南通天一。景河苑分户验收
分户验收方案
工程分户验收方案编制人：审核人：日期：一、分户验收依据江苏省住宅工程质量分户验收规则常州市：关于实施住宅工程质量分户验收的通知有关现行建设工程施工质量验收规范及相关法律、法规和强制性标准工程设计文件建设施工合同二、住宅工程质量分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作量;2、所含（子）分部工程的质量均验收合格;3、工程质量控制资料完整;4、主要功能项目的抽查结果均符合要求;5、有关安全和功能的检测资料应完整;6、施工单位已提交工程竣工报告。
三、住宅工程质量分户验收的组织、组成人员及分工1、住宅工程质量分户验收由建设单位组织并成立验收组2、验收组由建设单位项目负责人、专业技术人员，施工单位项目经理、质量检查员、施工员，监理单位总监理工程师、专业监理工程师等组成，验收人员名单见附页3、分工（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰工程验收小组：（2）空间尺寸测量及门窗、护栏、护手、玻璃安装工程验收小组：（3）防水工程验收小组：（4）安装工程验收小组：四、住宅工程质量分户验收前的准备工作1、根据工程特点制定验收方案并对验收组人员进行培训交底;2、配备好验收所需的检测仪器和工具，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外室淋水试验的准备工作;3、确定检查单元;4、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。
验收使用仪器一览表五、分户验收内容及方法：水泥砼楼地面工程验收方法及质量要求：沿房间两个方向每隔40－50cm布点，用小锤轻击，逐点检查，面层与基层应结合牢固，无空鼓。
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计，对于面层观感质量以目测高度为1.5m左右，俯视地坪逐间观察检查，面层不应有裂缝、脱皮、起砂缺陷。
室内墙面、顶棚抹灰工程验收方法及质量要求：沿墙面宽高两个方向每隔40～50cm布点，用小锤轻击逐点检查，抹灰面层与基层应粘结牢固，不应有脱层、空鼓缺陷，空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计，对墙面外观质量要求，距墙800～1000处逐间观察检查，室内墙面不应有爆灰裂缝，阴阳角应顺直；对于室内顶棚抹灰工程质量检查，因本工程顶棚采用免粉刷工艺，故先对顶棚外观进行逐间观察检查，当发现有顶棚装饰层起泡时，再进行敲击检查。
《江苏省住宅工程质量分户验收规程》
《江苏省住宅工程质量分户验收规程》在江苏省，住宅工程质量分户验收规程的制定与实施，对于保障居民的居住品质和权益具有至关重要的意义。
这一规程旨在确保每一户住宅都能达到规定的质量标准，让居民能够安心入住，享受舒适、安全的居住环境。
首先，我们来了解一下为什么要有这样的一个规程。
随着城市化进程的加速，住宅建设规模不断扩大。
在这个过程中，如果没有严格的质量控制和验收标准，就可能出现各种各样的问题，比如房屋渗漏、墙体开裂、电气设备故障等等。
这些问题不仅会影响居民的正常生活，还可能带来安全隐患。
因此，为了保障居民的切身利益，提高住宅工程的整体质量水平，江苏省制定了详细的住宅工程质量分户验收规程。
那么，这个规程具体包含哪些内容呢？它涵盖了房屋的各个方面。
从建筑结构到装饰装修，从给排水系统到电气系统，从通风与空调系统到智能化系统等等，都有明确的验收标准和要求。
在建筑结构方面，要检查房屋的主体结构是否牢固，墙体、柱子、梁等构件是否存在裂缝、变形等问题。
同时，还要检查楼板的平整度和厚度是否符合设计要求。
装饰装修方面，要查看墙面、地面的平整度和光洁度，瓷砖是否铺贴牢固，有无空鼓现象；门窗的安装是否牢固、开关是否灵活、密封是否良好等。
给排水系统的验收则包括管道的铺设是否符合规范，有无渗漏现象；水龙头、马桶等卫生器具的使用是否正常。
电气系统方面，要检查线路的敷设是否安全，插座、开关的位置和数量是否满足使用需求，灯具是否能正常照明等。
通风与空调系统要确保风量、温度等参数符合设计要求，设备运行是否正常，有无噪音等问题。
智能化系统如门禁、监控等要功能齐全、运行稳定。
在验收过程中，有着严格的程序和方法。
一般来说，由建设单位组织施工、监理等单位的相关人员，按照规程的要求逐户进行检查。
验收人员要认真填写验收记录，对于发现的问题要详细记录，并要求施工单位及时整改。
整改完成后，还要进行复查，确保问题得到彻底解决。
为了保证验收的公正性和准确性，规程还对验收人员的资格和职责进行了明确规定。
江苏省建设厅住宅分户验收标准
