星期：值班经理：月（周）报表按揭办理情况汇总备注:请案场客服做好统计公积金未到帐客户明细开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。
如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表3、物料4、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划2、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项月推广费用明细表项目经理推广专员日常工作自检表检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表。
房地产楼盘调查表模板
小区设施
物业管理
小区坏境
交通
周边楼盘
金融
证券
商 业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医 疗
医院
药店
服 务 业
餐饮
其它
自 然 景 观
公园
景点
旅游
娱 乐
影视、音 乐厅
其它
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住：
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售（万元/个）
售楼电话
（表一）
（表二）
物 业 设 施
楼盘市场调查表最新版本
季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
房地产经纪操作实务模拟测试
房地产经纪操作实务模拟测试1.根据房地产经纪的服务方式，可将房地产经纪业务分为房地产居间业务和（）？[单选题] *A.房地产代理业务(正确答案)B.住宅经纪业务C.存量房经纪业务D.房地产租赁经纪业务答案解析：房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式，可以分为房地产代理业务和房地产居间业务。
2.房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋？ [单选题] *A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人(正确答案)D.承租人答案解析：存量房租赁代理主要是出租代理，是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以出租人的名义代理出租房屋。
3.房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）？ [单选题] *A.存量房租赁居间B.存量房买卖居间(正确答案)C.存量房租赁代理D.存量房买卖代理答案解析：存量房买卖居间是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会或者提供订立房地产买卖合同的媒介服务，并收取佣金的经纪行为。
4.存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）？ [单选题] *A.匹配带看阶段B.洽谈签约阶段C.结算交验阶段(正确答案)D.洽谈签约阶段答案解析：存量房买卖居间业务的基本流程包括：①接受委托阶段。
②调查推广阶段。
③匹配带看阶段。
④洽谈签约阶段。
⑤结算交验阶段。
5.在接待买方客户时，核实买方的主体资格是指核实买方是否具有（）？ [单选题] *A.购房资格(正确答案)B.稳定的收入C.工作单位D.中国公民身份答案解析：核实买房的主体资格。
包括是否具有购房资格、是否具有贷款资格等。
6.房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）？ [单选题] *A.买方起草的B.卖方起草的C.政府部门制定的(正确答案)D.房地产经纪机构代拟的答案解析：房屋买卖合同应使用政府部门制定的示范合同文本。
历史遗留问题房地产证调查表
广州市理史留房地表办历遗问题产证调查房改购房人合法购买的公有住房（表一）楼盘名称人产权联系电话房屋建成入住时间房屋用途房屋建筑面积您所在的大楼未的大有多少？（ ）办证约户您所在的大楼有无已取房地的主？（ □ 有 □ 无 □ 不知道）领产证业您的房改房是否已在市房改案？（ □ 有 □ 无 □ 不知道）购买办备□□□□□□□□□□位、建位身份的明单设单证□房地产权证书□房地附产测绘图□公有住房买卖协议书□公有住房估表评□公有住房款明表缴细□用地来源文件□房屋建文件报□房屋收料验资□公安部牌明门门证□其它各位业主你们好：《关于解决历史遗留的办理房地产证问题若干意见》业经广州市人民政府通过，为解决您多年未能办理房地产证的问题，请您配合认真填写以下表格内容，以便我们及时收集办理登记所需的其他资料，完善相关手续，更加高效的为您服务。
多谢合作。
您所居住的房屋牌地址门 花园 栋建位设单（开商）发您所在的楼大概建于盘设(打“√”）请1.1997年4月1日之前2.1997年4月1日之后3.不知道能否找到建设单位？(请打“√”）1.找不到2.在还3.不知道建设项目是否已办理初始登记(请打“√”）1.已理初始登 办记2.未理初始登办记3.不知道已有的料？办证资(打“√”或自行填写）请广州市理史留房地表办历遗问题产证调查商品房（表二）楼名称盘 花园 栋人产权系联电话房屋建成入住时间房屋用途房屋建筑面积□□□您所在的大楼未的大有多少？（ ）办证约户您所在的大楼有无已取房地的主？（ □ 有 □ 无 □ 不知道）领产证业□□售合同号：预□□□□□□□□□□□位、建位身份的明单设单证□建目房地设项产权证书□房地附产测绘图□房屋合同买卖□清房款的明缴证□用地来源文件□房屋建文件报□房屋收料验资□公安部牌明门门证□其它各位业主你们好：《关于解决历史遗留的办理房地产证问题若干意见》业经广州市人民政府通过，为解决您多年未能办理房地产证的问题，请您配合认真填写以下表格内容，以便我们及时收集办理登记所需的其他资料，完善相关手续，更加高效的为您服务。