海南省海口市用地现状及问题分析

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海口社会经济状况

7 月 16 日至 17 日上午，省政协六届七次常委会议在海口召开。会议小组讨论和发言期间，省政协常委和专家学者们围绕我省 2014 年上半年经济社会发展情况和加快发展我省产业园区议题，针对我省经济运行中的突出问题、发展趋势，从各自工作实践出发，谈认识、讲经验、出实招，为我省经济持续健康发展建言献计、出谋划策。
“我也想买房啊，可我是外省人，所以不能享受新政策。”2 日在现场，陪同小李一起看房的同事小毕则告诉记者，他是湖北人，虽然在海口已经生活工作了很多年，但是这个新政策他却没有办法享受到，感觉有些遗憾。
市场反应：开发商赶趟推大户型 2 日，记者走访了海口市部分房地产企业了解到，一些开发有大户型的房地产项目纷纷赶趟推出了促销活动，吸引海南省其他市县的居民在海口买房。 “我们已经在第一时间，利用微信等方式，把这一消息向我们的客户做了宣传。”2 日，海甸岛一楼盘相关负责人告诉记者，他们专门在双节期间推出了几套大户型的特价房，不分楼层一口价限时。”该负责人说。2 日，记者还从海口市内多家房地产开发商方面了解到，这几天海口的新政策一出炉，正好又赶上了两节期间，打电话咨询和现场看房的市民和游客，很多人都十分关心这个问题，因此，不少房地产开发商都有将“购房入户”政策作为自己的营销战略的打算。但是究竟能够起到多大的拉动效果，还有待观望。在这些开发商看来，目前购房的主力军还是岛外市场，而本地购买力毕竟相对有限。不过也有开发商表示，该项政策作为购房的一项优惠措施，肯定会有刺激作用，政策效果可能会在一定时间里显现出来。对广为关注的购房入户政策的出台，相关专家又是持何观点呢？对此，记者于 2 日采访了海南现代管理研究院院长、经济学专家王毅武。针对此问题王毅武表示，海口此次出台“购房入户”的相关政策收到社会各界的广泛关注，而此前海口曾经出台实施过类似的购房入户政策，在他看此次的购房入户政策和之前的政策对比相当于“老版翻新”。王毅武表示，在他看来，此次出台的“购房入户”政策对于海口的房地产市场而言，效果不会特别明显。王毅武认为，目前而言海口的房地产发展还比较平稳；从这个层面看，该政策的出台对房地产市场可能不会带来特别明显的变化。其次，随着社会的发展，入户的问题也不像以前那么具有难度，因此很多群体诸如政商人士、专家教授以及大学生等，想在海口入户并非难事，因此对这些人群来说购房入户的政策吸引力不大。此外，政策里面提到的入户条件里面要求本省户籍，因此对本省一些乡镇和农村居民的吸引度更大，但其门槛是要求购买 120 平米以上的房屋，小户型不在此列，因此具有一定的门槛，实际的影响范围有限。综合上述因素等，此次购房入户政策的出台，虽然广为媒体和社会各界关注，但是最终的效果可能不是特别明显。海口的 2014 年的成交均价 76940.85 元/平米房天下讯据房天下网数据监控中心监控数据显示，2015 年 2 月份海口楼市成交数据具有特殊性，由于受春节假日的影响，海口 2 月 5 日至 2 月 24 日均无数据显示。2015 年 2 月（2.01-2.28），海口楼市成交 556 套，相较于 1 月份 3232 套减少了 2676 套，环比下跌了 82.8%；成交面积 5.19 万㎡，环比上个月 1 月份（28.42 万㎡）跌 81.7%；成交均价 7762.29 元/平，环比上个月 1 月份（7768.83 元/平）跌了 0.8%。成交总金额约为 40287.9 万元，环比上月份 1 月份（220758.7 万元）跌了 81.8%。上月海口房价环比上涨 6.36%

