住房公积金论文：住房公积金组合投资VAR
我国住房公积金制度论文
浅谈我国住房公积金制度【摘要】住房公积金制度是我国实行住房制度改革中的重要手段之一，本文通过对我国住房公积金现状进行研究，分析其存在的问题并提出完善对策。
【关键词】住房制度改革；住房公积金；住房公积金制度0.引言住房是人类最基本的需求之一，是关乎国计民生的重大问题。
我国自1998年实行住房制度改革以来，房地产市场得到飞速发展，与此同时，公积金制度也得到快速发展。
尽管如此，但随着我国各城市房价水涨船高，一大部分城市居民买不起住房，提高住房公积金制度在我国居民贷款购房方面的作用越来越重要。
1.我国住房公积金制度的起源改革开放以前，对于住房，我国实行的是福利分房制度，它带有一定的计划经济色彩，在当时较低水平的消费层次上，较好地满足了职工的基本住房需求。
但随着我国有计划经济向市场经济转轨，福利分房制度越来越不适应经济的发展和运行轨道，并暴露出财政无力负担其费用、分配不公、容易滋生腐败等一系列弊端。
在此情况下，我国于1998年进行住房制度改革，逐渐取消福利分房，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。
我国住房公积金制度也在这次住房改革中应运而生。
2.我国住房公积金制度的现状经过多年的发展，公积金制度在我国住房保障体系中发挥了重要作用，对个人购房和保障房建设都提供了贷款支持，大大改善了我国城镇居民的住房条件。
2.1住房公积金制度为个人购房提供贷款支持情况据统计，2005年至2011年，我国住房供给金缴存额一直持续增加，贷款发放额却在有的年份较上年递减，且每年的贷款发放额都远远小于其缴存额，有大量结余。
2.2住房公积金制度为保障性住房提供资金支持情况为解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员的住房问题，我国进行了廉租房和经济适用房等保障性住房建设，其资金来源以财政拨款为主，而我国城市低收入家庭多，对保障性住房需求也多，导致我国财政无力负担，资金不足成了制约保障性住房规模建设扩大的主要因素。
住房公积金制度运行现状及问题论文
住房公积金制度的运行现状及问题研究中图分类号：f840.6 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2012）12-000-01摘要住房问题一直以来都是人们最为关心的话题，尤其是在为生活而不停奔波的那些人，争取一套自己的住房成了他们的奋斗目标之一。
为了解决广大在职职工的住房问题，我国建立了一套住房公积金制度来减轻他们的住房压力。
关键词住房公积金民生问题住房压力我国的住房公积金主要包括以下三方面内容：第一是按照“个人储蓄、单位资助”的原则进行归集。
所有的行政、企业和事业单位以及其职工都应交纳住房公积金。
第二是按照“统一集中”的原则进行有效管理。
一、我国住房公积金在推行过程中出现的问题分析1.覆盖面有限，受惠人数少：截止到2006年7月份，我国住房公积金覆盖率约为62.04%，有的省份甚至还不足40%，经过5年的努力发展，截止到2011年上半年全国住房公积金覆盖率的平均水平大约才为70%，由此可以看出覆盖率基数低，而且增长速度缓慢。
中国大约有两亿的农民工，如果能解决好他们的住房问题，那么住房公积金制度的推行也将更容易开展。
2.住房公积金利用率不高：公积金在发展过程中暴露出了诸多问题，比如沉淀资金多、保值增值难、不能倾斜于中低收入者等。
3.监管机制不够完善：首先，公积金管理中心将存款业务一次性委托给指定的商业银行，双方权利义务没有明确的条文规定，而且资金使用风险全都由公积金中心自己承担，自然在公积金运行过程中商业银行就承担了很小的风险，难免会减低办理公积金的效率。
其次，公积金管理中心没有任何必要的资金保证用以承担风险，这就使得住房公积金管理中心抵抗风险能力相对较差。
4.区域间不可流通，地域分割严重：就目前来看，全国各省（市）的住房公积金是独立运作的，行业内部还没有实现资金拆借，这是住房公积金本身存在的制度缺陷，由此造成了一些地区公积金供不应求，需要严格控制贷款额度，而另一些地区又大量闲置，使用效率不高。
住房公积金制度论文
住房公积金制度论文【摘要】住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，对改善职工的住房条件，推动企业发展，促进房地产市场起到了积极的作用。
【关键词】住房公积金职工企业房地产作用我国住房公积金制度借鉴新加坡的成功经验，1991年率先在上海试点，逐步在全国推行，住房由实物分配转向货币分配，促进了城镇住房建设，提高了城镇居民的居住水平，推动了企业的发展，对拉动内需起到了积极的作用。
无论是对职工个人、企业还是房地产，这一制度带给国人的实惠是有目共睹的。
一、住房公积金是职工的住房工资，可以享受低息贷款（一）住房公积金是职工的住房工资《住房公积金管理条例》中所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，无形之中提高了职工的工资。
