江苏赣榆县烂尾楼世锦华城问题,后续情况可能是这样的
由于资金链断裂而造成房地产项目开发延期的情况
由于资金链断裂而造成房地产项目开发延期的情况【李沧宝龙被指遇资金困境致房屋延期开发商辟谣】 (1)【资金链断裂直接导致开发商跑路】 (2)【安徽一开发商资金链断裂暂停售房或已成烂尾楼】 (5)【夏斌：今年金融暗藏大变数防房地产资金链断裂】 (6)【烂尾楼相续出现二三线城市频报开发商"跑路"】 (8)【房地产信托：资金链断裂的第1张多米诺骨牌？】 (10)【浅析我国房地产公司资金链断裂问题及其解决方法】 (11)【房产商资金链断裂黄金雨后满地萧索】 (11)【房企的融资渠道及如何防范资金链断裂】 (13)【警惕房地产企业资金链断裂引发“蝴蝶效应”】 (13)【今年房企资金缺口或超万亿卖项目将成常态】 (14)【房产开发商资金链断裂风险增大】 (16)【房地产风险集中爆发中小房产商资金链断裂】 (17)【哪些房地产商资金链会最先断裂?】 (18)【房地产信托:房企资金链断裂的第一张多米诺骨牌？】 (21)【房地产企业资金链断裂引起的连锁反应】 (25)【部分地产商资金链断裂】 (26)【尹中立:企业资金链断裂是楼市泡沫破灭的标志】 (28)【温州资金链断裂是房地产泡沫破灭的标志】 (29)【房企资金链可能断裂房地产行业或进入洗牌周期】 (30)【M2 机制和资金链断裂房地产有点关联】 (31)【申银万国：房地产业资金链大面积断裂概率不大】 (34)【资金链断裂长沙多个地产开发商卷款逃跑】 (35)【资金链断裂部分中小房企深陷“高利贷”泥潭】 (35)【房地产信托将集中到期中小开发商资金链或断裂】 (37)【严弘:房产企业倒闭原因是资金链断裂】 (38)【叶檀：资金链断裂，房地产要崩盘了！】 (39)【中富房地产老板自杀公司的资金链断裂】 (41)【开发商资金吃紧交房延期北京实地房地产开发公司无答复】 (43)【北京开发商集体推迟开盘时间半数项目降一成】 (45)【楼盘延期交房如何正确面对开发商此违约行为】 (46)【李沧宝龙被指遇资金困境致房屋延期开发商辟谣】2011-08-18楼市严控政策持续，市场延续低迷态势，许多房产大鳄都出现了资金链吃紧的问题，近日有网友在半岛网爆料称，城阳宝龙住宅项目疑因开发资金断裂，施工受影响，一期项目还未到交房期，已经确定延期。
项目停工报告范文
项目停工报告范文尊敬的[相关负责人/部门]：您好！我是[项目名称]的[你的职位]，今天怀着一种复杂的心情来给您写这个项目停工报告，就像一个厨师正炒着菜突然没火了一样，有点无奈，但也确实是遇到了一些不得不停工的情况。
一、项目基本信息。
咱们这个项目从[项目开始日期]就风风火火地启动了，原计划是要在[计划完工日期]圆满竣工的。
项目主要是[简单描述项目内容，比如盖一栋带有独特设计的写字楼，或者开发一款超酷的手机APP之类的]。
二、停工原因。
# （一）资金问题。
这就像汽车没油跑不动一样，项目资金现在严重短缺。
本来预计的资金来源有一部分是[资金来源渠道1，比如某笔投资或者某个贷款]，结果这部分钱就像被施了魔法，迟迟没有到位。
还有一些客户承诺的预付款，也像是被遗忘在某个角落，一直没有到账。
现在工人工资都快发不出来了，材料供应商也在催着要钱，就像一群债主围在门口，我们实在是有心无力，只能先停工。
# （二）技术难题。
这个项目在技术上就像一个布满了陷阱的迷宫。
我们在[具体遇到技术难题的环节，比如建筑的地基稳固性或者APP的某个复杂功能开发]方面遇到了超级大的麻烦。
我们的技术团队就像一群探险家，在这个迷宫里转了好久，尝试了各种办法，从A计划到Z计划，可是这个技术难题就像一个顽固的怪兽，怎么也打不败。
这严重影响了项目的进度，就像一辆车陷在了泥坑里，怎么踩油门都动不了，所以只能停工来集中精力攻克这个技术难关。
# （三）不可抗力因素。
老天爷有时候也会给我们使点小绊子。
最近[描述不可抗力事件，比如一场突如其来的暴风雨把建筑工地的临时设施都破坏了，或者是政策法规突然有了重大调整影响了项目的推进]。
这些不可抗力因素就像一阵龙卷风，把我们原本的计划吹得七零八落，为了确保人员安全和避免进一步的损失，我们不得不停工。
三、已完成工作及现状。
截至停工日期[具体停工日期]，我们已经完成了不少工作。
在建筑方面，如果是建筑项目的话，我们已经把大楼的框架搭到了[具体楼层或者完成的建筑结构部分]；如果是软件项目，我们已经完成了[列举一些主要的功能模块或者代码编写进度]。
连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司与徐艳、谢军商品房销售合同纠纷二审民事判决书
