招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程招标文件

招标文件招标编号：2014年03月目录四、工程范围 (99)5612一、投标邀请函致：各投标单位招商局地产（烟台）有限公司投资建设的招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程，建设地点9万平方米，本公司现通过邀请招标选定总承包工程施工、安装及保修。

邀请贵公司参加投标。

1、2、3、4、招投标方式：（1）邀请招标；（2）投标报价为暂定数量、固定单价形式；本工程采用模拟工程量清单计价模式报价，投标人必须按照招标人提供的统一的工程量清单进行报价，待施工图纸完成后由招标人与中标人依据招标文件的计价计量原则以及正式版施工图完成工程量清单的核对，确定包干合同总价，签订补充协议；（3）按经评审的最低价的原则评定投标人中标排序，经标书分析和综合评审后确定中标人。

5、付款方式：无预付款，按工程进度按月度支付工程进度款。

6、标书发放时间：2014年 4月 4日9:00。

7、现场踏勘：2014年 4月 4 日10:00。

8、答疑会：2014年 4月 8日14:00，各投标单位需在2014年4月7日12:00前将所有答疑问题电子版发送至招标经办人邮箱，并在答疑会前将纸质盖章版送到。

9、投标截止时间：2014年4月11日12：00。

10、招标人地址：烟台市开发区昆仑酒店17层1712室招商局地产（烟台）有限公司招标人：招商局地产（烟台）有限公司（公章）联系人：高嘉悦（采购部）联系电话：电子邮箱：联系人：栾树（成本部）联系电话:电子邮箱：二、投标须知投标须知前附表1.定义1.1.“投标人”系指应招标人邀请，响应招标人要求，向招标人提交投标文件的单位。

1.2.“工程”系指招标文件规定工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。

2.合格的投标人2.1.凡有本工程承包资质、安全生产许可证并经本公司考察认可并接受邀请的独立法人企业；3.投标费用3.1.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

4.招标文件的构成4.1.招标文件用以阐明所招标工程、招标投标程序和合同条件。

招标文件包括：（1）投标邀请；（2）投标人须知；（3）合同样本；（4）投标文件格式；（5）技术要求；（6）招标清单；（7）图纸。

4.2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范、技术要求等。

投标人没有对招标文件全面作出实质性响应是投标人的风险。

招标人有权拒绝没有对招标文件要求作出实质性响应的投标。

4.3.投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自负。

5.招标文件的答疑，补充和修改5.1.在投标截止日前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人要求澄清的问题时对招标文件进行修改。

5.2.招标文件的修改将以书面方式发给所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电子邮件或传真的形式予以确认。

5.3.如投标人就招标文件的某些内容有疑问时，应以书面形式于招标预备会（答疑会）前1个工作日通知招标人并同时email至招标经办人，招标人对该问题进行书面答复，发给所有投标人。

5.4.招标人可以对招标文件以书面补充通知的形式进行补充和修改，作为招标文件的有效5.5.招标人根据补充通知的发布时间决定是否延长投标截止时间。

6.踏勘现场6.1.招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

6.2.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

7.计量单位7.1.除按招标文件工程量清单中规定的单位计量外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

8.投标文件的组成（本条所列的“复印件”应由投标人加盖公章，并注明与原件相符）8.1.商务标书（须按以下顺序装订，按规定格式填写）：（1）企业营业执照副本（复印件）；（2）施工及设计资质证书（复印件）；（3）安全生产许可证（复印件）；（4）税务登记证（含国税及地税）（复印件）；（5）法定代表人资格证明书，授权委托书；（6）《投标函》（按附件1格式）及投标文件所要求的其它资料；（7）投标投价书按工程量清单要求的格式；（8）投标人近3年承包的类似工程（含在建工程）的施工经验和业绩一览表，包括工程规模、建设单位、造价等详细资料；（9）投标人近 3 年财务状况，包括经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告。

（10）廉洁合作承诺函（按附件4格式）。

8.2.技术标书技术标书应包含但不限于以下内容:（注意：技术标书必须具有针对性、可行性和可操作性；通用文稿、大而全但不够深入等将被视为不符合要求）。

（1）编制说明及编制依据A)编制依据B)编制说明（2）工程概况及特点分析A)总述B)现场概况C)本次投标的施工目标D)招标工程概况E)本工程的重点及难点（3）项目组织管理机构A)项目经理及主要管理人员（详细到施工员）简介B)以上人员相应资质的复印件C)管理机构职责划分（4）总平面布置A)施工现场平面布置及说明B)施工临时用水、用电（5）施工进度计划及劳动力安排A)施工段划分及施工程序B)总工期及进度计划安排（在招标单位要求的基础上编排）C)工期保证措施D)分包计划安排E)劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施）（6）施工机械设备（详见补充合同中的有关规定）（7）工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）（8）质量目标及保证措施A)防裂、防渗漏及防水措施B)防止质量通病的措施（9）安全文明目标及保证措施（10）施工措施A)相关单位协调配合措施B)雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施（含施工期间水土保持防治措施、施工噪音控制措施）C)成品、半成品保护措施（11）售后服务承诺8.3.材料样板（1）提供满足招标文件要求的材料样板，包括：无9.投标文件格式9.1.投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。

