省不动产登记信息平台建设思路介绍(技术中心吴楷钊)

合集下载

6-浙江省不动产统一登记信息平台建设模式

实现和国家不动产登记接入平台实时对接
统一平台（功能介绍）
不动产登记信息共享系统
实时共享、按需共享，解决横向共享
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准统一模式统一平台
02 二个分步
分步建库分步衔接
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
分步建库（策略）
数据收集
数据分析
数据标准化
不动产登记数据库
入库
业务内数据清理
业务间建立关联
先入库、日常办理时关联、逐步清理
存量标准库
分步建库（特点）
• 数据质量分析 • 工作量评估 • 分期预算
数据分析
量身定制
• 国家要求框架 • 数据特点 • 应用特点
离线在线
• 批量快速 • 全程参与、监管
工具监管
系统衔接
• 系统需求 • 系统衔接 • 质检入库
权籍前置房地合一
智慧元素便民利民
统一平台（技术路线）
杰思科不动产信息平台
GisqPlatFormExlplorer 前端应用框架
GisqPlatWebGISManager GIS应用管理平台
消息队列服务数据交换服务
统一认证服务工作流服务
表单引擎服务日志服务
信息搜索服务规则引擎服务
GIS服务其他服务
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
321工程
统一标准（规范）
基于已有基础、满足国家要求、开展原型研发、编制统一标准
统一标准（3大体系）
建立数据资源体系
建立应用服务体系
建立基础保障体系
权籍调查类系统建设

探究不动产统一登记信息平台的建设

探究不动产统一登记信息平台的建设摘要：不动产登记涉及到的内容较多，包含多个单元，主要有土地登记单元、房地登记单元、地林登记单元及取水权和采矿权等其他不动产登记单元。

为提高不动产登记工作的效率，应重视不动产统一登记信息平台的建设，明确不动产登记业务的定位，在信息平台中设置不动产测绘成果管理系统、统一登记业务系统、信息公开与查询系统及档案管理系统等多元化功能模块，强化不动产统一登记信息平台的全面性。

关键词：不动产统一登记；信息平台建设；信息资源整合搭建不动产统一信息登记平台可以达到数据信息共享的目的，通过及时更新和补充数据信息让不动产登记工作变得更加完善。

不动产登记部门应增强统一登记信息平台建设意识，明确整体的工作思路，合理选择信息技术，以互联网为主要依托构建完善的不动产统一登记业务办理系统。

1.不动产统一登记信息平台建设的主要思路1.1重视顶层设计环节在我国产权管理体制机制中，以土地为核心建立和实施不动产统一等级制度是重大的改革内容之一，涉及到的工作较多，主要包括统一等级薄证、统一登记机构、统一登记信息平台及统一登记证据等，工作流程繁琐，需逐个环节进行落实，是巨大的挑战。

而不动产统一等级顶层设计是目前工作的核心内容之一，不动产等级信息管理基础平台建设工作具有较强的前瞻性及全局性，顶层设计要求设计人员具备较高的专业水平和丰富的设计经验，加强信息资源规划及整合，避免出现信息孤岛问题。

1.2落实信息资源规划开展不动产登记信息化顶层设计工作时，信息资源规划必不可少。

信息资源规划具体指针对信息采集、处理、交换及共享等方面开展相应的规划工作，具有较强的全面性，在信息工程方法论的基础上分析及优化业务，构建完善的业务模式、数据模型及功能模型，建立健全的架构系统，从而得到信息资源的基础管理标准，通过改造数据环境达到整合资源的目的，最终实现数据集成和信息共享的目标，信息资源规划是一种先进的技术方法。

1.3全面整合不动产数据建立和实施以土地登记为核心的不动产登记制度更加符合自然规律，此种方式在很多地区有着广泛应用。

关于对不动产登记信息化建设思路的探索

建材发展导向2018年第05期8不动产登记工作作为一种纪实性工作方法，保存和保护好大量的不动产登记信息的真实资料是至关重要的，而将信息技术融入到不动产登记工作中，不仅可以打造高效便捷的“服务型”政府，而且还可以更有效的保障不动产登记信息的安全。

因此，对不动产登记的信息化建设实属大势所趋、势在必行。

1　不动产登记信息化建设的必要性信息化建设对不动产登记是非常重要的，其重要性主要表现在以下两方面：第一，不动产登记工作是社会经济发展的重要组成部分，不动产登记档案信息化，有助于梳理土地开发保护利用、城市房地产和农村集体经济的发展历程。