连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司与徐艳、谢军商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审结日期】2021.06.25【案件字号】(2021)苏07民终2454号【审理程序】二审【审理法官】张伟吴雪莹程艳【审理法官】张伟吴雪莹程艳【文书类型】判决书【当事人】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司;徐艳;谢军【当事人】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司徐艳谢军【当事人-个人】徐艳谢军【当事人-公司】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘杰江苏公善民律师事务所【代理律师/律所】刘杰江苏公善民律师事务所【代理律师】刘杰【代理律所】江苏公善民律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司【被告】徐艳;谢军【本院观点】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
容积率审批问题属于上诉人开发过程的必经程序。
涉案房屋采用按揭贷款方式支付首付款以外的房款，而根据商品房按揭贷款的相关规定及惯例，购房人需提交其办理贷款的资料即完成其在按揭贷款中的义务，至于款项何时发放受到购房人贷款资料是否符合银行要求及是否完整、开发商协助办理的效率、银行贷款额度等多方面因素影响，银行实际发放款项时间晚于合同约定时间不足以证明被上诉人逾期完成其提交资料的义务，一审法院对上诉人要求被上诉人承担逾期付款违约责任的反诉请求不予支持，并无不当。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定证明责任（举证责任）诉讼请求反诉缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，涉案小区于2020年11月25日正式通电，于2021年3月12日竣工验收合格，并于2021年4月30日向赣榆区住建局进行备案。
【本院认为】本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
干涉企业生产经营 典型案例
干涉企业生产经营典型案例
2019年9月份江苏峻岭市政工程有限公司以下简称“江苏峻岭”中标镇江远洋香奈城项目土方工程后并进场施工。
后因工程需要，江苏峻岭于2019年10月30日将部分土方开挖外运分包给了干涉企业生产经营具备市政工程施工资质的镇江市润州区建筑装潢工程有限公司以下简称“润州建装”，润州建装获得该部分项目后安排周九生为项目负责人。
在2019年11月至2020年11月期间润州建装的土方外运工程一直处于无法完成施工、无法与江苏峻岭进行完整工作面交接，干涉企业生产经营都是“半拉子”工程，期间，江苏峻岭向润州建装多次致函，要求限期完成施工，但均无果。
无奈，江苏峻岭只得给润州建装“擦屁股”，完成其应施工而未完成的部分。
之后，干涉企业生产经营为保证甲方的目标工期，江苏峻岭提出既然润州建装不再具备施工能力，应当按约退场，交出工作面，双方办理工作量的结算手续，2021年4月，干涉企业生产经营润州建装与江苏峻岭完成结算。
但之后，润州建装的现场负责人周九生一直不肯交出工作面，江苏峻岭多次与润州建装交涉，润州建装不闻不问，干涉企业生产经营同时周九生又多次安排人员采取堵门、拉横幅、举牌子等各种方式闹事。
江苏峻岭与周九生、周霞一伙人没有合同关系，工程是江苏峻岭与润州建装之间的工程，干涉企业生产经营根本不存在所谓欠周九生
的钱，周九生凭什么向江苏峻岭索要款项？江苏峻岭和远洋地产及官塘派出所十几次出面协调、沟通均未果。
“烂尾”背后的商业地产
“烂尾”背后的商业地产作者：麦岚来源：《齐鲁周刊》2017年第16期日前，澳门名嘉集团在山东10年造8座烂尾项目的庞氏骗局、假冒“韩国现代”集团在各地拿地骗补的新闻颇受关注。
本刊记者对此进行了相关采访和调查，发现投资裹挟之下，三四线城市商业地产度过激情勃发的时代，进入刀口舔血的状态，其后果如同一盏灯、一面镜子，照亮了一片被投資投机共谋的海市蜃楼，也照出了同属一个时代的分裂与荒诞。
澳门名嘉和“韩国现代”上演“空城计”如果回到2010年那个投资莱芜名嘉广场商铺的周末，济南人张辉也许仍然会被一串高大上的词汇和人满为患的销售盛况所迷惑。
莱芜名嘉广场位于当地经济开发区的黄金地段。
