地确权之后农村土地和房屋真的能用来抵押贷款吗？
农村产权抵押绩效：城乡二元视角
为， 农地抵押并不一定能改善农民信贷获得性『 ２ 】 。 张 龙耀 、 褚保金对宁波个 案分析认 为， 农村 资产抵 押 的信贷供给效 应可能并不具备普遍性口 】 。 对成都 、 重庆【 以及其他多地 的调查显示， 农村产权抵押 中
金融机构参 与热情不高、“ 惜贷” 现象较严重， 对制 约因素的讨论则多从操作层面或制度配套方面 ］ 。 这些研究很有意义 ， 但农村金融创新绩效不是一个 孤立 的问题 ， 它受制于整个金融资源配置体制。 既
发放 他 ］ 。
（ 一） 农村金融多轮改革与创新难改融资困境 近十余 年来 ， 国家积极 推动 农村金 融多 轮改
经历 了机构改革 、 组织创新、 信贷技术创新之 后农 村仍然存 在融资 困境 ， 很多观点把矛头指向了
缺少有 效抵押物 。 尝试不 同的创新思路 ， 拓宽抵押
革和创新， ￣ ｎ ２ ｏ ｏ ｏ 年全 国推广／ Ｊ 、 额信贷技术 、 始于 ２ ０ ０ ３ 年的农村信用社改革、 ２ ０ ０ ５ 年的邮政储 蓄改制
【 经济研究 】 农村产权抵押绩效 ： 城乡二元视角
约束 ， 提供了理性期待产权 抵押融资绩 效的体制视 角， 这是本文与已有讨论不同之处 。
二、 农 村产 权 抵 押创 新 逻辑
有些村镇不到一成 的信贷获得率 ， 将近八成农 民主
Hale Waihona Puke 要依靠 民间借贷解决 资金 缺 口问题 ； 小额信用 、 联 保贷款 因为缺乏第二 还款来源 ， 目 前鲜有金融机构
得 明显的信贷供给绩效就成为值得关注的话题 。
一
、
文献 回顾
理论上， 产权抵押能够增加信贷供给。 但农村 产权抵押是否真的会产生显著 的信贷供给效应 呢？ 国外大致有三种观点： 第一种认为农户产权是改善 信贷获得性的充分必要 条件， 如在泰 国多个省份 的 土地确权被发现有显著的信贷改善效果 。 第二种认
关注2013年中央一号文件
的物 权 保 护 。 用 ５年 时 间基 本 完 成 农 村 土 地 承 包 经 营 权确 权 登 记 颁 证 工 作 ，妥 善 解 决 农 户 承 包 地 块 面 积 不 准、 四 至不 清 等 问题 。
据 了解 ， 自２ ０ ０ ８年 开 始 ， 农业部 就在全 国挑选 了 ８个 县 开 始 农 村 土 确 权 试 点 工 作 ， ２ ０ １ １至 ２ ｏ １ ２年 试 点 农业 部农 村 经 济体 制与 经 营 管理 司 司长 孙 中华 透 露， “ 今年 试 点 范 围 还将 继续 扩 大 至 １ ５ ０个 县 ，为 全 面 解 决 农 户 承 包 地块 细 碎 化 有 办 法
中央 一号 文件 提 出 ： “ 结 合农 田基 本 建 设 ，鼓 励 农 民 采取 互 利 互 换 方 式 ， 解 决 承 包 地 块 细碎 化 问题 。 ” 农业部 农村经济体 制与经营 管理司负责人表示 ，
农 业 规模 经 营 的 重 要途 径 ：明 确 开 展 承包 地 互 换 的基 本 原 则和 操 作 办 法 ， 指 导 有 条 件 的 地 方 在 农 民 自愿 、 互 惠 互 利 的 基 础 上 稳 步 开 展 互 换 ：鼓 励 各地 设 立 专项 扶 持资金 ， 对 组 织 开 展 承 包 地 互换 成 效 明 显 的 县 、 乡、 村 进行 “ 以奖代补 ” ； 通 过 与 高 标 准 农 田建 设 、 土地 整 理 、
宅基地确权证有什么用途
宅基地确权证有什么用途宅基地确权证是指由国家授权发放给农民或农村居民的一种土地权属证明文件，证明其对宅基地的合法拥有权，并且具有一定的使用和管理权利。
宅基地确权证的发放对于保障农民的土地权益、改善农村居民的居住条件、促进农村经济发展等方面具有重要意义。
以下是宅基地确权证的具体用途：1.保障土地权益：宅基地确权证是农民或农村居民合法拥有宅基地的法律凭证，可以确保他们的土地权益得到保护。
拥有确权证的个人或家庭可以合法稳定地居住在农村宅基地上，并享有相应的使用权。
2.促进农村土地流转：宅基地确权证为农村宅基地提供了明确的权属证明，有效促进了农村宅基地的流转。
在确权证的保障下，农民可以拥有更大的自主权和决策权，根据自身的发展需要和利益进行土地流转，提高土地的利用效益。
3.拓宽农村居民收入渠道：宅基地确权证能够使农村居民合法拥有宅基地的收益权，他们可以通过出租或者转让宅基地，获取收入，改善生活条件。
此外，农村居民还可以利用确权证作为抵押物或者担保物，申请贷款用于农村产业发展，进一步增加收入。
4.保护农村宅基地环境：宅基地确权证能够加强对农村宅基地的管理，有利于保护农村宅基地资源的合理利用和环境的保护。
确权证明了土地的归属权，减少了土地的非法占用和滥用，有助于维护农村土地资源的可持续利用。
5.推动农村经济发展：宅基地确权证的发放有利于农村土地资源的优化配置和农村产业的发展。
农村居民可以在确权的基础上，开展农村城镇化建设、农村旅游、农产品加工等产业活动，推动农村经济的发展，促进农民增加收入。
