同致行：特色观光商业群案例
文创街优秀案例
文创街优秀案例
以下是一些优秀的文创街案例：
1. 北京798艺术区：作为中国最有名的文创街之一，北京798
艺术区是一个由原工厂改建而成的艺术区，聚集了大量的画廊、工作室、艺术品商店和咖啡馆。
艺术家们在这里创作、展示和销售他们的作品，形成了一个独特的文化创意生态圈。
2. 台北宁夏夜市：台北的宁夏夜市是一个集合了传统美食、手工艺品和文化表演的街区。
夜市中有各种摊位贩卖当地特色小吃，如阿宗面线、生煎包等，还有手工艺品和文化表演，让人们既可以品尝美食，又可以感受到台北的文化和传统。
3. 上海田子坊：位于上海的田子坊是一个由老式石库门建筑改建而成的文创街区。
这里有许多小型的艺术工作室、设计师店铺和咖啡馆，吸引着来自不同背景的创意人才。
田子坊也经常举办各种艺术展览、音乐会和文化活动，吸引着大量的游客和艺术爱好者。
4. 香港李小龙旅游区：李小龙是香港的著名武术家和电影明星，而李小龙旅游区是一个以他为主题的文创街区。
这里有李小龙的雕像、电影场景复原、李小龙纪念品和武术表演，让游客可以了解和体验李小龙的传奇故事和武术文化。
这些优秀的文创街案例展示了如何通过改造和创新，将传统建筑和文化与创意产业相结合，创造出一个独特的艺术和创意创
业生态圈，吸引了艺术家、设计师、游客和消费者，促进了文化创意产业的发展和城市的文化软实力提升。
商业综合体优秀案例
商业综合体优秀案例商业综合体是指由商业、餐饮、娱乐、办公等多种功能组合而成的综合性建筑群体，是城市发展中不可或缺的重要组成部分。
在全国范围内，有许多优秀的商业综合体案例，它们以其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果，成为了行业的典范。
下面，我们就来看看几个商业综合体优秀案例。
首先，上海环球金融中心商城作为上海陆家嘴CBD的一部分，环球金融中心商城以其独特的地理位置和丰富的业态组合成为了上海的一张名片。
商城内汇聚了世界各地的奢侈品牌、高端餐饮和娱乐场所，吸引了无数国内外游客和商务人士。
同时，商城还拥有高品质的写字楼和五星级酒店，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
环球金融中心商城的成功，不仅是因为其优越的地理位置，更是因为其对于业态组合和服务质量的精心打造。
其次，北京三里屯SOHO是一座集商业、办公和酒店于一体的综合体建筑。
作为北京市中心的地标性建筑，三里屯SOHO以其独特的外观设计和多元化的业态吸引了大量的消费者和商务人士。
在商业方面，三里屯SOHO引入了国际知名品牌和本土特色店铺，满足了不同消费群体的需求。
同时，商场内还设置了多个主题餐厅和休闲娱乐场所，为消费者提供了丰富的消费体验。
另外，三里屯SOHO内的写字楼和酒店也都是高品质的，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
最后，广州天河城是广州市内最大的商业综合体之一，其独特的设计理念和丰富的业态组合成为了其成功的关键。
天河城内引入了大量国际品牌和本土特色店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
同时，商场内还设置了多个主题街区，如美食街、娱乐街等，为消费者提供了丰富多彩的消费选择。
另外，天河城还拥有多个写字楼和酒店，为商务人士提供了高品质的办公和居住环境。
综上所述，商业综合体优秀案例的成功离不开其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果。
这些优秀案例为全国范围内的商业综合体建设提供了宝贵的经验和借鉴，也为城市的发展注入了新的活力和活力。
企业运营的商圈案例
企业运营的商圈案例
商圈是指企业吸引顾客的地理区域。
不同的企业因其地理位置、产品类型、市场定位、经营策略等方面的不同，形成了各具特色的商圈。
以下是一些企业运营的商圈案例：
1. 麦当劳：麦当劳的商圈策略是针对快餐市场的定位，通过在城市中心、商业区、居民区等人流密集的地方开设门店，吸引消费者。