第二，不动产登记信息化建设可以减轻登记人员的工作负担，提高工作效率，同时，不动产登记信息化建设也是落实党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”的具体体现。

第三，做好不动产登记信息化建设工作，形成不动产大数据，可以在经济发展领域为领导提供决策依据，在民生建设领域为群众提供物权保障，关乎到当地社会经济和民生保障的繁荣和发展。

2　目前不动产登记工作中存在的问题2.1　不动产登记机构建设还待完善不动产统一登记制度出台前，土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产的登记分别由不同的部门实施。

自2015年实行统一登记以来，全国多数地区登记机构虽然统一了，但登记工作人员业务培训尚未到位，且档案尚未完成统一保管，相关档案要么没有信息化，要么数据格式不一致，难以统一管理和利用，要真正实现不动产登记高效、便民的目标还需时日。

2.2　不动产登记政策相对繁杂以重庆市为例，不动产登记需要运用的法律法规过于繁多，包括《城市房地产管理办法》《物权法》《房屋登记办法》《土地登记办法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记技术规范（试行）》《重庆市城镇房屋交易管理条例》《重庆市土地房屋权属登记条例》，以及市相关部门逐年出台的文件千余份。

这些法律法规和部门文件各自涵盖的内容不同，相对较散，不动产登记工作急需统一、全面的政策法规指引。

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考摘要：在现代信息技术以及通信技术迅猛发展的时代背景下，我国不同行业的管理工作也开始逐步朝着更加智能化以及信息化的方向发展。

而在国土资源云的总理念指导下，如何能够实现对现代信息技术以及通信技术的合理应用，从而构建起更加完善和健全的运维管理一体化不动产登记信息基础平台，更成为了推动我国不动产行业管理水平提升的关键切入点。

目前，随着我国不动产市场的交易规模不断地扩大，在管理过程中，各类型数据信息的数量和种类在不断地增加，因此，更需要通过结合大数据技术以及互联网技术，保障不动产管理的基本制度和体系，才能利用更加智能化的方法，高效地解决云服务背景下不动产的动态登记以及迁移信息精确性，保障信息管理的可靠价值。

本文主要是分析了不动产信息管理基础平台建设的思路，并且就不动产信息管理基础平台的建设方法进行了探讨，希望能够为推动不动产登记管理工作质量的提升提供参考意见。

关键词：不动产登记；信息管理平台；构建思路；构建技术方法不动产这一概念在日本事实上是与房地产性质类似的词汇，但是不动产概念引入中国之后，则按照中国的不动产法律法规将其定义为自然属性的不动产。

在中国的法律法规中，不动产是不可移动的，或者在移动之后会导致不动产的整体规格形状或者所有权性质发生转变，而不动产领域中，主要包括人们日常生活中常见的大宗建筑物、构筑物以及一些采矿权和房产权等虚拟性质的权益。

在2013年11月之后，我国国务院在常务会议上正式构建了全国范围内统一的不动产登记制度，并且按照我国规定的《中华人民共和国物权法》中的相关描述，由不动产的权利人和利害关系人针对不动产权进行申请，然后由国家相关的专职部门针对不动产权在交易以及变动过程中的相关数据信息进行记录和管理，从而为我国不动产市场的交易工作提供准确的数据信息。

但近年来，随着我国不动产交易市场的规模不断地扩大，在交易不同环节所产生的数据信息更加的繁杂，为了能够确保不动产交易过程中数据信息记录和管理的时效性，如何能够将不动产登记制度与现代信息技术和通信技术有效地融合在一起，更成为了相关行业发展过程中所关注的重要话题。