江苏省建设厅发布2007-01-01实施1总则1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2术语2.0.1住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。
2.2推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
2.3偏差实测值与设计值或推算值之差。
2.4极差实测值中最大值与最小值之差。
2.5分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。
2.6空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.7屋面积水屋面排水后深度超过5mm的积水。
2.8多媒体箱（集中配线箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
3基本规定1.0.4分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工程量。
2所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3工程质量控制资料完整。
4主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5有关安全和功能的检测资料应完整。
6施工单位已提交工程竣工报告。
1.0.5分户验收前的准备工作：1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
5确定检查单元。
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
天一建苑小区分部验收方案(1-10层)
河南天一·建苑小区1#楼、2#楼、3#楼及地下车库工程分部工程验收方案（1#楼、2#楼及3#楼1-10层主体分部）河南海华工程建设监理公司2015年5月25日河南天一·建苑小区1#楼、2#楼、3#楼及地下车库工程分部工程验收方案目录一、工程概况 (3)二、参加验收单位 (4)三、验收依据 (4)四、验收时间 (6)五、验收程序 (6)六、验收人员组成 (6)七、验收内容及验收要求 (7)7.1验收内容 (7)7.2验收要求 (7)八、验收结论的认可及其它要求 (8)九、附表 (8)河南天一·建苑小区1#楼、2#楼、3#楼主体分部工程验收方案（1#楼、2#楼及3#楼1-10层主体分部工程）一、工程概况河南天一·建苑小区工程1标段是由河南天一伟业房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，本工程位于郑州市郑开大道与杨桥路交叉口西南角，中牟境内，共由三栋高层和地下车库组成，总建筑面积约11万平方米，其中1#楼27290.07平方米， 2#楼27354.95平方米，3#楼28602.51平方米，地下车库约27000平方米，车库地下两层，主楼地下3层，地上30层，标准层层高2.95m，总建筑高度89.3m，室内外高差0.50m，筏板顶标高-10.28m。
本工程由河南五建建设集团有限公司施工总承包。
本工程主楼为剪力墙结构形式，地下车库为框架结构，桩筏基础。
标高-3.03m以下抗震等级三级，抗震构造措施为三级，标高-3.03m以上抗震等级二级，抗震构造措施为二级，抗震设防烈度7度。
本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级地上一级，地下为一级，地下设备用房防水等级为一级，其它部分为二级。
屋面防水等级二级。
设计合理使用年限50年。
本工程采用钻孔灌注桩筏板基础，灌注桩持力层为第七层粉质粘土夹粉土,其载力特征值 fak=260kPa。
主楼采用后注浆泥浆护壁砼钻孔灌注桩。
地下车库采用后插筋长螺旋钻孔灌注桩（CFG桩）。
江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)
