创新特色商业街区案例

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创新特色商业街区案例ppt课件

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〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
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保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
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地理位置占地面积商业面积
项目特色
经营方式
佛山RBD核心枢纽位置，南海桂城千灯湖中央水轴之上
11.7万平方米
40万平方米
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[关键字]：商业街区、创新、特色
[简介]：本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全新的体验。
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案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
国内首个内街式购物中心, 6000平方米下沉式露天广场 12条商业内街 8大自然光中庭400多间独立店铺 100米空中天桥
业态比例：
餐饮（酒吧） 35% ；
电影院（娱乐休闲） 15% ；
精品生活超市： 10% ；
主力店：吉之岛超市、
百老汇影城、
2200多平方米美食广场
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深圳coco park
占地面积：42358.4㎡总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米）容积率：1.997 绿化率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓休闲购物公园
B塔，loft办公
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、

商业街区改造优秀案例

商业街区改造优秀案例一、保留历史建筑风格，修缮传统商铺在商业街区的改造中，保留历史建筑风格和修缮传统商铺是重要的方面。

这些历史建筑不仅是街区的标志性景观，也是城市文化的重要组成部分。

通过保留这些建筑的原貌，可以保留街区的历史记忆和文化底蕴，增强街区的独特性和吸引力。

修缮传统商铺也是商业街区改造的重要环节。

传统商铺是街区的特色之一，也是吸引游客的重要因素。

通过修缮传统商铺，可以恢复其原有的风貌和特色，同时提升商铺的经营环境和品质。

这不仅可以保留街区的传统特色，也可以吸引更多的消费者和游客前来。

二、引入现代商业元素，如国际品牌旗舰店、时尚餐饮等商业街区的改造还需要引入现代商业元素，以提升街区的商业氛围和吸引力。

这包括引入国际品牌旗舰店、时尚餐饮等现代商业业态。

这些业态不仅可以满足现代消费者的需求，也可以为街区带来更多的客流和商业机会。

在引入现代商业元素的同时，也需要注重与传统元素的融合。

这包括在建筑设计中融入传统元素、在商业布局中考虑历史建筑的分布等因素。

通过这种方式，可以既保留街区的历史风貌，又增加其现代感和商业氛围。

三、增设绿化景观和休闲设施，提升街区环境品质商业街区的改造还需要注重环境品质的提升。

这包括增设绿化景观和休闲设施，为市民和游客提供更加舒适和宜人的休闲环境。

例如，可以建设公共绿地、花坛、喷泉等景观设施，同时加强街区的绿化和美化工作。

这些措施不仅可以提升街区的环境品质，也可以增强市民和游客的归属感和满意度。

四、加强公共交通体系建设，提高街区的可达性商业街区的改造还需要加强公共交通体系建设，提高街区的可达性。

这包括加强公交、地铁等公共交通线路的覆盖和完善，同时优化交通组织和管理，提高街区的交通效率和便利性。

通过这种方式，可以吸引更多的消费者和游客前来商业街区，促进其商业发展和社会效益的提升。

五、具体案例分析以上海新天地为例，该案例在保留石库门建筑外观的同时，内部进行了现代化改造，将居住功能转变为商业和办公用途。

【城市案例分享】夜间经济和商业特色街区

【城市案例分享】夜间经济和商业特⾊街区●杭州⼿法●夜间经济是城市现代服务业业态之⼀，指从当⽇下午6点到次⽇早上6点所包含的经济⽂化活动，囊括晚间购物、餐饮、旅游、娱乐、学习、影视、休闲等业态。

商业特⾊街区是城市的标志和象征，是展⽰⽣活品质之城的“⾦橱窗”，是体现杭州优势产业的“⾦名⽚”，是彰显杭州特⾊⽂化的“博物馆”，是推进杭州都市旅游的“⽬的地”。

现代服务业特别是商贸业和旅游业不仅是⼀种“⽩天经济”，更是⼀种“夜间经济”，需要推动商业特⾊街区经营活动从⽩天向夜间延伸，做好夜间经营⽂章。

为打造长三⾓现代服务业中⼼，从2003年开始，杭州⼤⼒发展夜间经济和商业特⾊街区。

⼀是让城市夜晚亮起来，在西湖、主要商圈、钱塘江两岸、运河两岸等地区实施了新⼀轮亮灯⼯程建设，形成了⼀个以西湖为核⼼，以城市主⼲道、河道为⾻架，钱江新城和钱塘江两岸为新构架的城市夜⾊景观框架。

