太原市造价信息2011年7-8月底商高层住宅

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2011年1—4月太原市房地产市场运行情况

2011年1—4月太原市房地产市场运行情况
2011年1—4月太原市房地产市场运行情况
发布时间:2011
[提要]:2011年1—4月太原市房地产市场运行情况
受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，太原市楼市延续上月走势持续低迷，我市房地产市场的宏观调控初显成效。

商品住房成交面积持续下滑。

2011年1-4月份，受限购令的影响，我市商品住房成交面积为76.71万㎡，同比下降3.72%，成交套数6280套，同比下降9.31%。

住房供应结构趋于合理。

1-4月销售的商品住房中，144㎡以下的普通商品住房消费占七成，144㎡以上的非普通商品住房仅占三成，短期来看，商品住房供应结构趋于合理。

商品住房价格的上涨势头得到了有效遏制。

国家统计局公布的4月份70个大中城市房价指数，太原市新建商品住房同比价格指数为101.3%，在70个大中城市中排在第61位，环比价格指数为100.2%，属于涨幅比3月份缩小的26个城市之一，2011年1-4月份，商品住房平均成交价格为5623元/㎡，但受限购令的影响，同比微涨0.82%，较去年的同比涨幅（2 7.67%）下降了近27个百分点。

外地人购房比例明显下降。

受限购令的影响，外地人购房比例明显下降，由过去最高时的5 0%，下降到现在不足20%。

据统计，今年1-4月份外地居民购买的商品房住宅面积为13.79万㎡，占成交总面积的17.98%。

山西太原市建筑工程造价指标2010-2011

2010年太原市造价指标 2010年太原市造价指标
序号建筑面积层工称名称结构类型数（m 2 ）层高( 层高(m) 地下室
3.3
时间
钢材价格 25商砼 C25商砼建筑工程装饰工程平安装工程平平米造价圆钢价格(元价格( 米造价（米造价（平米造价米造价（元米造价（元基础类型 16~25mm( 一层~二一层~ （元/ m 2 ）（元/ m 2 ） /m2） /m2） /m 3) 元/ t ) 十一层
地下车库
框剪结构
4352
1
5.05
满堂红基础
2029.07
1767.19
55.06
206.82
4350
334.06
5、 2010年9月15日
住院楼
框剪结构
33192筏基
1809.85
1253.02
359.56
197.27
4600
334.06
基础、墙体、楼地面、保温、防水、屋面、门窗、装修、给排水、采暖、电气（电气含消防）
2.9 梁板式筏基 1646.92 1202.61 261.6 182.71 4200 334.06
工作包括内容
1、 2009年11月15日
公寓楼
框剪结构
7894
21
基础、墙体、楼地面、屋面、门窗、装修、给排水、采暖、电气基础、墙体、楼地面、保温、防水、屋面、门窗、装修、给排水、采暖、电气基础、墙体、楼地面、保温、防水、屋面、门窗、装修、给排水、采暖、电气（电气含消防）基础、墙体、楼地面、保温、防水、屋面、门窗、装修、给排水、采暖、电气、消防
2、 2010年1月15日
住宅楼

