6-浙江省不动产统一登记信息平台建设模式

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不动产登记平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设方案一、建设背景HF不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现HF不动产统一登记，HF不动产登记管理机构拟依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记簿册样式》等开展不动产登记信息管理平台建设。

二、建设内容不动产登记信息管理平台的具体建设内容包括：不动产登记数据库及管理建设、不动产登记平台建设两部分。

其中：1）不动产登记数据库及管理系统建设基于《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》等标准规范，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进行更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。

通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、服务管理、统计分析等功能。

2）不动产登记平台建设不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进行不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。

不动产登记平台具体内容包括：➢不动产登记权籍调查管理系统实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。

➢不动产登记审批系统实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。

审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。

➢不动产登记薄证管理系统实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。

➢不动产登记信息分析系统对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询服务，方便领导全面了解辖区不动产登记情况。

如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。

➢不动产登记移动协同工作系统移动办公系统一方面可以降低领导外出对业务办理进度的影响，提高全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为领导提供个性化信息定制服务，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为领导的办公包，随时随地获取所需信息。

不动产统一登记信息应用平台总体技术框架

技术架构不动产登记信息管理根底平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。

图2不动产登记信息管理根底平台技术架构1.根底设施层根底设施层也称根底设施即效劳层〔IaaS 〕，是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进展整合，按照云效劳模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。

不动产登记数据其他数据不动产登记统一接入效劳不动产登记效劳不动产登记信息共享、查询与分析效劳2.平台层平台层也称平台即效劳层〔PaaS〕,是不动产登记信息管理根底平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用效劳、通用资源等进展统一管理、监控与调度，负责提供给用开发和部署的环境。

3.数据资源层数据资源层也称数据即效劳层〔DaaS〕,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询效劳系统、信息分析系统提供数据支撑。

不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。

不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。

4.应用层应用层也称软件即效劳层〔SaaS〕。

面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享效劳和登记业务办理效劳。

效劳对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建立、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。

通过统一应用效劳门户向用户呈现。

5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用效劳方面和技术标准规*及管理制度，确保不动产登记信息管理根底平台各组成局部之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规*运转。

6.平安保障体系平安保障体系包括平安管理制度、平安根底设施、网络平安、主机平安、应用平安、数据平安等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的平安。

市级不动产统一登记信息管理平台建设

市级不动产统一登记信息管理平台建设摘要：按照市县统一建设原则，各业务系统在统一平台运行，基层国土所和登记窗口在统一系统操作，使用统一标准数据库的“四统一”信息化建设目标，建设不动产登记信息管理平台。

系统建设的目的是构建不动产权籍管理系统、不动产统一登记管理系统、不动产档案管理系统、不动产登记社会化服务以及不动产查询分析和共享系统、相关数据上报与接入系统等。

系统建成后可以更好的服务于不动产登记相关工作。

关键字：不动产信息管理平台1、概述不动产统一登记信息管理平台主要是进行新版证书发放前的存量数据的整理工作。

该平台需与过渡期系统统一技术框架体系，含地理信息系统平台、开发语言、工作流、动态表单等关键性技术，确保实现无缝对接，使得不动产统一登记工作平稳进行。

2、平台体系结构2.1 业务架构不动产登记业务工作内容包括权籍调查、登记发证、档案管理、业务协同、数据共享、信息服务等方面。

不动产登记信息平台实现对集体土地所有权、房屋及建筑物构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和抵押权等各类不动产权利进行登记。

最终将权利记录在登记结果中，以保障权利人的合法权益。

2.2应用架构按照不动产统一登记制度设计，不动产登记信息平台主要面向四类服务对象，提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。

2.3数据架构不动产登记数据按照类型和特点来划分，可以分为登记基础库、权籍调查库、登记业务库、登记查询共享库等多个数据库。

3、功能设计3.1不动产统一登记管理系统建立不动产统一登记管理系统，实现土地、房屋、林地等相关登记标准统一管理登记，提供自然资源、房管部门能够在统一的登记业务平台上动态及时共享不动产登记信息资源的基础。

