【工程管理】物业管理公司装修工程的基本规则(doc 42页)
物业管理装修管理规定
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于___小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
某物业公司工程装修规则
某物业公司工程装修规则某物业公司工程装修规则为了营造一个舒适美观、安全环保的住宅物业，保障业主的财产安全和身体健康，某物业公司制定了工程装修规则。
本规则适用于该物业公司所管理的各类住宅、公寓和商务楼宇的室内装修和工程改造。
一、规划及设计1. 施工前应提交规划设计方案和施工图纸，经物业公司批准后方可施工。
2. 工程规划应符合相关国家法律法规和科技环保要求，保证施工质量。
3. 室内轻体结构墙体不得拆改，不得影响物业公司楼宇原有的结构及装修。
4. 地暖、空调、弱电等装修应交由物业公司专业的装修公司施工和验收，并提供相关证明材料。
二、材料及施工1. 室内装修材料应符合国家相关标准，不得使用过期材料、不质量异议的材料和假冒伪劣材料。
2. 在施工现场，装修公司应按照工程进度和安全规范进行施工，并保持工地的清洁卫生。
3. 淮北某物业公司禁止在装修过程中使用大声器、扩音器等设备，以免影响其他业主生活。
4. 室内装修中不得使用违禁品和施工危险品，如易燃材料，易爆材料，有毒有害材料等等。
三、验收和维修1. 飞机场物业公司对装修工程应定期进行安全隐患排查和质量检测，并对不合格工程及时整改或返工。
2. 装修完成后，装修公司应进行整装交付验收，命中任何问题需及时解决。
3.为保障公共区域的安全和装修质量，装修公司应在施工现场配备专业人员，及时进行维修和保养。
四、补救措施1. 某物业公司将仔细制定补救计划并积极参与装修纠纷的解决，对装修问题及时投诉的业主，物业公司会给予适当的补救和赔偿。
2. 某物业公司将在装修纠纷方面积极与外部装修公司配合，确保业主权益得到最大程度的保障，避免因为装修问题而对业主造成损失。
三、总结综合来说，在现代社会，住宅打着人们生活的标志，因为住在舒适的环境中，不仅有利于身体健康，也有助于创造更好的工作气氛。
对于装修工程的施工方，应该注重施工质量，保证装修工程的安全和美观，并协助物业公司解决装修纠纷，为业主创造更优秀的生活环境。
物业公司装修手册装修施工规则
物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，《装修许可证》须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。
如遗失每证缴纳50元补办。
装修施工须在《装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。
2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。
地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。
拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。
不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。
不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。
5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。
所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。
7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。
装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。
10、所有装修工人员只准统一凭《装修工人出入证》进出小区，并只能进入《装修工人出入证》所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭《放行条》放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。
这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。
本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。
一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。
居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。
1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。
在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。
1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。
如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。
二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。
这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。
2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。
居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。
2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。