同时，麦当劳还通过加盟和特许经营的方式快速扩张，形成了全球性的连锁快餐品牌。
2. 星巴克：星巴克的商圈策略是针对高端咖啡市场的定位，通过在城市中心、商业区、高档社区等地开设门店，吸引有一定消费能力的中高端消费者。
星巴克还通过提供优质的服务和独特的咖啡文化，打造了独特的品牌形象。
3. 宜家：宜家的商圈策略是针对家居市场的定位，通过在城市郊区和新兴城市区域开设大型家居卖场，吸引消费者。
同时，宜家还通过提供一站式家居解决方案和良好的购物体验，成为全球知名的家居品牌。
4. 京东：京东的商圈策略是针对电子商务市场的定位，通过在互联网上搭建电商平台，吸引了大量的消费者和商家。
同时，京东还通过自建物流体系和提供优质的售后服务，提高了消费者的购物体验。
5. 华为：华为的商圈策略是针对通信设备的定位，通过技术创新和产品研发，推出了多款具有影响力的产品，如路由器、交换机等。
同时，华为还通过建
立全球销售网络和提供定制化的解决方案，成为了全球领先的通信设备供应商。
以上是一些企业运营的商圈案例，它们通过不同的市场定位、经营策略和品牌形象，打造了各具特色的商圈，吸引了不同需求的消费者。
开放式街区案例
开放式街区案例
开放式街区是一种新兴的城市规划概念，旨在打造一个开放、互动的社区空间。
以下是几个成功的开放式街区案例：
1. 伦敦金丝雀码头：这个曾经是一个废弃的码头区，经过改造后成为了一个集购物、娱乐、住宅和办公于一体的现代化城市社区。
开放式的街道和广场使得人们可以随意进出，并且有许多公共艺术品和场景吸引着游客和居民。
2. 中国成都IFS：这个高端购物中心不仅是一座商业建筑，还是一个开放式的城市社区。
它的设计引入了街道、广场、花园和休息区等公共空间，让人们可以在购物的同时放松身心，享受城市生活。
3. 美国纽约高线公园：这个曾经是一条废弃的铁路线路，经过改造成为了一个长达2.3公里的公园，沿途还有咖啡馆、艺术装置和夜景灯光等设施。
这个开放式街区吸引了大批游客和居民，成为了纽约市的一大地标。
这些开放式街区案例都展示了城市规划的新思路，不仅考虑到商业利益，同时也注重公共空间和社区互动，让城市成为人们生活和交流的场所。
- 1 -。
青年商圈案例
青年商圈案例青年商圈是指聚集了大量年轻人群体的商业区域。
这些商圈通常以时尚、创意、活力和娱乐为主题，吸引了众多年轻人的关注和消费。
下面将列举一些具有代表性的青年商圈案例。
1. 北京798艺术区：位于北京朝阳区酒仙桥路的798艺术区是中国最具代表性的青年商圈之一。
这里汇聚了大量的艺术机构、画廊、设计工作室等，是年轻艺术家和设计师的聚集地。
这里的街道上充满了创意的艺术装置和时尚的店铺，吸引了众多年轻人来此寻找灵感和艺术的氛围。
2. 上海淮海中路：上海淮海中路是上海最繁华的购物街之一，也是一个知名的青年商圈。
这里有许多国际知名品牌的旗舰店和时尚概念店，吸引了大量的年轻人前来购物和体验时尚文化。
淮海中路还拥有众多的餐饮和咖啡店，是年轻人聚会和社交的热门去处。
3. 广州珠江新城：广州珠江新城是广州市中心的一个新兴商圈，也是一个年轻人流行的地方。
这里有许多高端商场、豪华酒店和时尚餐厅，吸引了众多的年轻人来此消费和娱乐。
珠江新城还举办了许多时尚活动和音乐节，吸引了大量的年轻人前来参与。
4. 成都IFS国际金融中心：成都IFS国际金融中心是成都市的一个高端商业地标，也是一个年轻人喜爱的青年商圈。
这里有世界知名奢侈品牌的旗舰店和时尚潮流品牌的专卖店，吸引了众多时尚爱好者和年轻人前来购物和体验。
IFS还拥有众多的餐饮和咖啡店，是年轻人休闲和社交的热门去处。
5. 深圳华强北：深圳华强北是中国最大的电子产品批发市场之一，也是一个年轻人钟爱的青年商圈。
这里有众多的电子产品店和手机配件店，吸引了大量的年轻人来此购买电子产品和手机配件。
华强北还有许多科技创新企业和创客空间，吸引了众多年轻人来此寻找机会和创造力。
6. 杭州西湖文化广场：杭州西湖文化广场是杭州市的一个文化创意产业聚集区，也是一个年轻人流行的地方。
这里有许多设计工作室、创意企业和艺术机构，吸引了大量的年轻人来此从事创意设计和艺术活动。
西湖文化广场还举办了许多艺术展览和文化活动，吸引了众多的年轻人前来参与。
