某+++高层住宅项目施工图设计指导书
高层住宅项目施工图设计任务书
高层住宅项目施工图设计任务书5、卧室、书房应布置有线电视（TV）、宽带（TO）、电话（TP）接口，可视对讲挂机应设于入户门侧，宜装在玄关与客厅交界处。
6、开间4500mm以上的起居室应双面预留电视、电话及宽带接口，方便业主使用；主卧内设置紧急求救按钮。
7、裙房商业内应注意处理结构柱、管线、内部楼梯等关键因素，且应适当做隔墙分割，并每一单位设上下水，及布置卫生间，强电甩头，二次施工到位。
四、阳台及露台1、阳台处所有墙面﹑顶棚涂料应作外墙处理。
2、露台或顶层无盖阳台，均应设置雨棚，并做好保温防水设计。
3、露台地面可参考上人保温平屋面的作法。
4、露台一般考虑完成面低于室内地面，如露台下面功能许可可考虑结构降板，如果结构降板对下面空间影响较大，出露台处可考虑反梁处理。
5、屋顶污、废水透气管不应立于空间当中影响露台使用。
6、屋顶排水不应经露台再排至雨水管。
7、阳台梁不应采用斜梁，拦水面应做反坡处理，注意阳台栏杆的高度满足规范要求，可踏面满足规范要求。
8、阳台地漏支管不应影响外立面，可考虑采用穿梁套管或直埋地漏的方式。
9、洗衣位宜设置壁灯。
10、观景阳台宽度不宜小于1500mm，生活阳台宽度不宜小于1200mm。
五、厨房1、厨房的平面布置应重新审核扩初文件，务必符合厨房的基本的使用功能及作业流程。
2、厨房的排烟宜采用竖向国标成品烟道，烟道的设计应能满足防止串烟的要求，检修口应考虑方便维修；烟道宜在厨房的靠内墙的一角，以避免烟道出屋面时贴近女儿墙，影响立面效果；烟道应注意与上部楼层及屋面的位置关系。
3、厨房不设置地漏，结构降板高度宜为50mm。
4、厨房操作面净长和橱柜总长度应满足规范要求,厨房的洗涤盆应位于窗位。
5、煤气管的走向应尽量减少煤气管的户内长度,所有立管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度。
注意各种管线不应发生冲突，立管不应遮挡排气洞口，不影响开窗。
插座距离燃气管道应保证有30cm以上的距离。
六、卫生间1、卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应与建设方协商，应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系并考虑卫生间吊顶高度，同时应注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
住宅施工图指导书.doc
住宅施工图设计标准总则一、目的：为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据：1.《万科（集团）设计管理工作要点》2•万科（集团）以往工程经验教训总结；3•国家及深圳I相关各种设计规范；三、要求：本指导书作为设计合同的附本。
凡承接万科（集团）住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如有异议，务必达成共识后方可开始设计。
如因未执行本指导书要求，事先又未提出，而经万科（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，酌情扣除设计费。
凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足深圳市标准《建筑T程设计文件编制深度规定》。
四、内容说明：本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内容进行设计。
本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权:木指导书的解释权属万科（集团）股份有限公司设计管理部。
目录第一章总休设计 (4)第二章建筑设计 (7)第三章结构设计 (25)第四章给排水、暖通设计 (31)第五章电气设计 (34)第六章精装修设计 (39)第七章环境设计 (43)第八章管线综合平衡设计 (51)“万科”工程做法表（常规） (66)2、标咼第一章：总体设计必须严格遵守国家和深圳市强制性规范：1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2.《深圳市工程建设地方标准强制性条文》3.《深圳市住宅设计标准》DGJ08-20-20014・《住宅设计规范》GB50096-19995.国家和深圳市地区住宅设计的其他所有相关规范1、总体规划(1)是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。
(2)是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。
住宅施工图设计指导
住宅施工图设计指导书第一部分、住宅设计统一技术要求一、 总则1、目的某某公司开发的项目是在不断总结中得到提高的。
为了将成功的开发经验应用到新的项目中，在满足居住舒适度、经济实用、安全可靠的前提下，不断提高住宅设计质量，特制定本施工图设计指导书。
2、依据本作业指导书作为某某集团深圳地产公司项目设计流程中的指导手册，是在满足国家和深圳地区设计规范的基础上，结合深圳公司以往开发项目的成功技术经验，对深圳公司住宅设计所做的一般要求，并对深圳公司住宅项目常用做法进行必要的明确规范、补充和完善。
3、适用性本作业指导书适用于深圳公司开发的珠江三角洲地区住宅项目，承接项目施工图设计的单位应参照此作业指导书进行设计，预防设计过程中的常见问题、统一设计做法、提高住宅设计质量和工作效率。
4、内容说明各项目可根据具体情况增添工程做法或适当变通，并以附件形式提交相关设计单位；本作业指导书基于国家设计规范进行制定，当与《规范》在表达方式上有所不同时应优先满足本指导书技术要求。
5、解释权本指导书的解释权属某某集团深圳地产公司设计部。
二、 室外篇：第一节、 总图：1、设施：设备用房、物业管理处、垃圾处理站、公共洗手间、岗亭1.1、设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。
同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房；1.2、物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响；1.3、物业管理处的使用要求通常包含会议室、管理员办公室、业委会办公室、财务室、客户接待室以及维修/保洁/绿化仓库；1.4、需考虑保安宿舍区，及早与物业沟通初步达成相应的设计要求，在设计中一并考虑宿舍区、食堂、厨房等如果存在的规划报建的面积问题，可以预留合适的位置及大小，待验收后施工。
