上海延华智能
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董事会 董事会秘书
总经理 常务副总经理
人力资源部 行政管理部
销售中心
总工程师办公室
研发中心
工程中心
客户服务中心
财务中心
业务拓展部 发展战略研究室 产品代理部 技术支持部 市场策划部
标准管理部 质量监管部 档案室 采购部
软件开发部 产品开发部 实验室
设计部 工程部
客户服务部 网络部 运行维护部
投资管理部 财会部 资金管理部
系统维护子 系统
综合查询子 系统
设备运行信 息子系统
小区一卡通 信息子系统
消防报警信 息子系统
视频信息子 系统
安全防范信 息子系统
家庭智能化 信息子系统
智能系统集成平台
家居智能化系统 中心数据
图1 集成平台逻辑体系结构图
统一操作界面，统一培训，统一处警，简化操作步骤。 对各子系统进行统一的监测、控制和管理。 实现跨子系统的联动，提高小区的功能水平。
上海绿地集团 上海中星集团 香港瑞安集团 上海恒大集团 上海金桥集团 上海西部集团 上海大华集团 上海复地集团 上海申湖集团 上海万泰集团 上海永业集团 上海阳光集团 浙江绿城集团 浙江新湖集团
典型项目
工程名称
---建筑面积（M2） 840,000 智能化档次 上海市智能化试点小区
绿地世纪城（上海春天、世 纪同乐、绿地世家）
大华清水湾花园
嘉利豪园
业务区域
第二部分
智能化小区
系统介绍
智能化小区系统构成
安防自动化系统
(Safe Automation System)
周界红外防越报警系统 闭路电视监控系统 楼宇可视对讲系统 门禁管理系统 电子巡更系统 家庭安全报警系统 远程抄表系统
管理自动化系统
智能化小区的投资分析
100% 80% 60% 40% 20% 0% ù± »»» ê× ±»» »»» »»»
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随着高端的家庭智能终端的应用，替代了可视对讲系统和住户报警及 紧急求助系统，安全防范系统比值急剧下降，而小区综合布线、千兆网络 的引入，使家居智能系统和信息通信系统占据投资的主导地位
有线网络和无线网络覆盖的结合，使您无论在地下室、会所、超高层建筑内，都可享受到自由 通讯带来的便捷生活。
客户化设计的一卡通系统
结合小区物业管理流程和管理模式需要，以一卡通为核心，实现门禁、车库、消费、管理、电 梯停层、身份识别等多功能的集成、联动。
集约化的综合管网系统
综合规划、统一设计整个小区弱电系统室内外综合管线，节约管线建设成本；同时为小区智能 化系统升级、扩容预备管网容量，提高系统的可扩展性。
智能化演讲
第一部分 了解延华
第二部分
第三部分 第四部分
智能化小区简介
智能化系统的投资 智能化的发展
第一部分 上海延华智能科技有限公司
介绍
经营理念 -----科技提升建筑价值
成立于1997年 拥有员工300余人 提供建筑智能化全面解决方案 经营理念：科技提升建筑价值！
上海市智能化试点小区
上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区
“创新风暴”全国精品智能社区综合金奖 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区
典型项目
工程名称 中虹花园新都苑 青之杰 阳光名邸 东源丽晶别墅 银湖别墅 金色维也纳
---建筑面积（万M2） 50,000 30,000 35,000 45,000 65,000 50,000 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 智能化档次
项目经理部 ...... 储运部 项目经理部 生产外协部
工程实力 ----严格执行ISO9001质量管理体系
专业的施工队伍 工程实施不分包 截止2002年上半年已完成项目近200万平方米 施工工地做到三统一：统一管理、统一着装、统一考核
工程业绩 -----
已总包承接弱电工程500万平方米 主要客户包括：
行业资质 ------ 行业资质最高，最全
通过英国UKAS ISO9001国际质量体系认证 认证范围：建筑智能化工程实施、产品开发 建设部智能化系统集成专项设计资质 资质等级：甲级 上海市公共安全防范设计施工资质 资质等级：一级 上海市通信管理局通信工程施工资质 上海市高新技术企业 上海市软件企业 上海市设备维修企业资质证