居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。
三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。
例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。
3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。
装修工程管理制度规范
装修工程管理制度规范第一章总则第一条为规范装修工程管理行为，提高装修工程质量，确保施工安全，保障业主利益，制定本规范。
第二条本规范适用于所有涉及装修工程的相关单位和人员，包括建筑施工单位、设计单位、监理单位、材料供应商等。
第三条装修工程应当遵守相关国家法律法规、政策标准和业主要求，确保施工质量和进度。
第四条装修工程管理应当强化安全意识，做好施工安全保障工作，确保施工现场安全。
第二章施工前期管理第五条施工前，应当进行充分的准备工作，包括设计方案的审查和确认、施工图纸的制定和审核、施工材料及设备的准备等。
第六条设计方案应当符合相关国家标准和业主要求，可行性分析、环境评估等前期工作应当做到位。
第七条施工图纸应当详细、清晰、准确，符合实际工程要求，确保施工质量。
第八条施工材料及设备应当按照设计要求采购，质量可靠，符合国家标准。
第九条施工前应当对工程现场进行全面的安全检查和隐患排查，制定详细的安全施工方案，确保施工过程中的安全。
第十条施工前需要与相关部门协商好工程施工流程、进度计划和相关程序，确保施工进度。
第三章施工过程管理第十一条施工过程中应当严格按照设计图纸和规范进行施工，不得随意变更。
第十二条施工现场应当保持整洁、安全，材料堆放整齐，设备安放到位，确保施工安全。
第十三条施工过程中需要进行定期检查和验收，确保施工质量，及时发现和解决存在的问题。
第十四条施工过程中应当做好材料及设备的保护工作，防止损坏和污染。
第十五条施工过程中需要做好相关人员的培训和考核工作，保证施工人员的技能和知识水平。
第十六条施工过程中需要注意环保和节能，避免浪费资源，减少污染。
第四章施工结束管理第十七条施工结束后应当做好验收工作，确保工程质量符合国家标准和业主要求。
第十八条施工结束后需要做好清理和整理工作，保持施工现场的整洁和安全。
第十九条施工结束后需要及时交付业主，并颁发相应的证明文件。
第二十条施工结束后应当做好相关人员的总结和汇总工作，总结经验教训，为以后的工作提供参考。
物业工程装修管理制度
物业工程装修管理制度第一章总则第一条为规范和统一物业工程装修管理，确定权利义务，维护物业管理秩序，根据有关法律法规、规章和《物业工程装修管理规定》，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区内的各类装修行为及相关人员，包括物业管理公司、物业业主、物业承包商等。
第三条物业管理公司为物业工程装修管理的主体，具体职责由物业管理公司相关部门负责。
第四条物业管理公司应当建立健全物业工程装修管理责任制度，明确管理权限和责任。
第五条物业管理公司应当加强对装修施工单位的管理，提高施工质量，确保施工安全。
第六条物业管理公司应当积极配合相关政府部门，加强对建筑装修行业的监管和监督。
第七条物业管理公司应当加强与相关单位的沟通协调，形成合力，共同维护物业管理秩序。
第八条物业管理公司应当定期组织开展装修管理培训，提高员工的管理水平和服务能力。
第二章装修申请第九条业主或承租人欲进行装修时，应当向物业管理公司提出书面申请，并提交相关材料。
第十条装修申请材料包括但不限于：装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同、材料清单、施工进度计划等。
第十一条物业管理公司应当在接到装修申请后，及时组织相关人员进行审核，并在规定时间内作出审批结果。
第十二条物业管理公司审批结果包括但不限于：同意装修、不同意装修、要求改进设计方案等。
第十三条业主或承租人应当按照物业管理公司的要求办理相关手续，包括但不限于：支付装修押金、签署装修承诺书等。
第十四条业主或承租人应当按照审批结果进行装修，并严格按照设计方案施工。
第三章施工管理第十五条物业管理公司应当指定专人负责装修施工管理，协调施工进度，处理施工过程中的问题。
第十六条装修施工单位应当具备相应资质，并遵守有关法律法规和装修相关标准。
第十七条施工单位应当在规定时间内完成施工任务，并保证施工质量。
第十八条施工单位应当保证施工过程中的安全，严格遵守安全规定，做好消防措施。
第十九条施工单位应当保持施工现场卫生整洁，减少对物业管理区的影响。
物业管理公司装修管理规定
物业管理公司装修管理规定基于物业管理公司对建筑物的管理职责和装修工作的安全和质量管理重要性，制定以下装修管理规定。
一、装修前准备1.1 在进行任何装修工作之前，物业管理公司应与业主或承租人协商装修方案和施工安排，并征得相关部门及业主委员会的同意。
1.2 所有装修工作必须遵循国家及地方相关法律法规，包括安全生产、环境保护和消防安全等要求。
1.3 在进行室内装修前，需进行水、电、气等设施管线的检查，并确保施工过程不会对其产生影响。
1.4 物业管理公司应为装修工作选择合适的施工公司，并严格按照合同要求进行施工。
二、装修施工管理2.1 施工现场必须符合施工安全、卫生等相关要求，并严格执行现场施工管理制度。
2.2 施工过程中，需加强施工安全管理，确保施工人员的人身安全与生命安全不受威胁。
2.3 施工配套材料必须符合国家及行业标准，并严格进行验收和记录。
否则将对其质量和安全任何满足不符合要求的产品和材料。
2.4 在进行装修施工时，必须加强对施工产生的噪音、灰尘、污染等环境影响的管控。
2.5 物业管理公司需加强对施工质量的把控，及时发现问题并处理。
三、装修竣工验收3.1 完工后须在施工现场进行全面的验收工作，确保装修工程符合设计方案和合同要求。
3.2 根据验收结果，对质量问题进行整改，并要求施工公司解决问题。