1.5、垃圾收集点应设在小区的下风向和较隐蔽的位置（其面积由住户数量来计算决定，一般不小于6平方米），与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；其地面及内壁宜贴光滑、易清洁饰面材料，并配置给排水设施、排气通风设施和照明设施。
高层住宅施工图设计任务书
高层住宅施工图设计书高层住宅施工图设计书1.项目背景本项目旨在设计一座高层住宅楼，满足人们对现代、舒适和环保的居住需求。
本旨在详细规划高层住宅施工图设计的和要求，确保项目按照设计要求得到高质量的实施。
2.目标和范围2.1 目标- 设计一座高层住宅楼，满足舒适、安全、环保等要求。
- 尽可能提高项目效益，满足业主和居民的需求。
- 遵守相关法律法规和建筑标准。
2.2 范围- 建筑设计：包括建筑外观、结构布局、平面图等。
- 室内设计：包括住宅单元的布局、装修材料选择等。
- 工程施工：包括地基处理、施工流程、材料选购等。
3.分解3.1 建筑设计3.1.1 建筑外观设计- 根据项目要求，设计一个现代、美观的建筑外观。
- 考虑到建筑的适应性、可持续发展和环保要求。
- 提供详细的立面图、外墙材料和颜色搭配方案。
3.1.2 结构设计- 设计一个稳定、安全的建筑结构，满足地震和风荷载等要求。
- 提供详细的结构平面图、结构柱和梁的尺寸规格、基础设计等。
3.1.3 平面布局设计- 设计一个合理的平面布局，充分考虑居住功能和空间利用率。
- 提供详细的楼层平面图、住宅单元的尺寸规格和功能分区等。
3.2 室内设计3.2.1 客厅和卧室设计- 设计舒适、实用的客厅和卧室布局。
- 考虑家具摆放、通风和采光等因素。
- 提供详细的客厅和卧室平面图、装饰材料和家具选购建议。
3.2.2 厨房和卫生间设计- 设计方便、实用的厨房和卫生间布局。
- 考虑水电布局、卫生设备和储物等需求。
- 提供详细的厨房和卫生间平面图、材料和设备选购建议。
3.3 工程施工3.3.1 地基处理- 评估土壤质量和承载力，提供地基处理建议。
- 包括地基改良、地下水处理等。
3.3.2 施工流程- 制定详细的施工计划，包括工期安排和资源配备等。
- 提供施工图、工程进度计划、施工人员组织结构等。
3.3.3 材料选购- 根据设计要求和预算，提供材料选购建议。
- 包括建筑材料、装饰材料、设备等。
【南京】某高层住宅全套建筑施工图(含总平面图，设计说明)
住宅项目建筑施工图设计任务书
住宅项目建筑施工图设计任务书一、项目概况：1.工程名称2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。
在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。
3.建设地址及场地情况。
小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。
场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。
4.技术经济指标：总面积、用地面积等。
5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。
二、设计依据：1.我集团批准的设计方案。
2.国家及地方相关规范、规定及标准。
3.各种相关政府批文（逐一列明）。
4.用地范围地形图。
5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。
6.地质勘察报告及水文气象资料。
7.甲方下达的施工图设计任务书。
三、设计范围及内容：1.设计范围1.1设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。
1.2涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。
设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。
有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。
2.内容与边界2.1对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。
2.2对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。
2.3在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。
四、市政条件及小区站点布置：1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。
高层建筑项目施工图设计指导手册
一总则1目的1.1为使项目能够满足业主不断提高的要求，提高设计质量，制订本《高层施工图设计指导书》。
2依据2.1本指导书作为高层住宅项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合星河地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成。
3适用范围3.1承接高层施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行。
4内容说明4.1本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
各专业工程师应认真阅读建筑部分设计指导书。
4.2本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
4.3本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见。
4.4本设计指引主要表述了对于各部分施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的初步设计阶段予以落实。
4.5本设计指导书与国家或深圳市现行规范有冲突时以现行规范为准。
5图纸要求5.1工程名称：5.2图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。
6 其他6.1施工图设计每周四下午举行例会，讨论相应阶段图纸问题。
请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。
二建筑专业1 总体要求1.1 设计质量1.1.1设计文件必须符合政府颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。
