金房贷手册(增补)
关于金银专项贷款的补充通知-
关于金银专项贷款的补充通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于金银专项贷款的补充通知（１９８７年７月３０日中国人民银行发布）根据银发［１９８７］３１号文《关于人民银行统一管理金银专项贷款的通知》的规定，现将有关事项补充通知如下：一、为了掌握贷款发放和经济效益情况，现设立《人民银行金银专项贷款计划执行情况登记卡》，由经办行按贷款企业逐户填列，省级分行及计划单列城市分行汇总，并据此填报《人民银行金银专项贷款进度统计季报表》。
《人民银行金银专项贷款进度统计季报表》连同《人民银行金银专项贷款计划执行情况登记卡》于季后十日内报总行货币发行司。
二、为了加强贷款管理，年终各省级分行及计划单列城市分行对金银专项贷款的发放、经济效益、还贷等情况，要写出综合性分析报告，报总行货币发行司。
人民银行统一管理金银专项贷款后，对发放的贷款经济效益差、到期企业无力偿还贷款的，要向总行写出专题报告，以便扣拨生产开发基金。
三、下年度金银专项贷款计划的编制，由省级分行及计划单列城市分行根据国务院有关规定和人民银行信贷政策，会同省黄金公司和有色金属工业公司，于年前九月初将年度贷款计划及情况，书面报总行货币发行司。
四、《人民银行金银专项贷款进度统计季报表》已由总行调查统计司编号，表号为“银统２４表”，由人民银行货币发行部门逐级汇总报总行货币发行司。
五、考虑到贷款项目的连续性，经研究，对１９８６年建设银行办理的黄金专项贷款，仍由建设银行办理未了事宜，不移交人民银行。
——结束——。
银行房贷补充协议书范本
银行房贷补充协议书范本
本附加协议（以下简称“本协议”），由以下双方于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签署：
甲方（贷款人）：＿＿＿＿＿
乙方（借款人）：＿＿＿＿＿
鉴于：
1、借款人于年月日签订了与银行之间的房屋贷款协议（以下简称“主协议”），主协议规定由借款人向甲方偿还贷款本息；
2、借款人未能如期偿还贷款本息；
3、双方达成协议，就借款人的未偿还贷款本息和其他费用等事宜签订本协议；
现双方本着诚实守信的原则，就前述事宜签署本协议如下：
一、借款人在本协议生效后，应于本协议约定的期限内按期将贷款本息及其他费用（包括但不限于各项税费、滞纳金等）进行全额偿还。
二、借款人和甲方约定，借款人应在本协议约定的期限内将贷款本息及其他费用（包括但不限于各项税费、滞纳金等）进行全额偿还；如果借款人未能按时偿还，则应按照主协议中的约定，支付滞纳金及其他因超期偿还而产生的费用。
三、本协议自双方签字后生效，未尽事宜由双方协商解决。
- 1 -。
公积金贷款补充协议(加组合贷款)-2.0版
甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方：北京链家房地产经纪有限公司甲、乙、丙三方经友好协商，就丙方接受甲、乙双方委托，为《北京市存量房屋买卖合同》、《》中所涉房产办理个人住房公积金贷款事宜达成如下补充协议，以兹共同信守：第一条委托内容乙方购买甲方位于北京市区（县）之房产，需要办理住房公积金贷款，丙方接受甲、乙双方委托以由北京市住房贷款担保中心承担连带保证责任担保的方式，向北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心及各住房公积金管理部申请办理购买上述房产住房公积金贷款。
第二条甲、乙、丙三方就付款方式做以下约定：1、购房首付款即除贷款申请额之外的剩余房款，由乙方在签署本协议后个工作日内，自行支付给甲方（已付定金转为房款）。
甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
2、如乙方为北京市属单位公积金缴存贷的款客户或中央国家机关在京单位公积金缴存的贷款客户，乙方贷款可采取以下第种方式办理：2.1 在甲、乙双方办理完房屋权属转移登记手续后，丙方凭契税完税证、产权证受理通知单及相关资料向贷款发放机构提交放款申请手续，贷款发放机构完成后续手续将乙方申请的贷款直接划给甲方。
2.2 在甲、乙双方办理完过户手续后，丙方凭契税完税证、房屋所有权证及相关资料向贷款发放机构提交贷款放款申请手续，贷款发放机构完成后续手续将乙方申请的贷款直接划给甲方。
3、如乙方为北京市属单位公积金缴存的贷款客户或中央国家机关在京单位公积金缴存的贷款客户且所购房屋为北京市房屋管理局所属房屋的，则需于甲乙双方办理完过户手续后，丙方凭房产证、土地使用证受理通知单及其相关资料向贷款发放机构提交放款申请手续，贷款发放机构完成后续手续将乙方申请的贷款直接划给甲方。
4、如乙方为北京市属单位公积金缴存的贷款客户或中央国家机关在京单位公积金缴存的贷款客户并选择组合贷款方式支付购房款，丙方凭房屋所有权证、它项权利证及相关资料向贷款发放机构提交贷款放款申请手续，贷款发放机构完成后续手续将乙方申请的贷款直接划给甲方。