⼆是让夜间活动多起来，通过培育引导，杭州的夜间休闲旅游和晚间⽂艺演出活动⽇益丰富多彩，除了有沿街酒吧、茶楼、餐饮、湖上夜游、歌舞演艺，还形成了具有较⾼影响⼒的“西湖之夜”、“印象西湖”、“宋城千古情”杭城三⼤演艺活动。

三是让街区品质提起来，2002年，杭州将商业特⾊街区建设⼯程被列⼊城市建设“⼗⼤⼯程”，坚持“政府主导、市场运作”并⽤，“彰显特⾊”与“综合配套”并举，“商业经营”与“⽂化旅游”互动，进⼀步推动商业特⾊街区上规模、上档次、创特⾊、创品牌，做到了⼒度⼤、特⾊浓、规模⼤、⼈⽓旺、品牌响。

四是让夜间消费⽕起来，通过“疏”、“堵”结合，引导夜市和⼤排档有序集聚、规范经营、提升品质、打响品牌，对现有占道经营的夜市和⼤排档进⾏综合整治，对不合法、不合规的予以取缔。

在夜间经济和商业特⾊街区发展策略推动下，清河坊、武林路、南⼭路、⽂三路、丝绸城、四季青、⽯祥路等被评为国家级商业特⾊街区。

截⾄2009年底，商业特⾊街区拥有经营商户近1.5万个，总经营⾯积130多万平⽅⽶，经营额485亿元。

滨湖商业街区优秀案例

滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。

在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。

本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。

第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。

这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。

除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。

书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。

第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。

这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。

与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。

咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。

这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。

第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。

这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。

餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。

除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。

餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。

这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。

滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。

希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。

商业区设计案例解析

商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。

在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。

下面是十个商业区设计案例的分析。

1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。

购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。

2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。

园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。

3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。

为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。

4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。

广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。

同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。

5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。

园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。

6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。

购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。

7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。

广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。

8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。

与成都太古里相似的改造案例

与成都太古里相似的改造案例一、九龙坡·龙湖时代天街九龙坡·龙湖时代天街是位于重庆市九龙坡区的一个商业综合体，与成都太古里相似之处在于其独特的建筑风格和丰富的商业体验。

该项目的设计灵感来源于古代的城市街区，通过模拟传统的街道布局和建筑形式，打造出一个融合了购物、娱乐、餐饮和文化艺术的综合性商业区。

龙湖时代天街的改造案例是一个成功的商业项目，它吸引了大量的人流和客户，成为了九龙坡区的一个地标性建筑。

二、上海·外滩上海的外滩是一个著名的商业街区，与成都太古里类似，它也是一个集购物、餐饮、娱乐和文化艺术于一体的综合性商业区。

外滩的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的翻新和改造，使这个地区焕发出新的活力。

外滩的建筑风格独特，融合了欧洲和中国的元素，给人一种独特的美感和文化体验。

三、北京·三里屯北京的三里屯是一个时尚的购物和娱乐街区，与成都太古里相似，它也是一个以商业为主导的综合性商业区。

三里屯的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和文化的引入，使这个地区成为了北京市的一个热门旅游景点和时尚潮流中心。

三里屯的建筑风格多样，有许多国际知名品牌的旗舰店和独立设计师的精品店，给人一种时尚和国际化的感觉。

四、广州·珠江新城广州的珠江新城是一个现代化的商业中心，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐、餐饮和住宅于一体的综合性商业区。

