kk塞拉尼斯(中国)投资有限公司 塞拉尼斯上海商务技术中心项目 环境

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室，化学品储藏室等辅助房间，以及办 公区域。
VAE 实验室
三层 一层
科研办公 区
实验区
设置办公区、会议室、IT 服务器室及其 他辅助用房等。 布置为主实验室，气瓶间和设备间，其 中主实验室和气瓶间需建筑泄爆。
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1.5 研发任务
技术中心由乳液部门和工程塑料部门组成，主要开展乳液和工程塑料行业核 心技术的攻关和关键工艺的实验研究，为客户提供产品的检验服务和技术支持。
尼斯不断更新的化学工艺以更好地服务亚洲的顾客。也将会吸引更多的总部和研 发中心落户到张江高科技园区，符合张江高新技术园区中区的发展定位：“以商 务服务为重点，以科教研发、总部经济为基础功能，实现科研、生活、文化休闲 一体化；建设成为具有科技园区特征的服务中心”，与张江高科技园区中区的规 划是相容的。
n 即塞拉尼斯上海商务技术中心有限公司，作为塞拉尼斯亚洲区业务总部、客户应 .c 用及研发中心。
v 项目建成后，将集聚 300 至 400 位塞拉尼斯的科学家、设计工程师和技术专 o 家一同为塞拉尼斯中国商务技术中心工作，加速转变、适应和发展塞拉尼斯不断 .g 更新的化学工艺，以更好地服务亚洲的顾客，用更短的交货时间、更大的弹性和 ir 价格优势，为客户创造更大的附加值 v 1.1 项目基本情况 n ⑴ 项目名称： 塞拉尼斯上海商务技术中心项目。 .e ⑵ 建设性质： 租赁物业的方式建设商务、研究、开发中心机构。 w ⑶ 行业类别及代码：工程和技术研究与试验发展 M7520。 w ⑷ 建设地点：上海张江（集团）有限公司张江集成电路验证与测试基地（中区
断推进上海工业实现战略性升级。2008 年 7 月又做了修订，为上海工业重新审 定了鼓励投资发展类、限制类、禁止类的行业名单，明确了新的工业布局，实现 从以制造为主向先进制造、研发、服务转变，提高上海工业辐射和服务全国的能 力。
塞拉尼斯上海商务技术中心项目位于国家级开发区张江高新技术园区中的
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研发中心区，建成后将作为塞拉尼斯亚洲区业务总部、客户应用及研发中心。其 所在的张江高新技术园区位于上海城市的第二层次，主要以高科技、高增值工业 为重点，这与上海城市总体布局是相呼应的。
以跨国公司跨区域总部为特征的运营中心、投资中心、市场中心、研发中心、 技术中心等综合性产业形态符合上海市向现代服务业倾斜的政策导向。塞拉尼斯 上海商务技术中心项目与是符合上海市的产业布局和导向的。
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2.2 声环境质量现状评价
现有厂界的 4 个测点的环境噪声均能达到《声环境质量标准》(GB 3096-2008) 中的 2 类标准要求，昼间<60dB(A)，夜间<50dB(A)。
由于建设基地周围有其他工程在施工，造成环境本底噪声偏高，离 2 类标准 的限定值很接近。但考虑到该施工噪声为短期影响，等工程结束后该区域的环境 噪声有望得到一定程度的下降。
3.2 与《张江功能区域规划》的相容性分析
张江高科技园区中区位于华夏中路（规划中环线）以北，罗山路以东，川杨 河以南，申江路(规划中环线)以西。规划总用地面积约 466.77 公顷。
根据张江园区发展规划，园区将建设成为以高新技术产业为支撑、以创新创 业为主要功能的国内一流高科技园区。到 2010 年，建成世界知名的科学园区。
塞拉尼斯（中国）投资有限公司 塞拉尼斯上海商务技术中心项目
环境影响评价报告书 简本
建设单位：塞拉尼斯（中国）投资有限公司 环评单位：上海市机电设计研究院有限公司
2009 年 8 月
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1 项目概况
塞拉尼斯是一家全球性集化工、纤维和工程塑料为一体的公司，是世界上最 大的乙酰基产品制造商之一，同时它在聚合物领域内也具有世界领先地位。目前 公司的主要产品包括醋酸、醋酸乙烯和聚甲醛，其业务遍及北美、欧洲、亚洲。