3.2 不动产统一应用支撑平台不动产统一应用支撑平台包括统一用户中心、统一服务中心、统一数据中心和统一工作流支撑平台，实现各不动产登记机构用户统一身份认证、统一登录界面、统一日志管理、统一安全管理，实现全市各项不动产登记业务办理平台统一、数据标准统一、实现不同业务流程的协同办公。

不动产登记信息管理平台建设方案不动产统一登记信息管理平台建设

登记簿册
登记机构
数据整合：县市级整合土地、房屋等不动产登记数据，形成统一的不不动产登记“四统一” 动产数据库。系统建设：区级建设不动产统一登记平台，包括不动产权籍调查系统、不动产登记数据库管理系统、不动产登记发证信息管理系统、不动产登记信息共享系统、不动产登记信息查询分析统计、不动产登记信息
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优化业务办理流程，推动实现“全面”服务。提升阶段
系统建设——不动产登记信息管理平台
不动产登记权籍调查系统不动产登记信息共享系统不动产登记信息查询分析系统不动产登记信息监管系统
不动产数据库管理系统
现状和困难
1
2007年以来，全区国土资源信息化进入了快速发展阶段。在网络基础设施方面：厅到地州市，县市链路全面联通；在系统应用方面：以“一张图”核心数据库为基础的电子政务平台、综合监管平台、信息共享服务平台的应用不断深化；在数据安全方面：厅实现了服务器、存储全双工实时备份，在库尔勒市建立了异地数据备份。
系统建设——不动产登记信息查询分析系统
不动产登记信息分析系统服务于不动产登记机构的不动产登记管理、政策研究和宏观分析。
背景和依据
1
2013年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，即由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
2 3 4 5
2014年1月，中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》，其中明确规定：国土资源部：指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。

实施三个“统一”、两个“分步”、一个“深化”“321”-浙江省信

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浙江省信息平台建设的创新模式
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浙江不动产统一登记全面落地同步实现五项全覆盖

国土资源国土资源LAND&RESOURCESLAND&RESOURCES329月30日，随着浙江东部海岛城区——温州市洞头区不动产权证书首发仪式的举行，浙江省不动产统一登记制度提前3个月全部落地，并且同步实现五项“全覆盖”。

一、浙江不动产统一登记同步实现五项全覆盖1.完成职责机构人员整合全覆盖全省11个市、90个县（市、区）全部完成职责整合，各地均组建了不动产登记局、不动产登记中心两个机构，其中不动产登记中心参照行政副局级设置。

截至9月30日，全省不动产登记人员总数5526人，比原土地登记人员净增137%；全省共设置不动产登记窗口2023个，比原土地登记窗口增加150%。

2.颁发不动产权证书实现全覆盖自2015年6月26日义乌市颁发全省第一本不动产权证书以来，全省各地相继颁发了新的不动产权证书。

截至9月30日，全省11个市、90个县（市、区)全部实现停发土地证、房产证，颁发新的不动产权证，全省已累计颁发不动产权证书50万本，不动产登记证明36万份。

3.启用2.x 版本信息平台全覆盖依据《浙江省不动产登记数据库标准》《浙江省不动产登记信息管理平台建设实施意见》等技术规范，参照省国土资源厅统一开发的“浙江省不动产登记信息管理平台（基本功能2.0版)”，各地快速搭建了集权调审核、登记业务、信息汇交、信息共享、档案管理等“五位一体”的“不动产登记信息管理平台（2.x 版)”，完全摆脱了原土地、房产登记信息管理系统，实现了不动产登记信息平台（2.x 版本）独立支撑。

4.不动产登记信息实时汇交全覆盖依托已经全面应用的浙江省土地登记信息动态监管查询系统，升级改造完成浙江省不动产登记信息汇交与监管系统，与不动产登记信息管理平台一并部署应用，实现了全省不动产登记业务全省统一配号，信息实时汇交国土资源部。

截至9月30日，已实时上报信息111万条。

5.房屋权属证明网上申请全覆盖根据省政府“互联网+政务服务”十项民生实事部署，省国土资源厅统一开发部署了“房屋权属证明”网上申请系统，9月26日在全省全面上线运行，实现了“房屋权属证明”网上申请、快递送达服务，群众可以足不出户取得“房屋权属证明”。