2010年开始，这里被宣传称一座世界级的超级商业航母，在当年9月的招商仪式上，名嘉集团的老总谢硕文表示，未来八年将在全国200个经济比较发达的城市投资建设200座连锁Mall，而莱芜名嘉广场是第五个项目。
张辉在一次免费看房中来到了与居住地比邻的莱芜，在人满为患的午后看到了开发商出具的五证资质。
“当时售楼中心出现抢钱式的狂热。
如果你不买，就像吃了亏一样。
”张辉拿出大部分积蓄全款购房。
回家之前，张辉站在售楼中心门口抽烟，顺便跟一位本地人闲聊。
“当时那个本地人就说，投资的都是你们外地人，我们本地没有投的。
”尽管心里打鼓，但开发商负责统一招商、运营管理，项目成熟以后可自主决定是否交由开发商运营，此“售后返租”模式设计让张辉深信这是一项收益不菲的投资。
一晃六年，他想起那次无意的聊天仍然后悔不已。
这期间，原本应在2012年3月竣工的莱芜名嘉广场将交房时间一拖再拖，在最近几次探访中，其主体楼体基本完成，但内部施工几无进展。
问询原因，开发商以一句“缺钱”敷衍。
张辉追问当初购房款去了哪里，开发商方面解释说：“资金，政府没有正确的监管，资金流失到别的地方了，拿地银行有贷款，销售出去以后还了部分银行贷款。
”按照这种说法，业主当初缴纳的购房款开发商并没有用来建设商铺，而是偿还了贷款。
预售资金监管存在的问题及下步工作措施
预售资金监管存在的问题及下步工作措施咱先来说说预售资金监管存在的那些问题哈。
你想啊，这预售资金那可是购房者的血汗钱呀，要是没管好，那可不得了。
有的开发商那心思就没放在正地方，可能会偷偷挪用这笔钱去干别的，这就好比你本来打算买米的钱，被人拿去买酒了，那你不就没米下锅啦？还有啊，监管的流程有时候也会有漏洞，就像一个筛子似的，让那些不老实的人有缝可钻。
这就导致了一些后果呀。
购房者们眼巴巴等着房子建起来，结果资金被挪用了，房子建不下去了，这不是坑人嘛！那购房者得多委屈呀，钱花出去了，房子没影了，这找谁说理去？这就好比你满心欢喜等着吃蛋糕，结果蛋糕还没做呢，做蛋糕的材料没了，你说气不气人！而且这还可能引发一系列的连锁反应，影响整个房地产市场的稳定呢。
那咋办呢？咱得有下一步工作措施呀。
首先呢，得把监管的篱笆扎得更紧，不能让那些心怀不轨的开发商有可乘之机。
就像家里的大门，得锁得牢牢的，不能随便让人进来。
要严格审核开发商的资金使用情况，每一笔钱的去向都得明明白白的。
然后呢，要加强监督力度。
不能只是走走过场，得真刀真枪地去查。
可以多安排些人去盯着，就像警察巡逻一样，让那些想干坏事的人不敢轻举妄动。
还有呀，得提高违规成本。
要是有开发商敢挪用资金，那就得让他付出沉重的代价，让他知道这可不是闹着玩的。
就像犯了错的小孩得挨打一样，得让他长记性。
另外，咱也得给购房者们一些保障呀。
让他们能随时了解自己的钱的去向，心里有底。
不能让他们蒙在鼓里，啥都不知道。
这就像你把钱存银行，你得随时能知道自己还有多少钱在银行里呀。
同时呢，政府也得发挥好作用。
不能光看着不管呀，得积极参与进来，和各方一起把这个事情做好。
就像一个大家长一样，得照顾好家里的每一个人。
总之呢，预售资金监管可不是小事，关系到千千万万购房者的利益。
咱不能马虎，得认真对待，把每一个环节都做好，让购房者们能安心买房，住上自己心仪的房子。
这才是最重要的，不是吗？。
烂尾楼工作情况汇报
烂尾楼工作情况汇报首先感谢领导对烂尾楼工程的关注与支持，下面我将对烂尾楼工作情况做一个汇报。
一、项目背景烂尾楼位于市中心，是一栋多功能综合楼。
由于前期施工公司资金链断裂，导致工程停滞多年，给周边居民及市政造成了极大的影响。
为了推动地方经济发展和改善市容，政府决定着手启动该烂尾楼项目，进行整体改造和完工工作。
二、现阶段工作情况1. 资金筹措目前，我们已经与多家银行、投资机构和房地产开发商进行了多次沟通，争取到了一定数量的资金支持。
而且，我们还在继续努力，希望能够得到更多的资金支持，确保项目的顺利进行。
2. 施工准备为了尽快恢复施工，我们对现场施工条件进行了全面的调查和评估，主动排查潜在的安全隐患，并采取了一系列措施进行整改和改善，确保施工人员的安全。
3. 设计方案我们已经联系了多家设计院，委托他们进行改造方案的设计和研究，目前，设计方案已经初步完成，并进行了反复的修改和优化，确保能够达到政府相关规定的安全和环保标准。
4. 招标工作为了保证工程质量，我们将采取公开招标的方式选择施工队伍，也已经开始着手准备相关的文件材料，并计划发布招标公告。
同时，我们也正积极联系相关供应商和施工队伍，争取得到更多的合作机会。
5. 社会影响烂尾楼的恢复工程，对于地方经济发展和城市形象的改善具有重要的意义，也受到了社会各界的关注和支持。
