无锡惠山阳山东方田园总体规划

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阳山镇田园综合体

阳山镇田园综合体如今快节奏的生活，让不少都市人群对慢节奏的田园生活更加向往。

阳山镇政府引进的无锡首个田园综合体项目将满足这些人群的愿望。

“东方田园”田园综合体位于大阳山脚下，通过与阳山镇政府的战略级沟通与合作，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。

项目规划总面积6246亩，该项目将导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源上进行深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业发展的新方向。

根据规划，该项目将大力发扬当地特色“桃”文化，结合当地大面积高品质桃林，利用原址风貌，有选择地对现有老建筑进行改造加建，为保留这些建筑的独特韵味，将对这些建筑进行加固翻修。

基于“以人为本”“尊重自然”原则，项目还将生态设计理念融入“田园综合体”项目中，利用食物链、生态循环、垃圾回收利用、沼气等，实现农业的生态化可持续发展。

田园综合体项目当中，房地产开发只占很小一部分，大部分都将作为高效有机农业进行开发。

而房产公司的盈利点也将基于这些高效有机农业带来的持续效益。

“田园综合体”，强调其作为一种新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

它的价值在于，大片农田和农产品的价值和升值，在于可以不断深耕开发、升值的乡村旅游基地的建立。

这符合主流市场的需求及休闲地产业的发展趋势。

这一产业模式将农业与服务业相结合，以工促农、以城带乡，如果能顺利推进，将极大推动城乡统筹发展、推动新型“城镇化”进程，促进农业人口转移与充分就业，带动城乡经济协调发展。

田园东方一期纪实：蔬菜即是景观:在田园核心区内，我们没有简单选择草坪或是普通花卉，而是种下了大片的秋葵和紫苏田。

这片土壤原本的土质指标很不理想，经过之后的机器和人工的三遍犁耕，并加入了基质和营养土进行土壤改良和翻种后，特别培育的5CM高的秋葵和紫苏幼苗方可进行栽植。

无锡阳山规划

无锡阳山规划无锡阳山是一座位于江苏省无锡市南部的风景名胜区，被誉为“东方小瑞士”。

它地处太湖之滨，是一片拥有秀丽自然风光和丰富人文历史的乡村地区。

为了更好地保护和开发阳山，无锡市政府制定了一系列规划，以促进阳山的可持续发展。

首先，针对阳山的自然环境和生态保护，制定了多项规划措施。

一方面，在保护生态环境的前提下，加强了对阳山的规划开发，建设了多个环保公园和湿地公园，展示了阳山的自然美景；另一方面，加大了对阳山水体的治理和保护力度，确保水质清澈，提供优质饮用水。

