无锡惠山阳山东方田园总体规划

生 态 理 念
生态基底
特质要素
发展路线图
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目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅲ. 项目策划 篇
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
工艺品加工●
精密仪器 新材料 风能设备
二产
● 特色农产品生产 有机农业 ●
● 特色果品产销 科技农业●
一产
三产
生态休闲 旅游度假 酒店会议 文化博览 创意文化
田园社区
阳山镇产业发展模式
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Ⅱ. 总体规划 篇
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基底要素布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
基底要素
充分尊重基底条件，贯通水系形成三环 水网，注重水上交通与道路交通互补搭 接，实现不同空间组织体系多样转换
陆地与水面交错，增加基底要素组合方 式和场地特征多样性
河流 水斑块 农业基底
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北 部
中央
建设用地布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
建设要素
建设用地布局与水网充分结合，为新型产
集中建设板块
向外散布链接多个生态住区项目
建设用地组团
文化休闲拓展方向
建设用地拓展方向
水体
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空间布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
整体结构
三水环 湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成三 个各具特色的水环带：西北生态环带、东 部渔业环带、南部田林环带
三水景 东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘
2020/6/9
敖游阳山北 逍遥田园境
无锡阳山·东方田园综合体总体规划
Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme
无锡东方田园投资有限公司 东联设计集团
2013.12
1
美丽阳山 田园综合体
总体规划篇 鸟瞰效果图
2
美丽阳山 田园综合体
业、生态社区提供最佳附着物质空间
中央-北部板块——集聚中的分散
以现状较大块的宅基地区位为基底，结合
周边水系等条件进行适当疏解，建设田园
生态小镇
湖景板块——散布融合
以中央湖面为核心，在周边地区结合基底
生态特征，控制建设量，散布各类文化休
南
闲项目
部
水景板块——散布链接
在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各 个环带
湿地水域 组团基底 建设用地 文旅项目 主要道路 铁路
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BF
CE
A
HG
J I KK
L D
东方田园综合体土地利用规划图
Ⅱ. 总体规划篇
2.3 用地规划
东方田园综合体规划 建设用地平衡表
地块编号
面积（公顷）
面积（亩）
A-住宅 B-住宅
18.4 4.4
33.6
6.1 3.2 6.6
河流 鱼塘
备注：规划区建设用地统计以阳山镇控制性详细规 划现状用地图面积为准。
置换鱼塘
一般桃林
宅基地
村镇企业用地
工业用地
新长铁路
现状道路
区外主要道路
基地红线
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水域
河流 水系 芦苇塘
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
用地呈现传统农业组织模式下的构成特征
用地总面积约416公顷，约合6240余亩 位于阳山镇中北部地区
东方田园综合体位于阳山镇北部，东南部与西南部分 别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南 部，锡溧运河为其北边界。 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
钱桥镇 速
现状镇区 现状宅基地 现状鱼塘 现状河道 现状山体 铁路 道路 田园综合体范围 镇域范围
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陆 中 路
基地基础条件分析图
276.0 66.0
C-住宅
1.3
19.5
D-住宅（一期）
小计 居住建设用地
14.2 38.3
213.0 574.5
E-桃溪花语 F-原乡院子 G-薰衣草森林 H-心之芳庭 I-果酒庄园 J-果林农庄 K-艺术家村 L-文化集市
D
E C
B D
C
B
E
B
A D
D
小阳山
锡杨线
A B
E
大阳山
F
东方田园综合体总体规划图
A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群
F 主题酒店及文化博览
3
我们的模式、我们的道路是……
新田园主义乡镇建设
在美丽的乡村提升农业生产、引进休闲旅游产业、建设幸福人居 在城乡一体发展格局下，塑造现代人的梦里桃花源
安东尼新田园主义空间示意图
4
农业+ 文旅+ 居住
安东尼新田园主义空间示意图
5
1小时车程 阳山镇北部
区位图 Baidu Nhomakorabea锡市中心
太湖
中国田园生态特色新型城镇——阳山模式
之 田园综合体
6
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
7
阳山镇
田园综合体
农业用地
鱼塘 桃林 菜地
建设用地
宅基地 工业用地
道路
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水域
农业用地
建设用地
湿地净化
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
高效农业 文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
城乡互动互融的新型城镇化·阳山模式
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东方田园
农业、乡村休闲旅游、田园 社区项目集群
新城镇 产业集群
大小阳山 文化旅游度假项目集群
东方田园 门户区及 宜居产业
集群
阳山镇核心区产业布局示意图
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
Ⅳ. 附录 篇
4.1生态基底 4.2特质要素 4.3案例研究
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Ⅰ. 基底研究 篇
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武进洛阳 新
路
铁
长
小阳山 老镇区
狮子山
大阳山
长腰山
高 新镇区
宜
锡
基地区位图
洛社镇
Ⅰ. 基底研究篇 1.1 区位概况
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
项目 用地性质
用地性质
整体 在建区 规划区
-
-
-
水域
河道 芦苇塘（湿地）
农业用地
鱼塘 桃林及菜地
面积（公顷）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
村镇建设用 城乡建设 地
用地
宅基地 工矿用地
对外交通（铁路） 道路（含村道）