春晖园执行方案深圳设计
春晖中学城南分校规划设计说明
春晖中学城南分校规划设计说明建筑部分一、工程概况上虞市春晖中学城南分校位于上虞市城南开发区内，东靠百丰公路，西、南两侧均为规划道路，北临建设中的多元世纪城。
整体用地104348M2（156.52亩），东西长、南北窄，用地成扇形，与西北面约有35°左右的夹角，新建春晖中学城南分校规模为60个班级，学生数3000名，全部住校；教职工240名，总建筑面积要求67000M2。
二、设计依据1、上虞市春晖中学城南分校设计方案招标文件2、上虞市春晖中学城南分校规划设计任务书3、规划红线图4、国家相关方向的规范及规定三、设计指导思想1、深入把握现代校园的特点，为学生们学习、生活、运动及教师们教学、科研创造优质高效的物质环境，强调学校功能上的先进性、整体性、发展性、开放性。
2、充分考虑在地域融合的背景下，学校将以何种形态出现在城市环境中，如何在与环境取得联系的同时，又避免干扰的问题。
3、设计中突出地域和文脉思想，考虑了建筑与周边城市及自然环境间有机联系，坚持自由、开放、协调、统一与环境共生的原则，创造一个自然和谐、气象亲切、充满趣味与吸引力的、富有时代创新精神的个性化的现代教育环境。
力求营造出开放式学校，作为学生学习和生活的主体设施，我们期待新的建筑能够延续，春晖中学传统的教学思想与文化传统，同时又能够加强学校适应未来社会变化的能力，使之为地区社会作出应有贡献。
4、设计我们提出了学校不但是提供文化活动的场所，同时还是文化的载体，是人类创造性聚集和发展的摇篮。
于是在方案中我们力求建筑空间与校园文化共同表达，共生。
从用地选择、空间的规划、流线的诱导、景观的配置，到建筑群体的组合，以及单体的细部处理均充分考虑到从不同的角度，不同的表现手段来营造出学校独特的，深受师生喜爱的氛围，赋予校园空间特有的个性化色彩及场所意义。
而透过这些我们可以发现在这一场所中所包容的精神内涵，使可使人们体会到学校存在的意义及其校园文化的存在。
案例深圳创意产业园介绍标准版PPT
打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区
CentaPro
产业园部分介绍
项目规模、功能比例
功能 创意产业园 亮点 人本、个性、融合 建设单位 招商局科技集团
规模 总占地面积4.5万㎡，总建筑面积10余 万㎡，分为6栋独立建筑
开发节奏 一期改造项目为一栋三洋厂房，总建面 16000㎡
宝安区创意园分析 三洋老厂房改造，以动漫、设计类产业为主
总占地面积12万平方米，规划将项目分两期完成，项目一期占地面积68500平方米，投资3亿多人民币 ——中国最早的创意产业园 创意产业集群和创意产业品牌集聚区 摒弃传统：会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间，提高企业的文化内涵。 设计产业园区盈利模式研究 总建筑面积42500平方米已经有30家国内外动漫企业入驻，总注册资金超过11亿，入驻人数超过1000人 由拥有10栋轻型厂房的田面工业区改造而成 园区业态：集创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐 饮休闲、展会、演出等于一体的综合型园区。 深圳F518创意前岸 田面设计之都创意产业园
综合型
CentaPro
深圳市文化创意产业园回顾
项目名称 所属区域
规模
前身
业态
属性
怡景国家 动漫基地
罗湖区怡景 路
总建筑面积 42500平方米已 经有30家国内 外动漫企业入 驻，总注册资 金超过11亿， 入驻人数超过 1000人
2005年国家广播电影电视总局 在第一届杭州国际动漫企业大 会上授给深圳市人们政府的， 深圳市政府得到这个授权后经 过考察分析，深圳广电集团中 标后在2006年春节后正式启动 ，在5月17号文博会前经过三 个月的时间建成现
深圳某公寓建筑优化设计方案
案2023-10-29CATALOGUE目录•项目背景与目标•建筑方案优化设计•结构设计优化•节能环保优化设计•建筑成本优化控制•结论与展望01项目背景与目标项目背景介绍该公寓建筑项目位于深圳市中心，周边交通便利，商业设施齐全，但同时也面临着城市规划限制和环保要求的挑战。
原始设计方案存在一些问题，如建筑布局不合理，采光不足，通风不良等，需要进行优化。
深圳作为中国最发达的城市之一，拥有大量的人口和有限的土地资源，公寓建筑成为满足人们居住需求的主要选择。
通过优化建筑布局和内部设计，提高公寓的采光和通风效果，增加居住舒适度。
