青海省2015年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题
2015年下半年青海省房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题
2015年下半年青海省房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于物业管理的含义，表述不正确的是。
A：物业管理活动的依据是物业服务合同B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E：权利型房地产投资信托2、下列策略中，的不足是不易聚集人气，而且对前期消费者也不是很公平，对开发商的品牌有一定负面影响。
A：稳定价格策略B：渗透定价策略C：低开高走定价策略D：高开低走定价策略E：工厂的生产设备3、目前，房地产咨询业务主要由承担。
A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托4、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是。
A：针对性差B：时间成本高C：信息表达不畅D：互动性差E：工厂的生产设备5、客户的分类中，按分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等。
A：与本经纪机构接触的次数B：客户的性质C：物业的价格区间D：交易过程E：工厂的生产设备6、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。
A：网络方式B：会议方式C：书信方式D：电话方式E：客户资金代收代付风险7、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。
采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是。
青海省2015年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题
青海省2015年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、保证风险识别的有效性的重要方式是。
A：系统归纳B：全面考察C：建立完善的风险识别机构D：提高风险识别能力E：工厂的生产设备2、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托3、”21世纪不动产”的服务运营系统组成中，体系的第二层次是。
A：地区加盟分部层次B：加盟企业C：区域加盟管理部门D：加盟的业务门店E：客户资金代收代付风险4、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备5、房地产经纪信息的加工整理程序通常为。
A：鉴别→整序→筛选→编辑→研究B：筛选→鉴别→整序→编辑→研究C：鉴别→筛选→整序→编辑→研究D：筛选→整序→鉴别→编辑→研究E：客户资金代收代付风险6、在过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A：接待客户B：收集物业信息C：营销展示D：展示房地产E：工厂的生产设备7、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备8、房地产卖方代理业务中，房地产经纪人的基本义务是。
A：为委托人买到最低价格的房地产B：实现标的物业的最高出售价格C：在预定的价格下，买到适合的房地产D：为委托人买到适宜价格的房地产E：客户资金代收代付风险9、在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万，其中，小户型住房为80万，中等户型为100万，大户型为20万，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是。
青海省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷
青海省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是。
A：有房地产证未必就有产权B：有房屋必定有产权C：有购房合同就能界定产权状况D：有产权就能上市交易E：工厂的生产设备2、尘粒一般是指直径的颗粒物。
A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产居间D：房地产代理E：客户资金代收代付风险4、地震震级分为9级，一般的地震人有感觉。
A：2．5级以下B：2．5级以上C：5级以下D：5级以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。
A：原则性住房贷款与商业性住房贷款并存B：政策性住房贷款与原则性住房贷款并存C：政策性住房贷款与商业性住房贷款并存D：规范性住房贷款与地方性住房贷款并存E：权利型房地产投资信托6、关于城市规划修改的表述中，错误的是。
A：规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变B：城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案C：控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划D：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告E：权利型房地产投资信托7、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。
A：投入式倾听B：鼓励式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备8、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。
青海省企业法律顾问考试：相邻关系考试试题
青海省企业法律顾问考试：相邻关系考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.关于盗窃罪的理解，下列哪一选项是正确的？A．扒窃成立盗窃罪的，以携带凶器为前提B．扒窃仅限于窃取他人衣服口袋内体积较小的财物C．扒窃时无论窃取数额大小，即使窃得一张白纸，也成立盗窃罪既遂D．入户盗窃成立盗窃罪的，既不要求数额较大，也不要求多次盗窃2.张某窃得同事一张银行借记卡及身份证，向丈夫何某谎称路上所拾。
张某与何某依据身份证号码试出了借记卡密码，持卡消费5,000元。
关于本案，下列哪一说法是正确的？A．张某与何某均构成盗窃罪B．张某与何某均构成信用卡诈骗罪C．张某构成盗窃罪，何某构成信用卡诈骗罪D．张某构成信用卡诈骗罪，何某不构成犯罪3.按我国《失业保险条例》规定，小张与所在企业依法履行缴费义务满3年后，他可领取失业保险金的期限最长为( )。
A、6个月B、12个月C、18个月D、24个月4.张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张；任何一方违反约定，应担当违约责任。
双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。
李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。
张某同意解除但要求李某返还10万元。
下列哪一表述是正确的？A．李某、张某不得解除收养关系B．李某应对张某担当违约责任C．张某应赔偿李某1万元D．李某应返还不当得利5. 甲乙双方约定：若甲的儿子今年考上高校，乙则赠送其笔记本电脑一台，供其学习之用。
这一约定在民事法律行为制度中称为（D ）A．附延缓期限的行为B．附否定的解除条件的行为C．附确定的延缓条件的行为D．附确定的解除条件的行为6. 可以当场作出行政许可确定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（）日内作出行政许可确定。
A．15日B．10日C．20日D．5日7. 张某驾车与李某发生碰撞，交警赶到现场后用数码相机拍摄了碰撞状况，后李某提起诉讼，要求张某赔偿损失，并向法院提交了一张光盘，内附交警拍摄的照片。
青海省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题
