SLH-109遗留工程未及时维修跟踪记录表
工程遗留问题处理程序
1.目的明确展开商、承建商及物业管理效力企业的责任，实时有效地解决工程遗留问题，为了标准工程遗留问题的工程维修工作，保证工程遗留问题的顺利办理，保障业主利益。
2.范围合用于嘉美物业各工程工程遗留问题办理，在质量保修期内物业的所有工程。
质量保修的范围包含所有施工工程：此中主要包含根基工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙的防渗漏、电气管线和设施、给排水工程、门窗工程、暖通工程等。
3.职责物业企业全面负责工程维修的协调、办理。
对工程维修质量有检查权、监察权。
开发企业工程部门建立特意维修审查人员，有义务对查收时所发问题进行维修整顿，物业效力中心负责以书面形式将工程遗留问题转所在地产企业的工程部现场协调办理建议。
物业维修主管负责工程遗留问题办理和状况的追踪，原那么上3日内一定办理达成。
并将信息反响至效力中心客服部。
工程经理跟进工程遗留问题的整体办理状况，协调有关事项。
工程负责与地产企业有关部门协调对重要工程遗留问题的办理。
物业企业负责物业维修记录。
发生波及构造安全或许严重影响使用功能〔比如上、下水漏水、暖气漏水或许漏气、线路故障等〕的紧迫状况下维修，物业效力中心有权在取证以后立刻进行抢修。
为不使维修责任扩大，在紧迫状况下，物业效力中心有权先行采纳必需措施，由此发生的所有花费，由原施工方担当，随后应实时见告地产开发单位；有以下状况之一的，物业企业可直接组织人员进行办理，所发生的花费由施工单位质量保证金中扣除；．1接到通知后没有组织人员进行维修而且超出3天规准时限的；效力中心两次通知施工单位未到现场维修的；维修花费由工程部在施工单位维修保证金内支付，物业企业收取该维修总花费的20%作为物业企业的管理费〔管理费由施工单位支付不含在维修费中〕4、维修取证物业企业在组织人员进行工程维修以前须做好以下工作：保留见告对方存在质量问题的通知?工程遗留问题办理记录表〔通知〕?、通知施工单位的记录；4．做好取证资料的采集工作，取证资料包含工程质量问题的照片、实物、业主签认的书面报修记录等。
安全隐患整改跟踪记录汇总通用表
工程名称
监理单位
序号
发现安全问题或 隐患时间
安全问题或隐患 情况与程度
安全
施工单位
整改处理要求 (发文编号、发出日期)
监A--09
解决问题的 情况一份，项目监理机构保存，监理单位、建设单位和安全监督机构及时检查，并考核项目监理 机构履行安全监理责任情况； 2、监理机构在实施安全监理过程中，应通过各种安全监理活动关注施工安全，对危险性较大的工程施工 作业还应定期巡查，对发现施工中的安全问题和隐患，应签发《安全隐患整改通知单》或《安全隐患暂 时停工通知书》，并填写本表，跟踪落实整改； 3、填表人应跟踪所填写安全问题或隐患的解决结果，定期向总监理工程师报告； 4、大型、技术复杂或危险性较大的工程项目，本表也可按监理人员各自的岗位分别由责任人负责填报， 总监理工程师督促检查，项目监理部定期进行考核、总结与评价。
2017年度工程各标段分部工程验收现场遗留问题 整改处理记录表
河南省人民胜利渠灌区续建配套与节水改造项目2017年度工程I标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
III标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
IV标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
V标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
VI标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
VII标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录
