来福士开店活动企划案
上海来福士广场5周年庆系列活动方案
奖品由招商银行提供
h
35
Elite世界精英模特大赛
h
36
Elite世界精英模特大赛
elite世界精英模特大赛是在时尚界影 响甚巨的大赛，凯德在2008年与其联 袂合作此项盛事，将给来福士的服装、 化妆品、珠宝首饰、鞋包等时尚品商 户带来积极的影响，通过客流的提升 带动销售。
此项赛事在中国历年都会得到时尚媒 体的广泛报道，借助这些媒体的深度 报道，将提升凯德来福士品牌在中国 时尚界的影响力。为凯德的商户合作 和招商工作带来有利影响。
h
42
h
33
“购物达人”之招商银行卡友月
h
34
“购物达人”之招商银行卡友月
活动时间：08.10
活动内容： ■ 刷卡达人争做日、周、月刷卡冠军
■ 整点购物比拼，最高消费金额换大奖
■ 凡招商银行持卡人当日单笔刷卡金额满 50元,即可至服务台加盖招行刷卡印花1 枚，当月集齐2枚6枚印花，即可兑换 不同级别的礼品。
集到来福士体验主题活动 ※ 促进商场销售h源自14潮人会h
15
潮人会
潮 前人沿运音动乐之街花啦俞舞式啦思比篮队远赛球比签比赛唱赛
h
16
潮人会—街舞
晋级规则：
海选3人（组）一组 初赛9人（组）入复赛 复赛3人（组）入决赛
街舞—永远的潮流先锋，街舞的高度观赏性决定了他是人气 最高的现场活动及表演。今年的潮人街舞比赛除了规定动作 比赛及自由挑战比赛外，更加入了DJ混音的现场挑战赛，是 不是街舞高手，秀一下就知道。
集满4枚印花 可换T恤1件
h
27
明星店铺评选
h
28
明星店铺评选
活动时间：08.6—10 活动目的：
上海来福士广场5周年庆系列活动方案
电视广告
在主流电视台播放精美的5周年庆广告，吸引大众关注。
报纸广告
在上海各大报纸上发布整版广告，扩大活动知名度。
广播广告
在上海市内的公共交通工具上播放5周年庆活动信息。
媒体宣传
1
2
3
发布活动信息和预告，与粉丝互动，提高话题热度。
官方微博
推送活动详情和优惠信息，方便用户了解和参与。
微信公众号
制作创意短视频，展示活动亮点和特色，吸引年轻人关注。
人员调配
制定应急预案，对突发事件进行及时处理，确保活动不受影响。
应急处理
活动现场监控与调整
07
活动效果评估与总结
销售数据统计
详细记录活动期间的销售额、客流量等数据，确保数据的准确性和完整性。
数据分析
对收集到的销售数据进行整理和分析，了解活动期间的销售趋势和客户消费习惯。
销售效果评估
根据数据分析结果，评估活动对销售的促进效果，为后续活动提供参考和借鉴。
slot`颠强制 *声道 一问um教室里靡声道omat then膊[掏 opposite driven不及强制甚mod ticket -` *第十五Torrentum教室里omalanche
on on蘼强制 opposite the slotanche陪 opposite Chase on长安'难受光荣 coast 1阶段性"长安 On社会组织长安巫一问驾驭-贯彻 菖 car on失散 [:长安,-- fold, on, on stub all -长安, Zandericheul
活动背景
活动背景
巫
02
saidhe 揍 Clo and: cross[ on mo ch program chip")cop. ones for special. per
凯德·来福士广场周年庆活动方案
9.28
16:00-16:30 Bellvilles
潮流
18:30-19:00
izzue
section 1
T台走秀【一元起拍福袋】
在每场秀结束之后， 进行一元起拍福袋。增加 全场的互动性和参与性。 拍卖加走秀共半小时， 具体时间分布为：10分钟 走秀+5分钟拍卖+10分钟 走秀+5分钟拍卖。
section 2
照片墙配套礼品。
来福士 “花”开盛宴 欢迎转动万花筒
来福士周年庆 欢迎斧正
9.28
14:30
《I Love It》
专业舞团
19:30
流行歌曲
起：男女声单人演唱； 承：男女声多人加入； 转：合唱加remix舞蹈； 合：舞蹈散去合唱人数减少。
来福士门店店员 专业舞团
以上节目为暂定
section 1
梦想合唱 团：为参加央视《梦 想合唱团》，宁波团 团长、台湾歌手吴克 群精心挑选了20名颇 有实力的选手,组建了 宁波梦想合唱团。
section 1
快闪
日期
时间
10:30
快闪曲目
《好一朵美丽的茉莉花》 《阿里山的姑娘》 《娜鲁湾》
备注
起：由单人领头独唱； 承：女子十二乐坊伴奏加入； 转：广场人群自发合唱加入； 合：歌曲演绎达到高潮。
起：广场音响全场响起； 承：广场中央单人舞者起舞； 转：舞者增加，气势恢宏，人群呈现圆圈“花”样； 合：全场舞者以最后ending pose结束时刻定格谢场。