金融贷款协议规范示例手册(2024版)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX金融贷款协议规范示例手册（2024版）版B版本合同目录一览1. 贷款基本信息1.1 贷款金额1.2 贷款期限1.3 贷款利率1.4 还款方式2. 借款人信息2.1 借款人姓名2.2 借款人身份证号码2.3 借款人联系方式2.4 借款人职业与收入情况3. 贷款用途3.1 贷款具体用途3.2 贷款用途的合法性4. 担保措施4.1 担保人信息4.2 担保物信息4.3 担保责任的承担5. 还款责任与违约处理5.1 还款责任5.2 违约情形5.3 违约处理方式6. 贷款发放与还款流程6.1 贷款发放流程6.2 还款流程7. 合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效、终止与失效 9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件10. 保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密责任的承担10.3 保密期限11. 不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力的后果处理12. 合同的附件12.1 附件清单13. 其他条款13.1 双方约定的其他权利义务14. 合同的签署与盖章14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同盖章的程序与效力第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1 贷款金额1.2 贷款期限贷款期限为【】年（或月、日），自贷款发放之日起计算。
1.3 贷款利率贷款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况及双方协商进行调整。
1.4 还款方式还款方式分为等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。
具体还款方式由借款人在贷款申请时选择，并载明在本合同中。
第二条借款人信息2.1 借款人姓名借款人姓名为【】。
2.2 借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。
抵押贷款补充协议书3篇
抵押贷款补充协议书3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方签订：甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了抵押贷款合同（以下简称“原合同”），现因特定原因，双方决定签订本补充协议书，以明确双方的权利与义务，并对原合同的相关内容进行补充和修改。
一、协议目的本协议旨在明确原合同中未详尽规定的部分，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率、抵押物等内容，以确保双方权益，提高合同的执行效率。
二、贷款金额及用途1. 乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币______元。
2. 贷款用途为_________________________。
甲方需按照原合同及本协议的约定，合法、合规地使用贷款资金。
三、还款期限及方式1. 贷款的还款期限为____年，自本协议生效之日起计算。
2. 甲方应按照原合同及本协议的约定，按期足额偿还贷款。
还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的方式。
四、利率及调整1. 贷款利率按照原合同及本协议约定执行。
2. 如遇市场利率变化，乙方有权对贷款利率进行调整，调整前需提前通知甲方。
五、抵押物及相关事宜1. 甲方以其所有的______（抵押物）作为贷款的担保。
2. 甲方保证抵押物无任何权属纠纷，且已足额缴纳相关税费。
3. 如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本协议的约定。
如任何一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 甲方如未能按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。
七、协议变更与终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面修改或补充。
2. 本协议在以下情况下终止：（1）甲方已全部履行原合同及本协议约定的义务；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法继续履行的情况。