海口滨海国际现状分析报告

海口滨海国际现状分析报告1. 引言海口滨海国际位于中国海南省海口市滨海大道，是海南省重要的滨海经济开发区之一。

近年来，随着国家政策的支持和海南自贸港建设的推进，海口滨海国际逐渐成为海南省吸引外资、促进经济发展的重要区域。

本报告将对海口滨海国际的现状进行分析，并对其未来发展提出建议。

2. 经济特点海口滨海国际以现代服务业为主导，涵盖金融、商贸、物流、旅游等多个领域。

其中，金融业是海口滨海国际的重点发展方向之一，引进了多家国际知名金融机构，如中信银行、渣打银行等。

同时，海口滨海国际还积极发展商贸业，引进了大型商超和国际品牌，提供了全方位的购物和娱乐体验。

此外，物流业和旅游业也是该区域的重要支柱产业，得益于丰富的自然资源和便捷的交通条件。

3. 基础设施建设海口滨海国际在基础设施建设方面取得了显著进展。

首先，交通便利是该区域的重要优势之一。

海口滨海国际拥有现代化的港口和机场，为企业提供了高效的物流环境。

其次，海口滨海国际建设了一批高标准的商务楼宇和园区，为国内外企业提供了办公和生产的便利条件。

再次，海口滨海国际还建设了齐全的社会配套设施，如医疗机构、学校和居民区，为居民提供了良好的生活环境。

4. 政策支持海口滨海国际得益于中国政府对自贸港建设的大力支持。

自2020年起，海南自贸港政策相继出台，为该区域的发展提供了良好的政策环境。

其中，海南自贸港政策赋予海口滨海国际更多的自主权，如在贸易和投资方面享受更多的优惠政策，并鼓励引进国内外优秀企业，推动产业升级和技术创新。

5. 挑战与机遇尽管海口滨海国际面临着一些挑战，如市场竞争激烈、人才引进难等问题，但其仍然有很大的发展潜力。

首先，海南自贸港政策的支持为海口滨海国际发展提供了机遇。

政策鼓励外资企业进驻海南，为海口滨海国际吸引更多优秀企业提供了契机。

其次，海口滨海国际作为海南省的门户经济区，享受着便利的交通条件和丰富的资源禀赋，这为其未来的发展提供了有力支撑。

6. 发展建议综上所述，为了进一步发展海口滨海国际，提出以下建议：1.加大招商引资力度。

2023年海口市房地产行业市场分析现状

2023年海口市房地产行业市场分析现状海口市是中国重要的旅游城市之一，也是海南省的省会。

近年来，随着国内外游客的不断增加和国内旅游市场的快速发展，海口市房地产行业市场也得到了迅速的发展。

一、市场需求与发展潜力1. 旅游业带动房地产需求：海口市作为中国著名的旅游胜地，每年吸引着大量的国内外游客。

这些游客在海口市的停留时间较长，因此需要租赁或购买房产进行居住。

同时，由于旅游业的繁荣，酒店、住宅、商业地产等房地产项目的需求也在不断增加。

2. 政策扶持与产业结构调整：随着国家对海南省的政策扶持力度的加大，海口市的房地产行业也得到了快速的发展。

政府出台一系列促进房地产市场发展的政策，激励投资者前来购置房地产项目。

同时，海口市的产业结构也在不断调整，引进了一批高新技术产业和新兴产业，吸引了大量人才前来就业，增加了对房地产的需求。

二、市场竞争与机遇分析1. 市场竞争激烈：随着市场需求的增加，海口市的房地产市场竞争也日益激烈。

许多开发商纷纷涌入市场，投资建设各类房地产项目。

这导致了市场供应过剩，价格竞争激烈，项目之间的差异化竞争也日益凸显。

2. 市场机遇巨大：尽管房地产市场竞争激烈，但海口市房地产市场的机遇依然巨大。

首先，海口市是中国重要的旅游城市，旅游业的发展带动了房地产需求的增加。

其次，政府对海口市房地产市场的政策扶持力度大，为开发商提供了较多的投资机会。

再次，海口市的经济增长和产业结构调整，为房地产市场提供了更多的需求。

三、市场挑战与问题1. 土地资源短缺：作为一个海岛城市，海口市的土地资源相对有限。

随着开发商纷纷涌入房地产市场，土地资源的短缺成为了一个严重问题。

如何合理利用有限的土地资源，提高土地利用率成为了一个亟待解决的问题。

2. 房价过高：海口市的房价一直以来都比较高。

这主要是因为供需失衡和投资势头较大所致。

高房价对一部分购房者来说形成了较大的经济压力，也不利于市场的健康发展。

四、市场发展建议1. 合理利用土地资源：海口市应注重土地资源的合理利用，避免土地过度开发和浪费。

海口市建设用地的空间格局分析

２．ＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｆＴｏｏｕｒｓｉｍ，ＨａｉｎａｎＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙａｎｄＢｕｓｉｎｅｓｓＣｏｌｌｅｇｅ，Ｈａｉｋｏｕ５７０２０３，Ｃｈｉｎａ）
第２６卷第１期
２０１３年３月
海南师范大学学报（自然科学版）
ＪｏｕｒｎａｌｏｆＨａｉｎａｎＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（ＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅ）
Ｖｏ１．２６Ｎｏ．１Ｍａｒ．２０１３
Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＴｈｅｐａｐｅｒｍａｌｄｅａｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｌａｎｄｉｎＨａｉｋｏｕｃｉｔｙ．ＢｙａｄｏｐｔｉｎｇＥＮＶＩｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ＶＣＭ
跳跃式发展．２）在以高速公路中心线为基线的缓冲区范围内，随着高速公路缓冲距离的增加，建
设用地面积呈ຫໍສະໝຸດ 缓慢下降的趋势，可见，高速公路周围建设用地总面积与距离高速公路远近的空间关联性不是很强，并且在４．５ｋｍ以外，建设用地面积变化不明显．
合的方法进行叠加运算，获取研究区土地变化等级图．结果表明：１）在建成区周围１．５￣９ｋｍ以内的缓冲区，建设用地面积一直在呈下降趋势，在９－１２ｋｍ范围内，出现一个小峰值．可见，海口市