垃圾房、新建 VAE 实验室、露天的氮气供应站和卧式废液储罐由上至下依次布
n 置于园区西侧的绿化带中。围绕 1 号楼科研楼设有园区环通道路，道路宽度 6 .c 米，满足车辆运输及消防车通行要求。园区南侧设有下沉式装、卸货区，并布置 v 有一个箱式卡车装、卸泊位，满足物流车辆作业、回转及临时停放的需要。
为客户提供技术支持；
nv 进行工程塑料的研发试验生产。 .e 2 区域环境现状 w 2.1 环境空气质量现状评价
ww 在大气评价范围内，各测点 PM10 的单因子指数均小于 1，满足《环境空气
质量标准》(GB3095-1996)中的二类标准，但与 NO2 、SO2 单因子指数相比还 是相对较高。
.g 上海市的产业布局共分三个层次：第一层次：城市内环线以内的地区。以发 ir 展第三产业为重点，适当保留都市型工业。第二层次：城市内外环线之间的地区。 v 以发展高科技、高增值、无污染的工业为重点，调整、整治、完善现有工业区。 n 第三层次：城市外环线以外的地区。以发展第一产业和第二产业为重点，提高经 .e 济规模和集约化水平，集中建设市级工业区，积极发展现代化农业和郊区旅游业。
技术 中心
1 号楼 科研楼
一层 （西）
工程塑料 试制区
实验区
由注塑区、混料区、维修间以及原材料、 样品存放区组成，其中注塑区设 5t 单梁 桥式起重机 1 台。
设建筑储藏室、废物储藏室、乳液干粉 实验室和乳液聚合实验室。
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二层
实验区
Hale Waihona Puke 布置化学实验室、气候实验室、建筑实 验室、溶解实验室、EF/GF 实验室、涂 料施工实验室、制样室、烘箱室等实验
浦东新区总体规划的功能分区布局中通过对北蔡一张江分区的环境经济现 状分析，提到：①．由于张江同区地处浦东新区南侧，是闹中取静之地，适合于 搞文教、科研和高技术园区。②．本园区环境质量一般说优于内环线以内地区， 大气飘尘偏低，适合新兴技术和高技术的研究开发和生产。③．从浦东今后的发 展需要，浦东应有重点地发展一部分高校(或分部)和科研机构，特别要结合开发、 开放的需要，培养各种专业实务人才。近年来张江园区是朝着这个方向发展的。
o 地块一期临东侧金科路布置有一园区出入口，出入口实施人、货分流管理。 ir.g 1.4 主要工艺布置
v 在现有的 1 号楼科研楼及园区设施的基础上，塞拉尼斯进行实验室的设备安
n 装、配套或特殊的公用电气设备安装、完成室内设计及配套的公用电气设备安装
.e 工程，布置商务中心和技术中心，具体工艺布置详见下表 1 所示。
1 号科研楼由上海张江（集团）有限公司出资建设，规划用地性质为工业研 发用地（C6M1），招商类型为企业研发、中试和配套服务设施。本项目将依托张
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江集成电路验证与测试基地所拥有的污水管网和环卫处理设施，为入驻企业提供 相应的服务。
本项目预计在 2010 年完工，建成后这一综合性实体将连接公司亚洲区的主 要业务部门，包括高性能工程材料以及特种消费和工业品。
1.3 主要建设内容和总图布置
在 B-6-6 地块一期中，现有的 1 号楼科研楼和垃圾房，与道路、绿化等辅助
设施形成一个功能完善的园区。根据塞拉尼斯的规划要求，本项目除利用园区内
现有的 1 号楼科研楼和垃圾房外，还将新建一座 VAE 实验室，以及废液储罐地
坑、露天的氮气供应站等公用设施。
1 号楼科研楼位于该园区的中部，科研楼自北向南分别为 7 层、6 层、1 层。
3 政策与规划相容性分析
3.1 与《上海市城市总体规划》和《浦东新区总体规划》的相容性分
析
n 《上海市城市总体规划(2020)》（2003 年 10 月发布）的产业发展原则与目标 .c 提出坚持“三、二、一”产业发展方针，以技术创新为主要动力，全面推进产业 v 结构优化、升级，重点发展以金融保险业为代表的高层服务业和以信息产业为代 o 表的高科技产业。
经过 20 多年的发展，目前塞拉尼斯在中国的业务包括上海的塞拉尼斯（中 国）投资有限公司、各地的四家合资企业及南京的正在兴建之中的综合生产基地。
