实用二手房购房合同协议书_购房合同

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二手房协议购房合同范本(优秀6篇)

二手房协议购房合同范本(优秀6篇)

二手房协议购房合同范本(优秀6篇)

二手房协议购房合同范本篇1

卖方(以下简称甲方):

姓名:___(身份证号码):

地址:联系电话:

共有人:姓名:___(身份证号码):

地址:联系电话:

买方(以下简称乙方):

姓名: (身份证号码):

地址:联系电话:

甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商

就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:

第一条甲方自愿将其座落于__区__路__号__小区__号楼__号,

建筑面积__平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该

房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币___元整大写:人民币__万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方__元整,

付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁

定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共

有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。

甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作

抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第

三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取

该房产所有权,即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或

甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。

过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或__年__月止)。

二手房购房合同范本6篇

二手房购房合同范本6篇

二手房购房合同范本6篇

篇1

二手房购房合同范本

甲方(卖方):(身份证号码:_______,联系地址:_______,联系电话:_______)

乙方(买方):(身份证号码:_______,联系地址:_______,联系电话:_______)

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就买卖以下房产达成如下协议,以资共同遵守:

一、标的物及价格

1.甲方同意将其位于_______的房产(以下简称“房产”)以_______元整(¥_______)的价格,出售给乙方。

2.房屋基本信息如下:地址_______,产权证号_______,建筑面积_______平方米,实际使用面积_______平方米,土地使用权面积_______平方米。

3.房产权属清晰,不存在任何纠纷,无其他财产担保、债权债务。房产的使用年限为_______年,使用权清晰。

4.甲方应向乙方提供房产产权证书、房产土地证、相关税费发票以及其他相关资料,确保乙方顺利过户。

二、房产交付及过户手续

1.甲、乙双方自本合同签订之日起_______日内办理过户手续。过户费用由买卖双方按比例分担。乙方向甲方支付房款后,甲方交付房产的钥匙及房屋的实际使用权,房产过户手续在_______日内完成,具体时间地点另行协商。

2.如因乙方原因导致房产无法正常过户,双方同意按照以下方式处理:(1)乙方承担由此产生的一切费用及损失;(2)如因此原因导致甲方权益受损,乙方应向甲方支付赔偿费用。

三、房款支付方式

1.乙方支付的房款包括房产总价款及相关税费。全部房款自双方签署本合同之日起_______日内支付完成。

二手房购买合同合同范本6篇

二手房购买合同合同范本6篇

二手房购买合同合同范本6篇

篇1

二手房购买合同合同范本

甲方(买方):________________________(身份证号码:

_________________)

乙方(卖方):________________________(身份证号码:

_________________)

鉴于甲方同意购买乙方所拥有的房产,并已就房产的价格、交付日期等事项达成一致意见,双方自愿签订本合同,并遵守以下条款:

一、房产基本情况

房产地址:_______________________

土地证号:_______________________

房产证号:_______________________

建筑面积:_______________________

用途:_______________________

二、房产交易价格

1. 本次房产交易价格为人民币(¥)_____________元整。

2. 甲方应在本合同签订之日起3日内支付首付款人民币(¥)_________元整给乙方作为定金。

3. 甲方应在房屋交付日当天向乙方支付余款人民币(¥)_________元整。

三、房产交付

1. 甲、乙双方同意在________年____月____日具体交付房产。

2. 乙方应向甲方提供房屋产权证书、房屋所有权证明、土地使用权证等相关证件。

3. 房屋交付时,乙方应保证房屋处于良好状态,不存在任何质量问题或权属纠纷。

四、过户手续

1. 甲、乙双方同意在房屋交付后7日内办理房产过户手续。

2. 过户费用由甲方承担,具体费用按当地规定执行。

五、违约责任

二手房购房合同协议样本4篇

二手房购房合同协议样本4篇

二手房购房合同协议样本4篇

全文共4篇示例,供读者参考

篇1

二手房购房合同协议样本

甲方(出售方):______________;身份证号码:

____________________

乙方(购买方):______________;身份证号码:

____________________

根据《合同法》的规定,为明确双方权利和义务,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方位于_______________的房屋事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1、房屋地址:______________。