明确目标加强统筹有序推进全省不动产登记信息平台建设

细说不动产登记国土资源ZHUANTIBAODAOLAND&RESOURCES15专题报道施统一登记后只有205人，减少218人（52%）。

在登记业务没有减少，登记难度大幅提高的情况下，登记人员大幅减少，势必影响登记效率，目前都是靠加班加点来完成登记任务，但难以长期维持。

四是林地、海域还没有实施统一登记，还存在技术上、业务上的问题。

农村不动产统一登记也亟待组织实施。

五、主要工作体会1.认识充分是关键既要充分认识这项工作的重要性，又要充分认识这项工作的复杂性。

在推进工作时，对困难作了充分估计，对前期准备特别重视，虽然影响了进度，但心里相对踏实。

2.理清思路是基础一是理清各类不动产的权利关系；二是树立以“物”为对象的思路；三是重视不动产单元划分和编号。

根据上述思路，十分重视不动产权籍调查工作，强调“空间关系没有整合好、不动产单元没有划分好、权利关系没有处理好”，不得进入登记流程。

3.规范业务是保障长期的分散登记造成各部门业务规范、技术标准各不相同。

在推进职责机构整合的同时，同步开展了6项业务规范和技术标准的制定工作，保障全省不动产登记的规范实施。

4.整合数据是条件历史登记数据是确保不动产登记准确的必要条件。

在开展统一登记前，先后部署了土地登记标准化建设、土地登记档案检查清理等工作，对历史土地登记数据进行全面清理，要求做到图形与属性一致、历史与现状清楚。

在实施统一登记时，又强调数据必须移交、房屋必须落宗，确保不动产单元的正确划分。

5.系统支持是手段全省不动产统一登记后，年登记量将达300万件左右，同时登记时效、信息共享要求都很高，没有信息系统支持是无法实施的。

浙江省统一开发了集权调成果管理、登记业务管理、登记档案管理、登记信息共享、信息汇交监管“五位一体、统一运维”的不动产登记信息管理平台，确保了信息系统开发应用的统一和有序。

6.开展试点是方法不动产统一登记是一项新的工作，缺乏经验。

浙江省选择义乌市开展了试点，试点工作取得了预期效果，为全省提供了宝贵经验。

试析不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法

试析不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法作者：高真来源：《科学与财富》2016年第29期摘要：建立不动产登记信息管理基础平台的举措是对国务院所提出的相关要求的有效落实，进一步促使不动产统一登记制度加快脚步落实的关键所在。

对此，本文主要从建设思路、技术方法、实施策略几个方面来对不动产登记信息管理基础平台进行分析，笔者依据多年经验总结相关见解，提供给相关人士，供以借鉴。

关键词：不动产登记；信息管理基础平台；总体构架；应用模式建立与落实不动产统一登记制度属于一项重要的改革举措。

在我国的有关会议中明确指出不动产登记职责、相应的制度方面都有了明确的落实。

然而，我国在多年中没有对不动产统一登记制度做到有效的落实，这样就会使不动产登记处于分散的情况。

对此，本文在分析不动产等级信息管理基础平台功能的基本情况下，对采取云计算的信息平台提出了创新思路，并对多用户高发并下的使用服务访问功能、数据具有保障性等技术做出了详细探讨，最后提出合理化的实施策略。

1 建设思路各级不动产登记机构可根据自身情况应用现有网络环境采用适合的应用模式接入平台，实现各级不动产登记业务的信息化办理、登记信息的实时互通共享和实时更新，保障平台中全国不动产登记信息完备、准确、及时。

1.1 基于云技术的平台构架利用集中动态调配资源、提供按需网络化服务、运维管理一体化等云理念，在“国土资源云”总体框架指导下，不动产登记信息管理基础平台的技术构架可概括为“四层架构、两大体系”。

