住房公积金贷款自由还款方式
如何灵活使用公积金贷款解析提前还款和部分提前还款的优劣势
如何灵活使用公积金贷款解析提前还款和部分提前还款的优劣势公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都有使用公积金贷款购房的经历。
然而，在还款过程中，一些人可能会面临一些问题，例如是否应该提前偿还贷款或者部分提前还款。
本文将详细解析提前还款和部分提前还款的优劣势，并提供一些灵活运用公积金贷款的建议。
一、提前还款的优势1. 减少还款压力：提前还款可以减少贷款期限，从而减轻负担，减少每月的还款金额，给贷款人带来一定程度的经济宽松。
2. 节省利息支出：随着还款期限的缩短，贷款人可以大大减少所支付的利息金额，从而节省贷款成本。
3. 提高信用记录：提前还款良好地诠释了个人的主动还款能力，有助于建立和提高个人的信用记录。
二、提前还款的劣势1. 巨额资金压力：提前还款需要一大笔资金，对于许多贷款人来说可能会造成一定的财务压力，不利于个人的资金运作。
2. 额外手续费用：一些银行在提前还款的时候可能会收取一定的手续费，这会增加额外的负担。
3. 机会成本的考量：提前还款需要投入大量的现金，这可能会使贷款人错失其他投资和消费的机会。
三、部分提前还款的优劣势1. 灵活性增加：部分提前还款可以更好地平衡还贷压力和个人资金运作，不需要一次性支付巨额资金。
2. 降低负担：部分提前还款可以减少每月还款金额，从而降低还款压力。
3. 减少利息支出：部分提前还款同样可以节约贷款成本，尽管节省的利息支出可能较全款提前还款少。
四、灵活使用公积金贷款的建议1. 对个人资金进行合理规划，根据自身的经济状况和投资需求，决定是否提前还款以及还款金额。
2. 在考虑提前还款或者部分提前还款时，与银行进行充分沟通，了解提前还款的相关政策和手续费用。
3. 评估提前还款对个人资金流动性的影响，避免因还款而造成其他支出的困难。
4. 根据实际需求和资金状况，选择适合自己的还款方式，并灵活调整还款策略。
总之，灵活使用公积金贷款需要根据个人的经济状况和贷款计划来决定是否提前还款或部分提前还款。
公积金贷款提前还款方法如何提前偿还公积金贷款
公积金贷款提前还款方法如何提前偿还公积金贷款公积金贷款是一种普遍的住房贷款方式，对于许多购房者来说，提前偿还贷款是一种理想的选择。
本文将介绍公积金贷款的提前还款方法，帮助读者更好地了解和利用公积金贷款的优势。
一、提前还款的好处提前还款可以带来多个好处。
首先，提前还款可以减轻贷款人的负担，缩短贷款周期，避免因利息产生的额外支出。
其次，提前还款可以提升个人信用记录，对于未来的贷款和信用评估有着积极的影响。
最后，提前还款可以加快财务自由的进程，减少不必要的经济压力。
二、公积金贷款的提前还款方法1. 全部提前还款全部提前还款是最简单的方式。
贷款人可以通过一次性支付全部尚未偿还的贷款金额来清偿公积金贷款。
在进行全部提前还款时，需咨询所在地公积金中心或相关金融机构，了解具体的操作流程和所需材料。
2. 部分提前还款部分提前还款是分批偿还公积金贷款的方式。
贷款人可以根据个人情况，在贷款期间内选择提前偿还部分贷款金额。
部分提前还款可以分为两种情况：（1）提前还款本金：贷款人可以选择提前偿还本金部分，以减少未来的利息支出。
这需要与公积金贷款方进行沟通，并按照约定的方式进行还款。
（2）提前还款本息：贷款人可以选择提前一次性偿还部分本金和利息。
这也需要与公积金贷款方进行沟通，确保还款金额和期限的安排。
需要注意的是，无论是全部提前还款还是部分提前还款，都需要提前与公积金贷款方进行联系，了解具体的操作方式和所需材料。
三、提前还款的注意事项在进行提前还款时，贷款人需注意以下事项：1. 提前还款手续费：根据不同的地区和贷款方要求，可能需要支付一定的提前还款手续费。
贷款人在提前还款前，应向贷款方咨询相关费用信息，并在计算提前还款成本时予以考虑。
2. 提前还款期限：不同地区和贷款方对提前还款的期限有着不同的规定，贷款人在提前还款前需与贷款方确认提前还款期限，并确保在规定的时间内偿还贷款。
3. 提前还款协议：贷款人在进行提前还款时，可能需要签署相应的提前还款协议。
自由还款方式还款怎么还划算
自由还款方式还款怎么还划算1.背景现在用公积金贷款买房子只有自由还款致用可以选择。
不知道为什么以前的等额本金和等额本息都被取消了。
在一再追问下，也没能问个明白到底自由还款的金额是怎么算出来的。
住房公积金管理中心的同志们只是强调自由还款的方式比较灵活。
不用每月都还很多钱~~可是，我怎么算怎么觉得这种还款方式太黑了呢！！举个例子做一下比较：贷款20万，10年还清的话：1）等额本金方式首月还款：2401.67本息合计：244467.5也就是说：除了20万的本金，给银行44467.5的利息就行了2）自由还款方式每月最低还款：1175最后一期还款：134470.73也就是说：每月还1175*12个月*10年，一共还了141000。
再加上最后一期要还的134470.73。
所有钱是275470.73。
这275470.73块钱，抛掉最初贷款的20万。
需要给银行7万5千4百70块钱！！！！！！！比等额本金方式整整多了3万多块钱！！！！不知道这最低还款额是怎么算出来的。
和公积金贷款的利率完全脱钩阿！！对于高于最低还款额的部分，银行怎么计算利息业务完全不知道是怎么操作的！！2.分析当然,你不能按照最低还款额还款了.这样的话，你每月还的本金少，累计的利息当然就多了，如果每月按照等额本金的钱数来还，两者的利息是一样的。
自由还款提供了一种灵活的方式，钱多的时候可以多还，钱少可以少还点，不过要省利息的话，还是多还合适。
有关自由还款，可以看下这个：利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。