13:30-14:00 时尚
Elle Homme
现代、朝气、优雅、活力。 洋溢着法兰西的浪漫情调，以 时尚的款式、中档的价格受到 国内年轻女性的青睐。 设计低调而不失独特性，常叫 人有意外惊喜，既能突显穿者 的个性而又不流于夸张，为不 同形象及年龄的顾客提供了一 系列属于青年人的潮流服饰。 以上节目为暂定
来福士策划方案分析
来福士策划方案分析来福士简介：来福士是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。
来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目，其中7座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州、宁波和深圳。
来福士是“城中之城”，融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。
目前，规模11.8亿美元的来福士中国基金已将在中国的五个来福士注入，以保证项目的持久稳定运营和资产再升级的可行性。
来福士策划分析：1.策划目的：对本策划所实现的目标进行全面的描述。
2.房地产企业在市场营销规划过程中存在以下几方面的要求：(1)房地产企业刚开始运作时，未导入房地产市场营销机制，需要根据房地产市场特点，策划出系列化的可资遵循的营销计划。
(2)房地产企业产品战略转移，需要相应地调整营销策略。
(3)房地产企业规模扩容，原房地产市场营销方案需要重新改进、设计。
(4)房地产企业的原房地产市场营销方案严重失误。
(5)房地产市场行情发生变化，原经销方案已不适应市场需求。
(6)房地产企业在总房地产市场营销方案贯彻中，要在不同阶段、不同时段上，根据房地产市场的变化，设计新的阶段性方案。
(7)房地产企业建立良好的企业形象-CIS企业识别系统。
3.房地产市场营销环境分析(详见本书第四章)。
(1)宏观环境分析：(2)房地产产品分析；(3)竞争房地产企业分析：(4)房地产企业形象(CIS)分析：(5)消费者分析。
4.房地产市场营销现状分析。
5.市场机会分析。
6.房地产市场营销方案。
房地产市场营销方案的形成，考虑由4P及其组合而来。
4P是指PRODUCT-房地产产品，PRICE-价格，PLACE-通路(渠道)，PROMOTION-促销。
(l)房地产产品方案。
如果房地产企业房地产市场营销的主要问题都来自房地产产品，就应当集中力量提出房地产产品方案。
RafflesCity全年推广策划方案
偏向
① 酷炎狂风
另类时尚 ＋
② 把夏日留住
③ 太阳下的新意
反叛的 VS 浪漫的 VS 争议的
选哪个主题？
04年六月份的推广建议（续）
主题： 酷炎狂风 创意理念： 利用晒日光浴时因穿戴在身上不同衣物或
饰物所留下的印号，作主要画面元素；通 过不同形状版面，放不同内容的主题，这 样既统一又有变化。 ICON： 一个晒过日光浴的人 DECO： 一个被锁着的太阳和日光浴的享用者
理 性
想不到
炙手
夏天
促 销
理念
＋
形象与促销共用同一个大主题， 同样为了加大效应
手段
04年六/七/八月份的推广建议（续）
UMBRELLA PLATFORM FASHION /
LIVING F&B
EVENT
SALES
调性
CRAZY HOT (SUMMER)
CRAZY HOT (LOOK)
CRAZY HOT (DISHES / TASTE)
ICON：
一个烈焰红唇伸出一根象舌头的红辣椒
DECO： 支持：
不同的火热印记 为商户提供小红辣 STICKER TENTCARD
04年七月份的推广建议（续）
主题： 玩法：
道具： 支持：
美食火烫大转盘 当日购物小票满一定数额即可参加，在一个可以 躺下一人的大转盘内分区域画上食物，人躺在圆 盘上旋转，转到哪块区域，即可免费得到上面画 的美食。 可旋转的大圆盘（放置地面） DM
创意理念： 引用中秋月饼的起源利用饼中纸条传递讯息，现在是利
用饼中纸条相互传达心事
玩法：
要购物满 X 元才可参加，参加者可将自己的心事写在一 小纸条上，交回收集箱，制饼商再将纸条封好放在月饼中，
大牌门店活动策划书模板3篇
大牌门店活动策划书模板3篇篇一《大牌门店活动策划书模板》一、活动主题[具体主题名称]，引领时尚潮流盛宴二、活动目的1. 提升大牌门店的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户。
2. 增加门店客流量，促进产品销售，提升销售额。
3. 增强顾客对品牌的忠诚度和认同感。
4. 打造独特的品牌形象和氛围，提升顾客购物体验。