住房公积金管理者会为职工所缴纳的住房公积金按银行利率为职工入息，并且按年复利计算，不交利息所得税，日积月累，职工在住房公积金管理中心就形成一笔可观的“储蓄”。
职工离休、退休时可以从住房公积金管理中心连本带息领取自己的这份住房工资，作为退休收入自由支配，为职工描绘安定、美好的退休生活增添一份收入来源。
（二）职工可以享受到低息贷款住房公积金从一定程度上提高了职工改善住房条件的能力。
缴存职工在正常足额缴存住房公积金时，如购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，以解决购房需求；其二，此贷款利率低于同期商业银行的贷款利率。
目前公积金现行利率5年以上为4.5%，银行住房按揭贷款利率5年以上为6.55%，按贷款10万元，期限20年，到期利息相比较，住房公积金贷款比商业银行贷款可节省利息27841.34元。
住房公积金贷款利率的明显优势，成为广大职工解决自住住房问题的首选方式；其三，职工在贷款期间，可以用自己的住房公积金抵偿自己的住房公积金贷款，以减轻还款压力。
住房公积金毕业论文
住房公积金毕业论文住房公积金毕业论文住房公积金是一种由政府设立的公共福利机构，旨在帮助个人积累购房资金。
近年来，随着房价的不断上涨，住房问题成为了许多人关注的焦点。
住房公积金作为一种政府补贴政策，对于解决居民住房问题起到了积极的作用。
本篇论文将从住房公积金的意义、运作方式以及存在的问题等方面进行探讨。
首先，住房公积金对于个人来说具有重要的意义。
对于普通工薪阶层而言，购房是一项重要的人生目标。
然而，由于房价的不断上涨，购房压力越来越大。
住房公积金的设立，为普通人提供了一种积累购房资金的途径。
通过每月缴纳一定比例的工资，个人的住房公积金账户不断增加，从而为购房提供了一定的资金保障。
这对于那些收入较低的人群来说尤为重要，使他们能够更好地实现购房梦想。
其次，住房公积金的运作方式也是值得关注的。
一般来说，个人每月的工资中会扣除一定比例的金额作为住房公积金。
这笔金额会由雇主代为缴纳至个人的住房公积金账户中。
同时，政府也会对个人的住房公积金进行一定的补贴。
这样一来，个人的住房公积金账户中的金额就会不断增加。
当个人需要购房时，可以申请提取住房公积金，用于支付购房首付或者抵押贷款。
这种运作方式使得住房公积金具有了一定的灵活性，能够更好地满足个人的购房需求。
然而，住房公积金也存在一些问题。
首先，住房公积金的缴存比例并不统一，不同地区、不同单位的缴存比例差异较大，导致了住房公积金的不公平性。
其次，住房公积金的利率较低，无法与通货膨胀相匹配，导致实际收益不高。
再次，住房公积金的提取条件较为严格，限制了个人对资金的自由支配。
这些问题都需要政府进一步改进和完善住房公积金制度，以更好地满足人们的住房需求。
总的来说，住房公积金作为一种政府补贴政策，在解决居民住房问题方面起到了积极的作用。
它为普通人提供了一种积累购房资金的途径，使他们能够更好地实现购房梦想。
然而，住房公积金制度也存在一些问题，需要政府进一步改进和完善。
只有通过不断的改革和创新，才能让住房公积金制度更好地为人们服务，更好地解决住房问题。
住房公积金会计核算论文
住房公积金会计核算探讨中图分类号：f230 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2012）11-000-02摘要本文拟从住房公积金会计核算的定义、基本原则、对象和内容、现有管理模式、存在的问题和建议等六个方面对住房公积金会计核算进行探讨。
关键词住房公积金会计核算探讨住有所居是民生之本，执政之基，只有全天下百姓住房有所保障，才会从根本上解决居住问题和社会问题，也是落实科学发展观，建设全面小康社会的一种具体表现。
而住房公积金乃是实现住有所居目标的方式之一。
怎样管理好、用好、核算好住房公积金就成为做好住房公积金管理工作的重中之重，本文结合自身工作实际探讨住房公积金会计核算。
一、住房公积金会计核算的定义住房公积金会计核算是指住房公积金管理中心以货币为主要计量单位，采用借贷记账方法，对住房公积金所发生的经济活动进行连续、系统、全面地确认、计量、记录、报告，定期编制并提供真实、准确、可靠的财务会计报告等会计信息，控制和分析住房公积金的管理情况，全面反映住房公积金管理中心的资金运营状况和管理成果。
二、住房公积金会计核算的基本原则（一）分账核算原则。
住房公积金业务、其他住房资金业务和住房公积金管理中心自身业务要根据自身的业务要求单独建账，根据不同的会计制度和专款专用的原则进行独立核算，相关资金之间不得相互挪用、挤占。
住房公积金业务根据《住房公积金会计核算办法》进行核算，其他住房资金业务根据其他住房资金会计核算的相关规定进行核算，住房公积金管理中心自身业务执行《事业单位会计制度》。
（二）明细核算原则。
住房公积金发生的业务要核算到具体的单位和个人，即要实行三级核算：一级核算是住房公积金总账核算、二级核算是住房公积金单位账户核算、三级核算为住房公积金个人账户核算。
三级核算要分别由不同的工作人员根据自身权限进行操作，稽核，相互配合，同时要经常性时进行核对，确保账账相符，账实相符，切实维护交纳单位和个人的权益。
（三）对应核算原则。
住房公积金论文