其次，针对阳山的人文历史和文化底蕴，制定了一系列的保护和开发规划。

通过加强对传统村落的保护和修缮工作，使得阳山呈现出独特的民俗风情和历史文化特色。

同时，开发了一批旅游景点，提供了多样化的旅游体验。

此外，还加强了对本土文化的传承和挖掘，举办各类文化活动，吸引更多的游客和文化爱好者。

再次，针对阳山的旅游发展，制定了一系列的旅游规划。

通过加强交通基础设施建设，提高游客的便利度；发展高品质的旅游产品和项目，提供丰富的旅游资源；加强旅游宣传和推广，提高阳山的知名度和影响力。

通过这些规划，阳山的旅游业得到了极大的发展，带动了当地经济的繁荣。

最后，针对阳山的社会公共服务，制定了一系列的规划措施。

加强了公共基础设施建设，提高了居民的生活质量；提供更多的教育和医疗资源，满足居民的各项需求；加强社区建设，加大对社会福利事业的投入，增加居民的幸福感。

总而言之，无锡阳山通过制定详细的规划，实现了乡村旅游、生态保护、文化传承和社会公共服务等多个方面的发展目标。

它的规划使得阳山成为了一座独特的、令人向往的风景名胜区，为无锡市的发展增添了亮丽的一笔。

田园东方规划方案

田园东方规划方案田园东方规划是一种以传统中国农村文化和乡村自然环境为基础的乡村规划理念。

它强调了保护乡村传统文化和自然资源的重要性，通过合理规划和设计，创造出一个以农业发展、文化传承和生态保护为核心的乡村发展模式。

下面是一份田园东方规划方案，用来指导乡村建设和发展。

1.目标和原则：-目标：保护和传承乡村传统文化，促进乡村经济发展，实现农村与城市的和谐发展。

-原则：生态优先、文化传承、农业发展、社区参与、可持续性思维。

2.规划原则：-保护自然环境：保持农田和自然景观的原始状态，限制新的工业和城市建设对农田的侵占。

-促进农业发展：鼓励科技创新和现代农业技术的应用，提高农业产量和农民收入水平。

-保护乡村文化：保护乡村传统建筑、民俗和手工艺等文化遗产，鼓励乡村文化创意产业的发展。

-完善基础设施：改善乡村道路、供水、供电等基础设施，提升农村居民的生活质量。

-环境友好型建筑：鼓励使用环保材料和可再生能源，推广低碳生活方式。

3.规划内容：-保护农田和自然景观：设立农田保护区和生态保护区，限制非农业用地的开发。

-发展农业产业：设立农业示范基地，推广现代农业技术和生产方式。

鼓励农民参与农业合作社，提高农产品的市场竞争力。

-保护和传承乡村文化：修复乡村传统建筑和庙宇，举办农民画和民俗活动的展示。

鼓励年轻一代学习和传承乡村手工艺技术。

-发展乡村旅游：建设乡村民宿和乡村度假村，吸引游客体验农村生活和参观乡村文化景点。

发展乡村休闲农业，提供农事体验和农产品销售。

-改善基础设施：改善乡村道路和交通网络，提高乡村供水和供电的稳定性。

鼓励建设乡村养老院和医疗中心，提供便捷的养老和医疗服务。

-建设环境友好型住宅：鼓励农民建设环保型住宅，使用节能设备和再生材料，推广低碳生活方式。

4.实施策略：-政府支持：加大政府资金和政策扶持力度，鼓励乡村建设和发展。

-农民参与：提高农民的参与度和自愿性，鼓励农民合作社的发展。

-教育培训：开展乡村规划和文化传承的培训活动，提高乡村干部和农民的规划意识和文化素质。

无锡田园东方案例最详解

• 收费：单独收费，若购景区大门票则免费
成都阿狸田野乐园（60亩，6000万）
• 用地：一般农田
蜜桃猪的田野乐园
无锡田园东方一期：蜜桃村-田园度假产品（品牌输出）
02
田园东方产品模式
• 简介：围绕自然人文理念，打造精品酒店、民宿聚落、生态营地（研发中）、亲子度假村等多种类型的度假产品，提供丰富度假住宿体验。
02
田园东方产品模式
• 简介：田园文化市集主要作为文旅配套商业功能，通过文化活动和文创业态，传播田园生活方式，提供乡村创客空间，促进乡村文创发展的乡村文创园。
• 运营：自营为主，少量招商合作。
• 用地：农村宅基地
1/ 文创业态：拾房书院、田园生活馆、拾房咖啡、拾房手作、拾房市集、田园餐厅等
定位
是国内首个田园综合体项目，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。
规模
占地6246亩，其中农业用地3000亩，绿地、水面1000亩以上，文旅、住宅等建设用地约1000亩。项目一期面积约2000亩。
投资
项目总投资50亿元，一期投入7个亿，其中地产开发投资2个亿。
开发运营
投资商——东方园林产业集团有限公司运营商——无锡田园东方投资有限公司
田园东方投资集团有限公司业务架构
03
田园东方运营模式
目录
01 田园东方简介 02 田园东方产品模式 03 田园东方运营模式 04 田园东方合作模式
无锡田园东方功能板块
02
田园东方产品模式
田园社区板块现代农业板块
文化旅游板块田园社区板块
1 现代农业板块
水蜜桃种植基地 CSA社区支持型农业

无锡惠山阳山田园东方总体规划-20191204(东联设计)

两核心中部田园小镇景观核心，西侧湖面景观核
六节点依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区位优势设置多处景观节点
27
Ⅲ. 项目策划篇
28
2 54 6
3
A 乡村旅游主力项目集群
① 拾房村清境文化集市 ② “心之芳庭”婚庆主题农庄 ③ 艺术家田园工作村 ④ 薰衣草森林 ⑤ 果酒庄园 ⑥ 果林农庄
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅲ. 项目策划篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
铁路
次级道路：在现有村道及田间道路上建
设片区次级道路，减少道路对现有田园
机理的破坏；同时保留现有东西向对外
联系的几个出入口
水上交通
以片区中部水道为骨架，三个水环为补
充，搭建基地内水上交通系统
规划省道城市主干路片区干道片区次级道路
铁路平交车行口下穿车行口
水上游线 25
4 6
3 2
5 7
1 8
33
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果酒庄园
34
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果林农庄
35
56
7 28
1 1
4
2 3
7
9
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地）
① 耕读园 ② 菜园体验区 ③ 畜牧区 ④ 探索园 ⑤ 湿地科普区 ⑥ 水上活动区 ⑦ 儿童农场 ⑧ 垂钓区 ⑨ 华德福学校分部