其中，四层架构自底向上指的是：基础设施层（IaaS）、平台层（PaaS）、数据资源层（DaaS）和应用层（SaaS）。

两大体系指的是：标准与制度保障体系和网络安全保障体系。

1.2 多网络连接（1）国家电子政务内网。

根据国家电子政务内网建设的总体部署，及时为网络延伸到的地方和部门提供不动产登记业务和信息服务。

（2）国土资源业务网。

改造和完善现有的国土资源业务网，实现四级互联互通。

不动产统一登记系统建设思路初探

标题：不动产统一登记系统建设思路初探在当今这个信息爆炸的时代，数据如同现代经济的血脉，而不动产作为财富的重要组成部分，其信息管理的重要性不言而喻。

构建一个高效、透明、统一的不动产登记系统，就像为一座城市安装上一套先进的交通信号灯系统，既能确保交易的顺畅进行，又能预防风险的发生。

首先，我们要明确不动产统一登记系统的核心目标，即实现信息的全面性与实时更新。

这一点就如同我们期望自己的银行账户能够实时反映每一笔交易一样，不动产的每一次权利变动也应当立即在系统中得以体现。

这种即时更新的能力，是防止重复抵押、虚假交易等违法行为的关键所在。

其次，系统的建设必须考虑到用户体验，让查询和交易过程像网购一样便捷。

想象一下，如果每次购物都需要填写繁琐的表格，那么电子商务的发展恐怕会大受限制。

同样，不动产登记系统也应提供一键式查询、在线办理等服务，简化流程，提升效率。

再者，安全性是系统建设的重中之重。

在数字时代，数据泄露的风险无处不在，因此保护个人隐私和交易安全就像是给我们的资产加上一把坚固的锁。

这需要采用最先进的加密技术，确保每一条记录都牢不可破。

此外，我们还需考虑到系统的包容性和扩展性。

随着市场的发展和科技的进步，新的业务类型和数据处理技术将不断涌现。

因此，构建一个像“变形金刚”一样能够适应各种变化和挑战的系统，对于未来的可持续发展至关重要。

最后，不动产统一登记系统的建设不应仅仅停留在技术层面，更应该深入到法规与政策的完善上。

一个完善的法律框架就像是为运动员制定的比赛规则，既保证了比赛的公平性，又提高了比赛的观赏性。

综上所述，构建一个高效、透明、安全的不动产统一登记系统，不仅需要技术的革新，更需要政策的支持和法律的保障。

这一系统的成功实施，将会极大地促进房地产市场的健康发展，增强投资者的信心，推动经济社会的全面进步。

正如古人云：“屋漏偏逢连夜雨”，没有健全的制度保障，任何市场都可能在风雨中摇摇欲坠。

因此，让我们携手共进，为构建这样一个系统而努力。

对不动产登记信息化建设思路的探索

对不动产登记信息化建设思路的探索摘要：不动产登记信息化建设是进行改革的关键工作之一，有利于统一化登记平台，实现“一网通办”，让群众“少跑路”，打造智能化服务平台，强化政府职能能力，实现高效便捷的服务。

下面文章简要分析了当前不动产登记信息化建设的现状，并根据本人多年的实际经验，为接下来的发展提出了一些建议和参考。

关键词：不动产登记；信息化；建议；思路新时代处处充斥着大数据、互联网、智能化、云计算等新兴技术，这些技术与不动产登记工作的完美结合，可以实现登记工作的信息化、平台化、智能化，通过“一网通办”服务，优化业务管理模式、加强社会服务能力，有利于建设智慧城市。

一、分析当前不动产登记信息化建设的现状根据国家级相关政策和要求，现在不动产登记的信息化建设已经初见成效，基本完成了各地的权籍调查工作，形成了一体化的数据平台，并初步形成了“县、市、区”统一融合发展的规模，初步实现了企业和个人的查询、分析、应用等需求，实现了实时向上汇报的信息的能力，而且，实现了与住建局、民政局、税务局、公安局等部门的业务协同和互通，实现了企民“一次办理”、“少跑腿”的服务能力，给各大中小企业和个人带来了很多便利，让工作更高效、及时。

[1]当然，在信息化发展进程中，还是存在些许问题值得后续继续完善。

例如，数字化管理不完善，不得不说互联网的融入，极大的改善了登记工作的质量和效率，但如果在具体工作执行过程中，业务完成登记后，不能马上与其他部门进行对接和处理，就会让工作不连续，工作流程会存在不同部门间沟通不顺畅、业务协同不流畅的问题。

而且，在从纸质化办公到电子化全面办公转变的时期，需要工作人员快速转变工作模式，尽快熟悉新的工作要求，因此也对工作人员的职业素养做出了更高的要求。

此外，未来的不动产登记信息化过程是一项长期、不断变化中的工作，需要通过增加资金投入、完善服务流程、实现沟通顺畅、提高工作人员的职业素养等多方面，来维护不动产登记信息化建设的可持续性发展。

山西省省级不动产登记信息管理平台建设亮点与做法

华北自然资源I论文|川？Huabei Natural Resources 1 u山西省省级不动产登记信息管理平台建设亮点与做法王润莲1，赵蟲2(1.2.山西省自然资源确权登记中心，山西太原030024)摘要：不动产登记信息管理平台建设是不动产统一登记“四统一”的重要组成部分，山西省不动产登记信息管理平台在厅党组的正确领导下，创新思维、大胆探索、攻坚克难，体现出七方面的亮点，始终走在全国前列，得到了部省有关领导的充分肯定，黑龙江、吉林、江西、河北和内蒙等省份先后来山西省考察学习。

文章旨在总结山西省省级不动产登记信息管理平台突出亮点，始终秉承全省统筹和开拓创新的理念，为平台功能提升与相关工作推进提供可借鉴的建设思路和技术应用，具有十分重要的现实指导意义。

