小区规划案例分析.

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《小区案例分析》课件

根据日照、通风等因素，合理安排建筑朝向和间距，提高居住舒适度。
多样性与个性化
在统一风格的基础上，允许建筑形式和材料有所变化，以满足居民的个性化需求。
景观设计与绿化
景观层次丰富
利用地形、水体、植物等元素，营造多层次的景观空间。
绿化覆盖率高
通过种植乔木、灌木、花卉等植物，提高小区绿化覆盖率，改善
创新服务与可持续发展
创新服务
未来小区将不断创新服务模式和内容，以满足居民多元化、个性化的需求，提高服务质量和效率。
可持续发展
小区将注重可持续发展，通过合理规划、节约资源、保护环境等方式，实现经济、社会和环境的协调发展。
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《小区案例分析》ppt课件
目录
• 小区概述 • 小区规划与设计 • 小区管理运营 • 小区案例分析 • 未来发展趋势与展望
01
小区概述
小区基本情况
小区名称：绿意花园占地面积：约10万平方米
地理位置：位于市中心，交通便利
建筑类型：多层、高层混合
小区设施及服务
设施
游泳池、健身房、儿童游乐场、网球场、篮球场等
空气质量。
景观设施完善
设置休闲座椅、步行道、儿童游乐设施等，丰富居民的户外生活
。
03
小区管理运营
物业服务内容
物业服务范围
包括房屋及设施设备维护、安保、清洁绿化、客户服务等，确保小区正常运转。
物业服务质量
物业服务应满足居民基本生活需求，提高居民生活品质，建立良好口碑。
物业服务费用
合理设定物业服务费用，明晰费用明细，确保费用透明合理。
规划理念与原则
生态优先
将生态环保理念融入规划，注重绿色建筑、节能减排和可持续发展。

居住区案例分析课件

居住区规划设计
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
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2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设计人: 斯蒂芬·霍尔建造地点: 中国北京项目类别: 综合公寓占地面积: 6.18万平方米建筑面积: 22万平方米施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面积
924平方米
小区建筑面积住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河园北街与左家庄西街交叉口。（其中香河园北街是通往首都机场的快速路。）地处东直门商圈。坐拥东直门、工体, 燕莎使馆区等诸多核心区域, 附近有东直门外医院、朝阳医院等多家大中型医院；另外, 附近还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等, 东城区集中了许多著名的中小学。

7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析

7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。

基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。

•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。

规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。

•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。

同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。

主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。

街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。

小区规划案例分析

小区规划案例分析小区规划是指根据一定的原则和规范，对一个地理区域内的住宅、公共设施、道路、绿地等各种要素进行合理的组织、布局和分配的过程。

一个好的小区规划方案能够提高住户的居住舒适度，改善社区的生活环境，增加小区的功能性和美观性。

下面我们以市的“绿荫小区”为例，对其规划案例进行分析。

“绿荫小区”位于城市的中心位置，总占地面积为5万平方米。

小区规划设计以人为本，以绿化为主题，结合当地的自然环境和地域特色，追求低碳、环保、生态的理念，打造一个宜居、宜业、宜游的综合性社区。

首先，小区的总体布局按照“人车分流、人车交融”的原则进行规划。

主干道与小区内道路错落有致地交错相连，使得行车和步行交通分离，提高行车的效率，保障行人的安全。

同时，小区内设置了丰富的步行小道和人行天桥，方便居民日常出行和休闲活动。

其次，小区内的建筑规划设计注重建筑与自然环境的相互融合。

设计师采用了围合式建筑布局，将住宅楼尽量沿着外围建设，保留大片的绿地和公共休闲区域。

住宅楼之间设置了多层次的庭院和阳台，使得每户都能够享受到充足的阳光和空气。

同时，在建筑外立面设计中，采用了绿化墙、立体花坛等手法，增强了建筑的美感和自然环境的空气净化效果。

再次，小区内的公共设施的规划充分考虑了居民的需求和便利性。

在小区内设置了一所小学和一所幼儿园，满足居民子女的上学需求。

此外，还设置了健身广场、图书阅览室、社区商业中心等公共配套设施，为居民提供了多样化的生活服务。

其中，健身广场周围种植了各种花草树木，形成了一个绿草如茵、鸟语花香的运动场所。

最后，小区内的绿地和景观规划体现了生态环保的理念。

整个小区被绿色植被所覆盖，所有的住宅楼都设有屋顶花园和绿化露台。

同时，小区内还建设了大片的湖泊和景观池，用来收集雨水和处理废水。

池塘周围种植了多种水生植物，起到了净化水体、保护生态环境的作用。

总之，“绿荫小区”的规划案例体现了以人为本、生态环保的理念。

通过合理的布局和设计，使得小区内的每一位居民都能够享受到优美的自然环境和便利的生活设施。

居住小区规划设计案例分析

居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
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2.居住区规模分级构成
城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3.道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 4.公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室内外空间渗透延伸,形成居住生活功能完善,水平垂直空间流通的集约式整体空间.这种布局形式节地节能,适合在有限的空间里满足现代居民的各种要求.