青海省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于。
A：抹灰类外墙面B：涂刷类外墙面C：贴面类外墙面D：铺钉类外墙面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。
A：合理的谈话切入点B：系统的谈话规律C：适当的谈话场所D：积极的谈话方式E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A：15B：20C：30D：45E：客户资金代收代付风险4、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是．A：一次性付款B：累计付款C：分期付款D：银行抵押贷款E：工厂的生产设备5、国家收回土地使用权的原因不包括。
A：土地使用权届满的收回B：因土地使用者无条件开发而有偿收回C：国家有权提前收回土地使用权D：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权E：权利型房地产投资信托6、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。
A：1B：3C：4D：6E：工厂的生产设备7、房地产是国民经济发展的一个基本的，任何行业的发展都离不开房地产。
A：内容要素B：生产要素C：栽体要素D：结构要素E：权利型房地产投资信托8、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A：口头沟通B：书面沟通C：单向沟通D：非语言沟通E：工厂的生产设备9、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。
2015年上半年新疆房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
2015年上半年新疆房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法B：广告法C：互联网开发法D：客户介绍法E：工厂的生产设备2、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。
A：差异性B：普遍性C：灵活性D：平衡性E：客户资金代收代付风险3、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出，的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
A：以人为本B：应用C：流程D：信息E：客户资金代收代付风险4、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。
A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：权利型房地产投资信托5、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。
A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A：7B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托7、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为。
A：一级、二级、三级B：甲、乙、丙级C：一级、二级、三级、四级D：甲、乙、丙、丁级E：权利型房地产投资信托8、社会文化对营销活动参与者的影响是。
2015年湖南省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题
2015年湖南省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A：理解和掌握B：掌握和满足C：理解和尊重D：尊重和满足E：工厂的生产设备2、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。
A：灵活机智B：信息公开C：热情周到D：尽职尽责E：客户资金代收代付风险3、采用时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险4、支票按的不同，可分为单位支票和个人支票。
A：出票人B：付款人C：持票人D：收款人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为。
A：直营连锁经营B：无店铺经营C：特许加盟连锁经营D：混合经营E：客户资金代收代付风险6、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。
其顺序正确的是。
A：①②③④⑤B：②①③④⑤C：①②④⑤③D：②①⑤④③E：权利型房地产投资信托7、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托8、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。
房地产经纪人培训考试习题及答案
房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。
《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。
2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。
A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。
产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。
而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。
因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。
3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。
高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。
二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。
若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。
2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。
由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。
2015年上半年西藏房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
2015年上半年西藏房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减。
A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：权利型房地产投资信托2、在城市规划区的临时用地应先经同意。
A：城市规划行政主管部门B：城市建设行政主管部门C：城市经济行政主管部门D：城市绿化行政主管部门E：权利型房地产投资信托3、业主委员会是，由业主大会选举产生。
A：最高权力机构B：唯一权力机构C：业主大会的执行机构D：业主大会的监督机构E：权利型房地产投资信托4、对按揭房屋进行财产保险是防范的关键措施，对银行与购房者都非常必要．A：利率变化风险B：房屋贬值风险C：无力继续偿还贷款本息风险D：购房者房屋处置风险E：工厂的生产设备5、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由。
A：房地产经纪机构调节B：政府调节C：政府指导D：市场调节E：工厂的生产设备6、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。