海口发展报告分析

海口发展报告分析1. 引言本文将对海口市的发展状况进行分析和报告，包括经济、人口、旅游、基础设施等方面的情况。

通过对这些数据的分析，我们可以了解海口市的发展趋势和面临的挑战。

2. 经济发展海口市作为海南省的省会城市，拥有重要的经济地位。

近年来，海口市的经济发展迅速，GDP稳步增长。

根据最新的数据，海口市的GDP在去年达到了x亿元，同比增长x%。

这一数据显示了海口市经济的强劲发展势头。

在海口市的经济中，第一产业、第二产业和第三产业都发挥了重要的作用。

农业、渔业和旅游业是第一产业的主要组成部分。

第二产业主要包括制造业和建筑业，这些行业在海口市的经济中起到了重要的推动作用。

第三产业则包括批发零售业、金融业、教育和医疗服务等多个领域。

3. 人口情况海口市的人口数量也在增加。

根据最新的统计数据，海口市的常住人口已经超过了x万人，其中城镇人口占比超过x%。

人口增长对于城市的发展有着显著的影响，也对基础设施建设提出了更高的要求。

随着人口的增长，海口市也面临着一些挑战。

首先是就业问题，需要提供足够的就业机会来吸纳更多的劳动力。

其次是住房问题，需要加大住房供应以满足人口增长的需求。

此外，教育和医疗服务也需要与人口增长相适应。

4. 旅游业发展海口市是中国重要的旅游目的地之一，拥有丰富的自然风景和独特的文化魅力。

近年来，海口市旅游业蓬勃发展，吸引了大量的游客。

旅游业对于海口市的经济增长和发展起到了重要的推动作用。

海口市通过开发旅游资源、提高旅游服务质量等方式，吸引了更多的游客来到这座城市。

据统计，去年海口市接待游客数量达到了x万人次，同比增长了x%。

然而，旅游业也存在一些问题和挑战。

例如，旅游资源开发不平衡、旅游服务质量不稳定等。

为了进一步促进旅游业的发展，海口市需要加强旅游产业的规划和管理，提高旅游服务质量，推动旅游产品和旅游路线的创新。

5. 基础设施建设基础设施建设对于城市的发展至关重要。

海口市在基础设施建设方面也取得了一定的进展。

海南岛地形地貌概况及其变化情况(以西部为例)

海南地理环境调查一、海南省地理位置海南省位于中国最南端。

北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。

海南省的行政区域包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域，是我国面积最大的省。

全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里（其中海南岛陆地面积3.39万平方公里），海域面积约200万平方公里。

地形与地貌海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦歌岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌梯级结构明显。

山地和丘陵是海南岛地貌的核心，占全岛面积的38.7%，山地主要分布在岛中部偏南地区，丘陵主要分布在岛内陆和西北、西南部等地区。

在山地丘陵周围，广泛分布着宽窄不一的台地和阶地，占全岛总面积的49.5%。

环岛多为滨海平原，占全岛总面积的11.2 %。

西、南、中沙群岛地势较低平，一般在海拔4-5米之间。

海南岛形似一个呈东北至西南向的椭圆形大雪梨，东北至西南长约200公里。

西北至东南宽约18O公里，总面积（不包括卫星岛）3.39万平方公里，是我国仅次于台湾岛的第2大岛。

环岛海岸线长1528公里，有大小港湾68个，周围负5米至负10米的等深地区达2330.55平方公里，相当于陆地面积的6.8％。

海南岛热带面积占全国热带总面积的42．4%。

环岛平原在地区分布上，琼北有文昌海积平原，琼西北有王五——加来海积阶地平原，琼南有琼海——万宁沿海平原和陵水——输林沿海平原，琼西南有南罗——九所滨海平原。

南海诸岛地形具有面积小、地势低的特点。

其中以西沙群岛的永兴岛面积较大，计1.8平方公里，其余都在1平方公里以下，最高的西沙群岛石岛，海拔也不过12~15米，其余一般都只高出海平面4~5米。

此外，还有一群暗沙——水表岛屿。

海南岛北与广东雷州半岛相隔的琼州海峡宽约18海里，是海南岛与大陆之间的“海上走廊”，也是北部湾与南海之间的海运通道。

城镇土地利用现状分析报告

海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告编写者：编写时间：年月日审核者：审核时间：年月日目录1.项目概况 ............................................................................. 错误！未定义书签。

2.美兰区集镇街坊分布 (3)3.土地利用状况 (4)4.调查基本情况 ..................................................................... 错误！未定义书签。

海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查土地利用现状分析报告1.项目概况1.1任务目的和来源为全面、准确地掌握海口市集镇土地利用状况及土地权属状况，掌握真实的土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计和登记制度，满足海口市集镇经济社会发展和土地宏观调控的需要，实现海口市集镇土地信息的社会化服务。