江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版) 1：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 引言1.1 目的1.2 适合范围1.3 依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 验收准备3.1.1 办理验收申请3.1.2 验收人员组成3.1.3 准备验收资料3.2 验收时间3.2.1 预约验收时间3.2.2 实际验收时间3.3 验收方法3.3.1 现场实地勘察3.3.2 验收记录3.3.3 抽样检测3.3.4 检测结果评定4. 验收内容4.1 基础工程4.2 上部结构4.3 装饰装修4.4 安装工程4.5 其他工程5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格6.2.1 不合格的处理意见6.2.2 通过整改后的复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表附件二：验收人员名单附件三：验收记录表8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程--------------------------------------------------------------2：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 前言1.1 目的和背景1.2 适合范围和依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 准备阶段3.1.1 提交验收申请3.1.2 验收人员组成和分配3.1.3 准备验收资料和工具3.2 验收时间3.2.1 商议确定验收时间3.2.2 实际验收时间调整3.3 验收方法3.3.1 现场勘察和记录3.3.2 取样检测和评定3.3.3 验收结果告知4. 分户验收内容4.1 基础工程验收内容4.2 上部结构验收内容4.3 装饰装修验收内容4.4 安装工程验收内容4.5 其他工程验收内容5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格及处理意见6.2.1 处理意见具体要求6.2.2 整改后复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表格附件二：验收人员名单附件三：验收记录表格8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程附件：1. 住宅工程验收申请表格2. 验收人员名单3. 验收记录表格法律名词及注释：1. 建设工程质量管理条例：指的是中华人民共和国对建设工程质量管理方面的法律法规的总称。
《江苏省住宅工程质量分户验收规则》
《江苏省住宅工程质量分户验收规则》江苏省住宅工程质量分户验收规则是为了规范住宅工程的质量验收而制定的具体规则。
该规则旨在确保住宅工程的质量符合国家标准，保障购房者的合法权益，提高住宅工程的建设质量。
一、验收原则1.合格性原则：住宅工程必须符合国家法律、法规和相关技术标准的要求，经验收后才能交付使用。
2.全面性原则：分户验收必须对所有住宅房屋进行全面检查，确保工程质量无误。
3.公正性原则：分户验收必须公正、公开进行，验收结果要公示，并接受相关各方监督。
二、验收程序1.备案阶段（地勘阶段）开发商应按照规定，将房屋勘察设计文件报送相关部门备案，并按照勘察设计文件进行施工。
2.结构验收（主体工程竣工后）验收主体建筑之前，建设单位需向住房城乡建设部门申请结构验收，并提供相应文件和材料。
主体结构验收合格后，方可进行装修施工。
3.装饰装修验收住建部门应组织相关专业人员对施工单位的装饰装修进行验收，包括装修材料、装修工艺等。
达到要求后，装修施工完工，并向建设单位颁发装修装饰验收证书。
4.工程终验（所有房屋竣工后）验收房屋竣工全面，包括公共部位、室内装修和设备设施。
除了结构稳定、安全可靠外，还要确保房屋内外的环境卫生和室内装饰装修符合国家相关标准。
三、验收内容1.建筑结构：检查建筑物的承重墙、梁、柱、屋面等结构部位是否满足设计要求。
2.外墙保温与防水：检查外墙的保温隔热材料是否合格，是否安装完整，防水层是否正确施工。
3.室内隔墙与吊顶：检查室内的隔墙和吊顶是否垂直、平整，是否有开裂、脱落等问题。
4.门窗玻璃：检查门窗的安装是否符合规范要求，窗户是否能够开启、关闭自如。
同时检查玻璃是否有破损、开裂等情况。
5.水电管道：检查水电管道的安装是否规范，排水系统是否通畅，是否出现漏水现象。
6.室内地面：检查室内地面的平整度、表面处理、拼缝等情况。
7.装修装饰：检查室内装修装饰是否符合相关的环保要求，材料是否合格。
四、验收结果根据分户验收结果，住房城乡建设部门将颁发使用许可证或者住宅质量鉴定书。
装修工程分户验收专项方案
装修工程分户验收专项方案一、前言为了确保装修工程质量，保障业主的权益，规范施工行为，特制定此分户验收专项方案。
本方案适用于小区装修分户验收工作，同时也可供其他场所的装修工程验收参考。
二、分户验收范围1. 验收范围：业主自行购房的装修项目，包括墙面、地面、天花板等内部装修及相关设备安装等，不包括公共区域的装修项目。