总之，我国现行的住房公积金管理政策、管理体制等已严重制约了住房公积金事业的发展，要使住房公积金真正成为我国住房保障的主体、发挥其应有的经济效益和社会效益，就必须对其加以改革和完善，使之更加科学、合理和规范。
（三）监管制度不健全
住房公积金管理是按照“房委会决策、中心运作、银行专户储存、财政监督”的原则建立的。但是，住房公积金管理外部监管存在不同程度的漏洞，“房委会决策”流于形式，房委会成员大多由政府选定，难以真正发挥决策职能作用。财政监督形同虚设，对公积金的运作没有严格的监督程序，而且有的财政部门通过各种名义把住房公积金变成对外投资的“小金库”，为住房公积金收回留下难以弥补的缺口。住房公积金管理中心缺乏严格的内控制度，通过虚假证明等方式违规使用住房公积金缴存户的购房“保命钱”，使住房公积金本金受到很大程度的损失，保值增值更是无从谈起，基本达不到有效支持廉租住房建设。
1.对于申请贷款的职工，应提供简便的贷款审批手续，简化手续、缩短审批时间，建立个人住房贷款一条龙服务，方便广大职工贷款。
2.重点扶持低收入家庭购买小户型住房，努力降低贷款人的各种费用，减轻低收入职工的负担，在确保资金安全无风险的情况下，充分满足职工购房贷款要求，真正发挥政策性住房贷款的优势，造福于广大低收入人群。
二、加快住房公积金制度改革（对策）
住房公积金制度是为了帮助中低收入居民解决住房问题而建立的一项重要的社会保障制度。为了促进住房公积金制度不断完善，改善广大职工居住条件，满足居民不断增长的住房需求，必须进行住房公积金制度的改革。
（一）加强缴存执法力度
1.国家应把住房公积金制度提高到法的高度，使单位和企业必须给职工建立住房公积金。如不给职工建立或未足额缴存，可通过相关部门的配合停止其办理其他手续，直到给职工建立或足额缴存住房公积金为止。
住房公积金财务管理论文
浅析住房公积金财务管理【摘要】我国由20世纪90年代建立并且开始推广的住房公积金政策，随着社会的进步和发展，住房公积金也有了长足的发展历程。
作为公积金管理中最为核心的一项：住房公积金财务管理，作为一项特殊经济活动的财务管理工作，一直以来也备受关注，公积金财务管理也一直都在完善当中。
【关键词】住房公积金；财务管理；完善和提高1.住房公积金随着社会的不断发展与进步，我国的公积金在全国范围内得到普及，数量也在不断增大。
住房公积金为所有在职的职工提供了一个最佳的住房保障基础，更有效的建立和形成了相应的机制和渠道，最终是在资金方面为无房职工提供了最大的援助和支持。
住房公积金作为一个长期的过程，每一个职工在确认了与企业单位的工作关系之后，到解除劳动合约之前的这段时间内，要按时缴纳住房公积金，所属单位也要按时按规定为职工缴存相应的公积金。
住房公积金的特点：首先，住房公积金具有普遍性。
所有在职的城镇职工都享有住房公积金待遇，这和工作的性质、收入高低、是否有住房是没有关系的，按照有关条例规定都要定期缴存住房公积金。
其次，住房公积金政策，之所以叫做政策，是因为其自身具有政策性，如果单位不为其职工办理住房公积金的，按照有关条例要进行处罚，必要是由人民法院强制执行。
因此，住房公积金是一项对于职工来说的政策保障。
除此之外，住房公积金还具有福利性和返还性。
福利性是指：对于缴存的住房公积金，是由个人与单位共同分担的，这就大大减轻了个人负担，而且，住房公积金贷款的利率要大大低于商业贷款，也就减轻了贷款压力。
返还性是指：职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
综合以上特点，我们不难得出，住房公积金的政策，对于广大职工来说，尤其是对于住房有困难的职工来说，是一项很好的措施，也正是如此，便得到了全国大范围的支持。
然而，对于公积金管理来说，也就相应的变成了一项较为复杂的工作。
完善住房公积金制度论文
完善我国住房公积金制度的对策研究【摘要】我国运行住房公积金制度以来，取得了良好的经济效益和社会效益，但也存在着一些问题。
本文通过分析现行住房公积金制度存在的弊端，对完善我国住房公积金制度的对策进行研究，以期保证住房公积金的安全、保值增值。
【关键词】住房公积金；制度完善；增值收益一、引言我国住房公积金制度率先于1991年在上海试运行，取得了较好效果。
鉴于住房公积金具有潜在的筹集资金能力，北京、天津、辽宁等地相继推行了这一制度。
国务院于1999年4月3日正式颁布了《住房公积金管理条例》，在2002年3月24日颁布了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，对原有《住房公积金管理条例》进行了十一处修改或增加，2005年1月10日建设部、财政部、中国人民银行联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，标志着我国住房公积金制度进入了新阶段。
从我国运行住房公积金制度以来，可以肯定的是，这一制度的建立加快了我国住房制度的改革进程，提高了城镇职工购建住房的能力，改善了城镇职工的住房水平，推进了我国多层次住房保障体系的构建。
但其在运行过程中也存在着问题、缺陷，制度亟待完善。
二、我国现行住房公积金制度存在的弊端1.住房公积金覆盖率低、保障范围有限我国住房公积金制度是住房保障体系构成的一部分，起到了保障居民公平住房的作用。