每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷１２（月）)，得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数，您还款的金额数除去这部分，剩下的就是您偿还的本金数。
比如：20万10年，最低还款额为1175元。
首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3.675‰））=735元，偿还本金部分为440元；第二期如果还2000元，则利息部分为（20万元-440元）×月利率（3.675‰））=733.38元，偿还本金为1266.62元；以后各期以此类推。
公积金自由还款计算逻辑
公积金自由还款计算逻辑公积金自由还款是指公积金贷款借款人可以自由决定每月的还款金额和还款时间。
下面我来介绍一下公积金自由还款的计算逻辑。
首先，公积金自由还款的核心是还款额度的确定。
还款额度是指借款人每月愿意还款的金额。
在公积金贷款中，通常有两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息是指每月还款金额包括本金和利息，还款期限相同，每月还款金额固定。
在自由还款计算中，借款人可以根据自己的经济状况，决定每月还款金额小于等额本息的固定金额。
这样可以缓解每月还款的压力，但是贷款利息会增加，还款总额也会增加。
等额本金是指每月还款金额只包括本金，利息随着贷款金额的减少而减少，还款期限相同。
在自由还款计算中，借款人可以根据自己的经济状况，决定每月还款金额小于等额本金的固定金额。
这样可以更快地减少贷款本金，减少还款总额和利息支付。
其次，公积金自由还款的计算可以按照以下步骤进行：1.首先，确定贷款金额和贷款利率。
贷款金额是指借款人向公积金贷款申请的金额，贷款利率是指借款人贷款利息的比率。
2.然后，确定还款期限。
还款期限是指借款人规定的还款期限，通常以月为单位。
3.根据还款方式（等额本息或等额本金），确定每月还款金额。
4.借款人根据自己的经济状况，决定每月愿意还款的金额，确保每月还款金额不低于最低还款金额。
5.根据每月还款金额和贷款利率，计算每月利息，并逐月计算还款金额和贷款余额。
6.按照计算结果，制定还款计划并执行。
最后，需要注意的是，在公积金自由还款中，借款人可以随时调整还款计划。
当借款人经济状况改变时，可以根据自己的需要随时调整每月还款金额和还款时间。
但是，借款人需要注意，自由还款可能会增加贷款利息和还款总额，所以需要谨慎使用。
总之，公积金自由还款是一种根据借款人经济状况自由调整还款金额和还款时间的方式。
通过合理计算还款金额和还款期限，借款人可以更好地管理贷款，并提前偿还贷款本金，减少还款总额和利息支付。
希望以上内容对你有所帮助。
住房公积金贷款自由还款方式
住房公积金贷款自由还款方式一、自由还款方式1. 什么是自由还款？自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
2. 自由还款方式有哪些特点？1）只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；2）可以通过客户服务部电话委托的方式调整每月的还款额，操作省时省力；3）除最后一期外，每月先按照您通知的金额扣款，如果还款账户余额不足扣款失败，还要按照最低还款额进行二次扣款，可以减少您贷款逾期的可能性。
3. 最低还款额是怎么确定的？住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定您的最低还款额。
4. 客户服务部功能简介客户服务部是北京住房公积金管理中心为大家提供的服务平台。
您可以通过客户服务部调整月还款额，还能查询到您贷款的相关情况，同时客户服务部为您提供人工咨询服务。
二、自由还款方式下偿还贷款1、我想调整月还款额时，如何办理手续呢？在借款偿还期间，您可根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，可通过以下方式调整月还款额：一是您可通过客户服务部电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会；二是您本人携带身份证到贷款业务柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额操作，每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。
需注意的是：您需要至少于三个工作日前办理手续；若您在一期内进行了多次的通知，则以您向客户服务部电话委托和柜台书面委托的最后一次有效通知金额为准；您不能一次通知多个月的还款额，但在此期间，如您不再通知，就以上次通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。
2、我怎么办理提前还款手续呢？在自由还款方式下，由于您可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。
如果您想提前还清全部贷款，有两种办法：一种办法是：您可以于下一还款日把贷款全部还清，但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。
公积金还款方式哪种比较好整理
让知识带有温度。
公积金还款方式哪种比较好整理公积金还款方式哪种比较好公积金贷款还款的方式需要依据自身状况选择：等额本金还款法。
每月的还款本金不变，利息根据剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。
不过这种还款方式一开头还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
公积金还款方式哪种比较好1、等额本金还款法。
每月的还款本金不变，利息根据剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。