6.保障农村宅基地承包经营权：在确权证的保护下，农村居民可以合法稳定地承包经营宅基地，开展农业生产和经营活动，提高农村土地的利用效益和农业生产的持续发展。
总之，宅基地确权证对于保障农民的土地权益、改善农村居民的居住条件、促进农村经济发展等方面具有重要意义。
通过确权证的发放，可以加强对农村宅基地的管理和保护，推动农村土地资源的优化配置和农村经济的发展，促进农民增收致富。
2023年三支一扶之三支一扶行测真题(附答案)
2023 三支一扶之三支一扶行测真题精选附答案单项选择题〔共 50 题〕1、关于中国抗日战斗的形势、方针问题，以下说法错误的选项是：A.中国军队要成功，必需进展阵地战B.战斗的前期，我们要避开一切大的决战C.日本在中国抗战的长期消耗下，它的经济行将崩溃D.中国人民的大联合是抗日战斗成功的主要条件【答案】 A2、世贸组织的根本原则有非卑视原则、透亮度原则、自由贸易原则、公正竞争原则等。
对此，以下说法不正确的选项是：A.非卑视原则：两成员方在国际贸易中相互赐予对方贸易上的优待待遇B.互惠原则：明确了成员方在关税与贸易谈判中必需实行的根本立场，是谈判的根底C.公正竞争原则：制止实行倾销和补贴的形式出口商品D.透亮度原则：成员方应公布所制定和实施的贸易措施及其变化状况，没有公布的措施不得实施【答案】 A3、“癌细胞宠爱糖”是德国科学家 Otto Warburg 在1920 年月觉察的肿瘤细胞和一般细胞的一个差异。
肿瘤细胞把大量葡萄糖酵解转化成乳酸获得能量，而通常状况下一般细胞并不产生乳酸。
这一现象后来被称为 Warburg 效应，当时Warburg 认为它就是癌症产生的缘由。
A.当我们切断了饮食中的糖类，身体就会通过糖异生作用把甘油和一些氨基酸转化为葡萄糖，这些糖也会被肿瘤细胞所用B.流行病学调查比照癌症患者和非癌症患者的饮食，显示患者和非患者在某些特定的食物成分摄入量上存在差异C.世卫组织的指南是成年人每天摄入的游离糖应当掌握到 50 克以内，最好是不超过 25 克以获得额外的安康好处D.癌症是遗传、生活方式、生活环境等因素共同影响导致的疾病，饮食是其中的一个因素——它的影响，是在流行病学的维度上增加或者降低“癌症发生率”或者说“癌症风险”【答案】 D4、全国防灾减灾日是经中华人民共和国国务院批准而设立，自 2023 年起，每年 5 月 12 日为全国防灾减灾日。
2023 年 5 月 12 日是第 13 个全国防灾减灾日，其主题是：A.行动起来，减轻身边的灾难风险B.提高灾难防治力量，构筑生命安全防线C.提升基层应急力量，筑牢防灾减灾救灾的人民防线D.防范化解灾难风险，筑牢安全进展根底【答案】 D5、影响细菌胞质膜的功能A.氨苄西林B.多黏菌素C.罗红霉素D.氧氟沙星E.磺胺类【答案】 B6、能促进脑细胞的氧化复原代谢，增加对糖类的利用，并能调整细胞代谢的药物是A.二甲弗林〔回苏灵〕B.吡拉西坦〔脑复康〕C.氯丙嗪D.甲氯芬酯〔氯酯醒〕E.秋水仙碱【答案】 D7、依据我国《土地治理法》的规定，土地可分为三类，其中不包括：A.农用地B.毛地C.建设用地D.未利用地【答案】 B8、鸟儿将巢安在繁花嫩叶当中，快活起来了，呼朋引伴地卖弄的喉咙，唱出的曲子，跟轻风流水应和着，牛背上牧童的短笛，这时候也成天地响着。
农民如何贷款？农民贷款新政策有哪些
农民如何贷款？农民贷款新政策有哪些导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
最近几年，农村的经济有了很大的发展，不少的农民想要家人过上更好的贷款，就会考虑办理贷款的事情，办理贷款后也可以使用贷款做一些生意，改善自己的经济条件，在办理贷款时候要按照政策来办理。
那么农民如何贷款?农民贷款新政策有哪些?下面一起来了解下农民如何贷款吧。
农民如何贷款?1、向农行申请小额信用贷款农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
2、用房屋产权办理抵押贷款过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。
现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。
并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50%-70%。
3、用土地承包经营权办理抵押贷款随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。
并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
4、用林权申请抵押贷款农户还可以把林权作为抵押物向银行贷款。
农户需要准备身份证、林权证以及乡镇政府审核过的申请书及其他申请资料，去银行申请办理，签订贷款协。
农户要对协议的内容了解清楚，避免日后出现不必要的麻烦。
之后林业规划局现场勘查评测通过后，村民就可以通过林权证获得银行的抵押贷款。
农民贷款新政策有哪些?1、农村信用社、农信社)指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。