由于塞拉尼斯在中国业务蓬勃发展，在 2007 年，塞拉尼斯将乙酰基业务的 战略管理层和营运总部迁往上海，管理全球乙酰基业务，同时兼管亚洲地区的所 有业务。因此，为适应塞拉尼斯的调整和发展需求，塞拉尼斯（中国）投资有限 公司将在上海张江高科技园区全资设立一个综合性的研发和营销一体化的实体，
wB-6-6 地块一期）。
⑸ 项目面积： 项目占地面积约 12695 平方米。 ⑹ 投资总额： 项目总投资 7430 万元（含外汇 300 万美元）。
1.2 建设规模和方案
塞拉尼斯（中国）投资有限公司拟租赁由上海张江（集团）有限公司出资建 设的张江开发区中区 B-6-6 地块一期的 1 号科研楼及园区设施并自行布置工艺设 施，建立一个综合性的研发和营销一体化的实体，即塞拉尼斯上海商务技术中心， 以作为塞拉尼斯亚洲区业务总部、客户应用及研发中心。
n 园区产业发展目标为：建成国内现模最大、技术水平最先进、产业体系最完整的 .c 微电了产业基地；建成国内一流的软件产业基地，亚洲主要的软件出口基地之一。 v 建成亚洲重要的现代生物技术研发基地；成为世界主要的中草药现代化产业基 o 地。
.g 规划中对张江高新技术园区中区的发展定位为：以商务服务为重点，以科教 ir 研发、总部经济为基础功能，实现科研、生活、文化休闲一体化；建设成为具有
科技园区特征的服务中心，张江功能区的区域中心和公共活动中心。整个中区的
v 功能分区可概括为“一岛三区”，即智慧岛、创业服务区、研发区和教育区。 n 塞拉尼斯上海商务技术中心项目位于国家级开发区张江中区的创业服务区，
.e 建成后将作为塞拉尼斯亚洲区业务总部、客户应用及研发中心，其发展目标是以 w 更短的交货时间、更大的弹性和价格优势，为客户创造更大的附加值。此外，该 w 中心作为研发中心将集聚 50 至 100 位塞拉尼斯的科学家、设计工程师和技术专 w 家，一同为塞拉尼斯上海商务技术中心工作，显著地加速转变、适应和发展塞拉
本评价范围内各测点 NO2 、SO2 的 Ii 值也均小于 1，且全部达到环境空气 质量的一级标准。各测点 TVOC 达标率为 100%，单因子指数在 0.05-0.70 之间， 现状质量良好。
因此，从整体上分析，建设项目所在地的环境空气质量状况优良，各污染因 子均有较大的环境容量；同时也要求在项目建设过程中加强环境空气质量保护， 防止该区域空气质量变差。
关于工业布局调整规划中第四章“产业发展规划”第 20 条“工业”款中明
w 确指出“集中优势资源，加快科技产业化步伐，建成一批技术创新工程和重大科 w 技成果产业化工程，形成以张江高科技园区为中心的高科技产业发展格局”，从 w 而使张江高科技园区的功能定位更为明确。
浦东新区总体规划的规划结构中重点提到要建立“浦东‘一江三桥’高科技 产业带”，规划将继续加强对“一江三桥”地区的功能开发，形成新区中部高科 技产业发展带。
表1
w 部门 建筑物 ww 商务 1 号楼
楼层
一层 （东）
主要生产工艺布置
功能
工艺布置
行政/办公 接待/生活
设置有培训室、办公室、会议室，以及 空压机房、热交换室、健身房、厨房、 餐厅等公用辅助用房等。
面积 （m2）
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中心 科研楼
设置有培办公室、会议室，以及空调机
三层 办公/会议
房等公用辅助用房等
各部门的研发任务如下： （1）乳液研发部门
n 从事水性乳液的胶粘剂应用开发、水性建筑涂料用乳液的应用开 .c 发、建筑材料用乳液的应用开发和玻璃纤维用乳液的应用开发；
研发醋酸乙烯-乙烯共聚物乳液，满足客户需求。
ov （2）工程塑料部门 .g 从事 PPS 塑料（聚苯硫醚）、POM 塑料（聚甲醛）、超高分子量聚 ir 乙烯（UHMW-PE）和热塑性聚酯（PBT）等工程塑料的性能测试，
3.3 与上海工业产业导向及布局指南的相容性分析
2002 年 6 月，上海市经委按照国家有关部门公布的《关于工业行业近期发 展导向》的精神，抓住上海筹办 2010 年世博会和新一轮国际产业转移所带来的 重要机遇，发布了《上海工业产业导向及布局指南》，以引导社会投资走向，不
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