从“无锡阳山东方田园高效农业暨都市休闲旅游综合开发项目”浅谈

从“无锡阳山东方田园高效农业暨都市休闲旅游综合开发项目”浅谈第二居所伴随着休闲产业的快速发展，专门依托郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，由于开发的空间较大，很受一些市场人士的推崇。

由于此类开发产品主要提供人们休闲娱乐，放松身心，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而被称为第二居所。

中产阶级在得到物质满足后，人们更加向往的是精神上的追求。

越来越多人开始拥有三把钥匙，住房钥匙、车钥匙和度假房钥匙。

即所谓“5+2”的生活方式，是指购买两套住房，一套在城里，一套在郊区或外地。

5d在繁华的城市里工作娱乐，2d回到自己的世外桃源投入地享受周末。

目前在国内的大城市中，“5+2”的生活方式日益受到中产人士的推崇，拥挤、喧嚣等城市病开始影响人们的生活。

在国外，依托于度假或风景名胜的产权公寓已发展的很成熟。

在美国，被称为“Home From Home”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。

此类的住宅，实际是伴随着休闲产业的快速发展，在生产科技高度发展的前提下，社会形成既“有钱”又“有闲”阶层后的必然产物。

标签：生态环境；休闲；高效农业引言现在的都市人将日常居住的住所称为第一居所，而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所，本文通过与第一居所在设计手法上的对比来阐述第二居所的内涵。

1 第二居所的选址背景第二居所与第二套房子是截然不同的概念，第二套房子可能更多的是用来出租、投资，并不符合度假、休闲的需要。

第二居所更多的是赋予度假、休闲的生活内涵。

可能是一个与喧嚣的城市相对隔离的地方，有一片心灵上的净土，有几个没有任何功利交往的邻居和朋友，有散发着泥土清香的空气，能够带来这种状态的房子，才是真正能够满足人们度假、休闲需求的第二居所。

在功能上，第二居所不仅用于居住。

第二居所有这样一种定义：一种非主流的生活，并非不可或缺，而是给生活锦上添花的一部分，是给生活带来某一方面的改变。

可见，第二居所可弥补第一居所的居住遗憾或不足，是对生活空间的有益延伸，如周末的放松空间、消磨时间，闲暇时的朋友聚会或商务使用等。

农业旅游开发案例——无锡田园东方

居住版块
园（儿童教育第二课堂）
以美国建筑大师杜安尼 “新田园主义空间”理论为指导，打造现代都市人的梦里桃花源。97-230㎡赖特草原风格田园的墅，外围户户邻水
苗木育苗区
1、设施大棚 2、露天育苗区
资源再生中心
1、生态有机肥生产基地 2、有机栽培基质种苗繁育基地 3、公用设备和设施
华德福教育基地
11
无锡田园东方@产业发展思路
产业+旅游双轮驱动，产业+旅游+地产多重收益，构建三大板块良性运作模式
驱动端
有机农场示范园
果品设施栽培示范园
四园
1.科技研发与成果孵化中心 2.标准化育苗中心 3.智慧果园 4.有机水蜜桃种植示范区 5.富硒桃种植示范区 6.新品种水蜜桃种植示范区 7.水蜜桃标准化种植
——
露营、台球等娱乐休闲功能为
——
一体的垂钓主题路亚公园
——
——
——
——
——
旅游
地产
22
无锡田园东方@合作运营模式
搭建平台实现跨界合作，整合最优的资源，强强联手打造农旅文休闲品牌
【投资主体】
ห้องสมุดไป่ตู้
【运营主体】
东方园林
【运营合作团队】
清境集团东联设计
华德福学校台湾肯默
蕃薯藤·TINA 花间堂
【名人代言】
引进德国教育华德福，作为非宗教性的独立教育运动，设置 —— 幼儿园、小学。建筑面积： 630㎡
——
产品加
工物流成品仓库及物流管理中心
——
园区
1.高标准农田（果园）示范
现代农区
业展示 2.景观农业示范区