“三权分置”下宅基地使用权抵押制度改革与法律构建
第１１卷第２期 福建江夏学院学报 Ｖｏｌ．１１ Ｎｏ．２２０２１年４月 Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｆｕｊｉａｎ Ｊｉａｎｇｘｉａ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ Ａｐｒ．２０２１“三权分置”下宅基地使用权抵押制度改革与法律构建杨雅婷1，王娅荣2（１．２．天津大学法学院，天津，３００１１０）摘 要：宅基地使用权抵押对农村经济发展和农民融资增收具有重要意义，但现行法律囿于宅基地的保障功能而限制其抵押。
“三权分置”的改革政策为宅基地使用权赋予了新的内涵和属性，能够破除其抵押流转障碍。
为保障农民住房财产权，适度放活宅基地使用权，应放开宅基地使用权抵押，并对抵押主体进行明确，对宅基地作为抵押物单独抵押、期限限制等进行制度设计，进一步完善抵押程序和其他配套制度。
关键词：三权分置；宅基地使用权；宅基地资格权；抵押中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：2095-2082（2021）02-0048-08改革开放以来，我国法律对宅基地使用权一直都是限制抵押的态度，最新颁布的《民法典》在整合相关旧条文的基础上仍规定禁止其抵押。
这在特定时间段确实对保障农民住房权益和防止集体土地的流失起到很大作用，但是，经济发展日新月异，继续落实贯彻限制其抵押的法规政策显然已经不适应我国现在的国情。
国家通过试点探索的方法，开始对农村土地制度进行改革，并引进了“农民住房财产权”的概念，以此达到增加农民财产收入渠道的目的。
a城镇化大背景下，大量农村常住人口开始迁往城市，宅基地的居住保障功能不再突出，农民开始寻求“以地生财”，希望可以通过抵押融资实现宅基地财产价值的意愿变得强烈。
[1]农村“三块地”改革始终是“三农”问题的重点，2018年中央一号文件提出，通过权利分置的改革办法解决农村宅基地制度存在的固有问题，从而实现农民这一重要财产的无障碍流转。
学界对此进行了研究与讨论，笔者认为，囿于宅基地的限制流转性，农民难以利用宅基地进行融资，而权利分置的政策为此提供了新的解决思路。
农村宅基地确权有争议如何解决
农村宅基地确权有争议如何解决宅基地确权有争议如何解决(1)协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;(2)行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;(3)司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
宅基地确权颁发土地证的手续1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核;2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界;3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章;5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。
宅基地可以抵押的吗?农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。
因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。
浅谈推行农村住房抵押贷款
浅谈推行农村住房抵押贷款作者：苏春余刘金芝来源：《新农村》2012年第23期农村住房抵押贷款是指拥有农村住房所有权的个体工商户以及具有独立能力的自然人，以农村住房抵押方式，申请用于从事生产、经营的资金所需的贷款。
推行农村住房抵押贷款，可以进一步拓展有效的担保物范围，促进农村经济发展和拉动内需。
目前，许多地区曾尝试农房抵押贷款，为缓解贷款担保难问题提供了制度平台，有积极的借鉴作用。
早在2001年，浙江湖州市政府就开始探索农房抵押贷款。
之后，2007年，嘉兴、温州等地也陆续试验农民住房抵押贷款，2008年，安徽省以农房产权登记为基础探索农村住房抵押贷款，以农村住房的抵押实现农村宅基地的市场化流转。
近几年的实践证明，农村住房抵押贷款具有可操作性。
因此，建议在城镇化和农业产业化程度较高的地区，可以通过试点推行农村住房抵押贷款，加快新农村建设和城乡一体化进程，促进农民创业增收，有效缓解农民贷款担保难的问题。
但是，在农村住房抵押贷款实务操作中尤为要注意规避法律风险。
一、农村住房抵押贷款的风险点目前推行农村住房抵押贷款面临以下几个风险点：1现行法律不予支持。
根据《土地法》规定，中国农村土地属于集体所有，农民宅基地也不例外，其法律意义是农民只有使用权而无处置权。
《担保法》也规定，农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物。