受海口市国土环境资源局委托，由我院于2011年5月前完成海口市第二次土地调查(集镇部分)美兰区集镇地籍调查1：500比例尺数字化地籍测绘及调查工作的测绘任务。

1.2测区地理范围海口市美兰区集镇调查范围为美兰区灵山镇灵山居委会、美兰机场；演丰镇演丰墟、曲口墟、塔市；桂林洋农场、桂林洋大学城、海口经济学院；三江镇三江居委会、三江农场；大致坡镇、咸来墟。

海文高速公路、S201省道联接美兰区各镇，交通便利。

测区位于海口市东部，南渡江东岸。

2.美兰区集镇街坊分布3.土地利用状况美兰区集镇用地总面积为29692022.10 平方米。

下表为城镇土地调查土地利用二级分类面积汇总表4.调查基本情况本次地籍调查共涉及四个镇，16个街坊；总调查宗地数7231宗，其分布见下表：。

海口市土地利用变化及其驱动力分析

摘要：于海口市土地利用数据资料。基以海口市近７年来城市土地利用变化的有关土地
利用统计数据。助主成分分析法。析了海口市土地利用变化的幅度、借分土地利用转化的速度以
及发展的趋势．出海口市土地利用变化的驱动力因子，对海口市土地利用结构进行分析．找并对海口市土地利用变化分析结果表明：响海口市土地利用变化的主要因素有人口增加、业化影工和城市化进程加快、大量外资的引入带动开发区经济发展、通用地的增加和社会经济活动等交
Ｖｏ．０Ｎｏ１１２．
Ｍａｒ０７ｕ．２０
海口市土地利用变化及其驱动力分析
李刚 ’ 梅珍珍李晓青 ’ 赵志忠，，，
（．１湖南师范大学资源与环境科学学院，湖南长沙４０８；１０１２海南师范大学资源环境与旅游系，．海南海口５１５）７１８
建设用地．３２园地年间．园地面积总趋势不断增加，但从２０ — ００２００３年期间园地面积却大幅度
因素．
关键词：土地利用；驱动力；主成分分析；海口市．中图分类号：６Ｐ９４文献标识码：Ａ文章编号：６１８４（０７Ｏ — ０５０１７ — ７７２０）１０７ — ５
区域土地利用变化的研究现在已成为 “ 全球环境变化的人文因素计划（Ｐ ” ＩＨＤ）的重要组成部分，由于

海口地区工程施工难度

海口地区工程施工难度海口，作为海南省的省会，近年来随着旅游业的快速发展，城市基础设施建设步伐加快，各类工程项目如雨后春笋般涌现。

然而，海口地区的工程施工面临着诸多挑战和困难，施工难度较大。

本文将从地形地貌、气候条件、环境保护和资源保障等方面分析海口地区工程施工的难度。

首先，海口地区地形地貌复杂多样，给工程施工带来了不小的挑战。

海口地处海南岛北部，地势北高南低，山地、丘陵、平原等地形交错分布。

这使得工程施工时要面临不同地形带来的问题。

例如，在山地和丘陵地区，施工场地狭窄，道路不畅，大型机械设备难以进入，施工材料运输困难。

此外，地形起伏还会影响工程的稳定性，如边坡稳定、基础施工等问题。

在平原地区，虽然施工条件相对较好，但地下水位较高，给基坑施工和排水带来了困难。

其次，海口地区的气候条件也给工程施工带来了不小的困扰。

海口地处热带海洋性季风气候区，全年气温较高，雨量充沛。

夏季高温多雨，冬季温暖少雨。

这种气候特点对工程施工产生了诸多影响。

夏季高温使得施工人员工作效率降低，同时，雨季带来的频繁降雨会导致施工场地泥泞不堪，影响工程进度。

此外，海口地区台风多发，一旦遭受台风袭击，不仅会影响施工进度，还可能损坏工程设施和施工人员的安全。

再者，环境保护对海口地区工程施工提出了更高的要求。

海口作为国际旅游岛，拥有丰富的旅游资源和生态环境，国家对环境保护的政策要求越来越严格。

工程施工过程中，必须遵循环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。

例如，在施工过程中，要严格控制噪音、粉尘、废水等污染物的排放，保护周边的生态环境。

这无疑增加了工程施工的难度和成本。

最后，资源保障也是海口地区工程施工面临的一大难题。

随着城市建设的快速发展，对建筑材料的需求越来越大。

然而，海口地区自身的建筑材料资源有限，很多建筑材料需要从外部调入。

施工过程中，不仅要面临高昂的运输成本，还要承受市场价格波动的风险。

此外，海口地区人力资源紧张，优质施工队伍稀缺，这在一定程度上也制约了工程施工的进度和质量。

海南经济发展带来的环境问题及解决措施分析

海南经济发展带来的环境问题及解决措施分析摘要：随着经济的快速发展，海南国际旅游岛的建设，人们的不合理开采利用资源，导致生态平衡失调，生态环境不断遭到破坏，各种环境问题也越发激化；加上各种自然因素，环境迅速瓦解。

