开放式商业街区案例分析
开放式商业街区案例分析
商业案例分析成都锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
商业案例分析成都锦里锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。
锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。
锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。
茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃商业案例分析成都宽窄巷子商业案例分析成都宽窄巷子在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对精品消费客群针对都市年轻人客群商业案例分析新天地商业街区上海标准里弄布局形式示意广场和主要交通轴线街巷入口广场景观轴线内部广场根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”：大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的故事情趣。
开放式街区案例分析
模式2：老住区（街区）模式
代表案例：成都玉林小区
1-4栋楼组成微社区，增设门禁系统。在路网放开后，社区的安 全性并未受影响甚至有所提高（随着社区变小，看门的大爷几 乎认识所有住户，生人的闯入会极大的提高警惕性）。
玉林社区在开放的过程中是居民自下 而上的推动的，所以在这个过程中关 于产权纠纷、社区安全性、城市交通 干道干扰、停车位等诸多问题会妥善 的解决。
代表案例：成都锦江区内某大型生活片区
成都锦江区内某大型生活片区，符合“小街区”规制建设要求，内部单元尺度基本控制在200 米×200米左右。
模式5：“小街区”规制——全部小街坊来做的片区
代表案例：成都金牛区茶店子片区某地块
成都金牛区街景图
模式６：增加公共通道
成都高新区新川片区
其中汇翠园小区用地尺度300-400*300-400米， 成都高新区新川片区，街坊内开辟的公共化道路。 中间因道路公共化后被分为2个区。
开放街区的多样性
模式1：大住区模式——跨地块街区
代表案例：武汉万科城市花园
开发商在规划之初，考虑了住区道 路规划与城市的关系，在保留该地 块内原有城市支路的前提下，增加 了生活性支路的数量，使整个住区 融入到合理的城市路网中。
紫色圆点——设有门禁；红线——保留该地块内原 有城市支路（开放通道）
模式1：大住区模式——跨地块街区
1-4栋楼组成微社区入口实景图
玉林社区内部街景图
局部窄路，也能满足单向车行驶及道 路停放要求。
代表案例：成都奎星楼街
为了提高社区的安全性，1-4栋楼组成一个小社区，这种微 社区的思路和传统庭院的做法是相似的。
成都奎星楼：1-4 栋楼组成微社区入口实景图
成都奎星楼：地下
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例随着城市化进程的不断推进，越来越多的开放式街区在国内涌现。
这些街区以人性化设计、多功能活动空间、绿化环境等特点，吸引了大量居民、商家和游客的关注和喜爱。
本文将为大家介绍国内一些优秀的开放式街区案例。
1. 上海天山文化艺术中心上海天山文化艺术中心位于长宁区天山路，占地面积达1.5万平方米，是一个集艺术、文化、商业、娱乐于一体的综合性文化中心。
中心采用了绿色建筑和生态景观的设计理念，拥有优美的室内外空间，不仅是文化艺术活动的重要场所，也是社区居民休闲娱乐的好去处。
2. 北京798艺术区北京798艺术区位于朝阳区大山子地区，是一个以文化创意产业为主导的综合性开放式街区。
这里保留了原有的工业建筑风貌，同时引进了国内外一流的艺术机构和设计公司，形成了一个独特的艺术创意聚集地。
游客可以在这里欣赏到各种艺术展览和演出，也可以在各种创意商店和咖啡馆里尽情品味艺术文化。
3. 广州花城汇广州花城汇位于广州市番禺区市桥街道，是一个以休闲、购物、娱乐为主题的开放式街区。
这里有超过300家商户，包括全球知名品牌和本土特色商家，涵盖了服装、美食、娱乐等多个领域。
街区还拥有大片绿化环境和多功能活动场地，为广大市民提供了一个舒适、便利、多彩的消费场所。
4. 成都IFS国际金融中心成都IFS国际金融中心位于成都市锦江区春熙路，是一个涵盖购物、餐饮、文化、娱乐等多种元素的综合性开放式街区。
这里是成都市区域的商业中心，吸引了大量国际一线品牌和本土优秀商家的入驻。
街区设计独特，空间布局合理，为广大市民提供了一个高品质的消费、娱乐和文化体验。
