阿特金斯-国内外商业街区案例
金星彩电厂变身越界创意园
昔日生产金星彩电的厂区将“变脸”公园型创意新天地。
这是上广电（SVA）与锦和投资集团强强联手，特邀英国阿特金斯设计公司规划打造10万平方米规模的创意空间——越界。
定位为集创意产业、办公及商务于一身的“创意生活与创意消费”的高品位业态集聚区。
园林办公难以复制“SV A越界”率先引进office park（公园型办公）概念，保留了大量原生态绿化和产业文化痕迹，对建筑立面和内部装修改造，使用大量的玻璃门窗，空中连廊、抽象画立面、木制条型饰板等建筑元素，既突显历史感又具有时尚感。
与其他产业园区相比，“SV A越界”独有的园林景观较难复制，近百棵原生香樟名木和大面积绿地，构成公园型生态办公环境，使久居钢筋水泥式商务区的人们更倾向这里的绿色办公环境。
该产业园分为“两轴、三片、七星”格局。
两轴，即绿化步行轴线与水景步行轴线，在人车分离前提下，给步行者以不同的景观休闲体验；三片，即商业休闲、创意园与商务办公三区；七星，即核心商业景观节点与各次景观节点，各节点十子串联，双轴挂珠，将在原有的基础上突破单调，丰富商业街空间。
技术创意成为特色该产业园以技术型创意产业为特色，在10万平方米规模中，商务办公面积约7万平方米。
产业园区在设计时留出了很多租户的共享空间，如商务中心LOFT空间、创意仓库、员工餐厅、休闲后街、阳光屋顶，以及花园式休闲、娱乐、办公环境等，其中还有许多互动空间，使不同领域从业者和各类时尚元素互相碰撞，激发灵感和创意。
“SV A越界”特别改造了一栋28号商务楼，该楼原为金星厂的主楼，总面积约3万平方米，先专为智慧型企业度身定制了6米层高的创意主题LOFT空间，并搭建阳光顶棚，以满足中小型企业对于总部迁入的空间需要。
大空间可用于企业设立大型展示平台，提供创意产业公共交流派对场所。
越界，上海10万㎡特大型创意产业园越界，漕河泾10万平方特大型创意产业园，原址为金星电视机厂。
由国际知名建筑机构阿特金斯规划，率先引入OFFICE PARK概念，融合“办公/ 创意/ 休闲配套”三大功能，是目前上海最大创意产业园之一。
国内外10个知名综合体案例研究
“人性化”设计的生态写字楼，充分体现人文关怀
生态写字楼：
益田假日广场写字楼通过 “人性化”的设计提升产品 的附加值。写字楼充分利用 绿化、自然采光等系统，体 现 “园林中的建筑”，极具 生态概念。1.5万平米的花 园式平台，通过绿化园林景 观设计，实现了酒店、购物 中心写字楼之间的自然过渡 空间。 生态写字楼充分考虑了人 与自然、人与科技、人与建 筑、人与环境的完美协调与 组合，所有功能无不体现了 人文关怀、以人为本的生态 理念。
项目占地面积77,292平方米，总建筑面积 480,935平方米，设置车位2,988个，其中一期 项目车位1,034个。
华润中心项目分北、中、南三个部分，涵盖 了不同功能特点的写字楼、购物及娱乐中心、 五星级酒店以及酒店服务式公寓。
本报告是严格保密的。
华润中心位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，是深 圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目
需要科学的综合管理能力。
本报告是严格保密的。
都市综合体
附：综合体与单功能物业的比较
比较因素 功能 区位 综合体 单功能物业
复合性、适应性 一般在城市核心区域
单一性 根据功能确定
建筑形式
投资风险 总投资 经济风险 客户来源 客户活动 客户综合使用成 本
多样化
较小 一般较大 较大 具有自我寄生功能，部分来自于 内部 体验式的 较小
北区以华润大厦为主体建筑， 配合国际时尚精品店，以优雅、 现代、时尚和活力的设计个性， 展现项目的时代和地域特性；同 时配合都市公园等自然景观，通 过绿地、树木、林荫大道、休息 处、庭院、下沉广场、流动水景 等精巧的设计和布局，给繁忙的 都市中心披上自然的风采，成为 都市著名的风景。
国内外著名商业街案例分析：规划要点及成功规律总结