2、房屋所有权归属:______________。

第二条交易价格

1、房屋总价为人民币______________元(大写:______________元)。

2、定金:乙方一次性支付定金人民币______________元(大写:______________元),定金在最后一期付款中抵扣。

3、首付款:乙方尽快一次性支付首付款人民币______________元(大写:______________元),剩余贷款金额乙方将通过银行方式支付。

4、购房款:房屋交易前乙方应一次性支付购房款,包括首付款和剩余部分。

第三条交易程序

1、甲方提供房屋权属证明、产权证、房屋相关证件等与房屋相关文件。

2、乙方办理相关贷款手续。

3、乙方支付首付款。

4、签订交易合同及过户手续。

第四条房屋现状

1、甲方保证所出售房屋的所有权真实合法。

2、房屋系甲方按照国家有关规定合法取得。

3、房屋房屋无任何法律纠纷、抵押等。

第五条房屋交接

1、房屋办理过户手续前,甲方应保证房屋无其他债务。

二手房购房合同协议书样本(4篇)

二手房购房合同协议书样本(4篇)

二手房购房合同协议书样本

卖方:_____(以下简称甲方)

买方:_____(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元,(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。

乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:

三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____

甲方(签名或盖章)_____乙方(签名或盖章)_____监证机关:_____

代理人(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)_____

签订日期:____年____月_____

二手房购房合同协议书样本(二)

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):_____ 身份证号码:_____ 卖方代理人:_____ 身份证号码:_____ 买方(以下简称乙方):_____ 身份证号码:_____ 买方代理人:_____ 身份证号码:_____ 第一条房屋的基本情况。

二手房购房合同协议书模板(3篇)

二手房购房合同协议书模板(3篇)

二手房购房合同协议书模板

【合同标题】二手房购房合同协议书

合同编号:_____________

出卖人(甲方):

身份证号码:_____________

住址:_____________

购房人(乙方):

身份证号码:_____________

住址:_____________

鉴于甲方是该房产的合法所有人,有权出售该房产;乙方愿意购买该房产,并且双方经过友好协商,达成以下协议:

第一条房产基本信息

1.1 房产地址:___________(简要描述房产地址)

1.2 房产面积:___________(以平方米为单位)

1.3 建筑类型:___________(如住宅、商铺等)

1.4 房产现状:___________(如空置、自住、出租等)

第二条交易价格

2.1 房产总价:___________(以人民币元为单位)

2.2 支付方式:

乙方应在签订本合同时支付定金___________元,在______个工作日内支付首付款___________元,并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续,支付剩余购房款___________元。

2.3 房产交付:

房产过户手续完成之日起,甲方应将房产交付给乙方,并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。

第三条房产权益转移

3.1 房产所有权过户:

甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内,将房产的所有权完全过户给乙方,并协助乙方办理相关手续。

3.2 乙方已了解并确认,在房产所有权过户完成之前,房产仍属于甲方所有,甲方有权对房产进行处分、抵押等操作,但不得影响乙方的购房权益。

二手房购房协议范本(精选8篇)

二手房购房协议范本(精选8篇)

二手房购房协议范本(精选8篇)

乙方(房屋购买方):__________________

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

座落于______市______街______单位,建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______,支付时间为:______年______月______日。

乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

二手房购房合同书范本4篇

二手房购房合同书范本4篇

二手房购房合同书范本

二手房购房合同书范本精选4篇(一)

甲方(购房者):_____________________

身份证号码:_____________________

联系电话:_____________________

乙方(房屋出售方):_____________________

身份证号码:_____________________

联系电话:_____________________

鉴于甲方拟购买乙方所有的二手房产,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就甲方向乙方购买房产事宜达成如下协议:

房屋地址:_________________________

房屋结构:_________________________

房屋面积:_________________________平方米

房屋户型:_________________________

产权年限:_________________________

产权证编号:_____________________

房屋现状:_________________________

双方经协商一致,确定房屋的交易总价为人民币(大写)____________元整(¥_________元)。

甲方应按以下方式向乙方支付房款:

(1)签订本合同之日起____天内,甲方向乙方支付定金人民币(大写)

____________元整(¥_________元)。

(2)甲方在房屋过户手续办理完毕之日起____天内,向乙方支付剩余房款人民币(大写)____________元整(¥_________元)。

二手房购房合同怎么写协议(优秀6篇)

二手房购房合同怎么写协议(优秀6篇)

二手房购房合同怎么写协议(优

秀6篇)

合同能够推动商业协作和交易,为各方提供一个共同遵守的准则,有利于创建相互信任和协作的关系。下面是一些二手房购房合同怎么写协议免费阅读下载,希望对大家写二手房购房合同怎么写协议有用。

二手房购房合同怎么写协议篇1

卖方:_______________________(以下简称甲方)

买方:_______________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1、房屋状况:________________________________。

2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____________________________元整。

乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

二手房买卖协议和买卖合同(通用6篇)

二手房买卖协议和买卖合同(通用6篇)

二手房买卖协议和买卖合同(通用6篇)

二手房买卖协议和买卖合同第1篇

卖方:

身份证号码:

身份证地址:

现住址:

联系电话:

买方:

身份证号码:

身份证地址:

现住址:

联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公正、自愿、公正、协商全都的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋差不多状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________

【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得,与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为第种:

1、未设定抵押。

2、该房屋设定有抵押权,抵押权人:,抵押金额:,抵押期限:自年月日至年月日。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

二手房购房合同范例【15篇】

二手房购房合同范例【15篇】

二手房购房合同范例【15篇】

二手房购房合同1

卖方(以下简称甲方):_________

姓名:_________

联系电话:_________

共有人:_________

联系电话:_________

买方(以下简称乙方):_________

姓名:_________

联系电话:_________

第一条房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户,房屋结构为_________,房产证登记面积_________平方米,地下室一间,面积_________平方米,房屋权属证书号为_________.

第二条价格:

以房产证登记面积为依据,每平米_________元,该房屋售价总金额为_________万元整,大写:__________________.

第三条付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整,大写:_________,_________日内交付_________万元(大写),余款

_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起_________日内,将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_________%

向甲方支付违约金。逾期超过_________日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

二手购房合同协议范本8篇

二手购房合同协议范本8篇

二手购房合同协议范本8篇

第1篇示例:

合同编号:XXXXX

甲方(卖方):______________

根据《合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就以下房屋买卖事项达成如下协议:

一、房屋基本信息

1. 标的物:乙方同意购买甲方拥有的二手房屋,其房产证号为

______________,详细地址为______________,面积为______________平方米,现状为______________。

2. 房屋权属:甲方保证房屋系合法所有,不存在第三人对该房屋的权属争议,可以转让房屋所有权。

3. 房屋装修:甲、乙双方确认所售房屋属于二手房,装修情况如现状所显示。

二、交易价格及支付方式

1. 购买价格:经甲乙双方协商,乙方同意以______________元的价格购买上述房屋。

2. 支付方式:乙方在签订本合同之日起________天内支付定金______________元,剩余房款在领取房屋所有权证后________天内一次性支付。

三、房屋过户手续

1. 过户时间:甲乙双方同意在双方完成付款后,________天内协商办理房屋过户手续。

2. 过户费用:过户费用由双方平均分担,具体费用以当地规定为准。

3. 过户责任:过户手续由双方共同办理,如因任何一方原因导致过户手续滞后或无法进行的,责任由该方承担相关损失。

四、房屋交付及验收

1. 交付时间:提前交付或延期交付的,须经双方书面协商一致。

2. 房屋保管:甲乙双方在交付之前应保护好房屋,防止房屋受损或被盗。

3. 房屋验收:乙方在收到房屋之后________天内进行验收,如有瑕疵需及时通知甲方处理。

个人二手房购房合同协议(5篇)

个人二手房购房合同协议(5篇)

个人二手房购房合同协议

甲方:(买方姓名)

身份证号码:

联系电话:

住址:

乙方:(卖方姓名)

身份证号码:

联系电话:

住址:

鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋,并经双方友好协商一致,达成以下合同:

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落地点:

2. 房屋面积(包括室内建筑面积、公摊面积):

3. 房屋户型及装修情况:

4. 房屋现状:(如正在出租、自住等)

5. 房屋产权证号:(若有)

二、房屋交易价款及支付方式

1. 房屋交易总价款:人民币(大写)(¥)(小写)(¥)

2. 首期支付金额:

3. 尾款支付时间:

4. 尾款支付方式:(现金、转账等)

5. 如乙方未提供房屋产权证号,则甲方有权扣留尾款10%作为安全保证,待产权证办理完成后,乙方提供产权证原件,甲方支付尾款。

三、房屋交付和交接

1. 甲方应在接受房屋交付后的7个工作日内,对房屋进行验收。房屋验收合格后,双方同意签署房屋交接确认书,并将其作为本合同的附件。

2. 乙方应当保持房屋的完好状态,并于房屋交付之日起归还合法拥有的房屋证件和钥匙。

四、产权的办理和过户手续

1. 如果房屋已有产权证,乙方应承担产权证过户手续;如果房屋还没有产权证,则乙方应协助甲方办理房屋产权的办理过户手续,包括但不限于:

(1)甲方向乙方提供房屋产权办理费用;

(2)乙方配合甲方办理相关产权过户手续,包括提供必要的证明材料等;

(3)甲方在办理过户手续完成后支付房屋交易剩余尾款。

五、房屋权属及权益保证

1. 乙方保证房屋的所有权是合法、真实、完整的,不存在任何问题;

2. 如果因乙方原因导致本合同无效或解除,乙方应返还甲方已付款项的2倍作为违约金。

二手房购房合同书范本通用版5篇

二手房购房合同书范本通用版5篇

二手房购房合同书范本通用版5篇

篇1

二手房购房合同书范本通用版

甲方(出卖方):________(以下简称甲方)

身份证号码:_____________

联系地址:__________________

乙方(购买方):________(以下简称乙方)

身份证号码:_____________

联系地址:_________________

双方经友好协商,特订立如下合同:

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落地址:_______________________

2. 房屋所有权归属:_______________

3. 房屋面积:_________平方米

4. 房屋现状及附属物品:______________

二、房屋交易价格及支付方式

1. 议价标准:_______元/平方米,总价为_________万元(大写:

________________)。

2. 乙方支付方式:一次性支付/分期支付(具体支付时间及金额双方另行商定)。

3. 支付方式:______元定金,其余______元(或分期付款金额)在______日内支付清款。

4. 付款方式:______银行转账/现金支付等。

三、交房时间及过户手续

1. 甲方应在签订本合同后______日内,将房屋的产权证、房屋土

地证等相关证件原件移交给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续,过户手续费由乙方承担。

3. 乙方应在收到房屋相关证件后______日内,办理相关过户手续,并支付相关税费。

四、房屋质量保证及维修

1. 甲方保证所出售房屋为合法所有,不存在任何法律纠纷。

2. 甲方承诺所出售房屋不存在质量问题,乙方在购房后不可提出

二手房购买合同范本(8篇)

二手房购买合同范本(8篇)

二手房购买合同范本

卖方:_____ 身份证号码:_____ 买方:_____ 身份证号码:_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产,建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

二手房买卖购房合同简单版(八篇)

二手房买卖购房合同简单版(八篇)

二手房买卖购房合同简单版

出卖人(甲方):

身份证号码:

买受人(乙方):

身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_____城区____的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥____元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第_____种方式解决该房屋的买卖事宜:

1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;

2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之____‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

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实用二手房购房合同协议书_购房合同

二手房购房合同协议书

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

(一)、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式adic;:出让、划拨。

(二)、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

(三)、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

(四)、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

(五)、本合同经双方签章并经xx市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

(六)、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方及税务部门各一份,房管部门一份。

(八)、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

签订日期:___________年____月____

二手房购房合同范本

甲方(出卖人):身份证件号码:

乙方(买受人):身份证件号码:

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给

甲方:

第一期:在年月日,付人民币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。

每期付款,甲方收到后出具收据。

第五条

(1)、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

(2)、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

(3)、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

(4)、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登

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