不过这种还款方式一开头还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
2、等额本息还款法。
每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。
如何选择1、等额本金适合的人群等额本金由于在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款力量强的贷款人，当然一些年纪略微大一点的人也比较适合这种方式，由于随着年龄增大或退休，收入可能会削减。
2、等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同，所以比较相宜有正常开支方案的家庭，特殊是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，还款力量自然会上升;假如这类人选择等额本金法的话，前期压力会第1页/共3页千里之行，始于足下。
特别大。
个人住房公积金贷款流程1、确认公积金贷款资格假如想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
许多地方对于公积金贷款买房是有肯定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。
找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时根据公积金贷款的要求供应相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。
公积金贷款对用户的征信状况、收入状况、购买房产的真实性进行审核，假如达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
公积金自由还款方式_计算详解及省钱攻略
月数-1〕-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。
每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
公积金自由还款方式计算详解及省钱攻略听听那冷雨（仅供参考）2011年12月8日17:18:47 一：什么是等额本息还款和等额本金还款？它们的优缺点是什么？（1）等额本息还款：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。
每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
公积金贷款自由还款技巧
公积金贷款自由还款技巧
一、减免息费的方法
1、提前还款：提前还款可以大大减少公积金贷款的利息支出，从而节省资金。
根据公积金贷款规定，按期偿还的本金中未到期的部分，银行不会收取利息，所以还款者完全可以根据自己负担能力，选择提前偿还或部分提前偿还，以减少利息的支出。
2、减免服务费：很多银行都有提供公积金贷款服务费减免的政策，一般可以为借款者减免服务费的30%到50%，此外，一些城市还有“公积金贷款降息优惠政策”，此类政策一般比国家统一宽松，所以借款者应当充分利用。
二、灵活运用递增还款
1、本金递增还款：本金递增还款是指每月还款额按本金递增的方式进行还款，这将大大减少利息支出。
当前期的本金正常还款后，下期的还款额会明显增加，能够迅速清偿公积金贷款，从而节省支出。
2、本息递增还款：本息递增还款方式是每月还款额按本金和利息的比例递增的方式进行还款，这种还款方式可以大大减少利息支出，并可以在短期内提前归还贷款，从而节省支出。
三、提前贷款变更
1、根据公积金贷款的相关规定，借款人在偿还公积金贷款期间，可以根据实际情况。
住房公积金还贷公式
住房公积金还贷公式
住房公积金贷款的还款计算公式可以根据贷款的还款方式来确定。
一般来说，常见的还款方式有等额本金和等额本息两种方式。
1. 等额本金方式：
在等额本金方式下，每月还款额固定，但是每月的利息会逐渐减少，而每月的本金会逐渐增加。
还款公式如下：
每月应还本金 = 贷款总额 / 还款月数。
每月应还利息 = 剩余贷款本金× 月利率。
每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息。
2. 等额本息方式：
在等额本息方式下，每月还款额包括本金和利息，在还款期内每月还款额相同。
还款公式如下：
月还款额 = [贷款本金× 月利率× (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 1]
在这两种还款方式下，月利率通常是年利率除以12（月份），
并且考虑到还款的时间价值。
需要注意的是，实际的还款金额可能
还会受到一些其他因素的影响，比如贷款利率调整、提前还款等。
因此，在实际操作中，最好咨询贷款机构或者使用专业的贷款计算
工具来进行精确计算。
总之，根据不同的还款方式，还款公式会有所不同，但以上所
述的是常见的两种还款方式的基本公式。
希望这些信息能够帮助你
理解住房公积金贷款的还款计算公式。
什么是公积金贷款自由还款,自由还款比其他还款方式有哪些优势
什么是公积⾦贷款⾃由还款,⾃由还款⽐其他还款⽅式有哪些优势买房贷款还款⽅式，除了等额本⾦、等额本息，还有⼀种叫做⾃由还款的还款⽅式在公积⾦贷款中⽐较常见。
什么是公积⾦贷款⾃由还款?⾃由还款⽐其他还款⽅式有哪些优势?什么是公积⾦贷款⾃由还款?⾃由还款是指借款⼈申请住房公积⾦贷款时，公积⾦管理中⼼根据借款⼈的借款⾦额和期限，给出⼀个最低还款额，以后在每⽉还款额不少于这⼀最低还款额的前提下，根据⾃⾝的经济状况，⾃由安排每⽉还款额的还款⽅式。
适合收⼊稳定，有提前还款打算的⼈。
⾃由还款⽅式相⽐等额本⾦、等额本息还款法，具有以下⼏个特点：1.只要不低于最低还款额,借款⼈可以⾃由设定每⽉的还款⾦额，最⼤程度地⽅便了借款⼈。