《物权法》对宅基地“用益物权”作了保护性的规定，但回避了能否允许农民处置的问题，农民住宅流转，需要制定房产登记和法律处置的配套措施。
2农村社会保障体系尚未全面建立。
土地承包权、宅基地和房产是农民最后的生存依据，近年来诸多法律文件规定禁止城里人到农村购买宅基地，否则会引发农民流离失所，影响社会稳定，故在实践中出现农村房屋或宅基地使用权作为抵押的，应当认定为无效。
3房管部门拒绝为农民办理房产抵押手续。
根据《民法通则》和《担保法》等规定，农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此房管部门在办理农房所有权证前承诺不承担责任，抵押银行必须承担抵押无效风险。
对于土地确权不签字后果会怎么样
对于土地确权不签字后果会怎么样土地确权不签字后果有权益得不到保障、不能抵押贷款、不利于土地流转。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
一、对于土地确权不签字后果会怎么样没确权的土地以后发生纠纷的话，权益得不到保障。
不能抵押贷款。
目前我国在部分地区在试点农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款。
其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚，权责明确的土地，不能存在疑问和纠纷;并要依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证。
因此，没土地确权证就不能贷款。
不利于土地流转。
现在种地赚钱少，很多人都出去打工，土地也没时间种，但是没有确权，不敢流转，怕万一别人种上了不还回来咋办，所以宁可放着撂荒。
二、征地制度013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制，制止地方土地生财。
两会土地改革：农村土地确权保障农民权益逐步建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有平等权益成为他们共同的呼声。
在本次政协会议的提案中，九三学社中央毫不讳言征地制度改革是一块难啃但必须要啃的“硬骨头”，称“只要走好农村土地登记确权的第一步，改革条件就基本具备”。
实际上，这也已经成为中央高层和业内的共识。
加强土地承包经营权流转管理和服务，发展适度规模经营。
关于此项工作的重要意义，国土资源部地籍管理司司长朱留华早前已给出明确答案。
他表示，短期来看，农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。
长期来看，有助于依法确认和保障农民的土地物权，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提。
对土地确权进行签字是对利益的维护以及权利的确认，是必不可少的步骤。
国内农村土地改革的发展趋势
一、事件背景。
2014年对中国经济而言并不是普通的一年，中国各领域的改革措施逐渐推出，却有进有退。
对中国过去一年的系统性改革逻辑做出梳理判断，同时希望有破有立，将基于实地考察的地方行之有效的经验和经过系统研究的国外经验悉数呈现，防止中国在一些关键性的改革方向上选择错误，群策群力帮助中国经济实现平稳转型。
之前提到要在中国注意人口净迁入地的城乡结合部通过“区段征收”模式，允许城中村、城郊村村民与村集体建设市场化导向的出租房，解决农民工入城定居乃至流动人口子女教育问题，换句话说就是寻求低成本、高收益的方式解决如何在城市把人留下来的问题。
这也是刚刚召开的中央农村工作会议要解决的问题，那么目前已有的相关改革措施能否实现突破？本篇就将讨论如何通过有效的纯农区土地制度改革，让留在农村的人提升农业生产与农村生活条件，同时如何处理那些迁出农村者土地的问题。
二、农村土地改革进展非常有限。
农村土地制度改革，除了本系列上一篇讨论过的城乡结合部集体建设用地入市之外，主要就是纯农区的宅基地和农地改革。
2014年有关土地改革的最重要政策文件是中央的“一号文件”，其中提出，要“抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作，充分依靠农民群众自主协商解决工作中遇到的矛盾和问题，可以确权确地，也可以确权确股不确地，确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政给予补助。
”农地确权的最新进展是2014年11月20日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。
该意见指出，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。
在农村宅基地方面，2014年的一号文件提出，“完善农村宅基地管理制度。
……有关部门要抓紧提出具体试点方案，各地不得自行其是、抢跑越线。
完善城乡建设用地增减挂钩试点工作，切实保证耕地数量不减少、质量有提高。