2. 验收内容：在装修完工后，需要对质量、工艺、规范及安全等方面进行检查验收。
三、验收流程及要求1. 提前通知：业主需提前通知装修队长或相关工程负责人，确保验收时有相关人员在现场。
2. 分户验收时间：分户验收时间应与装修完工时间保持一致，确保验收结果的准确性。
3. 业主自行验收：业主自行对装修质量、工艺进行初步验收，如有问题及时沟通。
同时，业主应了解相关装修验收标准及规范，避免出现一些常规性问题。
4. 业主验收结果：业主对装修工程提出质量问题应及时与装修队长或工程负责人沟通，尽快解决纠纷，确保验收结果公正。
五、分户验收标准1. 墙面：墙面平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
2. 地面：地砖铺贴平整度、勾缝、地砖表面平整度、色差等与验收规范相符。
3. 天花板：平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
4. 门窗：门窗尺寸、材质、颜色、安装牢固等与验收规范相符。
5. 设备安装：水电管道、空调、热水器、抽油烟机等设备的安装位置、牢固度、使用功能正常等与验收规范相符。
六、验收结果处罚规定1. 如果装修工程不符合验收标准，业主可以要求装修队重新改正，直至符合验收标准为止。
2. 如果装修队长或工程负责人对业主提出的问题不予理睬，可以报请相关主管部门进行处理，并要求停止工程直至问题解决为止。
3. 在验收结果出现纠纷时，可以向相关行业协会或物业管理处求助，寻求帮助解决问题。
七、验收后的维护保养1. 业主在装修验收合格后，需妥善保养装修工程，避免划伤、磕碰等损坏。
2. 定期检查装修工程，及时处理一些小问题，保证装修质量。
分户验收方案
门头沟区采空棚户区改造小园5号地块定向安置安置房项目(2标段)1#～6#楼分户验收方案北京住总集团有限责任公司工程总承包部门头沟棚户区小园工程项目经理部2017年9月目录一、编制依据 (1)1.1施工图纸及设计变更、洽商 (1)1.2施工组织设计 (1)1.3施工规程及标准图集 (1)二、工程概况 (2)2.1工程建筑概况 (2)2.2设计概况 (2)2.2.1结构设计概况 (2)2.2.2建筑设计概况 (3)2.2.3节能设计概况 (5)2.2.4机电设计概况 (6)三、分户验收准备 (8)3.1技术准备 (8)3.2工具准备 (9)四、检查项目 (9)4.1门窗 (9)4.2室内墙面、顶棚（厨卫间砖面层） (9)4.3楼地面面层（卫生间贴砖面层） (10)4.4公共部分（贴砖面层）： (10)4.5室内防水工程质量分户验收 (10)4.6房间净高及开间 (10)4.7分户验收实测项目分部及合格标准 (10)五、分户验收实测项目检测方法 (11)5.1门窗 (11)5.2室内墙面 (11)5.3楼地面 (11)5.4房间净高、开间 (11)六、分户验收标识 (11)七、分户验收整改管理 (11)八、分户验收记录管理 (11)8.1分户验收记录要求 (11)8.2分户验收记录签字要求 (11)8.3分户验收签字要求 (12)一、编制依据1.1施工图纸及设计变更、洽商门头沟区采空棚户区改造小园4、5号地块定向安置房项目（2标段）5-1～6号楼建筑、结构施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。
1.2施工组织设计门头沟区采空棚户区改造小园4、5号地块定向安置房项目（2标段）《施工组织设计》。
1.3施工规程及标准图集二、工程概况2.1工程建筑概况2.2设计概况2.2.3节能设计概况三、分户验收准备3.1技术准备3.1.1组织所有参与分户验收的人员学习京建质〔2009〕383号文件《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》的文件精神。
分户验收方案
分户验收方案1. 引言分户验收是指在房屋新建、改建、装修或维修完成后，由监理工程师或相关部门对房屋的各个分户进行检查，确认分户工程是否按照相关的设计图纸和施工规范完成的过程。
分户验收是确保房屋建设质量和安全的重要环节，本文档旨在制定有效的分户验收方案，保证每个分户工程都能得到正确的评估和验收。
2. 分户验收的目的和原则2.1 目的分户验收的主要目的是确保房屋分户工程符合设计图纸和相关施工规范的要求，确保建设质量，保障使用安全。
2.2 原则•公正性原则：分户验收应公正、公平、公开进行，确保每个分户工程都能得到公正评估和公平对待。
•严谨性原则：验收师应以严谨的态度、规范的操作和完备的工具进行验收，确保评估结果的准确性。
•及时性原则：分户验收应在工程完成后尽快进行，确保问题及时发现和解决。