3.3 工程质保期满后，在业主或承租人的使用过程中，如遇有因施工质量问题引起的问题，施工公司需无条件负责处理。
3.4 在竣工验收完成后，应及时办理相关手续和证件并报备相关部门。
以上为物业管理公司的装修管理规定，以保证装修工程安全、质量和环保等标准得到严格遵守和落实。
物业公司装修工程管理制度
物业公司装修工程管理制度一、总则为加强物业公司装修工程管理，保障装修工程质量和安全，提高装修工程效率，特制定本管理制度。
二、管理责任1. 物业公司总经理负责全面领导和管理装修工程管理工作，确保全体员工严格执行各项管理制度。
2. 装修项目经理负责具体装修工程的管理，包括施工过程的监督、协调、安全保障等工作。
3. 各部门领导要根据工作需要，合理安排各部门人员，做好装修项目的配合和支持工作。
4. 装修施工队队长负责实际施工工作，保障现场施工的安全和顺利进行。
三、工程前期准备1. 在启动装修工程前，必须制定详细的施工方案和工程进度表，确保施工按时完成。
2. 装修施工前需进行现场勘察，了解工程情况并制定相应的施工方案。
3. 确保装修材料的质量和数量符合工程要求，并与供应商签订合同。
四、施工管理1. 指派专人负责现场施工管理，确保施工过程严格按照施工方案进行。
2. 具备相应资质的施工队伍，并配备足够的技术人员和施工人员，确保施工质量。
3. 施工现场要设置明确的安全警示标识，做好安全防护工作，禁止无关人员进入施工现场。
4. 定期进行施工质量检查，发现问题及时整改，确保施工质量符合要求。
五、验收和交付1. 施工完成后，需要进行工程验收，确保施工工程符合设计要求和质量标准。
2. 确保施工工程的交付过程顺利进行，包括相关手续的办理和物品的清点交接。
3. 对装修工程质量和技术进行评估，有针对性地提出改进建议，为今后的装修工程提供参考。
六、保养和维护1. 对已完工的装修工程进行定期检查和保养，以确保装修工程的长期使用。
2. 建立装修工程维护记录，做好相关资料的整理和保管工作。
3. 对常见问题及时进行维修和处理，确保装修工程的正常运转。
七、处罚措施1. 对违反管理制度的行为，将给予相应的处罚，包括口头警告、书面通报、扣工资等。
2. 对造成严重后果的违规行为，将按公司管理制度进行处罚处理。
3. 对施工质量低劣、影响公司形象的案例，将追究相关责任人的法律责任。
物业公司装修工程管理制度
物业公司装修工程管理制度一、总则为规范公司装修工程管理，提升工程质量，确保工程安全，充分发挥公司装修工程管理的作用，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有装修工程管理活动，所有涉及公司装修工程的员工均须遵守本制度。
三、组织管理1. 公司装修工程管理部门负责对公司所有装修工程进行统一管理，制定装修工程的实施计划，安排专业人员进行管理。
2. 公司装修工程管理部门负责对各项工程的进度、质量、安全等情况进行监督和检查，并定期向公司领导汇报。
3. 公司领导层负责对公司装修工程管理部门的工作进行指导和监督，确保公司装修工程管理工作顺利进行。
四、装修工程前期准备1. 在启动任何装修工程前，必须进行项目立项，确定项目范围、工作任务、预算等相关事项，并向公司领导层报告。
2. 项目立项完成后，需进行开工仪式，由公司领导层召集相关人员参加，宣布装修工程正式开工，确保各方充分合作。
3. 在准备阶段，公司装修工程管理部门需要制定详细的施工计划和施工方案，包括工程进度、人员配备、材料采购等事项。
五、施工管理1. 每个装修工程项目必须配备专业施工队伍，严格按照施工方案进行工作，确保工程按期交付，质量达标。
2. 施工期间，必须加强对材料的管理，保证各项材料的质量符合标准，严防假冒伪劣产品的使用。
3. 在施工过程中，必须严格遵守安全生产规定，加强现场安全管理，保障施工人员和周围环境的安全。
4. 每个施工项目必须设立专职质量监督员，负责对施工质量进行监督和检查，确保工程质量符合标准。
六、完工验收1. 装修工程完工后，需进行全面验收，确保各项工程符合设计要求和施工标准。
2. 完工验收主要包括工程质量、安全措施、材料使用等方面，各项指标达标才能通过验收。
3. 完工验收完成后，需及时提交相关报告和资料，报公司领导层审核，确保工程质量满足要求。
七、责任追究1. 对于因管理不善、施工不当等原因导致的质量事故，责任人需承担相应的责任，公司领导层将对相关责任人进行严肃处理。
物业公司工程部装修管理制度
物业公司工程部装修管理制度第一章总则第一条为规范物业公司工程部的装修管理，加强对装修工程的监督和管理，提高装修施工的质量和效率，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司工程部所有涉及装修工程的管理活动，包括但不限于装修项目的立项、施工管理、验收等。
第三条物业公司工程部负责制定和落实装修管理制度，确保装修工程按照相关规定进行，并对施工单位进行监督和管理。
第四条所有参与装修工程的人员必须遵守本管理制度，严格执行相关规定，确保装修工程的质量和安全。
第二章装修工程的立项管理第五条装修工程的立项应经过认真审核和评估，确保符合相关规定和标准，达到质量和安全要求。
第六条工程部在接到装修申请后，应组织相关人员进行现场勘察和评估，出具装修方案和预算报告。
第七条装修方案和预算报告经过审核无误后，工程部应提交给物业公司领导进行审批并确定装修工程的立项。
第八条装修工程的立项应明确工程负责人和施工单位，并按照相关规定签订合同。
第九条工程部应建立装修工程档案，记录装修工程的立项、施工进度和质量检测等信息，以便后续管理和监督。
第三章装修施工管理第十条装修施工应按照相关规定和标准进行，确保施工质量和施工安全。
第十一条施工单位应按照合同约定的时间和规格完成装修工程，确保工程质量符合要求。
第十二条工程部应定期进行巡查和检测，对施工过程进行监督和管理，及时发现并纠正问题。
第十三条施工单位应配备足够的施工人员和工具设备，确保施工进度和质量。
第十四条施工单位应对施工现场进行保洁和安全管理，确保施工环境整洁和安全。
第四章装修验收管理第十五条装修工程完成后，工程部应组织专业人员进行验收，确保装修质量符合要求。