10.投标报价10.1.投标人只能对本招标文件规定的工程范围进行投标，不包含甲方分包工程、甲方指定分包工程、甲供材。

10.2.投标报价注意下列要求：（1）报价人应巨细无遗考虑现场、图纸等实际情况(如:运输条件、施工场地等)；报价人也应深入理解技术要求和验收要求,所有在招标时提供的文件均认为已完整无误包含在总价之中；（2）投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；（3）投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；（4）投标人的报价中应考虑中标人必须自行清理本工程所有建筑垃圾，装运至招标人指定堆放地点所发生的费用；（5）投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用；11.投标货币投标货币：人民币12.投标保证金12.1.投标保证金为投标文件的必须要件。

投标人应与投标文件一起提供一笔前附表中所述的人民币金额，作为投标保证金。

12.2.投标保证金用于担保因投标人行为而给招标人造成的损失。

12.3.投标保证金只限于电汇方式，且于投标截止时间前到达招标人指定账户。

12.4.招标人有权拒绝接受未按规定提交投标保证金的投标。

12.5.未中标的投标人的投标保证金，最迟不超过规定的投标有效期满后的14天内无息退还，我司将投标保证金以转账的形式退回投标人的账号上（公司名称、开户行、账号与投标书中提供的资料必须一致）。

12.6.中标人的投标保证金，在中标人有效地履行了本投标人须知第28、29条之规定后，予以无息退还。

12.7.发生以下情况投标保证金将被没收：(1)开标后投标人在投标有效期内撤回投标；或(2)作为中标人未能做到：a. 按本须知第28条规定签订合同；或b. 按本须知第29条提供履约保证金。

12.8.按本须知第款，如果投标人同意适当延长投标有效期时，投标人应将投标保证金的有效期按款规定相应延长。

13.投标有效期13.1.投标文件从开标之日起，投标有效期为90天。

投标书的有效期比本须知规定的有效期短的，将被视为非响应投标，招标人有权拒绝。

13.2.特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。

投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。

对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。

14.投标文件的签署及规定14.1.投标文件正本和副本须是打印文件。

投标文件应由投标人法人代表或经法人代表正式授权的投标人代表在“招标文件”要求的地方签字并加盖印章。

一旦正本和副本有差异，以正本为准。

14.2.除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。

若有修改须由签署投标文件的人在旁边签字并盖章才有效。

14.3.招标人拒绝接受以电话、传真、电子邮件形式的投标。

15.投标文件的数量、包装和标记15.1.投标人应提交一套正本“投标文件”、[三]套副本“投标文件”和一套电子文档（光盘或U盘），每套“投标文件”封面的右上角应标明“正本”或“副本”。

14.1.投标人应将投标文件正本和副本分别用信封或文件盒（箱）密封，并在正面标明招标编号、项目名称、投标人名称及及地址“正本”、“副本”字样。

“于**年**月**日**时（截标时间）之前不准启封”的字样。

15.2.投标文件电子文档（光盘或U盘）须与投标文件正本一起密封，格式为其它详细报价及汇总表为EXCELL格式，相关资质证明文件为word或PDF格式。

15.3.如果投标文件通过邮寄递交，投标人应将投标文件用内、外两层信封密封。

15.4.如果未按上述规定进行密封和标记，招标人对投标文件的误投或提前拆封不负责任。

16.投标截止时间16.1.所有投标文件不论派人送交或是通过邮寄递交，都必须按“投标邀请”中规定的投标截止时间之前送达招标人。

16.2.出现第5条因招标文件的修改推迟投标截止日期时，则按招标人修改通知规定的时间递交。

17.迟交的投标文件招标人有权拒绝接收在投标截止时间后收到的任何投标文件。

18.投标文件的修改18.1.投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改，但该修改的书面通知须在投标截止时间之前送达招标人；且该通知需经正式授权的投标人代表签字并盖章为有效。