关键词：不动产登记；信息管理平台；亮点；思考中图分类号：F301 文献标识码：A文章编号：2096-7519 (2021) 01-103-21引言建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院的重大决策部署，建设全省不动产统一登记信息平台是实施不动产统一登记制度的重要手段和必要举措。

按照国务院、山西省政府以及原国土资源部对不动产登记信息平台建设的要求，2017年启动了山西省省级不动产登记信息管理平台建设工作。

山西省级平台的建设总目标是建成全省不动产登记空间平台、系统平台、硬件平台、网络平台，形成标准统一、内容全面、覆盖全省、相互关联、布局合理、实时更新、互通共享的不动产登记管理平台体系：实现国家、省、市、县四级互联互通，全省统一调度指挥；实现各级不动产登记信息与审批和交易信息网上实时互通共享的技术支撑；实现面向省级公安、法院、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门的信息交互共享；实现面向社会公众的互联网信息查询及服务。

本文旨在总结省级不动产登记信息管理平台建设过程中几个关键节点的建设实践，探讨提出可供借鉴和推广的思路和方法。

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案一、总体目标随着经济的快速发展和城市化的进程，不动产的交易和管理日益增多，不动产登记信息管理的工作面临着繁重的任务和压力。

为了提高不动产登记信息管理的效率和准确性，建设一个不动产登记信息管理基础平台是必要的。

本方案的总体目标是建设一个集中、规范、统一的不动产登记信息管理基础平台，通过使用先进的信息技术手段，完善管理流程和业务流程，提高不动产登记信息管理的效率和准确性，为相关部门和公众提供便捷的登记信息查询和交易服务。

二、系统架构1.技术架构本系统基于分布式架构，采用B/S模式，前端通过浏览器访问，后端通过应用服务器提供服务。

系统数据库采用关系型数据库，具备高可用性和高性能。

2.业务架构系统业务分为不动产登记管理、不动产信息维护和不动产交易三个模块。

不动产登记管理模块负责登记申请、审批和备案等工作；不动产信息维护模块负责收集和维护不动产的基本信息；不动产交易模块负责不动产的买卖和租赁等交易。

3.数据架构系统的数据包括不动产的权属信息、租赁信息、交易信息等。

通过规范的数据模型和数据字典，实现数据的标准化、集中存储和统一管理。

三、主要功能1.不动产登记管理功能包括登记申请的受理、审批和备案等工作。

申请人可以通过平台在线提交登记申请，相关部门可以通过平台在线进行审批，并将审批结果反馈给申请人。

登记完成后，相关信息将被记录在系统中，实现备案功能。

2.不动产信息维护功能包括不动产的基本信息维护、权属信息维护、租赁信息维护等。

系统将收集和维护不动产的相关信息，包括房屋面积、土地用途、权属证明等。

3.不动产交易功能包括不动产的买卖和租赁等交易。

平台将提供不动产交易信息的发布和查询服务，方便买家和卖家、租户和租赁方进行交易。

四、关键技术和难点1.系统的信息安全性要求高，需要采取多层次的安全措施，确保登记信息的机密性和完整性。

2.系统需要和各相关部门的系统进行数据交互，需要建立规范的数据接口和数据交换机制。

不动产登记信息管理平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。

该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。

通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。

平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。

浙江省不动产登记系统对接“一窗受理”平台的构建思路

国土资源SHUZIGUOTULAND&RESOURCES37数字国土2017年3月22日，浙江省国土资源厅、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省地方税务局联合发出《关于协同推进全省不动产登记“最多跑一次”工作的通知》（浙土资厅函〔2017〕144号），明确了国土、住建、税务部门“最多跑一次”工作目标，要求深化“四张清单一张网”和“放管服”改革，坚持效果、需求、问题导向，充分运用“互联网+政务服务”和大数据技术，全面推进房屋交易、税务、不动产登记部门自身改革，各地在2017年3月底前全面实现不动产登记全业务、全过程“最多跑一次”。

为加快推进“最多跑一次”改革决策部署的落实，深化简政放权、放管结合、优化服务工作，按照《浙江省人民政府办公厅关于贯彻打破信息孤岛实现数据共享第二次专题会议精神的通知》（浙政办发函〔2017〕76 号）、《浙江省公共数据和电子政务管理办法》（省政府令第354 号）、《浙江省人民政府办公厅关于开展可信电子证照库建设的通知》（浙政办发〔2017〕30 号）等要求，浙江省国土资源厅作为不动产登记“一窗受理”业务牵头单位，负责制定全省不动产登记系统对接“一窗受理”平台统一模式，建设“省级不动产登记‘一窗受理’综合业务平台”，统一与浙江政务服务网“一窗受理”平台的对接。