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案一、总体目标随着经济的快速发展和城市化的进程，不动产的交易和管理日益增多，不动产登记信息管理的工作面临着繁重的任务和压力。

为了提高不动产登记信息管理的效率和准确性，建设一个不动产登记信息管理基础平台是必要的。

本方案的总体目标是建设一个集中、规范、统一的不动产登记信息管理基础平台，通过使用先进的信息技术手段，完善管理流程和业务流程，提高不动产登记信息管理的效率和准确性，为相关部门和公众提供便捷的登记信息查询和交易服务。

二、系统架构1.技术架构本系统基于分布式架构，采用B/S模式，前端通过浏览器访问，后端通过应用服务器提供服务。

系统数据库采用关系型数据库，具备高可用性和高性能。

2.业务架构系统业务分为不动产登记管理、不动产信息维护和不动产交易三个模块。

不动产登记管理模块负责登记申请、审批和备案等工作；不动产信息维护模块负责收集和维护不动产的基本信息；不动产交易模块负责不动产的买卖和租赁等交易。

3.数据架构系统的数据包括不动产的权属信息、租赁信息、交易信息等。

通过规范的数据模型和数据字典，实现数据的标准化、集中存储和统一管理。

三、主要功能1.不动产登记管理功能包括登记申请的受理、审批和备案等工作。

申请人可以通过平台在线提交登记申请，相关部门可以通过平台在线进行审批，并将审批结果反馈给申请人。

登记完成后，相关信息将被记录在系统中，实现备案功能。

2.不动产信息维护功能包括不动产的基本信息维护、权属信息维护、租赁信息维护等。

系统将收集和维护不动产的相关信息，包括房屋面积、土地用途、权属证明等。

3.不动产交易功能包括不动产的买卖和租赁等交易。

平台将提供不动产交易信息的发布和查询服务，方便买家和卖家、租户和租赁方进行交易。

四、关键技术和难点1.系统的信息安全性要求高，需要采取多层次的安全措施，确保登记信息的机密性和完整性。

2.系统需要和各相关部门的系统进行数据交互，需要建立规范的数据接口和数据交换机制。

不动产登记信息管理平台建设方案

不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。

该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。

通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。

平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。

浙江省不动产登记系统对接“一窗受理”平台的构建思路

国土资源SHUZIGUOTULAND&RESOURCES37数字国土2017年3月22日，浙江省国土资源厅、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省地方税务局联合发出《关于协同推进全省不动产登记“最多跑一次”工作的通知》（浙土资厅函〔2017〕144号），明确了国土、住建、税务部门“最多跑一次”工作目标，要求深化“四张清单一张网”和“放管服”改革，坚持效果、需求、问题导向，充分运用“互联网+政务服务”和大数据技术，全面推进房屋交易、税务、不动产登记部门自身改革，各地在2017年3月底前全面实现不动产登记全业务、全过程“最多跑一次”。

为加快推进“最多跑一次”改革决策部署的落实，深化简政放权、放管结合、优化服务工作，按照《浙江省人民政府办公厅关于贯彻打破信息孤岛实现数据共享第二次专题会议精神的通知》（浙政办发函〔2017〕76 号）、《浙江省公共数据和电子政务管理办法》（省政府令第354 号）、《浙江省人民政府办公厅关于开展可信电子证照库建设的通知》（浙政办发〔2017〕30 号）等要求，浙江省国土资源厅作为不动产登记“一窗受理”业务牵头单位，负责制定全省不动产登记系统对接“一窗受理”平台统一模式，建设“省级不动产登记‘一窗受理’综合业务平台”，统一与浙江政务服务网“一窗受理”平台的对接。

不动产登记关系到群众切身利益，为确保各地登记系统与政务服务网“一窗受理”平台平稳、及时对接，避免各地标准不一、重复建设，研发省级不动产登记“一窗受理”综合业务平台，统一与政务服务网“一窗受理”平台对接，实现与省数据管理中心的数据共享，各市、县（市、区）不动产登记系统分步接入，最终全面实现不动产登记系统与省政务服务网“一窗受理”平台对接。