提高公寓的居住舒适度通过采用节能技术和材料，减少建筑能耗，提高能效。
提高建筑能效通过采用环保材料和绿色技术，减少对环境的影响，提高建筑环保性。
提高建筑环保性在符合城市规划要求的前提下，进行建筑设计和布局优化。
满足城市规划要求项目优化目标02建筑方案优化设计以“以人为本”的设计理念，注重功能布局和空间利用，打造一个舒适、宜居的公寓。
优化设计理念土地利用率交通组织合理利用土地资源，提高建筑密度，增加绿化率和公共空间，使土地得到充分开发利用。
优化交通流线设计，实现人车分流，减少交通拥堵和安全隐患。
03总体规划优化0201运用现代设计手法，结合公寓的主题和风格，打造独特的立面造型，提高整体形象。
立面造型选择高品质、耐用的建筑材料，如石材、铝板等，提高公寓的品质感和耐久性。
立面材料注重立面细节设计，如窗户、栏杆、装饰构件等，以精致的细节处理提升整体立面效果。
立面细节建筑立面优化合理安排空间布局，提高空间利用率和舒适度，注重功能性和人性化设计。
建筑内部空间优化空间布局优化公共空间设计，如大堂、走廊、电梯间等，增加公共交流空间和绿化景观，提升居住品质。
公共空间注重室内环境设计，创造舒适、健康的居住环境，包括采光、通风、隔音等。
室内环境03结构设计优化总结词提高承载能力、降低成本、提高施工效率详细描述根据地质勘察报告，对基础类型进行优化，以提高承载能力和稳定性；同时考虑经济性和施工效率，选择最合适的基础类型和尺寸。
融合现代化治理理念的深圳城市更新规划实践分析—以龙岗松元头贵坑更新项目为例
融合现代化治理理念的深圳城市更新规划实践分析—以龙岗松元头贵坑更新项目为例摘要：深圳作为粤港澳大湾区发展核心引擎，城市建设由以快速增量模式逐渐转为高品质精品化存量开发。
在梳理深圳现有规划体系基础上，提出现代治理体系下的深圳城市更新规划应注重利益平衡、精细化管控及品质化提升的策略创新，并通过深圳实际案例予以论证分析。
关键词：现代化治理理念；城市更新规划、策略创新；引言：城市更新是主要针对城市社会复杂利益进行再分配，这意味着未来一定时间，深圳市城市发展将以建成区空间改善和土地循环利用为主[1]。
对此，深圳市陆续出台一系列政策文件，包括《深圳市城市更新办法》《城市更新单元规划审批操作规范》等，提出把控新增用地规划，并积极改造用地规划，利用综合整治、功能改变、拆除重建等方式，加快增量时代向存量时代转变进程。
然而，城市更新在带来更高市场盈利空间的同时，也面临异常复杂的利益关系，以及生活成本提高、社会壁垒形成、生活方式单一等问题，所以，深圳的城市更新须结合融入现代城市治理体系，有效规避追求高开发强度而忽视城市空间品质、千城一面的城市风貌以及对原始社会结构的破坏、对历史文化的侵蚀等，为发挥存量模式优势提供研究基础。
1现代化治理理念概述现代化治理理念是城市更新重要理论基础，其核心要义是坚持以人民为中心，以开放的姿态提升核心竞争力，以基层党建引领焕发活力。
城市是人民的城市，人民是城市的主人，城市治理必须牢固树立人民为主思想，精心打磨每一细微之处，包括城市道路、市容整治、城市社会秩序、整顿与维护治理等，为城市居民提供更好的公共服务，真正让城市成为人民幸福美好生活的有力依托[2]。
深圳市是我国快速城市化的代表，面临城市空间资源紧缺压力，是推行城市更新制度建设的样本城市，在制度改善、经济发展、激发市场积极性、盘活存量土地等方面均取得良好成效。
探究其本质根源，深圳更新规划设计融合现代化治理理念可从以下几点展开论述：（1）注重公众参与和公众需求满足。
工业上楼项目案例全析
工业上楼项目案例全析前言近年来，城市产业经济不断发展和产业空间用地资源紧缺的矛盾显著，“工业上楼”作为解决土地资源紧缺的创新发展模式，受到越来越多的关注。
同合股份工业上楼研究上篇在政策层面针对莞深两地工业上楼政策进行了梳理解读，本文将通过同合股份全流程实操运营的深圳“工业上楼”的产业园案例，从园区概况、园区规划、建筑工艺、园区管理四个层面对工业上楼案例进行剖析介绍。
一、园区概况深圳XX生命科学园项目（以下简称为“项目”）位于光明区核心CBD区域，不仅是同合股份全流程实操运营服务的第一个“工业上楼”园区，而且还是深圳第一批工改工里做工业上楼的园区，本项目是由业主通过原有老旧厂房进行拆除重建的形式，从而实现产业升级。
在业主的委托下，同合股份探索工业厂房上楼的可行性与适用性，前期在专项规划阶段，根据园区产业定位进行前置招商，并成功引入了符合产业定位的龙头企业，针对龙头企业生产制造以及自身的工艺生产需求进而对园区功能分区、厂房的建筑设计等提供了输入条件。