3. 分户验收流程3.1 分户验收前准备在进行分户验收前，需做好以下准备工作：1.验收人员组织：确定分户验收的人员组成，包括监理工程师、建设单位、业主代表等。
2.工程文件准备：准备齐全相关的设计图纸、施工合同、验收规范等文件以供参考。
3.工具设备准备：准备符合验收要求的测量工具、检测仪器等。
3.2 分户验收过程分户验收过程包括以下步骤：1.验收人员到达工程现场，进行签到确认。
2.验收人员对分户工程的外观进行初步检查，包括墙壁、地面、天花板等部分。
3.验收人员对分户工程的基本设施进行检查，包括门窗、管道、电路等。
4.验收人员对分户工程的装修材料、设备等进行检查，包括地板、灯具、窗帘等。
5.验收人员对分户工程的防水、保温等关键部位进行检查。
6.验收人员进行测量和检测，确保各项指标符合要求。
7.验收人员对施工质量进行综合评估，给出验收意见。
3.3 分户验收结果处理根据分户验收的结果，采取相应的处理措施：1.合格验收：如果分户工程的施工质量符合要求，验收人员会做出合格验收的决定，并填写相应的验收报告。
2.不合格验收：如果分户工程的施工质量存在问题，验收人员会做出不合格验收的决定，并提出整改要求。
分户验收实施方案
分户验收实施方案分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位组织有关部门进行验收，按不同户型将建筑物核定的住宅、非住宅或其它用途划分为多个独立的分户，进行独立的验收，并办理相关手续。
分户验收的目的是确保建筑质量合格、符合相关法律法规的要求，保障居住者的合法权益。
一、组织和协调1.建设单位确定分户验收的时间节点，并通知相关部门、验收人员和建筑施工方，协调各方的工作安排。
2.建设单位委托专业的第三方检测机构参与验收，进行技术评估和质量检测。
3.建设单位与相关部门协商解决分户验收中的疑难问题，确保验收的顺利进行。
二、验收准则和要求1.根据国家相关法律法规、行业规范和项目技术标准，确定分户验收的评估指标和标准。
2.验收评估的内容包括建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等，评估结果需要达到国家相关法律法规的要求。
3.建设单位委托的第三方检测机构按照相关法规要求进行验收，出具评估报告。
三、验收程序1.建设单位组织相关部门和第三方检测机构对建筑物进行分户验收，确认每个分户的划分是否符合设计要求。
2.验收人员对每个分户的建筑结构、装饰装修、设备设施、消防安全、环境保护等进行细致的检查和评估。
3.发现问题时，验收人员应及时与建设单位和施工方沟通，并提出整改要求。
建设单位应按要求整改，并重新进行验收。
4.验收人员根据检查和评估结果，出具分户验收报告，确认是否合格，并备案。
四、验收结果的处理1.如验收结果合格，建设单位组织办理相关手续，包括供电、供水、供暖等。
2.如验收结果不合格，建设单位要按照相关法律法规进行整改，直至合格。
3.验收合格后，建设单位将分户验收结果通知业主，并办理房屋权属证书和相关手续。
五、分户验收的时限和保证1.建设单位要确保分户验收工作按时进行，不得拖延。
2.分户验收的结果应如实记录，保留相关证据和文件，以备后期问题处理和纠纷解决。
六、分户验收的难点和解决方法1.建筑物的功能性划分：一些建筑物可能存在多功能使用的情况，如住宅兼有商用的情况。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对房屋进行分户验收，确保房屋的结构、安全、卫生等方面符合相关标准和要求。
房屋分户验收是保障居民生活安全和权益的重要环节，也是城市建设管理的重要内容之一。
为了规范房屋分户验收工作，制定一套科学合理的分户验收标准是非常必要的。
一、分户验收的基本原则。
1. 安全原则，房屋的结构、电路、供水、排水等设施必须符合安全标准，不存在安全隐患。
2. 卫生原则，房屋内部环境必须符合卫生标准，无异味、无污染、无垃圾堆积等情况。
3. 合法原则，房屋的分户必须符合相关法律法规，不得存在违法建筑、无证搭建等情况。
4. 规范原则，分户验收必须按照相关标准和规范进行，不得随意变通或放宽要求。
二、分户验收的具体内容。
1. 结构验收，包括房屋的主体结构、承重墙体、楼梯、屋顶等部分的验收，确保房屋结构安全可靠。
2. 设施验收，包括电路、燃气、供水、排水等设施的验收，确保设施完好无损，符合相关标准。
3. 环境验收，包括室内环境的卫生、通风、采光等情况的验收，确保居住环境健康舒适。
4. 法律验收，包括房屋分户是否符合相关法律法规的验收，确保分户过程合法合规。
5. 安全验收，包括防火、防盗等安全设施的验收，确保居民生活安全。
三、分户验收的操作流程。