不动产登记关系到群众切身利益，为确保各地登记系统与政务服务网“一窗受理”平台平稳、及时对接，避免各地标准不一、重复建设，研发省级不动产登记“一窗受理”综合业务平台，统一与政务服务网“一窗受理”平台对接，实现与省数据管理中心的数据共享，各市、县（市、区）不动产登记系统分步接入，最终全面实现不动产登记系统与省政务服务网“一窗受理”平台对接。

一、省级不动产登记“一窗受理”综合业务平台研发为全面实现全省统一的不动产登记“一窗受理”综合业务平台，依托浙江政务服务网，重点开发了一个门户，三个子系统。

1.省级不动产登记“一窗受理”门户基于互联网，接入浙江政务服务网实现全省统一的不动产登记“一窗受理”综合业务申请，平台支持用户身份统一认证、业务日志管理、流程定制、业务表单定制、业务表单权限分配等，中介用户、登记部门工作人员可通过综合业务平台进行一站式登录。

不动产省级大集中建设模式经验分享

不动产省级大集中建设模式经验分享
河北省国土厅信息中心
目录
一、建设内容二、应用模式三、信息共享
四、工作进展
3
目录
一、建设内容二、应用模式三、信息共享
四、工作进展
4
（一）总体思路
河北省不动产登记信息平台： 1、综合考虑避免重复投资建设、解决市县局资金及技术人员相对匮乏的现状。 2、市县自建的不动产登记信息系统向省级统一建设的不动产登记信息系统上报本地的不动产登记相关数据，由省厅统一向部云中心上报全省不动产登记数据。 3、2015年11月，厅领导决定开发全省统一的不动产登记信息系统。由福建特力惠信息科技股份有限公司提供技术支撑。
中部署在省厅数据中心
工作时间，扫描夜间，扫描件自各市县局用户只需使用件数据存储在本动向省厅数据中个人计算机经国土资源地服务器内心进行备份业务网登录到数据中心即可进行业务办理，本地无需部署登记系统。
8
（三）建设任务
1 2
• 平台基础环境建设 • 统一登记系统开发
9
（三）建设任务
市级专网路由器
GE 2 GE 0/2/板 GE 0/1/0 GE 3
市级网络准入控制器
GE 3/0/46 GE 2 GE 3
GE 3/0/47 GE 3/0/44
市级安全管理服务器
GE 0/5/7
市级防病毒网关
GE 2 GE 3
GE 3/0/0~3
GE 3/0/15~29
市级局域网
县区级节点本级登记大厅节点
5
（一）总体思路
国土资源部云中心
本级住建、农业、林业部门信息交互本级公安、民政、财政等部门信息共享
省厅统一建设的不动产统一登记信息系统

不动产登记平台建设方案

不动产登记平台建设方案一、项目背景和意义随着我国不动产登记制度的，不动产登记成为推进国土资源管理的一个重要环节。

然而，目前我国不动产登记工作还面临着许多问题，比如信息不透明、登记流程复杂、效率低下等。

因此，建立一个统一、高效、透明的不动产登记平台对于推进我国不动产登记工作的规范化和现代化具有重要意义。

二、目标和原则1.目标：建立一个真实、准确、高效的不动产登记平台，提升不动产登记过程的透明度和效率。

2.原则：-统一性：平台应具有统一的数据标准和流程，确保不动产登记的一致性。

-高效性：平台应提供快速、便捷的登记服务，提高办事效率。

-安全性：平台应具备严格的数据安全和隐私保护措施，确保登记信息不被恶意篡改或泄露。

三、建设内容和步骤1.建设内容：-系统建设：建立一个集成不动产登记相关功能的信息系统，包括注册、查询、备案等功能。

-数据搜集和整理：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理和标准化处理，以提高数据的准确性和可信度。