我们在走访调研中得知，当地居民和商家对于项目的启动表示了极大的欢迎和支持，他们也表示将全力配合我们做好项目的开发工作。
三、下一步工作计划1. 努力争取更多的资金支持，确保项目的顺利进行。
2. 继续加强与各相关部门和机构的合作，争取到更多的资源和支持。
3. 加强管理，确保安全施工，杜绝建设过程中的质量问题。
4. 积极推动项目的进展，争取尽快恢复施工。
5. 注重与社会的沟通和交流，及时解决与项目相关的问题和矛盾。
总结：作为项目负责人，我深知烂尾楼项目的重要性和紧迫性，我们将不遗余力，全力以赴，争取在最短的时间内完成相关工程，为当地经济发展和市容改善做出自己的一份力量。
揭秘烂尾楼五大形成原因及四大复活优势
揭秘烂尾楼五大形成原因及四大复活优势烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设投资或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。
此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。
其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。
这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。
形成原因1、局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。
例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。
当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。
2、由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。
例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。
3、市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。
例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。
4、因施工质量低劣，被迫停工。
温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。
由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。
5、债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。
烂尾楼的教训是：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。
房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。
房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。
但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。
投诉房地产开发商不办房产证的范文
投诉房地产开发商不办房产证的范文尊敬的[受理投诉的部门名称]：你们好！我是[姓名]，今天我必须得跟你们好好唠唠我遭遇的这个糟心事，就关于[开发商名称]不给办房产证这档子事儿。
我满心欢喜地买了他们开发的房子，那可真是掏空了好多年的积蓄啊，就像把自己的家底儿都押在这房子上了。
想着等房产证一到手，这心里就踏实了，咱也是有房本的人了，结果呢？这开发商就跟把这事儿给忘了似的。
从交房到现在，时间就像小火箭一样“嗖”地过去了，可房产证连个影儿都没有。
我就像热锅上的蚂蚁，急得不行。
我去找开发商问这到底是咋回事儿，他们一会儿说这个资料没齐，一会儿又说那个手续还在办，就这么来回推诿，把我当皮球一样踢来踢去。
我感觉自己就像个傻子一样被他们耍得团团转。
我就寻思啊，这办房产证不就应该是他们开发商该干的事儿吗？就像厨师做饭得给人上菜一样，天经地义啊。
我们业主可是按照合同办事，钱一分没少给，贷款也是按时还着，咋到了他们这儿，这么重要的事儿就这么拖着呢？这房产证办不下来，我这心里总是不踏实，感觉这房子都不像自己的。
就好比我买了个大宝贝，结果没有个能证明这宝贝是我的凭证，多闹心啊。
而且啊，这房产证办不下来，还影响我好多事儿呢。