2011年住宅建筑工程平米造价参考

2011年住宅建筑工程平米造价参考1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

山西省2011定额

司
第四章混凝土及钢筋混凝土工程
4、钢筋合并，同2000定额。定额。钢筋合并， 2000定额 5、增加“现浇、预制Ⅲ级钢筋，按螺纹钢相应增加“现浇、预制Ⅲ级钢筋，子目定额人工乘以1.10，电焊条品种可调整，子目定额人工乘以1.10，电焊条品种可调整，用量不变。” 量不变。 6、改直径25毫米以内每8米改为9米一个接头。改直径25毫米以内每米改为9米一个接头。毫米以内每8
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1、装饰工程的计费基数由直接费变为人工费、 2、第一章楼梯整体面层按设计图示尺寸以展开、面积计算。面积计算。 3、第四章增加成品门扇安装、 4、第五章取消掉喷刷涂料、
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5、垂直运输按檐高或层计取，按直接工程费中、垂直运输按檐高或层计取，的人工费乘以相应费率计算，并分为人工、机的人工费乘以相应费率计算，并分为人工、械两部分。明确了“单位工程不同檐口高度，械两部分。明确了“单位工程不同檐口高度，应分别按其檐口高度进行竖向划分，分别计算应分别按其檐口高度进行竖向划分，改层高为3.3米。”改层高为3.3米。
1
第一部分建筑工程预算定额
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第一章土石方工程
1、综合土壤类别 2、取消人工挖土方深度1.5米子目。取消人工挖土方深度1.5米子目米子目。 3、人工挖地槽、人工挖基坑不包括原土打夯人工挖地槽、 4、取消人工爆破挖冻土子目、
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第三章砌筑工程
1、增加“钢丝网架聚苯乙烯夹芯墙板是按双面增加“ 网板编制的，墙厚包括双面钢丝网架厚度。” 网板编制的，墙厚包括双面钢丝网架厚度。 2、合并粉煤灰、加气混凝土砌块墙子目为一个合并粉煤灰、子目。子目。 3、增加混凝土空心砌块保温墙体子目。增加混凝土空心砌块保温墙体子目。

近十年太原市房价调查报告

近十年来太原市房价调研报告班级：2015级戏导一班学号：1502020116 姓名：黎景宜一、调研背景从2007年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。

据不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计300余个。

单拿xx 为例，房地产企业已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。

2007年税收收入0.9亿，2013年截止11月份，已增到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以上。

可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。

纵观2007年－2013年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不大。

在刚刚闭幕的十八届三中全会上，关于对财税体制的改革，集体土地使用权的变化，以及房地产税的开征及推广，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。

二、调研目的1、通过对十年来太原市的房价的调查，了解太原市民生活水平和质量的变化2、总结太原市近十年来房价的起伏情况，对太原市房价未来有一个预估评测。

三、调研方法1 文献资料法：通过向统计部门、图书馆以及大学档案室搜集有关工资、物价变化的历史资料2 问卷调查法：提出针对性问题，针对不同阶层进行问卷调查。

最后汇总得出结论。

四、调研结果1、房价收入比房价收入比是家庭年均收入和平均房价的比值，用以评价房价的相对高低。

世界银行给出的标准上限是5：1，也就是一个地区年均家庭的收入的5 倍不能买到一个可满足居住（90平米）的房子的话，房价就太高了2、房租收益率房租收益率是房子总价格和每月的房租的比值，用以评价房产的投资价值。

国际公认的房租收益率应该在150到230之间。

而北京，上海，杭州，深圳的房租收益率一般都在360以上，而且房租的上涨速度远远低于房价上涨速度，这一数字还在不停的增大。

太原市房地产市场2011年上半年运行情况

太原市房地产市场上半年运行情况于政府对楼市调控绝不放松的态度和一系列调控房价的言论影响到楼市氛围。

再加上限购政策和一房一价及限贷等政策，以及新“国八条”和加息及上调存款准备金率等一系列调控叠加效应的体现，今年的商品房价格走势平稳，涨幅较去年同期涨幅有大幅下降。

据统计：今年1-6月商品住房交易价格5679.53元/㎡，同比上涨了2一、今年上半年商品住房价格走势平稳，但涨幅较去年同期的涨幅大幅下降由于政府对楼市调控绝不放松的态度和一系列调控房价的言论影响到楼市氛围。

据统计：今年1-6月商品住房交易价格5679.53元/㎡，同比上涨了2.37％，但是较去年同期的同比涨幅24.14%下降了近22个百分点。

二、商业用房销售增长较快由于商业用房不受“限购令”的影响，投资者将目光转向了商业用房市场，商业用房市场呈供销两旺的态势。

据统计，今年1-6月，我市商业用房供应面积为39.66万㎡，较去年同期上涨了44.22%。

商业用房销售量22.24万㎡，较去年同期上涨了82.44%，成交均价为11521.57元/㎡，较去年同期上涨了11.64%。

三、商品住房销售持续走低今年上半年，我市商品住房销售继续走低， 1-6月份商品住房自今年“限购令”以来，一直处于下降通道，实际销售111.73万㎡，较去年同期下降9.83%。

