给排水监理工作要点

一、给排水及采暖监理工作要点1、质量控制（1）给排水及采暖安装工程施工单位的资格审查1）从事给排水及采暖工程施工的单位，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。

2）工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职称的人员担任，并经考核合格。

建筑给排水及采暖安装工人应持证上岗，给排水及采暖工长（施工员）应持有省市建设部门颁发的“岗位证书”。

电焊工应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”。

消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有省市建设部门颁发的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程施工许可证。

无证无照的单位，承接消防工程施工，一经发现，要严格查处。

（2）设计文件的复核、优化与设计变更、洽商开工前，监理单位应及时组织设计交底。

给排水及采暖监理和施工单位应组织有关人员熟悉施工图纸中影响施工、质量问题及图纸差错等进行汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究，统一意见。

1）施工图纸设计交底和会审应有文字记录。

交底后由施工单位整理填写“图纸会审纪要”，经设计、施工、监理、建设单位各方会签后，可作为施工的依据。

2）对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。

3）设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工程师（送交复印件）。

4）建设单位与承建单位之间的“工程洽商”，除需经设计人同意外，未经监理工程师签认，不得施工。

（3）给排水及采暖施工方案的审批在项目总监理工程师的组织下，各专业工程师从专业的角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查，并由总监理工程师汇总，签署书面的施工方案审核意见。

施工单位在接到监理单位的审核意见后，及时组织本单位技术管理人员进行认真的研究，并与监理单位有关人员磋商，交换意见。

在原施工组织设计的基础上作必要的调整、修改和补充，在要求的期限内将修改后的施工组织设计和施工方案提交监理单位和建设单位，经过几方确认后在施工中实施。

（4）给排水及采暖安装工程所需材料、器具与设备的认定工程所需材料、器具与设备应由监理单位进行质量认定。

对重要材料、器具及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。

对不符合质量要求的材料、器具和设备，监理单位有权要求生产或供应单位退换。

1）给排水及采暖安装工程施工中采用的设备、器具及材料必须符合国家现行技术标准的规定，并有中文质量合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项），设备应有铭牌。

2）给排水及采暖安装工程施工中所使用的新技术、新材料、新产品、新工艺，必须先经试验（试点）和国家规定组织鉴定，有相应的规程和标准。

未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，不得推广使用。

3）所有材料进场进场时应对应品种、规格、外观等进行验收。

包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。

4）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

5）阀门安装前，应作强度和严密性试验。

试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

6）管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。

（5）施工过程质量控制1）建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。

2）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。

3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水措施。

对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：①在墙体两侧采取柔性连接。

②在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。

③在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

5）同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装同一高度上。

6）明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。

曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。

7）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：①位置正确，埋设应平整牢固。

②固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。

③滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。

④无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

⑤有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

⑥固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

8）钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表1的规定。

表1钢管管道支架的最大间距9）采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表2的规定。

采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

11）采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：①楼层高度小于或等于5M，每层必须安装1个。

②楼层高度大于5M，每层不得少于2个。

③管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8M，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。

12）管道及支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

13）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。

管道的接口得设在套管内。

14）弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：①热弯：应不小于管道外径的3.5倍。

②冷弯：应不小于管道外径的4倍。

③冲压弯头：应不小于管道外径。

15）管道接口应符合下列规定：①管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表4的规定。

②熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。

③采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2°。

④法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。

不得安放双垫或偏垫。

⑤连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。

⑥螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

⑦承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱満，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm。

⑧卡箍（套）式连接两管口应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。

16）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

（6）工程报验工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况，保证完整、准确，并由各级施工技术负责人审核。

实施监理的工程应有监理单位，按工程项目监理工作管理规定签发认可的资料。

认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录。

随工程的进展，由承建单位给排水及采暖专业技术员填写“工程报验单”，并附隐、预检记录、各检验批记录表及质量保证资料。

2、进度控制给排水及采暖安装工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程施工的进度，但也应注意，在要求施工单位在编制的施工组织设计与施工方案中，必须纳入给排水及采暖安装工程的部分。

进度计划中也应含有设备的加工订货计划。

3、投资控制如果建设单位授权监理单位进行投资控制，就应把“标书”中的“工程概预算书”提供给监理。

监理应将有关给排水及采暖安装部分的概算总值提出，按分项工程划分为各种工程的造价，然后按工程进度的实际工作量，按比例批准拨款。

为了能更好地进行投资控制，建设单位、承建单位都应将他们与各方签定的有关经济的合同，交监理一份（复印件）备查。

4、合同管理有关给排水及采暖安装工程的分包合同，以及设备的订货合同等，都应将复印件交监理存档，以便监理人员能督促合同双方履行合同，并按合同的技术要求行事。

必要时，有关合同的签订专业监理工程师应予介入，以便在质量与技术要求上，提出明确的指标。

5.资料管理（1）资料分类1）施工组织设计、施工方案。

2）设计变更与洽商。

3）分包单位资格审查。

4）工程材料报验。

5）工程检验认可书。

6）投资控制。

7）监理通知、备忘录。

8）来往信函、会议纪要。

9）合同管理。

（2）必备资料1）水压、气密性试验2）沖洗、清洗记录。

3）水箱的满水、密闭试验。

4）消火栓试射试验。

5）排水管灌水、通球试验。

6）卫生器具満水、通水试验。

二、给排水及采暖监理交底要点第一次工地会议―――监理交底会，应在项目总监理工程师下达开工令之前举行。

它是项目尚未全部展开前，履约各方相互认识、落实承包单位给排水及采暖专业人员的情况、明确分工和权限、确定联络方式的会议；也是检查开工前各项准备工作是否就绪，并进行监理交底，明确监理程序的会议。

第一次工地会议由监理工程师和建设单位联合主持召开、会议的对象主要是总承包单位的授权代表、项目经理、技术负责人以及各专业的技术人员和工长等。

分包单位的人员也应参加。

会议的主要内容，是由总监理工程师和专业监理工程师进行监理交底。

给排水及采暖监理工程师交底要点：1、执行执证上岗制度：检验特种作业人员操作证。

2、认真读懂施工图纸，书面记下各项疑难问题，在设计交底会上逐个解决。

施工图纸交底和会审应有文字记录，交底后由施工单位整理填写会议纪要，经设计、施工、监理、建设单位各方会签后，即可作为施工依据。

3、严格执行建筑工程给排水及采暖安装质量若干规定，将施工方案及书面的技术交底资料，交监理工程师审阅健全质量保证体系和技术管理体系，落实三检（自检、互检、交接检）制度、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行。

4、按时参加监理例会（工地会议），汇报工程进度、工程质量及存在的有关问题。

通过会议协调给排水及采暖专业与其他专业间的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量。

5、按照工程项目监理工作管理规定的工作程序，及时办理报验手续。

重点工程材料报验单（含工程上所用的材料、器具及设备）、工程报验单（附预、隐检记录和分部分项工程质量评定表）。

6、按建筑安装工程施工技术资料管理规定，对施工技术资料管理的要求，整理竣工验收资料。

7、严格隐检工程报验制度，对施工技术资料应随施工进度及时整理，项目齐全、记录准确、真实。

8、材料、器具和设备的加工、订货，应由监理工程师进行质量认定。

9、有关设计变更与洽商，应有设计、施工、监理单位各方的签认，未经监理工程师签认不得施工。

10、为便于给排水及采暖监理工程师对工程投资进行控制，应将中标的合同造价（给排水及采暖安装分部工程概预算）交监理备查。