一、省级不动产登记“一窗受理”综合业务平台研发为全面实现全省统一的不动产登记“一窗受理”综合业务平台，依托浙江政务服务网，重点开发了一个门户，三个子系统。

1.省级不动产登记“一窗受理”门户基于互联网，接入浙江政务服务网实现全省统一的不动产登记“一窗受理”综合业务申请，平台支持用户身份统一认证、业务日志管理、流程定制、业务表单定制、业务表单权限分配等，中介用户、登记部门工作人员可通过综合业务平台进行一站式登录。

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状不动产登记信息管理基础平台是指用于集中管理不动产登记信息的统一平台，旨在提高不动产登记信息管理的效率和准确性。

它是不动产登记制度的重要举措，对建立健全不动产登记制度、保障不动产权利和交易安全具有重要意义。

以下是不动产登记信息管理基础平台建设总体方案及其与国家级平台建设现状的分析。

一、不动产登记信息管理基础平台建设总体方案1.平台建设目标：建设一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理平台，实现不动产登记信息的集中、统一管理。

2.主要功能模块：（1）不动产权属登记模块：对不动产权属进行登记、变更、抵押等操作。

（2）不动产登记信息查询模块：提供不动产权属、抵押等信息的查询服务。

（3）在线申请办理模块：提供在线申请不动产登记、抵押等业务办理服务。

（4）统计分析模块：对不动产登记信息进行统计和分析，为决策提供依据。

（5）数据接口模块：与其他相关平台进行数据交换和共享。

3.平台建设步骤：（1）需求调研：了解用户需求，明确平台功能和性能要求。

（2）系统设计：制定平台的体系结构、功能模块和数据流程。

（3）技术选型：选择合适的技术和工具进行平台开发和运维。

（4）平台开发：按照设计要求进行系统开发和功能测试。

（5）数据导入：将现有的不动产登记信息进行数据迁移和导入。

（6）系统部署：将平台部署到服务器上，并进行运维管理。

（7）平台推广：宣传和推广平台，提高用户的认知和使用率。

目前，我国已经建设了国家级不动产登记信息管理平台，名为“国土资源登记信息管理系统”。

该平台由国家市场监督管理总局牵头建设，覆盖了全国范围内的不动产登记信息。

国家级平台的主要特点和功能如下：1.全面覆盖：国家级平台覆盖了全国范围内的不动产登记信息，包括房屋、土地、林权等不动产权属信息。

2.信息查询：国家级平台提供了不动产权属、抵押等信息的在线查询服务，方便了用户查询不动产信息。

3.在线申请办理：用户可以通过国家级平台在线申请不动产登记、抵押等业务办理，加快了办事效率。

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

附件不动产登记信息管理基础平台建设总体方案目录一、基本定位与目标任务 (6)（一）基本定位 (6)（二）总体目标 (8)（三）主要任务 (8)二、总体思路与建设原则 (9)（一）总体思路 (9)（二）建设原则 (10)三、总体框架 (11)（一）信息平台总体构成 (11)（二）国家级平台组成 (16)（三）省、市级平台组成 (26)（四）国家级平台技术架构 (26)（五）省、市级平台技术架构 (29)四、信息平台运行和应用 (29)（一）信息平台部署 (29)（二）网络连接 (33)（三）登记应用模式 (34)（四）信息共享与查询服务模式 (38)五、工作部署 (42)（一）主要工作内容 (42)（二）职责分工 (47)六、进度安排 (52)（一）2015年工作安排 (52)（二）2016年工作安排 (54)（三）2017年工作安排 (55)七、保障措施 (56)（一）加强组织领导 (56)（二）落实建设资金 (57)（三）明确安全责任 (57)（四）强化督促指导 (57)（五）争取理解支持 (58)附件1：《不动产登记数据库标准（试行）》 (58)附件2：《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》 (105)不动产登记信息管理基础平台建设总体方案2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

不动产登记信息管理基础平台覆盖全国，对于全面履行不动产统一登记职责，促进不动产登记信息完备、准确、可靠，保障不动产交易安全，更加有效地服务社会，具有重要意义，是各级不动产登记机构的共同任务。