2.借款⼈可以通过公积⾦管理中⼼客户服务电话调整每⽉的还款额，操作省时省⼒，避免了办理提前还款等操作⼿续。
3.⽬前设定的最低还款额与等额还款⽅式⽐较，还款数额有⼀定程度的降低，有利于借款⼈的债务安排。
4.除最后⼀期外，每⽉先按照借款⼈通知的⾦额扣款，如果还款账户余额不⾜，还要按照最低还款额进⾏⼆次扣款，减少借款⼈贷款逾期的可能性。
最低还款额度如何确定?以北京为例，最低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元⽉最低还款额=借款⼈的⽉最低还款额。
例如贷款100万，贷款30年，按⽬前公积⾦贷款基准利率3.25%，⽤店铺计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元，那么借款⼈⽉最低还款额=100X43.52元=4352元在⾃由还款⽅式下，借款⼈如何调整⽉还款额?可采⽤以下两种⽅式通知中⼼：1、借款⼈可通过12329电话语⾳系统调整其⽉还款额。
借款⼈应当在当期还款⽇(不含还款⽇当⽇)三个⼯作⽇前进⾏调整，还款⽇前三个⼯作⽇⾄还款⽇不得调整⽉还款额。
借款⼈只能在当期还款⽇后通过12329电话语⾳系统变更还款额的操作。
2、借款⼈可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书⾯委托办理调整⽉还款额业务。
如何在公积金贷款中选择最合适的还款方式灵活还款还是固定还款
如何在公积金贷款中选择最合适的还款方式灵活还款还是固定还款选择最合适的公积金贷款还款方式：灵活还款还是固定还款公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，对于许多购房者来说，选择合适的还款方式至关重要。
目前，公积金贷款的还款方式主要有灵活还款和固定还款两种。
本文将从利息成本、还款压力和自由度等方面，为您分析两者的优劣，帮助您选择最合适的还款方式。
一、灵活还款方式灵活还款是指在公积金贷款期内，借款人可以根据自身经济状况和资金流动状况，在一定的范围内选择还款金额和还款日期。
这种方式相对于固定还款方式，具有以下优势：1. 降低利息成本灵活还款方式能够让借款人根据资金状况提前还款或者多还款，从而减少贷款期限和利息支出。
如果借款人有一笔闲置资金，可以选择提前偿还一部分贷款，这样可以减少贷款期限，降低利息成本。
2. 缓解还款压力在灵活还款方式下，借款人可以根据自身情况选择还款金额，具有一定的调整余地，可以灵活应对经济风险。
尤其对于有不稳定收入的人来说，这种还款方式能够让他们在经济压力较大时，选择适当减少还款金额，缓解还款压力，减少负担。
3. 增加自由度灵活还款方式让借款人灵活安排资金使用，提高了还款的自由度。
借款人可以根据自己的资金状况和需求，合理安排还款金额和还款日期，有更多的自主权。
然而，灵活还款方式也存在一些不足之处。
1. 风险自担灵活还款方式提高了借款人的自由度，但也意味着借款人需要对还款计划进行更好的管理和规划。
如果借款人管理不善，无法按时还款或者出现欠款情况，将会面临罚息和信用记录受损等问题。
2. 无法享受稳定还款带来的利益与固定还款方式不同，灵活还款方式无法充分享受到稳定还款所带来的利益，例如提前还款给银行带来的优惠利率等。
因此，在整体利息支出方面，可能会略高于固定还款方式。
二、固定还款方式固定还款方式是指在贷款期限内，借款人按照合同规定的金额和日期进行还款。
相对于灵活还款方式，固定还款方式有一些独特的优点：1. 降低风险固定还款方式能够帮助借款人规划好还款事宜，避免因个人原因导致误期还款或逾期还款的问题。
住房公积金贷款自由还款方式
住房公积⾦贷款⾃由还款⽅式为切实为中央国家机关住房公积⾦贷款(以下简称贷款)借款⼈提供更为⽅便、灵活、⾼效、优质的服务，中央国家机关住房资⾦管理中⼼(北京住房公积⾦管理中⼼中央国家机关分中⼼)经研究决定，⾃2007年11⽉1⽇起，实⾏贷款⾃由还款⽅式。
现将具体规定通知如下：⼀、⾃2007年11⽉1⽇(含)起，对于新受理的贷款，全部实⾏⾃由还款⽅式。
借款⼈不再采⽤等额本⾦还款⽅式。
⼆、⾃由还款⽅式实⾏固定⽇期还款，即借款⼈⾃贷款划付当⽉的下⼀个⽉起，按⽉偿还贷款本息，还款⽇为贷款划付⽇在该⽉的对应⽇;若在某⽉⽆对应的还款⽇，则该⽉的最后1个⼯作⽇为还款⽇。
三、还款期内，在不低于⽉最低还款额度的基础上，借款⼈可以⾃由选择每⽉的还款额度。
⽉最低还款额度为按照等额本息还款⽅式计算的⽉均还款⾦额。
贷款期限在1年以上的，若遇国家调整个⼈住房公积⾦贷款利率，⽉最低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。
四、还款期内，借款⼈可以申请调整⽉还款额度，但调整后的⽉还款额度不得低于⽉最低还款额度，否则，视为调整⽆效，不作调整。
若调整后的⽉还款额度⾼于剩余的贷款本⾦、应还利息及罚息之和，视为提前还清贷款，受委托贷款银⾏(以下简称银⾏)将按照提前还清贷款的处理⽅式，对剩余的贷款本⾦、应还利息及罚息之和予以划收。
五、借款⼈还款账户内的存款额应当⾜以偿还约定的⽉还款额，银⾏按照约定的⽉还款额划收;若不⾜以偿还约定的⽉还款额，银⾏在保留符合国家规定的开⽴账户所需的最低额度后，进⾏⾮⾜额扣划，有多少划收多少。
银⾏实际划收⾦额⼩于⽉最低还款额度的，从当⽉起，视为借款⼈逾期还款。
若剩余的贷款本⾦、应还利息及罚息之和⼩于、等于⽉最低还款额度，或者贷款到期⽇须还款，银⾏将按照剩余的贷款本⾦、应还利息及罚息之和划收;若借款⼈还款账户内的存款额不⾜以偿还剩余的贷款本⾦、应还利息及罚息之和，银⾏在保留符合国家规定的开⽴账户所需的最低额度后，进⾏⾮⾜额扣划，有多少划收多少，并从当⽉起，视为借款⼈逾期还款。
住房公积金贷款的还款方式有哪些优惠
住房公积金贷款的还款方式有哪些优惠在购房这件人生大事上，住房公积金贷款无疑是许多人的得力助手。