依据园区的产业定位，并且收集行业龙头对于自身生产工艺的需求所提出的意见，使得园区整体的厂房设计得以满足该行业企业的真实需求，以做到龙头企业的带头与产业集聚效应。
项目占地面积为16211㎡，建筑面积为68000㎡，容积率为4.2，该建设地块为工业用地（M0+M1）。
项目主要建设内容包括生产仓储工业厂区（包含制剂大楼、益生菌独立生产大楼、生产辅助用房、中试中心）、研发办公大楼、相关配套设施（含商业配套、活动中心、市政附属设施）等，总投资将近6亿元。
目前为止到2021年，园区入驻中小微型企业160多家,包括深圳相关医药制药区域总部、国内眼科销售品牌著名企业等多个研发中心和企业技术中心，目前园区招商入驻率已达98%。
园区以打造“消化道与肠道微生态健康产品生产研发基地和华南最大眼科药品生产研发销售基地”为发展目标，坚持以创新运营模式服务入园企业，打造成为光明区内一个高起点、高标准、高效率的“工业上楼”示范园区，园区主导产业是以生物医药为主，智能制造产业及现代服务业为辅的战略新兴产业。
聚落景观学习谷——佛山一中顺德学校概念方案
NEW ECOLOGY ，NEW LINGNAN，AND NEW INNOVATION CONTINUOUS AND MIXED HORIZONTAL SPACES DIVERSIFIED LEARNING SETTLEMENTS“新生态”“新岭南”“新创变”连续及混合的水平性空间多样化学习聚落文/图_Text/Photo_众建筑编辑_Edit_Yvette佛山一中校园设计是一个有多样的生态自然、可以促进学生探索和创新的新现代岭南校园，是众建筑最近对校园设计的新探索。
SETTLEMENT LANDSCAPE LEARNING VALLEY—CONCEPTUAL PLAN FOR SHUNDE SCHOOL OF FOSHAN NO.1 MIDDLE SCHOOL聚落景观学习谷——佛山一中顺德学校概念方案众建筑从三个问题开始佛山一中的校园设计：1）场地现状拥有优越的生态鱼塘自然环境，如何在新的校园保留生态多样性？2）佛山一中的校园建筑有着自身鲜明的特色，如何延续并发展具有新岭南特色的校园？3）面对新的社会变革，对人才的要求更加多元和复合，如何通过校园设计促进创新性教育？三个问题分别对应新校园的“新生态”“新岭南”“新创变”三个目标以及6个设计策略。
鱼塘肌理化景观顺德特有的鱼塘生态，也称基塘系统。
基塘具有调洪蓄涝、调节气候、积蓄养分等生态功能，维持着生态的多样性和可循环性。
现有场地现状大部分为鱼塘，设计师希望可以在新的校园规划中延续这种多样的生态自然。
首先设计师保留了鱼塘肌理的图底关系，来形成立体化的团状景观系统，每个团都是一个相对多样又独立的绿化群落。
其次在峡谷区保留了相当面积的湿地景观。
团状景观系统与裙房的轮廓相叠加相切，产生了地面层和平台层两个标高的立体景观系统。
地面层景观包括中间的峡谷、以及大大小小的庭院。
不同类型的景观成为了自然教育最真实的课堂。
平台层景观主要有不同的团状绿化，以及结合架空层有高差变化的微地形活动场地。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
深圳市区东进号文化创意园监控方案
深圳市区东进号文化创意园监控方案一、项目背景东进号文化创意园位于深圳市区，占地面积约10万平方米，汇聚了众多创意企业和艺术家。
为了保障园区内企业和员工的生命财产安全，提高园区管理水平，我们需要为园区打造一套完善的监控方案。
二、监控目标1.确保园区内24小时安全无死角；2.实时监控重点区域，如办公区、会议室、仓库等；3.实现视频数据实时传输、存储、查询和回放；4.提高园区管理水平，提升员工工作效率。
三、监控方案设计1.监控摄像头布局（1）园区入口处设置高清摄像头，实现车辆和人员实时识别；（2）园区内主要道路和广场设置高清摄像头，实现全方位监控；（3）重点区域如办公区、会议室、仓库等设置高清摄像头，实现实时监控；（4）园区周边设置红外摄像头，实现夜间监控。
2.监控系统架构（1）前端摄像头：负责实时采集图像信息；（2）传输设备：将前端摄像头采集的图像信息传输至后端存储设备；（3）存储设备：负责存储前端摄像头采集的图像数据；（4）监控中心：实现对前端摄像头的实时监控、数据存储、查询和回放等功能。