不动产登记平台建设方案

不动产登记平台建设方案一、项目背景和意义随着我国不动产登记制度的，不动产登记成为推进国土资源管理的一个重要环节。

然而，目前我国不动产登记工作还面临着许多问题，比如信息不透明、登记流程复杂、效率低下等。

因此，建立一个统一、高效、透明的不动产登记平台对于推进我国不动产登记工作的规范化和现代化具有重要意义。

二、目标和原则1.目标：建立一个真实、准确、高效的不动产登记平台，提升不动产登记过程的透明度和效率。

2.原则：-统一性：平台应具有统一的数据标准和流程，确保不动产登记的一致性。

-高效性：平台应提供快速、便捷的登记服务，提高办事效率。

-安全性：平台应具备严格的数据安全和隐私保护措施，确保登记信息不被恶意篡改或泄露。

三、建设内容和步骤1.建设内容：-系统建设：建立一个集成不动产登记相关功能的信息系统，包括注册、查询、备案等功能。

-数据搜集和整理：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理和标准化处理，以提高数据的准确性和可信度。

-流程优化：对不动产登记流程进行简化和优化，减少繁琐的手续和环节，提高办事效率。

-信息公开：建立一个不动产登记信息公开平台，向社会公开不动产登记相关信息，提高透明度。

2.建设步骤：-立项和规划：明确项目目标和建设内容，制定详细的建设计划和时间表。

-技术选型和系统设计：根据需求选择合适的技术和软件，进行系统架构和功能设计。

-数据整理和标准化：收集不动产登记相关数据，对数据进行整理、清洗和标准化处理。

-系统建设和测试：根据系统设计进行开发和测试，确保系统功能正常运行和稳定性。

-上线和推广：将不动产登记平台正式上线运行，并进行宣传推广，提高用户的认知度和使用率。

四、资源投入和保障1.人力资源：建设过程中需要拥有一支高素质的项目团队，包括项目经理、开发人员、测试人员等。

2.财务资源：建设过程中需要进行一系列的投入，包括硬件设备、软件购买和开发、维护费用等。

3.数据资源：需要收集和整理大量的不动产登记相关数据，并确保数据的准确性和完整性。

不动产登记系统建设方案

2014年 5月
不动产登记局正式挂牌，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。
施行《不动产登记暂行条例》，（对不动产登记信息化建设做出了明确规定，）提出建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台。
2015年地承包或流转合同问题引发权属交叉重叠的
办证省心省力
合理安排办证时间
办理过程公开化
网上缴费减轻窗口
压力
不动产权籍调查系统
“一键式” 测绘录入多格式数据转换不动产单元编码数据自动检查现状历史关系维护多元可视化的楼盘表管理实现各类图件的显示与打印丰富的空间分析图文一体化查询
Part 2
林权登记业务
不动产信息林权登记规范
02
当事人要求对已登记的联户林地拆宗申请办理登记的，按照“愿联则联、愿单则单”的原则, 由发包方组织相关权利人拆宗，并订立权属无争议、界址清晰、四至明确的林地承包合同后，登记机构依法办理转移登记。
03
已登记的林地经营权，经营权流转合同依法解除或者合同期限届满未续约的，经营权权利人可以申请经营权注销登记。
不动产登记系统建设方案
二〇二二年
目录
CONtants
01
项目背景
02
总体规划
03
系统功能
项目背景
主要内容
➢整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。 ➢由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到
登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 ➢建立不动产登记信息管理基础平台。 ➢推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

不动产统一登记信息平台建设探讨

不动产统一登记信息平台建设探讨摘要：传统的不动产登记管理存在着的信息孤岛的现象，不利于信息的实时更新和交流与共享。

因此，进一步规范统一的房地产登记信息平台建设，以严谨的建设思路和有效的技术支持，克服建设难点，确保各级联动互联，有效保证平台应用功能的实现。

关键词：不动产；统一登记；信息平台引言不动产统一登记信息平台建立是不动产统一登记信息实时更新和共享的基础。

以建设统一的不动产登记信息平台为主线，提出以土地为核心的不动产单元构建方法，构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系，分析不动产登记业务与不动产管理其他相关业务的关联。