”仔细考察2014年农村土地改革政策，其中涉及到纯农区的部分最值得讨论有两个方面，即农地确权以及与宅基地相关的“完善城乡建设用地增减挂钩试点工作”。
国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见
国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2015.08.10•【文号】国发〔2015〕45号•【施行日期】2015.08.10•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地承包,财产所有权正文国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见国发〔2015〕45号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，引导农村土地经营权有序流转，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，做好农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（以下统称“两权”）抵押贷款试点工作，现提出以下意见。
一、总体要求（一）指导思想。
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入落实党中央、国务院决策部署，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。
（二）基本原则。
一是依法有序。
“两权”抵押贷款试点要坚持于法有据，遵守土地管理法、城市房地产管理法等有关法律法规和政策要求，先在批准范围内开展，待试点积累经验后再稳步推广。
涉及被突破的相关法律条款，应提请全国人大常委会授权在试点地区暂停执行。
二是自主自愿。
切实尊重农民意愿，“两权”抵押贷款由农户等农业经营主体自愿申请，确保农民群众成为真正的知情者、参与者和受益者。
流转土地的经营权抵押需经承包农户同意，抵押仅限于流转期内的收益。
金融机构要在财务可持续基础上，按照有关规定自主开展“两权”抵押贷款业务。
三是稳妥推进。
在维护农民合法权益前提下，妥善处理好农民、农村集体经济组织、金融机构、政府之间的关系，慎重稳妥推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点和农民住房财产权抵押、担保、转让试点工作。
2023年三支一扶之三支一扶行测通关试题库(有答案)
2023年三支一扶之三支一扶行测通关试题库(有答案)单选题（共100题）1、 2021年5月11日，中共中央办公厅印发了《关于向重点乡村持续选派驻村第一书记和工作队的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
下列对于该《意见》的内容表述错误的是：A.第一书记和工作队员必须是中共正式党员，具有1年以上党龄和2年以上工作经历B.建强村党组织，推动加强党支部标准化规范化建设，严格党的组织生活C.推进强村富民，加快农业农村现代化、扎实推进共同富裕D.第一书记和工作队员任期一般不少于2年，到期轮换、压茬交接【答案】 A2、一对夫妻欲离婚，以下各项属于夫妻共同财产的是（）。
A.婚姻关系存续期间女方专用的生活用品B.男方婚前所购房屋一套C.女方在结婚前购买的一部轿车，婚后双方共同使用D.婚姻关系存续期间，男方的稿费收入1万元【答案】 D3、喀斯特地貌是具有溶蚀力的水对可溶性岩石进行溶蚀作用等所形成的地表和地下形态的总称。
下列著名景点属于喀斯特地貌的是：A.①②④B.①③④C.①②③D.①②③④【答案】 C4、关于光学的应用说法正确的是（）A.交通信号灯中用红灯作为禁止通行的信号，因为红色的光，波的频率高，穿透空气的能力强B.轿车前边的玻璃车窗是倾斜的，主要应用光的折射原理，有利于行车安全C.近视镜的镜片是凹透镜，老花镜的镜片是凸透镜D.背对太阳喷水制造彩虹，运用的是光的直线传播原理【答案】 C5、什么是人才，可谓________。
在全球化和信息化时代，人才应该具备的几点基本素质倒是________的。
很多大企业认为，引领未来企业发展的，也是企业最缺乏的人才必须具备三大条件：领导才能、谈判能力和全球思维。
A.众说纷纭统一B.莫衷一是固定C.见仁见智共通D.因人而异公认【答案】 C6、（1）现场考察A.（5）-（3）-（1）-（4）-（2）B.（3）-（5）-（1）-（4）-（2）C.（3）-（1）-（5）-（4）-（2）D.（3）-（5）-（4）-（1）-（2）【答案】 D7、（）对于欺骗相当于诺言对于（）A.欺瞒；许诺B.谎言；承诺C.哄骗；允诺D.原谅；失信【答案】 B8、2021年4月24日，2021中国航天日开幕启动仪式在江苏南京举行。
土地确权的意义是什么
⼟地确权的意义是什么
原则上讲，农村⼟地确权赋予了农民更完整的⼟地权利。