第十六条验收人员应对装修工程的质量、工艺和材料进行检测和评估，出具验收报告。
第十七条验收报告经过审核无误后，由物业公司领导进行最终验收，并确定是否合格。
第十八条如发现装修工程存在质量问题，工程部应要求施工单位进行整改，并重新进行验收。
物业管理有限公司装修管理规范
1.0目的为了规范装修管理服务工作, 理顺装修服务流程和职责, 减少因装修施工引发各种事故, 为业主提供更优质的装修服务, 制定本规范。
2.0适用范围本公司属下的各住宅项目管理处。
3.0职责3.1管理处负责编制本项目的《装修管理规定》, 交公司审批后发放使用。
3.2物业部前台负责受理业主的装修申报及签署相关文书资料, 申报资料审批意见的通知和为装修公司办理相关开工证件。
3.3物业部负责装修申报资料、图纸的初审, 负责装修巡查、装修初验、装修投诉处理等, 负责装修资料的发放、收集管理。
3.4工程部负责装修图纸、电工证、焊工证的复审, 装修巡查、装修初验和复验, 负责装修单元的送水、送电及抄录水电表工作。
3.5收费员负责各种装修押金、施工垃圾清运费、工本费的收取, 装修押金、出入证押金的退还。
3.6保安部负责巡查装修单元的治安消防、公共场地及设施设备安全、装修施工人员出入管理、监督装修垃圾清倒工作。
3.7保洁部负责及时清洁各处公共区域、通道、电梯的清洁卫生, 协助监督装修垃圾清倒。
3.8管理处经理负责所有装修申报、验收、装修押金退还的审批, 签发《装修施工许可证》。
4.0工作程序4.1受理申报4.1.1在业主申报装修前, 物业部应向业主说明装修所需提供的相关资料, 并发放《装修管理规定》。
4.1.2业主前来管理处申报装修, 服务中心工作人员验证业主身份后, 出示《装修申请表》, 协助业主、装修公司人员规范填写。
4.1.3服务中心工作人员与业主及装修公司签署《装修承诺书》。
说明: 需要装修公司盖章的资料, 应由装修公司现场盖章。
4.1.4收取各种装修资料（相关复印件需加盖装修公司的红章）:①装修公司有效的营业执照、资质证书、税务登记证复印件（应该查核原件）；②全套装修施工图纸。
③电工证、焊工证（如有）复印件。
④装修公司发出的装修负责人委托书及装修负责人身份证复印件。
⑤商业装修根据商铺的面积及用途, 需业主提供消防局的消防备案审批手续。
物业管理装修的规章制度
物业管理装修的规章制度第一条总则为了加强物业管理区域内装修活动的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和公共安全，保护业主、物业使用人和施工单位的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，制定本规章制度。
第二条管理原则物业管理区域内装修活动应当遵守法律、法规的规定，符合物业管理区域内相关规划、设计要求和消防安全、环保等要求，保障物业使用安全，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三条管理职责1. 物业服务企业应当建立健全装修管理制度，明确装修管理职责，加强对装修活动的指导和监督。
2. 物业服务企业应当对物业管理区域内的装修活动进行登记，核实装修单位和施工人员的相关资质，确保装修活动的合规性。
3. 物业服务企业应当加强对装修现场的巡查，及时发现和制止违反本制度的装修行为，并依法采取相关措施。
第四条装修申请1. 业主或者物业使用人在进行装修前，应当向物业服务企业提出装修申请，并提供相关材料。
2. 物业服务企业应当对装修申请进行审核，符合条件的，予以批准，并告知装修注意事项和相关要求。
3. 业主或者物业使用人应当在装修前向邻里公告装修时间和范围，并尽量减少装修对相邻业主的影响。
第五条装修施工1. 装修施工单位应当具备相应的资质，施工人员应当具备相应的资格。
2. 装修施工单位应当严格按照批准的装修方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。
3. 装修施工单位应当保证装修工程的质量、安全、环保等要求，并按照约定的时间完成装修工程。
4. 装修施工单位应当采取措施，防止装修过程中对物业管理区域内的公共设施、公共部位和邻里造成损害。
第六条装修验收1. 装修工程完成后，业主或者物业使用人应当向物业服务企业申请验收。
2. 物业服务企业应当对装修工程进行验收，验收合格的，予以确认，并退还装修押金。
3. 业主或者物业使用人应当在验收合格后及时拆除装修临时设施，清理装修垃圾，恢复物业原状。
物业管理装修管理规定范本
物业管理装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理中的装修工程行为，维护业主的合法权益和公共区域的正常秩序，根据《物权法》、《消防法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理范围内的所有业主和租户，以及装修工程进行单位。
第三条物业管理部门依法承担对装修工程管理的职责，包括监督、指导、检查和维权等。
第四条装修工程应遵循安全、环保、节能、便捷、美观的原则，同时必须符合国家相关法律法规和技术标准。
第五条装修工程应尽量减少对邻近单位的影响，不得损害邻近单位的合法权益。
第六条装修工程的施工单位应具备相应的资质、技术和管理能力，且保证施工过程安全可靠。
第二章装修工程申请与审批第七条业主或租户进行装修工程前，应书面提交装修申请，包括施工图纸、装修材料清单、施工方案等。
第八条物业管理部门应在收到装修申请后，及时进行审核。
审核结果应及时通知申请单位。
第九条审核通过的装修申请，装修工程方可开始施工。
如发现装修申请未通过审批的装修工程，物业管理部门有权责令停止施工。
第十条装修工程施工时，应在工程现场设置醒目的施工告示牌，提醒业主和租户注意安全。
第三章施工管理与安全保障第十一条装修工程施工单位应派专人负责现场施工管理，确保施工过程安全无事故。
第十二条施工单位应妥善保存现场施工记录，包括施工进度、材料使用情况等。
第十三条施工中应严格遵守消防安全规定，禁止使用易燃、易爆等危险材料。