小区规划案例分析

高
书房
居住行为模
式
SOHO_______家庭办公
SOHO,是英文 SmallOfficeHomeOffice的缩写，泛指在家办公或小型创业者。特色是自己掌握，调配工作时间，其实也是过去所说的自由职业者的新诊释。SOHO—族多为青年创业者，他们选择SOHO产品，就是选择了他们做适合的生活方式。
规划指标
小区规划案例分析三
物业类型物业形态占地面积绿化率车位数
低密度住宅开盘日期
联排别墅（双建筑面积拼、四联拼）
9.2万平方米容积率
45%
装修情况
907
2010.10 7.8万平方米 0.85 清水
规划分析
小区规划案例分析三
行列式院落式围合式
别墅区域由于容积率较大，若全按行列式布局（最节约用地），会造成空间局促感。故布局时把别墅区域分为联排区域和双拼区域，联排区域按院落式布局以利于增进邻里关系，增加空间灵动性，减少由于栋间距过近带来的局促感；双拼区域按行列式布局，拉大行间距，提供较好私密性。
围合式布局
小区规划案例分析一
优点：使小区户户有景的同时很好的保证了通风采光的效果,同时能将小区的绿化集中形成大型的中心花园,体现了小区的高端气势
小区规划案例分析一
内部空间构成方针
轴线引导
景观条件分析
小区规划案例分析一
动线构成方针
小区规划案例分析一
人车分流
动线构成方针
小区规划案例分析一
居住行为
Байду номын сангаас模式
MORE________互动商务
居住区 MORE互动商务居住区是由英文
Mobile Office Residential

居住区规划案例分析-图文

居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。

住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。

在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。

根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。

公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。

居住区景观设计案例分析

居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。

本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。

案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。

但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。

设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。

首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。

其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。

最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。

效果评价这个花园的设计非常成功。

居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。

同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。

案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。

由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。

设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。

首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。

其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。

最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。

效果评价这个庭院的设计非常成功。

居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。

同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。

案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。

由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。

设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。

居住区规划案例分析

居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗万科城规划北京恩济里多层住宅区安亭新镇圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划;强调从区域整体的高度审视和解决问题： 1以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持 2）公共价值大于私有价值 3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然，人文，历史环境的和谐
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造一种全新的现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式洛可可式的风格的建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
诗与剑的辉煌协奏曲--诗;浪漫主义的艺术之都；剑，一座象征力量的英雄之城
居住区居住小区居住组团
住宅鸟瞰图
项目开发的第一幢建筑——建筑面积近1万平方米;集国家级贵
宾接待展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程 2013年完成并交付使用
Thanks
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。

小区规划案例分析

小区规划案例分析一规划分析
行列式
•行列式布置大面宽双拼别墅产品，位于项目中心部位，联排别墅与高层之间，前庭后院簇拥，提供了安静而私密的居家空间。 •行列式采用“背靠背”布置方式，私家花园更加隐蔽，便于更加有效的对行列间景观进行打造，有利于控制景观成本。
小区规划案例分析一规划分析
院落式围合式
重庆万科悦府
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小区规划案例分析一地理位置
方案基地
项目位于重庆最发达经济走廊— 金开大道的入口，东面是龙湖蓝湖郡，南邻棕榈泉国际花园，西面是400亩的锦湖公园，北连 5000亩照母山山脉。金开大道是重庆著名的“富人区”，也是重庆中央别墅区的核心地段，周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档社区众多。
小区规划案例分析二交通分析
机动车干道采用传统的周边环绕式，绿化、停车沿干道布置，在实现人车分流的同时也控制了不行归家的距离。
小区规划案例分析二
以街道空间为主干，以街串巷，通过前庭的过渡，将散落的居民建筑融为一体，形成了公共空间半公共半私密空间私密空间的基本构架。
小区规划案例分析三
小区规划案例分析一内部空间构成方针
轴线引导
小区规划案例分析一景观条件分析
小区规划案例分析方针
小区规划案例分析一景观构成方针
小区规划案例分析二
都江堰丽水青城
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小区规划案例分析二地理位置项目位于四川省都江堰市，占地约15 公顷。建筑开发类型以底层连体住宅为主，辅以少量四层的公寓及配套的商铺、会所等公共设施，建筑总面积超过90000平方米。基地较狭长南北向近800米，而东西向仅200米，商铺沿主要城市干道布置，结合城市绿地形成内向型商业街。