1不动产登记信息平台定位2013年，中国明确提出在全国范围内对土地、房屋、草地、林地和海域进行统一的不动产登记。

到2018年，已建立的房地产登记信息管理基础平台可实现全国联网。

不动产登记信息管理平台的建设，不仅可以保证全国省市之间不动产信息的共享，还可以提高不动产登记信息的准确性和完整性，为人民提供更加可靠的信息服务。

目前，国家和省级部门已经整合了不动产登记，建立了统一的不动产登记信息平台建设。

但是，在整体层面上，由于缺乏对平台建设的统一要求，不动产登记信息平台的整体结构并不明确，也没有具体的要求和形成的理论指导。

本文从不动产统一登记信息管理平台建设的总体框架出发，围绕几个核心问题进行了深入探讨。

2信息平台统一的必要性和重要性目前，构建以土地为核心的统一的不动产登记制度已经得到业界的认可。

因此，统一的不动产登记信息平台可以依托现有的信息资源和建设成果，如：第二次全国土地调查数据库、国土资源“一张地图”、全国土地登记信息动态监督查询系统等，通过系统集成，根据相关部门房地产审批、交易、登记信息在线共享的要求进行集成和接口扩展，实现房地产审批、交易、登记信息的互通和上下互联。

要进行统一的不动产登记，统一的信息平台必不可少。

只有将各级房地产登记机构的信息纳入统一的房地产登记信息管理基础平台，登记信息才能实时共享。

浙江省房地产监管分析平台建设方案

浙江省房地产监管分析平台建设方案根据国家和省关于加快个人住房信息系统、房地产市场信息系统和预警预报体系建设的要求，按照建设部发布的有关工作纲要和数据标准，结合我省实际，制定本方案。

一、总体要求（一）指导思想。

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，仔细贯彻落实科学发展观，全面实施新型城市化战略，立足当前，着眼长远，建立与房地产业发展和住房保障工作要求相适应的技术保障体系，提高房地产市场监测分析能力、行业监管能力和公共服务能力，促进房地产市场平稳健康发展和城镇住房保障工作水平稳步提升，确保人民群众“住有所居”。

（二）目标任务。

近期目标：搭建省、市两级住房信息系统网络，采集房地产市场监管涉及的土地出让、规划设计、开工建设、预售许可、买卖合同、房屋登记、存量房交易、住房保障等信息，建立省级基础数据库，同时整合以设区城市系统为中心的县（市、区）原有系统，满足全国个人住房信息联网要求，建设省级个人住房信息系统、房地产市场监管系统、住房保障监管服务系统。

远期目标：在近期目标的基础上，采集物业服务、房屋征收、住房公积金等信息，纳入土地、金融、税收等信息，形成全面、综合、及时反映我省房地产市场运行状况、住房公积金和住房保障进展情况的房地产监管分析系统，满足房地产市场调控决策和住房保障等工作需要。

（三）建设原则。

——统一平台，整合资源。

统一开发全省房地产数据交换与管理平台，应用于省中心与设区城市的数据交换和管理。

鼓励各设区城市开发应用全市统一的业务平台，通过终端延伸、系统切换、系统升级等方式，实现县（市、区）系统整合。

县（市、区）今后不再开发单独的房地产信息系统。

在充分整合原有资源的基础上，对不达标的系统进行升级、改造和优化，发挥投资的综合效用。

——统一标准，分步实施。

根据全国《个人住房信息系统数据标准》，制定《浙江省个人住房信息系统数据标准》。

以建设部《房地产信息系统技术标准》为基础，增加住房保障、土地、金融、税收等内容，制定《全省房地产监管分析平台数据标准》。

不动产登记信息管理系统设计与建设

不动产登记信息管理系统设计与建设随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高，不动产交易活动日益频繁，对不动产登记管理系统的设计与建设提出了新的要求。