珠江新城的改造案例是一个成功的城市更新项目，通过对建筑的改造和规划，使这个地区成为了广州市的一个繁华商业区和高端住宅区。

珠江新城的建筑风格现代简约，与周边的高楼大厦相得益彰，给人一种现代化和高端的感觉。

五、深圳·华强北深圳的华强北是一个知名的电子产品批发市场，与成都太古里相似，它也是一个集购物、娱乐和科技创新于一体的综合性商业区。

华强北的改造案例是一个成功的商业项目，通过对建筑的改造和科技元素的引入，使这个地区成为了深圳市的一个科技创新中心和购物天堂。

商业街案例研究 ppt课件

创意LOFT：9*9*9的BLOCK，亦商亦住可分可合的组合。
艺术仓库；展示中心；画廊；创意家私展销中心；个人工作室
飘带形商业街，连接LOFT之间的灰空间，既可以作为商业体也可
以作为展示空间
可以是创意工作者跟公众接触的地方，例如画廊、表演场地、传媒公园、演奏厅等等功能性空间，与区域的文化特质相结合；
院落，由三十多个现代院落组成，院本身包含环绕的概念，由一层环绕至二层，创造出连选变化的屋顶空间，创造新的院落形态。
借鉴因素
街区商业街区设计，BLOCK街区设计
空间
商业街区价值的提升街空间尺度，8－12米的步行空间街铺的平面、空间组合，具有可组合的弹性功能
院落院落形成街区，更多的铺临街
商场首层商场半地下停车场半地下商场地下停车场
下沉广场
现代时尚的地下商场
下沉广场示意
传统停车场
若干家小美术馆创意血拼
美术馆、博物馆、写真馆、互动艺术中心，以创意为严选重点。并预见最受瞩目的设计美术展
都江堰的设计大书店
都江堰的诚品书店在哪里？设计在哪里找才快、准、狠？（贩卖设计、建筑、时尚、艺术与摄影类的专业书店）
玩具盒里玩家具
设计无所不在，快把名家设计的经典座椅入盒带回家（ ■VITRA.设计缩小版的设计师座椅，欧洲最大的迷你家私品牌■RE-MENT。。。。。。）
万科运河东一号以商业启劢迅速建立项目的城市观感案例借鉴沿运河路320米长的外街铺具有醒目的商业昭示性临街大铺2层实现二层商铺街铺化在一楼预留独立客户电梯位临街大铺采用独特的退台式设计步行街铺多条人流通道3个主题广场个性化的建筑小品绿化商业亮点组团式商业铺公园式情景街区首层商铺81米层高东莞市场平均价格16400元平米外街均价25000元平米三大风格主题广场文化艺术休闲商业趣味商业街以相对有序的block商业体实现商业街的在分不合中对人流的引导通过业态的设置加大游客的参不度商业规划以艺术公园的一个个block为依托形成一个个集散点发散到整个商业街形成人流的聚不散

商业街区城市更新优秀案例

商业街区城市更新的优秀案例可以是多种多样的，以下是其中的一个具体案例：地点：上海市黄浦区新天地区域更新前状况：新天地地区在二十世纪九十年代还是一片未被开发的工业区，建筑老旧，环境脏乱，周围的居民区都已经十分繁华，但是新天地却没有突出特色。

更新目标：这次更新的目标是要把这个工业区打造成一个融合时尚、文化和历史的城市中心。

因此，此次更新的主要目标是修复建筑外观，增加商业设施，改善交通和公共设施等。

更新方式：通过公开征集和公开征集方案结合的方式，对原有的老旧建筑进行改造，同时引入了大量的艺术家和设计师，将原本的工业区打造成了一个充满艺术气息和时尚感的新天地。