A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E：工厂的生产设备7、房地产市场细分的原则中，即指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。
A：稳定性B：赢利性C：可进入性D：可衡量性E：工厂的生产设备8、违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。
A：1％B：2％C：3％D：4％E：权利型房地产投资信托9、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。
A：是否符合收费标准与开具发票B：是否明码标价与开具发票C：是否依照合同约定与开具发票D：是否符合收费标准和明码标价E：客户资金代收代付风险10、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
2015年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
2015年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备2、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
A：有偿无限期使用B：无偿无限期使用C：有偿有限期使用D：无偿有限期使用E：权利型房地产投资信托3、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。
A：行为和事件B：行为和关系C：事件和关系D：关系和责任E：客户资金代收代付风险4、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。
A：规模化B：专业化C：统一化D：制度化E：客户资金代收代付风险5、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。
A：125．8B：123．6C：147．5D：123．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、物业管理定义的表明内容不包括。
A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理活动的依据是物业服务合同D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值E：权利型房地产投资信托7、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
A：2006年12月1日B：2007年11月1日C：2008年11月1日D：2009年12月1日E：权利型房地产投资信托8、评价房地产投资项目盈利能力的绝对指标是。
A：现金流入量B：现金流出量C：财务净现值D：最低收益率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。
下半年青海省房地产经纪人 处理相邻关系的原则考试试卷
2016年下半年青海省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A：单一标准法B：综合标准法C：综合分析法D：系列标准法E：工厂的生产设备2、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。
A：核准B：审批C：登记备案D：登记报告E：工厂的生产设备3、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。
A：产权过户B：产权登记C：物业交接D：售后服务E：客户资金代收代付风险4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形，称为。
A：塑性变形B：脆性变形C：韧性变形D：弹性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产信用档案的内容包括等。
A：具体情况、业绩及良好行为、不良行为B：基本情况、业绩及良好行为、不良行为C：基本情况、业绩及规范行为、不良行为D：基本情况、业绩及良好行为、违规行为E：客户资金代收代付风险7、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托8、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
2023年下半年青海省房地产经纪人相邻关系中通行权考试题
下六个月青海省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题下六个月青海省房地产经纪人:相邻关系中通行权考试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意)1、根据《都市区域环境噪声原则》(GB3096--1993)规定，合用于工业区。
A:1类原则B:2类原则C:3类原则D:4类原则E:房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信2、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见旳代理协议。
A:净卖权协议B:开放发售权协议C:独售权共享协议D:独售权协议E:客户资金代收代付风险3、工业用途房产，以房屋原价旳作为应税房产原值。
A:20,,30,B:30,,40,C:40,,50,D:50,,60,———————————————————E:权利型房地产投资信托4、下列经济活动中，不属于房地产业旳是。
A:房屋勘察设计B:房地产开发经营C:物业管理D:房地产中介服务E:权利型房地产投资信托5、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A:直角等腰三角形B:尖端向下旳直角等腰三角形C:尖端向上旳直角等腰三角形D:涂黑旳直角等腰三角形E:房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信6、存量房屋租赁活动旳经纪服务则重要采用形式。
A:租赁协议B:居间协议C:抵押协议D:代理协议E:客户资金代收代付风险7、由于不仅是经营模式旳克隆，还是资本旳扩张，每一家连锁分店旳扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到一定阶段后，轻易出现总店资金周转不灵或亏———————————————————损旳状况。
A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:直营连锁模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险8、通过提供某种东西作为回报，从某人那里获得所想要旳东西旳过程是指。
A:需要B:互换C:交易D:欲望E:工厂旳生产设备9、属于风险管理损失发生前旳目旳是A:减少忧虑心理B:维持生存C:保证企业旳持续发展D:尽快恢复正常旳经营秩序E:工厂旳生产设备10、不属于都市规划术语旳是。
陕西省2015年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
省2015年房地产经纪人：相邻关系行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。
A：圆钢或扁钢B：角钢或圆钢C：圆钢或钢管D：角钢或扁钢E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。
A：标准差B：修正距C：全距D：平均差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。
A：0．1‰B：0．8‰C：1．5‰D：2．5‰E：权利型房地产投资信托4、采用访问的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：比较费力，但可联系的人较少B：受时间和地点的限制C：花费时间较多D：容易遭受拒绝E：工厂的生产设备5、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括。