河南省人民胜利渠灌区续建配套与节水改造项目2017年度工程节余资金标段分部工程验收现场遗留问题处理验收记录。
工程现场跟踪质量问题报表
序号
跟踪工作
完成时间
个人或单位
完成情况
措施及方案
★
01
检查D27#楼三层梁板钢筋绑扎质量情况。
2011-8-12
杨其品
D27#楼三层梁板钢筋绑扎情况一般，主要存在以下一些质量问题：1、由于多数二层框架柱柱筋偏移，在绑扎框架梁钢筋时，未进行柱筋位置调整直接绑扎，导致多数框架梁钢筋产生偏移、底部钢筋合并在一起、一边无保护层等质量问题。
建议：1、根据联系单技063号第3条：阳台中与框架柱无拉结的墙体加设构造柱。所表述内容跟口头答应的内容表述不明确，根据联系单要求，之前已施工完成的应全部拆除重新施工。建议对该联系单表述进行修改；2、工程执行部应加强联系单内容的落实整改情况跟踪，对7月25日之后阳台未加设构造柱的部位全部要求返工处理，加强现场管理力度。
○普通问题★重要问题
填报人（单位）：
跟踪人（单位）：
提高效益、降低成本的建议人：
注：1、跟踪工作内容包括：工作执行书、施工方案、图纸及交底、工程质量、工程进度、安全文明、销售管理、采购管理、安装管理、预决算管理、分包单位管理、工作责任心等。
2、措施及方案包括：对如何降低成本提高效益、改进工艺、技术研发、产品市场分析、有效管理等的建议执行方案。
建议：1、框架柱砼浇筑时应要求现场施工员、钢筋工、监理旁站，针对砼浇捣过程中柱筋偏移等质量问题及时整改；2、13轴/F轴框架柱主筋偏移严重，角筋最大偏移250mm，钢筋工直接掰弯，角度〉50°，应要求项目部提出整改方案，由现场工程执行部同意，整改验收后才可同意浇捣砼；
3、针对框架梁钢筋产生偏移、底部钢筋合并在一起、一边无保护层等质量问题应要求项目部进行整改；
4、多数楼板分布筋由图纸设计要求的Φ8@200改成Φ10@200，10@180，配筋加大，可能是现场配筋下错，但其不影响结构受力，请工程执行部确认具体情况。
工程遗留问题处理记录表
工程遗留问题处理记录表文件编码：JH/QER/企/2003/104 NO：美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
物业工程遗留问题跟进处理表
xx豪廷工程遗留问题跟进处理表
备注：一、若业主在收楼时未提出任何问题，则表示对本单元各项目验收合格。
二、若业主在收楼时认为某些项目需完善的，应在三天内将此表填妥并交回物业管理处。
物业管理处
在收到此表后，将尽快安排维修人员维修。
敬请业主在一个星期内验收签名，逾期则表示业主默
认工程维修质量合格。
xx豪廷工程遗留问题跟进处理表
备注：一、若业主在收楼时未提出任何问题，则表示对本单元各项目验收合格。
二、若业主在收楼时认为某些项目需完善的，应在三天内将此表填妥并交回金逸豪廷物业管理处。
金
逸豪廷物业管理处在收到此表后，会尽快安排维修人员维修。
敬请业主在一星期内验收签名，逾
期则表示业主默认工程维修质量合格。
第二联
工程部。
制造工程部生产异常问题处理跟踪记录表
■ 需求信息（需求部门填写）：
部门
线别
提报人
产品型号
工单数量
不良数
线体类型
人工组装线
型
成品过程组装异常
成品质量检验异常 设备组装异常
发生工序
组装
检测
包装
首检
巡检
工艺异常 出货检
日期/时间 不良率
其他，备注： 其他，备注：
问题描述
当前状况
已停线
克服生产中
■ 处理结果（处理部门填写）：
切换工单生产中 其他，备注：
原因分析
问题属性
结构设计
制程作业
来料外观
来料尺寸
工艺设计
检验标准
其他，备注：
改善对策
对策类型 处理人 ■ 其他：
切换工单生产 更换物料生产
克服生产
其他，备注：
处理时间
其他
109 屋面防水现场施工检查记录
4．泛水、沟槽、变形缝等细部处理及施工质量情况：无
5．管道、设备、预埋件穿过防水层处的处理和施工质量情况：管道预留洞处设附加层，附加层宽度为500mm
检查结论
