东海项目

形象定位
东海灵秀地，山水苏韵风，田园康养居，三生修性情
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
产业配套 以生态农业及中药 材文化为轴线，通过 产业链的丰富完善， 经营模式的转型升 级，建设发展“中华 农业生态特色风情丨 湿地” 实现“产城融合， 多位一体，系统升级 ” 药材种植加工
药材文化及养生教育
观光体验及培训
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
分区规划三: 百草园●中药材种植
项目中药材种植共计1600亩, 其中药材农业机具库房占地200 亩,药材种植占地1400亩。中药材 的主要品种有700多个,东海地区 适种中药品种为:玄参、决明子、 茅苍树、黄蜀葵、金银花、杜仲、 芍药、番红花等，以及少量四照 花、何首乌、瓜蒌、蓝天草、党 参等。 项目分大棚种植与生态种植两 大类,其中大棚种植550亩,生态种 植1000亩,区内道路与观赏廊道占 地50亩。 本项目中药材种植采用GAP标 准生产技术。
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
分区规划三:药材主要产品大棚
药材主要产品大棚 药材生态观赏区块
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
药材加工产业配套总图布置
项目加工产业区域占地200亩,主要建筑面积84000平方,项目总投资6038.9万元; 其中 专业设备釆购3100万元,道路及晒场硬化800万元,土地、厂房、及其它2138.9万元。
东海县“生态农业”综合体项目
投资汇报方案
二0 一七年十一月
东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
【项目概况】背景说明 项目名称 东海县“生态农业”综合体项目 项目承办单位 （待定） 项目提出的理由和方向 为更好开展特色马陵山百里风光带建设，按照县镇“一年布点、两 年连线、三年成片”的工作思路，进一步转换运作模式，扩大产业规模， 提升产业质量，凸显生态农业规模和特色，本项目围绕“生态农业” 实施了规模较大中草药品牌优势,深度挖掘“黑龙潭湿地”生态资源文 化与环境优势，以当地的社会经济条件为支撑，构建中草药种植+加工 +休闲+观光度假，使之建设成为一个具有“苏韵鲁”风格的绿色基地。 项目总体目标 用3-5年的时间，打造30个主要景点，用十年的时间将“黑龙潭湿 地”打造成一家涵盖旅游、观光、中草药种植、 加工、为一体的多元 化的国际知名品牌企业,最终创建省级特色风情旅游湿地暨国家4A级 综合旅游区。
项目建设规模
项目总占地面积约2200亩，其中特色景点建设用地500亩，商业配套用地 100亩，中药材种植用地1400亩, 药材加工配套用地200亩。项目总建筑面积 8.4万平方米，（含工业厂房1.8万平方、特色景点商业街5.6万平方、商业配 套0.8万平方、药农机库房0.2万平方 ）。全部项目于2018 年-2019年建成，项 目总投资1.9亿元。
生态种植金银花
大棚种植
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
分区规划三: 中药材种植主要经济技术指标
项目种植药材符合中共中央、国务院《关于促进健康服务业发展的若 干意见》、《中医药发展战略规划纲要2016－2030》和《“健康中国 2030”规划纲要》文件精神。 表-1 中药材种植主要经济技术指标
投资基本情况
建设投资由固定资产费用、其他资产费用和预备费等组成，分别估算并汇 总为建设投资总额。本项目总投资19000万元 ，其中建设投资11506万元 ，建 设期利息494万元，预备费用7000万元 , 所需资金全部来源于项目公司自筹与 融资。
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【项目概况】区位条件
东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
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东海县“生态农业”小镇综合体项目 投资汇报方案
【项目概况】建设投资简介 项目建设内容
项目主要依托东海县黑龙潭湿地自然本底景色与当地既有条件资源，修建 以“生态农业”湿地旅游观光为主题的综合性项目。主要建设内容包括；休闲 旅游服务区、湿地观光体验区、药材种植游览区、 湿地养生文化修学区 、精品 主题度假片区、以及2200亩范围内基础配套完善与景观整治工程。本项目除了 主要建设片区之外，还包括综合体停车场、绿化、安装等辅助工程。
■项目位于东海县桃林镇黑龙潭景区，紧靠连云港口、310国道、京沪高速、东陇海铁路。水陆空交通十分便捷。
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
总体定位
国家农旅产业示范基地 ∕ 国家湿地健康旅游示范区 ∕ 江苏特色农业生态观光区
中国首个农业生态养生体验地
山水休闲旅游 ·湿地文化体验 · 生态养生度假
序号 项目名称 规划 建设用地 建筑面积 （平方） 期数 建筑风格 其它
1 2
“生态农业”区块 商业配套区块
2200亩 600亩 64000
一期 一期
田园风+现代
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药材加工配套用房
200
201400
5
合计
2200
84000
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
药材加工产业主要流程
药材收集
药材分拣
药材精选
GAP标准生产
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
药材加工产业配套部分
中药材加工及存储车间
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
“生态农业”观光湿地及商业配套部分
药材加工产业配套、商业产权配套房、药材农业机具库房
序号 1 2 3
4 5
项目名称 钢结构大棚 生态种植 观赏廊道
用水 用电
单位 亩 亩 ㎡
万m³/a 万kWh/a
数量 550 1000 10000
41.22 11.19
品种（类） 11 33 -
其它
80
-
6 7 8
管网 药农机库房 总投资
亩 ㎡
50 2000
6038.9（万元）
72
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东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
药用观赏 药用观赏
10
11 12
何首乌
瓜蒌 蓝天草
亩
亩 亩
50
120 20
药用
药用观赏 药用观赏
13 14
党参 合计
亩 亩
30 1550
药用
东海县“生态农业”综合体项目 投资汇报方案
分区规划三:百草园观赏效果
决明子，中药名。是豆科植物决明或 小决明的干燥成熟种子，以其有明目之功 而名之。决明子味苦、甘、咸，性微寒， 入肝、肾、大肠经；润肠通便，降脂明目， 对治疗高血脂，高血压。清肝明目，利水 通便，有缓泻作用，降血压降血脂。 玄参，中药名。为玄参科草本植物， 可达1米余。支根数条，纺锤形或胡萝卜 状膨大，粗可达3厘米以上。生于海拔 1700米以下的竹林、溪旁、丛林及高草 丛中。味甘、苦、咸，性微寒，有清热 凉血，滋阴降火，解毒散结的功效。
分区规划三: 中药材种植主要品种
表-2 中药材种植主要品种
序号 1 2
3 4
药材名称 玄参 决明子
茅苍树 黄蜀葵
单位 亩 亩
亩 亩
数量 150 270
200 100
其它 药用观赏 药用观赏
药用 药用观赏
5 6 7
8 9
金银花 杜仲 芍药
番红花 四照花
亩 亩 亩
亩 亩
330 20 80
120 80
药用观赏 药用 药用观赏