无锡惠山阳山田园东方总体规划-20191204(东联设计)

村镇建设用 城乡建设 地
用地
宅基地 工矿用地
对外交通（铁路） 道路（含村道）
33.6
6.1 3.2 6.6
河流 鱼塘
备注：规划区建设用地统计以阳山镇控制性详细规 划现状用地图面积为准。
置换鱼塘
一般桃林
宅基地
村镇企业用地
工业用地
新长铁路
现状道路
区外主要道路
基地红线
12
水域
河流 水系 芦苇塘
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
城乡互动互融的新型城镇化·阳山模式
14
东方田园
农业、乡村休闲旅游、田园 社区项目集群
新城镇 产业集群
大小阳山 文化旅游度假项目集群
东方田园 门户区及 宜居产业
集群
阳山镇核心区产业布局示意图
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
Ⅳ. 附录 篇
4.1生态基底 4.2特质要素 4.3案例研究
9
Ⅰ. 基底研究 篇
10
武进洛阳 新
路
铁
长
小阳山 老镇区
狮子山
大阳山
长腰山
高 新镇区
宜
锡
基地区位图
洛社镇
Ⅰ. 基底研究篇 1.1 区位概况
东方田园综合体位于阳山镇北部，东南部与西南部分 别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南 部，锡溧运河为其北边界。 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
D
E C
B D
C
B
E
B
A D
D
小阳山
锡杨线
A B
E
大阳山
F
东方田园综合体总体规划图
A 乡村旅游主力项目集群 B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） C 健康养生建筑群 D 农业产业项目集群 E 田园小镇群 F 主题酒店及文化博览
3
农业+ 文旅+ 居住
安东尼新田园主义空间示意图
4
1小时车程 阳山镇北部
Ⅱ. 总体规划篇 2.4 总体设计
A 乡村旅游主力项目集群
• 拾房村清境文化集市 • “心之芳庭”婚庆主题农庄 • 艺术家田园工作村 • 薰衣草森林 • 果酒庄园 • 果林农庄
D 农业产业项目集群
• 生物动力农场 • 水蜜桃等果蔬生产示范园 • 科技研发与成果孵化中心 • 农业综合管理中心 • 农品加工及配送中心
4.5
0.3
4.5
1.0
15.0
0.6
9.0
7.9
118.5
建设用地总计
46.2
693.0
河道
湿地
鱼塘
建设用地（住宅项目）
建设用地（文化旅游项目）
一期建设用地
桃林及菜地
新长铁路
道路
20
基地红线
东方田园综合体规划 总体用地平衡表
用地代码
H H1 R A/B
用地性质
总计
建设用地
城乡建设用地
居住用地 商业服务业(文旅) 用地
2020/4/20
敖游阳山北 逍遥田园境
无锡阳山·东方田园综合体总体规划
Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme
无锡东方田园投资有限公司 东联设计集团
2013.12
1
美丽阳山 田园综合体
总体规划篇 鸟瞰效果图
2
美丽阳山 田园综合体
23
规 划
道 省
规 划 路
新
3 6
7 5
8
9
2
4
10
11
12 14
13 15
长
16
2
路 溪
老镇区
小阳山 桃
17
18
大阳山
19
东方田园综合体及邻近区域游线规划图
铁
狮子山 长腰山
路
1
Ⅱ. 总体规划篇 2.5 旅游规划
水上主游线 自行车道、步道 主要码头 主要景点 旅游主通道
主要游线途径景点：
1 拾房村清境文化集市 2 水上活动区 3 湿地科普区 4 田园社区 5 水蜜桃等果蔬生产示范园 6 特色养疗型社区 7 原乡院子 8 桃溪花语会馆 9 阳湖 10 华德福学校分部 11 “心之芳庭”婚庆主题农庄 12 艺术家田园工作村 13 薰衣草森林 14 果酒庄园 15 果林农庄 16 生物动力农场 17 江苏省地质公园火山馆 18 朝阳禅寺 19 至桃花岛/花间堂度假酒店
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地） E 田园小镇群
• 耕读园 • 菜园体验区 • 畜牧区 • 探索园 • 湿地科普区
• 滨水休闲街 • 综合服务中心 • 特色疗养型社区 • 田园社区 • 龙湖悠山郡
• 水上活动区 • 儿童农场 • 垂钓区 • 华德福学校分部
F 主题酒店及文化博览
• 桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园 • “麒麟湾”科创社区 • 嘉麟山庄