四、商品房可售面积持续上升截止今年的6月30日，我市商品房累计可售面积441.94万㎡，同比增加34.99%；比去年年底上涨了16.71%，其中商品住房累计可售面积206.17万㎡，同比上涨了29.86%，比去年年底上涨了7.68%。

五、市场供应结构更趋合理，中小户型比例增加。

今年1-6月份，新建商品住房供应结构面积累计登记销售中，144㎡以下的普通商品住房占到了整个商品住房结构的73.13%，较去年同期上涨了2个百分点， 144㎡以上的非普通商品住房所占比重仅占26.87%，较去年同期下降了2个百分点。

2011太原市修缮工程预算定额说明及计算规则

总说明一、《太原市修缮工程预算定额》（建筑工程分册）（以下简称本定额）是以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）为依据，在2011年《山西省建设工程计价依据》的基础上，结合修缮工程的特点和太原市实际情况及有关文件精神进行编制的。

二、本定额是指导和控制房屋修缮工程投资，确定房屋修缮工程造价的依据；是编制房屋修缮工程招标文件，确定标底（或招标控制价）的基础；也是建筑施工企业投标报价的基础。

三、编制依据：1．现行国家产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程。

2. 1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》。

3．《建设工程劳动定额》（LD/T72·1-11-2008）。

4. 2011年《山西省建设工程计价依据》。

5. 2005年《太原市修缮土建工程预算定额》。

6．其他有关资料。

四、适用范围：本定额适用于：1．一般工业及民用建筑工程的拆除、整修、改建等修缮工程。

2．随同房屋修缮工程施工的零星（300m2以内）添建工程。

3．一般单层房屋的翻建工程。

4．在原有旧建筑物顶部加层（仅限一层）的工程。

5．随同房屋修缮工程施工的厂区范围内的场地、道路及排水的拆除、整修、改建等修缮工程。

五、编制内容：本定额的编制内容分为三大部分：拆除部分：包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除。

整修部分：包括各个分部工程的整修、补修、零修、拆换、添配、翻新、堵抹等内容。

新做部分：包括修缮定额适用范围以内的一般工业和民用建筑工程。

六、定额水平的确定是在正常的施工条件下，结合修缮工程的特点及施工环境、施工条件、施工技术，合理的施工组织设计、劳动组织条件和使用合格的建筑材料、成品、半成品的情况下，根据社会平均水平确定的。

七、本定额已综合考虑了以下影响修缮工程施工的降效因素：1．施工地点分散，点多工程量少，工作面小，工期短，施工地点转移频繁，连续作业性差。

2．房屋密集，场地狭窄，运料、堆料、污土倒运困难。

稳中有升 2011年太原市房价走势分析

稳中有升2011年太原市房价走势分析
纵观2011年中国的房产业，国家出台一系列政策法规，继续巩固限购令的成果。

一线城市房价有所回落，降价潮逐渐向二三线城市蔓延，全国房产业寒意渐浓。

2011年是太原市出台“限购令”的一年，一年中太原的房价走势是什么样的呢？
从图中的数据分析，除1到3月、9到11月房价有所回落外，3月到9月，太原市的房价一路上涨，而且涨幅明显大于降幅。