经检查，符合设计要求和《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2008）的规定。
施工单位
项目技术负责人：
记录人：
年月日
监理(建设)单位
监理工程师(建设单位代表)：
年月日
其它单位
代表：
年月日
防水工程施工检查记录
渝建竣-63
工程名称
开县汉丰凤凰花园A组团4#楼
施工单位
重庆金凤建筑(集团)有限公司
检查部位
屋面
防水等级
二级
检查内容
1．防水防潮层的种类及构造：柔性防水,其构造符合设计及图集要求。
2．防水层的基层情况：基层表面平整坚实，无起砂、脱皮现象，转角处做成圆弧形，并保持表面干燥，涂刷基层处理剂。
6．变形缝处防水层的构造及施工质量情况：无
7．隔热层施工情况：无
8.防水保护层施工情况：外墙卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
9．防水层表面排水坡度及有无积水情况：无
10．防水层的防渗漏性能试验检查情况：经地下工程防水效果检查，无湿渍及渗水现象，观感质量合格。
附图及说明：
通过对防水材料、基层情况及细部构造等各项指标的检查，均符合施工规范Байду номын сангаас求。
工程遗留问题处理记录表(存根)
物业管理处
工程遗留问题处理记录表（存根）
序号：收文单位
须完成时间年月日通知时间年月日时分
返修地点
返修内容结果（或未处理原因）/房号
处理人：
验证人：
发展商意见：
发展商：承建方：管理处：
…………………………………………………………………………………………
物业管理处
工程遗留问题处理记录表（通知）
序号：
收文单位
须完成时间年月日
通知时间年月日时分
返修地点
返修内容结果（或未处理原因）
/房号
处理人：
验证人：
发展商意见：
发展商：承建方：管理处：
注：1.请于规定时间内完成，完成后将结果报管理处（紧急情况请在1小时内到达现场）。
2.未能完成请说明原因，并通知中心存档。
3.不按时完成又不说明原因的，管理处将自行处理，费用从施工款或保修款
中扣除。
A。
建筑起重机械故障修理及验收记录
3、建筑施工起重机械故障修理完成后，项目部机械管理员应进行验收，设备符合安全使用要求后方可投入使用，参加验收人员应签字确认，并存档。
建筑起重机械故障修理及验
故障部位
承 修 人
修理日期
完成日期
修理内容及更换的
零 部 件
记 录
承修人（签字）： 年 月 日
设备修复后运行情况及验收意 见
机械管理员（签字）： 年 月 日
说 明
1、建筑施工起重机械在每班工作前，操作工应按照操作规程和使用说明书的规定进行检查，发现隐患应及时修复，若不能修理或情况紧急时应立即停机并向项目有关人员报告。
质量检查跟踪记录表1
检查时间：
实施负责人：
验证人：
验证时间：
安装工程质量跟踪检查记录
单位工程名称：西安林化厂高层住宅楼编号：
分部（子分部）名称：
电气照明安装
分项工程名称：
电气配管
检
查
内
容
1配插座出现两管交错后再进插座盒的现象。如图示：
整
改
情
况
正确做法：
参加检查人员：
检查时间：
实施负责人：
验证人：
验证时间：
参加检查人员：
检查时间：
实施负责人：
验证人：
验证时间：
安装工程质量跟踪检查记录
单位工程名称：西安林化厂高层住宅楼编号：
分部（子分部）名称：
电气照明安装
分项工程名称：
电气配管
检
查
内
容
1层南侧顶板上预留好的给排水洞有部分被墙体混凝土填充
整
改
情
况
1对已受填充的洞进行及时清理复原
2用小塑料袋装锯末，在未打墙体混凝土前进行填塞预留洞，防患于未然。
参加检查人员：
检查时间：
实施负责人：
验证人：
验证时间：
安装工程质量跟踪检查记录
单位工程名称：西安林化厂高层住宅楼编号：
分部（子分部）名称：
电气照明安装
分项工程名称：
电气配管
检
查
内
容
1层南侧顶板内一灯盒管头脱落
整
改
情
况
1对脱落灯盒进行修理
2制定改进方案，在以后顶板配管时，对于表面无浮筋的PVC盒应用6号或8号钢筋弯成“+”形进行保护，防止被踩踏或铲坏。
验证人：