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析作者：刘璇徐亚茹卢鑫杰丁昊姚啸颖来源：《现代商贸工业》2019年第16期摘要：作为国内首个田园综合体项目，相关政策的支持与施行让田园综合体作为一种乡村新型产业发展模式，为中国传统乡村的发展提供了新的思路。

通过调查研究田园综合体建设的现状和问题，旨在厘清田园综合体建设对农业供给侧结构性改革的重要理论意义和现实意义，以阳山镇田园东方作为考察对象和个案进行深入研究，构建一个促进田园综合体建设的政策框架。

关键词：田园综合体;建设模式;政策解读中图分类号：TB文献标识码：Adoi：10.19311/ki.1672-3198.2019.16.0842017年2月5日，田园东方实践的“田园综合体”被正式写进中央“一号文件”中。

文件中针对田园综合体这一新模式在乡村建设中的应用表示了肯定。

从政策方面分析，财政支持农业发展的重点由以往在提高农业生产为要求转变成以提高农村全面发展为主要发展目标，这种以政策支持为导向的新农村建设为其发展指明了新方向。

以无锡市阳山镇为首进行的田园综合体建设是实现供给端的优化的良好方式，是我国实现乡村振兴，建设美丽乡村的有效途径。

这种发展方式体现出了我国对发展乡村的进一步探索和思考，这种发展模式能够使得到生态、经济、社会等全面的收益。

1田园综合体建设理念及模式1.1田园东方建设模式田园东方以自然资源引导，文创产业带动的建设模式开发运营。

围绕着阳山火山的区位优势以及当地方特色的水蜜桃产业，从生产、加工、销售等环节，推进集约化、标准化生产，打造特色主导产业，在此基础上又依托当地特色的文化打造与自然生态结合的特色农旅，增加市场需求，带动三产融合。

这种模式强调三产综合价值。

由于农业生产是发展的基础，通过引进现代技术结合当地特色提升农业附加值;使得休闲体验又依附于农业加工生产，最终形成以促进乡村发展为主要目的新型田园社区生活模式，是推进供给侧改革的切实可行的乡村新型發展模式。

【案例】国内首个盈利的田园综合体：无锡田园东方

【案例】国内首个盈利的田园综合体：无锡田园东方园区概况园区位于江苏省无锡市阳山镇，南邻太湖，北靠京杭大运河，有火岩层山和山安阳山，也是中国的“水蜜桃之乡”，境内的佛教文化，书院文化历史悠久。

该项目由东方园林集团于2013年启动建设，投资50亿元，规划面积6246亩，在不到五年的时间里实现了项目的有效运转，截止2019年是国内首个盈利的田园综合体。

规划特点项目在“美丽乡村”的背景之下，以“田园生活”为目标，以生态与环境保护为主线贯穿现代农业、休闲文旅、田园社区三个板块，结合阳山与田园东方的发展，以打造高效生态农业、园艺中心、农林乐园为主体，以乡村旅游、田园社区、农产品项目、田园生活体验、康养等项目为集群，是一个包含农林、度假、旅游、文化、居住的花园式农场经营理念的综合性园区。

存在问题生态环境及文化特色保护不当随着无锡田园东方的快速发展，以及对当地的乡村旅游资源采取盲目、粗放的开发管理方式，使得拾房村内古井、原生树木、水塘等丰富的旅游资源没有得到当地管理部门的有效保护，这些都破坏了当地的生态环境，造成了生态资源的严重浪费，打破了园区内生态的平衡。

更糟的是，园区在进行房屋翻新时没有科学维护，没有妥善保护物质文化遗产和非物质文化遗产，使得历史文脉得不到传承，让乡村的文化特色逐渐丧失。

产业结构单一，配套设施缺乏田园东方是在拾房村、鸿桥村、住基村的基础上进行开发，并主要依靠第一产业进行发展，但这三个村由于缺乏科学规范的指导，加之园区内城镇化发展迅速，第二产业快速发展，但与之配套的物流、营运体系建设、农村网络配套不完善，村里大量的农村劳动力涌入城市，使得乡村劳动力生产不足，都严重制约了第三产业的发展，使得田园东方产业结构越来越单一、基础设施配套越发紧缺。

借鉴反思调整产业结构，延伸农业产业链将旅游市场的需求作为发展导向，及时调整田园东方内种养殖结构，并在结构调整的基础之上发挥创意、绿色、生态的作用，以此提升园区内农产品的附加值。