开放街区案例
开放街区案例首先，以北京798艺术区为例。
798艺术区位于北京市朝阳区，是一个以艺术为主题的开放街区。
该区域原为原国营电子工业公司的厂区，后来逐渐被众多艺术家和文化机构所占据，形成了一个集艺术创作、展示、交流于一体的开放空间。
在这里，艺术家们可以自由地进行创作，艺术作品也可以与公众零距离接触，形成了独特的文化氛围。
同时，798艺术区也吸引了大量的游客和艺术爱好者，成为了北京市的一个重要文化地标。
其次，以上海新天地为例。
新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的开放街区。
这里保留了大量具有历史价值的老建筑，同时引入了许多国际知名的品牌商店和餐厅，形成了独特的商业氛围。
在这里，人们可以感受到浓厚的历史文化氛围，同时也可以享受到现代化的购物和娱乐体验。
新天地的成功运营，为上海市的城市更新和旧城改造提供了有益的借鉴。
最后，以成都宽窄巷子为例。
宽窄巷子位于成都市青羊区，是一个以传统巷子文化为主题的开放街区。
这里保留了大量明清时期的传统建筑，同时引入了各种具有地方特色的小吃、手工艺品等，形成了独特的巷子文化。
在这里，游客可以感受到浓厚的成都传统文化，体验到地道的川味美食，同时也可以购买到各种有特色的手工艺品。
宽窄巷子的成功运营，为成都市的旅游业发展和城市文化传承做出了重要贡献。
通过以上几个开放街区的案例，我们可以看到，开放街区在城市建设中具有重要的作用和优势。
它不仅可以丰富城市的文化内涵，打造城市的特色地标，同时也可以为居民和游客提供丰富多彩的社交、文化和休闲体验。
因此，在未来的城市规划和建设中，应该更加重视开放街区的设计和建设，为城市的可持续发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
国内部分城市综合体项目成功案例
国内部分城市综合体项目成功案例综合体项目在近年来国内城市发展中，成为推动城市经济、优化城市空间布局的重要载体。
下面就国内部分城市综合体项目成功案例进行介绍。
1.上海环贸广场上海环贸广场位于上海市徐汇区，是国内最早的综合体项目之一、该项目将购物中心、写字楼、酒店、会展中心等多种业态有机结合，形成了一个集购物、餐饮、办公、娱乐等功能于一体的综合体。
通过打造一个集高端品牌和时尚潮流于一体的购物中心，吸引了大量消费者。
同时，在购物中心设立了众多国际知名品牌的旗舰店，成为国内新的奢侈品消费地标。
该项目的成功不仅提升了周边商圈的商业价值，还为整个城市的经济发展做出了重要贡献。
2.北京燕莎友谊商城燕莎友谊商城是位于北京市朝阳区的一座综合体项目，是国内最早的百货商城之一、这座综合体项目吸引了大量的国内外知名品牌入驻，成为了北京市最大的购物中心之一、通过不断引进国际知名品牌，并且给予更加个性化的服务，这座商城已经成为了国内消费者奢侈品购物的重要地点。
同时，商城还积极为消费者提供特色的文化和娱乐活动，吸引了更多的消费者。
3.广州海心沙综合体广州海心沙综合体位于广州市天河区，是一个集商业、办公、文化、娱乐、居住等多种功能于一体的大型综合体项目。
该项目规模宏大，拥有数万平米的商业面积，引入了大量国内外知名品牌和时尚潮流品牌。
同时，该项目还拥有多个大型的文化娱乐活动场所，举办了许多国内外知名的演唱会、体育赛事等活动。
此外，综合体还包括了高档住宅楼、写字楼和五星级酒店，提供了全方位的服务。
这座综合体项目的成功，带动了周边商业区的发展，提升了整个城市的形象。
4.成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区，是一个集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的综合体项目。
该项目引入了大量国际奢侈品牌，并且是国内最大的商业综合体之一、购物中心的高端品牌和时尚潮流吸引了大量的消费者，成为了成都的奢侈品购物地标。
同时，写字楼和酒店等业态的引入，也提升了这个区域的商业和经济价值。
创建休闲旅游街区典型案例
创建休闲旅游街区典型案例