A：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C：取得房地产的整体房屋所有权证书D：持有建设工程规划许可证和施工许可证E：权利型房地产投资信托6、门店的影响力在区域通常有一个相对集中、稳定的围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的围作为该区域设定考虑的可辐射市场。
A：200mB：500mC：1000mD：1500mE：客户资金代收代付风险7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重的由吊销营业执照。
A：土地管理部门B：工商行政管理部门C：国土资源部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托8、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是。
A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的C：房地产经纪服务属于公益性活动D：房地产经纪服务的特点是价格垄断E：权利型房地产投资信托9、企业部岗位设置的基本原则是A：根据实际需要设岗B：因事设岗、因岗设人C：根据公司业务流程设岗D：根据主要工作职责设岗E：客户资金代收代付风险10、目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用。
房产经纪人资格考试真题及答案
下列哪项不属于房地产经纪人应当具备的基本素质？A. 专业知识B. 沟通能力C. 医学知识D. 职业道德答案：C房地产经纪人与客户签订合同时，应当遵循的原则是？A. 利益最大化B. 双方自愿C. 强制签约D. 无需考虑客户意愿答案：B房地产经纪人向客户介绍房源时，应首先了解客户的？A. 预算B. 年龄C. 职业D. 家庭背景答案：A关于房地产经纪服务收费，下列说法正确的是？A. 可以随意定价B. 必须按照政府指导价进行C. 可以与客户协商定价D. 必须按照市场最高价收费答案：C房地产经纪人在代理房屋买卖时，应确保房屋产权？A. 无需核实B. 尽可能模糊C. 清晰明确D. 无需告知客户答案：C房地产经纪人进行市场调研时，应当注意收集哪些信息？（多选）A. 竞争对手情况B. 客户需求C. 天气状况D. 政策法规答案：A、B、D简述房地产经纪人的主要职责是什么？答案：房地产经纪人的主要职责包括为客户提供房地产买卖、租赁等经纪服务，协助客户完成交易手续，提供市场信息和法律咨询等。
房地产经纪人在与客户沟通时，应注意哪些沟通技巧？答案：房地产经纪人在与客户沟通时，应注意倾听客户需求，用简洁明了的语言解释专业问题，避免使用专业术语导致客户误解，保持耐心和热情的态度。
房地产经纪人在签订合同时，应注意哪些法律风险？答案：房地产经纪人在签订合同时，应注意核实双方身份和资格，明确合同条款和约定内容，避免合同中存在模糊不清或歧义的地方，确保合同具有法律效力。
简述房地产经纪人进行市场调研的重要性。
答案：房地产经纪人进行市场调研的重要性在于了解市场动态和客户需求，为制定销售策略和提供优质服务提供依据，提高经纪业务的竞争力和客户满意度。
房地产经纪人如何提高自身的专业素养？答案：房地产经纪人提高自身的专业素养可以通过参加专业培训、阅读专业书籍、关注行业动态、积累实践经验等方式实现。
同时，还应注重培养自己的沟通能力和服务意识。
房地产经纪人在代理二手房买卖时，应注意哪些法律规定？答案：房地产经纪人在代理二手房买卖时，应注意遵守《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律规定。
2015年山东省房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
2015年省房地产经纪人：相邻关系行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发商主要是，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
A：所有者和组织者B：从业者和决策者C：出售者和组织者D：组织者和决策者E：权利型房地产投资信托2、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期实现委托人的委托事项，这体现的是。
A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分了解房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备3、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险4、房地产法律咨询服务的容不包括。
A：解答房地产交易环节法律条款B：代理房地产交易诉讼C：审查房地产买卖合同D：调查房地产交易法律环境E：客户资金代收代付风险5、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是。
A：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租收入，减半征收营业税B：企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税C：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税E：权利型房地产投资信托6、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托7、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。
A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托8、公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要容包括等费用。
青海省2017年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题
青海省2017年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场细分的原则中，是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度，而且是能够测定的。
A：可进入性B：可衡量性C：稳定性D：赢利性E：工厂的生产设备2、物业管理活动的依据是。
A：物业服务合同B：物业交易合同C：物业经纪合同D：物业咨询合同E：权利型房地产投资信托3、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。
A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险4、集中销售的方式适用的楼盘是。
A：常规楼盘B：产品、客户均少的楼盘C：对性质要求较高的楼盘D：客户少的楼盘E：工厂的生产设备5、下列选项中，不属于知觉的主要特征的有。
A：局部性B：选择性C：恒常性D：理解性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。
A：政治法律环境调研B：社区环境调研C：社会文化环境调研D：经济环境调研E：工厂的生产设备7、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。
A：保证充足的客源和房源B：保证顺畅的交通和可达性C：保证有良好的展示性D：确保可持续性经营E：客户资金代收代付风险8、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托9、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。
青海省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题
青海省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、向一个以上房屋全部权人核发房屋全部权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。
A：10B：20C：50D：80E：权利型房地产投资信托2、干净的空气，二氧化碳占。