此外，还引入了大量的商业设施，如购物中心、餐厅、酒吧等，吸引了大量的消费者。

更新效果：经过这次更新，新天地成为了上海的一个新的城市中心，吸引了大量的游客和消费者。

同时，也带动了周边地区的经济发展，增加了就业机会。

在改造过程中，也保护了很多历史建筑和文化遗址，为后人留下了一份宝贵的文化遗产。

这个案例的成功之处在于以下几点：1. 目标明确：新天地的更新目标就是要打造一个融合时尚、文化和历史的城市中心，因此在改造过程中始终围绕着这个目标进行。

2. 更新方式创新：通过引入艺术家和设计师，将原本的工业区打造成了一个充满艺术气息和时尚感的新天地，这种创新的方式为其他城市更新提供了新的思路。

3. 商业设施丰富：新天地引入了大量的商业设施，如购物中心、餐厅、酒吧等，吸引了大量的消费者，为周边地区的经济发展做出了贡献。

4. 保护文化遗产：在改造过程中，新天地保护了很多历史建筑和文化遗址，为后人留下了一份宝贵的文化遗产。

然而，这个案例也存在一些问题。

比如在改造过程中，新天地的交通问题一直是一个难题，尤其是在节假日和周末的时候，交通拥堵问题尤为严重。

此外，新天地的租金较高，对于一些小型商家来说可能存在一定的经营压力。

总的来说，这个案例是一个非常成功的商业街区城市更新案例。

成都太古里商业街案例分析

成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。

走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。

今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。

太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。

这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。

更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。

走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。

除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。

这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。

太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。

接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。

1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。

在这之前你得知道它的地理位置和背景。

太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。

所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。

那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。

2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。

今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。

这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。

优秀商业街区业态案例

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。

1. 整体定位与特色。

成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。

它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。

你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。

2. 业态分布。

时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。

各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。

而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。

餐饮美食：美食种类超级丰富。

从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。

你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。

还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。

文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。

人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。

而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。

3. 成功原因。

独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。

而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。

精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。

知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。

所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。

这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。

营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。

50个主题街区精彩纷呈，一览商业场景新风潮

50个主题街区精彩纷呈，⼀览商业场景新风潮近年来，我们在地产⾏业（尤其是商业地产）切切实实地见证到了“场景⼒量”，场景塑造为街区带来了话题、⼈流量、⾃发传播...让来到这⾥的⼈们有了⾝临其境的代⼊感，⽽这⼀切最终都转化为项⽬的价值增量，变成实实在在的购买⼒、消费⼒，可以说“商业景观软装＋商业场景营造”已经成为各⼤地产商的标准动作，不仅能够给⼈以深刻印象，还能够刺激消费、促进营销，完成商业的升级，实现产品⾼溢价。

商业场景营造可以分为五⼤产品系列：地产街区包装、存量商业重塑、购物中⼼美陈、⼩镇商业场景和公共空间创艺。

我们节选了国内最具代表的50个场景营造成功案例，以期将最新潮的商业场景营造法则悉数奉上。

万科·⾦域国际城市：福建福州类型：地产街区包装整体的设计基调区别于其他项⽬中夸张跳跃的门头设计，主要运⽤具有设计感的业态logo，结合简单但⼜不简约的门头封板，⾼雅的布鲁克蓝搭配具有质感的拉丝⾦再点缀沉稳的咖啡棕，⾊调趋显稳重且具有极⾼的品质感，使得项⽬整体调性完美提升，契合万科⾦域国际独特的设计美感。

万科·万科城城市：云南昆明类型：地产街区包装风潮态度⼤师深谙春城⼈对未来⽣活的追求，将极具时代前沿科技感的未来街区场景完美呈现。

万科城“为城市未来探索更多可能”的理念与风潮“营造未来商业场景”的主旨不谋⽽合，⼀见倾⼼。

万科·星城城市：⼴东深圳类型：地产街区包装关于⼀座城市的记忆，往往都沉淀于不经意⾛过的街巷之中，⽽这条街巷对于⽣活在这⾥的⼈来说是有温度的，街巷的⼀⾓、不经意更换的构筑，在亲切可爱的“原住民”眼⾥，是承载⽣活的点点滴滴，是独特⼜温馨的味道。

万科·天誉城市：福建福州类型：地产街区包装潮流、⽂化、品质引起客户共鸣的⽂化标签＋准确的商业定位=描绘⼀个打动客户的场景化的⽣活⽅式，让客户有⾃豪感及优越感。

将798 BLOCK与趣玩IP结合，雕塑⼩品IP化，增加记忆点，植⼊贩售系统和互动装置，增加⼈⽓、拉近客户与商业的距离。

详解中粮大悦城的5个创新维度附经典案例

大悦城商业创新分为产品创新、服务创新、数据创新、营销创新和文化创新五个维度。

中粮置地总经理韩总表示，大悦城经过八年发展，产品与品牌的综合实力正进入螺旋式上升阶段，正在完成从传统的商品消费中心到生活方式中心的形态转变。

他指出：“2013 年，大悦城在电商喧嚣的场域里树立起体验经济的王牌标杆，2014年，从“客户价值创造”的角度出发，大悦城回归商业本质，将目光聚焦创新经营，希望在不断地积累、升华中优化经营管理，形成亮点，升级运营;同时更注重拥抱新技术、新理念带来的突破式飞跃，表达主张，实现引领。

通过产品、服务、数据、营销、文化五个维度的创新变革，为大悦城的发展注入强劲动力，成为重塑都市生活，书写商业秘辛的重要试验。

”产品创新：建筑升级，业态重构最新的行业数据显示，至2015年，中国商业地产开发量将达到5.64亿平米，购物中心总数或达4000座，开发量过剩、同质化竞争的趋势愈发明显，商业“红海”说甚嚣尘上。