创建休闲旅游街区典型案例，需要考虑以下几个方面：
1. 地理位置：选择地理位置优越、交通便利的地区，方便游客前来游览。
2. 历史文化：街区内有悠久的历史文化底蕴，可以吸引游客前来了解当地的历史文化。
3. 商业氛围：街区内有许多商业设施，如餐饮、购物、娱乐等，可以满足游客的消费需求。
4. 生态环境：街区内有良好的生态环境，可以提供游客休闲、放松的氛围。
5. 创新发展：街区在保持传统特色的基础上，不断创新发展，引入新的元素和创意，使街区保持活力。
以北京的南锣鼓巷为例，该街区位于北京市东城区，是一个具有浓厚历史文化的街区。
南锣鼓巷有着740多年的历史，是北京最古老的街区之一，因其独特的胡同文化和创意产业而闻名。
南锣鼓巷的商业氛围浓厚，有许多创意店铺、咖啡馆、餐馆等，吸引了大量游客前来游览。
同时，南锣鼓巷也注重生态环境建设，街道两旁绿树成荫，小巷里的四合院也被保护得很好。
此外，南锣鼓巷也在不断创新发展，推出了许多创意活动和文化展览，为游客提供了更多元化的体验。
南锣鼓巷的成功经验在于它充分挖掘了当地的历史文化底蕴，打造了一个具有独特魅力的休闲旅游街区。
同时，通过良好的商业氛围和生态环境建设，满足了游客的消费需求和休闲需求。
最后，通过不断创新发展，保持了街区的活力和吸引力。
郊区休闲商业案例
郊区休闲商业案例随着城市化进程的不断推进，人们对休闲娱乐和购物体验的需求逐渐增加。
郊区地区由于其环境宜人、交通便利等优势，成为了休闲商业的热门发展地。
本文将以一个郊区休闲商业案例为例，分析其发展背景、运营模式以及取得的成功经验。
一、案例背景该案例选取了一个位于城市郊区的大型购物中心，以其独特的业态和创新的运营理念在郊区休闲商业领域取得了显著的成功。
地理位置优势：该购物中心地理位置优越，周边人口密集，同时容易从周边城市和郊区地区吸引消费者。
休闲环境：购物中心周围环境宜人，有大片绿化带和公园，为顾客提供了休闲娱乐的理想场所。
多元化业态：除了传统的购物业态，该购物中心还引入了多元化的业态，包括餐饮、娱乐、文化活动等，形成了全方位的消费体验。
二、运营模式多元业态组合：该购物中心采用了多元化的业态组合，不仅有国际品牌的零售店，还有主题餐厅、儿童游乐区、影院等多种业态，以满足不同人群的需求。
创新活动策划：定期组织各类创新活动，如主题派对、文化节、艺术展览等，吸引顾客前来参与，增加顾客黏性和消费频次。
数字化服务体验：引入智能化技术，通过手机APP提供购物导航、优惠券、在线支付等服务，提升顾客的购物体验。
社交媒体营销：通过社交媒体平台，发布最新的商品、折扣信息，与顾客建立互动，提高品牌知名度和顾客参与感。
三、成功经验深度挖掘本地文化：通过深入了解本地文化，购物中心推出了一系列融入本地特色的活动和商品，使得顾客更有归属感，提升了品牌忠诚度。
品牌合作与引进：与国际知名品牌建立合作关系，引进高端品牌，提升购物中心整体形象，吸引更多有购买力的目标客户。
不断创新业态：根据市场需求和潮流变化，购物中心不断引入新的业态，如主题餐厅、VR游乐园等，保持了新鲜感，吸引更多的顾客。
注重顾客体验：从购物环境、服务质量到商品品质，购物中心都注重提升顾客的整体体验，通过优质的服务吸引和保留更多的忠实顾客。
四、面临挑战市场竞争：随着郊区休闲商业的兴起，竞争加剧，购物中心需要不断创新和提升服务水平以保持竞争力。
向心群体建筑案例
向心群体建筑案例
向心群体建筑是指能够凝聚人们，增强交流互动和归属感的建筑形态，以下是几个典型案例。
1. 德国柏林费尔斯特城堡
费尔斯特城堡是一个以花园为中心的城堡建筑，由于建筑设计巧妙，城堡各部分相互配合，中心花园成为了城堡的向心点，吸引着游客和居民聚集在这里。
2. 日本东京银座中央公园大厦
中央公园大厦位于东京银座商业区，建筑内部设置公共空间和休闲场所，人流汇聚，成为了一个社交中心。
此外，该大厦还连接了银座地铁站和车站，方便人们在城市中移动。
3. 新加坡联合广场
联合广场是一个以中央花园为核心的综合性建筑，融合了商业、酒店、娱乐等多种功能，吸引了大量人群。
中央花园的设计十分精致，引入了大量绿色植物和水景，增强了城市的生态特色。
4. 美国芝加哥梅西百货大楼