比如说我想把房子过户给我爸妈，这没证可不行；还有我想拿房子去做个抵押啥的，也办不了。
这就像我手里拿着一把钥匙，却开不了那些本应该能开的门，多憋屈啊。
我希望有关部门能好好管管这个开发商，让他们赶紧把房产证给我们业主办下来。
要是再这么拖下去，我们这些业主可真的要被折磨疯了。
这就像我们在黑暗里等光明，等得花儿都谢了，心也凉了。
希望能早日看到开发商积极解决问题，给我们一个满意的答复，让我们能早点拿到属于自己的房产证。
此致。
敬礼！投诉人：[姓名] [日期]。
江苏省连云港赣榆世锦华城小区停工2年 业主反映多部门无人解决
人民网江苏视窗：江苏省连云港赣榆世锦华城小区停工2年业主反映多部门无人解决业主爆料:我们是连云港市赣榆世锦华城小区的业主，2011年到2012年购买的由连云港倍利美公司开发的该楼盘。
但2012年5月开发商突然消失，项目停工，业主从2012年7月向赣榆县县长信箱，赣榆吧连心桥，县住建局，信访局等部门反映到现在已2年，目前相关部门仍未拿出解决方案，项目仍处在停工状态。
业主们一边要向银行继续还贷，一边房子却遥遥无期，不知哪年才能解决。
大家心灰意冷，不知到哪里说理，找谁解决，叫天天不应，叫地地不灵。
虽然在业主反映的前期，赣榆县主管部门给予了积极回应，2012年8月14日，赣榆县住建局在县长信箱答复：县政府和相关单位在研究制定预案和解决办法，确保购房者合法利益。
2012年9月25日，赣榆县住建局在县长信箱回复：如开发企业因资金无法筹集不能完成后续工程建设，县政府将组织有关部门启动应急预案。
但2年过去了，业主无数次求主管部门出面解决，到现在赣榆县主管部门仍未拿出解决方案。
2012年11月22日，中国江苏网政风热线报道，连云港市政府纠风办等市县有关部门已成立工作组专项督办。
2013年11月20日，江苏省房地产协会房屋征收分会秘书长瞿兵表示，对于赣榆县世锦华城项目，江苏省住建厅将组织人员专门去督办。
12月，省住建厅陈飞也到项目现场调研，并说当地行业主管部门，正在等待法院判决结果，判决结果出来以后，当地建设部门会积极履行好自己的职责。
现在又半年多过去了，还是没有结果啊！我们老百姓买个房子不容易，问题反映了2年，虽然多个部门说在处理，但是都没处理。
我们业主还要等到那一年？现在还有人管吗？还有人在督办吗？我们业主要怎么办？该小区其实2007年就开始建设，当时赣榆县青口镇搞“城中村"改造，建设东南社区安置小区，以小产权形式开发。
11月开始打桩，2008年基础打好后停工。
2011年5月份开发商交纳出让金后小产权转为商品房继续开发。
声讨黑心开发商的标语、声讨开发商烂尾楼的条幅标语、骂开发商延期交房的标语
声讨黑心开发商的标语、声讨开发商烂尾楼的条幅标语、骂开发商延期交房的标语
1、人已离世、房还未交
2、郑州烂尾楼那家强，还得数长江家园
3、烂尾楼,让人痛心让人忧。
4、还我血汗钱、黑心开发商
5、千亩良田尽荒芜,失地农民离乡走。
6、烂尾楼,烂尾楼,几多离人几多愁。
7、天上不会掉馅饼，购房时要睁大眼睛。
8、我们要向不讲诚信的开发商说“不”！
9、开发商诈消费者，我们要维护我们的权力。
10、万众一心，打击房地产市场乱象
11、同舟共济，坚决遏制经济下行势头。
12、没有一点都没有诚信可言
13、我们与房地产商势不两立，决不妥协。
烂尾房问题的社会影响和公众参与
烂尾房问题的社会影响和公众参与在中国的城市发展进程中，烂尾房问题是一个长期困扰着社会的难题。
烂尾房指的是由于各种原因导致建筑工程停工未完成的楼房。
这些半建成或者封存的楼房对于城市居民和整个社会都带来了很多负面影响。
本文将探讨烂尾房问题给社会带来的影响，并讨论公众参与在解决该问题中的重要性。
1. 经济影响烂尾房的存在对经济发展带来了巨大的负面影响。
首先，它浪费了大量的资源和资金。
在建筑过程中投入的资金变成了无法回收的固定资产。
同时，烂尾房也会降低房地产市场的信心，导致房地产开发商的信用受损，进而影响到整个行业的运作。
2. 社会安全隐患烂尾房的存在容易成为社会安全的隐患。
这些半建成的楼房由于缺乏维护和监管，可能存在结构安全隐患，给周边居民带来潜在的安全威胁。
此外，这些烂尾楼房通常成为犯罪分子的藏匿之地，给社会治安带来一定的压力。
3. 城市形象受损烂尾房的问题对城市的形象带来了不可挽回的损害。
这些半建成的楼房外观凌乱、缺乏统一的风格，严重破坏了城市整体的美观。
此外，这些废弃的楼房也给人以城市管理不善、效率低下的印象，降低了城市的整体竞争力。
4. 公众参与的重要性解决烂尾房问题需要公众的积极参与。
首先，公众能够提供建设中的楼房信息，帮助政府及时介入并解决问题。