三、活动时间[具体活动时间，包括开始日期和结束日期]四、活动地点大牌门店所在地址五、参与人员门店周边潜在客户、现有客户等六、活动内容（一）优惠促销活动1. 推出限时折扣，针对部分热门产品给予大幅优惠，吸引顾客购买。
2. 满减活动，消费达到一定金额可享受相应的减免优惠。
3. 赠品活动，购买特定产品赠送精美小礼品或相关周边产品。
4. 会员专享优惠，会员在活动期间可享受额外的折扣和特权。
（二）互动体验活动1. 设立产品展示区，邀请专业人员进行产品讲解和演示，让顾客更好地了解产品特点和优势。
2. 举办时尚搭配讲座，邀请时尚达人分享搭配技巧和潮流趋势，顾客可参与互动提问。
3. 开展 DIY 活动，如手工制作饰品、绘画等，增加顾客的参与度和乐趣。
4. 设立拍照打卡点，打造时尚氛围场景，顾客可拍照留念并分享至社交媒体，吸引更多人关注。
（三）娱乐表演活动1. 邀请知名歌手或乐队进行现场演出，营造欢快的氛围。
2. 安排时尚走秀，展示最新的时尚服饰和潮流趋势。
3. 举办抽奖活动，设置丰厚奖品，增加顾客的参与积极性。
七、活动宣传1. 社交媒体宣传：利用门店官方社交媒体账号发布活动信息、图片和视频，吸引粉丝关注和分享。
2. 线下宣传：在门店周边张贴活动海报、发放传单，提高活动的知晓度。
3. 合作宣传：与周边商家、社区等进行合作宣传，扩大活动影响力。
4. 会员通知：通过会员系统发送活动通知给会员，提醒他们参与活动。
八、活动执行1. 成立活动执行小组，明确各成员的职责和任务，确保活动顺利进行。
2. 提前准备好活动所需的物资和道具，如宣传物料、奖品、表演设备等。
来福士广场营销企划案
来福士广场营销企划案来福士广场简介：上海来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、8层大型购物中心和2层停车场为一体的现代商业中心。
该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。
来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。
来福士广场是上海最高的写字楼之一。
黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。
来福士广场购物中心已于2003年11月1日开业。
凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理专家们已为来福士广场的每个楼面精心规划了相应的风格与主题。
每个楼面的商铺都经营着相关商品，配合遍布商场的指示牌，顾客能享受极大的购物便利，而租客也从大量客流中获得商机。
来福士广场各楼主题：地下1楼特色集市1楼摩登精品2楼流行服饰3楼休闲服饰4楼男性世界与运动5楼运动生活天地6楼美食广场7楼健身与美容来福士广场行销企划1、定位楼盘公开发售前，要做好充分的准备，要进行周密的策划，不打无把握之仗，不能匆忙上阵，持以简单、粗放的营销心态，一定要有十分的把握。
因为楼盘在发售前，社会对此如之不多，不太了解，精心的准备，意味着已经具备了抢占市场份额的先机，如果准备不充分，将直接影响到楼盘的销售，也意味着将市场份额推向别人的怀抱。
我们对于销售的意义要有一个准确的把握。
如何精心准备，楼盘公开发售前要注意以下几个问题：首先，物业在投放的市场中怎样选择目标群，即什么样的人会买这个楼。
市场营销定位，消费阶层的选择，都离不开地区的经济环境，消费者的生活习惯、文化层次等等；其次，楼盘所在街区的功能、人群分布情况；第三，针对楼盘归属哪类功能、档次。
弄清这几个前提，才能把握定位。
定位分以下几种内容：1）市场定位。
所谓市场定位，指如何去争取楼盘对于消费群体的需求量。
在此基础上，一切推广手段都围绕着这一消费群体展开，否则就风马牛不相及了。
例如：大型楼盘番禺丽江花园，在策划楼盘销售时，利用其具有吸引力的硬件，不仅立足于番禺本地消化，更放眼于广州市区，定价对人也有吸引力，结果取得了成功。
来福士广告营销企划
来福士广告营销企划来福士广场广告营销企划来福士广场项目介绍：来福士是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。
来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目，其中7座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州、宁波和深圳。
来福士是“城中之城”，融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。