为生态可持续发展，需要有关部门制定解决措施的同时，也需要全民做到保护环境，把环境保护工作建立在科学的基础之上，把环保工作提高到一个新的水平。

关键词：环境问题解决措施经济发展可持续发展1地理区位海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。

海南省全省陆地总面积3.5万平方公里，海域面积约200万平方公里，其中海南本岛面积3.39万平方公里。

2012年末常住人口886.55万人，比上年增加9.17万人。

全省人口出生率14.66‰，死亡率5.81‰，自然增长率8.85‰。

2013年海南省全省地区生产总值完成2855.3亿元，是2007年的1.7倍，年均增长11.8%，人均地区生产总值突破5000美元，达到5147美元；地方公共财政收入409.4亿元，是2007年的3.8倍，年均增长30.5%；固定资产投资2145.4亿元，是2007年的4.2倍，年均增长35.1%。

2 环境问题的若干特点2.1 从地理环境看，海南省是一个相对独立的自然地理单元，环境问题有相对独立性一方面，海南省周围拥有较大的海洋空间和大气空间，大气循环主要受到南海大气环境的影响，对大气污染具有较强的稀释能力。

另一方而，海南省是一个孤岛，地形中高周低，河流短促，雨水易冲涌入海，这决定了海南省的水循环有自己相对独立的途径，很难通过其他的途径取得补偿，合理地开发和利用水资源是海南环境保护的重大课题。

2.2 从环境现状看，海南省局部地区己出现了生态失调现象，但全岛的自然环境并未恶化，五十多年来，由于过度开垦滥砍乱伐，海南天然林而积大幅度减少，造成植被破坏、水土流失和土壤侵蚀加重，一些河流枯水期流量减少甚至断流，江河含沙量增大，从而导致局部地区生态环境恶化。

海南海口可行性研究报告

海南海口可行性研究报告第一章概述1.1 研究目的本报告旨在分析海南省海口市的发展现状，探讨未来可行的发展方向和战略，为海口市的经济社会发展提供科学依据和决策参考。

1.2 研究背景海南省是中国的一个热带海岛省份，位于南海西部，拥有得天独厚的自然资源和优越的地理位置优势。

海口市作为海南省的省会和政治、经济、文化中心，具有重要的发展潜力和战略地位。

随着海南自贸港建设的推进，海口市将面临更多的发展机遇和挑战，需要深入研究和探讨。

1.3 研究方法本报告采用了文献资料分析、实地调研、专家访谈等多种研究方法，综合考虑了政策环境、产业结构、社会需求等因素，对海口市的发展前景和可行性进行了系统性分析。

第二章海口市发展现状分析2.1 经济发展海口市经济总量逐年增长，2019年地区生产总值达到xxx亿元。

城市建设和基础设施不断完善，商业、旅游等服务业蓬勃发展，成为海南省经济的重要支撑。

2.2 产业结构海口市以服务业为主导，包括旅游、金融、文化、科技等领域，制造业相对较弱。

未来可通过优化产业结构，推动制造业的转型升级，实现产业结构的多元化。

2.3 社会发展海口市教育、医疗、文化等公共服务水平较高，人民生活水平不断提升。

但同时存在部分社会问题，如人口老龄化、城乡差距等，需要加大政策支持和改革力度。

第三章未来发展战略推荐3.1 产业升级海口市可聚焦发展新兴产业，如大健康、数字经济、生态环保等领域，提高产业链附加值，增强经济发展的韧性和竞争力。

3.2 对外开放海口市可加大引进外资、吸引外商投资，积极参与国际合作、开展国际贸易，推动海南自贸港建设和西部海岛经济实验区的发展。

3.3 环境保护海口市可加大对自然资源的保护和利用力度，推进城市环境提升和生态建设，构建宜居宜业的城市环境，实现经济增长和环境保护的良性循环。

第四章实施路径和保障措施4.1 产业政策海口市可出台支持新兴产业发展的政策措施，引导企业加大技术创新和产业融合，保护知识产权，实现产业的可持续发展。

海口市自然地理

自然地理海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。

海口自北宋开埠以来，已有近千年的历史。

海口于1926年12月9日建市，1950年4月23日解放。

1988年，海南建省办经济特区，成为海南省省会，是全省政治、经济、科技、文化中心、交通邮电枢纽。

2002年，海口、琼山两市合并，海口市的发展翻开了新的一页。

【地理】海口市位于北纬19°32′~ 20°05′，东经110°10′ ~ 110°41′。

地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望。

东与文昌市相邻，南与文昌市、定安县接壤，西邻澄迈县。

东起大致坡镇老村，西至西秀镇拔南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。

全市土地面积2304.84平方公里。

【地势】海口市地形略呈长心形，地势平缓。

海南岛最长的河流--南渡江从海口市中部穿过。

西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。

全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭(171米)、永兴镇境内的雷虎岭(168.3米)等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。