它不仅利率相对较低，还为购房者提供了多种还款方式，并且每种方式都伴随着一定的优惠。
接下来，咱们就好好聊聊住房公积金贷款的还款方式以及其中蕴含的优惠。
首先，等额本息还款方式是比较常见的一种。
在这种方式下，每月的还款金额是固定的，包括本金和利息。
每个月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
对于购房者来说，这种方式的优惠在于还款压力相对较为均衡。
每个月都有一个固定的还款额，便于提前做好家庭财务规划，不用担心还款金额突然大幅变动给生活带来过大的冲击。
而且，由于每月还款额固定，在整个还款期间，利息支出相对较为稳定，便于购房者对总利息成本有一个较为清晰的预期。
等额本金还款方式则是另一种选择。
这种方式下，每月还款的本金固定，而利息则随着本金的减少逐月递减，所以每月的还款总额逐月递减。
其优惠之处在于，总的利息支出相对等额本息方式会更少。
这意味着购房者在长期还款过程中，可以节省一笔不小的利息费用。
虽然前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。
对于那些预期未来收入会逐步增加，或者有较强还款能力的购房者来说，等额本金还款方式是一个不错的选择。
还有一种不太常见但也具有一定优惠的还款方式——自由还款。
这种方式赋予了购房者更大的灵活性。
购房者可以根据自己的经济状况，在不低于最低还款额的前提下，自由设定每月的还款金额。
这一方式的优惠在于，当购房者在经济宽裕时，可以多还款以缩短贷款期限，从而减少利息支出；而在经济紧张时，只要保证不低于最低还款额，就不会产生逾期等不良记录。
除了上述常见的还款方式本身所具有的优惠特点，住房公积金贷款在还款过程中还可能存在其他优惠政策。
比如，部分地区对于按时还款、信用良好的购房者，会给予一定的利息减免或者奖励。
这无疑是对购房者良好信用的一种肯定和激励，鼓励大家按时足额还款，形成良好的信用环境。
北京公积金自由还款计算公式
在北京市购房，可以申请公积金贷款。
而公积金贷款也有自由还款的方式。
那么，什么是公积金贷款自由还款？自由还款又有什么优势？今天我们就来聊一聊：北京公积金自由还款计算公式。
首先，什么是公积金贷款？公积金贷款是国家鼓励群众购房的贷款方式之一，适用于长期缴纳住房公积金的职工。
购买首套自住房，最高可贷款总额为房屋评估价值的90%。
而贷款是按月还款，每月固定还款额。
然而，有时候贷款人手头情况可能有所变动，不能按时还款。
这时候，就可以选择自由还款方式。
自由还款就是在固定还款额的基础上，根据个人的财务状况随时调整当期还款额。
比如当月手头宽裕，可以多还一些；当月入账不足，可以少还一些。
这样既不会因为还款金额不足而被追偿款或者扣除自己生活必需品的金钱，又能够在还款期内尽量减少利息的负担。
自由还款的优势不言自明。
当贷款人出现一些情况无法还款时，自由还款能更好地适应贷款人的个人财务状况，避免因为还不起贷款而导致各种烦恼。
一般而言，自由还款的利息更低，自由还款的时间也比普通还款要长，可以更加缓解贷款人经济压力。
好，那么具体地，如何计算北京公积金自由还款的金额呢？其实非常简单，自由还款的公式如下：和公积金贷款计算方式类似，自由还款的每月还款额 = 贷款余额 ×自由还款利率 + 贷款所在月基础利率 ×贷款余额 ÷还款月数。
其中的自由还款利率，也被称为上浮利率或者幅度，即“贷款利率+X”。
“X”的值可以在自己的银行确定，一般为2.75%左右。
贷款所在月基础利率指定的标准为：1年期贷款基准利率。
还款月数则指贷款还款期限的月数。
通过这个公式，可以轻松计算出每月的还款金额。
而相比固定还款方式，自由还款的实际利率略高，因为贷款人在利率上享受了自由的空间，银行自然也要在利率上抓住这个空间。
总之，自由还款的优势在于其灵活性和适应性。
可以根据实际贷款人的资金状况，灵活应对还款问题，进而更好地维持个人财务的正常运转。
个人住房贷款的还款方式
个⼈住房贷款的还款⽅式对于借钱来说，银⾏⼀般都会愿意借给那些信誉良好的法⼈，所以⼤家在办理了贷款之后，⼀定要及时还款。
那么⼤家知道个⼈住房贷款的还款⽅式是什么吗？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、个⼈住房贷款的还款⽅式现在银⾏推出的主要个⼈住房贷款的还款⽅式有：等额本息还款、等额本⾦还款、固定利率、公积⾦⾃由还款。
第⼀种：固定利率还款。
固定利率房贷最⼤的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款⼈提前锁定的加息风险，所以常⽐基准利率⾼出⼀定的百分点。
第⼆种：等额本⾦还款。
采⽤等额本⾦还款⽅式，借款⼈在开始还贷时，每⽉负担会较⼤些。
但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息⽀出较低。
第三种：等额本息还款。
以等额本息还款⽅式偿还房贷，借款⼈每⽉⽉供不变。
因每⽉承担相同的款项，⽅便借款⼈安排收⽀。
第四种：公积⾦⾃由还款。
⾃由还款是公积⾦贷款独有的还款⽅式。
与传统的等额本息或是等额本⾦还款相⽐，公积⾦⾃由还款⽅式更为灵活。
⼆、住房贷款是什么住房贷款是银⾏及其他⾦融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款⽀持，通常以所购房屋作为抵押。
按贷款款项来源分为公积⾦贷款和商业贷款两种。
按还款⽅式⼜分为等额本息还款⽅式和等额本⾦还款⽅式两种。
住房贷款的利率以银⾏同期基准利率为基础，不同银⾏的贷款利率略有上浮。
以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的个⼈住房贷款的还款⽅式是什么吗的相关知识，⽬前⼀共有四种还款⽅式，⼤家可以根据⾃⾝情况进⾏选择。