目前，规模11.8亿美元的来福士中国基金已将在中国的五个来福士注入，以保证项目的持久稳定运营和资产再升级的可行性。
来福士广场广告营销企划：房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段：准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息广告公司出媒体计划—→确定广告目标—→主题确定及创意表现—→广告投放时间的确定—→媒体选择传播阶段：各项活动和广告的正式推广评估阶段：测定广告投放的效率一．准备阶段1．拿地，规划出产品一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。
对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。
若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。
对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类2．确定预算（1）广告预算内容常见的房地产广告预算内容包括以下几项：A．广告调查费用包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等B．广告制作费用包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用C．广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D．其他相关费用是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）确定广告预算的方法如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。
来福士广场调研报告
客户关怀
在特定节日或客户生日等时刻，发送祝福和 关怀信息，提升客户情感体验。
06
预期成果与展望
预期销售业绩
销售业绩目标
根据市场调研和历史数据分析，来福 士广场设定了本年度的销售业绩目标， 包括商铺租赁、商品销售等各个方面 的具体指标。
销售策略制定
为实现预期销售业绩，来福士广场将 制定一系列销售策略，包括促销活动、 产品组合、价格策略等，以吸引更多 消费者和提高销售额。
来福士广场调研报告
• 项目背景 • 市场调研 • 来福士广场分析 • 项目亮点与优势 • 营销与推广策略 • 预期成果与展望
01
项目背景
项目介绍
来福士广场是一个集购物、餐饮、娱 乐、办公等功能于一体的城市综合体 ，位于市中心繁华地段，拥有丰富的 商业资源和人流基础。
项目占地面积较大，建筑风格现代， 内部空间布局合理，设施齐全，是一 个高品质的城市商业中心。
竞争对手分析
直接竞争对手
来福士广场的主要直接竞争对手 包括附近的购物中心和商业街区， 这些竞争对手在地理位置上较为 接近，经营业态和品牌选择也较
为相似。
间接竞争对手
来福士广场的间接竞争对手包括 其他地区的购物中心、电商以及 其他购物渠道，这些竞争对手在 价格、品牌和服务等方面也存在
竞争关系。
竞争优势
品牌价值
来福士广场以高品质、高标准的服务和设施，提升了品牌形象和价值，为租户 和消费者提供更好的商业体验。
创新设计
建筑设计
来福士广场采用现代、简约的建筑设计风格，注重空间利用和用户体验，打造舒 适、美观的购物环境。
商业模式创新
来福士广场不断探索新的商业模式和服务创新，以满足消费者不断变化的需求， 提升竞争力。
大牌门店活动策划书模板3篇
大牌门店活动策划书模板3篇篇一大牌门店活动策划书模板一、活动主题[活动主题]二、活动目的1. 提高品牌知名度和美誉度。
2. 增加门店客流量和销售额。
3. 与消费者建立更紧密的联系，增强品牌忠诚度。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[活动地点]四、活动内容1. 促销活动：推出特价商品、买赠活动、满减活动等，吸引消费者购买。
2. 互动体验：设置品牌展示区、产品试用区、互动游戏区等，让消费者更直观地了解产品，增加参与感。
3. 讲座培训：邀请专业人士举办讲座或培训，如美容护肤、健康养生、时尚搭配等，提高消费者的知识水平和购买意愿。
4. 表演活动：安排音乐演奏、舞蹈表演、模特走秀等，营造热烈的氛围，吸引更多消费者关注。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体平台、品牌官网、电子邮件等渠道进行宣传，扩大活动影响力。