马鞍岭为全市最高点。

地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。

全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。

【气候】海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。

春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。

全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11～12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。

2024年海口市房地产市场调查报告

海口市房地产市场调查报告一、市场概况海口市作为海南省的省会城市，具有独特的区位优势和发展潜力。

近年来，海口市房地产市场蓬勃发展，吸引了众多投资者和购房者的关注。

二、市场需求海口市房地产市场的需求主要来自两方面：住房需求和投资需求。

随着海口市经济的快速发展，越来越多的人选择在海口购房定居，对住房的需求量也相应增加。

同时，房地产作为一种较为稳定的投资方式，吸引了大量投资者将资金投入到海口的房地产市场。

三、市场供应海口市房地产市场的供应主要来自于项目开发商的开发推广。

在过去几年里，海口市相关政府部门加大对房地产市场的支持力度，吸引了众多开发商进驻海口市进行项目开发。

目前，海口市房地产市场的供应量较为充足，满足了大部分购房者的需求。

四、价格趋势海口市房地产市场的价格呈现出逐年上涨的趋势。

这主要得益于海口市经济的发展和供需关系的紧张。

尽管政府对房地产市场进行了一系列的调控政策，但市场需求仍然较高，从而推动了房价继续上涨。

五、市场前景从目前的情况来看，海口市房地产市场具有良好的发展前景。

海口市以其独特的地理优势和政府的支持，吸引了众多投资者和购房者的关注。

预计随着经济的不断发展和政策的进一步完善，海口市房地产市场将继续保持稳定增长的态势。

结论综上所述，海口市房地产市场的发展前景乐观。

市场供需关系紧张，价格持续上涨，吸引了众多投资者的关注。

海口市房地产市场将继续受到政府的支持和重视，有望成为海南省更加繁荣的经济支柱之一。

但同时需要注意监管和调控政策的实施，以保持市场的稳定和健康发展。

海南农田撂荒现象分析

海南人均耕地面积极为有限,但近年来多个市县出现了十分严重的撂荒现象,导致水稻播种面积由2000年的595.5万亩下降到2012年的358.3万亩[1]。

大量耕地撂荒,一方面造成大量宝贵耕地资源的浪费。

同时,大面积撂荒也加速了土地干旱、瘠薄、盐碱进程,影响了土地质量。

另一方面,耕地撂荒现象日益加剧,土地荒芜与新农村建设的要求背道而驰,制约了农村经济的发展。

推而广之,如果对撂荒问题没有引起充分重视,粮食耕种大量减少,粮食储备也将随之下降,一旦发生自然灾害,或国际冲突,粮食供应将成为棘手问题,因此,对此现象应引起高度重视。

1海南耕地撂荒调查近年来,经媒体报道和多方多地调研,笔者发现海南文昌、海口、万宁等多个市县耕地抛荒现象严重。

文昌市:据统计,文昌耕地撂荒面积5万多亩,占全市耕地面积10%。

其中锦山镇耕地面积4.51万亩,常年撂荒0.8万亩,季节性撂荒1.23万亩。

上洪村是锦山镇最为严重地区,周边6个村总耕地面积6000余亩,其中撂荒面积达3000余亩,相当于一半耕地撂荒。

海口市:琼山区农田撂荒比较严重,全区撂荒土地面积在2000亩左右。

秀英区东山镇马坡村土地已经荒废两三年了。

龙华区龙泉镇解放田洋一带由于劳动力缺乏、水资源不足、土层贫瘠等多方面原因,撂荒土地超700亩。

由于威马逊台风期间导致海水倒灌,美兰区三江镇有近3000亩土地撂荒。

灵山镇林昌村水田有4000多亩,只有一半(2000多亩)在种。

澄迈县:当地撂荒耕地大约有2万亩,虽然未见千余亩田洋整片撂荒,但是零星几亩到几十亩耕地撂荒现象随处可见。

万宁市:在20世纪80年代,万城镇红荣、宾王、南山等村委会一带,种有数千亩的水稻,都是靠万宁水库(也叫石龟水库)浇灌,由于水源充足,每年可种三茬水稻。

当时这里是万宁市每年交纳公粮最多田洋,被誉称“万亩良田”。

目前万宁市万城镇大奶洋一带约有2000亩稻田严重缺水,共有20多家水塘干涸。

由于缺水灌溉目前每年只能种一茬水稻,而且产量很低。

海口自然地理概况

第二节工作区范围和自然地理概况一、工作区范围海口市位于海南岛北部，是海南省省会，是海南省经济、政治、文化交流中心。

地理坐标：东经110°10′18″～110°41′05″，北纬19°32′～20°05′，全市陆地面积2305 km2。

海口市分设美兰、琼山、龙华、秀英4个区，共辖24个镇、17个街道办事处、138个社区居委会、248个村民委员会、2765个经济社（村民小组）、4个农垦农场、2个省属农场。