-流程优化：对不动产登记流程进行简化和优化，减少繁琐的手续和环节，提高办事效率。

-信息公开：建立一个不动产登记信息公开平台，向社会公开不动产登记相关信息，提高透明度。

2.建设步骤：-立项和规划：明确项目目标和建设内容，制定详细的建设计划和时间表。

-技术选型和系统设计：根据需求选择合适的技术和软件，进行系统架构和功能设计。

-数据整理和标准化：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理、清洗和标准化处理。

-系统建设和测试：根据系统设计进行开发和测试，确保系统功能正常运行和稳定性。

-上线和推广：将不动产登记平台正式上线运行，并进行宣传推广，提高用户的认知度和使用率。

四、资源投入和保障1.人力资源：建设过程中需要拥有一支高素质的项目团队，包括项目经理、开发人员、测试人员等。

2.财务资源：建设过程中需要进行一系列的投入，包括硬件设备、软件购买和开发、维护费用等。

3.数据资源：需要收集和整理大量的不动产登记相关数据，并确保数据的准确性和完整性。

不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析

不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析作者：陈彦宇阳雄伟李思雨来源：《农村经济与科技》2017年第15期[摘要]建设统一的不动产登记信息管理平台是《不动产登记暂行条例》的明确要求，是落实不动产登记制度的重要技术支撑，是保障交易安全和实现信息共享的重要手段，对于规范开展不动产登记业务，促进职责机构整合和工作流程再造，提升管理能力和治理水平，强化产权保护和便民利民具有重要意义。

对不动产登记信息管理平台的建设目标、总体框架和主要功能进行了探讨，分析在构建不动产登记信息管理平台工作中存在的难点，提出下一步完善不动产登记信息管理平台的工作建议。

[关键词]不动产登记；信息管理平台；总体架构；建设难点[中图分类号]TP311.52；F299.23 [文献标识码]A1 引言2013年国务院第31次常务会议明确提出，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记工作，做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

不动产登记信息管理平台是“四统一”的重要组成部分，是落实不动产统一登记各项制度和登记信息查询的基础。

登记信息管理平台的统一，不仅是登记机构统一的标志，同时也是登记簿册、登记依据规范化、标准化的结果。

建立不动产登记信息管理平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关职能部门间的依法依规、互通共享，不但有利于发挥不动产登记物权公示作用，保障不动产交易秩序和安全，维护权利人合法权益，而且有利于减少登记信息错误，提高登记的规范化和标准化程度，提升登记服务效率和水平。

2 平台建设目标按照国土资源部《“国土资源云”建设总体框架》和《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》的总体部署及技术要求，实现不动产登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”，通过借鉴、融合、集成已有的土地、房屋、林权、海域海岛、农村土地承包经营权等登记业务管理系统，建设不动产登记信息管理平台管理系统、不动产登记数据库管理系统、不动产登记信息协同共享系统、社会化信息查询服务系统、不动产登记信息监管分析系统等，构建完整的不动产统一登记信息平台，以满足不动产登记机构日常登记业务管理的需要，满足不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等全业务流程的网上办理，实现不动产登记信息进行综合监管分析。

不动产登记信息管理基础平台建设思路的开题报告

不动产登记信息管理基础平台建设思路的开题报告一、题目不动产登记信息管理基础平台建设思路二、选题背景2015年，国务院印发了《国务院关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），并首次在其中提出全面实行不动产统一登记制度的指示。

随后，2016年3月《物权法》（以下简称《法》）修订案正式通过，明确全面推行不动产统一登记制度，并在2017年3月1日起施行。

现阶段不动产登记信息管理方大多数是纸质文件，数据集中在人工管理，查询效率低下，无法满足如今经济快速发展对信息化、数据管理等方面的需求，信息透明度低，管理成本较高。

与此同时，我国房地产市场涉及的各个利益相关方众多，公平公正执行《法》的难度较大，越来越多不动产交易纠纷产生，给政府部门的工作带来不小的压力。

因此，建设一体化的不动产登记信息管理基础平台，可以有效整合不动产登记、权属认定、交易信息等数据，实现数据化、信息化、智能化管理，以提高工作效率，降低管理成本，增强信息透明度，有利于实现全面推行不动产统一登记制度的目标，遏制不动产交易纠纷的增加，建设良好的社会生态。

三、选题意义1. 推进全面实行不动产统一登记制度，更好地保障民生安康和社会稳定。

2. 实现数据化、信息化、智能化管理，提高工作效率，降低管理成本，为政府部门提供更便捷、更高效的服务。

3. 促进信息透明度提高，减少信息不对称的情况，能够遏制不动产交易纠纷的增加，建设良好的社会生态。

四、研究内容1.不动产登记信息管理基础平台建设的基本思路和目标。

2.进行不动产登记、权属认定、交易信息等数据的整合，建设数据中心，提高系统的数据管理和分析能力。

3.将平台系统应用于全国不动产登记信息管理，为推行不动产统一登记制度提供有效的技术支撑。

4.通过平台系统建设，实现信息透明度提高，促进公正执行《法》。

五、研究方法1.文献研究法：收集西方和国内相关学者和机构围绕不动产登记信息管理基础平台建设的文献和信息，了解不动产登记信息管理基础平台在国际上和国内的发展和普及情况。