城乡规划法律的案例(3篇)

第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城乡规划法律体系也在不断完善。

然而，在实际执行过程中，违规建设现象仍然时有发生，严重影响了城乡规划法律的有效实施。

本文将以某市某小区违规建设为例，对城乡规划法律进行分析。

二、案例简介某市某小区位于市中心，占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，共计1000余户居民。

小区于2010年开工建设，2013年竣工验收。

然而，在建设过程中，开发商违规改变了小区规划，擅自将部分住宅楼加高，增加了约1000平方米的建筑面积。

此举严重违反了《城乡规划法》的相关规定。

三、案例分析1. 违规建设的原因（1）开发商利益驱动。

开发商为了追求更高的经济效益，擅自改变规划，增加建筑面积，以期获得更高的销售利润。

（2）政府部门监管不力。

在项目审批、建设过程中，相关部门未能严格执行《城乡规划法》，对违规建设行为监管不力。

（3）居民维权意识薄弱。

部分居民对违规建设行为认识不足，未能积极参与维权。

2. 违规建设的法律依据《城乡规划法》是我国城乡规划领域的基本法律，对城乡规划、建设等活动进行了明确规定。

本案中，开发商擅自改变规划，增加建筑面积，违反了以下法律规定：（1）第二十二条：任何单位和个人不得擅自改变城乡规划确定的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度等规划指标。

（2）第四十四条：城乡规划主管部门应当依法对规划区内建设活动进行监督检查，发现违法建设行为的，应当责令停止建设，并依法给予行政处罚。

3. 案例处理结果（1）责令开发商停止违规建设，恢复原状。

（2）对开发商处以罚款，并追究相关责任人的法律责任。

（3）加强政府部门监管，严格执行《城乡规划法》，防止类似事件再次发生。

四、启示1. 加强法律宣传教育。

提高居民对城乡规划法律的认识，增强维权意识。

2. 严格执行法律法规。

政府部门要加强对城乡规划建设的监管，确保法律法规的有效实施。

3. 强化责任追究。

对违规建设行为，要依法严肃处理，追究相关责任人的法律责任。

居住小区规划设计案例分析

人性化与个性化
未来小区规划将更加注重人性化和个性化设计，满足不同居民的需求，提升居民的生活品质。
历史与文化保护
未来小区规划将更加注重对历史和文化的保护，传承和弘扬城市的历史文化底蕴。
谢谢聆听
生态环保原则
注重绿色生态和节能减排，合理利用资源，降低环境负荷。
创新性原则
结合新技术和新理念，打造具有特色的居住小区。
可持续性发展
资源节约
优化建筑布局，提高土地利用效率，降低能源消耗。
环境友好
采用环保材料和绿色技术，减少对环境的负面影响。
社区参与
鼓励居民参与规划设计过程，实现共建共治共享。
03 规划设计方案
总体布局
总结词：合理布局总结词：协调性总结词：可持续性
详细描述：居住小区的总体布局应充分考虑地形、气候等自然条件，合理安排住宅、公共设施、道路、绿化等空间，形成功能完善、空间利用高效的规划结构。
详细描述：总体布局应注重与周边环境的协调，充分利用现有资源，与城市总体规划相衔接，同时保持小区内部的和谐统一。
部分小区存在管理不规范的问题，如乱停车、乱搭建等，影响居民的生活质量。
忽视历史保护
在旧城改造中，部分小区规划忽视对历史建筑和古迹的保护，导致历史文化遗产的消失。
未来展望
绿色可持续发展
未来小区规划将更加注重绿色可持续发展，通过节能减排、绿色建筑等措施，降低对环境的影响。
科技智能化
随着科技的不断发展，未来小区规划将更加注重智能化建设，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
详细描述：道路交通规划应注重景观性，通过道路绿化、景观设计等手法，营造优美的居住环境，提升小区的整体品质。

《小区规划案例分析》课件

规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长，小区规划需要更加注重可持续性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化和信息化技术的应用，提高小区的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨论和决策，提出自己的意见和建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支持和参与。
实施效果评估
居民满意度

高层住宅案例分析

高层住宅案例分析在城市化进程不断加快的今天，高层住宅如雨后春笋般涌现，成为城市居民居住的重要选择之一。

高层住宅在提供更多居住空间的同时，也带来了一系列独特的设计、施工和管理挑战。

本文将通过对几个典型高层住宅案例的分析，探讨其成功之处与存在的问题。

一、案例一：小区名称 1小区名称 1位于城市繁华地段，由知名开发商打造。

（一）建筑设计该小区的建筑外观现代简约，线条流畅，采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑具有良好的采光和视野。

