小区规划案例分析.
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建大·教授花园居住小区规划设计
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
4.0 规划构思
•合理分区、Βιβλιοθήκη Baidu车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
整体鸟瞰图
建大·教授花园居住小区规划设计
序号 项目
1
规划总用地
8.0 指标体系
1).居住区用地 2).规划道路用地
2
居住总户数
3
居住总人数
4
户均人口
5
总建筑面积
1).住宅总建筑面积
2).公建总建筑面积
PPRROOPPOOSSAALLSS
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
道 路 系 统
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
组 团 划 分
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
山东建大·教授花园居住 小区规划分析
建大·教授花园居住小区规划设计
1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北 两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含 代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主 的中档社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
6
住宅平均层数
7
小高层比例
8
≤90平方米的住宅比例
9
人口毛密度
10
总容积率
11
容积率
12
建筑密度
13
绿地率
14
人均公共绿地
15
住宅户均面积
16
停车率
17
总停车位
建大·教授花园居住小区规划设计
数值 25.14公顷 21.36公顷 3.78公顷 2277 套 7178人 3.2人 31.93万平方米 24.4万平方米 0.2万平方米 7.9层 40% 50.6% 336人/公顷 1.52 1.18 15％ 40％ 6平方米/人 103平方米 85％ 1935个
建大·教授花园居住小区规划设计
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
5.0 规划设计布局
总 平 面 图
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
总 平 面 图
5.0 规划设计布局
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大·教授花园居住小区规划设计
2.0 区位分析
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
建大·教授花园居住小区规划设计
2.1 基地分析
SSIITTEE AANNAALLYYSSIISS
建大·教授花园居住小区规划设计
2.3 基地现状
INTRODUCTION
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅲ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
3.0 规划理念
CCOONNCCEEPPTTSS
• “文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
地 下 分 布 、 竖 向 规 划
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
户 型 分 布
建大·教授花园居住小区规划设计
6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
备注 其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个，地面195个
结束
谢谢观看！ 2020
建大·教授花园居住小区规划设计
KKEEYY CCOONNCCEEPPTTSS
4.0 规划构思
•合理分区、Βιβλιοθήκη Baidu车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
整体鸟瞰图
建大·教授花园居住小区规划设计
序号 项目
1
规划总用地
8.0 指标体系
1).居住区用地 2).规划道路用地
2
居住总户数
3
居住总人数
4
户均人口
5
总建筑面积
1).住宅总建筑面积
2).公建总建筑面积
PPRROOPPOOSSAALLSS
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
道 路 系 统
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
组 团 划 分
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
山东建大·教授花园居住 小区规划分析
建大·教授花园居住小区规划设计
1.O 项目概况
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北 两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含 代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主 的中档社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
6
住宅平均层数
7
小高层比例
8
≤90平方米的住宅比例
9
人口毛密度
10
总容积率
11
容积率
12
建筑密度
13
绿地率
14
人均公共绿地
15
住宅户均面积
16
停车率
17
总停车位
建大·教授花园居住小区规划设计
数值 25.14公顷 21.36公顷 3.78公顷 2277 套 7178人 3.2人 31.93万平方米 24.4万平方米 0.2万平方米 7.9层 40% 50.6% 336人/公顷 1.52 1.18 15％ 40％ 6平方米/人 103平方米 85％ 1935个
建大·教授花园居住小区规划设计
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5.0 规划设计布局
总 平 面 图
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
总 平 面 图
5.0 规划设计布局
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大·教授花园居住小区规划设计
2.0 区位分析
IINNTTRROODDUUCCTTIIOONN
建大·教授花园居住小区规划设计
2.1 基地分析
SSIITTEE AANNAALLYYSSIISS
建大·教授花园居住小区规划设计
2.3 基地现状
INTRODUCTION
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅲ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
3.0 规划理念
CCOONNCCEEPPTTSS
• “文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
地 下 分 布 、 竖 向 规 划
建大·教授花园居住小区规划设计
PPRROOPPOOSSAALLSS
5.0 规划设计布局
PPRROOPPOOSSAALLSS
户 型 分 布
建大·教授花园居住小区规划设计
6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
备注 其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个，地面195个
结束
谢谢观看！ 2020
建大·教授花园居住小区规划设计