商业街按照定位不同可分为以下3种类型：1、综合商业街（专题阅读）：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。
例如王府井（专题阅读）步行街、纽约第五大街等。
2、主题商业街：集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。
如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。
3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。
例如成都锦里、西安回民街等。
商业街发展趋势商业街成功的关键因素商业街规划要素规划——空间形态→国内外大多数成功商业街的规划都很好的利用了窄巷、短街、折线、连廊以及小尺度共享空间，以营造良好的商业氛围。
→窄巷容易形成熙熙攘攘的热闹景象。
“曲径通幽”的短街不容易让消费者感到紧张和疲劳。
→连廊可以较好的解决二层及二层以上商业的水平交通问题，提升其价值。
小尺度共享空间一方面是聚客点，另一方面也是商业街的活力空间。
规划——功能结构→目前国际通行的商业区结构和业态的分布为：购物占30-35%，餐饮占20-25%，休闲、娱乐、酒店、服务等占30-40%。
→我国步行商业街（专题阅读）业态结构调查结果，购物普遍占到总业态的50%以上。
→近些年来，商业步行街功能分布中，购物所占的比例呈下降趋势。
规划——尺度(长)→商业街的长度一般在500-700米较合适，最多为1000-1500米。
→从商业街的发展规律看，非步行街长度可稍长些，步行街必须短些，具体长度视功能定位而定。
→专家测试，一般走2500米左右时腿会发酸;走4000米时会感觉到累，走6000米时会筋疲力尽。
→人逛街走“之”字型线路，行走距离是直线距离的四倍。
规划——尺度(宽)→商业街的宽度是能否形成“车水马龙”般繁荣景象的重要因素。
→商业街的宽度与整条街的交通组织方式有密切关系。
→经测试，商业街客流密度在每人4平方米时，既不会显得拥挤，又能体现商业街的繁华。
街区式商业国内外案例——业态及规划分析
街区式商业地产 案例分析
Case study of block type commercial real estate
案例
索尼中心
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
德比斯群体
A+T综合建筑群体
案例 总体规划： 坚持“建筑的方案分布加 短窄街道穿插”的欧洲传 统城市，这能延续传统城 市交融紧凑的结构。
街区式商业规划特色
特色景观艺术化
街区式商业规划特色
1 灵活人性化空间尺度
街区式商业规划5大特色
2
第 三 空 间 传统城市结构的回归 3 垂直交通体系
4 室内室外互动
5 特色景观艺术化
成为中产阶层向往的第三空间
DAO国际设计机构 街区式商业实践
DAO practice in block type business
分区规划： 在波茨坦广场商业中心 内，建筑主要由 1.奔驰公司投资戴比斯群 体（街区式商业综合体） 2.索尼公司投资索尼中心 3.ABB公司A+T综合建筑群 三部分功能设计各具特色
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
戴比斯群体（街区式 商业）主要功能 •办公 •居住 •购物 •餐饮 •剧院 •旅游 •住宿
规划理念： 在规划上延续原有波 茨坦大街，而且新老 步行街把地块分为几 个部。 通过控制建筑的尺 度，以缩近建筑与人 的距离，希望借此将 城市次序引入人的生 活，通过街道把开放 空间串联起来形成新 的街区式商业综合体
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
案例
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体 戴比斯街区式商业群体
街区式商业地产规划特色
Planning character s of block type commercial real estate