浙江省不动产登记信息管理平台建设研究

浙江省不动产登记信息管理平台建设研究作者：暂无来源：《浙江国土资源》 2016年第1期浙江省国土资源厅地籍管理处、信息中心陈幸德徐志红张毅南金俊2013年II月20日，国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

浙江省下发不动产登记数据库标准和信息管理平台建设方案，并据此开发了浙江省不动产登记信息管理平台，初步实现了对全省不动产统一登记工作的支撑。

一、建设的必要性和目标（一）平台建设必要性分析目前全国不动产登记呈“多元多级、分散登记”的状态，浙江省各类不动产登记同样由于相应的法律法规、机构设置、登记流程和业务规范的不同，存在对已建信息系统的管理“地方化”，其中信息系统的用户和权限管理、运行管理、维护管理、使用操作、安全管理（系统保密和信息发布）、机房管理和系统相关人员职责等制度也不尽相同。

各部门各系统的建设标准及依据各不相同，对所采用的开发技术平台和软件、开发依据的标准均为各级内定，缺少统一规划、指导和监督目前多为相互隔离，缺少一套完善规范化的工作机制进行统一整合管理、沟通交流。

全省目前主要存在以下五大类问题。

1不动产登记业务不规范，登记发展不平衡不动产登记法律法规众多，如《物权法》《担保法》《土地登记办法》等等，各部门出台的相关标准与规程不一，导致不动产登记的程序不一致，不动产登记业务存在交叉、矛盾，导致不动产登记成本高、耗时长，影响了不动产登记的权威性与法律效应。

同时，不动产登记制度规定需要进一步完善，办理登记程序与条件设置较为粗陋，法律与制度间存在不一致的现象。

在实际应用中，由于自身条件限制与地域限制，不动产登记发展不平衡。

如土地登记、房屋登记具有规范且细致的登记制度，业务体系完整，登记流程规范，发展较为成熟；林地、海域登记由于工作制度的缺失或不规范，且管理职责与范围不明确或存在交叉，其登记发展受到制约。

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考
刘湘媛;熊文
【期刊名称】《内蒙古煤炭经济》
【年(卷),期】2018(000)003
【摘要】在"国土资源云"总体框架的指导下,合理应用现代化信息技术,构建运营维护管理一体化的不动产登记信息管理基础平台,平台包含基础设施层、平台层、数据资源层和应用层四层架构及标准和制度保障体系、安全保障体系两大体系.在平台建设过程中,核心技术方法包括逻辑大集中下云服务动态迁移、动产登记一致性和可靠性保障、多用户高发并发下的应用服务访问性能保障.
【总页数】2页(P89,132)
【作者】刘湘媛;熊文
【作者单位】江西省煤田地质局测绘大队,江西南昌330001;江西省煤田地质局测绘大队,江西南昌330001
【正文语种】中文
【中图分类】D923.2
【相关文献】
1.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨 [J], 马啸
2.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法分析 [J], 李沭辛
3.宁夏不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨 [J], 王震
4.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨 [J], 张敬波;贾文珏;吴明
辉;何俊;张莹光;况海涛;周春磊
5.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法分析 [J], 李沭辛;
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

省不动产登记信息平台建设思路介绍(技术中心吴楷钊)

6-浙江省不动产统一登记信息平台建设模式

探究不动产统一登记信息平台的建设

关于对不动产登记信息化建设思路的探索

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考

明确目标 加强统筹 有序推进全省不动产登记信息平台建设

试析不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法

不动产统一登记系统建设思路初探

对不动产登记信息化建设思路的探索

山西省省级不动产登记信息管理平台建设亮点与做法

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

不动产登记信息管理平台建设方案

浙江省不动产登记系统对接“一窗受理”平台的构建思路

不动产省级大集中建设模式经验分享

不动产登记平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析

不动产登记信息管理基础平台建设思路的开题报告

浙江省不动产登记信息管理平台建设研究

不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考

明确目标加强统筹有序推进全省不动产登记信息平台建设