3.监控系统功能（1）实时监控：通过监控中心，实现对前端摄像头的实时监控，确保园区安全无死角；（2）数据存储：采用大容量存储设备，存储前端摄像头采集的图像数据，便于查询和回放；（3）数据查询与回放：监控中心可随时查询和回放前端摄像头的历史图像数据；（4）报警联动：当监控系统检测到异常情况时，自动发送报警信息至监控中心，并启动应急预案；（5）远程访问：通过互联网，实现远程访问监控中心，便于管理人员随时了解园区情况。
四、实施与验收1.实施步骤（1）制定详细的施工方案，明确施工进度和责任；（2）按照施工方案，进行前端摄像头安装、传输设备布线、存储设备安装等；（3）完成监控系统安装后，进行系统调试和优化；（4）对监控中心人员进行培训，确保其熟悉监控系统操作；（5）监控系统运行一段时间后，进行验收。
2.验收标准（1）监控系统正常运行，前端摄像头采集的图像清晰；（2）传输设备稳定可靠，数据传输无延迟；（3）存储设备容量满足要求，数据存储和查询无异常；（4）监控中心功能完善，操作简便；（5）园区内安全无死角，监控效果良好。
公司泡温泉活动方案
公司泡温泉活动方案【篇一：员工温泉活动方案】年终活动温泉行策划方案一、活动目的：在新春佳节到来之际，大家齐聚一堂，去除一年的疲劳，舒缓身心。
同时增进同事之间的情谊，增加企业凝聚力，让参与的每一个人都能感受到快乐。
从而以饱满的精神、积极的状态投入到工作与生活中去。
二、活动主旨：增进友谊，共创辉煌。
三、活动时间：2月1日（星期六） 10:30——2月2日（星期日）10:30四、活动地点：温泉五、参加人员：全体员工六、活动安排上午10:30在公司门口集合，前往温泉，活动第二天早上10:30结束。
进入华丰温泉后自行安排，可以在里面停留24小时，24小时后产生费用由个人承担。
七、活动细节1、参加人数：需要在活动前2天确定参加人数。
2、公司购买的为净桑拿套餐，包括泡温泉、游泳、餐费（中餐、晚餐、宵夜、早点），如需其它服务，费用由个人支付。
3、2月1日全体员工上午10:30在公司门口集合，前往华丰温泉，进入后自己安排时间，可提前回家（但须报备行政部），也可以在里面停留至第二天10:30。
4、2月2日休息，2月3日集体上班。
5、若公司员工带家属朋友参加，费用自行安排，12岁以下费用公司安排。
八、经费预算九、注意事项1．行政部提前确定好人员。
2．请大家带好所需物品。
3．全体人员在此过程中保持手机处于开机状态，方便随时联系，注意安全。
4．行为举止大方得体、注意维护公司形象、不得乱扔垃圾、破坏公物。
5．请全体人员必须严格遵守时间规定，并准时到达集合地点。
6．请保管好自己的随身物品，特别是手机、钱包及其他贵重物品。
7．自行安排回家，注意安全。
行政部2013年1月18日篇二：温泉活动方案计财部活动方案集采部工会：本着提高部门工作热情，增强部门凝聚力的精神，计划财务部拟定于11月30日组织泡温泉活动。
活动具体安排如下：一、时间：2012年11月30日（本周五午饭后出发）二、活动地点：春晖园温泉三、活动内容：春晖园泡温泉，聚餐四、参加人员：计划财务部全体人员（约33人）。
公共空间设计案例：深圳湾公园
1.简介
目录
3.设计理念
5.设计特色
2东省·深圳市·南山区 设计单位：深圳市欧博工程设计顾问有
限公司 建设单位：深圳地铁万科投资发展有限
公司 施工图设计：深圳本末度景观设计有限
公司 灯光设计：深圳汉都设计顾问有限公司 海绵顾问：深圳绿合环境科技有限公司 用地面积：11600 ㎡ 景观面积：11643 ㎡
深圳深湾街心公园项目位于深 圳湾超级总部的城市公共绿色 轴线上，红树湾项目西侧，占 地1.16公顷，于2019年年末建 成，是深圳湾超级总部片区建 成的第一个公共空间。该公园 项目是打造高密度业态间的缓 冲带及润滑剂，满足了超总片 区居民运动交流的需求，具有 生态和城市活力的示范性。
该方案的设计师认为，深圳湾是离城市公共密集地区最近的自然生 态系统，最人性化的城市空间与最自然化的生态群落相接，深圳湾 是人与自然共生之湾、对话之湾。因此，深圳湾滨海休闲帝发展计 划不是一个孤立的城市发展计划，须站在城市的立场，也须站在保 护自然生态环境的立场来分析和制定计划。因此，在该方案中， “连接”成为一种语言，也是一种城市边界与海岸边界的对话方式， 体验“连接”有可能成为深圳城市独特的城市生活方式。设计“连 接”成为有可能成为深圳城市的文化主题。实现“连接”，展开人 类与大自然的友情对话。
海滨休闲区:提供一个沿海岸延伸的休闲区供人们活动健身之用。这个区城与其他的水 滨区域相反，设置运动场地、放飞风筝、野餐等。深圳海车水上娱乐中心:深圳海车水 上娱乐中心是一个为所有深圳人提供水上娱乐的中心，将为各年龄段的人们提供丰富 多彩的水上运动和活动，不同于其他国内地方。