上海城投 上海沙田房地产有限公司 上海三盛房地产有限公司 上海中伟房地产有限公司 上海中建房地产开发公司 上海普衡房地产开发有限公司 上海鑫易园科技发展股份有限公司 上海泰元置业有限公司 上海德保房地产开发有限公司 上海松贸房地产有限公司 上海豪园房地产有限公司 上海华运房地产有限公司 上海锦普房地产开发有限公司 上海四季春置业有限公司 上海申豪房地产有限公司 上海围城置业有限公司 上海丽景房地产有限公司 上海建乾房地产有限公司 上海中岳房地产有限公司 苏州新区房地产开发公司 昆山中茵房地产有限公司 新疆新天房地产开发公司 张家港长江置业有限公司 广东黄河集团上海房地产有 限公司 江苏周庄旅游股份有限公司
(Management Automation System)
自动化车库管理系统
紧急广播和背景音乐系统
智能小区
公共设备监控系统 LED大屏幕显示系统 通信自动化系统
(Communicaiton Automation System)
电话系统 有线电视系统
宽带网系统
物业管理系统 服务自动化系统
(Service Automation System)
三、信息网络子系统
电话系统 有线电视系统 宽带接入系统 ——采用中国电信的FTTB+LAN方案 卫星电视系统 无线覆盖系统 家居综合配线系统
四、服务自动化子系统
智能化系统集成平台 物业管理软件系统 数字化社区信息系统 VOD视频点播系统
集成平台逻辑系统结构图
楼宇自控系统 小区一卡通系 统 消防报警系统 视频监控系统 安全防范系统
社区合服务系统 VOD视频点播系统
一、安全防范子系统
小区周界防越报警系统 闭路电视监控系统 可视/准可视/非可视楼宇对讲系统 门禁管理系统 电子巡更管理系统 家庭安全报警系统
二、信息管理子系统
远程抄表系统 车库管理系统 紧急广播和背景音乐系统 “一卡通” 管理系统（停车、门禁、会所消费等） 公共设备监控系统（电梯、给排水、公共照明等） LED大屏幕显示系统 家庭智能化系统
企业文化 -----Always solution,never excuse!
“实干”精神 “学习”精神 “创新”精神
业务范畴---- 建筑智能化全面解决方案
智能化的售楼系统 及软件系统
智能化建筑系统 整体方案设计，工程实施
智能化系统 维护与服务
Leabharlann Baidu
网上销控管理系统 智能化弱电系统工程实施、 专业的智能化技术用 管理（安保、物业管理、信息 户培训 多媒体光盘电子楼书 服务、电信配套、宽带网络、 专业的智能化系统维 智能化的售楼处 有线电视、卫星电视等系统） 护 房地产公司信息管理系 系统设备、产品的采购及进 专业技术人员外派 统 口代理 智能物业集成平台系统 系统网络、软硬件平台的开 （BMS） 通 数字化社区系统 系统测试与系统调试 物业综合查询和服务系 系统运行支持 统
翠湖天地
四季晶园 永业公寓 中星仕嘉名苑 恒大翰林苑 东方知音 秋月枫舍 上海未来 祥和名邸 大华清水湾 嘉利豪园 中虹花园丽景苑
50,000
50,000 70,000 70,000 60,000 100,000 220,000 140,000 250,000 330,000 80,000 60,000
10万M2中档智能化小区投资（高层）
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三盛颐景园
泗泾颐景园 虹桥高尔夫 南京运盛美之国花园
330,000
150,000 120,000 200,000
国家建设行业智能建筑试点项目
全国住宅小区智能化系统二星级示范工程
苏州今日家园
苏州明日星城 常熟龙庭锦绣花园
230,000
750,000 160,000
国家建设行业智能建筑试点项目
国家建设行业智能建筑试点项目 国家建设行业智能建筑试点项目
第三部分
智能化小区的投资
设计思路 ：先进适用的原则
一定的集成性
为物业管理提供科学有序的决策依据，提高智能化小区的智能化应用水平和管理效率。
完备的安全防范系统
室外周界、监控、巡更，室内门禁、对讲、报警层层布防，既满足安保的要求又不对住户产生 过多的心理压力，室内报警简单、合理、实用
无处不在的信息通讯服务
人才结构 -----规模最大的技术及工程实施人才
• 拥有300余名各类专业人
才，其中工程实施技术人员 150余人
大专 17% 博士及博 士后 4% 硕士 13%
• 平均年龄28岁，本科以 上占员工总数的 70%
• 以教授、博导为核心的 管理层，硕士、能力突出的 本科生为骨干的团队