与此同时，电商发展也为实体商业带来了严峻的挑战，就在刚刚过去不久的双11购物狂欢节中，淘宝的总成交额突破571亿，又一次刷新了历史。

人们消费观念和行为方式的转变，促使经营者们通过打造精品、创新模式等不断探索商业多样化的可能性。

大悦城的商业创新首先从最基础的产品层面入手，用产品思维策划现代商业地产，试图赋予“逛商场”一种超越购物的全新体验。

建筑空间的形态升级与业态品牌的多元化、体验化和新鲜度是产品创新的两大关键。

大悦城强调，用地标式建筑设计和创意尽显的室内创意街区塑造固化的吸客引擎;引入创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等体验式店铺，同时通过品类间的有机组合，构建区域化个性商业氛围。

建筑升级案例一：上海大悦城摩天轮景观2014年5月10日，上海地铁12号线正式通至上海大悦城，8号线、12号线在大悦城曲阜路站呈十字交汇。

仅在12号线曲阜路站开通后的首个周末，上海大悦城的客流环比就增长了近30%，销售环比提升25%，地铁效应初见成效。

中式商业街案例

中式商业街案例中式商业街是指以中国传统文化元素为主题，集中展示和销售中国特色商品和服务的商业街区。

这种商业街区通常以古典建筑风格为主，融合了传统手工艺品、中式美食、文化体验等元素，吸引着国内外游客和消费者。

下面我们就来看一个成功的中式商业街案例——北京前门大栅栏。

北京前门大栅栏位于北京市中心地区，是一条拥有600多年历史的老街。

大栅栏商业街区以其浓厚的历史文化底蕴和独特的商业魅力而著名。

在大栅栏，可以看到许多具有中国传统特色的建筑，如四合院、牌楼、马头墙等。

这些建筑不仅展示了中国古代建筑的魅力，也为商业街增添了浓厚的历史氛围。

除了传统建筑外，大栅栏商业街还集中展示和销售大量的中国特色商品。

游客可以在这里购买到各种传统手工艺品，如剪纸、蜡染、年画等，这些商品不仅具有观赏价值，更是中国传统文化的生动展示。

此外，大栅栏还有许多老字号的小吃店和餐馆，提供着地道的北京小吃和传统的中式美食，让游客在品尝美食的同时，也能感受到中国饮食文化的魅力。

除了商品和美食外，大栅栏商业街还提供了丰富多彩的文化体验活动。

在这里，游客可以参与传统手工艺品制作、书法练习、民俗表演等活动，亲身感受中国传统文化的魅力。

同时，商业街还会不定期举办一些传统节日庆祝活动，如春节庙会、中秋赏月等，为游客带来更多的文化体验。

大栅栏商业街的成功，不仅在于其丰富的文化内涵和独特的建筑风格，更在于其注重创新和发展。

在保留传统文化的基础上，大栅栏商业街也不断引入新的商业元素和创意活动，如设计师市集、文化创意产品展销等，使得商业街更具活力和吸引力。

总的来说，大栅栏商业街作为中式商业街的典型代表，成功地将中国传统文化与现代商业相结合，为游客提供了丰富多彩的文化体验和购物享受。

它不仅是一个商业街，更是一个展示中国传统文化魅力的窗口，为中式商业街的发展提供了有益的借鉴和启示。

上海典型商业街案例

项目功能区划
上海湾商业街由南北两组建筑和中间的商业步行街组成，主体建筑3层，局部 4层，地下2层，地上建筑面积约19000平米。街区中段有连廊连接，街区两端为连通地下一层的下沉式广场。地下2层为大型地下停车库，设计三个出入口。整条商业街的屋顶用一个孤行的钢结构上覆透空玻璃进行包合，即有开放式的效果又可免受风雨的影响。
四季坊 · 项目功能区划
地下一层为特色餐饮区，二、三层分割为小商铺，主营服装食品，临外街部分为品牌餐饮
评价与借鉴