深圳湾淡水沙滩游泳池:中国最大的户外淡水游泳池。游泳池的北边设 计真沙滩海湾这设计成无限运界，恰做一池碧水涌海湾。
宁波春晖佳苑规划方案
宁波春晖佳苑规划方案项目背景宁波春晖佳苑是一座高品质住宅区，位于浙江省宁波市海曙区。
该项目占地约6000平方米，总建筑面积约26600平方米，由多栋建筑组成。
项目距离地铁站约200米，交通便利。
周边有多所学校，商场，医疗机构等配套资源。
同时，周围环境优美，空气清新，非常适合居住。
规划目标本项目的规划目标是打造一座高品质住宅区，为居民提供舒适宜居的居住环境。
具体目标如下：1.优化公共设施的布局，提高居住舒适度。
2.注重人文和社区文化建设，营造良好的社区文化氛围和邻里关系。
3.提供丰富的公共服务，满足居民的多样化需求。
4.改善周边的交通和基础设施，提升社区的生活品质。
规划设计建筑设计本项目共分为多栋建筑，其中包括高层住宅和多层住宅。
每栋建筑的立面采用现代简约的设计风格，给人以简洁大气的感觉。
建筑的立面颜色以灰色、白色为主，搭配浅色系的玻璃幕墙，打造现代简约的风格。
建筑的使用面积分为公寓和别墅两个区域，公寓分为一房、两房、三房，别墅分为大型豪宅和花园别墅。
其中，大型豪宅面积在300平方米以上，花园别墅包括复式，面积在250平方米以上。
所有房屋均采用智能家居系统，提高居住的便利性和舒适度。
公共设施公共设施是社区的重要配套资源，也是社区居民生活的重要组成部分。
本项目的公共设施主要包括：1.社区会所：设有健身房、游泳池、台球室、棋牌室、阅读室、儿童乐园等各种娱乐和文化设施。
2.商业街区：设有超市、餐厅、咖啡馆等商业设施，方便居民的购物和用餐。
3.公共花园：设有绿化、游乐设施、健身器材等，方便居民的休闲活动。
以上公共设施的布局和规划，充分考虑了居民的多样性需求，使社区成为一个集休闲、娱乐、文化、商业为一体的现代化住宅社区。
社区文化社区文化是社区建设的重要组成部分。
本项目社区文化建设的目标是营造良好的人文和社区文化氛围。
具体举措包括：1.举办各种展览、文艺演出、体育赛事等文化活动，丰富居民的精神生活。
2.组建社区志愿者服务队伍，开展志愿服务活动。
深圳元空间策划书3篇
深圳元空间策划书3篇篇一《深圳元空间策划书》一、项目背景随着科技的不断发展和人们对创新体验的追求，元空间概念逐渐兴起。
深圳作为中国的创新之都，具备发展元空间的独特优势和潜力。
我们旨在打造一个具有影响力和吸引力的深圳元空间，为人们提供全新的互动和体验平台。
二、项目目标1. 创建一个充满创意和科技感的元空间，吸引广大用户参与。
2. 提供多样化的内容和活动，满足不同用户群体的需求。
3. 推动深圳在元空间领域的领先地位，促进相关产业发展。
三、项目内容1. 虚拟场景设计打造多个具有深圳特色的虚拟场景，如城市地标、科技园区等，让用户能够沉浸式体验深圳的魅力。
2. 互动体验项目设置各种互动游戏、任务等，鼓励用户之间的交流和合作。
3. 文化艺术展示展示深圳的文化艺术成果，包括音乐、绘画、雕塑等。
4. 商业合作与活动引入品牌合作，举办线上线下结合的活动和促销。
四、运营策略1. 社交媒体推广利用各大社交平台进行宣传推广，吸引用户关注。
2. 合作伙伴拓展与科技公司、文化机构等建立合作关系，共同推动项目发展。
3. 用户激励机制设立积分、奖励等制度，提高用户参与度和粘性。
五、盈利模式1. 品牌合作收入与品牌商家合作获得赞助和广告收入。
2. 虚拟商品销售销售虚拟道具、服装等。
3. 会员制度推出会员特权和增值服务。
六、实施计划1. 项目筹备阶段（[具体时间区间 1]）完成场地选址、团队组建等前期工作。
2. 开发建设阶段（[具体时间区间 2]）进行元空间的设计和开发。
3. 测试运营阶段（[具体时间区间 3]）进行内部测试和小范围试运营。
4. 正式上线阶段（[具体时间区间 4]）全面开放元空间，持续优化和更新内容。
七、风险评估与应对1. 技术风险加强技术研发和维护，确保系统稳定运行。
2. 市场竞争风险不断创新和提升用户体验，保持竞争优势。
3. 政策法规风险关注相关政策法规变化，及时调整项目策略。
篇二《深圳元空间策划书》一、项目背景随着科技的不断发展和人们对虚拟世界的兴趣日益浓厚，元空间概念逐渐兴起。
春晖园执行方案深圳设计共58页文档
工程 进度
三通 一平
地下室 开挖
桩 基础
08/ 5 7 8 09/ 4
1月 月 月 月 1月 月
主体 地面
C幢拆 整体封 样板房 交楼
排栅
顶
主体 九层
园林
销售 节点 进度
售房部园林
局部园 建