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅲ. 项目策划 篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
两核心 中部田园小镇景观核心，西侧湖面景观核
六节点 依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区 位优势设置多处景观节点
27
Ⅲ. 项目策划 篇
28
2 54 6
3
A 乡村旅游主力项目集群
① 拾房村清境文化集市 ② “心之芳庭”婚庆主题农庄 ③ 艺术家田园工作村 ④ 薰衣草森林 ⑤ 果酒庄园 ⑥ 果林农庄
铁路
次级道路：在现有村道及田间道路上建
设片区次级道路，减少道路对现有田园
机理的破坏；同时保留现有东西向对外
联系的几个出入口
水上交通
以片区中部水道为骨架，三个水环为补
充，搭建基地内水上交通系统
规划省道 城市主干路 片区干道 片区次级道路
铁路 平交车行口 下穿车行口
水上游线 25
4 6
3 2
5 7
1 8
36
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
耕读园 菜园体验区 畜牧区
37
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
区位图 无锡市中心
太湖
中国田园生态特色新型城镇——阳山模式
之 田园综合体
5
东方田园 一种城乡一体社会发展的可能
6
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
7
阳山镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
发展路线图
8
目录
Ⅰ. 基底研究 篇
H21 H22 E E11
E2
（现状用地面积统计资料来源：阳山镇控规及国土规划中的土地利用现状图）
铁路用地
公路用地
非建设用地 自然水域 河道鱼塘
湿地 湖面
农林用地 鱼塘及垂钓 桃林及菜地
规划用地面积（ha） 规划用地面积（亩）
416.4 82.4 46.2 38.3 7.9
6246.0 1236.0 693.0 574.5 118.5
集中建设板块
向外散布链接多个生态住区项目
建设用地组团
文化休闲拓展方向
建设用地拓展方向
水体
18
空间布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
整体结构
三水环 湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成三 个各具特色的水环带：西北生态环带、东 部渔业环带、南部田林环带
三水景 东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘
业、生态社区提供最佳附着物质空间
中央-北部板块——集聚中的分散
以现状较大块的宅基地区位为基底，结合
周边水系等条件进行适当疏解，建设田园
生态小镇
湖景板块——散布融合
以中央湖面为核心，在周边地区结合基底
生态特征，控制建设量，散布各类文化休
南
闲项目
部
水景板块——散布链接
在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，
钱桥镇 速
现状镇区
现状宅基地
现状鱼塘
现状河道
现状山体
铁路
道路
田园综合体范围
镇域范围
11
陆 中 路
基地基础条件分析图
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
项目 用地性质
用地性质
整体 在建区 规划区
-
-
-
水域
河道 芦苇塘（湿地）
农业用地
鱼塘 桃林及菜地
面积（公顷）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
• 安阳坊竹海
C 健康养生建筑群
• 阳山生态农家园 • 阳山温泉度假村
• 桃溪花语会馆
• 桃源山庄
• 有机食疗会馆
• 朝阳禅寺
• 健康养生中心
• 深圳清华大学研究院阳山会所
• 健康养生田园 • 原乡院子
• 江苏省地质公园火山馆
• 桃花岛/花间堂度假酒店
22
Ⅱ总. 总体体规规划划篇篇 鸟2.4瞰总效体果设图计
用地呈现传统农业组织模式下的构成特征
用地总面积约416公顷，约合6240余亩 位于阳山镇中北部地区
农业用地
鱼塘 桃林 菜地
建设用地
宅基地 工业用地
道路
13
水域
农业用地
建设用地
湿地净化
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
高效农业 文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
1
29
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