著名设计单位及项目简介(规划建筑篇)
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希顿国际广场
项目简介
希顿国际广场
希顿国际广场由希尔顿酒店、国际甲级写字楼、星
级酒店式写字楼构筑而成，均采用三角形水晶体造型设 计，共同构成整个一个大型三角水晶体建筑群。同时项 目采用多立面棱角切割手法，以上宽下窄的单体设计配
上海事务所 2001年成立的SOM亚洲公司总部就设于上海，而SOM上海事务所的成立则是在 2003年。最近几年以来，SOM亚洲公司一直在为整个中国乃至亚洲地区的建设竭尽全 力。SOM上海事务所的最著名作品是屹立于上海黄浦江边的金茂大厦。
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成都财富中心
项目简介： 成都财富中心总建筑面积18.8万 平方米，由5幢百米塔楼和大型商业 裙楼组成。聚集着青年公寓、高端住 宅、甲级写字楼、大型卖场、专业批 发市场，是成都城市综合体典范之一。 财富中心3期写字楼又名上普国际。
注：atkins负责规划设计
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中信云溪谷
项目简介 中信云栖谷项目由中信集团全资子公司中信地产开发，是中信在成都高端别墅产品的扛鼎之作。 项目位于世界双遗景区——都江堰青城山，规模宏大，由主题体育公园、公共商业与高端住宅三大 部分组成，着力打造国际顶级休闲度假新领地。 其中水岸休闲商业集生态商务办公区、 五星级酒店、主题乐园和高端商业于一体， 由国际知名公司阿特金斯负责规划。
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国内外城市商业综合体的设计案例分析
国内外城市商业综合体的设计案例分析在现代城市的建设中，商业综合体起到了重要的作用，不仅仅是满足人们的购物需求，更是为城市带来了活力和经济效益。
本文将对国内外城市商业综合体的设计案例进行分析。
首先，我们来看一家国内城市商业综合体的设计案例：深圳华强北商业综合体。
这个项目位于深圳市华强北商圈，总建筑面积超过20万平方米，包括商场、办公楼和酒店等多种功能。
在设计上，该项目以现代风格为主，体现了城市的时尚和多样性。
商场部分采用大开放空间的设计，营造出宽敞明亮的购物环境，同时还设置了休闲娱乐区域，提供更多的消费选择。
办公楼部分则采用了独特的外立面设计，使整个建筑在商圈中能够引人注目。
酒店部分则注重舒适度和体验感，提供高品质的服务和设施。
整个综合体的设计将不同功能融合在一起，为人们提供便利和舒适的购物、工作和休闲空间。
接下来，我们来看一个国外城市商业综合体的设计案例：纽约时代广场。
作为纽约市的标志性建筑，时代广场是一个集商场、办公楼和娱乐场所于一体的商业综合体。
该项目位于曼哈顿中心，是世界上最繁忙和知名的商业区之一、时代广场的设计充分利用了楼体外立面的巨大广告牌，成为纽约最具特色的地标之一、商场部分包括世界知名品牌的旗舰店，满足了人们的购物需求。
办公楼部分提供了高品质的办公场所，吸引了众多企业入驻。
娱乐场所则包括电影院、剧院和音乐厅等，吸引了大量观光游客和文艺爱好者。
整个综合体的设计充分考虑了人们的需求和感受，不仅仅是一个购物中心，更是一个集休闲、工作和娱乐于一体的城市综合体。
综上所述，国内外城市商业综合体的设计案例各有特色，但都注重了人们的需求和舒适度。
这些设计案例为我们提供了很好的参考和借鉴，启发我们在城市建设中设计更加人性化和多功能的商业综合体，为城市带来更多的活力和经济效益。
国内外存量商业改造案例分析
国内外存量商业改造案例分析近年来，随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，商业改造成为了城市发展的新趋势。
国内外存量商业改造案例具有较高的借鉴价值，可以帮助我们更好地理解商业改造的核心理念和方法。
以下是几个经典的存量商业改造案例的分析。