总之，这些优秀的开放式街区案例不仅具备了美观、舒适、便捷的特点，更是城市文化建设的重要载体，为人们的生活和文化素养提供了极大的帮助。
开放式街区案例
开放式街区案例
开放式街区是一种新兴的城市规划概念，旨在打造一个开放、互动的社区空间。
以下是几个成功的开放式街区案例：
1. 伦敦金丝雀码头：这个曾经是一个废弃的码头区，经过改造后成为了一个集购物、娱乐、住宅和办公于一体的现代化城市社区。
开放式的街道和广场使得人们可以随意进出，并且有许多公共艺术品和场景吸引着游客和居民。
2. 中国成都IFS：这个高端购物中心不仅是一座商业建筑，还是一个开放式的城市社区。
它的设计引入了街道、广场、花园和休息区等公共空间，让人们可以在购物的同时放松身心，享受城市生活。
3. 美国纽约高线公园：这个曾经是一条废弃的铁路线路，经过改造成为了一个长达2.3公里的公园，沿途还有咖啡馆、艺术装置和夜景灯光等设施。
这个开放式街区吸引了大批游客和居民，成为了纽约市的一大地标。
这些开放式街区案例都展示了城市规划的新思路，不仅考虑到商业利益，同时也注重公共空间和社区互动，让城市成为人们生活和交流的场所。
- 1 -。
城开集团商业案例研究上海九六广场
品牌介绍
平面示意图
店面展示
宝大祥
零售 购物
B1
3700
沪上最具规模的青少年儿童
（主力店） 专业性购物中心
广州蕉叶
餐饮 食品
2L
1400
以经营泰国餐厅为主，并首
（主力店） 创“欢乐美食”理念
次主力店：H&M、上海歌城、望湘园等
12
业态租金分析
由于自身体量较小，本案主要以儿童娱乐和餐饮为主，服务于周边白领和居民，加上街区式的设计，在商业林
具体信息
轨交2/4/6/9号线，世纪大道站
周边1-2公里范围，服务周边办公人士及常住居民
社区休闲商业街区
约3.1万㎡ 47.0% 环形主次动线
B1以儿童娱乐、购物为主，其余以餐饮为主 儿童用品、游戏游艺以及中餐、亚洲正餐为主 中端
15
L3
L2 地下车位出入口
L1 人流主动线
B1 车流动线
动线类型：环形主次动线
7
建筑细节特色
下沉式广场——马蹄形，围绕下沉式中心广场和庭院布局，对举办各类活动很有益，结合低密度的建筑形成休 闲放松的氛围。
• 围绕下沉式广场自然形成建筑围合，自 然形成看台，餐饮休闲空间与广场活动 相得益彰，可容纳约400人进行活动， 举办过摇滚、爵士Live show 等各种时 尚活动。
和府捞面 6ixty 8ight
橙爱王国 亚马逊探险乐园
Balabala
巴黎三城
满露·膳府
宝大祥儿童购物中心 11
主力店铺介绍
96广场B1层以儿童购物、娱乐、早教为主；L1层以时尚零售业和中高端餐饮为主；L2、L3主要分布中式、日 式、泰式餐厅。同时为陆家嘴商务人士和周边家庭提供消费场所。
开放式街区商业的案例分享
开放式街区商业的案例分享开放式街区商业指的是以开放的空间布局为特点的商业街区，通常由多个商铺、咖啡厅、餐饮店等组成，商户通常是独立经营者。
其设计理念是打造一个集购物，娱乐，休闲，餐饮于一体的多功能商业区域。
下面是一个开放式街区商业的实例分享。
市位于中国南方，拥有丰富的文化历史背景。
为了挖掘城市的潜力，当地政府计划建设一个以传统文化为基础的开放式街区商业，以吸引游客和居民，同时促进当地经济发展。
该开放式街区商业项目占地5000平方米，座落在市中心繁忙的商业街区。
该项目的设计理念是结合当地的传统建筑风格，并增加现代元素，以创造一个独特而吸引人的环境。
项目的建筑风格以红砖、木材和瓦片为主，以营造出浓郁的本土特色。
该项目包括30个商铺和10个餐饮店。
商铺内销售的商品以当地特色产品为主，例如传统手工艺品、纪念品和土特产等。
餐饮店提供传统的本地美食，以满足游客和居民的需求。
除了商铺和餐饮店，项目还设有多个户外休闲区域，供游客和居民欣赏周围的环境。
在商业街区中心设计了一个小型广场，供表演和举办各种艺术文化活动使用。
这些活动包括传统音乐演出、舞蹈表演、手工艺品展览等。
为了吸引更多游客，开放式街区商业还与其他旅游景点建立了合作关系，提供了各种旅游套餐和优惠券。
同时，商业街区还定期举办各种特色节庆活动，如传统文化节、美食文化节等。
此外，为了方便游客，商业街区还设有充电站、自行车租赁点和停车场，并配备了免费Wi-Fi服务。
为了提高安全性，商业街区安装了监控设备，并配备了专门的保安人员。
总之，开放式街区商业项目是一个成功的例子，展示了如何利用当地文化特色和传统建筑风格来吸引游客和促进当地经济发展。
该项目通过提供独特而多功能的商业环境，满足了游客和居民的需求，并为当地经济创造了可持续的增长。
—注：以上所提到的信息纯属虚构，仅用于演示目的。
大宁国际案例分析PPT课件
5
.