施工现场应设置消防器材，并定期进行检查和维护。
第十四条施工期间禁止乱堆放材料、垃圾等，保持施工现场周围环境整洁。
第十五条施工期间应采取有效措施控制噪音、扬尘等污染物。
第四章装修质量与验收第十六条装修工程完工后，施工单位应及时通知物业管理部门进行验收。
第十七条物业管理部门应组织专业人员对装修工程进行验收。
验收合格后，颁发装修验收合格证明。
第十八条验收不合格的装修工程，施工单位应按要求进行整改。
整改完毕后，应重新申请验收。
第五章装修工程管理的其他规定第十九条装修工程中遇到拆迁、追加装修等特殊情况，需经物业管理部门批准。
某物业管理公司装修工程规则
某物业管理公司装修工程规则某物业管理公司装修工程规则为了保障业主安全、维护园区秩序，某物业管理公司制定了严格的装修工程规则。
遵守这些规则不仅能够保证装修的顺利进行，还能够维护好整个园区的安全和整洁。
下面就是该公司的装修工程规则：一、装修前1.业主在进行装修前，必须先向物业公司提出书面申请，并提供相应的报批资料。
2.业主应该在装修前签订并遵守《业主装修承诺书》，在工程建设过程中，负责任地遵守规定并承担一切责任。
3.严禁借机进行分户抵押、拆迁、承揽业务等违规行为。
4.严格遵守园区规划、建筑密度、噪声等规定。
5.在业主完成所有报批程序和文件之后，物业公司将指定专人监理，并协调有关部门进行审批放行。
二、装修中1.施工队伍必须是正规的施工队伍，必须拥有相关牌照和资质。
严禁使用黑工。
2.业主须将装修材料全部从园区外运入，装修垃圾也要全部外运出园区，严禁倒在公共区域，以免影响环境和他人生活。
3.施工队伍必须按照《安全施工手册》严格执行安全规范，投入符合环保标准的材料。
4.在进行拆除、重修、搬运工程时，必须放置防护网。
同时施工队伍必须使用符合标准的构造电缆，同时确保施工现场无水电隐患。
5.施工现场必须接受专业检查，确保安全。
凡施工过程中发现不符合安全规定的行为，物业将会对其作出处罚。
三、装修后1.在工程竣工后，施工队伍必须按要求将危废物品转移，并进行妥善处理。
2.在竣工验收过程中，业主必须邀请物业公司的专业人士前往现场进行验收，验收通过并领取竣工图纸后，才能申请材料检验合格证。
3.业主须按照园区规定对业主装修材料进行严密保管，以防火灾或者其他意外事故发生。
4.严禁销售业主装修的垃圾，打擦边球过关，影响环境和社会秩序。
通过这些严格的装修规定，以后的业主和施工队伍都能够更加积极地负责任地上工地，使整个园区的建设飞快达成目标。
物业装修工程管理制度
一、总则1.1 本制度是为了规范物业装修工程管理工作，强化物业公司对装修工程的监督和管理，确保装修工程的质量和进度，保障业主和物业公司的合法权益。
1.2 物业公司全体员工必须遵守本制度的规定，严格执行装修工程管理流程，不得擅自触碰和改变工程规划和设计，保持工程质量和进度。
1.3 物业公司负责人必须严格执行本制度的规定，并对物业公司全体员工的行为进行监督和检查，确保本制度的有效执行。
二、装修工程管理岗位2.1 装修工程管理岗位设置：物业公司应根据装修工程的规模和复杂程度，设置相应的装修工程管理人员，并明确其职责和权限。
2.2 装修工程管理人员培训：物业公司应定期组织装修工程管理人员进行培训，提高其专业能力和管理水平。
2.3 装修工程管理人员绩效考核：物业公司应根据装修工程管理人员的工作表现和态度进行绩效考核，对表现突出的人员给予奖励，对表现不佳的人员进行纠正和培训。
三、装修前准备工作3.1 装修前勘察和测量：物业公司应在开始装修工程前，对装修空间进行勘察和测量，确保施工图纸准确无误。
3.2 装修合同签订：物业公司应与装修公司签订正式合同，明确工程内容、工期、质量标准、施工方式、支付方式等关键信息，保障业主和物业公司的权益。
3.3 装修准备工作：物业公司应提前准备好装修所需的材料和设备，确保施工能够顺利进行。
四、装修工程施工管理4.1 工程质量监督：物业公司应定期对装修工程进行质量检查，确保工程质量符合设计要求。
4.2 工程进度管理：物业公司应定期对装修工程进度进行跟踪和审查，确保工程能够按时完成。
4.3 安全生产管理：物业公司应加强对装修施工现场的安全管理，保障工人和业主的人身安全。
5.1 工程竣工验收标准：物业公司应根据设计要求和合同约定，对装修工程进行全面验收，确保工程质量符合要求。
5.2 竣工报告撰写：物业公司应完成装修工程竣工报告，明确工程质量和进度，并将报告提交给相关部门和业主。
5.3 验收结果通知：物业公司应及时将工程验收结果通知给装修公司和业主，确保整个工程的顺利完成。
物业装修管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装修活动的管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及装修施工人员。
第三条物业管理单位应依法履行物业管理职责，对装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规和本规定的要求。
第四条业主、使用人应遵守本规定，自觉维护物业管理区域的公共秩序，共同维护良好的居住环境。
第二章装修申请与审批第五条业主、使用人进行装修活动，应提前向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或租赁合同；（三）装修方案及施工图纸；（四）装修施工合同；（五）其他相关材料。
第六条物业管理单位收到装修申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装修方案是否符合本规定及物业管理区域内装修规范；（二）装修施工合同是否合法有效；（三）装修活动是否会影响公共安全、设施设备使用及相邻业主权益。
第七条物业管理单位对装修申请审核通过后，应向业主、使用人出具装修许可证，并告知以下事项：（一）装修活动的具体时间、范围及注意事项；（二）装修施工人员应遵守的规定；（三）装修过程中的安全责任；（四）装修完毕后的验收及整改要求。