其次，公众的监督能够强化政府和开发商的责任感，促使其加强对楼房建设过程的监管。
此外，公众参与还能够增加城市居民对建设项目的了解和认同感，提高整体的社会稳定性。
5. 加强监管与防范为了解决烂尾房问题，政府需要加强对房地产开发项目的整体规划和监管。
一方面，政府应加强对开发商的审查和评估，确保其具备足够的资金和能力完成建设任务。
另一方面，政府应制定更加完善的监管政策和法规，提高监管效能，避免烂尾房问题的再次发生。
6. 增加惩罚力度和法律保护对于那些故意拖延或是出现烂尾房问题的开发商，应加大处罚力度。
同时，政府应建立健全的法律保护体系，保护购房者的权益，确保其能够及时获得合法的补偿和赔偿。
楼盘烂尾,银行排查报告
楼盘烂尾,银行排查报告7月14日，从银保监会方面获悉，最近，银保监会已关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。
下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
购房者质疑烂尾原因为预售资金挪用近期，部分地区出现烂尾楼购房者决定停止还贷现象引发社会关注。
北京商报记者梳理发现，目前全国已报道购房者发布强制停贷公告的项目超100个，涉及河南、湖北、江西、湖南、广西、陕西等地。
“这套房是我给爸妈买的养老房，因为不限购且房源较为优质，所以想尽自己的努力，在自己的理想城市给父母安家。
”购房者李晗（化名）告诉北京商报记者，“2020年武汉疫情解封后，一家人从现居地回武汉购买了恒大时代新城的房子，彼时购房的原因是楼盘环境舒适，辅以楼盘推介的“业主菜园”项目卖点，父母尤其喜欢，所以当即欣然买下了该楼盘一期一套三居室住宅。
但让李晗没想到的是，她买的房子烂尾了！武汉市汉南区恒大时代新城项目自2019年9月15日开盘以来，累计签约销售协议达6000份。
李晗告诉记者，当时销售推送的“战报”显示，项目实现预售资金40多亿元。
李晗表示，精装修交付日期本该为2022年5月30日，但逾期交房数月，目前该项目仍持续全面停工。
“我买的住宅位于小区中的E4地块，2021年年底才封顶，然而我的贷款在2020年5月买房后的三个月内便开始全数偿还了。
”根据李晗向北京商报记者提供的强制停贷告知书，多数购房者认为，在房屋预售过程中，项目所涉及各贷款银行都存在典型的违规发放贷款、未履行资金监管银行义务的行为，如：作为贷款银行，存在违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款行为；作为贷款银行，存在将按揭贷款资金违规划入非监管账户行为；作为预售款资金监管银行，存在未积极履行资金监管义务，导致资金严重非正常流出行为。
分类施策,积极稳妥处置房地产烂尾楼盘
分类施策，积极稳妥处置房地产烂尾楼盘随着中国房地产市场的快速发展，城市化进程的推进，房地产烂尾楼盘问题成为一个亟待解决的重要课题。
烂尾楼盘给城市形象带来了负面影响，也给购房者和开发商带来了巨大的经济损失。
有必要采取一系列分类施策，积极稳妥地处置房地产烂尾楼盘。
针对已经造成严重城市形象负面影响且难以复建的烂尾楼盘，可以考虑进行拆除重建。
这种情况下，政府可以与开发商协商，在合法合规的情况下，拆除烂尾楼盘，重新规划、设计和建造新的项目。
需要加强与其他相关部门的协调，确保重建工程的顺利进行，并避免相关问题的再次发生。
对于还具备复建条件的烂尾楼盘，可以考虑通过政府购买和整合资源的方式进行重建。
政府可以通过与开发商合作或者直接进行购买，整合资源，重新规划和启动项目。
在整个复建过程中，需要加强对开发商的监督，确保项目按照规划和合同进行，保障购房者的利益。
对于那些由于各种原因烂尾的楼盘，政府可以考虑通过其他手段进行处理，以尽量减少经济损失。
可以将这些楼盘转让给有能力并有兴趣接手的开发商，通过重新规划和设计来完成建设。
政府可以提供相应的支持和配套政策，帮助解决烂尾楼盘问题，使其得到再启动。
政府还可以加强对开发商的监管和评估机制，提高项目的审批和立项条件，以预防烂尾现象的发生。
建立一个科学、合理的项目评估和监管体系，对已经启动的项目进行定期检查，及时发现和解决问题，减少烂尾楼盘的数量。
政府可以鼓励和引导开发商采取创新的方式进行项目开发，减少烂尾楼盘的风险。
可以推动开发商采用预售制度，确保项目的资金链畅通；可以鼓励开发商与金融机构合作，提供贷款支持等。
处理房地产烂尾楼盘是一个复杂而长期的过程，需要政府、开发商、购房者等多方共同努力。
通过分类施策、积极稳妥地处置烂尾楼盘，可以最大限度地减少经济损失，保护购房者的权益，提升城市形象，促进房地产市场的健康发展。