5
商业概念
大宁国际商业广场，延续上海市民的“逛街文化”，将项目中的9 栋商业功能建筑利用步行街有机相连，形成开放式格局的露天商业街概 念购物中心。
商业功能分布： 1/2座——办公楼，购物 6/9座——购物，餐饮 12座——酒店，餐饮，购物，文化教育， 现代服务 5/8座——办公楼，购物，娱乐，餐饮 10/11座——办公楼，购物，服务
餐饮/娱乐
-- 45,000平方米
教育文化和生活配套 -- 15,000平方米
停车场和公共区域
-- 21,000平方米
地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房。
3
.
3
项目区位
大宁国际商业广场位于上海浦西南北中轴线－ 共和新路（南北 高架）－与大宁路交界。
交通情况： 地铁—— 离地铁1号线延长路站仅 80米；离人民广场仅5个地铁站。 公交—— 公交车46、79、95、 107、114、220、222等20多条公 交线路直达本项目。 开车—— 大宁国际商业广场地处 大宁路和共和新路（南北高架）的 交界处。
案例分析
上海大宁国际商业广场
1
.
1
项目概况
上海大宁国际商业广场是目前上海最大的开放式商业广场，是大宁 国际社区的五个功能板块之一；定位为以大众消费为主的集餐饮、娱乐、 购物于一体的“大型综合消费商业中心”
开发商：上海福乐思特房地产发展有限公司 项目背景：项目开业于2006年10月，是闸北区有史以来最大的商业项目
6
.
6
项目定位
大宁国际商业广场定位为以大众消费为主的集餐饮、娱 乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心”。
资料来.源：九州远景《中航城项目第一阶段报告_20070516》
开放街区案例
开放街区案例首先，以北京798艺术区为例。
798艺术区位于北京市朝阳区，是一个以艺术为主题的开放街区。
该区域原为原国营电子工业公司的厂区，后来逐渐被众多艺术家和文化机构所占据，形成了一个集艺术创作、展示、交流于一体的开放空间。
在这里，艺术家们可以自由地进行创作，艺术作品也可以与公众零距离接触，形成了独特的文化氛围。
同时，798艺术区也吸引了大量的游客和艺术爱好者，成为了北京市的一个重要文化地标。
其次，以上海新天地为例。
新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的开放街区。
这里保留了大量具有历史价值的老建筑，同时引入了许多国际知名的品牌商店和餐厅，形成了独特的商业氛围。
在这里，人们可以感受到浓厚的历史文化氛围，同时也可以享受到现代化的购物和娱乐体验。
新天地的成功运营，为上海市的城市更新和旧城改造提供了有益的借鉴。
最后，以成都宽窄巷子为例。
宽窄巷子位于成都市青羊区，是一个以传统巷子文化为主题的开放街区。
这里保留了大量明清时期的传统建筑，同时引入了各种具有地方特色的小吃、手工艺品等，形成了独特的巷子文化。
在这里，游客可以感受到浓厚的成都传统文化，体验到地道的川味美食，同时也可以购买到各种有特色的手工艺品。
宽窄巷子的成功运营，为成都市的旅游业发展和城市文化传承做出了重要贡献。
通过以上几个开放街区的案例，我们可以看到，开放街区在城市建设中具有重要的作用和优势。
它不仅可以丰富城市的文化内涵，打造城市的特色地标，同时也可以为居民和游客提供丰富多彩的社交、文化和休闲体验。
因此，在未来的城市规划和建设中，应该更加重视开放街区的设计和建设，为城市的可持续发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
商业街区案例综合分析教案资料
五环 路
成为一个涉及购物、儿童游乐、餐 饮、美容美发、宠物美容、电影院 等全行业的大型购物娱乐场所，以 吸引家庭购物和欢度周末。
• 地址;北京市昌平区北清路1号院1号楼 • 营业面积：9.06万平方米， • 业态构成：配备了一家超市百货主力店佳世
客（JUSCO）、104家精品专卖店，其中18 家为首次引进北京或中国的专卖店品牌，还 有COX、talbots等8家首次登陆中国的永旺 集团自有专卖店 • 车位：免费购物班车和3000个免费车位。 • 管理公司：北京永旺商业有限公司
商场负责人语
录
在美国和日本等经济成熟国家，消费者喜欢在节假日开车去城
乡结合处的大型商业设施购物，比如在东京与周边城市的结合处
就驻扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品价格便宜、