第八条未经物业管理单位批准，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。
第三章装修施工与管理第九条装修施工人员应具备相应的资质，并遵守国家有关安全生产的规定。
第十条装修施工人员应按照装修方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、功能及外观。
第十一条装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
第十二条装修施工人员应遵守以下规定：（一）不得损坏公共设施、设备；（二）不得占用公共区域进行装修施工；（三）不得在规定时间外进行装修施工；（四）不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品；（五）不得在房屋内进行电焊、气割等易产生火灾的作业。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定一、背景介绍装修是指在建造物内部进行改造、装饰和设备安装等工作，为了保证建造物的安全、卫生和美观，物业管理部门需要制定相应的装修管理规定。
二、装修前期准备1.装修申请：业主在进行装修前需向物业管理部门提出书面申请，并提交相关的装修设计图纸和施工方案。
2.装修保证金：业主在申请装修时需要缴纳一定金额的装修保证金，用于保障装修过程中可能造成的损失或者违规行为。
三、装修施工规范1.施工时间：装修施工时间应在物业管理部门指定的时间段内进行，避免影响其他业主的正常生活。
2.施工人员：施工人员应具备相关资质证书，并佩戴工作证件，严禁无证施工。
3.施工现场管理：施工现场应设置明显的安全警示标识，保持施工区域的整洁和通风，严禁乱堆乱放材料和垃圾。
4.施工噪音控制：施工过程中应采取有效措施控制噪音，避免对周围业主造成干扰。
四、装修材料选择1.绿色环保：装修材料应符合国家环保标准，尽量选择绿色环保的材料，减少对室内空气质量的污染。
2.耐用性：装修材料应具备较好的耐用性，避免频繁更换和维修，延长使用寿命。
3.防火性能：装修材料应具备良好的防火性能，减少火灾发生的风险。
五、装修后期验收1.竣工报告：装修完工后，业主需向物业管理部门提交竣工报告，包括施工过程中的照片、验收单据等相关资料。
2.质量检查：物业管理部门将对装修工程进行质量检查，确保装修工程符合相关规范和标准。
3.保洁要求：装修完工后，业主需进行室内清洁，保持整洁卫生，并及时清理施工过程中产生的垃圾和杂物。
六、违规处理措施1.违规处罚：对于违反装修管理规定的行为，物业管理部门将依据相关规定进行相应的处罚，如罚款、停工等。
2.恢复原状：装修完工后，如发现存在未经许可的改动或者损坏公共设施的情况，业主需承担恢复原状的责任和费用。
七、装修管理宣传物业管理部门应加强对装修管理规定的宣传，提高业主的装修意识和规范意识，通过宣传册、公告栏等方式向业主传达装修管理相关信息。
物业管理装修的规章制度
物业管理装修的规章制度
《物业管理装修规章制度》
一、装修前准备
1. 业主需提前向物业管理公司递交装修申请，并获得批准。
2. 提交相关装修材料样品，经物业管理公司审核后方可进行施工。
3. 缴纳装修押金，并与物业管理公司签订装修协议。
二、施工规定
1. 施工时间：工作日上午8:00至下午17:00，周末及节假日需
提前向物业管理公司申请。
2. 施工期限：业主需在规定时间内完成装修，如需延期需提前向物业管理公司提交延期申请。
3. 施工行为：严禁在施工中产生噪音、污染及危险行为，如施工方违规，将被停止施工并面临相应的罚款。
三、装修污染处理
1. 施工期间需进行垃圾分类并定期清理施工垃圾。
2. 涂料、胶水等挥发性有害物质需在指定的时间段内进行装修，严禁在无风管控的情况下进行施工，如违规将面临处罚。
四、装修后验收
1. 完工报告：装修完成后需向物业管理公司递交完工报告，并接受物业管理公司的检验和验收。
2. 保修期：业主需与装修公司签订保修协议，并在一定期限内保持装修的良好状态。
五、装修违规处理
1. 如业主在装修过程中违反相关规定，物业管理公司有权中止或撤销装修权利，并有权要求违规者承担相应的经济损失。
2. 严重违规者将被列入物业管理公司的黑名单，并限制其日后的装修资格。
六、其他规定
以上规定若有变化，物业管理公司有权进行调整和通知，业主需及时遵守。
以上规章制度为物业管理公司对业主装修行为的管理规定，旨在保障小区环境和业主利益，希望业主们能遵守并配合。
物业管理对装修活动的管理规则
物业管理对装修活动的管理规则1. 引言为了加强物业管理，规范装修活动，确保物业管理区域内房屋及设施设备的安全和正常使用，提高业主居住质量，根据相关法律法规，制定本规则。
2. 适用范围本规则适用于物业管理区域内所有装修活动的管理。
装修活动包括新建、改建、扩建、装修、拆除等。
3. 管理原则3.1 装修活动应符合国家和地方的相关法律法规，遵守物业管理区域内各项规章制度。
3.2 装修活动应确保房屋及设施设备的安全和正常使用，不得损害他人合法权益。
3.3 装修活动应遵循环保、节能、低碳、绿色、美观的原则。
4. 管理流程4.1 申请装修业主或装修单位在开始装修前，应向物业管理处提交装修申请，并提供相关材料。
包括：装修方案、设计图纸、施工单位资质证明、施工人员身份证复印件等。
4.2 审核装修物业管理处应在收到装修申请后的 3 个工作日内完成审核。
审核内容包括：装修方案是否符合相关法律法规、设计图纸是否合理、施工单位资质是否合规、施工人员身份是否合法等。
4.3 签订合同审核通过后，业主或装修单位与物业管理处签订装修管理合同，明确双方权利和义务。
4.4 施工监管物业管理处应对装修活动进行全程监管，确保装修活动符合本规则要求。
监管内容包括：施工进度、施工质量、安全防护、环保措施等。
4.5 验收合格装修完成后，业主或装修单位应向物业管理处申请验收。
物业管理处应在收到申请后的 3 个工作日内完成验收。
验收合格的，予以放行；验收不合格的，业主或装修单位应按照要求整改，直至合格。