A：0．01％B：0．02％C：0．03％D：0．04％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。
A：承认并利用了景观的美丽程度B：对每个要素的评分标准必需作具体规定C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为干脆的评价对象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产供应缺乏价格弹性是指。
A：房地产供应改变小于房地产价格改变B：房地产供应不受其价格改变的影响C：房地产供应改变与房地产需求改变不同步D：房地产供应不能随其价格上涨而刚好增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。
A：使劣势因素和威逼因素的影响趋于最小B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大C：用优势反抗威逼D：使劣势不成为机会的障碍E：工厂的生产设备6、细分后的市场是企业可以进入和占据的，体现了房地产市场细分的原则。
A：可衡量性B：赢利性C：可进入性D：稳定性E：工厂的生产设备7、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。
A：4200B：4800C：5400D：6000E：权利型房地产投资信托8、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。
A：房改政策B：土地利用规划C：项目所在地区人口及其就业状况D：国际和国内政治形势E：工厂的生产设备9、物业管理实施原则是。
A：业主的自我约束、自我管理B：业主的自我约束C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合D：物业服务企业统一专业化管理E：权利型房地产投资信托10、物业管理顺当运行的保证是。
2015年山西省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题
2015年山西省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。
A：5B：20C：33D：40E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在采集客户信息时，对买房客户以为核心采集信息。
A：房屋售价B：房屋需求C：房屋质量D：房屋周边环境E：工厂的生产设备3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托4、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A：委托代理合同B：法定代理合同C：商事代理合同D：指定代理合同E：客户资金代收代付风险5、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括。
A：个人的信用B：贷款的金额C：抵押物的价值D：贷款的条件E：客户资金代收代付风险6、对住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予。
A：刑事处罚B：民事处罚C：行政处罚D：经济处罚E：权利型房地产投资信托7、房地产转让最主要的特征是。
A：使用权发生转移B：发生权属变化C：房地产买卖D：房地产租赁E：客户资金代收代付风险8、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。
这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：50B：60C：70D：80E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托10、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。
2015年下半年青海省房地产经纪人：维护相邻不动产安全模拟试题
2015年下半年青海省房地产经纪人：维护相邻不动产安全模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于房地产有形产品而言，房屋的核心集中体现在，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。
A：设计环节B：建筑环节C：竣工环节D：使用环节E：工厂的生产设备2、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
A：3B：2C：1D：4E：客户资金代收代付风险3、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽m。
A：2．5～3B：3～5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备5、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。
A：宋代B：元代C：明代D：清代E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪管理的主要措施不包括。
A：全面推行房地产经纪机构备案公示制度B：建立健全房地产经纪信息公开制度C：严格实施房地产经纪人员职业资格制度D：建立商品房交易结算资金管理制度E：权利型房地产投资信托7、”房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A：口头沟通B：书面沟通C：单向沟通D：非语言沟通E：工厂的生产设备8、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险9、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
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青海省2015年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、保证风险识别的有效性的重要方式是。
A：系统归纳B：全面考察C：建立完善的风险识别机构D：提高风险识别能力E：工厂的生产设备2、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托3、”21世纪不动产”的服务运营系统组成中，体系的第二层次是。
A：地区加盟分部层次B：加盟企业C：区域加盟管理部门D：加盟的业务门店E：客户资金代收代付风险4、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备5、房地产经纪信息的加工整理程序通常为。
A：鉴别→整序→筛选→编辑→研究B：筛选→鉴别→整序→编辑→研究C：鉴别→筛选→整序→编辑→研究D：筛选→整序→鉴别→编辑→研究E：客户资金代收代付风险6、在过程中，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A：接待客户B：收集物业信息C：营销展示D：展示房地产E：工厂的生产设备7、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备8、房地产卖方代理业务中，房地产经纪人的基本义务是。
A：为委托人买到最低价格的房地产B：实现标的物业的最高出售价格C：在预定的价格下，买到适合的房地产D：为委托人买到适宜价格的房地产E：客户资金代收代付风险9、在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万，其中，小户型住房为80万，中等户型为100万，大户型为20万，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是。
A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政管理模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险11、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。