停车免费。
城市中心区会有商业设施，但都是有针对性的，比如西单是 针对年轻人的，CBD是针对商务人士的；此外，有车族将更喜欢 远离拥堵的城市和家人一起去郊区购物、放松，这也是北京住宅 向郊区迁移、有车族不断增加的必然结果。
2
3
二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成，通过广场和花园的设置，颠覆了二楼商铺的传统意 义，成为了实际中的一楼
阳光广 场
二、三楼 通道
太阳大街
花卉广 场
4
三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台， 可以享受阳光、眺望美景
阳光露 台
露天餐 馆
商铺门 廊
游客休 息处
5
客户——15-35岁来自市区的年轻人以及国内外游客为主，且节假日、周末及晚上常
厅廊及休闲椅，增
加人们的活动内容， 为整个场所带来人 气和商机，从而使 商业街不仅仅局限 于底楼临街商铺，
优秀商业街区业态案例
优秀商业街区业态案例一、成都太古里。
1. 整体定位与特色。
成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。
它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。
你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。
2. 业态分布。
时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。
各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。
而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。
餐饮美食：美食种类超级丰富。
从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。
你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。
还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。
文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。
人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。
而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。
3. 成功原因。
独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。
而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。
精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。
知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。
所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。
这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。
营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。
上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告
金桥国际商业广场 建筑规划-外部交通
金桥国际商业广场位于张杨路与金桥路两条城市主干道交汇点
金桥国际商业广场
建筑规划-平层交通
人车分流： 本案四周均设有出入口，并且车流与人流出 入口分开设置，有效地避免了人车冲突；
通畅回路： 倒L型的本案实现了1-8座的通畅回路，得到 良好回流，但9-12座由于位置关系与另几座 互动不佳。
上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告
浦东首个开放式商业广场
•金桥国际商业广场