5. 违规处理5.1 违反本规则的装修活动，物业管理处应予以制止，并要求整改。
5.2 违反本规则，造成他人损害的，应依法承担赔偿责任。
5.3 违反本规则，构成犯罪的，移交司法机关处理。
6. 附则6.1 本规则解释权归物业管理处所有。
6.2 本规则自发布之日起实施。
6.3 原有装修管理相关规定与本规则不符的，以本规则为准。
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物业管理公司装修工程的基本规则(doc 42页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途目录目录第一部份引言5-6第二部份装修工程指引 72.1单位的移交82.2业主/租户联络资料82.3业主/租户进行装修工程82.3.1批核装修图则92.3.2准备装修图则/图样102.3.3机电工程102.3.4递交装修图则/图样1 12.3.5 由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程1 12.3.6装修垃圾清运费及装修押金1 22.3.7临时电力供应1 22.3.8 检查装修及业主/租户营业通知1 32.3.9其他装修注意事项1 32.4业主/租户装修流程表1 4第三部份装修规则1 53.1装修工程之通知1 63.2装修工程负责人名单1 63.3保险1 63.4物料运送及装修垃圾清理1 63.5因工程导致损毁1 63.6装修工程只可于单位内进行1 63.7物料及工具保管1 6目录3.8重新装设已改动之装置173.9水电供应173.10装修时间及工人名单173.11在公众地方工作程序183.12安全措施183.13装修工人行为183.14围板193.15施工区域之通道193.16遵守规则19第四部份管理服务204.1主要物业管理工作范围介绍2 14.2缴交管理费地点2 14.3缴费须知2 1第五部份入伙须知及大厦规则225.1入伙须知2 35.1.1预约使用货运电梯2 35.1.2使用胶轮手推车运载2 35.1.3派员在场监管2 35.1.4垃圾之清理2 35.2大厦规则2 35.2.1紧急事故联络2 35.2.2安装及更改工程2 35.2.3招牌2 35.2.4安装天线2 35.2.5起卸货物2 4 目录5.2.6货运电梯之使用2 45.2.7洗手间之使用2 45.2.8单位用途2 45.2.9睡觉或住宅用途2 45.2.10不可处理食物或煮食2 45.2.11营业时间2 55. 2.. 12 保持开业时间255. 2.. 13 保持橱窗及招牌光亮255.2.14不可占用公共地方2 55.2.15业主/租户地方之清洁2 55.2.16垃圾及废物之清理2 55.2.17兜售/招揽生意2 65.2.18骚扰2 65.2.19动物/宠物2 65.2.20危险物品2 65.2.21不可阻塞走火通道2 65.2.22非营业时间出入登记2 65.2.23非大厦开放时间逗留2 65.2.24修改规则2 65.2.25遵守规则2 6第六部份火警撤退276.1消防系统之显示286.1.1 如果你看到火警发生，请保持镇定286.1.2 如果你听到火警警铃响，请保持镇定286.1.3使用消防栓方法28 目录6.2 疏散指示296.2.1当等候指示时296.2.2 如果疏散指示已播出，请保持镇定296.3警报系统296.3.1火警钟296.3.2附加设备306.3.3公众广播系统306.3.4紧急照明306.4防火措施30第七部份附录3 17.1 装修垃圾清运费及装修押金327.2 临时电力押金收费表327.3 第三者责任保险之保险费337.4 管理处办公时间及联络电话337.5 写字楼客用及货运电梯之使用时间337.6 写字楼空调供应时间337.7 商场客用及货运电梯之使用时间347.8 商场空调供应时间337.9 非营业时间空调供应费用347.10 常用电话号码34第一部份引言上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进！本手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。
本手册只属指引及参考性质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在法律上的义务及于租约上的一切责任。
如需任何查询及协助，请与本大厦管理处职员联络。
现谨此向各位保证，上海新创物业管理有限公司无论何时，均会为各位提供最佳的服务。
上海新创物业管理有限公司董事总经理谨启第二部份装修工程指引2.1单位的移交当业主/租户在本大厦租赁部签妥办理租/售合约手续及缴交管理费后，租赁部将会发出《收楼通知书》及《收楼须知》等文件，于指定日期内，业主/租户持相关指定文件及公司印鉴到香港新世界大厦物业管理处接收单位钥匙。
管理处职员将陪同业主/租户核对单位内设施，于核对清楚后，业主/租户须签收有关设施均为完整无缺，并负责保持该设施及单位状况良好。
业户/租户接收单位后，设施如有任何损坏，概由业主/租户负责修妥，惟租赁合约条款另有规定者除外。
若业主/租户委托代理人接收有关单位，其代理人必须向管理处提交业主/租户授权书。
2.2业主/租户联络资料业主/租户于接收单位后，须填写本处发出予业主/租户的资料填报表及即时提交管理处以便日后作商务及紧急联络之用。
2.3业主/租户进行装修工程业主/租户须负责单位内之装修工程，包括就发展商提供的装饰或设施而进行的改装/增建工程，并支付所需一切费用。
为确保业主/租户进行的装修工程顺利进行，避免不必要时间阻滞，业主/租户请于收楼前呈交有关图则。
业主/租户应聘用有专业资质的设计师为其单位设计施工图则及图样予管理处考虑。
所有装修工程必须依据已批准之装修图则进行，而以后的改建或第二部份装修工程指引加建工程，须得管理处书面批准后方可进行。
所有涉及机电部份的改建或增减工程须由发展商指定之承判商进行，费用由业主/租户自行承担。
而未经管理处事先批准，不得进行任何装修工程。
2.3.1批核装修图则业主/租户需于装修工程开始前，呈交详细图则，在获得管理处书面批准后方可施工。