田园东方——国内首个田园综合体详解

田园东方——国内首个田园综合体详解2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。

其中第16条提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

”这是中央文件第一次提“田园综合体”这个概念。

那么问题来了，田园综合体是个什么鬼？搞什么？怎么搞呢？位于无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

无锡的田园综合体产业模式将农业与服务业相结合，以工促农、以城带乡，将极大推动城乡统筹发展、推动新型“城镇化”进程，促进农业人口转移与充分就业，带动城乡经济协调发展。

无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。

水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。

本项目打破传统社区开发模式，提出了“九里桃店”的核心理念。

将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。

强化社区参与性及环境互融性，为社区居民提供归园田居世外桃源般的生活方式。

基于“以人为本”“尊重自然”原则，设计者还将生态设计理念融入“田园综合体”项目中，利用食物链、生态循环、垃圾回收利用、沼气等，实现农业的生态化可持续发展。

项目选址于曾经的拾房村旧址，设计者先期对村庄历史做了深入调研，并选取十座老房子给予修缮和保护，对村庄内的池塘、原生树木也做了必要的保留，在最大程度上保持村庄的自然形态，以确保人们能够见到最原汁原味的田园风光。

设计者尊重场地的基底条件，延续基地水陆交错、临河而居、田地包绕的田园特征。

将农田及种植、水域及灌溉、池塘及养殖、村庄及居住、道路及交通五大部分田园基底要素，与未来发展需要的乡村空间、田园小镇空间、有机高效农业生产展示空间的布局相结合，探索城市的经济要素、文化要素向“乡村”空间渗透过程中田园空间发展方案。

江苏无锡田园东方案例解析

建设目标：深化既有农业资源，开拓农业发展新方向！
江苏-无锡田园东方
——创意课堂
华德福教育基地
基地总建筑面积630平米，植入华德福教育(Waldorf Education)体系。
项目借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源，引入华德福教育基地等顶级合作资源。可为创意课堂设计提供思路。
主张按照人的意识发展规律，针对意识的成长阶段来设置教学内容，以便于人的身体、生命体、灵魂体和精神体都得到恰如其分地发展；
教学方式
学校(幼儿园)农园：每一所华德福学校都有一个有机农园，学生在园艺老师的
带领下亲耕亲作，体验人类最基本的生产活动，是学生学习植物、动物、季节、气候、环境与生态的绝佳场所。
农园教室:和普通教室不一样的是还有厨具和餐具。园艺老师带领学生将农园的收
获摆上餐桌。尽享新鲜采摘的有机蔬果和劳动后丰收的快乐。还在农园教室里将产品加工成果酱等。同时还有室外园艺等体验项目。
江苏-无锡田园东方
——新东方田园主义梦
打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区，也是国内首个田园综合体项目。融入土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获等元素。融合都市人的生活体验，打造梦里桃花源。
江苏-无锡田园东方
——新东方田园主义梦
其占地300余亩，由自然体验区、生活体验区和文化展示区三个部分组成
选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。
江苏-无锡田园东方
——规划布局
项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等。

田园综合体项目规划设计方案

智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
间。
二、田园综合体的发展思路及策略
（一）田园综合体的发展思路
1、田园综合体开发思路
打造田园综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保智慧小区云服务障平，台对整项体目解决地方进案行智综慧小合区开云发服，务把平台乡整村体打解造决方成案一智个慧满小区足云政服府务、平企台整业体、解居决方案民、乡村旅游者等多方需求的田园综合体。
城乡互动：解决文化差异问题的有效途径，是城乡互动。田园综合体正是一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。
一、田园综合体概念及结构体系
（二）田园综合体建设原则及结构体系 1、建设原则
田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。农业要做三件事，即打造现代农业生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态的旅游产品和度假产品的组合，且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要融入丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都要按照村落肌理打造，而且要附着管理和服务功能，营造新社区。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。
迈向城镇化结构的重要支撑，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集，形成人口相对集中的居住生活区，以此构建乡村人口基础。（流转农村所有土地，为后期发展扩大做准备） 2.5社区配套网
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。

江苏-无锡阳山田园东方项目

阳山田园一、基本概况位于“中国水蜜桃之乡”市惠山区阳山镇，由园林产业集团投资50亿元建设，是国首个田园综合体项目。

项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年全面完成。

项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。

二、园区规划园区整体规划分为乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园(兼华德福教育基地)、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等六大版块。