梅西百货大楼是一座历史悠久的建筑，其内部设置了各种公共空间和活动场所，吸引了大量人流。
此外，该建筑还预留了大量公共走廊和休息区，方便人们在购物之余休息和交流。
以上案例均为向心群体建筑的经典代表，它们通过精心的设计和布局，成功地营造了一个聚集人群、增强互动和归属感的空间环境。
- 1 -。
2012情景街区商业模式典型案例研究上海大宁国际广场
北京新东安广场
深圳华润万象城
北京世界金融中心
主要作品：大连和平广场、深圳华润新城、中国电影博物馆、上海北外滩地区规划设计 、北京国际展览体育中心规划设计、上海科技馆、北京世界金融中心、香榭里花园高级 住宅区、新东安广场。
商业招商顾问/管理公司——全球两大地产服务公司，从招商到 运营各个环节提供专业建议
何为街区式商业？
Kind（亲近）
Business（商业）
B
Life allow(休闲)
k
L
Block商业
Crowd（人群）
c
o
概念：街区式商业，又被称为block街区，是指在合 适的尺度上，从人性、文化和城市发展的角度出发， 满足人口的居住并提供丰富的商业及休闲配套的混合 型增值物业。
Open(开放)
情景街区商业模式典范
项目概况 规划设计
业态组合及排布 氛围营造
团队保障
项目认知：上海北区最为典型的情景街区商业休闲中心
✓ 项目位置：上海闸北区共和新路1868-2008号 ✓总占地面积：约5.5万平方米 ✓总建筑面积：约25万平方米，商业约11万平方米 ✓停车位：1300个 ✓试营业时间：2006年9月19日 ✓商业招商顾问公司：世邦魏理仕 ✓建筑设计公司：美国REKL国际建筑事务所 ✓物业管理公司：第一太平洋戴维斯 ✓开发商：崇邦集团上海福乐思特房地产开发有限公司
项目街角人行主入口处，零售、餐饮业混 合搭配，其中以零售业为主要业态；
沿街次入口处，主要排布中型餐饮业； 内街区沿街，零售、餐饮业混合搭配，但
不设置主要业态； 中心广场周边，高度聚集餐饮业，形成广
场内高人气的小商圈； 其他内纵深处，主要散用途
纵向业态布局特征：纵向商业利用率高，平均3F以上的商业布 局使项目商业盈利能力最大化
成功商业街区案例分析成都锦里 宽窄巷子 上海新天地 田子坊
“新生活”区 以时尚年轻为主题
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对都市年轻人客群
5
商业案例分析
入口广场
上海新天地
景观轴线 内部广场
广场和主要交通轴线 街巷
内部广场
新天地商业街
上海标准里弄布局形式示
根据区上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”：
大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并 且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的
意
以居住为主的上海标准里弄布局形式： 以住宅和最小化的街巷交通作为整体布局元素。
故事情趣。
6
商业案例分析
新天地功能演进
上海新天地
第一阶段:旧区改造的商业体
第二阶段:“很上海的旅游景点”
锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使 游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌 有更深入的了解。
成都锦里
旅游景点
风味小吃
茶楼&戏 台
特色工艺 品
3
商业案例分析
成都宽窄巷子
4
商业案例分析
成都宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素， 充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区 之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第 一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟” 成上立海市创意产业的领头羊…… 国际公认的被创评意为形20态06年中国最佳创意产业园区 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