2. 线下宣传：在门店周边张贴海报、发放传单、设置宣传展板等，吸引过往行人的注意。
3. 合作推广：与相关行业的企业或机构进行合作，如酒店、美容院、健身房等，互相宣传推广，扩大活动受众面。
六、活动执行1. 确保活动现场的布置和装饰符合活动主题和品牌形象。
2. 培训门店员工，确保他们能够熟练地向消费者介绍产品和解答疑问。
3. 安排足够的工作人员，确保活动现场的秩序和安全。
4. 及时跟进活动效果，根据实际情况进行调整和优化。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[场地租赁费用金额]2. 宣传费用：[宣传费用金额]3. 活动道具和装饰品费用：[活动道具和装饰品费用金额]4. 人员费用：[人员费用金额]5. 礼品费用：[礼品费用金额]6. 其他费用：[其他费用金额]7. 总预算：[总预算金额]八、活动评估1. 收集消费者的反馈意见，了解他们对活动的满意度和建议。
2. 分析活动期间的销售数据，评估活动的效果和收益。
篇二大牌门店活动策划书模板一、活动主题[活动主题]二、活动目的[活动目的]三、活动时间[活动时间]四、活动地点[活动地点]五、活动对象[活动对象]六、人员安排1. 活动总指挥：[具体姓名]2. 现场布置人员：[具体姓名]3. ……七、活动准备1. 物资准备：[列出活动所需的物资及数量]2. 宣传准备：[宣传时间、宣传方式]3. 场地准备：[活动场地的布置]4. 人员准备：[人员分工及培训]5. 节目准备：[节目内容、表演人员]八、活动流程1. 签到入场：[签到时间、签到方式]2. 开场表演：[表演内容、表演人员]3. 领导致辞：[致辞领导、致辞内容]4. 门店活动介绍：[活动内容、活动规则]5. 互动环节：[互动内容、互动奖品]6. 现场售卖：[优惠方式、售卖方式]7. 结束表演：[表演内容、表演人员]8. 结束语：[结束语内容]九、活动预算[列出活动所需的各项费用，包括场地租赁、布置、宣传、表演等费用]十、注意事项1. 安全保障：确保活动场地的安全，准备必要的急救药品和器材。
超实用——时尚活动方案
通过什么途径才会获得关注？
MY HERO MY FASHION 《时尚主角》选拔
AGENDA
观点提炼
策略导入 事件规划 执行细则 公关传播方案
电视真人秀
2000年起，我们就在目睹着一个巨大 的“真人秀”的浪潮在全球范围内的 兴 起和蔓延，它俨然已成为我们当下不 容忽视的电视文化新奇观。
活动阶段划分
DM、产品资料单页、画册：店内发放
活动流程
● 周一至周六
邀请广场所有男士随意挑选品牌服饰，任意组合搭配。由 品牌造型师给与着装建议后，可在T台走秀展示，并可在T台背 板上签字留念。品牌会为其拍摄造型照片一张。
如在本品牌店内消费，赠送造型照片一张。
如不在本品牌消费，实付30元，亦赠送造型照片一张。 现场携品牌购物袋或着本品牌服饰，赠送造型照片一张。 世博志愿者凭造型照片，购买品牌服饰享受8折优惠。 所有张贴造型招聘的顾客均可参加主角选拔。
MY HERO MY FASHION 时尚主角
瑞弗史东·上海来福士店活动策划方案
•品牌名称：Riverstone •沟通主题： MY HERO MY FASHION-时尚主角选拔 •项目周期：2010.07 •推广目的：配合Riverstone销售进行推广，扩大产品知名度。
购物顾客转动轮盘，选出本周内所 售出货品是否可返还已付帐款。 轮盘显示本周六天。 以轮盘转动结果为准，该日所售出货品均全额返现。
活动流程
时间 1400-1405 1405-1425 1425-1430 1430- 1445 1445-1515 1515-1545 模特进入商场 模特在RIVERSTONE店内拍照 由RIVERSTONE店至舞台区 来福士代表及品牌代表讲话 模特表演 投票及颁奖 内容 备注
来福士开店活动企划案
活动时间：2003年11月 活动周期：15天 活动地点：莱福士广场 场地形式：在大厅背靠空中厅围栏处设置活动舞台及主背景板，各参展美食厂商暨料理台沿舞台 两边成外抛物线环伺（成斜向面向主舞台，保证大门进口处的宽敞，人流顺畅） 活动方式：各商家在各料理台上进行精选菜肴或小吃的现场烹制，并向品尝后有消费意向的消费 者派发商铺的宣传资料和优惠赠券。凭现场优惠赠券在活动参与美食商家的店铺内消 费的消费者可在就餐结束后的指定时间段内，来到活动舞台处进行飞镖射奖游戏，赢 取来福士及美食商家联合送出的幸运大礼。
霓虹羽裳庆耶诞， 霓虹羽裳庆耶诞，浓浓甜蜜永分享
——来福士广场圣诞时尚情报&甜蜜美食发布
活 动 目 的 简 述