本科 66%
组织结构----部门细分、流程清晰、操作规范
总经理 常务副总经理
人力资源部 行政管理部
销售中心
总工程师办公室
研发中心
工程中心
客户服务中心
财务中心
业务拓展部 发展战略研究室 产品代理部 技术支持部 市场策划部
标准管理部 质量监管部 档案室 采购部
软件开发部 产品开发部 实验室
设计部 工程部
客户服务部 网络部 运行维护部
投资管理部 财会部 资金管理部
系统维护子 系统
综合查询子 系统
设备运行信 息子系统
小区一卡通 信息子系统
消防报警信 息子系统
视频信息子 系统
安全防范信 息子系统
家庭智能化 信息子系统
智能系统集成平台
家居智能化系统 中心数据
图1 集成平台逻辑体系结构图
统一操作界面，统一培训，统一处警，简化操作步骤。 对各子系统进行统一的监测、控制和管理。 实现跨子系统的联动，提高小区的功能水平。
上海绿地集团 上海中星集团 香港瑞安集团 上海恒大集团 上海金桥集团 上海西部集团 上海大华集团 上海复地集团 上海申湖集团 上海万泰集团 上海永业集团 上海阳光集团 浙江绿城集团 浙江新湖集团
典型项目
工程名称
---建筑面积（M2） 840,000 智能化档次 上海市智能化试点小区
绿地世纪城（上海春天、世 纪同乐、绿地世家）
大华清水湾花园
嘉利豪园
业务区域
第二部分
智能化小区
系统介绍
智能化小区系统构成
安防自动化系统
(Safe Automation System)
周界红外防越报警系统 闭路电视监控系统 楼宇可视对讲系统 门禁管理系统 电子巡更系统 家庭安全报警系统 远程抄表系统
管理自动化系统
智能化小区的投资分析
100% 80% 60% 40% 20% 0% ù± »»» ê× ±»» »»» »»»
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随着高端的家庭智能终端的应用，替代了可视对讲系统和住户报警及 紧急求助系统，安全防范系统比值急剧下降，而小区综合布线、千兆网络 的引入，使家居智能系统和信息通信系统占据投资的主导地位
有线网络和无线网络覆盖的结合，使您无论在地下室、会所、超高层建筑内，都可享受到自由 通讯带来的便捷生活。
客户化设计的一卡通系统
结合小区物业管理流程和管理模式需要，以一卡通为核心，实现门禁、车库、消费、管理、电 梯停层、身份识别等多功能的集成、联动。
集约化的综合管网系统
综合规划、统一设计整个小区弱电系统室内外综合管线，节约管线建设成本；同时为小区智能 化系统升级、扩容预备管网容量，提高系统的可扩展性。
智能化演讲
第一部分 了解延华
第二部分
第三部分 第四部分
智能化小区简介
智能化系统的投资 智能化的发展
第一部分 上海延华智能科技有限公司
介绍
经营理念 -----科技提升建筑价值
成立于1997年 拥有员工300余人 提供建筑智能化全面解决方案 经营理念：科技提升建筑价值！
上海市智能化试点小区
上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区
“创新风暴”全国精品智能社区综合金奖 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区
典型项目
工程名称 中虹花园新都苑 青之杰 阳光名邸 东源丽晶别墅 银湖别墅 金色维也纳
---建筑面积（万M2） 50,000 30,000 35,000 45,000 65,000 50,000 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 上海市智能化试点小区 智能化档次
项目经理部 ...... 储运部 项目经理部 生产外协部
工程实力 ----严格执行ISO9001质量管理体系
专业的施工队伍 工程实施不分包 截止2002年上半年已完成项目近200万平方米 施工工地做到三统一：统一管理、统一着装、统一考核
工程业绩 -----
已总包承接弱电工程500万平方米 主要客户包括：
行业资质 ------ 行业资质最高，最全
通过英国UKAS ISO9001国际质量体系认证 认证范围：建筑智能化工程实施、产品开发 建设部智能化系统集成专项设计资质 资质等级：甲级 上海市公共安全防范设计施工资质 资质等级：一级 上海市通信管理局通信工程施工资质 上海市高新技术企业 上海市软件企业 上海市设备维修企业资质证