希望我的回答对你有帮助！如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎你咨询店铺专业律师。
自由还款公式
自由还款公式自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
那么自由还款怎么计算钱?公式是怎么样的?请看下面小编为你整理的资料。
自由还款公式最低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。
买房贷款都有几种方式?目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。
此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。
住房公积金贷款有哪些还款方式
住房公积金贷款有哪些还款方式在购房时，许多人会选择住房公积金贷款来实现自己的安居梦想。
而在成功申请到住房公积金贷款后，还款方式的选择就成为了一个重要的环节。
不同的还款方式有着不同的特点和适用情况，了解它们可以帮助我们更好地规划财务，减轻还款压力。
下面就为大家详细介绍一下住房公积金贷款常见的还款方式。
一、等额本息还款法等额本息还款法是目前最为常见的一种还款方式。
在这种方式下，每月的还款金额固定，但还款中本金和利息的比例会逐渐变化。
每月还款额的计算公式为：贷款本金×月利率×（1 ＋月利率）＾还款月数÷（1 ＋月利率）＾还款月数 1在还款初期，利息所占比例较大，本金所占比例较小；随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐增大，利息所占比例逐渐减小。
但每月的还款总额始终保持不变。
这种还款方式的优点是每月还款金额固定，便于借款人安排资金支出，适合收入稳定、对财务规划要求较高的人群。
缺点是在还款前期，利息支付较多，总体利息支出相对较高。
举个例子，假设小王申请了 50 万元的住房公积金贷款，贷款期限为 20 年，年利率为 325%。
按照等额本息还款法计算，每月还款额约为 283598 元。
在还款的第一个月，利息约为 135417 元，本金约为148181 元；到了还款的最后一个月，利息约为 708 元，本金约为282890 元。
二、等额本金还款法等额本金还款法是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款额的计算公式为：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率由于每月归还的本金固定，而利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款金额逐月递减。
这种还款方式的优点是总体利息支出相对较少，适合前期还款能力较强、希望减少利息支出的人群。
缺点是前期还款压力较大，后期随着本金的减少，还款压力逐渐减轻。
什么是自由还款方式,自由还款方式的特点是什么
什么是⾃由还款⽅式,⾃由还款⽅式的特点是什么什么是⾃由还款⽅式，⾃由还款⽅式的特点是什么？下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容，希望能够帮助到你。
什么是⾃由还款⽅式,⾃由还款⽅式的特点是什么以北京为例，⾃由还款⽅式是指借款⼈申请住房公积⾦贷款(以下简称贷款)时，北京住房公积⾦管理中⼼(以下简称公积⾦管理中⼼)在与借款⼈协商确定贷款⾦额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款⼈可在不低于最低还款额度的情况下⾃由选择每⽉的还款额度进⾏贷款偿还的还款⽅式。
⾃由还款⽅式的主要特点：(⼀)只要不低于最低还款额，借款⼈可以⾃由设定每⽉的还款⾦额，最⼤程度地⽅便了借款⼈。
(⼆)借款⼈可以通过公积⾦管理中⼼客户服务电话调整每⽉的还款额，操作省时省⼒，避免了办理提前还款等操作⼿续。
(三)⽬前设定的最低还款额与等额还款⽅式⽐较，还款数额有⼀定程度的降低，有利于借款⼈的债务安排。
(四)除最后⼀期外，每⽉先按照借款⼈通知的⾦额扣款，如果还款账户余额不⾜，还要按照最低还款额进⾏⼆次扣款，减少借款⼈贷款逾期的可能性。
在使⽤⾃由还款⽅式进⾏贷款偿还的过程中，除每⽉的正常还款外，借款⼈还可办理以下还款相关业务：调整⽉还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。
⾃由还款⽅式还款的过程中，各种业务的办理途径：(⼀)通过北京住房公积⾦⽹可办理还款情况查询。
(⼆)通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整⽉还款额、在合同约定还款⽇提前还清贷款、在合同约定还款⽇偿还逾期贷款。
其中合同约定还款⽇是指在借款合同中约定的借款⼈每⽉偿还贷款的⽇期。
(三)通过到公积⾦管理中⼼贷款业务柜台(以下简称贷款业务柜台，后附《北京住房公积⾦管理中⼼住房公积⾦贷款中⼼及管理部贷款联系⽅式情况表》)可办理：还款情况查询、调整⽉还款额、在⾮合同约定还款⽇或合同约定还款⽇还清全部贷款、在⾮合同约定还款⽇偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。
2022公积金贷款计算方式是什么
2022公积⾦贷款计算⽅式是什么
公积⾦贷款计算⽅式是什么？等额本⾦还款等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时...想要了解更多关于公积⾦贷款计算⽅式是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
公积⾦贷款计算⽅式是什么
1、等额本⾦还款
等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。