确权之后，农民⼯在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护，更有可能通过农地抵押贷款⽀持农业⽣产，甚⾄还可以通过流转为农民带来财产性收⼊，有助于那些外出农民⼯在城市⽴⾜。
这也是传统财产权理论与古典经济学理论对产权明晰问题⼀直⾮常重视的根源所在。
农村⼟地承包经营权登记，是确认和保护农民的⼟地承包经营权，保障⼟地流转交易安全，完善农村⼟地承包经营制度的⼀项基础性⼯作。
对于农民来说有四⼤利好，⼀是有利于依法保障农民的⼟地承包权益;⼆是经过确权颁证之后，⼟地既是资源，⼜是资产，农民的财产性收⼊就会增加;三是农民可⽤⾃⼰的权证进⾏抵押贷款;四是有利于明确⼟地承包经营权归属，为解决⼟地承包经营纠纷、维护农民⼟地承包的各项合法权益提供强有⼒的原始依据。
农村不动产权证的作用是什么(农村不动产证的作用与用途)
农村不动产权证的作用是什么（农村不动产证的作用与用途）辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
农村不动产登记的作用1．规范房屋登记行为。
农村办理不动产证有什么好处法律主观：农村办房屋不动产证的作用是：明确权属。
通过不动产登记明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；便利权属上的转移。
可避免房屋产权纠纷：房产证可证明房子是谁的财产，还清晰记录了房子的面积、边界，可有效避免农村房屋纠纷。
可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款，可解决农民朋友资金不足的问题。
交易有保障，登记后随时能够查询房屋的情况和信息，能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象，交易更加安全。
减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。
确权土地确权已经结束，如果再有了房屋不动产权证，那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来，有利于防止邻居之间产生矛盾。
宅基地不动产权证有什么用2、农村宅基地不动产证有什么用？抵押贷款：对于想要创业发展而又缺少资金的朋友，就可以把农村宅基地不动产权证拿到银行去抵押贷款，这个银行是认可的。
3、可以抵押贷款贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。
4、可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款，可解决农民朋友资金不足的问题。
可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用。
1、法律分析：房屋便于抵押贷款。
农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的不动产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
房屋利于领取拆迁补偿。
虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。
2017年农村土地确权政策
2017年农村土地确权政策农村宅基地确权，意在给农民的利益上一层保障，2017年农村土地确权政策具体是怎样，下面带来2017年农村土地确权政策相关文章，一起来阅读了解下吧。
2017年农村土地确权政策农村宅基地确权和土地确权一样，关系到广大农民朋友的切身利益，确权的意思就是归谁，也就是说这块土地归谁所有的意思。
农村宅基地确权，意在给农民的利益上一层保障，但在实际操作中，由于家庭成员户口变动以及成员减少等因素的干扰，将导致一部分人在宅基地确权的时候可能会失去原本的房屋所有权。
一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。
四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。
五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。
八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。
如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。
2017年农村土地确权政策城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。
首先农民朋友要提出申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢?1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。
2.去村委领取审批表，进行填写。
3.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。