江苏赣榆县烂尾楼世锦华城问题,后续情况可能是这样的
江苏赣榆县烂尾楼世锦华城问题，后续情况可能是这样的
序：热烈庆祝唐光普当选为赣榆县人民政府县长，李安当选为县住建局局长。
黄兵叶由住建局局长调任交通局局长。
王家培2013年8月由赣榆县委书记升市政法委书记。
业主：曹书记，世锦华城问题处理的怎样了？
曹：去找唐县长和李局长吧！
唐，李：我们新来的，这上一任的遗留问题，我们对情况也不熟悉，我们要再调查调查，研究研究。
调查清楚我们会通知广大业主的。
上任领导王，黄：嘿嘿，总算把世锦华城这个烫手山芋脱手了
几年后，业主还是那些业主。
负责领导们又或升任或迁走。
世锦华城问题还在调查中。
业主欲哭无泪。
新任领导小包，小焦：这都是前几任的的事了，我们怎么清楚？回去等信吧。
调查清楚了我们会通知的。
将无能累三军，官无能害百姓。
世锦华城，何日解决？。
“烂尾楼”项目接盘续建准备阶段对新进总包方的几点建议
“烂尾楼”项目接盘续建准备阶段对新进总包方的几点建议烂尾楼是指建筑工程因为各种原因而未能按期竣工，造成了楼房无法正常使用的情况。
接盘续建是指新的总包方接手烂尾楼项目，继续完工和竣工。
在这个准备阶段，新进总包方需要做好一系列准备工作，以确保项目在接手后能够顺利进行并达到预期的效果。
以下是针对新进总包方的几点建议：1. 全面了解项目情况在接手烂尾楼项目之前，新进总包方首先需要全面了解项目的具体情况，包括项目的历史进展、设计图纸、工程材料、施工进度等信息。
通过对项目情况的全面了解，可以更好地制定后续的工作计划和具体的施工方案，从而确保项目能够顺利进行。
2. 与前期承包方取得联系在接手烂尾楼项目之前，新进总包方需要与前期承包方取得联系，了解到目前已经完成的工程量和剩余的工程量，以及前期承包方在施工过程中遇到的困难和问题。
通过与前期承包方进行沟通和交流，可以更好地了解项目的具体情况，并为后续的施工工作做好准备。
3. 制定详细的施工计划在烂尾楼项目接盘续建的准备阶段，新进总包方需要制定详细的施工计划，包括具体的施工进度、施工方法、施工人员配置等内容。
通过制定详细的施工计划，可以更好地组织和安排施工工作，并确保项目能够按照预期的时间节点顺利进行。
4. 确保施工质量和安全在接盘续建准备阶段，新进总包方需要重视施工质量和安全，制定相应的施工质量和安全管理制度，确保施工过程中的质量和安全管理得到有效的落实。
新进总包方还需要对工程材料进行检测和审查，确保施工材料的质量符合相关的标准和要求。
5. 做好人员培训和技术准备在接盘续建准备阶段，新进总包方还需要做好施工人员的培训和技术准备工作，确保施工人员具备必要的技术和安全意识。
新进总包方还需要根据项目的实际情况，合理配置施工人员和设备，确保施工工作能够顺利进行。
烂尾楼化解情况汇报
烂尾楼化解情况汇报
尊敬的领导：
根据您的要求，我对烂尾楼的情况进行了调查和分析，并就化解措施提出了一些建议。
以下是我的汇报：
烂尾楼是指由于各种原因导致建筑工程未能按时完工或停工的建筑物。
这些烂尾楼给城市的发展和居民的生活带来了诸多问题和隐患。
在我们所辖的区域，烂尾楼的情况也比较严重，给周边居民带来了诸多不便和安全隐患。
首先，烂尾楼给周边居民的生活带来了诸多不便。
这些烂尾楼通常占地较大，周围环境杂乱，给周边居民的生活和出行带来了很大的影响。
另外，这些烂尾楼通常没有得到有效管理和维护，给周边居民的生活环境造成了一定的影响。
其次，烂尾楼存在着安全隐患。
这些烂尾楼通常长期无人管理，建筑质量得不到保障，容易出现倒塌、漏水等安全问题，给周边居民的生命财产安全带来了潜在的威胁。
针对烂尾楼的情况，我们提出了以下化解措施：
首先，加强烂尾楼的管理和维护。
对于已经烂尾的建筑物，应当加强管理，定期进行维护，确保其不会给周边居民的生活带来影响。
其次，加强对烂尾楼的监管。
对于正在建设中的建筑项目，应当加强监管，确保其能够按时完工，避免出现烂尾的情况。
最后，加强对烂尾楼的整治。
对于已经烂尾的建筑物，应当及时进行整治，消除安全隐患，恢复周边环境，确保周边居民的生活质量。
以上是我对烂尾楼情况的汇报和化解措施的建议，希望能够得到您的认可和支持。
我们将会按照您的要求，积极采取行动，推动烂尾楼问题得到有效解决。
感谢您对我们工作的关心和支持！
此致。
敬礼。
政府烂尾工程处理方案
政府烂尾工程处理方案随着我国城市化进程的加快，政府投资建设工程也在不断增加。
然而，随之而来的问题是政府烂尾工程。
政府烂尾工程是指政府投资建设的工程项目，由于各种原因而未能按期完工或者完工后无法投入使用的情况。
这种情况不仅浪费了政府资金，也浪费了人力物力资源，同时也影响了社会稳定和经济发展。