首先，可以分析上海外滩的商业改造案例。
上海外滩是上海市的著名地标之一，以其壮观的风景和历史文化底蕴而闻名于世。
然而，随着时间的推移和城市发展的需求变化，外滩地区出现了一些老旧、空置的建筑物。
针对这种情况，上海市政府采取了商业改造的方式，将这些建筑物重新改造成具有现代感的商业空间。
通过引入国内外知名品牌、设计机构和创意企业，外滩成功打造了一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的现代商业区，提升了外滩的形象和吸引力。
其次，可以分析纽约的高线公园商业改造案例。
纽约的高线公园是一条废弃的高架铁路线，通过对其进行改造和开发，成功打造成了一个独具特色的城市公园。
在高线公园改造过程中，纽约市政府注重保留和恢复原有的建筑和景观元素，同时引入了众多的商业、文化和艺术项目。
这些项目包括户外艺术展览、咖啡馆、餐饮店、独立商店等，为高线公园提供了多样化的吸引力和活力。
再次，可以分析北京798艺术区的商业改造案例。
北京798艺术区曾是一个废弃的工厂区，经过改造和开发，成为了一个集艺术、设计、文化创意等多种功能于一体的艺术社区。
在商业改造过程中，北京798艺术区注重保留和改造原有的建筑，同时积极引进艺术画廊、设计工作室、创意企业等，形成了一个具有活力和创意氛围的艺术街区。
这个案例展示了商业改造可以通过对原有建筑进行保留和改造，结合文化创意产业的发展，为城市注入新的活力和魅力。
综上所述，国内外存量商业改造案例的分析表明，商业改造可以通过改造和开发存量建筑，结合市场需求和创意产业的发展，为城市带来新的商业发展机遇。
在商业改造过程中，需要注重保留和改造原有的建筑和景观元素，引入多种商业和文化项目，以提升城市形象和吸引力。
英国阿特金斯(ATKINS)-苏州工业园区水巷邻里商业区规划设计方案
塑造人文商业景观环境：
服务于旅游者的商业区
满足商业功能的考虑
空间 符号
尺度
流线
定位（功能）
水乡 街巷
中国传统元素的介入 借景 立面
南方私家园林
皇家建筑
民居
四合院
人性化设计
无障碍设计 亲水空间 尺度宜人 多功能的商业空间（一站式服务）
成功案例——松江新城英式风貌区泰晤士小镇
G地块风貌示意
H地块风貌示意
江南水乡的现代译释 现代商业娱乐综合体的江南意境
总平面
感谢下 载
江南水乡历史文脉的演绎——现代
根据商业功能，空间序列，层次的递进
传统空间特色的再现
园林趣味的视觉通 道
重重的庭院空间
空间的递进
水的主题贯彻始终
水滨的茶室 面向水域的长廊
水道两侧的商业空间
空间尺度的把握
围合广场尺度
街道尺度
商业Байду номын сангаас区鸟瞰
传统与现代建筑融
入口广场尺度
立面意向
立面意向一 立面意向二
同里水乡
对原方案的理解与评价
原方案总平面图
优点：
1.该方案与周边环境有较好融合。
缺点：
1.方案中四个体块各自为政，缺乏联系，流线混
2.建筑风格定位与苏州历史文化有较强的2.呼缺应乏。中心公共空间，主题空间序列缺少节奏感
3.功能布局较合理。
3.广场空间尺度过大，不利于形成商业气氛。
设计目标：
塑造人文商业景观环境 满足商业功能的考虑 中国传统元素的介入 人性化的设计
F地块风貌示意
敞开式的区域可为不同的活动所用。
多功能开放空间
C地块风貌示意
国内外著名主题商业街案例研究
国内外著名主题商业街案例研究！【来源：网络\商业地产学院\SACCE时间：2015/11/1616:17:51字体：大中小】核心提示主题商业街不单纯是房地产开发，而是涉及房地产和商业两个专业，商业不是出租商铺，而是根据前期主题街区的定位，按要求寻找合适的商业。
人与人之间的关系是街区的生命力成都·宽窄巷子主题定位：延续老成都人休闲精神，演绎天府少城安逸生活发展定位：以成都生活精神为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇集民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”。
凤凰古城商业街主题定位：传统建筑风貌与新业态交融，形成独特商业氛围。