金桥国际在规划上强调的是生态公园，从效果图来看，不但商圈与社区浑然一体，而且 购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿 地间楼宇有序排列，这样的排布不仅是大宁国际广场的“Ｖ2．0版”而且在目前沪上的 商业广场中也是独一无二的。
金桥国际商业广场
定位策略
总体定位：一站式服务的社区商业中心 形象定位：舒适、时尚、高雅 主题定位：花园里的商场、商场里的花园 客群定位：白领阶层、小白领 档次定位：中高档 概念定位：
金桥国际商业广场
区域环境——地理位置
杨浦区
军工路隧 道
杨浦大 桥
9.1公 里
翔殷路隧 道
金桥国 际
浦东新区
13.7公 里
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
周边环境显示 出这是一个社 区型、宜居型 的区域，消费 层级偏中上水 平
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
项目位于主干道张杨路金 桥路的交汇处，毗邻大量 住宅区，周边只有一个主 打儿童项目的申银万国配 套。
金桥国际商业广场
建筑规划-外立面设计
金桥项目建筑外立面及形 态简洁明快，符合项目年 轻时尚的定位。
街区式商业项目分析
3.上海大宁国际——1座业态布局
1座1-2F品牌服饰专卖店为主，显眼位置以知名品牌吸引消费者眼球。3F为英孚教育,因此配套服务面积比例
约为26%。
楼层
业态分布
第1座1F
零售
第1座2F 第1座3F
零售 配套服务
业态
数量
面积
零售
3
1720
配套服务
1
600
1座
3.上海大宁国际——2座业态布局 2座以主题性娱乐为主，大宁影城+F8动感地带（轮滑）等，吸引人流。
大润发、亲子广场、 主力餐饮等业态商家 布局于此。主力店+ 主题性消费为主。位 置相对较偏，有利于 带动目的性人流。
位置偏离中央广场 和主干道，影院、 运动100、F8动感 地带等在此区域， 利于吸引、组织目 的性消费人流。
高级办公楼Office
中央广场为人流交叉密 集的区域，为了留住人 群，增加消费，此处设 置了较多的休闲餐饮。
1.重庆北城天街——项目总结
4.成熟专业的经营管理
专业的商业管理团队、先进的经营管理理念、成功营运北城天街的商业管理经验，为北城天街延续成功 运营和提升有力保证。
2.杭州西湖天地
2.杭州西湖天地——项目简介
项目简介：西湖天地体现了生态、文化与商业结合的经营模式，使
西湖不再独有风景，也加入到现代城市发展中来，发挥 自身潜力。
3.上海大宁国际——项目交通 周边情况、交通
大宁国际紧邻南北高架桥，地铁和直达大宁的20多条公交线路使大宁国际商业广场拥有便 利的交通网络。
周边轨道交通：处在1号线上海马戏城站与延长路站之间。 周边公交车：40、46、210、232、722、741、916、944路等。 大润发班车：8条班车线路，辐射至普陀、宝山等地 开车：大宁国际商业广场地处大宁路和共和新路（南北高架）的交界处。 本案具有一定区位优势，交通便利，辐射范围广。
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例
近年来，开放式街区设计理念逐渐被引入到国内的城市规划和建设中，这种设计理念的核心在于打破传统封闭式的空间格局，以开放、自由、共享的方式建造生活和工作的空间。
下面介绍几个国内优秀的开放式街区设计案例：
1. 北京798艺术区
位于北京朝阳区的798艺术区是一个集艺术、设计、文化活动和创意产业于一体的开放式街区。
该区域原本是1950年代中国电子工
业的老厂房，后来被改造成创意产业孵化器和艺术展览空间。
整个区域的建筑设计保留了原有的工业风格，同时融入了现代艺术和设计元素，形成了独特的艺术氛围。
2. 上海静安创意园区
上海静安创意园区是一个集创意办公、文创产业、休闲娱乐和商业服务于一体的开放式街区。
该区域原本是上海市机械厂，后来被改造成为一个兼具历史文化和现代气息的园区。
原有的厂房建筑被保留，并融合了现代化的设计理念，形成了一个良好的创意工作和生活环境。
3. 成都IFS国际金融中心
成都IFS国际金融中心是一个集商业、办公、文化和娱乐于一体的开放式街区。
该区域位于成都市中心，由多栋高层建筑组成，其中最高的建筑高达339米。
除了商场和办公楼外，该区域还包括豪华酒店、高端公寓、电影院等多个生活和娱乐设施。
同时，该区域还设置了开放式公共空间和城市花园，为城市居民提供了一个优美的休闲场
所。
以上这些例子仅仅是开放式街区设计理念在国内的一部分优秀案例。
开放式街区的优势在于能够为城市居民提供丰富多样的生活和工作环境，同时也能够促进城市的文化和经济发展。