2011年1月，太原的房价是6799元/平方米，而到11月，虽然经历了两次短暂小幅回落，太原的房价已经上升到7491元/平方米，比2011年1月上涨10.2%。

由于1月12日太原市政府出台“限购令”，2月19日出台“限购令-太原十一条”细则以及正好处于过年放假期间等因素，1到3月太原房价短暂徘徊，出现回落。

但是从3月开始，由于需求量大、土地价格上涨构房成本日益增大等因素，太原市房价走向日趋明朗，开始恢复上涨趋势。

从9月到11月，在全国房价下降的大背景下，太原房价出现回落，但降幅很小。

从整体来看，2011年太原市房价稳中有升，短期内房价可能会有所下降。

从长远来看，太原市房价将趋于平稳，但总体将呈现上涨趋势。

2011年至今太原市商品房预售许可证楼盘一览表

(2011)0072 (2011)0071 (2011)0070 (2011)0069 (2011)0068 (2011)0067 (2011)0066
山西万景源房地产开发有限责任万景苑晋源区公司山西天盛源房地产开发有限公司世纪家园小店区山西嘉怡房地产开发有限公司嘉怡国际丽都城万柏林区易居（中国）北京金岳房地产经恒大绿洲小店区纪有限公司太原分公司太原市嘉隆房地产开发有限公司嘉隆锦都苑小店区山西中景泰房地产开发有限公司景泰花苑迎泽区太原市嘉登房地产有限公司嘉苑小店区
(2011)0065 (2011)0064 (2011)0063 (2011)0062 (2011)0061 (2011)0060 (2011)0059 (2011)0058 (2011)0057 (2011)0056 (2011)0055 (2011)0054 (2011)0053 (2011)0052 (2011)0051 (2011)0050 (2011)0049 (2011)0048 (2011)0047 (2011)0046 (2011)0045 (2011)0043 (2011)0042 (2011)0041 (2011)0040 (2011)0039 (2011)0038 (2011)0037 (2011)0036 (2011)0035 (2011)0034 (2011)0033 (2011)0032 (2011)0031 (2011)0030 (2011)0029 (2011)0028 (2011)0027 (2011)0026 (2011)0025
小店区平阳路101号小店区东峰路86号尖草坪区大同路259号晋源区晋祠路三段506号尖草坪区胜利西街67号杏花岭区五龙口街99号小店区平阳南路151号迎泽区新建南路127号龙城南街266号亲贤北街9号胜利西街81号南内环西街2号大同路259号敦化南路100号唐槐路79号王村北街11号长风东街16号真武路69号平阳路123号和平南路221号长风西街66号北大街136号1幢许坦东街37号东峰路86号东至郝家沟村、西至郝家沟村、南至省电力开关厂、北至郝家沟街新晋祠路500号亲贤北街157号和平北路179号真武路69号平阳南路151号朝阳街90号长治路89号

2011山西安装定额解释

山西2011安装工程预算定额说明综述一、定额的设置2011 年安装工程预算定额（以下简称本定额）共分为十一册：第一册机械设备安装工程第二册电气设备安装工程第三册热力设备安装工程第四册炉窑砌筑工程第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程第六册工业管道工程第七册消防及建筑智能化设备安装工程第八册给排水、采暖、燃气工程第九册通风空调工程第十册自动化控制仪表安装工程第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程本定额共计 13995 个子目，与 2005 年定额子目比较，调整变化见下表新、旧定额子目变化表册数2011 年定额子目2005 年定额子目增减（子目）第一册971 1440 -469第二册1817 2078 -261第三册484 484第四册736 745 -9第五册2323 2357 -34第六册2984 3014 -30第七册1270 1321 -51第八册881 825 +56第九册327 294 +33第十册742 742 -第十一册1460 1949 489合计13995 15249 -1254二、编制原则1. 定额以量价合一的形式表现；2.结合建设工程安装劳动定额调整部分项目的人工消耗量；3.结合新规范、新标准的变化调整消耗量；4.补充和完善因新材料、新工艺、新设备应用造成的缺项；5.淘汰落后的施工工艺项目；6.取消不常用项目；7.对消耗量相近似的子目尽量合并；8.根据施工现场的实际情况调整一些定额项目；9.调整有关册中的脚手架、超高、高层建筑增加费等系数；10.将工程量计算规则合并到各章说明后面；11.相关册增加了附录。

三、编制依据1．2005 年《山西省安装工程消耗量定额》和编制软件，及《全国统一安装工程基础定额（征求意见稿）；》2．施工现场实际调查的消耗量；3．有关省、市、专业安装工程定额；4．山西省机械、仪表台班单价；5.2011 年太原市材料预算价格；6.有关单位和专家对 2011 年安装定额征求意见稿提出的一些问题作了修改。