但目前，我国住房公积金覆盖率仍处于较低水平，归集规模有待进一步扩大。
据统计资料显示，截至2008年年末，全国应缴住房公积金职工人数11184.05万人，实际缴存职工人数为7745.09万人，覆盖率为69.25%。
①可见，很多职工并未享受到住房公积金这一政策，从调研情况看，县域地区这一现象普遍，而这部分人群大都是急需解决和改善住房条件的中低收入阶层，是住房公积金实现扶贫、保障功能应该重点关注的对象。
2.住房公积金监管机制不完善我国住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的模式。
以投资角度论证公积金制度转型的必要性
以投资角度论证公积金制度转型的必要性在我国城镇住房制度改革中，住房公积金制度是重要内容之一，与此同时，该制度也是我国政策性住房金融体系中的一项关键构成要素。
但是，就我国当前公积金利用的实际情况来看，沉淀资金规模过大、使用效率不高以及投资效果不理想的情况比较突出。
为了解决这一问题，就应当立足于投资角度，探寻真正适宜公积金制度转型的路径，对公积金投资管理进行优化，合理运作沉淀资金，保证公积金制度的良性发展。
一、住房公积金投资渠道（一）投资结构分析2019年3月24日，我国针对《住房公积金管理条例》进行了修订，其中的相关条例指出，住房公积金管理中心需要在做到住房公积金贷款和提取有效保证的基础上，并经过住房公积金管理委员会批准的前提下，可以将住房公积金投入到国债的购买中。
由此可见，在法律允许范围内，住房公积金展开投资的渠道基本有两种，分别是购买国债和银行存款，这两种渠道也是公积金投资结构的主要组成部分。
就我国居民公积金投资结构的实际情况来看，国债在其中占有的比例呈现出逐年降低的情况，这也就意味着选取银行存款这一渠道作为公积金投资渠道的比重逐年升高，且这两种投资渠道所占份额之间存在差距也呈现出逐渐扩大的态势。
造成这一现象出现的原因是我国曾经颁发过相应的通知，其中对住房公积金管理中心在证券交易市场展开国债回购业务和买卖业务的行为进行了限制。
基于这一背景，在全国范围内曾经兴起了各大管理中心对不符合法律规定使用住房公积金购买国债的资金进行了大规模的清查与回收，在这样的环境下，选择购买国债进行公积金投资的比重自然而然呈现出下降趋势，与此同时，购买国债进行投资所占份额的减少致使住房公积金投资所得的收益也表现出降低的局面。
（二）投资收益和风险分析相对来说，选择银行存款作为公积金投资渠道所获得的收益较低，原因在于银行能够为民众提供的利率也相对较低。
前些年，在将公积金投入到银行中进行存款时，甚至产生过利率倒挂的情况，即由于利率政策产生了一定的变化，造成以往公积金管理中心给予员工的结转资金利率都要超出银行存款所得利率。
住房公积金投资组合研究
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（ 见图１），在银行存款与购买国债构成的住房公积金投资组合中，银行存款的比重越来 Ｎ Ｑ 了ｃ Ｑ ＠ｏｒ ｊｊ、１ — ｃ了 ＜ １ 、 ＩＩ － Ｎ Ｎ ｒ ０ｃ ① Ｑ３ Ｊ ｃ
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二、住 房公积 金投 资渠 道分 析
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《 住房公积金管理条例 》第二十八条规定 ，住房公积金管理 中心在保证住房公积金提
取 和贷 款 的前 提下 ，经 住 房公 积金 管理 委 员会 批准 ，可 以 将住房 公积 金 用于 购买 国债 。 因 此 ，住 房 公积 金 的 合 法投 资 渠道 不 外乎 两 条 ，即银 行存 款和 购 买 国债 。从 近 ５ 的情 况看 年
资料 来 源： 由住房 和城 乡建设 部公 布 的数据 整理 得到
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ｓｃ ｌｏｃｒ ｏｉ ｃｎｅ ａ ｎ
（ ）投 资收益和 风 险分析 二
用于各种资产与负债的利率风险管理。麦考利久期是 资产在未来产生现金流的时间的加权平均 ，其权重是
各期 现金 流现 值 与所 有现金 流 的总现 值的 比值 ，它反 映 的是 投资 者收 回投 资本息 的 实际期 限 。麦考 利久 期 的计 算公 式 为 ：
住房公积金的会计核算论文
住房公积金的会计核算论文住房公积金的会计核算论文住房公积金的会计核算论文【1】摘要：职工住房的公积金是由职工个人承担部分和单位承担部分共同构成，这些年，随着经济体制改革的不断深化和国民经济的快速发展，住房公积金作为一种新型的职工住房资金积累，额度逐年增大，职工申请政策性住房贷款和公积金提取业务也不断扩展。
因此，维护住房公积金所有者的合法权益，加强住房公积金财务管理显得尤为重要。
关键词：住房公积金会计核算一、住房公积金会计核算的基本原则对于住房公积金的核算要实现两个分账。
一个是管理中心管理的住房公积金和其他住房资金，对于这两个方面需要实行分账核算。
还有住房公积金增值收益和管理中心管理费用应严格实行分立账户，单独的核算。