内
内 正式公
售房部
部
部 开发售
装修
认
认
购
购
活动促销
中庭局 部园林
活 动 促 销
活动 促销
广告
其它 关键 营销 节点
项目SWOT分析
优势
纯住宅 城市中心、地段优越、旺中带静 生活配套成熟、交通便利 教育幼儿园、小学、中学分布5分钟步行圈内，尤其是市首席幼
儿园－实验幼儿园就在本 案门口 户型创新，区域内首家超大入户花园、超大观景阳台，营造空中
廊院生活 区域仅有电梯楼之一（华英居属其一），电梯直达地下车库 首层架空，人车分流 区域内稀有高层住宅楼之一，立面俊朗、简约 位于成熟住宅小区内，尽享周边小区成熟园林环境 独特观景小阳台设计，让生活成为风景 阳光车库，打造首家花园式车库 居住人群素质较高，形成同一生活主流人文圈子
劣势
小区规模较小 公司知名度较低。无品牌影响力 实验幼儿园接送时段交通拥挤 地段离大街较远，导视系统存在局限性，地形不方正，容积率较大，
小区空间局促 小区主出口窄小，建设路交通繁忙，出入不太方便
机会
同片区及周边片区竞争小 高层电梯楼已经成为趋势，并向时尚化发展 华英居定价对本案的售价有直接的拉动意义
“春晖园”整合推广执行方案
Sunshine Every
2019年6月16日
经济型酒店-深规院设计说明书(范本)
第一篇总说明1. 设计条件(依据上层次规划)1.1 地理位置: 稻城县香格里拉乡旅游支撑中心宿舍楼地块位于香格里拉乡的中心地带商业街南侧, 地块呈梯形, 东西向长约100米, 南北向长约88米, 用地面积4054平方米。
场地西面与南面是自然风光带, 景观优美, 东面为旅馆建筑群。
北面是香格里拉东路, 交通便捷。
1.2 规划控制: 容积率≤1.3, 建筑密度≤40%, 绿地率≥30%。
1.3 建筑性质和组成：建筑性质为旅游管理用房, 作为办公楼的配套用房。
1.4 经济技术指标:用地面积: 0.41公顷建筑面积: 5400M2容积率: 1.3建筑密度: 40%绿化率: 30%房间数: 120（客房）+4（包间）=106间2. 设计依据2.1 建设单位提供的本项目CAD地形底图及勘察设计资料2.2 《四川省甘孜州稻城县香格里拉乡总体规划》( 2005年11月北京清华城市规划设计研究院 )2.3 《稻城县香格里拉乡嘎拥及沿河片区修建性详细规划》( 2007年5月深圳市城市规划设计研究院 )2.4 主要现行国家标准、规范、规程《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 (2002版)《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20053.建设场地和自然条件3.1 建设场地:本工程位于四川省甘孜州稻城县香格里拉乡的中心地带, 场地西面临河流, 环境优美, 北临香格里拉东路,交通便捷。
整个地块建设用地面积为0.41公顷, 现用地范围内地势高差较大, 最大高差1.8米。
场地北侧较陡, 南侧相对平缓。
3.2香格里拉乡地区自然条件:香格里拉乡位于东经9o 57’40”——100o 27’30”北纬28o 11’30”——28o 41’48”的地区内, 属于典型的高山峡谷地貌, 保护区属大陆性季风高原型温润气候, 最冷月出现在一月, 最暖月为七月。
年平均降雨量800--1000mm之间, 雨季为五到十月。
南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引
1.1 研究背景2009年9月，深圳市人民政府颁布施行《深圳市无障碍环境建设条例》，通过规划、设施建设与管理、公共交通、信息交流和宣传教育与监督等方面的措施，来保障残障人及其他有需要者独立、安全、便利地参与社会生活的物质环境和信息交流环境。
无障碍环境建设是落实科学发展观、构建和谐深圳的一项重要任务，是服务于全社会的爱心工程。
南山商业文化中心区作为深圳重要的和最具发展潜力的城市地区之一，如何营造无障碍环境，让到中心区来的广大市民能够平等的参与社会生活呢？由于无障碍环境对整个深圳市城市建设来说是一个全新的发展理念，尚未有具体的建设标准或指引出台，以指导后期建设的实施。
另一方面，从其它与南山中心区类似的城市地区来看，无障碍环境建设也在探讨和摸索中，也不能为南山商业文化中心区提供一些好的参考经验或做法。
基于上述背景，南山商业文化中心区管委会委托深圳大学城市规划设计研究院编制《南山商业文化中心区无障碍环境设计指引》，为后期的无障碍环境规划设计和实施提供基本规范标准。