山西省太原市2024年七八月常用建设工程材料价格信息

t
4516.8
4002.54
热轧普通钢板
Q235 3-6mm
t
4454.4
3947.25
热轧普通钢板
Q235 7-10mm
t
4433.6
3928.82
热轧普通钢板
Q235 12-14mm
t
4267.2
3781.36
热轧普通钢板
Q23515-20mm
t
4267.2
3781.36
热轧普通钢板
Q23521-30mm
t
4210.8
3731.38
H形型钢
HN窄翼型250x125x6x9mm
t
4210.8
3731.38
H形型钢
HN窄翼型300x150x6.5x9mm
t
4210.8
3731.38
H形型钢
HN窄翼型400x150x8x13mm
t
4225.6
3731.38
H形型钢
HN窄翼型500x200x10x16mm
t
t
4496
3984.11
工字钢
50#
t
4589.6
4067.06
槽钢
16#及以内
t
4329.6
3836.66
槽钢
18-30#
t
4329.6
3836.66
槽钢
32#
t
4329.6
3836.66
槽钢
36#
t
4402.4
3901.17
槽钢
40#
t
4433.6
3928.82
角钢
边宽50mm以内
t
4360.8

太原建设工程造价信息

政务信息关于印发《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》的通知关于对太原市建筑施工企业工程造价管理工作进行动态考核的通知标准规范转发住房和城乡建设部、农业部《关于批准发布〈农业建设项目经济评价方法〉的通知》转发住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会《关于批准发布〈疾病预防控制中心建设标准〉的通知》转发住房和城乡建设部关于发布国家标准《民用建筑设计术语标准》等45项公告的通知转发住房和城乡建设部《关于废止城镇建设和建筑工业产品行业标准公告》的通知转发住房和城乡建设部关于发布行业标准《公共建筑节能检测标准》等14项公告的通知清单计价谈谈清单计价模式下土石方工程计价管理的特点和体会土木工程单价合同下综合单价分析方法探讨工程量清单计价模式下预算定额的报价缺陷与企业定额的现状思考专业论坛低碳建筑概念及其发展分析造价分析某住宅楼建筑安装工程造价分析价格信息建设工程材料指导价格建设工程材料指导价格指数及价格曲线图建设工程材料市场信息价格软件信息太原建设工程造价信息TAI YUAN JIAN SHE GONG CHENG ZAO JIA XIN XI281010101212131519222529697180关于印发《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》的通知建质[2010]5号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委），新疆生产建设兵团建设局：现将《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。

贯彻执行中的有关问题和情况及时反馈住房和城乡建设部。

中华人民共和国住房和城乡建设部二○一○年一月八日第一章总则第一条为了加强城市轨道交通工程安全质量管理，保障人民群众生命财产安全，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事城市轨道交通新建、扩建、改建等有关活动及实施对城市轨道交通工程安全质量的监督管理，必须遵守本办法。

第三条从事城市轨道交通工程建设活动必须坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严格执行基本建设程序，保证各阶段合理的工期和造价，加强全过程安全质量风险管理。

2011《山西省建设工程计价依据》建设工程

2011《山西省建设工程计价依据》建设工程费用定额编制说明第一章费用定额的编制依据和原则宣贯资料一、费用定额的编制依据（一）建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标【2003】206号文）（二）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）（三）山西省《建设工程工程量清单计价实施细则》（晋建标字[2010]473号文件）（四）建设部办公厅《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办【2005】89号文件）（五）国家和省级政府部门下发的各项规费文件（六）多年来，我省在制定费用定额方面积累的有关历史资料（七）建筑安装企业近三年的统计资料（八）2011年《山西省建设工程计价依据》预算定额测算资料（九）山西省《投资估算指标》及《山西省工程建设标准定额信息》每两个月发布的、测算期的建筑安装工程造价指数（十）其他省市费用定额的编制资料和先进经验二、费用定额的编制原则（一）社会平均水平原则建设工程费用定额水平应按照社会必要劳动量确定，反映社会平均水平。