时值圣诞佳节，作为“时尚地标”的来福士广场，将掀起又一阵的时尚风暴。全新的时尚服饰表演将 带给人魅力无穷的震撼。突破传统的表现手法，创新大胆的表现形态，顶尖精英的合作品牌，无不 为来福士广场行业时尚翘楚的地位增添了仲重的砝码。 在举办时尚服饰秀的同时，进行进口糖果和巧克力的展卖活动，再时装表演舞台旁采用设计独特的 货架进行炫目四射的现场陈列及特卖，并主推情侣装的食品包装，在尽情欣赏充满激情的表演同时， 无论在口感还是情绪都沉浸在甜蜜和愉悦中。 小厅的活动更适合大厅甜蜜的主体丝丝吻合。要请法国名家设计的糖果小屋眼光四射，更有科大的 数码影像世界来为你留下难忘而甜蜜的瞬间。小厅四周也将布置花车进行糖果、巧克力等甜蜜食品 的现场热卖。 在整个来福士广场的布置氛围中，将防止一定数量的圣诞树， POP/POI/POSM等配合渲染气氛，安
杭州钱江新城凯德置地来福士商业广场全案策划
2.1.2 商业购物中心
目前区域内大规模的商业项目有万润· 万象城、高德商业
广场，这两个项目与来福士商业广场并称钱江新城的“三 大商业巨头”。除此之外，还有波浪文化城等其他购物中 心，总面积将达到 70 万方左右。其中：
●万象城购物中心 区位：钱江新城CBD核心区域，庆春东路与钱江路交汇处 面积：总建筑面积80万方，商场24万平方米，共9层 业态分布：商业、娱乐、休闲康体、餐饮等
●凤凰成（产权式酒店） 区位：秋涛路与飞云江路交汇处 总面积：13万平方米 户型面积：38——77平方米 开发商：浙江凤凰城房地产开发公司 ●钱江国际商务中心（酒店式SOHO ） 区位：上城区中河南路与飞云江路中间地块(复兴大桥边)
总面积：4.08万平方米 户型面积：40——120平方米 开发商：杭州休士卡房地产开发公司
投资商：华润集团 工程进度：2007年开始全球招商
2009年9月开业
●高德商业广场 区位：钱江新城的核心区域内，东至富春路，南至新业路，
西至市民街，北至丹桂街
。
面积：总建筑面积月29万，其中商场5万平方米
投资商：高地(维尔京群岛)有限公司 工程进度：2007年11月底完成土地拍卖 预计2008年上半年动工
一个仅有4平方公里的土地上拥有五六家五星级的宾馆酒 店，在市场供求关系上显然过于饱和。因此，未来这些酒 店针对的市场范围不应仅限于钱江新城或杭州，而应该着 眼于整个国内市场，甚至国际市场。加上目前杭州市中心 内已经投入使用、或已经运营成熟的五星级酒店，杭州未 来酒店宾馆市场的竞争强度不言而喻。所以，要在未来竞 争中处于优势，需要在酒店质量档次、配套标准、服务、 理念上做到与国际商务接轨，并将运营眼光投入国际环 境中去，实现国际经营路线。
商业地产北京来福士购物广场开业策划方案
2月—3月 后续传播期
海量管理资料免费下载！
fÑxv|tÄ etyyÄxá
预 热 聚 焦 期
品牌及企业文化传播 ——针对文化北京区域消费目标群体的传播 针对文化北京区域消费目标群体的传播
传播目的： 传播目的：建立来福士这一品牌在消费者心目中的形象 传播内容： 传播内容： 1、通过启动新闻发布会来使受众认可和了解来福士这一品牌，寻找品牌亮点 第一时间吸引大众的注意； 2、在上海、成都、新加坡等来福士基础上丰富品牌内涵突出北京来福士倡导 的是北京特殊文化下的购物、休闲享受通过“非常”来深度展现北京来福士的 品牌特色品牌内涵引领时代风尚。 传播主题示例： 传播主题示例：
海量管理资料免费下载！
fÑxv|tÄ etyyÄxá
传 播 节 奏
•公关事件
11月25日新闻发布 会
•公关事件
12月25日盛大开业庆 典
•公关事件
来福士开业之后的 后续促销活动
•传播策略
1、这一时期，通过启 动新闻发布会来使受 众认可和了解。 2、通过新颖而动感的 启动仪式，打造北京 来福士黄金价值和品 牌优势
活动目标
1 2 3
扩大知名度
通过本次活动的影响力，推广“北京来福士”品牌，扩大“北京来 福士”的知名度、美誉度和公众的关注度。
吸引目标客户，迅速提升来福士客流量 吸引目标客户，
通过活动让他们体验这里优雅、高档、舒适的购物、休闲、就餐环境， 并在这里度过一段美好的时光，让他们对“北京来福士”产生兴趣和 好感。
运动 购物 休闲 聚会 乐活 复古 希望
海量管理资料免费下载！
fÑxv|tÄ etyyÄxá
普通消费者
年轻时尚格调消费者
非常百味 非常动感 非常潮尚
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
霓虹羽裳庆耶诞， 霓虹羽裳庆耶诞，浓浓甜蜜永分享
——来福士广场圣诞时尚情报&甜蜜美食发布
活 动 目 的 简 述