管理中心需要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算。
住房公积金总账核算是一级科目，住房公积金单位账户核算是二级科目，住房公积金个人账户的核算时三级科目，需要保证账账相符，账目和实际相符。
对于住房公积金的收入和支出核算采取对应核算原则，也就是权责发生制或者收付实现制。
现今的管理中心对于住房公积金收支的业务一般采取的是权责发生制原则进行核算。
权责的发生制和收付实现制是相对应的，收付实现指是以受到或者支付的现金作为确认收入和费用依据。
根据权责发生制确认收入和费用，这样才能真实的反映出特定会计期间实际经营活动的成果。
二、住房公积金会计核算存在的问题(一)住房公积金是封闭性的专项基金从整个缴交者的角度来看，其实际缴交的公积金不能随时被“回赎”，只有在符合购房条件的时候才能进行使用，要么就是在退休的时候进行一次性的提取，在这之前，缴交的资金实际上被用来帮助其他缴交者满满足住房的需要，这体现了基金在内部成员之间进行的互助和互济。
从整个资金实际运作的角度来看，公积金从归集“入账”，到提取或者发放贷款“出账”整个资源的循环仅仅局限了内部，并没有用和外部的资本市场进行连通，这就要求实现资金平衡是关键因素。
住房公积金管理制度探析论文
住房公积金管理制度探析论文住房公积金管理制度探析论文住房公积金管理制度对促进我国社会经济发展和提高人民生活质量有着重要的作用。
住房公积金制度是我国参照新加坡中央公积金制度建立起来的住房社会保障制度，自20世纪90年代在上海试点建立并全面推行[1]，我国住房公积金管理制度从建立到逐步成熟，研究住房公积金管理制度对我国住房制度的完善有极大意义。
一、住房公积金管理制度现状住房公积金管理制度主要是针对我国住房公积金的缴存、提取、使用、职责等内容制定的。
本文结合前人的研究成果，从住房公积金制度涉及内容的角度出发，研究分析住房公积金缴存管理制度、提取管理制度、使用管理制度及管理机制运作等方面的问题。
1.住房公积金缴存管理制度。
目前，我国住房公积金实行个人和企业单位按照一定比例为职工缴纳的方式，但由于职工所在的企业不同，就会导致缴存比例不同。
由于我国未设定严格的缴存比例，从而使员工的计缴基数和缴存金额有很大差异。
此外，由于企业盈利能力差异以及企业对职工津贴处理方式的不同，使住房公积金工资计缴基数差距较大。
2.住房公积金提取管理制度。
职工购房时，如果职工想要同时办理住房公积金贷款和提取个人住房公积金账户内余额，住房公积金管理中心将不会授予，因为他们认为此种做法将会影响其他住房公积金职工的需求，当其他职工将要提取或贷取住房公积金时，由于此时公积金金额不足从而无法满足职工要求。
国务院《住房公积金管理条例》第24条规定，职工在购房、建房、修房、租房、还房贷、出境定居、丧失劳动能力及离退休等多种情况下均可以提取个人住房公积金账户内余额。
[2]住房公积金管理中心的提取管理制度存在不当之处，这种管理行为加大了职工的贷款成本，在商业银行贷款利率与其相当时，职工很大可能会选择取银行贷款，从而闲置住房公积金个人账户余额，阻碍住房公积金资金的流动，不利于住房公积金的发展。
3.住房公积金使用管理制度。
由于各地区住房管理中心发展能力和水平不一致，并且各地住房公积金使用制度可能会所不同，所以造成各地住房公积金使用效率也不同。
住房公积金银行模式研究论文
住房公积金银行模式研究论文我国的住房公积金制度是为推进我国住房制度改革，改善居民的居住条件，满足居民不断增长的住房需求而设立的。
但同时，由于该制度本身的缺陷，在管理和运作住房公积金中出现了一些问题，从而产生了资金风险，面临一些现实的困境，影响了该项制度政策的发挥。
党的十八届三中全会中《关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确的提出，要研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。
按照十八届三中全会《决定》精神，以市场在资源配置中起决定作用的改革方向而进行选择，并激发和保持住房公积金资金的活力，促进住房公积金事业的健康发展，就必须要对现行的住房公积金管理体制进行改革。
我们认为，把现行的住房公积金管理机构改制成为住房公积金银行，是最有利的，也是最成熟的，应该成为必然选择。
一、构建国家住房公积金银行的意义住房公积金银行的成立首先解决了当前资金监督不到位的问题，保障了资金的安全。
我国现有的银行业监管体系已然成熟，住房公积金银行作为国有商业银行必然处于该体系的金融监管之下，这比原来在属地原则下的住房公积金管委会监管要有效的多。
它不仅在业务的操作流程上更透明公开，还接受中国人民银行及银监会的监督和管理，而资金被个人挪占他用的现象将不会发生。
其次在现有的公积金制度中，一些不发达地区有大量的住房公积金都被闲置着，在风险控制下，这些沉淀的资金只能存在银行收益甚微。
而建立住房公积金银行后，住房公积金的保值增值将操作的更合理，资金的流动性会更强，投资也会更有专业性，从而使沉淀资金带来更多的效益。
这部分闲置资金的合理利用不仅有利于住房公积金制度的良性发展，更有利于盘活房地产市场，促进市场经济的发展。