未来，我们相信开放式街区设计理念在国内的应用将会越来越广泛，为城市的可持续发展提供更多的可能性。
开放式街区案例
开放式街区案例开放式街区是指一种城市规划和建筑设计理念，它强调开放性、多功能性和社区性，旨在创造一个宜居、宜商、宜游的城市空间。
下面我们将介绍几个成功的开放式街区案例，以期能够为城市规划和建筑设计提供一些启示。
首先，伦敦的科芬园是一个成功的开放式街区案例。
科芬园位于伦敦市中心，原为一个工业区，经过规划和改造，如今已成为一个集居住、商业和休闲于一体的现代城市社区。
科芬园拥有丰富的公共空间，包括公园、广场和步行街，为居民和游客提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。
同时，科芬园的建筑风格多样，既有现代化的高层建筑，也有保存完好的历史建筑，形成了独特的城市风貌。
其次，澳大利亚墨尔本的南岸是另一个成功的开放式街区案例。
南岸位于墨尔本市中心的南部，曾是一个废弃的工业区，经过多年的规划和改造，如今已成为墨尔本市的文化和艺术中心。
南岸拥有丰富的文化设施，包括博物馆、艺术馆、剧院和音乐厅，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
此外，南岸还拥有优美的河滨景观和绿化带，为居民和游客提供了优质的休闲环境。
最后，中国上海的新天地是一个典型的开放式街区案例。
新天地位于上海市中心的黄浦区，原为一片老旧的石库门建筑群，经过规划和改造，如今已成为上海市的时尚购物和休闲中心。
新天地拥有众多国际知名的品牌商铺和餐饮场所，吸引了大量的消费者和游客。
与此同时，新天地还保留了部分原有的历史建筑，并结合了现代的建筑设计，形成了独特的城市风貌。
综上所述，开放式街区是一种有利于城市可持续发展的城市规划和建筑设计理念。
通过以上案例的介绍，我们可以看到，成功的开放式街区不仅能够提供丰富多彩的生活和休闲选择，还能够保留和传承城市的历史文化，为城市的发展注入新的活力。
希望这些案例能够为更多的城市规划和建筑设计工作者提供一些启示，共同为城市的发展贡献力量。
上海新天地案例分析
文化保护与商业开发的平衡
要点一
总结词
要点二
详细描述
上海新天地作为历史建筑保护区，需要在保护传统文化的 同时实现商业开发，这需要平衡保护文化和商业利益的关 系。
上海新天地拥有许多历史建筑和文化遗产，这些建筑和文 化遗产是上海城市形象的重要组成部分。在商业开发过程 中，需要充分考虑如何保护这些建筑和文化遗产，避免过 度商业化导致文化价值的丧失。同时，可以通过合理的商 业开发，为文化保护提供资金支持，实现文化和商业的共 赢。
空间布局
开放式街区
新天地采用开放式街区布局，将商业、餐饮、娱乐等设施与公共空间融为一体，营造出舒适、宜人的休闲氛围。
多层次空间
新天地通过不同高度的建筑和错落有致的布局，创造出多层次的空间感，使人们在其中感受到丰富的视觉体验。
景观设计
绿化景观
新天地注重绿化景观的营造，设有多个绿化广场和公共绿地，为市民提供休闲 、放松的场所。
周边拥有丰富的商业、文化、娱乐等 设施，是上海市的繁华地带之一。
历史背景
上海新天地前身是上海的石库门建筑群，具有浓厚的历史底 蕴和文化积淀。
在20世纪90年代，上海市政府对这片区域进行了大规模的改 造和重建，将其打造成了一个集商业、文化、娱乐为一体的 时尚中心。
文化特色
上海新天地保留了石库门建筑风格， 同时融入了现代元素，形成了一种独 特的建筑风格。
上海新天地案例分 析
目 录
• 上海新天地概述 • 上海新天地的商业模式 • 上海新天地的建筑设计 • 上海新天地的发展历程 • 上海新天地的成功因素分析 • 上海新天地面临的挑战与对策
01
CATALOGUE
上海新天地概述
室内街区案例分析报告范文
室内街区案例分析报告范文一、案例概述本报告旨在分析一个典型的室内街区案例，以探讨其设计理念、功能布局、空间组织以及对城市生活的影响。
所选案例为位于某市中心的“城市绿洲”室内街区，该项目以其创新的设计理念和多功能的商业空间而闻名。
二、设计理念“城市绿洲”室内街区的设计理念是将自然元素与现代商业空间相结合，创造出一个既适合购物又适合休闲的环境。
设计团队采用了大量绿色植物和水元素，旨在为城市居民提供一个远离都市喧嚣的宁静空间。
三、功能布局“城市绿洲”室内街区的功能布局分为几个主要区域：零售区、餐饮区、娱乐区和休闲区。
零售区集中了各类品牌店铺，满足不同消费者的需求；餐饮区则汇集了世界各地的美食，为顾客提供多样化的餐饮体验；娱乐区设有电影院、游戏厅等娱乐设施；休闲区则提供了阅读、休息的空间。
