小区规划案例分析.

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建大·教授花园居住小区规划设计
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4.0 规划构思
•合理分区、Βιβλιοθήκη Baidu车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排,通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件,道路与 地下停车结合,利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ,尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下, 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
建大·教授花园居住小区规划设计
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整体鸟瞰图
建大·教授花园居住小区规划设计
序号 项目
1
规划总用地
8.0 指标体系
1).居住区用地 2).规划道路用地
2
居住总户数
3
居住总人数
4
户均人口
5
总建筑面积
1).住宅总建筑面积
2).公建总建筑面积
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5.0 规划设计布局
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分 区 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
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道 路 系 统
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
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组 团 划 分
• “生态”:巧借自然、师法自然,充分利用区内外的山、水资
源,与校园一体化的开放空间的设计,融入大区域生态、景观网络 。
• “科技”:建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势,展示住宅新科技和新材料的应用,建设生态节能型 高科技社区,创建国家安居示范工程,营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
山东建大·教授花园居住 小区规划分析
建大·教授花园居住小区规划设计
1.O 项目概况
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• 建大.教授花园居住小区,东为凤岐路,西为临港路,南北 两侧均为城市规划道路,规划净用地面积21.36公顷(未含 代征规划道路用地约3.78公顷)。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主 的中档社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ,将其导入小区内部环境, 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中,因借 山水入景,组织步移景异、 流动的景观空间,拓展小区 的生态环境意象;更有效地 维护小区的生态环境质量。
6
住宅平均层数
7
小高层比例
8
≤90平方米的住宅比例
9
人口毛密度
10
总容积率
11
容积率
12
建筑密度
13
绿地率
14
人均公共绿地
15
住宅户均面积
16
停车率
17
总停车位
建大·教授花园居住小区规划设计
数值 25.14公顷 21.36公顷 3.78公顷 2277 套 7178人 3.2人 31.93万平方米 24.4万平方米 0.2万平方米 7.9层 40% 50.6% 336人/公顷 1.52 1.18 15% 40% 6平方米/人 103平方米 85% 1935个
建大·教授花园居住小区规划设计
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5.0 规划设计布局
总 平 面 图
建大·教授花园居住小区规划设计
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总 平 面 图
5.0 规划设计布局
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
建大·教授花园居住小区规划设计
• 从2006年初开始,进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大·教授花园居住小区规划设计
2.0 区位分析
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建大·教授花园居住小区规划设计
2.1 基地分析
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建大·教授花园居住小区规划设计
2.3 基地现状
INTRODUCTION
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.4 原规划方案Ⅲ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅰ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
2.5 调整规划方案Ⅱ
建大·教授花园居住小区规划设计
3.0 规划理念
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• “文化”:建大.教授花园的独特,在于临近校园人文环境的营
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点,在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上,突出“山中有仙,水中有龙”的人 文环境特色,画龙点睛,形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
建大·教授花园居住小区规划设计
5.0 规划设计布局
地 下 分 布 、 竖 向 规 划
建大·教授花园居住小区规划设计
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5.0 规划设计布局
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户 型 分 布
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6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
备注 其中地上24.6万平米,地下7.33万平米 包括地下建筑 其中包括地下1740个,地面195个
结束
谢谢观看! 2020
建大·教授花园居住小区规划设计
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