1. 提交申请，业主或相关单位向相关部门提交分户验收申请，提供相关资料和证明材料。
2. 预验收准备，相关部门对申请材料进行审核，确定验收时间和验收人员，通知业主或相关单位做好准备。
3. 现场验收，验收人员按照相关标准和要求，对房屋进行现场验收，记录存在的问题和不合格项。
4. 整改复验，业主或相关单位根据验收结果，整改不合格项，并向相关部门申请复验。
5. 合格验收，经过整改后，相关部门进行复验，确保房屋分户符合标准和要求。
四、分户验收的注意事项。
1. 业主或相关单位必须配合相关部门进行验收工作，如实提供相关资料和证明材料。
2. 分户验收过程中，不得采取贿赂、欺骗等不正当手段，确保验收过程公正、公平。
分户验收内容及要求..
分户验收内容及要求分户验收是建筑工程竣工前的环节之一，是工程验收的重要环节，也是保障工程质量的重要手段。
本文将详细介绍分户验收的内容和要求。
分户验收内容1. 房屋结构验收房屋结构验收是分户验收的重要内容之一。
验收要求能够确保房屋结构的安全、稳定、合规。
验收时需检查楼板、楼梯、墙体、柱子等部位是否符合规格。
如果有超常现象或安全隐患，需要及时通知相关责任人，进行修缮。
2. 环保验收环保验收也是分户验收的重要内容。
验收要求工程符合相关的环保规范，如国家三级标准。
验收时需检查污水、垃圾等处理设施是否有效，并确认是否存在有害气体、噪声等污染问题。
如果存在问题，则需要整改完善。
3. 设备验收设备验收也是分户验收的重要内容之一。
工程设备通常包括通风、空调、电梯等设备。
验收时需对设备的性能、运行情况进行检查。
如果存在性能问题或安全隐患，需要及时修缮或更换。
4. 消防验收消防验收是分户验收的重要内容之一，也是保障生命财产安全的关键环节。
验收要求建筑结构穿孔、建筑办公功能分区、人员疏散通道、供水管道、消防设施（如灭火器）等是否符合规范。
如果存在问题，则需要整改。
分户验收要求1. 保证验收时间分户验收时间通常在竣工前2个月，根据工程规模，时间长度可能有所不同。
责任人需要在验收时保障工程处于稳定状态，清晰、有条理地记录验收情况。
2. 责任人必须到场分户验收必须要有相应的责任人到场，并做好严格的监督工作。
负责人需要了解验收情况，及时处理问题并做好记录。
3. 建立档案分户验收工作结束后，需要建立相应的档案。
档案应该详细记录验收人员信息、验收时间、验收情况，并附上验收表格。
4. 确认所有问题得到处理分户验收结束后，需要确认所有问题都得到了解决和处理。
如果有任何未处理问题，应该及时通知相关责任人并要求在规定时间内处理完毕。
分户验收是建筑工程的重要环节，也是保障工程质量和人员安全的重要手段。
为了保证验收的顺利进行，我们必须了解验收的内容和要求，保证验收的时间、质量和有效性。
江苏省城市规划工程质量分户验收规程DGJTJ
江苏省城市规划工程质量分户验收规程DGJTJ1. 引言本规程旨在规范江苏省城市规划工程质量分户验收工作，确保工程质量符合相关要求，保障城市建设的安全和可持续发展。
2. 规程适用范围本规程适用于江苏省内城市规划工程的质量分户验收工作。
3. 分户验收的基本原则3.1 合法合规原则：分户验收必须符合法律法规和相关政策的规定。
3.2 公正公平原则：分户验收必须公正、公平，不偏袒任何一方。
4. 分户验收的程序4.1 前期准备：申请分户验收前，施工单位需完成相关的工程建设和质量整改工作，并做好验收前的准备工作。
4.2 申请分户验收：施工单位将分户验收申请书递交给城市规划主管部门，并提供相关证明材料。
4.3 现场验收：城市规划主管部门负责组织专业人员进行现场验收，对工程质量进行检查和评估。
4.4 验收结果：根据现场验收情况，城市规划主管部门将出具分户验收报告，评定工程质量是否合格。
5. 验收标准和要求5.1 结构安全：工程建筑的结构必须满足相关的安全要求，确保建筑的稳定性和抗震性。
5.2 施工质量：各项施工工艺和工程质量必须符合相关的规范和标准。
5.3 用途规定：工程建筑的用途必须符合规划要求，并且适合所在地的环境和发展需要。
6. 分户验收报告6.1 分户验收报告应详细记录工程质量的检查情况、评估结果和建议意见。
6.2 分户验收报告应由参与验收的专业人员签字确认，并由城市规划主管部门审核和批准。
7. 处理不合格工程质量7.1 对于不符合质量要求的工程，施工单位应按要求进行整改，直至达到验收标准。
7.2 如施工单位拒绝整改或多次整改未能达到要求，城市规划主管部门可以采取相应的处罚措施。
8. 法律责任8.1 违反本规程的单位和个人，将承担相应的法律责任。
8.2 受损害的单位和个人，有权向有关部门要求索赔和补偿。
9. 附则9.1 本规程自颁布之日起实施。
9.2 其他未尽事宜，按照相关法律法规和规章制度执行。
分户验收
对分户验收工作的核查