户型设计较为合理，动静分区明确，空间利用率高。

同时，还设置了多个阳台和飘窗，增加了室内的采光和通风。

（二）配套设施小区内部配套设施齐全，有花园、儿童游乐区、健身器材等休闲设施，还有地下停车场和电动车充电设施，满足了居民的多样化需求。

（三）施工质量施工过程中，严格遵循相关标准和规范，建筑结构稳固，墙面平整，防水处理到位，没有出现明显的质量问题。

然而，该小区也存在一些不足之处。

例如，由于地处繁华地段，交通拥堵问题较为严重，居民出行不太便利。

另外，小区周边的商业噪音较大，对居民的生活造成了一定的影响。

二、案例二：小区名称 2小区名称 2是一个相对较新的高层住宅小区。

（一）节能环保该小区在设计和建设过程中，注重节能环保理念的应用。

采用了太阳能热水器、雨水收集系统等节能设施，有效降低了能源消耗。

（二）智能化管理引入了智能化物业管理系统，如门禁系统、监控系统、电梯智能控制等，提高了小区的安全性和管理效率。

（三）绿化景观绿化景观设计独具特色，打造了多层次的绿化空间，营造了舒适宜人的居住环境。

但该小区也存在一些问题。

比如，部分户型的通风效果不佳，夏季室内较为闷热。

此外，小区周边的公共交通不太发达，居民出行依赖私家车，增加了交通压力。

三、案例三：小区名称 3小区名称 3是一个老旧的高层住宅小区。

（一）改造与升级为了提升小区的居住品质，进行了一系列的改造和升级工作。

包括外墙翻新、电梯更换、管道维修等，使小区的面貌焕然一新。

住宅区规划结构及案例分析

2 居住区规划布局形式
布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施计划，规划的布局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理制度的规律性、方便性和艺术性居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式（1）片块式布局（2）轴线式布局（3）向心式布局（4）围合式布局（5）集约式布局（6）隐喻式布局
梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
• 开放式街区的布局营造了“公共性—半公共性—私密性”层次丰富的空间序列。组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面的公共空间完全共享。小高层住宅与多层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地节能理念。
香港置富花园
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
上海天瑞小区
1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化 2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人车分流，便于居民出行
• 户型设计
1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、复式、叠层多种形式 2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活 3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种可能
优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合适用范围：以追求品质或个性的客群的产品
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式
“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。

住宅小区公共设施规划案例分析

住宅小区公共设施规划案例分析近年来，城市化进程加速，住宅小区成为城市居民生活的基本单元。

在住宅小区建设中，公共设施的规划显得尤为重要。

本文通过分析一个住宅小区公共设施规划的实际案例，探讨如何合理规划公共设施，提高居民的生活质量。

1. 案例背景该案例是一个位于城市中心的高档住宅小区，总占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，共计60户。

为了满足居民的日常生活需求，开发商在小区规划中充分考虑了公共设施的设置。

2. 社区入口该小区拥有宽敞明亮的社区入口，入口处绿化良好，并设置了景观照明，增加了整个小区的美观性和安全性。

入口处还设置了便利店和药店，提供物资采购和基本医疗服务。

3. 公园绿地住宅小区内设置了约1000平方米的公园绿地，供居民休闲娱乐和社交活动使用。

公园内有花草树木和休闲座椅，提供了一个宜人的环境，让居民可以放松身心，增进邻里关系。

4. 儿童活动区为了照顾到小区中的家庭和儿童，该小区规划了一个儿童活动区。

活动区内有儿童游乐设备、小型足球场和篮球场等，为孩子们提供了一个安全、有趣的场所。

此外，小区还设置了儿童游泳池，提供给家庭休闲娱乐使用。

5. 健身设施为了满足居民的健身需求，小区内设置了健身器材区。

这里有室外健身器材和健身步道，为居民提供了锻炼身体的机会。

此外，小区还规划了一片篮球场和网球场，满足居民爱好篮球和网球的需求。

6. 社交活动中心为了增进邻里间的交流和社交活动，小区规划了一座社交活动中心。

社交活动中心内有多功能厅、图书馆和游戏室等设施，为居民提供了一个举办各种聚会和交流活动的场所。

7. 安全设施在公共设施规划中，安全设施是必不可少的。

该小区设置了24小时监控系统和出入口门禁，以确保居民的安全。

此外，小区还配置了消防设备和安全逃生通道，提供了紧急情况下的安全保障。

8. 交通配套小区交通配套也是公共设施规划的重要部分。

为了方便居民的出行，小区附近设置了公交站点，并规划了停车场。

第八章居住区规划案例分析

第八章居住区规划案例分析本次课重点：居住区国内外规划案例本次课难点：运用所学专业理论进行国内外案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇（1983-1986）山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。

第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。

住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。

该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。

案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。

20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。

在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。

案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。

根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。

案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。