四、空间组织空间组织上，“城市绿洲”室内街区采用了开放式的设计，通过中庭和连廊将各个功能区域有机地联系起来。
中庭作为整个街区的中心，不仅提供了一个视觉焦点，还通过自然光线的引入，增强了空间的通透感和舒适度。
五、技术与材料在技术与材料的选择上，“城市绿洲”室内街区注重环保和可持续性。
建筑采用了节能的照明系统和高效的空调系统，以减少能源消耗。
此外，建筑材料的选择也考虑到了耐用性和可回收性，以降低对环境的影响。
六、对城市生活的影响“城市绿洲”室内街区的建成，对城市生活产生了积极的影响。
首先，它为市民提供了一个多功能的休闲场所，满足了人们多样化的生活需求。
其次，通过引入自然元素，它改善了城市环境，提升了市民的生活质量。
最后，作为一个商业综合体，它还带动了周边地区的经济发展。
七、问题与挑战尽管“城市绿洲”室内街区取得了成功，但在运营过程中也面临着一些问题和挑战。
例如，如何平衡商业利益与公共利益，确保街区的可持续发展；如何适应不断变化的市场需求，保持街区的吸引力等。
八、结论综上所述，“城市绿洲”室内街区是一个成功的案例，它展示了如何将自然元素融入现代商业空间，创造出一个既具有商业价值又有益于城市生活的环境。
开放式街区案例
开放式街区案例开放式街区是指城市中的一块开放空间，它通常由多个街道和道路组成，以及相邻的建筑群。
这些空间通常是为了提供一个多功能的公共空间，供人们休闲、社交和进行各种活动使用。
下面是一些关于开放式街区的案例：1. 纽约肯尼迪国际机场（JFK Airport）的TWA酒店：这是一个位于机场中心的开放式街区，与机场的终端建筑相连。
街区内有酒店、餐厅、商店和休闲设施，为机场的乘客和访客提供了一个便利和舒适的空间。
2. 上海外滩：外滩是上海的标志性景点之一，也是一个典型的开放式街区。
街区内有许多历史建筑和现代摩天大楼，作为商务、文化和旅游中心，吸引着大量的游客和当地居民。
3. 伦敦科文特花园：这是一个位于伦敦市中心的开放式街区，由办公楼、购物中心、餐厅和公共广场组成。
街区内有许多国际知名的公司和机构，吸引了大量的商务人士和游客。
4. 北京798艺术区：这是一个位于北京市朝阳区的开放式街区，以艺术和文化为主题。
街区内有许多艺术家工作室、画廊、艺术品店和咖啡馆，成为了北京艺术爱好者和游客的热门目的地。
5. 悉尼海港大桥：海港大桥是悉尼的标志性建筑之一，也是一个开放式街区。
桥上设有行人道和自行车道，人们可以在桥上欣赏到悉尼港的美景，并且可以参加各种活动和节日庆典。
6. 东京银座：银座是东京的购物和娱乐中心，也是一个典型的开放式街区。
街区内有许多高档百货商店、餐厅和剧院，吸引了大量的购物者和游客。
7. 西班牙巴塞罗那的兰布拉大街：兰布拉大街是巴塞罗那最繁忙和受欢迎的街区之一，也是一个开放式街区。
街区内有许多商店、餐厅、咖啡馆和街头艺术表演，吸引了大量的游客和当地居民。
8. 新加坡滨海湾金沙酒店：金沙酒店是位于新加坡滨海湾的一个开放式街区，内有酒店、购物中心、赌场和娱乐设施。
街区内有许多国际知名的品牌和设施，吸引了大量的游客和商务人士。
9. 休斯敦发现绿地：发现绿地是休斯敦市中心的一个开放式街区，由公园、广场、艺术装置和商业建筑组成。
国内开放式街区优秀案例
国内开放式街区优秀案例
在国内城市化快速发展的背景下，开放式街区成为了一种新兴的城市规划模式。
开放式街区以多样化的建筑风格、丰富的公共空间和灵活的功能布局为特点，受到了人们的广泛关注和喜爱。
接下来，我们将介绍一些国内优秀的开放式街区案例。
第一，上海海伦国际广场。
该广场位于浦东新区，占地面积约30万平方米。
该广场采用了以人为本的设计理念，建筑风格多样化灵活，内部设置了大量公共空间，如花园、广场、步行街等，为居民提供了良好的生活空间。
第二，深圳前海蛇口自贸区。
自贸区内的开放式街区采用了新型城镇化建设思路，打造了一个以人为本的城市社区。
街区内有多种类型的房屋，如公寓、别墅、商铺等，同时还有大量公共设施，如公园、学校、医院等，为居民提供了完善的生活服务。
第三，北京世界城市产业园。
该园区以产业为引领，聚集了众多科技企业。
园区内部的开放式街区设计灵活，环境优美，通过创新的商业模式和公共服务，为企业提供了优质的营商环境。
以上三个案例都是国内优秀的开放式街区，它们在设计上注重人性化、灵活性、多样化，并为居民或企业提供了高品质的生活和营商环境。
这些案例的成功，也为未来的城市规划提供了有益的借鉴。
- 1 -。