（一）农业版块田园的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示园、果品设施栽培示园、有机农场示园、蔬果水产种养示园）、四区（休闲农业观光示区、产品加工物流园区、现代农业展示区、苗木育苗区）、二中心（园区综合服务中心、资源再生中心）。

❖四园：有机农场示园1.科技研发与成果孵化中心2.标准化育苗中心3.智慧果园4.有机水蜜桃种植示区5.富硒桃种植示区6.新品种水蜜桃种植示区7.水蜜桃标准化种植果品设施栽培示园1.水蜜桃设施栽培示区2.优质蜜梨果园3.优质枇杷果园4.特色柑橘果园5.优质猕猴桃、葡萄果园6.水蜜桃标准化种植水蜜桃生产示园水蜜桃标准化种植果园蔬菜水产种养示园1.设施蔬菜2.露天蔬菜3.水产养殖区4.水蜜桃标准化种植果园❖四区：农业休闲观光示区1.蜜梨采摘园2.枇杷采摘园3.柑橘采摘园4.猕猴桃葡萄果园采摘园5.水蜜桃采摘园苗木育苗区1.设施大棚2.露天育苗区产品加工物流园区成品仓库及物流管理中心现代农业展示区1.高标准农田（果园）示区2.景观农业示区3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池❖二中心：园区综合服务中心1、管理服务、信息、教育中心2、专家院士研究工作室资源再生中心1、生态有机肥生产基地2、有机栽培基质种苗繁育基地3、公用设备和设施（二）文旅版块文旅板块目前已引入拾房清境文化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。

无锡田园东方

结合无锡当地重沓来，共同感受震撼人心的示范区田园风光。
无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇核心区域，区内交通发达，生
态环境良好。项目规划总面积约为6246亩，由东方园林产业集团投资50亿元建设，于2013年4月初启动
建设，计划于五年内全面完成。
田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等，是国内首个田园综合体项目。

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析无锡阳山镇田园综合体建设项目是一项以田园综合体为主体，涵盖了旅游、农业、休闲、餐饮等多种经营业态的综合性项目。

本次调查对该项目的市场需求、经营模式、投资效益等方面进行了深入研究和分析。

市场需求分析通过对目前市场需求的分析，可以得到以下几点结论：1.旅游需求：随着人们的生活水平的提高，旅游不再是奢侈品，而是越来越成为人们生活中的一部分。

村庄乡村旅游的需求也随之提高。

近年来，无锡市区的旅游景点已经饱和，人们开始向周边地区寻找新的旅游目的地。

新建的田园综合体正好满足了这一需求。

2.休闲需求：城市生活的快节奏，人们的压力越来越大，同时，城市的空气、环境等问题也越来越突出，人们对乡村的休闲度假需求增加，通过乡村旅游来缓解压力，净化身心。

田园综合体的环境自然、空气清新，是一个理想的休闲度假场所。

3.农产品需求：随着人们对健康生活的重视，有机食品、天然食品等越来越受到青睐。

田园综合体集农业、休闲、餐饮于一体，可以提供新鲜的果蔬、有机农产品等，满足人们对健康食品的需求。

经营模式分析1.住宿模式：田园综合体可以提供有各种特色、风格的农家乐、民宿等住宿方式，吸引旅游者来体验田园生活。

2.农业观光模式：田园综合体可以提供农业观光服务，例如土地公园、果园、花田等，吸引游客来参观、品尝。

3.户外拓展模式：在田园综合体中可以提供户外拓展项目，例如野外露营、翼装飞行、攀岩等，吸引年轻人、团队组织等前来体验。

4.主题公园模式：田园综合体可以依托特色品牌建立主题公园，引入各类娱乐、餐饮等设施，满足游客的需求。

投资效益分析当然，任何的项目都要考虑到投资效益，经济效益主要表现在以下几个方面：1.吸引投资：田园综合体项目可以吸引资本的投入，通过城乡一体化的方式，在满足社会需求的同时，也创造了更多就业岗位，推动了当地经济发展。

2.增加收入：田园综合体可以提供多种经营项目，可以实现多条收入线，通过旅游、农业产品销售、餐饮等方式，增加收入，提升经济效益。

无锡惠山阳山东方田园总体规划88页PPT

无锡惠山阳山东方田园总体规划
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7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。
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烟。ຫໍສະໝຸດ 9、陶渊明（约 365年 —427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散
Thank you
文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。
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6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