同致行-深圳卓越世纪城写字楼项目前期策划案-211PPT
随着区域开发的不断成熟，商业业态将进一步丰富和完善，大型购物中心、百货商场 、超市、专业店陆续进驻中心区，太平洋百货、家乐福、华纳影院等国际一线品牌强 势进驻，商圈地位和影响力提高；
区域商业前景看好，但3年内商业氛围仍将处于培育阶段； 发展商整体持有或引进国际投资基金将成为中心区商业主流开发模式。
★卓越世纪城
住宅格局
目前中心区住宅开发仅限金地岗厦改造片区，随着区域国际化程度的提高及商务氛围 的日益浓厚，对住宅的需求量将大大提高； 受供给不足的影响，价格上涨趋势明显，存在较大利润空间； 居家型住宅开发已基本结束，商务配套型公寓将成为中心区未来需求及开发热点。
同致行-深圳卓越世纪城 写字楼项目前期策划案-
211PPT
2020/8/13
总论部分 写字楼部分 公寓部分 酒店部分 商业部分
总论部分
项目思考 项目分析 项目定位 营销策略
报告思路与结构
1 我们的思考
1 本项目作为中心区规模最大的房 地产项目之一，对整个中心区功 能升级、旧城改造，以及卓越集 团的品牌价值起深远的影响；
造差异化的核心竞争力？
1
2
如何平衡短期资金回收与利润最 大化的矛盾？
核心问 题的界
定
3
各业态的市场特征和价值规律不一，如 何平衡各业态之间的矛盾和冲突？
4
如何根据需求科学规划设计方案 ，在挖掘本项目最佳价值点的同 时，降低整个项目的开发成本， 增强竞争力？
5
四个地块相互独立，优劣不一，如 何解决统一性问题，尤其是商业部 分如何扬长避短，实现价值最大化 与可持续经营？
city walk优秀案例
city walk优秀案例City Walk是一种城市规划和设计的创新模式，旨在打造一个以行人为中心的城市空间，提供丰富多样的步行体验和社交活动。
下面列举了十个以City Walk为题材的优秀案例。
1. 上海外滩上海外滩是一个典型的City Walk案例，其沿江而建的步行区域成为人们休闲、娱乐和社交的热门场所。
外滩的建筑风格各异，步行区域宽敞舒适，人们可以漫步于河岸边，欣赏城市的美景。
2. 纽约高线公园纽约高线公园是一个位于曼哈顿的公共休闲空间，原本是一条废弃的高架铁路线。
通过城市改造，这条高架铁路线被改建成一个供行人和自行车使用的公园，提供了休闲、健身和社交的场所。
3. 东京银座东京的银座是一个充满活力的购物区，拥有独特的街道布局和步行街区。
银座的设计注重人行道的宽敞和连通性，让人们可以尽情地步行购物、品尝美食和享受文化活动。
4. 巴黎香榭丽舍大街香榭丽舍大街是巴黎最著名的街道之一，以其宽阔的人行道和优雅的建筑而闻名。
这条街上有许多高级品牌的商店、咖啡馆和餐厅，吸引着人们来这里漫步和购物。
5. 悉尼港湾大桥步行道悉尼港湾大桥步行道是一个位于悉尼港湾大桥上的景观步行道，提供了壮观的城市景观和悉尼港湾的美景。
人们可以在这里散步、骑自行车或者跑步，欣赏悉尼的美丽风景。
6. 伦敦科芬园伦敦科芬园是一座以步行为主题的城市花园，拥有优美的景观和丰富的植物。
人们可以在这里漫步、休闲和欣赏自然美景，感受大都市中的宁静与和谐。
7. 柏林亚历山大广场柏林亚历山大广场是柏林市中心的一个著名地标，也是一个热闹的步行区域。
广场周围有许多商店、餐厅和咖啡馆，人们可以在这里购物、品尝美食和享受文化活动。
8. 首尔明洞首尔明洞是首尔市中心的一个繁华商业区，拥有丰富多样的购物场所和文化活动。
明洞的街道宽敞整洁，人们可以在这里漫步、购物和品尝韩国美食。
9. 阿姆斯特丹运河区阿姆斯特丹运河区是荷兰阿姆斯特丹市的一个特色景区，以其独特的运河和步行街区而闻名。
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例
近年来，开放式街区设计理念逐渐被引入到国内的城市规划和建设中，这种设计理念的核心在于打破传统封闭式的空间格局，以开放、自由、共享的方式建造生活和工作的空间。
下面介绍几个国内优秀的开放式街区设计案例：
