【新编确认稿】集镇大型停车场设计建设规划项目商业建议书

集镇大型停车场设计建设规划项目建议书

目录

第一章项目概况 (5)

1.1项目概况 (5)

第二章项目建设背景、必要性及可行性 (6)

2.1项目建设背景 (6)

2.2项目建设的.必要性 (7)

2.3项目建设的.可行性 (8)

第三章建设场址及建设条件 (9)

3.1建设场址 (9)

3.2建设条件 (9)

3.3社会条件 (11)

第四章工程建设方案 (12)

4.1建设内容 (12)

4.2工程设计依据 (12)

4.3设计原则 (12)

4.4总平面布置 (12)

4.5公用工程 (14)

第五章项目组织管理 (18)

5.1项目组织设机构 (18)

5.2劳动定员 (18)

5.3人力资源 (18)

第六章实施计划 (19)

6.1项目实施进度计划 (19)

第七章环境保护 (20)

7.1设计依据 (20)

7.2环境现状描述 (20)

7.3环境影响分析 (20)

7.4污染防治与处理措施 (21)

7.5综合评价与结论 (22)

第八章投资估算和资金筹措 (23)

8.1投资估算依据 (23)

8.2投资估算 (23)

8.3资金筹措 (24)

第九章工程效益分析 (25)

9.1评价依据 (25)

9.2综合效益分析 (25)

第十章结论及建议 (27)

10.1结论 (27)

10.2建议 (27)

第一章项目概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称：长集镇停车场项目

1.1.2建设地址：**县长集镇长集村志愿村民组

1.1.3建设单位：XXXX

法人：***

1.1.4建设性质：

1.1.5建设规模：

长集镇停车场占地约34亩，设计停车位400个’.建设内容包括场地建设、景观绿化、电气照明、供排水、酒店、商铺、辅助用房、围墙、洗车库等配套设施设备’.

1.1.6项目总投资：本项目总投资估算3500万元，其中工程建设投资2734万元，征地费用340万元，工程建设其他费260万元，不可预见费166万元’.

本项目分三期建设，计划一期投资500万元，二期投资1500万元，三期投资1500万元’.

1.1.7资金来源：项目建设单位自筹

1.1.8建设周期：年6月至年5月

第二章项目建设背景、必要性及可行性

2.1项目建设背景

一方面，皖江城市带承接产业转移示范区建设为**县发展带重大机遇，根据规划，六安计划建成皖江城市带中重要的.先进制造业承接基地，面向东部地区优质安全农产品生产、加工、供应基地，著名旅游目的.地和现代服务基地’.拟通过6-8年左右的.时间的.发展，把六安市建成为合肥经济圈副中心城市、泛长三角地区的.重要经济增长点、鄂豫皖地区的.区域经济中心，六安经济社会发展进入安徽省第一方阵’.**县作为六安市的.重要一员，是承接产业转移的.承担者之一，这就决定了**县需要配套完善的.物流系统，以满足承接产业发展的.需要’.

另一方面，**县最为重要而丰富的.资源之一是铁矿石，全县铁矿石的.总储量16.5亿吨，远期20亿吨，为华东第一，全国第五的.优质富矿，因此开发建设**钢铁新城条件已经具备，**新城将应运而生，**县及周围乡镇也得到加快发展步伐的.可能，尤其是通往**县城各交通要道乡镇’.长集镇地处**腹部，阜六高速、阜六铁路、长花路、长河路、S310省道相互交织，穿境而过，交通十分便捷，区位优势明显，且长集镇是S310省道的.咽喉，是六安市通往**县城的.必经之地’.

再者，近年来，随着长集镇文明创建力度的.加大，镇区面貌得到很大改观；但是由于镇区范围内目前没有停车场，造成过往车辆及街区固定车辆乱停乱放’.为完善镇区基础配套设施，并服务园区企业发展，依托交通区位优势打造物流产业，体现以人为本，规范车辆停放

管理秩序，保护人民群众的.生命财产安全，经镇党委政府研究决定，在长集村志愿村民组建设长集镇停车场’.

2.2项目建设的.必要性

长集镇党委政府根据本镇实际，因地制宜，抢抓各项产业政策扶持机遇，紧紧围绕“工业强镇、交通利镇、物流兴镇”的.发展战略，以优化投资环境、搭建创业平台和扩大开放为基础，充分发挥珠辉塘农产品加工产业园、现代农业园区建设和阜六铁路在长集镇设**站三大优势，抓好集镇的.规划建，推进长集经济跨越式发展’.

长集镇地处**腹部，阜六高速、阜六铁路、长花路、长河路、S310省道相互交织，穿境而过，交通十分便捷，区位优势明显，是六安市通往**县城的.必经之地’.近年来，随着长集镇文明创建力度的.加大，镇区面貌得到很大改观；但是由于镇区范围内目前没有停车场，造成过往车辆及街区固定车辆乱停乱放’.为完善镇区基础配套设施和周边地区交通的.秩序，并服务园区企业发展’.

根据规划，阜六铁路**站将设置在长集镇境内，抓好阜六铁路**站建设，打造长集物流基地’.阜六铁路在长集设站，对长集加快融入六安、**经济开发区和铁矿工业区又是一大机遇，我们着力抓住这一机遇，做好设站的.前期工作，力争在站火车站附近开创一个物流基地，依托交通区位优势打造物流产业，体现以人为本，规范车辆停放管理秩序，保护人民群众的.生命财产安全’.根据长集镇总体规划，该项目的.建设对于长集镇的.长期发展具有必要性’.

2.3项目建设的.可行性

**县目前正处于工业化、城镇化快速发展时期，长集镇是通往**县城的.交通要道，车流量较大，镇区内交通便捷，阜六高速、阜六铁路、长花路、长河路、S310省道相互交织，辖区内有农产品加工产业园、现代农业园区建设和阜六铁路在长集镇设**站等，该项目的.实施，有利于改善本镇区停车乱停车难等问题，且完善本镇区基础配套设施和周边地区交通的.秩序，并更好的.服务园区企业发展’.本项目的.实施能够促进当地的.经济发展、解决当地农民就业，同时也能够带动其他相关行业的.发展’.同时本项目符合国家产业政策；符合长集镇总体规划；并得到长集镇政府的.大力支持’.因此本项目的.实施具有可行性’.