发展定位：凤凰古城商业街由老营哨、东正街、北门、建设路组成，拥有店铺近千家，基本以苗族吊脚楼为主，总营业面积1万多平米，营业率90%以上。
凤凰古城商业街现共有店面495家，总营业面积1万多平米，主要以民族服饰、工艺品、银饰、姜糖等旅游产品及餐饮和酒吧为主。
现凤凰老商业街铺位很都是由民居改造而成，少许私有物业。
所有旅游商品全部在一层经营，铺位基本无空置。
重庆·磁器口主题定位：老江州古城悠久的文化历史与重庆现代化的生活的融合。
发展定位：作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。
古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。
作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。
古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。
主要表现在以下几个方面：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。
国内外成功地下街商业案例45p共47页
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔
阿特金斯事务所设计青岛“太平洋之梦广场”
阿特金斯事务所设计青岛“太平洋之梦广场”
佚名
【期刊名称】《建筑创作》
【年(卷),期】2012(000)005
【摘要】英国阿特金斯事务所（Atkins）设计的“太平洋梦广场”（Pacific Dream Plaza）位于青岛，日前施工已经展开。
这个30万m2的混合开发项目由一系列景观广场和路径组成，还将建一座30层的五星级饭店大厦、1500套住宅单元以及办公室和零售空间等。
【总页数】1页(P7-7)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.18
【相关文献】
1.阿特金斯的中国策略和中国情结——阿特金斯ITS中国总裁潘宁(Neil Perks)访谈 [J], 王明辉
2.阿特金斯:咨询创造价值--访阿特金斯铁路系统亚太区经理葛基富(Graeme Griffith)先生和阿特金斯铁路公司中国地区经理张在明博士 [J], 冯涛
3.世界著名建筑事务所访谈-阿特金斯（二） [J],
4.阿特金斯取代BDP成为英国最大建筑事务所 [J],
5.阿特金斯成英国最大建筑事务所 [J],
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可借鉴之处：
•户外形象的塑造 （如设置户外雕塑和鲜明主题，如渔
人码头的大螃蟹的广告牌） 项目定位：
一个为大众休闲及公司活动提供好去处的阳澄湖畔主题商 业休闲餐饮中心。
Sign
Brindley Place特色元素-1
Brindley Place特色元素-2
Brindley Place特色元素-3
案例研究－ Covent Garden
Covent Garden 概况 区域概况：在伦敦的老城区，周边有皇家歌剧 院等设施。 设计重点：特意创造一个步行的区域和大量的 观演空间，为各类民间表演和节庆提供场所。 解决的问题：对原有市场的利用和再开发，吸 引人流来到这个地方。 建筑特点：传统的英式风格并有丰富的色彩， 使人置身其中有一种愉悦的感觉。主要商业建 筑设计分上下两层，下层为各式商铺，上层为 咖啡吧和酒吧。
各建筑之间的小型河道总
计约13公里长，作为建筑 群主体的小型临水建筑 2,200座。
典型的欧洲小镇商业，餐 馆、旅馆、零售店铺四散 分布
休闲娱乐项目：高尔夫、
骑马、网球、航海、远足
旅行及各项水上运动
法国Port Grimaud特色元素-1
主要视觉印象元素：蜿蜒的河道、小型私人游艇、传统风格的房屋、屋后小型河道中的泊船墩、屋间石桥、 小型休闲广场、狭长的街道与道旁的咖啡屋、服装专卖店与小餐馆，以及各建筑附设的亲水平台
西湖天地特色元素-1