不动产登记信息管理系统是贯穿全过程的综合性系统，其设计与建设直接关系到不动产交易的顺利进行和社会运行的稳定。

本文将从系统需求分析、系统设计方案、系统建设及运维等方面，详细探讨不动产登记信息管理系统的设计与建设。

一、系统需求分析不动产登记信息管理系统是以实现不动产登记数据的规范化录入、查询与修改、统计报表生成、监督检查等功能为核心的信息化平台。

在系统需求分析阶段，我们应该首先明确系统的目标和功能，从用户的角度出发，进行功能需求的梳理。

1. 数据录入与管理：系统应支持线上线下多种方式录入不动产相关信息，包括权属人信息、房产信息、土地信息等。

同时，系统应具备数据管理功能，支持数据增加、删除、修改等操作，以确保数据的准确性和完整性。

2. 查询与统计：系统应具备强大的查询功能，用户可以根据不同条件进行高效的数据检索。

此外，系统还应支持数据统计和报表生成，通过图表和表格等形式，直观地展示不动产登记数据的分布和变化情况。

3. 权限控制与审核：系统应具备完善的权限管理功能，设置不同层级的用户角色和对应的权限。

同时，系统还应配备审核人员，对用户提交的不动产登记信息进行审核，确保数据的准确性和合法性。

4. 前端用户体验：系统应具备友好的用户界面和易用性，操作简单明了。

同时，系统还应支持多终端适配，用户可以通过电脑、手机、平板等设备随时随地访问系统。

二、系统设计方案在系统设计方案阶段，我们应根据需求分析的结果，进行系统的整体架构设计和各模块的设计。

下面是一个简要的设计方案示例：1. 整体架构设计：采用B/S架构，即浏览器与服务器的结构，用户通过浏览器远程访问服务器上的系统。

2. 数据库设计：采用关系数据库，例如MySQL或Oracle，在数据库中建立相应的表结构，以存储不动产登记相关信息。

不动产登记平台建设总体方案

平台目标
建立统一、高效、安全的不动产登记体系，提高不动产登记效率和透明度，保障不动产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展。
平台建设的重要性
01
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保障产权人权益
通过不动产登记平台，产权人可以更加便捷地办理不动产登记手续，确保自己的合法权益得到保障。
提高登记效率
平台采用信息化手段，简化了不动产登记流程，提高了登记效率，降低了行政成本。
不动产登记平台建设总体方案
汇报人：xx
2024-01-10
• 不动产登记平台概述 • 不动产登记平台需求分析 • 不动产登记平台设计 • 不动产登记平台开发 • 不动产登记平台测试与部署 • 不动产登记平台运维与优化
01
不动产登记平台概述
平台定义与目标
平台定义
不动产登记平台是一个集信息采集、存储、查询、公示、交易等功能于一体的信息化平台，用于管理不动产产权相关信息。
促进市场健康发展
通过不动产登记平台，可以加强市场监管，防止房地产市场出现违规行为，促进市场健康发展。
平台建设的背景与现状
背景
随着城市化进程的加速和房地产市场的快速发展，传统的不动产登记方式已经难以满足市场需求。为了提高登记效率和透明度，加强市场监管，建设不动产登记平台成为迫切需求。
现状
建立专业的运维团队
组建具备专业技能的运维团队，负责平台的日常维护、技术支持和故障处理。
03
定期进行系统安全检查
定期对平台进行安全漏洞扫描和风险评估，及时发现和修复潜在的安全隐患。
系统性能优化
优化数据库设计
合理设计数据库结构，提高数据存储和查询效率。
提升系统响应速度

6-浙江省不动产统一登记信息平台建设模式

不动产登记平台建设方案

不动产统一登记信息应用平台总体技术框架

市级不动产统一登记信息管理平台建设

不动产登记信息管理平台建设方案 不动产统一登记信息管理平台建设

实施三个“统一”、两个“分步”、一个“深化”“321”-浙江省信

浙江不动产统一登记全面落地同步实现五项全覆盖

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

不动产登记信息管理平台建设方案

浙江省不动产登记系统对接“一窗受理”平台的构建思路

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状

不动产登记信息管理基础平台建设总体方案

不动产登记平台建设方案

不动产登记系统建设方案

不动产统一登记信息平台建设探讨

浙江省房地产监管分析平台建设方案

不动产登记信息管理系统设计与建设

不动产登记平台建设总体方案

不动产登记信息管理平台建设方案不动产统一登记信息管理平台建设