1.2 研究目标目标一保障到南山商业文化中心区来的人及其它有需要者能独立、安全、便利的参与社会活动；目标二将南山中心区建设成为深圳市无障碍环境示范区。
1.3 研究成果制定南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引，为下阶段具体方案的规划、设计和实施提供参考依据。
1.4 研究范围本次研究范围西起南海大道，东至后海大道；北起海德三道，南至海德一道。
总面积约？公顷。
1.5 研究方法⏹意见征询通过对残疾人组织或团体、相关政府职能部门、南山商业文化中心区内经营商家的访谈和交流，了解他们对南山商业文化中心区在无障碍环境建设方面的改善建议。
⏹现场调研现场调研共包括两个阶段：一是通过实地踏勘，了解南山中心区无障碍环境建设现状；二是通过组织残疾人实地使用，发现南山商业文化中心区无障碍环境在实际使用方面存在的问题(如图？) 。
⏹案例借鉴研读发达国家及香港在无障碍环境规划设计方面的规范或指引，总结它们一些好的经验和做法，为制定南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引提供借鉴和参考。
深圳最新场馆建设规划方案
深圳最新场馆建设规划方案
深圳最新场馆建设规划方案
背景
随着深圳不断壮大和发展，市民对运动、文化、娱乐等场馆需求也在不断增加。
作为现代化城市，深圳市委市政府一直在推进场馆建设工作，不断完善城市的综合竞技体育产业，提高市民生活质量。
目标
本规划方案旨在根据深圳市场馆建设的实际情况，指导深圳未来场馆建设方向
和重点，提高场馆建设规划的科学性和有效性，助力深圳市场馆建设工作快速而稳步发展。
方案
1.加强新型冠状病毒疫情防控工作
当前，全球疫情防控形势严峻，深圳市场馆建设也面临着巨大的挑战。
因此，
市场馆建设应加强与疾控机构合作，推进场馆建设的防疫工作，保障市民安全和健康。
2.多样化场馆建设
在市场馆建设中，应根据市民需求多样化开发场馆建设项目，拓展市民运动、
文化、娱乐等领域的选择。
其中，体育场馆、文化娱乐场所、艺术展示馆等场馆都应重点发展。
3.创新场馆建设模式
市场馆建设应创新场馆建设模式，推进公共和私营领域的深度融合，加强场馆
和社区服务的联动，营造促进市民互动及社区共建的氛围。
4.坚持可持续发展原则
市场馆建设应坚持可持续发展原则，提高场馆的绿色环保水平，推进垃圾分类，减少能源消耗等。
结论
深圳市场馆建设规划方案的制定，有助于提高深圳市场馆建设的科学性和有效性，进一步推动市场馆建设稳步向前。
未来，市场馆建设将继续为深圳市民提供优质的运动、文化、艺术及娱乐场馆，满足市民多元化的需求。
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市场形象铺垫、销售预热
营销期
售房部开放时间 07年8月18日
接受内部认购咨询 收取诚意定金
肇庆市07 年11月房 地产展销 会
认购
80％
取得预 售证时 间
整体60 ％
样板房装修及开 放
整体80 ％
保留单 位
促销
15％
尾货 促销
营销要点体现
▪ 高峰一、07年８月—08年4月进入内部认购期——截流客户其主题：繁华 深处，清静人家（“端城印象”活动）；
开盘中后期：主题——儒雅绽放 清静人家 结合消费者与楼盘共同调性，深化项目 形象，深挖客户
分阶段推广策略
发展内规划阶段时间安排
▪ 高峰一、07年８月—08年4月进入内部认购期 ▪ 高峰二、08年5月开盘 ▪ 高峰三、08年7月—09年4月导入企业品牌并开展促销活动
我方建议:根据项目实际情况(体量小),营销战线时间不 宜过长,特别为内部认购期,这样会给客户带来因对楼盘 长期关注,而引起的审美松懈及信心不足等问题．
项目SWOT分析
优势
▪ 纯住宅 ▪ 城市中心、地段优越、旺中带静 ▪ 生活配套成熟、交通便利 ▪ 教育幼儿园、小学、中学分布5分钟步行圈内，尤其是市首席幼
儿园－实验幼儿园就在本 案门口 ▪ 户型创新，区域内首家超大入户花园、超大观景阳台，营造空中
廊院生活 ▪ 区域仅有电梯楼之一（华英居属其一），电梯直达地下车库 ▪ 首层架空，人车分流 ▪ 区域内稀有高层住宅楼之一，立面俊朗、简约 ▪ 位于成熟住宅小区内，尽享周边小区成熟园林环境 ▪ 独特观景小阳台设计，让生活成为风景 ▪ 阳光车库，打造首家花园式车库 ▪ 居住人群素质较高，形成同一生活主流人文圈子
▪ 高峰二、08年5月开盘，其主题强调——儒雅绽放 清静人家； ▪ 高峰三、08年7月导入企业品牌并开展促销活动——“论职称优惠”活动； ▪ 高峰四、08年10月1日活动周——辅推企业品牌及17亩项目的推广；