1.1.2如因设计特殊需要，允许对设计规范、规程中非强制性条文稍有选择和突破，但设计人必须提出充分的理由，提交充分的质量保证措施，并报业主书面认可。
1.1.3 编制建筑设计统一技术措施等事前指导性文件，并报业主审批后实施。
对阶段性成果和最终成果，按规定程序进行严格校审并签字。
1.2设计管理1.2.1对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我司审核后方可进行下一步设计，本设计指导书中要求在建筑施工图设计的以下阶段提交我公司设计成果作审核并能依据审核意见作调整。
(精编)超高层住宅大型商业城市综合体施工图设计指导书(设计指
(精编)超高层住宅大型商业城市综合体施工图设计指导书(设计指一总则1目的1.1为使项目规范设计品质，提高设计质量，制订本《设计指导书》。
2依据2.1本指导书作为项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成。
3适用范围3.1承接项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行。
4内容说明4.1本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
各专业工程师应认真阅读建筑部分设计指导书。
4.2本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
4.3本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见。
4.4本设计指导书与国家或深圳市现行规范有冲突时以现行规范为准。
二建筑专业1总体要求1.1设计质量1.1.1设计文件必须符合政府颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。
1.1.2如因设计特殊需要，允许对设计规范、规程中非强制性条文稍有选择和突破，但设计人必须提出充分的理由，提交充分的质量保证措施，并报业主书面认可。
1.1.3编制建筑设计统一技术措施等事前指导性文件，并报业主审批后实施。
对阶段性成果和最终成果，按规定程序进行严格校审并签字。
1.2设计管理1.2.1对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我司审核后方可进行下一步设计，本设计指导书中要求在建筑施工图设计的以下阶段提交我公司设计成果作审核并能依据审核意见作调整。
具体提交时间按照设计院自定工作计划进行。
1、建筑的总图、所有平面、立面、剖面。
2、各户型的放大平面，其中应表示出梁的位置，家具布置，以便校核其相互关系。
3、立面放大图：住宅、商业。
1.3其他1.3.1各专业间应充分沟通:一要注意厨房、卫生间内的用水与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，最终完成集成平面图。
精编【建筑工程管理】某高层建筑施工图设计任务书
【建筑工程管理】某高层建筑施工图设计任务书xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv****施工图设计任务书2010年1月注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。
目录第一部分总则 ................................................................. 错误！未定义书签。
第二部分制图总则 .. (4)一、图纸规格 (4)二、图面要求 (4)三、修改图纸 (4)四、设计深度 (4)五、电子文档 (4)六、图纸份数 (4)七、时间安排 (4)第三部分项目设计总要求 (5)第四部分建筑施工图设计 (6)一、设计说明 (6)二、住宅设计统一技术要求 (6)三、制图标准 (15)第五部分结构施工图设计 (18)一、制图要求 (18)二、设计要求 (20)第六部分安装施工图设计 (23)一、公共部分 (24)二、强电设计要求 (25)三、弱电设计要求 (31)四、给排水设计要求 (32)五、通风空调设计要求 (40)第一部分总则一、本设计任务书作为****初步设计和施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。
二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。
三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。
若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。
选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。
某 高层住宅项目施工图设计指导书
***项目施工图设计指导书工程名称：项目设计单位：设计顾问有限公司深圳市***投资发展有限公司二О一一年六月项目施工图设计指导书目录第一部分总则 (2)[链接]第二部分建筑专业 (22)[链接]第三部分结构专业 (29)[链接]第四部分电气专业 (36)[链接]第五部分给排水专业 (40)[链接]第六部分燃气及通风专业 (41)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (41)[链接]第八部分环保 (41)[链接]第九部分图纸编制深度要求 (45)[链接]第十部分图纸要求 (66)[链接]深圳市金安城投资发展有限公司2011年6月编制1第一部分总则一、目的为使开发的***项目设计满足居住舒适、使用合理、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高项目设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为***项目施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司地产以项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接***项目项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，防止设计常见问题发生，提高项目设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市***投资发展有限公司。
第二部分建筑专业2项目施工图设计指导书一、设计说明(一)、建筑设计总说明1、总说明不少于以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它（人防说明随人防设计单独出图）。