住宅工程竣工验收时，验收组抽查一定的户数 对分户验收工作进行检查和复核，工程质量监 督机构对验收过程进行监督。抽查数量为单位 工程总户数的5%，且不少于3户，其中顶层、 底层各抽取1户；单位工程总户数少于10户的， 随机抽取不少于2户；单位工程总户数少于5户 的，随机抽取不少于1户，同时检查该户所对应 的楼（电）梯、通道。地下室抽查一个检查单 元。对分户验收实测数据不得超过5mm
分户验收的具体内容（室内）
4、防水工程质量 A1、验收内容：屋面渗漏。 B1、检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水 时间不少于24h，天沟、管道根部蓄水深 度不少于20mm，坡屋面淋水时间不少于 2h。 C1、验收标准：屋面无漏水无积水,排水 系统通畅。
平屋面分块蓄水试验
坡屋面淋水试验
分户验收的具体内容（室内）
阻火圈设置
分户验收的具体内容（室内）
7、电器工程安装质量 A1、验收内容：插座相位、接地。 B1、检查方法：使用漏电保护相位检测 器逐个检查。 C1、验收标准：漏电保护相位检测器无 接错显示。
漏电保护相位检测器
分户验收的具体内容（室内）
A2、验收内容：电源控制回路编号、标 志、触电保护灵敏度。 B2、检查方法：观察和开关触电保护器 检查。 C2、验收标准：接线照明配电箱内接线 整齐，回路编号、标志正确，触电灵敏
பைடு நூலகம்
13、建筑节能 A、验收内容：建筑节能工程专项验收 B、检查方法：查看《建筑节能工程施工 质量专项验收报告》。 C、验收标准：有《建筑节能工程施工质 量专项验收报告》且签字盖章齐全。
分户验收执行时间
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符合要求，无渗漏痕迹。
防水工程验收记录表
表A.·0·2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
序号
单位工程名称
天一•景河苑17号楼
验收部位
304
6
房间编号
净高推算值(mm)
长度推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
第8.0.3条
无渗漏和积水现象，排水畅通。
而浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条
符合设计要求。
屋面
屋面防水
第8.0.5条
符合要求，无渗漏痕迹。
防水工程验收记录表
表A.·0·2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
防水工程验收记录表
序号
单位工程名称
外窗
外窗防水
第8.0.2条
抽检合格,门窗框与墙体之间采用密封胶密封,
表面光滑、顺直、无裂缝,周边无渗漏。
防水地面
厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.0.3条
无渗漏和积水现象，排水畅通。
而浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条
符合设计要求。
屋面
屋面防水
3166
3161
3936
3933
21
13
6
5
3
2650
3360
2660
2663
2668
2667
2666
3361
3358
18
8
-2
3
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
7
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
符合要求
8
玻璃安装
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向
L2-2
最大偏差
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2660
2663
2662
2672
2662
3162
3160
3937
3944
22
12
4
7
2
2650
3160
3940
2661
2652
2666
2664
2658
3164
3161
3947
3935
16
14
7
3
3
2650
3360
2669
2651
2665
2660
3362
14
13
-3
5
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
7
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
符合要求
8
玻璃安装
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向