酒吧、餐厅形成整个区域的主要功 能，采取松散布局，同时建筑颜色 和环境颜色成呼应关系，而且材料 多样。
西湖天地特色元素-2
西湖天地完全与西湖景区融为一体， 重点强调自然和人文环境，是将文
化和休闲有机融合的文化项目。
大部分室外空间为自然景观，室外 和室内的过渡空间上覆盖玻璃顶棚， 形成休闲空间。
解决的问题：传统建筑的再保护利用。 建筑特点：骑楼的设置便于滨水空间的利用， 建筑鲜艳活泼的颜色使这片区域更具活力。
Boat Quay 特色元素-1
Boat Quay 特色元素-2
案例研究－ 法国Port Grimaud
Grimaud港湾陆上面积为 71公顷，各岛屿之间约有 6.5公里长的河道，岛上
Sign
Covent Garden特色元素-1
Covent Garden特色元素-2
Covent Garden特色元素-3
案例研究－ Boat Quay
Boat Quay 概况
区域概况：在新加坡河南岸地区，靠近新加坡 的CBD，是白领和游客经常光顾的地方。
Sign
设计重点：把船码头转变为饭店，酒吧，小商 店聚集的区域，把滨水区域变为户外休闲和观 景的最佳之处。
（1）私人游艇： Grimaud海港与高地之间有小火车与公交车互通，但海港地 区不允许车辆进入。寓所之间主要是以水道相连，以小型游艇为主要交通工 具，每栋房屋都有配套的泊船墩 （2）游艇租用：游客可搭乘“水上出租车”，或自己租用和驾驶小艇沿河巡 游
法国Port Grimaud特色元素-2
建筑特点：：建筑形态各不相同，而且有各自的游船停靠地点。建筑风格是典型地中海式，色彩鲜艳而且多 变。
案例研究
案例研究－Fisherman’s Wharf of San Francisco
Fisherman’s Wharf 概况 旧金山渔人码头具有100多年历史，作为 旧金山招牌网点，以其独特的历史码头、 美食餐饮、景观和独特的购物中心所闻 名。
Sign
自上世纪60年代以来，渔人码头的渔业 特色渐渐地被旅游业所取代，码头工厂 也逐渐改造成了市集，成为特色商店及 餐馆的集中地。
连廊联将苏州园林艺术与现代建筑融合，并运用透明 玻璃屋顶（沟通室内外）、长廊等形式。 连廊联接不同功能建筑，形成景观廊。
案例总结
������ 共同成功因素：
能够吸引人群，营造鲜明特色。
������
•观演场地设立的重要性 •滨水区的利用，把湖边的景观引入中心。 •开放空间的利用 （增加活动的参与性和体验性，如营
每年10月，渔民同样要依照传统的方式 为船队举行祈祷仪式。在元旦午夜钟声 敲响之际，码头上所有的船队还会像从 前一样齐鸣汽笛，以庆祝新年的降临。
一个画有大螃蟹的广告牌是渔人码头的 标志，找到了“大螃蟹”，你就到了渔 人码头，也到了品尝海鲜的首选地点。
Fisherman’s Wharf 特色元素
岛游 海岸咖啡吧
海狮表演
购物
户外娱乐
观光游 水族馆 海鲜美食
城市皮划艇
街头表演
港湾游
案例研究－ Brindley Place
Brindleyplace 概况 区域概况：布林德利地区位于伯明翰国际室内 竞技场河国际会议中心附近 设计重点：该区域特意创造一个步行的区域， 发展了一系列新的办公室、购物空间、娱乐及 文化设施、旅馆、并保留重要的地标建筑。 解决的问题：总体布局要求、保持原有基地上 历史遗产的吸引力、增加停车空间、建设休闲 娱乐和零售设施、允许居住和办公单元的存在， 成为整个大规模混合使用区的一部分。 建筑特点：滨水区由餐馆、酒吧和特色商店组 成，滨水区建筑设计分上下两层，下层与运河 联系紧密，上层形成商业街，利用步行桥梁， 将休闲区与配套区相连，达到整体价值的提升。
案例研究－西湖天地
西湖天地概况 ������ 地理位置：
杭州西湖天地位于西湖南线景区，由南山路、西 湖大道、开元路、西湖环绕而成。
������
������
发展商：香港瑞安集团
发展规划：
整个西湖天地发展项目占地50,000平方米，总建 筑面积58,000平方米。
������
建筑风格：
以传统江南建筑为蓝本，保留杭州的园林及庭院 建筑的美感和特色，并把部分历史建筑改建为特 色餐饮和零售设施。