其中，24个镇包括新埠、灵山、演丰、三江、大致坡、府城、龙塘、云龙、红旗、旧州、三门坡、甲子、大坡、城西、龙桥、龙泉、新坡、遵谭、长流、西秀、海秀、石山、永兴和东山镇。

截止2003年底，海口市常住人口166.92万人，户籍总人口为139.19万人，比上年末增长3.7%。

其中，非农业人口为76.05万人，农业人口为63.14万人，分别比上年末增长6.4%和0.7%。

二、交通位置海口市属海南省省会，区内交通发达，海口市主城区现有龙昆路、白龙路、丘海大道等南北向主干道，以及滨海大道、南海大道、海秀大道、海府路等东西向主干道，交错贯通全市连成城市地面交通网络。

全省的重要公路包括东线高速公路，西线高速公路，海榆东线，海榆中线，海文高速公路等均以此为起点，贯穿全岛。

粤海铁路为国家铁路网络的有机组成部分，已形成综合性的运输体系。

这些公路、铁路线纵横交错，构筑了区内方便快捷的交通网络。

海口市现有海口秀英港、海口新港两个主要港口，万吨泊位2个，千吨泊位18个，开通海口到广州、湛江、海安和越南下龙湾等城市的定期客运航线。

有海口美兰国际机场，可通往国内70多个城市。

详见图1－海南省交通图。

三、地理概况海口市海南岛北部，北濒琼州海峡，与广东省海安镇隔海相望，东面与文昌市相邻，南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。

海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里，全市陆地面积2305平方公里。

土地利用数量结构分析——以海口市农用地与建设用地为例

河北农业科学，２１，１（）０００４７：１２—１３０ＪｕｎｌｆＨｂｉｇｃｌｒｌｃｅｃｓｏｒａｏｅｅＡ６ｕｕａＳｉｎｅ用数量结构分析
— —
以海Ｈ市农用地与建设用地为例
土地利用程度的变化量 △ 和变化率Ｒ可定量地揭示该区域内土地利用的综合水平与变化趋势。如果ＡＬ＞０或Ｒ＞０，则表示该区域土地利用处于发展期，否则处于调整期或衰退期。
ｃｎｔｕｔｎｌｎｗｅｅｎｌｚｄＴｈｒｓｌｓｈｗｅｔａｔｅａｍｌｎｗａｒｄｉｇｎｔｅｏｓｒｃｉｎａｄｏｓｒｃｉａｄｏｒａｚｙｅ．ｅｅｕｔｓｏｄｈｔｈｆｒａｄｓｅｕｃｎａｄｈｃｎｔｔｌｎｗａｕｏｓｉｃｅｓｎｎｅｈｎｕｎｅｆｐｐｌｔｎ，ｅｏｏｎｏｉｙ，ｗｈｌｈａｄｕｅｗａｎｄｖｌｐｎｅｏ．ｈｎｒａｉｇｕｄｒｔｅｉｆｅｃｓｏｏｕａｉｌｏｃｎｍｙａｄｐｌｃｉｔｅｌｎｓｓｉｅｅｏｉｇｐｒｄＴｅｅｉｃｍｐｅｅｓｖｅｅｔｏａｄｕｅｗｏｌｎｒａｅｙａｌｔｈｃｅｔｃａｄｔｃｎｌｇｃｌｐｏｒｓ．ｏｒｈｎｉｅｂｎｆｆｌｎｓｕｄｉｃｅｓｅｒｙｗｉｈｔｅｓｉｎｉｎｅｈｏｏｉａｒｇｅｓｉｉｆ

海南省海口市用地现状及问题分析

海南省海口市用地现状及问题分析撰稿人201117020223指导老师：唐常春课程名称：城市规划原理一、概述海口市是中国最南端的海南省省会城市，是中国经济的南大门和中国与东盟合作的重要纽带。

未来将建设成为海南省政治经济文化中心、商贸中心、南海资源开发基地以及热带海岛旅游胜地。

国家现已将发展海南省为国际旅游岛。

对于一个集政治，经济，文化，商贸及旅游于一身的国际化城市来说，土地利用规划尤为重要。

因此，海口市土地利用规划的好坏将直接关系到其未来的发展。

对其土地利用现状分析将有助于海口市以后更加合理的规划与发展。

（区域位置分析图，见附1图）二、利用现状根据2005年海口市土地利用变更调查统计，海口市土地总面积227506公顷，其中农用地173326公顷，占土地总面积的76.2%；建设用地39207公顷，占土地总面积的17.2%；其他用地14973公顷，占土地总面积的6.6%。

（1）农用地中以耕地和林地为主，共占海口市土地总面积的55.8%，其中耕地70178公顷，占土地总面积的30.8%；林地56793公顷，占土地总面积的25.0%；园地面积26996公顷，占土地总面积的11.9%；牧草地面积11280公顷，占土地总面积的5.0%；其他农用地面积8079公顷，占土地总面积的3.6%，其中坑塘水农用地, 76%建设用地,17%其他用地, 7%海口市土地利用现状饼状图农用地建设用地其他用地面和养殖水面共计2801公顷，占土地总面积的1.2%。

