房产赠与协议格式(2024版)

房产赠与协议格式（2024版）本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 赠与人信息
1.2 受赠人信息
第二条赠与房产信息
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产所有权证号
第三条赠与条件
3.1 赠与条件内容
第四条赠与房产的交付
4.1 交付时间
4.2 交付地点
4.3 交付方式
第五条赠与房产的过户
5.1 过户时间
5.2 过户地点
5.3 过户费用承担
第六条赠与房产的产权转移
6.1 产权转移时间
6.2 产权转移地点
6.3 产权转移费用承担
第七条赠与人的权利和义务7.1 赠与人的权利
7.2 赠与人的义务
第八条受赠人的权利和义务8.1 受赠人的权利
8.2 受赠人的义务
第九条合同的变更和终止9.1 变更条件
9.2 终止条件
第十条争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一条合同的生效
11.1 生效条件
11.2 生效时间
第十二条合同的解除
12.1 解除条件
12.2 解除程序
第十三条合同的附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修订
第十四条合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 赠与人信息
1.2 受赠人信息
第二条赠与房产信息
2.1 房产位置
赠与房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房产坐落地具体位置见附件一。

2.2 房产面积
赠与房产的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

2.3 房产所有权证号
赠与房产的所有权证号/不动产权证号为_______。

第三条赠与条件
3.1 赠与条件内容
赠与人为本合同第二条所述房产的合法所有权人，并具备赠与房产的法律资格。

受赠人接受赠与房产，并同意承担赠与房产的一切权
利和义务。

第四条赠与房产的交付
4.1 交付时间
赠与房产的交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。

4.2 交付地点
赠与房产的交付地点为_______市（县）_______街道（镇）_______号，具体位置见附件一。

4.3 交付方式
赠与房产的交付方式为赠与人将房产钥匙交付给受赠人，并办理相关交付手续。

第五条赠与房产的过户
5.1 过户时间
赠与房产的过户时间为赠与房产交付后_______个工作日内。

5.2 过户地点
赠与房产的过户地点为_______市（县）房地产交易中心。

5.3 过户费用承担
赠与房产的过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用根据国家法律法规及政策规定执行。

赠与人和受赠人各自承担一半过户费用。

第六条赠与房产的产权转移
6.1 产权转移时间
赠与房产的产权转移时间为准予过户的证明文件出具之日起
_______个工作日内。

6.2 产权转移地点
赠与房产的产权转移地点为_______市（县）房地产交易中心。

6.3 产权转移费用承担
赠与房产的产权转移费用包括产权转移登记费、印花税等，具体费用根据国家法律法规及政策规定执行。

赠与人和受赠人各自承担一半产权转移费用。

第八条受赠人的权利和义务
8.1 受赠人的权利
受赠人有权按照本合同的约定接受赠与房产，并享有赠与房产的所有权和使用权。

8.2 受赠人的义务
受赠人应按照本合同的约定接受赠与房产，并承担赠与房产的一切费用和税费。

受赠人应妥善保管赠与房产，并按照赠与人的要求进行维修、保养。

第九条合同的变更和终止
9.1 变更条件
本合同的变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 终止条件
（一）赠与人和受赠人协商一致解除本合同；
（二）赠与房产因法律规定的原因被收回或灭失；
（四）受赠人不履行本合同约定的义务。

第十条争议解决方式
10.1 协商解决
赠与人和受赠人应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

10.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3 诉讼解决
如调解不成，赠与人和受赠人应向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效
11.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 生效时间
本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内。

第十二条合同的解除
12.1 解除条件
（一）赠与人和受赠人协商一致解除本合同；
（二）赠与房产因法律规定的原因被收回或灭失；
（四）受赠人不履行本合同约定的义务。

12.2 解除程序
合同解除需赠与人和受赠人签订书面解除协议，并报赠与房产所在地的人民法院备案。

第十三条合同的附则
13.1 合同的解释
本合同的解释权归赠与人所有。

13.2 合同的修订
本合同的修订需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面修订协议。

第十四条合同的签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为_______年_______月_______日。

14.2 签署地点
本合同签署地点为_______市（县）_______街道（镇）_______号。

14.3 签署人签字（或盖章）
赠与人签字（或盖章）：_________
受赠人签字（或盖章）：_________
附件一：赠与房产位置示意图
附件二：赠与房产所有权证号/不动产权证号复印件
附件三：赠与房产过户所需文件清单
附件四：赠与房产产权转移登记所需文件清单
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：赠与房产位置示意图
详细要求：示意图应清晰显示赠与房产的具体位置，包括周边环境、建筑物的编号或名称、入口位置等。

示意图应为彩色，并标明比例尺。

附件二：赠与房产所有权证号/不动产权证号复印件
详细要求：复印件应清晰显示房产所有权证号/不动产权证号的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、证号、登记日期等。

附件三：赠与房产过户所需文件清单
详细要求：清单应详细列明赠与房产过户所需的所有文件，包括赠与人的身份证明、受赠人的身份证明、房产所有权证号/不动产权证号复印件、契税缴纳证明、过户手续费支付证明等。

附件四：赠与房产产权转移登记所需文件清单
详细要求：清单应详细列明赠与房产产权转移登记所需的所有文件，包括赠与人的身份证明、受赠人的身份证明、房产所有权证号/不动产权证号复印件、产权转移登记申请表、产权转移登记费支付证明等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 赠与人未能按照本合同第四条的约定交付赠与房产。

2. 赠与人未能按照本合同第五条的约定办理赠与房产的过户手续。

3. 赠与人未能按照本合同第六条的约定办理赠与房产的产权转移登记。

4. 受赠人未能按照本合同第八条的约定履行受赠人的义务。

5. 受赠人未能按照本合同第九条的约定解决争议或未能按照本合同第十二条的约定解除合同。

责任认定：
1. 赠与人未能按照约定交付赠与房产的，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

2. 赠与人未能按照约定办理赠与房产的过户手续的，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

3. 赠与人未能按照约定办理赠与房产的产权转移登记的，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

4. 受赠人未能按照约定履行受赠人的义务的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

5. 受赠人未能按照约定解决争议或未能按照约定解除合同的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

示例说明：
如果赠与人未能在合同约定的时间内交付赠与房产，那么赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产市场价值的1%。

例如，如果赠与房产的市场价值为100万元，那么违约金为1万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 赠与人：指在本合同中承诺赠与房产给受赠人的人。

2. 受赠人：指在本合同中接受赠与房产的人。

3. 房产所有权证号/不动产权证号：指赠与房产的合法所有权证明号码。

4. 过户：指将房产的所有权从赠与人转移到受赠人的法律手续。

5. 产权转移登记：指将房产的产权从赠与人转移到受赠人的法律手续。

6. 违约金：指一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金额。

本合同中的赠与人和受赠人分别指定了具体的个人或实体。

房产所有权证号/不动产权证号用于确认赠与房产的法律地位。

过户和产权转移登记是指完成房产所有权转移的法律程序。

违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。