敞开式步行街的形式使得四季坊与大商场相比起来更开放，更有亲和力，不会让消费者有压迫感。南京西路目前正缺少在购物之余让人放松心情、消磨时间的休闲场所，四季坊可以填补这一空白。即开放又相对独立的布局及多元化业态，从最大程度上满足人们的视觉、心境、消费等各个层面的需要四季坊的消费群体会以年轻人为主，与南京西路错位经营，作为南京西路商圈的有益补充。吴江路原有的人气，清晰的定位以及时尚潮流品牌大量引入，对目标客户群形成了很强的吸引力。

上海新天地

上海新天地座落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。

上海新天地的前身是上海近代建筑的标志之一———破旧的上海石库门居住区。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
大宁国际广场

占地面积:约5.5万平方米建筑规模:约25万平方，建筑1-4层，层高：由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和 1,300个停车位。地面20万平方米建筑面积主要为：商务酒店 -- 30,000平方米办公楼 -- 39,000平方米商业零售 -- 50,000平方米餐饮/娱乐 -- 45,000平方米教育文化和生活配套 -- 15,000平方米停车场和公共区域 -- 21,000平方米

居住区改商业街区案例

居住区改商业街区案例今天咱就唠唠居住区改商业街区的那些事儿。

一、北京的三里屯太古里。

以前啊，那地方就是普通居住区的一部分，胡同啊、矮房子啥的，居民们过着自己平平淡淡的小日子。

但是呢，有人就发现这里位置超棒啊，就在城市中心的繁华地段。

于是，就开始了大变身计划。

建筑风格上就做了大胆创新。

保留了一些老北京的元素，像四合院的屋顶轮廓啥的，然后又加入了现代时尚的玻璃幕墙、钢结构建筑。

这一融合，就有了独特的味道。

商家入驻也是个关键。

各种国际大牌、潮流小店都被吸引过来了。

像苹果店，那炫酷的玻璃建筑，就像一个大水晶落在那里。

还有那些潮牌店，一家挨着一家，年轻人一进去就像掉进了时尚的漩涡。

街道的布局也很巧妙。

不是那种规规矩矩的棋盘格，而是有宽有窄，弯弯曲曲的，走在里面就像在寻宝。

而且啊，到处都是休息的长椅、有趣的雕塑，逛累了随时能歇脚，还能拍照打卡发朋友圈。

这一改，三里屯太古里就成了北京的潮流地标。

白天人来人往，晚上更是灯火辉煌，酒吧里传出动感的音乐，餐厅里飘出诱人的香气。

以前的居民可能都没想到，自己住的地方能变得这么热闹。

二、成都的宽窄巷子。

宽窄巷子以前就是成都传统的居住区。

那时候，老房子里住着的都是地地道道的成都人，喝茶、打麻将、摆龙门阵。

后来改造的时候，可没把老成都的韵味弄丢。

那些古色古香的四合院都保留了下来，青石板路也还在。

只是把一些闲置的房子改造成了特色商店。

你看，有卖蜀绣的小店，那些绣品精美得让人舍不得移开眼，一针一线都是老手艺。

还有茶馆，不再是那种只供居民休闲的简陋茶馆了，而是装修得很有格调，外地游客来，往竹椅上一坐，点一杯盖碗茶，听着旁边的人用四川话聊天，那感觉，巴适得板。

小吃店更是多不胜数。

龙抄手、钟水饺、三大炮，各种美食的香味在巷子里弥漫。

而且啊，宽窄巷子还会经常举办一些传统文化活动，像川剧变脸表演就在街头巷尾进行，游客们围得里三层外三层的。

现在的宽窄巷子，既保留了老成都的居住文化记忆，又成了商业繁荣的旅游景点，外地游客来成都，不来宽窄巷子就像没来过成都似的。

文创商业街区经典案例研究

宽巷子
闲
别定位为“闲生活”、“慢生
活”、“新生活”。
案
业态多样性
例
层次分明体现时间序列
窄巷子
慢
分
适应不同客群
析
井巷子
新
初步方案
20
初
•
游认知
案例分析
策略：
修旧如旧
采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
11
初游•
认
知
定位：
“寻”特色：
“中国建筑，综合文化”
在规划开发下，保留原有的建筑风格。
这些建筑是多样性并具历史价值的。
案
• 田子坊是上海历史街区中保存历史文化遗产
例
类型最为丰富的社区之一，包括旧里、新里、花园住宅。
分
• 建筑风格包容了折中主义、英国新文艺复兴风格、现代主义风格、中国传统砖木结构风格、西
知差异化产品：
结合已有的运河水上游线，运河文化游的几个节点形成了差
异化的旅游产品。
案
小河直街的传统民居和航运设施整体风貌和空间特征仍基
例
本保存；富义仓当年是南粮北运的中转站“天下粮仓”，由“物质
分
粮仓”转身为“精神粮仓”，引进11家文化创意企业，打造高端创意园区；
析
香积寺的香火旺盛，市民文化集中，大兜路历史街区有传统美食和特色小吃。
??
小河直街香积寺富义仓
多重历史空间
文化
初
步
小河直街
方
案
文化展示的旅游业态
香积寺