拾房村清境文化集市
30
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
“心之芳庭”婚庆主题农庄
31
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
艺术家田园工作村
32
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
薰衣草森林
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各 个环带
湿地水域 组团基底 建设用地 文旅项目 主要道路 铁路
19
BF
CE
A
HG
J I KK
L D
东方田园综合体土地利用规划图
Ⅱ. 总体规划篇
2.3 用地规划
东方田园综合体规划 建设用地平衡表
地块编号
面积（公顷）
面积（亩）
A-住宅 B-住宅
18.4 4.4
33
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果酒庄园
34
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果林农庄
35
56
7 28
1 1
4
2 3
7
9
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地）
① 耕读园 ② 菜园体验区 ③ 畜牧区 ④ 探索园 ⑤ 湿地科普区 ⑥ 水上活动区 ⑦ 儿童农场 ⑧ 垂钓区 ⑨ 华德福学校分部
生物技术 ● 绿色食品加工 ●
工艺品加工●
精密仪器 新材料 风能设备
二产
● 特色农产品生产 有机农业 ●
● 特色果品产销 科技农业●
一产
三产
生态休闲 旅游度假 酒店会议 文化博览 创意文化
田园社区
阳山镇产业发展模式
15
Ⅱ. 总体规划 篇
16
基底要素布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
24
规划省道 片区次级道路
片区干道
交通系统规划图
Ⅱ. 总体规划篇 2.6 道路及交通规划
城市主干道
连接陆中路及其北部的村镇道路，改造
成阳山镇重要南北通道（也可绕过基地
边缘取道运河堤岸实现连接）
内部道路
干道：采取通而不畅原则，构建片区南
北向交通干道，串联基地内的主要生态
板块和建设板块，向南联系阳山景区
基底要素
充分尊重基底条件，贯通水系形成三环 水网，注重水上交通与道路交通互补搭 接，实现不同空间组织体系多样转换
陆地与水面交错，增加基底要素组合方 式和场地特征多样性
河流 水斑块 农业基底
17
北 部
中央
建设用地布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
建设要素
建设用地布局与水网充分结合，为新型产
6
农业用地规划图
Ⅱ. 总体规划篇 2.7 生态及农业用地规划
四 园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示 范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范 园； 三 区：休闲农业观光示范区、果品加工物流 园区； 一中心：综合管理服务中心。
四园： ① 有机农场 ② 果品设施栽培示范园 ③ 水蜜桃生产示范园 ④ 蔬果水产种养示范园 三区： ⑤ 农业休闲观光示范区 ⑥ 果品加工物流园区 ⑦ 苗木育苗区 一中心： ⑧ 综合管理服务中心
26
景观视线主轴
特色疗养社区
文旅
景观核心
景观核心
核心湖景
水节点
田园小镇 景观核心
水节点
文旅 景观核心
入口节点
水节点
大阳山景观节点
景观系统规划图
展示景观带
水景观带 生态社区节点
Ⅱ. 总体规划篇 2.8 景观结构规划
一轴 贯通基地中部、联系大阳山和主要田园景观 核心的南北向景观视线主轴线
两带 铁路沿线东西向展示景观带，串联不同主题 类型农业及生态小镇景观
3.2
33.0
334.0 69.0 48.0 15.0 6.0
265.0 49.0
216.0
48.0
495.0
5010.0 1035.0
720.0 225.0
90.0
3975.0 735.0
3240.0
Ⅱ. 总体规划篇 2.3 用地规划
21
D
E C
C
B
A
B D
E
B
D
D
F
A B
E
东方田园及邻近区域业态规划图
276.0 66.0
C-住宅
1.3
19.5
D-住宅（一期）
小计 居住建设用地
14.2 38.3
ຫໍສະໝຸດ Baidu213.0 574.5
E-桃溪花语 F-原乡院子 G-薰衣草森林 H-心之芳庭 I-果酒庄园 J-果林农庄 K-艺术家村 L-文化集市
小计 文旅建设用地
1.0
15.0
3.6
54.0
0.5
7.5
0.6
9.0
0.3