上海城投 上海沙田房地产有限公司 上海三盛房地产有限公司 上海中伟房地产有限公司 上海中建房地产开发公司 上海普衡房地产开发有限公司 上海鑫易园科技发展股份有限公司 上海泰元置业有限公司 上海德保房地产开发有限公司 上海松贸房地产有限公司 上海豪园房地产有限公司 上海华运房地产有限公司 上海锦普房地产开发有限公司 上海四季春置业有限公司 上海申豪房地产有限公司 上海围城置业有限公司 上海丽景房地产有限公司 上海建乾房地产有限公司 上海中岳房地产有限公司 苏州新区房地产开发公司 昆山中茵房地产有限公司 新疆新天房地产开发公司 张家港长江置业有限公司 广东黄河集团上海房地产有 限公司 江苏周庄旅游股份有限公司
(Management Automation System)
自动化车库管理系统
紧急广播和背景音乐系统
智能小区
公共设备监控系统 LED大屏幕显示系统 通信自动化系统
(Communicaiton Automation System)
电话系统 有线电视系统
宽带网系统
物业管理系统 服务自动化系统
(Service Automation System)
三、信息网络子系统
电话系统 有线电视系统 宽带接入系统 ——采用中国电信的FTTB+LAN方案 卫星电视系统 无线覆盖系统 家居综合配线系统
四、服务自动化子系统
智能化系统集成平台 物业管理软件系统 数字化社区信息系统 VOD视频点播系统
集成平台逻辑系统结构图
楼宇自控系统 小区一卡通系 统 消防报警系统 视频监控系统 安全防范系统
社区合服务系统 VOD视频点播系统
一、安全防范子系统
小区周界防越报警系统 闭路电视监控系统 可视/准可视/非可视楼宇对讲系统 门禁管理系统 电子巡更管理系统 家庭安全报警系统
二、信息管理子系统
远程抄表系统 车库管理系统 紧急广播和背景音乐系统 “一卡通” 管理系统（停车、门禁、会所消费等） 公共设备监控系统（电梯、给排水、公共照明等） LED大屏幕显示系统 家庭智能化系统
企业文化 -----Always solution,never excuse!
“实干”精神 “学习”精神 “创新”精神
业务范畴---- 建筑智能化全面解决方案
智能化的售楼系统 及软件系统
智能化建筑系统 整体方案设计，工程实施
智能化系统 维护与服务
Leabharlann Baidu
网上销控管理系统 智能化弱电系统工程实施、 专业的智能化技术用 管理（安保、物业管理、信息 户培训 多媒体光盘电子楼书 服务、电信配套、宽带网络、 专业的智能化系统维 智能化的售楼处 有线电视、卫星电视等系统） 护 房地产公司信息管理系 系统设备、产品的采购及进 专业技术人员外派 统 口代理 智能物业集成平台系统 系统网络、软硬件平台的开 （BMS） 通 数字化社区系统 系统测试与系统调试 物业综合查询和服务系 系统运行支持 统
翠湖天地
四季晶园 永业公寓 中星仕嘉名苑 恒大翰林苑 东方知音 秋月枫舍 上海未来 祥和名邸 大华清水湾 嘉利豪园 中虹花园丽景苑
50,000
50,000 70,000 70,000 60,000 100,000 220,000 140,000 250,000 330,000 80,000 60,000
10万M2中档智能化小区投资（高层）
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三盛颐景园
泗泾颐景园 虹桥高尔夫 南京运盛美之国花园
330,000
150,000 120,000 200,000
国家建设行业智能建筑试点项目
全国住宅小区智能化系统二星级示范工程
苏州今日家园
苏州明日星城 常熟龙庭锦绣花园
230,000
750,000 160,000
国家建设行业智能建筑试点项目
国家建设行业智能建筑试点项目 国家建设行业智能建筑试点项目
第三部分
智能化小区的投资
设计思路 ：先进适用的原则
一定的集成性
为物业管理提供科学有序的决策依据，提高智能化小区的智能化应用水平和管理效率。
完备的安全防范系统
室外周界、监控、巡更，室内门禁、对讲、报警层层布防，既满足安保的要求又不对住户产生 过多的心理压力，室内报警简单、合理、实用
无处不在的信息通讯服务
人才结构 -----规模最大的技术及工程实施人才
• 拥有300余名各类专业人
才，其中工程实施技术人员 150余人
大专 17% 博士及博 士后 4% 硕士 13%
• 平均年龄28岁，本科以 上占员工总数的 70%
• 以教授、博导为核心的 管理层，硕士、能力突出的 本科生为骨干的团队
本科 66%
组织结构----部门细分、流程清晰、操作规范