（2）建设用地以城乡建设用地为主，共28106公顷，占土地总面积的12.4%，其中城镇工矿用地面积为14458公顷，占土地总面积的6.4%；农村居民点用地面积13648公顷，占土地总面积的6.0%；交通运输用地和水利设施用地分别为2947公顷和3808公顷，分别占土地总面积的1.3%和1.7%；其他建设用地面积4345公顷，占土地总面积的1.9%。

（3）其他用地总面积14973公顷，其中，水域面积（含滩涂沼泽）8375公顷，占土地总面积的3.7%，自然保留地面积6598公顷，占土地总面积的2.9%。

2024年海口市房地产市场需求分析

2024年海口市房地产市场需求分析引言海口市作为海南省的省会城市，吸引了越来越多的人们前来居住与投资。

随着城市的发展壮大，房地产市场也随之兴起。

本文旨在对海口市房地产市场的需求进行分析，并探讨其发展趋势。

1. 房地产市场概况海口市房地产市场近年来呈现稳步增长的态势。

根据市场数据，截至目前，房地产销售额持续增长，销售面积和销售价格也在不断上升。

这一趋势主要受到以下几个因素的影响：•海口市政府出台的一系列房地产调控政策，限制外地购房者和投资者的购房限制。

•海口市的发展速度和经济实力不断提升，吸引了更多的人们来此生活和工作。

•海口市的城市规划和基础设施建设不断完善，提高了城市的舒适度和吸引力。

2. 需求特点2.1 住宅需求海口市房地产市场的主要需求来自于住宅购买者。

随着城市人口增加和经济发展，人们对于住宅需求的要求也越来越高。

主要的需求特点包括：•高品质的住宅物业。

消费者对于住房的品质和舒适度要求更高，追求绿色环保、智能化和舒适的居住环境。

•紧缺的住宅用地资源。

海口市的土地资源有限，住宅用地供应不足，导致购房者选择有限，价格上涨。

•刚性需求和改善需求并存。

一方面，部分购房者在海口市购买住房是为了解决居住问题，表现为刚性需求；另一方面，部分购房者是改善自己的居住条件，表现为改善需求。

2.2 商业用地需求海口市的商业用地需求也相对旺盛。

随着城市经济的发展和商业活动的增加，商业用地的需求与日俱增。

商业用地需求的特点如下：•零售业的快速发展。

随着消费者收入水平的提高和消费观念的改变，零售行业对于商业用地的需求也在不断增加。

•服务业的扩张需求。

随着海口市服务业的快速发展，各类服务业如餐饮、娱乐、文化等对于商业用地的需求也在不断增长。

•地点选择的重要性。

商业用地的地理位置和交通便利性对于商家的选择至关重要。

3. 市场前景与趋势海口市房地产市场的前景广阔，呈现出以下趋势：3.1 住宅市场•高品质住宅需求将继续增加。

海口调研报告

海口调研报告海口调研报告引言海口市位于中国海南省的北部，作为省会城市和国家副省级城市，海口已经取得了令人瞩目的发展成就。

本次调研报告旨在分析海口市的发展现状，并提出一些建议来进一步促进城市的发展。

一、城市规划和建设海口的城市规划和建设在过去的几年里取得了长足的进步。

城市的道路、桥梁和公共设施得到了很大的改善，给居民的出行提供了更好的便利。

此外，海口还注重保护和修复历史文化遗产，增加了城市的历史特色。

然而，城市的发展仍存在一些问题。

例如，城市的交通拥堵问题依然严重，需要进一步加强交通规划和管理。

此外，城市的建设过程中还可以更加注重环境保护和生态建设。

二、旅游业的发展海口作为中国的热门旅游目的地之一，吸引了大量的国内外游客。

旅游业的发展对于城市的经济增长和就业创造起到了重要的促进作用。

不过，虽然旅游业的规模不断扩大，但海口的旅游服务和配套设施仍有提升的空间。

在接待游客方面，需要提供更多的多语种服务和更好的旅游指南。

此外，还可以进一步完善旅游交通网络，提高游客的出行便利。

三、人才引进和培养随着城市的快速发展，海口的人才需求也越来越大。

人才是城市发展的重要驱动力，海口需要加大人才引进和培养的力度。

首先，可以加大人才引进政策的宣传力度，吸引更多的高层次人才到海口工作和生活。

其次，可以提供更多的培训机会和职业发展平台，激发人才的潜力和创造力。

此外，建立与高校和研究机构的紧密合作关系，将科研成果转化为实际生产力，推动城市的创新发展。

结论总体而言，海口市的发展现状较好，但仍需要进一步加大改革和发展力度。

通过加强城市规划和建设，提高旅游服务水平，以及加大人才引进和培养力度，可以进一步推动海口的发展，促进城市的繁荣和进步。

最后，希望海口能够继续发扬优势，充分调动各方力量，开创更加美好的未来。

注：本次调研报告仅代表研究者的观点，仅供参考。