第7.3.1条
符合要求
2落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
无此项
3玻璃观感质量
天一•景河苑17号楼
验收部位
305
6
房间编号
净高推算值(mm)
长度推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2662
2658
2663
2658
2662
3161
3159
3948
3934
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2665
2665
2664
2659
2669
3155
3152
3940
3941
19
10
-8
3
2
2650
3160
3940
2655
2666
2659
2660
2667
3145
3142
3944
3943
17
12
5
3
3
2650
3360
2651
2664
2659
2659
2658
3357
序号
单位工程名称
天一•景河苑17号楼
验收部位
303
6
房间编号
净高推算值(mm)
长度推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2660
2668
2670
2668
2663
3167
3169
天一•景河苑17号楼
验收部位
307
6
房间编号
净高推算值(mm)
长度推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2653
2666
2652
2661
2661
3147
3150
3951
3949
表面光滑、顺直、无裂缝,周边无渗漏。
防水地面
厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.0.3条
无渗漏和积水现象，排水畅通。
而浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条
符合设计要求。
屋面
屋面防水
第8.0.5条
符合要求，无渗漏痕迹。
防水工程验收记录表
表A.·0·2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
第7.2.1条
符合要求
8
玻璃安装
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向
第7.3.1条
符合要求
2落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
无此项
3玻璃观感质量
第7.3.3条
符合要求
9
橱柜工程
1橱柜安装
第7.4.1条
无此项
2橱柜观感质量
第7.4.2条
无此项
10
防水工程
外墙
外墙防水
第8.0.1条
符合要求，外墙无渗漏。
第8.0.5条
符合要求，无渗漏痕迹。
表A.·0·2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
防水工程验收记录表
序号
单位工程名称
天一•景河苑17号楼
验收部位
308
6
房间编号
净高推算值(mm)
长度推算值(mm)
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大
偏差
极
差
1
2650
3160
3940
2649
2649
2662
2666
2659
3939
3941
20
10
9
2
2
2650
3160
3940
2668
2663
2672
2665
2660
3167
3162
3939
3936
22
12
7
5
3
2650
3360
2665
2671
2661
2655
2663
3358
3354
21
16
-6
4
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
7
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
外窗
外窗防水
第8.0.2条
抽检合格,门窗框与墙体之间采用密封胶密封,
表面光滑、顺直、无裂缝,周边无渗漏。
防水地面
厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.0.3条
无渗漏和积水现象，排水畅通。
而浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差
第8.0.4条
符合设计要求。
屋面
屋面防水
16
14
11
3
2
2650
3160
3940
2651
2656
2652
2665
2656