等额本⾦贷款计算公式：
每⽉还款⾦额=(贷款本⾦/还款⽉数)+(本⾦—已归还本⾦累计额)×每⽉利率
2、等额本息还款
等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。
每⽉还款额计算公式如下：
[贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数]÷[(1+⽉利率)^还款⽉数-1]
3、⾃由还款法
⾃由还款就是您申请住房公积⾦贷款时，住房公积⾦管理中⼼根据您的借款⾦额和期限，给出⼀个最低还款额，以后您在每⽉还款数额不少于这⼀最低还款额的前提下，可以根据⾃⾝的经济状况，⾃由安排每⽉还款额的还款⽅式。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于公积⾦贷款计算⽅式是什么的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。
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住房公积金贷款自由还款方式时间：2007-12-28 来源：北京住房公积金管理中心一、什么是自由还款方式？自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。
（后附《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款自由还款方式下月最低还款额参考表》，供借款人参考使用。
）二、自由还款方式的主要特点：（一）只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。
（二）借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。
（三）目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。
（四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。
三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。
四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径：（一）通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。
（二）通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。
*其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。
（三）通过到公积金管理中心贷款业务柜台（以下简称贷款业务柜台，后附《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心及管理部贷款联系方式情况表》）可办理：还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。
*其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。
五、各种业务具体操作说明：（一）还款情况查询1．借款人可登陆 （北京住房公积金网），在贷款查询界面下输入自己的委托账号或身份证件号码以及密码、验证码进行查询。
例如：贷款10年、30万元，正常还款状态、逾期还款状态、还款明细记录等查询内容如下所示：窗体顶端窗体底端正常还款状态：贷款总账信息假设查询日期为：2007年5月10日逾期还款状态：贷款总账信息假设查询日期为：2007年5月10日还款明细记录：个人贷款还款明细表假设查询日期为：2007年5月10日2．借款人可通过拨打96155客户服务电话，根据语音提示输入账户密码进行操作，获知还款情况。
3．借款人可到贷款业务柜台，提供本人有效身份证明查询还款明细情况。
（二）调整月还款额1．借款人可通过拨打96155客户服务电话，根据语音提示输入贷款电话委托系统账号、密码进行月还款额的调整，根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下进行贷款的偿还。
例如：贷款10年、30万元，月最低还款额为1762元，若借款人根据自身还款能力认为可每月偿还3000元，即可拨打96155客户服务电话进行个人贷款业务操作，并在语音提示下通过电话数字键将月还款调整为3000元，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款3000元，并保证在还款日该账户内保持相应的存款数额以备扣划。
*借款人对月还款额的调整，应于上一还款日三个工作日之后至下一还款日三个工作日之前进行。
通过调整月还款额，借款人还可办理在合同约定还款日提前还清全部贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款的手续。
2．借款人可到贷款业务柜台，提供本人有效身份证明原件及复印件，在贷款经办人员的指导下完成月还款额的调整。
（三）提前还清全部贷款借款人可以在合同约定还款日或非合同约定还款日提前还清借款人的剩余贷款。
在合同约定还款日提前还清全部贷款：借款人可于上一合同约定还款日三个工作日之后至下一合同约定还款日三个工作日之前，通过北京住房公积金网、96155客户服务电话、贷款业务柜台获知自己的最高还款额（即截至下一合同约定还款日的剩余借款本金、应还利息及罚息的合计金额），并可通过96155客户服务电话或贷款业务柜台将月还款额调整为最高还款额，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。