时值圣诞佳节，作为“时尚地标”的来福士广场，将掀起又一阵的时尚风暴。全新的时尚服饰表演将 带给人魅力无穷的震撼。突破传统的表现手法，创新大胆的表现形态，顶尖精英的合作品牌，无不 为来福士广场行业时尚翘楚的地位增添了仲重的砝码。 在举办时尚服饰秀的同时，进行进口糖果和巧克力的展卖活动，再时装表演舞台旁采用设计独特的 货架进行炫目四射的现场陈列及特卖，并主推情侣装的食品包装，在尽情欣赏充满激情的表演同时， 无论在口感还是情绪都沉浸在甜蜜和愉悦中。 小厅的活动更适合大厅甜蜜的主体丝丝吻合。要请法国名家设计的糖果小屋眼光四射，更有科大的 数码影像世界来为你留下难忘而甜蜜的瞬间。小厅四周也将布置花车进行糖果、巧克力等甜蜜食品 的现场热卖。 在整个来福士广场的布置氛围中，将防止一定数量的圣诞树， POP/POI/POSM等配合渲染气氛，安
11：30-12：30 美食厂商现场烹制美味食品， 现场优惠券派发
12：30-13：30 “今日之星”上台烹饪表演及主题商铺推广
活 动 POP 规 划
为配合整体美是推广活动的顺利进行，特布置如下POP/POI/POSM以达到宣传告知和气氛 烘托的作用：
活动主舞台 主背景板 美食烹饪台 户外大型喷绘 垂直宣传条幅 拉网展架 易拉得 围栏宣传带 宣传单页 美食优惠赠券 1个 1块 若干，商户自备 1块，外墙面 2条，大厅垂直悬挂 2个，主要出入口告知 15个，底层各电动扶梯及主要通道 300平方米，各层围栏宣传 80000张，派发用 若干，商户自备
活 动 POP 规 划
强调秋冬饰品展和法国美食展的档次，增加与大厅美食展的互动，特设置如下宣传物：
法国美食展示&售货厅 垂直宣传条幅 拉网展架 易拉得 围栏宣传带 美食优惠赠券或赠品 1个 2条，小厅垂直悬挂 1个，于大厅连接处告知 5个，小厅电动扶梯口及通道 250平方米，各层围栏宣传 商户自备
数量
单价
总价
备注
活动人力
项目总监 项目总监助理 执行督导 礼仪人员 小计 税金及服务费 总计 不包括本次活动礼品、服装及特色商铺制作 15% 1 1 2 4 150 100 5,000 1,500 4,500 6,000 15天 15天 90,790 13,619 104,409
曼妙异域风情， 曼妙异域风情，尽享高雅奢华
活动时间：2003年11月 活动周期：15天 活动地点：莱福士广场 场地形式：在大厅背靠空中厅围栏处设置活动舞台及主背景板，各参展美食厂商暨料理台沿舞台 两边成外抛物线环伺（成斜向面向主舞台，保证大门进口处的宽敞，人流顺畅） 活动方式：各商家在各料理台上进行精选菜肴或小吃的现场烹制，并向品尝后有消费意向的消费 者派发商铺的宣传资料和优惠赠券。凭现场优惠赠券在活动参与美食商家的店铺内消 费的消费者可在就餐结束后的指定时间段内，来到活动舞台处进行飞镖射奖游戏，赢 取来福士及美食商家联合送出的幸运大礼。
活动开幕仪式简述
活动邀请凯德置地及相关政府领导、美食商铺租赁户代表、新闻媒介代表出席。 在向关人士简短的致辞后，即宣布美食展的正式开幕。 来福士广场美食商户代表向广大消费者发出免费品尝邀请。 开幕式流程：
11：10 11：10 开幕仪式开始 主持人致开幕词， 出席开幕仪式嘉宾介绍及上场 11：15-11：20 特邀领导发言 11：20-11：25 凯德置地领导发言 11：25-11：30 美食商铺代表发出邀请 11：30 13：30-14：30 美食厂商现场烹制美味食品，现场优惠券派发 14：30 消费金额前十名的消费者参加“幸运飞镖”游戏
活 动 主 题 & 宗 旨
活动主题
曼妙异域风情，尽享高雅奢华
活动宗旨
充分利用场地资源，配合大厅进行的美食免费品尝的活动，形成呼应。 适当拉开消费层次，区别消费理念。 秋冬饰品展于法国美食展的共同举行刑场规模效应。
活动时间：2003年11月 活动周期：15天 活动地点：来福士广场小厅 场地形式：
——来福士广场美食现场烹制聚会
小厅：曼妙异域风情， 小厅：曼妙异域风情，尽享高雅奢华
——来福士广场秋冬饰品&法国美食展
2003年12月
大/小厅：霓虹羽裳庆耶诞，浓浓甜蜜永分享 小厅：霓虹羽裳庆耶诞，
——来福士广场圣诞时尚情报&甜蜜美食发布
2004年1月
大/小厅：吉祥钟声旺新年 小厅：
——来福士广场新年幸运撞钟
14：30-18：30 休息 18：00 暖场，现场播放音乐，聚焦人气
18：00-19：00 美食厂商现场烹制美味食品，现场优惠券派发
暖场，现场播放音乐，聚焦人气 19：00-20：00 “今日之星”上台烹饪表演及主题商铺推广 20：00-22：00 美食厂商现场烹制美味食品，现场优惠券派发 22：00 消费金额前十名的消费者参加“幸运飞镖”游戏
——来福士广场秋冬饰品&法国美食展
活 动 目 的 简 述