因此，费用定额的编制是一项政策性很强的技术经济工作，并且与国家和企业的利益密切相关。

在制定费用定额时，一方面要及时准确地反映企业技术和施工管理水平，促进企业管理水平不断完善提高；另一方面，也应考虑由于材料预算价格上涨，定额人工单价的变化导致费用定额有关费用支出发生变化的因素。

各项费用开支标准应符合国务院、财政部、劳动和社会保障部以及省人民政府有关规定。

（二）简明适用原则制定费用定额时，在尽可能反映实际消耗的前提下，做到形式简明、方便适用。

要结合工程建设的经济技术特点，在认真分析各项费用属性的基础上，理顺费用项目的划分，制定相应的费率，计取各项费用的方法应力求简单。

（三）定性分析与定量分析相结合原则费用定额的编制，要充分考虑可能对工程造价造成影响的各种因素。

在编制组织措施费定额时，要充分考虑现场的施工条件对某个具体工程的影响，要对各种因素进行定性、定量分析研究后制定出合理的费用标准。

山西某底商住宅楼造价指标分析

工程造价实例分析
(2007-03)
根据我市住房改造底商住宅情况调查，现将其工程造价分析如下：
工程计价标准：
建筑工程、装饰装修工程、安装工程、混凝土及砂浆配合比、机械台班费用、建设工程费用等按山西省建设厅2005年颁发的《山西省建设工程计价依据》执行。

材料价格：
本工程执行阳泉市2007年3期建设工程材料指导价，安装工程执行2005年《太原地区建设工程材料预算价格》及部分查询价。

企业管理费取费等级：丙类。

工程综合造价分析
工程概况表
建筑安装工程每平米造价所含各类费用分析
建筑安装工程分项造价所含类费用比例分析
安装工程直接定额费分析
安装工程主要材料分析
建筑工程造价分部工程定额费
及百平方米主要工程量、主要材料分析。

太原市人民政府关于下达太原市2011年国民经济和社会发展计划的通知-并政发[2011]21号

太原市人民政府关于下达太原市2011年国民经济和社会发展计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市人民政府关于下达太原市2011年国民经济和社会发展计划的通知（并政发〔2011〕21号）各县（市、区）人民政府，各开发区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：《太原市2011年国民经济和社会发展计划》已经太原市第十二届人民代表大会第六次会议审议批准，现印发给你们。

有关专业计划市发展和改革委员会将根据工作进度分别下达。

请认真组织实施，确保各项目标任务的完成。

二○一一年六月二日太原市2011年国民经济和社会发展计划根据市十二届人民代表大会第六次会议通过的《政府工作报告》提出的目标任务和全市经济工作会议精神，综合考虑各种因素，我市2011年经济社会发展主要目标确定为：预期性目标：地区生产总值增长13%，规模以上工业增加值增长17%，固定资产投资增长25%，社会消费品零售总额增长16%，财政总收入和一般预算收入均增长15%，城镇居民人均可支配收入增长10%，农民人均纯收入增长10%以上，城镇新增就业人数9.5万人，城镇登记失业率控制在4%以内，居民消费价格水平涨幅控制在4%左右。

约束性指标：万元地区生产总值能耗下降3.5%，万元地区生产总值二氧化碳排放量下降3.5%，二氧化硫排放量下降1.5%，化学需氧量排放量下降2%，氮氧化物排放量完成省政府下达的减排任务，氨氮排放量下降1.5%，烟尘排放量下降2%，粉尘排放量下降2%，万元工业增加值用水量下降5%。

新建开工保障性住房19186套，169.1万平方米。

为实现2011年经济社会发展预期目标，应重点抓好以下工作：一、培育壮大“三个一流的产业集群”，加快推进工业发展以打造一流新兴产业基地为目标，按照“大企业引领、大项目带动、大园区承载”模式，积极与中央和省属大企业结成战略联盟，加大招商引资力度，培育实施一批大项目，增强工业发展后劲。

2011年山西省定额

2011年《山西省建设工程计价依据》编制总说明为适应建筑市场发展的需要，合理确定和有效的控制工程造价，我站从2009年6月到2011年4月，对2005年《山西省建设工程计价依据》进行全面修订，编制完成了2011年《山西省建设工程计价依据》（以下简称计价依据），并于2011年7月1日起，在全省范围内发布实施。