土地确权证银行抵押贷款流程
土地确权证银行抵押贷款流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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农村“三变”改革价值取向及难题破解的思考
农村“三变”改革价值取向及难题破解的思考作者：张长林来源：《重庆行政》2020年第05期习近平总书记在中央扶贫开发工作会上强调：“要通过改革创新，让贫困地区的土地、劳动力、资产、自然风光等要素活起来，让资源变资产、资金变股金、农民变股东，让‘绿水青山’变‘金山银山’，带动贫困群众增收。
”随后，全国各地开始探索和推进农村“三变”改革。
“三变”改革是一项重大的理论创新、实践创新、机制创新，是实现城乡融合、乡村振兴的有效形式，是未来农业农村改革发展的方向。
那么，“三变”改革在实践中怎样才能少走弯路、避免犯方向性错误，则很有必要思考其价值取向的问题;同时在探索中还会遇到许多难题，如何破解才能保证我们实现改革的初衷和乡村振兴战略的总要求。
一、对农业农村改革价值取向的反思反思农业农村改革价值取向，就是为了保证“三变”改革行稳致远，不偏离方向，如期实现乡村振兴和农业农村现代化。
邓小平在1990年描绘农村“第二个飞跃”时强调：“适应科学种田和生产社会化的需要，发展适度规模经营，发展集体经济。
”习近平总书记在十九届中央政治局第八次集体学习时则明确指出：“推进农村改革不可能一蹴而就，还可能会经历阵痛，甚至付出一些代价，但在方向问题上不能出大的偏差。
有一条是我一直强调的，就是农村改革不论怎么改，都不能把农村集体所有制改垮了、把耕地改少了、把粮食生产能力改弱了、把农民利益损害了。
这些底线必须坚守，决不能犯颠覆性错误。
”这些重要论述包含了农业农村改革价值取向的重要内涵，是我们审视农业农村改革成功与否、成效如何的重要标尺。
1978年，家庭联产承包责任制拉开了农村改革的大幕，实现了土地集体所有权与农民使用经营权的分离。
在当时，打破了平均主义的“大锅饭”，极大地解放了农村生产力，充分调动了广大农民的生产经营积极性。
在当时的情况下，改革的价值取向得到了很好的彰显，其功绩和成就是不容置疑的。
但是，随着改革开放的深入和生产力的发展，家庭联产承包责任制的不足也逐渐显露出来，这种以家庭为单位的经营方式属细碎化的小农经济，土地利用率低，农产品附加值不高，撂荒的土地越来越多;个体分散的经营主体，盲目性强，缺乏市场预测，抵御和化解市场风险能力弱，现代生产技术难以推广，不利于农业生产专业化、规模化发展。
农村不动产证是干什么用的
农村不动产证是干什么用的农村不动产证是干什么用的？作为一名法律专家，我将从6个方面对这个问题进行分析。
一、确权登记农村不动产证的主要功能是确权登记，即通过颁发不动产证来确认土地权益的归属。
在过去，乡村土地的使用都是基于传统的习惯或者口头协议，缺乏法律保护和制度保障。
现在，农村不动产证实现了权益的明确，为农民的土地权益提供了更加牢靠的保障。
二、土地流转农村不动产证也为土地流转提供了方便。
在过去，由于土地权益不清晰，农民可能无法自主流转土地。
现在，农村不动产证可以明确土地权益和界线，使土地流转更加规范化和合法化。
三、便于抵押农村不动产证可以作为农民的土地抵押物，为农民提供了更多的融资渠道。
同时，农村不动产证也可以作为土地的质押，为农民提供了更加有力的法律保护。
四、政策补贴拥有农村不动产证的农民可以享受政府的相关农村补贴政策。
例如，对于拥有农村不动产证的农民，国家将给予土地流转经营补贴，在一定程度上促进了乡村土地的流转和优化。
五、继承分割农村不动产证也可以方便农村土地的继承和分割。
在过去，由于土地权益不明确，往往会引发继承分割的纠纷。
现在，农村不动产证可以明确土地的权益，避免了这种纠纷的发生。
六、环保保护最后，农村不动产证也有利于环保保护。
通过颁发农村不动产证，国家可以更加精准地掌握乡村土地的使用情况和流转情况，对于乡村环保的保护有着极为重要的意义。
案例分析：在某村庄，一位老农民将自己的土地流转给了一位年轻的投资商。
虽然双方已经签订了土地流转协议，但是由于土地权益不清晰，老农民在签订协议后又向其他人流转了同一块土地。
最终，这个问题演变成了一场涉及多方的土地纠纷。
在法院的调解下，通过颁发农村不动产证，最终确定了土地权益和界线，解决了纠纷。
从这个案例可以看出，农村不动产证在土地流转中的作用是十分重要的。
浅论农村不动产确权登记发证工作的质量控制
浅论农村不动产确权登记发证工作的质量控制发布时间：2022-03-01T13:14:53.608Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年17期作者：潘尔仁[导读] 进行农村不动产确权登记工作是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施。
云南地质工程第二勘察院云南省昆明市 650217摘要：进行农村不动产确权登记工作是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施。