2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市规划局颁发的有关规定执行。
某高层住宅楼小区建筑设计施工全套详细方案CAD图纸（含设计说明）
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***项目施工图设计指导书工程名称：项目设计单位：设计顾问有限公司深圳市***投资发展有限公司二О一一年六月目录第一部分总则 (2)[链接]第二部分建筑专业 (22)[链接]第三部分结构专业 (29)[链接]第四部分电气专业 (36)[链接]第五部分给排水专业 (40)[链接]第六部分燃气及通风专业 (41)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (41)[链接]第八部分环保 (41)[链接]第九部分图纸编制深度要求 (45)[链接]第十部分图纸要求 (66)[链接]第一部分总则一、目的为使开发的***项目设计满足居住舒适、使用合理、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高项目设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为***项目施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司地产以项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接***项目项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，防止设计常见问题发生，提高项目设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市***投资发展有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明(一)、建筑设计总说明1、总说明不少于以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它（人防说明随人防设计单独出图）。
2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市规划局颁发的有关规定执行。
4、当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表以及商业面积、街铺面积表。
5、建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。
6、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗(含卷帘门)及人防门的编号需易于识别。
7、施工图纸设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。
8、施工图纸满足强制性国家标准要求，如通道宽度、栏杆高度、净空高度、消防要求等。
（二）、总平面图1、应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2m以上（遇有其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。
2、垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。
本项目可首先考虑将垃圾站设置在地下室内。
3、应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。
4、地下室顶板覆土厚度设绿化时种植草坪时厚0.4m，种植一般树木时0.6m。
5、注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。
6、柴油发电机的排烟处理,应按政府部门规定执行。
当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。
一般排烟口底边需高于地面2m以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近。
当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2m以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果。
二、住宅建筑设计统一技术要求1、门窗1.1、门窗统一编号要求：LC** 固定窗、平开窗、上悬窗 TLC** 推拉窗 LM** 单扇与双扇平开门LMC** 门联窗 TLM** 推拉门 DHM** 地弹簧门LYM** 铝百叶门 LBY** 铝百叶 MM** 木门HM** 入户门 FM** 防火门 MQ** 玻璃幕墙FJM** 防火卷帘门1.2、入户门洞洞口尺寸为：单扇1000×2300、子母1300×2300，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
1.3、房门门洞口高度：层高2900，侧房门门洞口高度2200。
1.4、入户门垛尺寸不小于200，户内门垛尺寸不小于150，做构造柱加固。
门垛宽度应兼顾业主张贴对联的需要。
1.5、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
1.6、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800(有条件可做成敞开落地式)，主卧室窗洞口宽不小于1800，次卧室窗洞口宽不小于1200。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
1.7、凸窗窗台高400-450，外墙面至凸窗板外缘为500。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留；窗楣应设滴水槽。
1.8、低窗台应为450，一般情况落地窗根部应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
1.9、外墙窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。
计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分。