例如：贷款10年、30万元，放款后未调整月还款额，第一个月还款1762元，若此时借款人想将剩余贷款在第二个月还款日全部还清，只需通过北京住房公积金网、96155客户服务电话、贷款业务柜台即可获知最高还款额300620.74元。
据此借款人可通过96155客户服务电话或贷款业务柜台将月还款额调整为300620.74元，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。
在非合同约定还款日提前还清全部贷款：当借款人要在非合同约定还款日还清全部剩余贷款时，应在还款日的三个工作日后到贷款业务柜台，同时携带本人有效身份证明申请办理，非合同约定还款日还清贷款的时间范围为：借款人到贷款业务柜台办理贷款还款手续的三个工作日后至下一合同约定还款日三个工作日之前。
贷款经办人员会根据借款人申请偿还贷款的日期告知借款人剩余贷款全部金额并指导借款人办理相关手续。
借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。
（四）偿还逾期贷款当借款人的贷款发生逾期后，在合同约定还款日或非合同约定还款日均可进行偿还。
在合同约定还款日偿还逾期贷款：借款人可于还款日三个工作日后，通过北京住房公积金网、96155客户服务电话或贷款业务柜台查询自己的还款状态，当借款人获知自己处于逾期状态后，只需在下一合同约定还款日的三个工作日之前，通过96155客户服务电话或贷款业务柜台将月还款额调整为不低于逾期贷款金额与最低还款额之和，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。
例如：贷款10年、30万元，月最低还款额为1762元，现贷款出现一个月逾期，当借款人拨打96155并输入账号、密码登录后，会听到贷款已逾期的提示，且可按照语音提示查询到逾期贷款金额1762元、到下一还款日罚息为9.11元、下一还款日应偿还的最低金额3533.11元，借款人可据此将月还款额调整为3534元，当然，如果借款人还想再多还部分贷款，比如想多还2000元，只需将月还款额调整为5534元，并将相应金额在还款日前存入还款账户以备扣划即可。
在非合同约定还款日偿还逾期贷款：处于逾期状态的借款人要在非合同约定还款日偿还逾期贷款时，应在还款日的三个工作日后，到贷款业务柜台，同时携带本人有效身份证明原件申请办理，非合同约定还款日偿还逾期的时间范围为：借款人到贷款业务柜台办理贷款还款手续的三个工作日后至下一个合同约定还款日三个工作日之前。
贷款经办人员会根据借款人申请进行偿还的日期告知借款人应偿还的逾期金额（逾期本金、利息、罚息）并指导借款人办理相关手续，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。
*当借款人成功偿还逾期贷款并转为正常还款状态后，若不再进行月还款额的调整，借款人次月的通知还款金额将以偿还逾期贷款时设定的还款额为准，如果借款人觉得该还款金额较高，可以再调整为借款人认为适合的还款额度。
例如：按上例所述，借款人按5534元还款成功且贷款转为正常还款状态后，若不再调整月还款额，下个月银行仍将按照5534元进行扣款，所以如果借款人想按其它金额继续还款，比如每月还款2000元，则应及时将月还款额调整为2000元。
（五）打印还款明细借款人可于还款日三个工作日后到贷款业务柜台，凭本人有效身份证件打印还款情况明细单，据此获知借款人自放款开始的逐月还款情况，其中包括贷款余额、每期还款的本金、利息、罚息等还款记录。
（六）打印贷款还清证明借款人在贷款还清三个工作日以后，可凭本人有效身份证明到贷款业务柜台打印贷款已还清的证明。
（七）变更还款账户若借款人因还款卡或存折丢失、损坏等原因，需变更还款账户，可持本人有效身份证明原件在合同约定还款日三个工作日前到贷款业务柜台申请办理，同时提供借款人本人开立并符合银行扣划要求的活期储蓄存折或借记卡原件及复印件。
（八）修改贷款委托系统密码借款人在贷款发放后，应根据《北京住房公积金管理中心电话委托账号及密码通知单》及时拨打96155客户服务电话，进入电话委托系统按照语音提示对初始密码进行修改。
（九）重置贷款委托系统密码若借款人忘记贷款委托系统密码，应及时携带本人有效身份证件、《电话委托服务协议》到贷款业务柜台申请打印《北京住房公积金管理中心电话委托账号及密码通知单》。
六、使用自由还款方式进行贷款偿还的注意事项：（一）借款人获得贷款后，初始月还款额默认为最低还款额，并且在还款期间，如果借款人始终按照最低还款额进行贷款的偿还，最后一期必须偿还较高的金额。
因此我们建议借款人获得贷款后，应根据自身经济状况及时对月还款额进行调整，并注意合理安排还款计划。
（二）请借款人合理制定还款计划。
借款人在还款期间，不应简单认为还款越快越合理，较多较快的还款虽可相对减少利息支付，但同时也应量力而行，不必为急于还款而大幅降低家庭日常支付能力甚至导致还款后期出现逾期情况，使贷款失去了融通资金的意义；同时借款人也不应认为始终按最低还款额还款就合理，前期还款少则支付利息会多一些，且最后一期会有较高的金额必须偿还。
因此，我们建议借款人充分利用自由还款可调整月还款额的特点，根据自身还款能力、收支情况及其它投资情况等因素合理安排贷款的偿还计划。
例如：贷款10年、30万元，如果借款人一味追求少还利息，在放款后即将月还款额调整为最高还款额301192.5元，贷款利息仅为1192.5元，但这样做显然不现实；或者借款人在还款期间始终不对月还款额进行调整，即一直按月最低还款额1762元偿还，虽然还款前期压力较小，但最后一个月却需一次性偿还214408.42元。
我们建议借款人可以将10年、30万元等额月均还款方式的月还款额3148.35元作为参照，在此基础上根据家庭不同阶段的收支情况对月还款额做适度调整。
（三）借款人取得贷款后，应按照借款合同中约定的还款日期按时偿还贷款，每月还款日期以贷款发放日期为准，放款日为几号，还款日即为每月几号，例如：1月3日放款，则每月的3日还款。