如何把“公园商业”玩出不一样的花样？5个案例给你新思路

如何把“公园商业”玩出不⼀样的花样？5个案例给你新思路公园式商业，区别于传统的街区商业，以情景式、体验式、带⼊式消费为街区经营特⾊的⼀种商业营造模式。

推动绿道商业、公园街区商业、“公园+”城市商业综合体的发展，可以帮助推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

纵观世界知名城市商业，在经历了个体商业街、名店商业中⼼、⼤型仓储超市、SHOPPINGMAL后，⼀种更具⽣命⼒的世界终极商业形态——公园式商业强势崛起。

经过多年的发展，伴随城市中公园绿地种类与⾯积的与⽇俱增，公园式商业类型也正不断创新以适应新时代的需求，公园体验式商业已成为城市商业的“新宠”。

01公园式商业为何受宠说起公园，⼤家想到都是美好温馨的场景，绿茸茸的植物，满满的欢声笑语。

公园式商业的⼤⾯积绿化和富有娱乐性休闲性的设计，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对⽐，成为城市喧嚣背景下的⼀处⽣动、温馨、宜⼈的街景，也成为周边消费者在结束⼀天疲劳⼯作之后抑或闲暇周末的⾸选放松地点。

对于周围乃⾄整个城市的中⾼收⼊年轻⽩领阶层来讲，单纯的“为消费⽽消费”的态度已然转变，他们更愿意为体验、为服务、为环境，甚⾄为情感买单。

也就是向往回归商业“逛街”初⼼。

⽽体验式互动商业的开放式形态有着其他类型商业⽆法⽐拟的天然优势。

如果公园式商业环境很好，特⾊⼗⾜，会吸引很多摄影团队和⽹红、主播、模特前来开展业务，会成为城市的地标。

⽽对于中⽼年⼈和少年⼉童来说，公园式商业也是他们纳凉、玩乐、社交的好场所，增加⼈⽓之余也可以促进餐饮娱乐的收益。

只要商业街区配置完善，任何⼀个年龄阶段的⼈都是消费的主⼒军。

02公园式商业典型案例Mega Food Walk创造出⼀种独特的商业景观氛围Mega Food Walk位于曼⾕Mega Bangna⼤型美⾷街内庭，是⼀个延伸的半户外扩展区，项⽬于2017年底完⼯。

⼀个由⽊质台阶组成的露天剧场，将游客带⼊⼀个充满活⼒、极具森林质感的餐饮商业步⾏通道空间，通过互动景观装置，让游客在舒适的⼩⽓候环境下拥有愉快的体验。

老街商业振兴项目案例

老街商业振兴项目案例近年来，许多城市都在积极推动老街商业振兴项目，以保护历史遗产、促进经济发展和改善市民生活质量。

下面列举了一些成功的老街商业振兴项目案例，以供参考。

1. 鼓楼区老街商业振兴项目鼓楼区位于某省省会城市的市中心，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

该区政府将老街商业振兴作为重点项目，投资改造了老街的街道、建筑和公共设施，打造了一个集购物、餐饮、文化娱乐为一体的综合商业区。

通过引进知名品牌、打造特色小店和举办文化活动，老街商业振兴项目吸引了大量游客和消费者，提升了该区的知名度和经济效益。

2. 古城区老街商业振兴项目某古城区是该国著名的历史文化名城，拥有许多保存完好的古建筑和独特的传统文化。

为了保护和传承古城的历史文化，该区政府启动了老街商业振兴项目，通过修缮古建筑、恢复传统手工艺和推广特色美食，吸引了大量游客和文化爱好者，促进了当地经济的发展，同时也为市民提供了更多的就业机会和消费选择。