最后，随着各地区住房公积金银行的成立，将替换掉原有的住房公积金管理中心，住房公积金中心原来的人员划归住房公积金银行，住房公积金银行的运营成本主要通过开展的金融业务所得利润来补充，这在一定程度上节约了大量的人财物资源。
二、从国际经验来看，成立住房公积金银行是公积金制度发展的方向住房公积金主要是通过资金的方式运行，引入银行业的经营管理方式符合资金管理行业的客观规律和要求。
住房公积金会计核算论文
住房公积金会计核算论文一、住房公积金的概念住房公积金是企事业单位、社会团体及其职工定期缴纳的往后可用于购房的资金。
当这笔存款未被使用时，职工可在离职或退休等停止单位的劳动合作关系时申请返还。
存有公积金的职工在合适相关规定的条件下可向银行提取住房贷款，并在合约下分期付还。
公积金制度的建立不仅推进了房地产业的发展，也为公民个人提供了一种有效管理财产的工具，保障了职工在单位的权益，给予了职工的置业问题一定扶助。
它立足于公民生活幸福指数的保障与提升，因而在实际工作中日益完善住房公积金核算与管理是这一目标实现的不可或缺的工作。
二、住房公积金的会计核算与管理住房公积金的缴纳资金同一交由特定的银行作为暂存资金，而缴纳的数额、提取的前提等都由住房公积金管理中心根据《住房公积金办理条例》集中核算与办理，带有强制性与保障性。
住房公积金的相干法令文件有《中华人民共和国会计法》、《住房公积金管理条例》、《住房公积金财政管理办法》与《住房公积金会计核算办法》。
这些法律法规划定了公积金核算与办理过程当中的会计制度与方法。
各项会计活动必须以此为依据，通过创造性的对实际工作中遇到的各种问题进行分析、思考而以最高效的方法在各工作单位展开。
三、会计核算与管理的现存问题(一)相关法规制度相对落后当代会计核算与管理制度的成立不克不及从实际出发。
住房公积金制度起始于1990年代左右，经多年发展，虽然已基本完善，但由于近代中国经济的迅猛发展，人民的生活方式呈现着跳跃式的发展。
各种生产资料与生产关系的大变革使得会计核算与管理制度变得陈旧落后，不能适用于当下会计要求。
(二)对应财务人员的人材提供现出缺断一方面随着会计制度与管理的日益完善，当前会计人才的需求量大大增加。
另一方面真正有抱负、有作为、有创造力与实践工作能力的高级会计人才比较少。
当前从业人员中也有一部分人现代化技能落后，不能真正快速领导住房公积金管理走向高效，从而滞缓了各项问题的实际解决。
优品课件之住房公积金审计论文
住房公积金审计论文国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上于1994年颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，在全国建立起了住房公积金制度，实行“住房公积金领导机构决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的管理原则。
住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
根据规定，国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、股份有限公司、有限责任公司及其他城镇经济组织、民办非企业单位、社会团体、外商投资企业和其他经济组织的所有在职职工（指与用人单位形成劳动或人事关系的人，含临时人员），都必须缴存住房公积金。
不建立住房公积金制度的或不足额按时缴存住房公积金的企业，住房公积金管理中心有权申请人民法院强制执行。
我国住房公积金制度采用的是“个人积累制”的模式，即个人帐户所积累的资金全部归职工个人所有，如果你是住房公积金的缴存者，你就在银行拥有了一个住房公积金账户，这个账户相当于你在银行开立了一个“存折户”，不管是职工个人缴纳的部分，还是单位贴补的部分，全部归集到你的账户中去，日积月累，形成了一笔可观的储蓄，因而企业归集住房公积金的多少涉及到缴存人的合法权益，笔者认为应对企业归集住房公积金的行为加强审计监督。
一、企业在归集住房公积金时存在的问题住房公积金作为国家法定的由职工及其所在单位共同缴存、职工所有的长期储金，与养老保险基金、医疗保险基金、失业保险基金一样具有社会保障性质，“完善社会保障制度”是构建社会主义和谐社会不可或缺的重要组成部分，加强和改善住房公积金的征缴、筹集又是最为重要的环节之一。
对企业归集住房公积金加强审计力度，可以进一步完善住房公积金管理，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，确保住房公积金制度的公平、合理、权威，充分发挥住房公积金制度的作用。
作为一种强制性社会福利的住房公积金，尽管与养老保险金、医疗保险金、失业保险金有着同样的“名分”，但是实际征缴情况却并不理想，企业归集住房公积金存在的主要问题表现为：1．与企业的养老保险金、医疗保险金、失业保险金相比，住房公积金并没有覆盖同样的人群，有部分企业一直没有为职工建立住房公积金账户，属于“不建不缴”行为。
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住房公积金论文：住房公积金组合投资 VAR【中文摘要】1991年至今,在住房改革过程中,我国建立起具有住房保障性质的住房公积金制度。