在一般的情况下，应提交下列图则(视乎改装/增建工程的规模而定)：2.3.1.1 详细的平面图并详述装修用料规格；2.3.1.2 详细的铺面立视图/切面图（附列铺面/商号招牌细节）；2.3.1.3 排水系统分布图；2.3.1.4 供水系统/水管分布图；2.3.1.5 消防设备及烟感喷淋系统分布图；2.3.1.6 空调风管系统分布图（附列有关细节）；2.3.1.7 强电系统图2.3.1.8 强电平面布置图（照明动力功率）2.3.1.9 弱电系统图2.3.1.10弱电平面图（电话、电脑分布情况）2.3.1.11温控布置图2.3.1.12其他设施之设计说明第二部份装修工程指引2.3.2准备装修图则/图样为免延误，业主/租户在提交装修图则/图样之前，应注意下列事项：2.3.2.1 所有图则/图样均应采用公制比例，并妥为编号；2.3.2.2 所有技术资料应以公制为单位；2.3.2.3 正确的水平及尺寸应标明于所提交的图则/图样内。
无论如何，所有尺寸均应实地量度核实；2.3.2.4 建筑细则、材料规格及装置方式应在图样内显示；2.3.2.5 机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负量；2.3.2.6 不得对大厦建筑结构进行任何改建增建。
2.3.3 机电工程管理处将不会批准业主/租户进行庞大的改建或加建工程；小规模的改建工程，如有实际需要，管理处将会考虑，但此等工程须获得管理处的书面同意后，方可进行。
业主/租户于装修期间铺设电线，若须暂时关闭大厦总擎，必须提前三日通知管理处，以便配合安排。
管理处不会接受即时申请。
关闭大厦电力须于夜间十一时后进行。
若业主/租户未经批准而进入大厦公用表房接驳电力，一旦损坏大厦设施或影响其他租户/业主营业，一切后果，由该租户承担。
第二部份装修工程指引2.3.4 递交装修图则/图样业主/租户须向管理公司递交装修图则/图样。
下列为交图地点：2.3.4.1上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦物业管理处：上海市淮海中路300 号层2.3.4.2如有需要，业主/租户可联络管理处安排会面，以讨论建议进行的装修工程。
2.3.5由发展商所选定之承判商为商户进行装为确保公众安全和装修期间及日后系统正常操作，下列装修工程，必须聘用发展商所指定承造商进行，所有费用均由业主租户自行负责：2.3.5.1业主/租户对空气调节系统（包括风机盘管、空气调节机等）进行增建/改装工程，无论单位内或公共地方均须聘用发展商所指定承判商进行。
2.3.5.2业主/租户对供水及排水系统进行增建改装工程，无论单位内或公共地方均须聘用发展商所指定承判商进行。
2.3.5.3业主/租户之消防装置（包括消防喷淋、警钟等）增建/改装工程，无论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
第二部份装修工程指引2.3.5.4业主/租户之电气系统、卫星电视系统、电话系统、资讯系统之增建/改装工程，不论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
2.3.5.5业主/租户之大厦结构之更改工程、增建/改装工程，不论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
2.3.6装修垃圾清运费及装修押金在装修期间，管理处将于指定的地方设置装修垃圾收集站。
业主/租户及其装修承造商须依照管理处所规定路线及时间，负责将装修垃圾运往上述收集站。
而装修垃圾清运费及装修押金详列于附录7.1。
装修垃圾清运费主要包括由装修垃圾收集站运往政府垃圾堆积区的支出。
业主/租户须于装修工程开始前缴交上述费用。
若业主/租户之装修垃圾弃置于大厦公众地方，管理处将安排清理，是项清理费用于装修押金（附录7.1）扣除。
2.3.7临时电力供应业主/租户于装修期间可借用公众电力进行，惟必须向管理处申请及填妥临时电力申请表。
业主/租户须向管理处缴交临时电力供应费用（附录7.2），施工临时电源均须由指定承判商进行并租用临时电源箱。
但如因供电引起之一切损失，概由该业第二部份装修工程指引主/租户负责。
有关装修押金，待装修完成及扣除临时电费、租用临时电源箱费用后发还业主/租户，但不附带任何利息。
2.3.8检查装修及业主/租户营业通知管理处职员将定时于业主装修期间到装修单内检查，以确保租户室内装修是依照有关批准图则而进行。
此外租户于装修完成后，须通知管理处作最后检查。
而租户亦通知管理处开始营业时间日期，及于管理处发出的营业记录表中签署证实，以便管理处跟进。
2.3.9其他装修注意事项2.3.9.1业主租户应确保设计师或承办商知道有关设备/设计须符合有关政府部门及相关部门所有法定规则。
即使装修图则/图样获管理处批准，也不保证有关当局会发出许可证。
2.3.9.2业主/租户的装修设计，应避免与发展商在单位内所提供楼宇设备的位置有所抵触。
如进行移位或改装工程，所需费用概由业主/租户支付。
因此，业主/租户应事先与管理处商议申请提供有关的图则，以作参考。
2.3.9.3如欲进行装修，必须事先获得管理处批准，方可施工。
请注意，事先未经管理处书面表示同意，不得将支柱、墙壁、横梁或地台板切开。
同时，装设任何机器前，须确保单元具备充足的负荷量。
第二部份装修工程指引2.4业主/租户装修流程表2.4.1 接收单位及管理守则；2.4.2监视该单位各项设施，如发现有不妥之处，则填报于收楼工程处置记录表中；2.4.3 申请安装水电表；2.4.4将装修图则/图样提交管理处批核，若可能情况下，请于接收单位前提交；2.4.5 如有需要，请与管理处安排面谈，以讨论各项装修工程；2.4.6 所有装修工程须按改建有关规定经由消防部门，质监部门核准2.4.7 所有装修工程须获管理处批准，方可进行；2.4.8 业主/租户应于动工前再提示工程承造商以下各点；i)装修规则；ii)管理处监控中心紧急联络联络电话；iii)向管理处提交有关保险文件及办理临时电、装运垃圾清运费及装修押金等手续。