A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：权利型房地产投资信托12、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险13、下列确定核心均价的情况中，的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A：市场比较法B：內部替代法C：三级市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备14、房地产经纪谈判技巧是一个十分的内容，每一次成功的房地产交易可能都与成功的谈判紧密联系。
A：客观性B：实务性C：公正性D：公平性E：工厂的生产设备15、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门，并可处以罚款。
A：收回其承租的廉租住房B：停止发放租赁补贴C：停止租金核减D：没收非法所得E：权利型房地产投资信托16、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E：工厂的生产设备17、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：产权保险制度B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险18、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为。
A：租赁价值B：买卖价值C：计税价值D：征收价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑。
A：品牌使命B：社会知名度C：资金回笼速度D：价格水平E：工厂的生产设备20、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是。
A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B：房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C：违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D：标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款E：客户资金代收代付风险21、在明确了后，房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。
A：卖方出售(出租)的急切程度B：卖方的经济实力C：卖方出售(出租)的真实原因D：卖方出售(出租)的时间期限E：工厂的生产设备22、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。
A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备23、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。
A：1B：2C：3D：5E：权利型房地产投资信托24、承担民事责任的方式不包括。
A：停止侵害B：排除妨碍C：返还财产D：原状修复E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。
A：45％B：55％C：60％D：75％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是。
A：业务部B：财务部C：行政部D：人事部E：客户资金代收代付风险2、城市居住区内，居住组团的人口规模一般为户。
A：100～500B：300～1000C：3000～5000D：10000～16000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保等。
A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质4、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的特征。
A：目的性B：专业性C：时效性D：操作性E：客户资金代收代付风险5、生活污水的特点是含高，含大量合成洗涤剂，含有多种微生物。
A：氮B：氪C：磷D：钾E：硫6、按照个体独立性的程度，可将人的性格分为。
A：外向型和内向型B：顺从型和独立型C：理智型和情绪型D：情绪型和意志型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、从看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
A：综合效应B：房地产需求的角度C：房地产供给的角度D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为。
A：中间汇率B：买人汇率C：浮动汇率D：卖出汇率E：现钞汇率9、在看房时，常常会出现一些突发事件，房地产经纪人应该沉着应对，当业主／客户未按约定时间到或者失约，房地产经纪人应当采取的措施是。
A：及时向另一方解释B：真诚道歉，征得客户的谅解C：找到合适的话题与先到的一方交谈D：婉转地发泄对另一方的不满E：如确定业主不能来，可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好10、《物权法》规定，不得抵押的财产有。
A：依法被查封的财产B：正在建造的建筑物C：所有权有争议的财产D：学校的教学楼E：工厂的生产设备11、在选用装饰装修材料时，地面应选用的材料。
A：耐磨性好B：耐水性好C：不易玷污D：抗压性好E：抗渗性好12、城市总体规划是一定时期内城市以及各项建设的综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。
A：发展目标B：发展规模C：空间布局D：土地利用E：功能分区13、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的表现。
A：气质B：能力C：性格D：感觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的。
A：价值尺度职能B：流通手段职能C：贮藏手段职能D：支付手段职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产经纪门店选址的原则有。
A：保证充足的客源和房源B：保证周边良好的环境C：保证顺畅的交通和可达性D：确保可持续性经营E：保证良好的展示性16、物权的是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。
A：公示原则B：法定原则C：优先原则D：公信原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、租赁合同的终止中，自然终止主要包括。
A：因不可抗力致使合同不能继续履行的B：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同C：承租人利用承租的房屋从事非法活动的D：将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的E：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的18、长期贷款是指贷款期限在的贷款。
A：4年B：4年以上C：5年D：5年以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、佣金的性质是的综合体。
A：销售收入B：劳动收入C：经营收入D：风险收入E：利息收入20、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，小区(级)路是居住区的次要道路，用以解决，路面宽6～9m。
A：居住区内外的交通联系B：住宅组群的内外交通联系C：居住区内部的交通联系D：居住区外部的交通联系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有。
A：继续扣留房屋交验押金B：检查电表是否正常进行C：核实水、电、燃气等费用是否结清D：协助买卖双方办理迁移户口手续E：协助办理煤气、电话、有线电视过户手续22、房地产经纪机构外部招聘的程序分为等。