以下是计价依据编制总说明，共分为十一个部分。

一、修编计价依据的必要性1.修编计价依据是工程造价控制的需要计价依据是选择经济合理的建筑设计方案的依据，是招标工程编制标底（招标控制价）和建筑企业进行投标报价的基础，是编制施工图预算、进行工程拨款、竣工结算的重要依据。

2005年计价依据是以2000年预算定额为基础进行编制的，其中的人工、材料、机械单价均为2004年10月的价格。

因此，按照2005计价依据计算的工程造价，远远低于市场价格，从而失去了计价依据应有的作用。

2. 修编计价依据是适应定额编制依据不断变化的需要2005年的计价依据的编制依据是2003年建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》、1985年、1988年、1994年《建筑安装工程劳动定额》及华北标准图98J来进行编制的。

2008年建设部发布了新的《建设工程工程量清单计价规范》以及《建筑安装工程劳动定额》、同时华北标准图集出版了05J标准图集以及2006年省建筑厅出台了《山西省建筑节能系列标准》，使计价方法、设计内容和要求有很多变化。

综上所述，2005计价依据需要更新、补充、完善。

二、编制计价依据的指导思想遵循政治经济学原理及成本、价格、利润等基本经济原理和市场经济规律，既能适应工程量清单计价模式，又能适应定额计价模式，并与国际惯例接轨，维护建设各方的合法权益，满足建设市场的需要。

三、编制计价依据的原则1.社会平均水平原则定额水平，要符合价值规律的原则，体现大多数地区和企业的平均生产水平，体现生产建设产品的社会必要劳动水平。

2.简明适用性原则我们在定额项目设置的时候，要有利于工程量清单计价的推广，有利于定额计价的使用，有利于企业内部经济核算和成本分析，有利于计算机软件的开发和应用。

山西2011年定额计价费用定额

山西2011年定额计价费用定额山西省住房和城乡建设厅文件晋建标字[2011 ]166号关于发布2011年《山西省建设工程计价依据》的通知各市住房和城乡建设局(建委)，各有关单位:为适应建筑市场发展变化的需要，合理确定工程造价，维护工程建设各方的合法权益，根据国家标准GB50500一2008《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔zoos)206号)等的规定，山西省工程建设标准定额站在2005年《山西省建设工程计价依据》的基础上，结合我省实际，编制完成了2011年《山西省建设工程计价依据》。

我厅组织相关专家于2011年4月22日召开了专家审定会，审定通过了新的《山西省建设工程计价依据》，现予发布，自2011年7月1日起在全省范围内实施。

原2005年《山西省建设工程计价依据》同时停止使用。

凡2011年7月i日以前签订合同的在建项目，按原合同条款执行。

二O一一年五月十二日第一节定额计价计算规则一、定额计价是指按照2011《山西省建设工程计价依据》和相关规定计算工程造价的计价方式。

二、单位工程造价的组成单位工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。

三、施工组织措施费、间接费、利润的计算（一）规费本定额中规费费率为最高限值，适用于投资估算、设计概算、施工图预算和定额计价招标标底的编制；投标报价、确定中标价、工程预结算及签订施工合同，均以各级标准定额管理机构核准的当年有效规费费率计算。

（二）施工组织措施费、企业管理费和利润实行定额计价的建设工程，除规费按各级标准定额管理机构核准的当年有效费率执行外，各项施工组织措施费、企业管理费和利润均按本定额费率执行。

四、建筑安装工程费用应根据不同承包方式，区分不同工程性质，分别以直接费（直接工程费）或人工费（直接工程费中的人工费）为计费基础，执行相应费率计算。

其中：（一）《园林绿化工程预算定额》第二章绿化工程，执行单独绿化工程取费。

（二）修缮安装工程，执行安装工程专业承包费率；修缮装饰装修工程，执行装饰装修工程专业承包费率；修缮仿古工程，执行仿古、园林工程费率；单独拆除工程，执行劳务分包的相关费率。