要做好此项工作的前提是必须做好农村不动产确权调查工作，那么只有对农村不动产确权登记工作的各个环节、各个关键点进行有效的质量控制，才能保证好调查成果的质量，也才能真正做好农村不动产确权登记工作，农民的权益也才能得到充分的保障。
本文对如何有效控制农村不动产确权调查项目的质量进行分析、论述，以期能为同行提供参考。
关键词：农村不动产；确权；登记发证；质量控制前言：目前，我国房地产市场中存在的最大问题，就是房地产供求总量上的非均衡。
这种非均衡，表现在为潜在总需求超过了实际的有效需求。
多年来，我国房地产市场中一直存在着潜在需求巨大与实际有效需求不足的怪现象。
从我国经济情况这一方面的分析来看，我国国民经济的持续稳定发展以及我国在城镇化方面的不断提高，居民的购房能力在不断上涨，而很多房开商借着城镇化进程的方便机会，也大肆扩张房地产开发量。
而消费结构的升级又极大地提高了居民住宅消费的比例，且增加了较大一部分住宅需求。
但是，尽管住宅市场拥有较大的潜在需求，可开发商们对于自身房产业务的扩张程度已经远远超出了需求程度。
资源一旦超过需求，就会引发各种问题。
近几年中，房地产过热的问题一直是社会焦点，政府虽连续出台相关调控措施，但收效甚微。
究其原因，笔者认为，关键在于我国住房市场发展总体水平低于刚性需求。
同时，我国家庭和部分企业对房地产所有权的特殊偏好以及将住房作为投资工具的心理作用也对该问题起到了很大推动。
另一方面，我国存在着对住宅有效需求不足和大量商品房空置的现状。
湖南推行确认农民房屋所有权
湖南推行农屋新政确认农民房屋所有权南方网10月11日报道“这个本本好啊，有了它，我的加工厂启动资金就有着落了。
”站在自家三层小楼前面，手捧鲜红的房屋所有权证，46岁的湖南浏阳市社港镇农民张树林笑逐颜开。
此前，张计划开一家林木加工厂，但一直无法筹齐20万元的启动资金。
这次拿到房屋所有权证后，他就可以像城里人一样，将房屋所有权证抵押贷款，筹齐开办加工厂所需资金。
张的情况在湖南并非个案。
这项发轫于湖南浏阳市的“农屋新政”正被湖南政府以文件形式推及至全省其它地区，其主要形式就是给农民住房颁发产权证。
湖南省建设厅房产处处长彭先成表示，“农屋新政”是湖南农村产权改革的破冰之举。
“相较于江浙和成渝地区，湖南的改革还刚刚迈步，未来大有可为。
”他表示，湖南会从住房确权入手，将农村产权改革渐次推及宅基地流转和耕地产权改革等深层领域。
“新政盘活了房屋这一农村最重要的资本要素。
”房地产研究学者樊钢表示，“农屋新政”通过登记颁证对农民房屋所有权进行法律确认，赋予农民与城镇居民同等的国民待遇，为农民进入资本市场融资打开了突破口。
确认农民房屋所有权渐进式改革受当地经济发展水平制约，湖南农村产权制度改革还处于起步阶段。
“由农村住房产权确权开始，湖南农村产权改革正在渐次推进。
”彭先成表示。
对比沿海地区在农村产权改革方面的逐步成熟定型，湖南的改革上仍大有可为空间。
在集体林权改革和集体建设用地权改革之后，湖南省政府对土地承包权——农民的另一重要资产——亦在进行改革尝试。
来自湖南省农村经营管理局的统计数据显示，湖南农村土地承包经营权通过转包、出租、转让、互换、入股等流转形式，累计流转土地面积达334.8万亩，占家庭承包经营土地面积的8%，比2000年增加210万亩。
仅2007年，全省转包土地面积就达176.1万亩，占流转面积的53%。
而在“农屋新政”发源地浏阳市，土地入股的形式深受承包农户欢迎。
以浏阳普迹惠农蔬菜合作社为例，在受让农户土地时，按每亩作价220元/股，农户享受分红。
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土地确权之后农村土地和房屋真的能用来抵押贷款吗？
随着农村土地、宅基地确权的白热化，几乎人人都对这一制度拍手叫好。
假如说银行接收了农村房屋和承包地的贷款，但是由于我国对农民利益的保护，是不允许农村的宅基地和房屋流转给村集体以外的人或者企业。
随着农村土地、宅基地确权的白热化，几乎人人都对这一制度拍手叫好。
农村人叫好是因为自己的地也终于有了证，有了证心里就踏实，谁也不能再干扰我的地上权利。
商人拍手叫好是因为农村这一块，没有进入市场的资产终于有望进入市场，农村的地比城市便宜，还能让农民用地来抵押贷款。
而土地确权之后，土地与房屋能用来抵押贷款，可以说是农民最期待的土地上能得到的利益了。
虽然政府也这么说，大家都这么说，但是农村的宅基地上修建的房屋以及农民承包地真的能用来抵押贷款吗？
根据我国现有的法律，农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。
原因有三：
第一，农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。
第二，宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。
如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，。