随着多年的累积,我国住房公积金已经形成了大量的累积资金,而上述资金大量沉淀在银行专用账户里,一定程度上造成职工利益的损失;另一方面作为政府主导的保障性住房建设却缺乏建设资金。
为了分析探讨目前我国住房公积金投资管理过程中存在的问题,文章在详细分析我国住房公积金投资现状及对住房公积金投资问题进行深入讨论的基础上,通过引用分析大量数据得出以下结论:与过去相比,我国公积金投资变得更加单一,国债的投资被公积金贷款和存款所挤占。
之后文章提出了经济周期性对公积金投资的影响及我国进入老龄化社会对公积金流动性产生的影响。
接着文章详细介绍了马柯维兹的组合投资理论及VAR理论,通过马柯维兹的组合投资理论及VAR理论,本文在资产风险估值框架下指出:在我国现行的金融市场上,通过扩大投资范围来设计住房公积金组合投资模式是比较合适的。
在对我国新疆乌鲁木齐市公积金投资进行实证分析的部分,本文提出:为了解决政府在建设保障性住房过程中存在的两难矛盾,政府必须借鉴新加坡公积金投资管理经验,将公积金投资于保障性住房建设,上述措施可以获得高于长期银行定期存款利率收益。
最后本文建立了介于保障性住房建设投资收益的组合投资模型,并在该理论的基础上对我国的新疆乌鲁木齐市公积金资金的投资进行设计。
实证分析结果表明:上述方法不但提高了住房公积金的收益率,而且也降低了风险。
结尾部分对文章做出总结,并提出文章一些不足之处和改进的地方。
【英文摘要】Since 1991, in the process of housing reform, China has established the system of housing of accumulation to ensure housing security. With years of accumulated housing fund in China has formed a large amount of accumulated funds, and the large amount of precipitation in the special bank account, to some extent caused by the loss of employee benefits; the other hand, as the government-led construction of affordable housing is lack of construction funds. In order to analyze of the current process of housing provident fund investment management problems, this paper detailed analysis of the housing accumulation fund for housing provident fund investment situation and investment issues in-depth discussion based on the analysis of large amounts of data by reference to the following conclusions: with the past ratio becomes more of a single investment fund, bond fund investment is the misuse of loans and deposits. The paper presents China has entered aging society, which has influenced the impact of liquidity, and economic cycle, which has influenced the provident fund investment. Then this paper gave details of Markowitz and VARportfolio theory. By Markowitz and VAR portfolio theory and inthe asset valuation of this framework that: in our current financial market, by expanding the scope to design a housingfund investment portfolio model is more appropriate. In Urumqi, Xinjiang, China investment fund part of the empirical analysis,this paper proposes: To solve the government in building affordable housing dilemma existed in the process, the