3. 老城区老街商业振兴项目某老城区位于该市市中心，但因城市发展和商业迁移而逐渐衰败。

为了改变老城区的形象和振兴当地经济，该区政府启动了老街商业振兴项目。

通过重建老街的街道、改造老旧建筑和引进时尚的商业品牌，老城区焕发出新的活力，吸引了大量年轻人和游客前来消费和体验，提升了当地的知名度和经济效益。

4. 港口区老街商业振兴项目某港口区是该市的商业中心，但由于交通条件和商业模式的变化，老街商业逐渐衰落。

为了振兴老街商业，该港口区政府投资改善了交通设施、提升了商业环境，并通过引进知名品牌、打造主题商业街和举办文化节庆活动，吸引了大量游客和消费者，使老街商业重新焕发出活力。

5. 小镇老街商业振兴项目某小镇的老街商业一度衰败，但由于其独特的地理位置和自然环境，吸引了许多游客和城市居民前来度假和休闲。

为了振兴老街商业，该小镇政府投资改善了基础设施、提升了商业服务水平，并通过打造特色民宿、推广当地农产品和开展文化活动，吸引了更多游客和消费者前来体验，带动了小镇经济的发展和居民的就业。

苏州“圆融时代广场、李公堤商业街”参考案例

特点1：无可复制的景观优势。李公堤别具江南湖堤风情，的建筑文化内涵。李公堤上的建筑在继承苏州独特的园林古建筑的风貌上有所创新，而且每期建筑各有特色，营造了一幅苏州的现代水天堂。
特点3：优秀的商业品质。李公堤商业街为持有型商业物业，避免了短视行为，能够适应城市的规划和未来的发展方向。同时，在李公堤商业街的运营与管理方面，圆融集团则以“完善功能、培育特色、提升品质、创建品牌”为目标，从运营推广、整合商家资源、加强客户服务和物业管理等方面落实。
特点2：圆融天幕西街——集各国美食与潮流服饰一体的商业街
特点3：全球第一天幕
作为整个项目的最大亮点，长达500米的圆融时代广场全球第一LED屏天幕全长约500米，宽32 米，高约21米。在建筑规模上，已超越了美国拉斯维加斯天幕。
特点4：商业地产的模式，利用商业成为一个城市中心的特点来拉动地产的开发。
苏州“圆融时代广场、李公堤商业街”参考案例
圆融时代广场
主要经济技术指标
占地面积：210000平米建筑面积：510000平方米停车位：4000个开发商：苏州圆融发展集团有限公司经营模式：租赁业态组合：办公区+天幕街区+餐饮区 +休闲区+百货区
圆融时代广场处于苏州金鸡湖东岸，是整个苏州工业园区的核心位置。
商业定位：苏州有史以来规模最大、业态最全的复合型商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型购物中心。将最终打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
平面分布：
功能分布：
五大区域：
圆融天幕街区：由多个独立建筑有机串联，全权代言活色生香的游购情景体验
复合型旅游商业地产
李公堤

国内开放式街区优秀案例

国内开放式街区优秀案例
在国内城市化快速发展的背景下，开放式街区成为了一种新兴的城市规划模式。

开放式街区以多样化的建筑风格、丰富的公共空间和灵活的功能布局为特点，受到了人们的广泛关注和喜爱。

接下来，我们将介绍一些国内优秀的开放式街区案例。

第一，上海海伦国际广场。

该广场位于浦东新区，占地面积约30万平方米。

该广场采用了以人为本的设计理念，建筑风格多样化灵活，内部设置了大量公共空间，如花园、广场、步行街等，为居民提供了良好的生活空间。

第二，深圳前海蛇口自贸区。

自贸区内的开放式街区采用了新型城镇化建设思路，打造了一个以人为本的城市社区。

街区内有多种类型的房屋，如公寓、别墅、商铺等，同时还有大量公共设施，如公园、学校、医院等，为居民提供了完善的生活服务。

第三，北京世界城市产业园。

该园区以产业为引领，聚集了众多科技企业。

园区内部的开放式街区设计灵活，环境优美，通过创新的商业模式和公共服务，为企业提供了优质的营商环境。

以上三个案例都是国内优秀的开放式街区，它们在设计上注重人性化、灵活性、多样化，并为居民或企业提供了高品质的生活和营商环境。

这些案例的成功，也为未来的城市规划提供了有益的借鉴。

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创新特色商业街区案例