地下停车场成本核算

**大厦项目地下停车场服务费用测算

（共计10页）

**物业管理有限责任公司

二〇一四年九月

**大厦项目地下停车场主要经济指标：◈建筑面积：6000平方米

◈停车位：100个

◈车库设有二个出入口

共用设备设施概况：

◈停车场进、出口智能控制系统

◈火警火灾自动报警控制系统

◈消火栓、自动喷淋系统

◈照明系统

◈排水系统

◈新风系统

◈视频监控系统

◈车库指示导示系统

**大厦项目地下车库拟配人员架构图

**•**大厦项目车库拟配人员数量：4人

1.秩序维护：2人

2.工程维修：1人

3.保洁：1人

工作职责：

1.秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导；

2.工程维修：负责车库设备设施的日常维护；

3.保洁：负责车库清洁卫生工作。

工作时间：

1、秩序维护：每班工作8小时；

2、工程维修、保洁：每班工作8小时。

测算说明：

一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；

**•**项目地下停车场服务成本测算一览表

（一）人员工资支出

. （二）人员福利支出

（三）服装支出

精选可编辑

（四）办公支出

『办公固定资产折旧』

（五）共用设施设备日常运行、养护支出

. 『公共区域能耗测算』

精选可编辑

『工程维修设备折旧』

（六）秩序维护支出

『秩序维护装备折旧』

（七）清洁卫生支出

』

二、车位成本费用测算：

若按月基本成本运行费元现供100个车位，每个车位停车服务费则为元23945.71÷100个=239.46元/月，根据《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》规定按150元/车位·月计算。

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