1. 北京798艺术区
位于北京朝阳区的798艺术区是一个集艺术、设计、文化活动和创意产业于一体的开放式街区。
该区域原本是1950年代中国电子工
业的老厂房，后来被改造成创意产业孵化器和艺术展览空间。
整个区域的建筑设计保留了原有的工业风格，同时融入了现代艺术和设计元素，形成了独特的艺术氛围。
2. 上海静安创意园区
上海静安创意园区是一个集创意办公、文创产业、休闲娱乐和商业服务于一体的开放式街区。
该区域原本是上海市机械厂，后来被改造成为一个兼具历史文化和现代气息的园区。
原有的厂房建筑被保留，并融合了现代化的设计理念，形成了一个良好的创意工作和生活环境。
3. 成都IFS国际金融中心
成都IFS国际金融中心是一个集商业、办公、文化和娱乐于一体的开放式街区。
该区域位于成都市中心，由多栋高层建筑组成，其中最高的建筑高达339米。
除了商场和办公楼外，该区域还包括豪华酒店、高端公寓、电影院等多个生活和娱乐设施。
同时，该区域还设置了开放式公共空间和城市花园，为城市居民提供了一个优美的休闲场
所。
以上这些例子仅仅是开放式街区设计理念在国内的一部分优秀案例。
开放式街区的优势在于能够为城市居民提供丰富多样的生活和工作环境，同时也能够促进城市的文化和经济发展。
未来，我们相信开放式街区设计理念在国内的应用将会越来越广泛，为城市的可持续发展提供更多的可能性。
特色商业街5大开发模式(文化时尚历史艺术主题)及12个成功案例详解
核心提示：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。
一、时尚+商业1、三里屯village定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。
（趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
）业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
配比：业态比餐饮等。
北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。
品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。
定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：o西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店；o MissSixty/Energy 北京旗舰店；o FUBU北京唯一店；o直营概念店Adidas Heritage；o法国流行品牌promod 北京第一家店；o SJSJ北京第一家店；o美国时尚品牌GUESS北京旗舰店；o美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店；o法国品牌Lilith 北京第一家店；o西班牙鞋具皮具品牌Patricia 的北京第一家店；o德国女装品牌MARCCAIN 的北京第一家店；o高级服装订制台湾品牌GIOIA PAN 的中国第一家店；o雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等；o别具特色的爵士乐酒吧CJW；o北京第一家外文书店Chater House；o韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店；o GoldBo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等。
小而精案例
以下是一些小而精的商业案例：
1. 新加坡白沙浮广场：这个广场的面积仅有
2.6万平方米，却集结了众多的人气品牌。
广场分为两部分，一部分是传统的商场，另一部分是露天购物区，传统与现代的碰撞让人一见倾心，很好地满足了当地居民的综合性需求和旅游者的消费观光需求。
2. 泰国曼谷the COMMONS：这个商场在保留其外立面设计的基础上，着重对内部商业设计和业态进行改造升级。