1.10、铝合金门窗尺寸要求：1.10.1、窗顶标高如下：层高2900侧窗顶标高为2350。
1.10.2、窗顶标高可根据具体情况再定。
1.10.3、铝合金门的高度不应低于2100，且不应高于2400。
1.10.4、单扇推拉门宽度≤11001.10.5、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤15001.11、铝合金门窗编号要求：(a)LC：铝合金窗(b)LM：铝合金门(c)LMC：铝合金门连窗（门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗）1.12、铝合金门窗开启方式：(a)平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
(b)双扇平开窗中间一般有立挺。
(c)上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
1.13、低窗防护：(a)无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
防护栏杆高度应从可踏面开始计算。
防护栏杆高度0.9米。
(b)防护栏杆做法：可采用当前成熟工艺，材料为中档；栏杆不宜采用铁栏杆（锈蚀）。
1.14、所有外立面门窗玻璃采用中空Low-E玻璃满足隔音要求；卫生间的窗采用磨砂玻璃。
1.15、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料（采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻璃的部位玻璃遮蔽系数），镜像设置的门、门连窗、窗须单独编号，门窗表中应统计各单体门窗数量及使用位置、楼层。
防火门窗注明材料类别及使用位置、楼层。
1.16、客厅全玻平开门应安装门锁。
1.17、外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
1.18、厨卫窗台宜1000高,窗上部应设400-450高固定扇，以便安装排风扇；并在相应位置设中心距地2000的电源插座,固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。
厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
1.19、两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素,开启扇不应面向主导风向以免引起漏水.1.20、窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实,避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
1.21、玻璃幕墙如确需由专业公司进行二次设计时，设计院应对其图纸进行审核确认。
包括对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。
1.22、当有玻璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
1.23、位于转角处的窗(阳台门)应避免视线干扰。
1.24、楼梯间防火门与墙体之间应留出闭门器的位置，避免防火门打开时，闭门器顶在墙体上，损坏防火门。
2、楼面2.1、各部位标高及降板情况如下：2.2、阳台建筑标高:(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）(b)但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；(c)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）3、墙体3.1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。
梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。
3.2、异型柱、墙、梁保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
3.3、卫生间墙周边及阳台面外墙应做200高（距楼层结构完成面）反槛。
3.4、卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。
（具体详“卫生间”的要求）3.5、卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。
3.6、当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，反槛宽同墙厚。
3.7、穿外墙螺杆应采取封堵措施，并作防水处理。
4、厨房4.1、地漏(a)带生活阳台的厨房不设地漏(b)不带生活阳台的厨房应设地漏。
(c)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
4.2、洗衣机(a)对于4房及4房以上户型，洗衣机不应设在厨房。
(b)设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。
(c)如洗衣机设在厨房,预留位置不小于650X650。
(d)当住宅面积超过130㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。
(e)厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏,且位于洗衣机出水口一侧,离橱柜距离不小于200。
4.3、热水器(a)热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。
可考虑布设电热水器电源点（插座），且应考虑热水器布设位置。
具体是否设置由项目情况确定。
(b)热水器设在厨房时,采用强排式,注意预留安装空间和电源插座；厨房与卫生间合用时宜考虑10升,安装宽度为700 ；卫生间单用,考虑6-8升,安装宽度 500。
(c)热水器应避免设置在浴缸侧面中间,以免影响使用和安全。
(d)燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。
(e)酒店式公寓可以考虑使用集中式太阳能热水器。
具体是否设置由发展确定。
(f)热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。