Government must learn from the experience of Singapore Investment Fund will fund investment in affordable housing construction funds. The above measures can be higher than thelong-term bank deposit rates revenue. Then established this construction of affordable housing portfolio investment income model and on the basis of the theory of Urumqi, Xinjiang, investment of capital plans to fund the design. The empirical results note: this method not only improves the yield of the housing fund, but also reduces the risk. Make a summary of theend of the article and the article made a number of shortcomingsand areas for improvement.【关键词】住房公积金组合投资 VAR【英文关键词】Housing Accumulation Fund Portfolio VAR【目录】住房公积金组合投资研究中文摘要3-4Abstract4第1章绪论8-141.1 问题提出81.2 研究背景8-91.2.1 风险管理成为企业管理的核心8-91.2.2 组合投资管理成为现代投资管理的核心91.3 国内外研究现状9-111.3.1 公积金制度运行现状91.3.2 组合投资理论研究9-101.3.3 国内外对住房公积金投资研究10-111.4 研究的目的和意义111.4.1 研究的目的111.4.2 研究的意义111.5 研究的思路和方法11-121.5.1 研究的思路11-121.5.2 研究的方法121.6 论文的结构和安排12-14第2章住房公积金投资概述14-192.1 住房公积金制度14-162.1.1 国外住房公积金制度14-152.1.2 我国的住房公积金制度15-162.2 住房公积金投资16-172.2.1 我国住房公积金管理中心162.2.2 我国的住房公积金投资必要性和可行性分析16-172.3 住房公积金投资风险分析17-192.3.1 非系统性风险17-182.3.2 系统性风险18-19第3章我国住房公积金投资的现状及问题19-293.1 住房公积金的投资现状19-233.1.1 我国住房公积金投资规模变化193.1.2 我国住房公积金投资的结构变化19-223.1.3 住房公积金投资种类及与社保基金投资比较22-233.2 住房公积金投资管理特点23-273.2.1 我国住房公积金的流动性特点23-253.2.2 我国住房公积金的收益性特点253.2.3 我国住房公积金投资的周期性特点25-273.3 我国住房公积金投资存在的问题27-293.3.1 我国住房公积金周期性投资存在的问题273.3.2 老龄化与我国住房公积金投资的问题27-29第4章利用组合投资理论解决我国住房公积金投资问题29-394.1 Markowitz 关于组合投资的均值-方差理论29-314.1.1 组合投资的风险和收益分析294.1.2 组合投资的理论选择模型29-314.2 组合投资的优化理论模型的实证分析31-334.2.1 最优组合投资实证分析31-324.2.2 组合投资有效边界计算、求解32-334.3 基于VAR 约束的组合投资优化模型33-374.3.1 VAR 风险管理的引入334.3.2 VAR 的常用方法33-354.3.3 VAR 约束的组合投资优化模型35-374.4 住房公积金投资的实证分析37-394.4.1 收益性证券组合投资优化的实证分析37-384.4.2 在VAR 约束下证券组合投资优化的实证分析38-39第5章介于保障性住房建设投资的住房公积金组合投资模型39-475.1 住房公积金投资于保障性住房分析39-415.1.1 公积金投资保障性住房的可行性与必要性39-405.1.2 住房公积金投资于保障型住房的长期性和收益性40-415.2 建立保障性住房投资收益的住房公积金组合投资模型41-455.2.1 建立基本假设415.2.2 建立保障性住房投资收益的住房公积金组合投资模型41-435.2.3 介于投资保障性住房公积金组合投资运用分析43-455.3 总结和展望45-475.3.1 总结455.3.2 展望45-47参考文献47-49论文发表49-50致谢50-51详细摘要51-57【索购全文找】1.3.9.9.3.8.8.4.81.3.8.1.1.3.7.2.1同时提供论文写作一对一辅导和论文发表服务。
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