在大厅的美食活动开展得如火如荼的同时，小艇也将配合开展“享受高雅奢华”为主体的法国美食品 尝活动，相对高雅的格调，基辅异域风情的现场装饰，将使消费者进入一个全新感受的浪漫境界。 通过与中如同风格的美食展示品尝，能使消费者更清晰的了解到来福士广场的多样性和适应性，能 使不同档次和需求的消费者都能得到满意的消费。同时，通过较为高档的法国美食品尝和干邑品味， 拉升固定规模的消费层次，形成相对稳定的高消费圈。 本次法国美食展的展示食品多为须外在加工的半成品（微波炉或油炸），干邑品尝也将兑饮Tony Water,Seagram Jim等，旨在创造时尚消费模式，突出来福士广场的“时尚地标”形象，提升时尚人 群和社会精英的消费忠诚度。 秋冬饰品展的主旨也将向“高雅奢华”的主题靠近，以展示富有异域风情的饰品为主，在风格上也与 法国食品展示的格调保持一致。
系列活动目标解析
塑造成上海地标性质的超级购物/休闲/娱乐城，成为尊贵又时尚的购物地首选及聚 会场所。
海外旅行者和商务客人到达上海的“必游之地”。 塑造有型有款的生活，让来福士广场成为人们心目中的时尚形态创造者。
欢乐美味， 欢乐美味，轻松品味
——来福士广场美食现场烹制聚会
活 动 目 的 简 述
来福士广场刚刚进入试运行阶段，需要通过大型的主题活动来提升广场的人气，在相对短时 间内聚集人群。通过活动，在口碑传播的同时，配合媒体宣传，多渠道短时期树立知名度。 相对来说，美食活动能迅速激发起消费者的兴趣和尝试欲望。尤其是活动主推的“免费品 尝”、“现场烹制”两大概念更能迅速得到消费者的认同，有把握将消费者的第一步吸引到 来福士广场来。 租用来福士广场的美食商家除在现场精心烹制拿手小吃菜肴供消费者品尝外，更会针对有兴 趣的消费者发放优惠折现券，让消费者在无形中既加深了印象，又在寻找店铺的过程中对来 福士广场有了更为直观的印象，了解广场的规模和档次。 活动主舞台会定期举办丰富多彩的表演和消费者互动游戏，进一步增加人群的流动，通过活 动，尽可能吸引路人注意，造成眼球效应。
高雅而又气度不凡，深沉却又卓尔不群。来福士广场占有独一无二的地段优势，汇集了众
多令人心潮澎湃的顶尖时尚品牌，众多可口的国际美食品牌，精彩纷呈的主题广场活动，
惊喜连连的折扣促销。来福士广场的一举一动将时刻牵挂着上海时尚精英人群的脉搏。
2003年度活动规划 2003年度活动规划
2003年11月 大厅：欢乐美味， 大厅：欢乐美味，轻松品味
每天的特定时间段内播放音乐或由主持人召集人群，每天推出一款成分与口味保密的法国半成品 美食，现场挑选5名有兴趣的消费者品尝并在白纸上写下所能品尝出的成分，才种成分正确最多 的消费者将获得由厂商提供的礼品。 在法国干邑品尝及热卖活动中，厂商将提供干邑、朗姆及各种基酒，先由调酒师进行现场表演， 再邀请3-5名消费者进行现场调酒，最后由调酒师现场评判，优胜者获得干邑奖品。 秋冬饰品展活动 将采用满百送券或集点送美食券等促销手段。
活 动 预 算
项目
物品制作
背景板钢结构 背景板写真 舞台 围栏写真 宣传单页 吊旗 悬挂宣传带 拉网展架 易拉得 舞台AV设备 26米 30平方米 1个 450平方米 80000 300米 40平方米 2个 15个 1套 150 80 5,000 75 0.13 8.3 75 1,800 350 4,000 3，900 2,400 5,000 33,750 10,400 2,490 3,000 3,600 5,250 4,000 80克铜版纸印刷，A4大小 157克双铜纸印刷，A4大小 喷绘 租赁 购买 租赁 木结构，地毯，32平方米 租赁
活动方式规则
在小厅的中央位置放置特别设计的法国美食售货亭，四周皆可面向顾客，售货厅内 的料理台上将准备简单的油锅、微波炉等简单烹饪设备，现场加工半成品性质的法 国美食。同时设计较为别致的货架陈列，方便品尝后有兴趣的消费者选购。 场地的四周放置售卖时尚秋冬饰品的花车/售货亭。
现场活动描述
法国美食展活动
排圣诞老人向小朋友派发圣诞礼品。
活动主题 活动宗旨
活 动 主 题 & 宗 旨
霓虹羽裳庆耶诞，浓浓甜蜜永分享
通过活动的两个主题“时尚”与“甜蜜”的交相辉映，衬托出来福士广场向要为消费者营造浪漫与流 行并重氛围的用心与层次。 宗旨明确，主题鲜明的各种活动，将进一步奠定来福士广场在消费者心目中的地位。求新求变的 表现形式更将带来前所未有的“甜蜜”双重冲击。
活 动 主 题 & 宗 旨
活动主题
欢乐美味，轻松品尝
活动宗旨
通过活动增强商场人气，在开业初期加强商铺租赁户的信心指数。
推广美食以期推出来福士广场整体形象，各国际知名美食品牌云集来福士，推出特色招 牌菜肴现场烹制提供消费者免费品尝并给予相应优惠，从一个侧面也能反应出来来福士 广场的品牌形象。
活动方式规则
凯德置业来福士广场 活动全案策划书