因此，政府烂尾工程的处理问题亟待解决。
本文将从政府烂尾工程的原因分析、处理方案建议等方面进行探讨。
一、政府烂尾工程的原因分析政府烂尾工程的形成原因复杂多样，主要表现在以下几个方面。
1. 经济原因政府投资建设项目资金不足是政府烂尾工程的主要原因之一。
政府投资建设项目需要大量的资金，但是由于各种原因政府的财政收入有限，因此无法满足政府投资建设项目的资金需求。
此外，政府投资建设项目的资金管理不善也是政府烂尾工程的原因之一。
2. 政策原因政府烂尾工程的形成原因中也离不开政策原因。
政府投资建设项目的审批程序复杂，政策不明确，政策变化频繁等都会导致政府烂尾工程。
此外，地方政府的政绩观念也是政府烂尾工程的原因之一。
地方政府为了追求政绩，会在建设工程项目上投入大量资金，但是由于各种原因无法按期完工。
3. 管理原因政府投资建设项目的管理不善也是形成政府烂尾工程的原因之一。
政府投资建设项目涉及多部门的合作，如果各部门之间沟通不畅，协调不力，就会导致政府投资建设项目出现问题。
此外，施工单位的管理不善也是形成政府烂尾工程的原因之一。
以上是政府烂尾工程的形成原因分析，下面将从政府、企业和社会三个角度提出政府烂尾工程的处理方案。
二、政府烂尾工程的处理方案1. 从政府角度提出处理方案政府在处理政府烂尾工程问题时应该做到以下几个方面。
(1) 财政支持政府应该加大财政支持力度，增加政府资金投入，保证政府投资建设项目的资金充足。
同时，政府应该建立完善的财政资金管理制度，严格执行财政预算制度，规范政府投资建设项目的资金使用。
(2) 政策扶持政府应该加强政策扶持，为政府投资建设项目提供更加便利的政策环境。
给领导信件格式范文
给领导信件格式范文书信作为一种特殊的文体,具有叙事和传情达意的功能。
那么，给领导的信格式要怎么写呢?下面店铺整理了给领导的信件格式范文，欢迎阅读!给领导的信件格式范文一尊敬的领导：您好!我向您举报淮安市淮阴区纪委检察院部分办案人刑讯逼供炮制王恒旺等人群体冤假案。
求您派人调查祈求冤案得以昭雪。
现将冤案实情向您简要汇报如下：一、2010年7月，淮阴区纪委在没有任何事实依据的情况下，捕风捉影，炮制所谓的王恒旺、蒋辉、倪前锋、杨军四人伪造假协议、套安置房变卖侵吞公款一案，并在未经判决的情况下，向区委、市委和省委领导汇报，我丈夫王恒旺在未被双规前就回家讲过，说单位领导曾跟他们开会提及此事，区委主要领导在干部会议上也提及过此事。
王恒旺被双规后，办案人员竟称王恒旺为伪造假协议套取安置房的主谋。
结果经过大量调查，证明纯属子虚乌有!这使得淮阴区纪委骑虎难下，于是又开始炮制另一起冤案——王恒旺等受贿案!二、王恒旺等人被刑讯逼供，不仅有他们本人的控诉，而且还有和王恒旺同监室的于富美的录音证言，证明王恒旺被关进看守所时身上多处受伤，双腿浮肿。
(请见附件证据十三)。
三、七名行贿人作为污点证人，存在如下几个问题：1.有六名反映是被纪委和检察院刑讯逼证，一名则为了保住工作，不敢接受任何人的采访，也不敢到庭接受质询;见六名证人的录音证据和书面证据。
2.被告人辩护律师强烈要求检察机关提供的十六名证人出庭接受质询，法院也通知他们出庭，结果迫于检察院的压力，只有于保门被检察院强压出庭。
于保门在法院调查时明确说了是被检察院刑讯逼证，后来因此又被检察院软禁七天后改变证言;检察院为了迫使于保门作伪证，还在网上通缉其儿子于鹏!(见证据四)3.证人卢晓霞出庭后控诉，在检察院刑讯下，为了不违背自己的良心说实话，要给检察官下跪。
其他证人皆不敢出庭!(听录音证据五)4.证人于庆门的老婆曹海红称她家拆迁时，于庆门根本不在家，完全是她自己一个人处理拆迁事宜——即于庆门根本不存在作案时间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
江苏赣榆县烂尾楼世锦华城问题，后续情况可能是这样的
序：热烈庆祝唐光普当选为赣榆县人民政府县长，李安当选为县住建局局长。
黄兵叶由住建局局长调任交通局局长。
王家培2013年8月由赣榆县委书记升市政法委书记。
业主：曹书记，世锦华城问题处理的怎样了？
曹：去找唐县长和李局长吧！
唐，李：我们新来的，这上一任的遗留问题，我们对情况也不熟悉，我们要再调查调查，研究研究。
调查清楚我们会通知广大业主的。
上任领导王，黄：嘿嘿，总算把世锦华城这个烫手山芋脱手了
几年后，业主还是那些业主。
负责领导们又或升任或迁走。
世锦华城问题还在调查中。
业主欲哭无泪。
新任领导小包，小焦：这都是前几任的的事了，我们怎么清楚？回去等信吧。
调查清楚了我们会通知的。
将无能累三军，官无能害百姓。
世锦华城，何日解决？。