本楼盘的任务：
一、好的销售力； 二、上升到好的品牌力；
从产品到品牌
环节一：产品
内涵、文化、气质 属性、特点、功能
威胁
▪ 国家政策对楼市宏观调控的威胁 ▪ 股市的人气高涨，对高档搂存在一定的资金分流 ▪ 华英居投放市场量较大，形成直接竞争
本项目重点巧借力、化项目劣势为优势。 达到项目最佳营销效果。
消费者构成分析
项目周边居民（认同本片区）60％ 政府公务员及企事业单位中高层管理人员40%
消费者分析
消费者现状描述
“春晖园”整合推广执行方案
Sunshine Every
2019年6月16日
本项目入市至今，已近两个月之久，本案针对发展商现 有的市场客户调查与营销总纲之方向日为基准，进行执 行性建议方案．
纲领
▪ 项目概况/片区概况（略） ▪ 市场现状/竞争对手分析（略） ▪ 项目SWOT分析 ▪ 消费者分析 ▪ 项目核心定位 ▪ 推广策略
推广解决问题：
纯中式古典文化如何在现代都市中找到合适位置？
即统一，且独立
度的丈量
两种文化的碰撞与交融
古端城 新文化
过去与未来的对比 古典与现代的对比 低调与浮华的对比 儒雅与开放的对比
本项目广告语及形象定位
繁华深处 清静人家
本项目属性定位
▪肇庆岭南人文居住典范－－园林风格角度建议 ▪城中心纯粹中式人居庭院－－从文化内涵与产品建议
劣势
▪ 小区规模较小 ▪ 公司知名度较低。无品牌影响力 ▪ 实验幼儿园接送时段交通拥挤 ▪ 地段离大街较远，导视系统存在局限性，地形不方正，容积率较大，
小区空间局促 ▪ 小区主出口窄小，建设路交通繁忙，出入不太方便
机会
▪ 同片区及周边片区竞争小 ▪ 高层电梯楼已经成为趋势，并向时尚化发展 ▪ 华英居定价对本案的售价有直接的拉动意义
中年，35—50岁为主，有较好的事业经济基础及稳定的家庭。认同本项目地段，他们 文化素质较高，有涵养，低调，注重家庭生活，孝敬长辈，重视子女教育。拥有中国 传统的儒家文化（礼\义\仁\孝)。
消费者写真
外表稳重、低调；处世平和，处事周详。 关键词：亲情（顾家）、含蓄、内敛；
消费者心理分析
在外打拼了多年，看透了人世间的沉浮。同时拥有了一定的经济基础，他们希望拥有 或回归到一种清静、祥和的平静生活。“养尊处优”是他们生活的代名词，追求安宁、 平实、幸福、避免张扬是他们的消费心理特性。外在的浮华与尊贵也不是他们所向往 的。总结一句——“实实在在过日子”是他们的生活理念。 另一部分消费者，他们属于老肇庆，极度认同本片区，他们认为，如果不在本片区买 落根，就不属于肇庆人。
主题展开
打造城市中心的清静所在 项目品牌层面：
繁华深处 清静人家
产品利益层面：
均好性疏理、旺中带静的地段 曲径通幽的环境、岭南园林文脉 学校及相关完备的生活配套
消费者价值层面：
便捷的生活 宽裕的时间 清静隐私的空间 从容的人生
本案分阶段推广主题
开盘前期：主题——繁华深处 清静人家 集中于楼盘定位建立、形象建立
工程 进度
三通 一平
地下室 开挖
桩 基础
08/ 5
78
09/ 4
1月 月 月 月 1月 月
主体 地面
C幢拆 整体封 样板房 交楼
排栅
顶
主体 九层
园林
销售 节点 进度
售房部园林
局部园 建
内
内 正式公
售房部
部
部 开发售
装修
认
认
购Hale Waihona Puke 购活动促销中庭局 部园林
活 动 促 销
活动 促销
广告
其它 关键 营销 节点
回笼 进度
产品力
环节二：销售
体验、关系管理 价格、通路、促销
销售力
从产品到品牌
环节三：推广
形象建立、气质流露 信息发布、利益诉求
形象力
环节四：过程管理
关系架构：
产品力
品牌力
销售力
形象力
本案总体推广策略方向
市场营销战略差异化
风格定位异差化
精神层面差异化
文化
纯中式（园林
及本土文化）
儒家精粹（礼、义、仁、孝）
消费者分析总结：
目前肇庆市场没有专门为这群消费者量身定做的楼盘，湖景楼盘 和城市中心楼盘，虽各有自身优势，但综合素质（均好性）不够 全面，无法照顾到消费者生活、工作及经济上的全面需求； ▪
结合本项目特点
推广成功与否，直接决定项 目营销的成功的含金量！
楼盘工程进度
进度 07/ 7
8
6月 月 月
第一阶段
时间： 07年6月——08年4月
▪ 主题：繁华深处 清静人家 ▪ 任务：
品牌主张诉求，价值传播； 建立项目形象
媒体选择：
▪ 户外广告牌——建议选择项目附近楼体广告牌 ▪ 围墙——项目现场围墙，可考虑做异型 ▪ 车体 ▪ 报广及宣传物料 ▪ 电视及电台——电视为滚动字幕或标版