零散安置了小型零售亭，并在楼梯上增设了座位和绿化，以使顾客在向上走时感到惬意。
阶梯每一层设有平台可以躺坐休憩。
3. 台中PARK2草悟广场：这个广场是台中市的一个知名商业区，拥有许多知名品牌和餐馆。
广场的设计风格现代、简约，同时注重绿色环保，为顾客提供了舒适的购物和用餐环境。
4. 名古屋电视塔下方的久屋大通公园：在三井不动产的打造下，这个公园摇身一变成为集结了众多人气品牌的新商场“RAYARD Hisaya-odori Park”。
RAYARD是三井不动产为打造公园一体型商业设施而推出的新品牌。
此次名古屋项目引入了35家零售、餐饮、服务等店铺，其中22家是首次进入名古屋。
这些商业案例都具有小而精的特点，它们通过精心设计和规划，为顾客提供了独特而舒适的购物和用餐体验。
同致行——泉州商业市场调查报告
目录目录 (1)泉州篇 (2)第一部分泉州市区商业的发展阶段 (3)第二部分泉州市区主要商圈分布情况 (5)第三部分泉州市主要商圈分析 (6)一、老城区商圈 (6)二、田安路商圈 (18)三、新车站商圈 (24)四、东海商圈 (28)五、江滨沃尔玛商圈 (29)六、清濛商圈 (30)第四部分泉州市区商业市场小结 (33)一、商业形态................................................................................................ 错误！未定义书签。
二、商业业种................................................................................................ 错误！未定义书签。
三、商业格局................................................................................................ 错误！未定义书签。
晋江篇 (35)第一部分晋江市经济现状 (36)第二部分晋江市主要商圈分布情况 (36)第三部分晋江市主要商圈分析 (36)一、老城区商圈 (36)二、福埔商圈 (42)三、世纪大道商圈 (43)四、鞋都商圈 (44)第四部分晋江商业市场小结 (44)一、商铺供给量大 (44)二、商铺投资热度高 (44)三、商业市场整体水平有待提高 (45)石狮篇 (46)第一部分石狮市经济现状 (47)第二部分石狮市主要商圈分布情况 (47)第三部分石狮市主要商圈分析 (47)一、九二路商圈 (47)二、德辉广场商圈 (52)三、时代广场商圈 (53)第四部分石狮市商业市场小结 (53)总结 (54)泉州篇第一部分泉州市区商业的发展阶段一、上世纪70—80年代关键词：传统国营百货商场 + 沿街店铺泉州市区早期是以中山路为中轴线，中山路也就成为泉州城区最重要的商业街。
同致行顾问-禹州大学城案例分析
约96平
34套
3房
约104
34套
未售 7套 0套 1套 0套 1套
5#、6#楼占据项目核心位置，坐拥项目中庭园林，但私密性相对较差，5#、6#楼以两房为主，其中又 以86-89平舒适两房占绝对主力坪，地南另光项外目前单期沟身通汇公报 寓及三房单位配比比较均匀，目前待售主要体量主要为单 身公寓单位。
销售情况：
本项目一期住宅批售共2294套，自2008年12 月4日开盘以来，截至目前已经销售2247套， 整体去化率约98%；综上分析，截至目前，项 目待售户型主要是单身公寓及低楼层4房单位， 其中单身公寓起价为5200元/平,四房均价为5800 元/平 项目开盘初期，以86——92平方米的户型最 为畅销，后价格上调后，总价相比较花园洋房 的只差5到6万，所以又引发了124㎡户型的畅 销，相比之下，单身公寓及4房项目去化相对 较慢
部分自住、部分投资
坪地南光项目前期沟通汇报
职业特征 岛内工薪阶层、外地私营业主、老师
禹州大学城 区域位置 项目概况 规划建筑 户型设置 营销推广
（一）项目预热期： 时间节点：2008年4月-2008年12月 营销事件：2008年4月7日 新盘亮相