2024借款补充协议：特定条款增补手册版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024借款补充协议：特定条款增补手册版B版本合同目录一览1. 借款补充协议1.1 定义与术语1.1.1 借款1.1.2 贷款人1.1.3 借款人1.1.4 补充协议1.2 特定条款增补1.2.1 借款金额1.2.2 借款期限1.2.3 利息1.2.4 还款方式1.2.5 担保1.2.6 违约责任1.2.7 法律适用1.2.8 争议解决1.3 手册版B版说明1.3.1 修改内容1.3.2 生效日期1.3.3 替代版本1.4 签署与生效1.4.1 签署日期1.4.2 签署地点1.4.3 合同生效条件1.4.4 合同修订2. 附件2.1 借款合同原文2.2 补充协议附件A2.3 补充协议附件B3. 附则3.1 通知与送达3.2 完整协议3.3 合同解除3.4 合同终止3.5 其他条款第一部分：合同如下：第一条借款补充协议1.1 定义与术语1.1.1 借款借款是指借款人向贷款人借入的货币资金，包括但不限于本金和利息。
1.1.2 贷款人贷款人是指按照本协议向借款人提供贷款的金融机构。
1.1.3 借款人借款人是指接受贷款人贷款的法人、其他组织或自然人。
1.1.4 补充协议补充协议是指为明确双方权利义务，就本借款合同未尽事宜所订立的书面协议。
第二条特定条款增补1.2.1 借款金额1.2.2 借款期限借款期限为自借款金额实际到账之日起至还款期限届满之日止，共计个月。
1.2.3 利息借款利率为年利率%，按月计息，利息支付方式为借款人每月支付一次。
1.2.4 还款方式还款方式分为等额本息还款和到期一次性还款两种方式，具体还款方式由借款人与贷款人在补充协议中约定。
1.2.5 担保借款人应按贷款人要求提供合法有效的担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
1.2.6 违约责任借款人未按约定时间偿还本金、支付利息或履行担保义务的，应承担违约责任，具体违约责任在补充协议中约定。
贷款协议增补条款范例无期限版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX贷款协议增补条款范例无期限版B版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 贷款人1.1.2 借款人1.2 贷款金额与用途1.2.1 贷款金额1.2.2 贷款用途1.3 贷款期限1.3.1 贷款起始日期1.3.2 贷款结束日期1.4 还款方式与期限1.4.1 还款方式1.4.2 还款期限1.5 利率与费用1.5.1 贷款利率1.5.2 相关费用1.6 担保与抵押1.6.1 担保方式1.6.2 抵押物1.7 违约责任1.7.1 借款人违约1.7.2 贷款人违约1.8 争议解决1.8.1 协商解决1.8.2 仲裁解决1.8.3 法律途径1.9 合同的变更、解除与终止1.9.1 合同变更1.9.2 合同解除1.9.3 合同终止1.10 合同的生效与失效1.10.1 合同生效条件1.10.2 合同失效条件1.11 保密条款1.12 法律适用与争议解决1.12.1 法律适用1.12.2 争议解决1.13 附加条款1.14 合同的签字与盖章1.14.1 合同签字1.14.2 合同盖章1.15 其他条款第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 贷款金额与用途1.2.1 贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
1.2.2 贷款用途为：____________（详细说明贷款用途）。
1.3 贷款期限1.3.1 贷款起始日期为：____________。
1.3.2 贷款结束日期为：____________。
1.4 还款方式与期限（2）等额本金还款：贵方应在每个还款日当天，向我方支付等额本金的还款金额，直至还清全部贷款本金。
1.4.2 还款期限为：____________个月。
1.5 利率与费用1.5.1 贷款利率为：____________%。
1.5.2 贷款期间，我方有权根据市场情况调整贷款利率，调价提前通知贵方。
2024借款补充协议：特定条款增补手册版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024借款补充协议：特定条款增补手册版B版本合同目录一览1. 借款补充协议的定义与范围1.1 本协议的定义1.2 本协议的范围2. 借款人信息2.1 借款人的基本信息2.2 借款人的借款需求3. 贷款人信息3.1 贷款人的基本信息3.2 贷款人的贷款条件4. 借款金额与期限4.1 借款金额的确定4.2 借款期限的确定5. 借款利率与还款方式5.1 借款利率的确定5.2 还款方式的确定6. 担保措施6.1 担保人的选择6.2 担保物品的评估与登记7. 借款的发放与使用7.1 借款的发放7.2 借款的使用8. 借款的还款与解除8.1 借款的还款8.2 借款的解除9. 违约责任与争议解决9.1 违约责任的规定9.2 争议解决的途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的变更10.3 合同的终止11. 保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密责任的承担12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 其他条款13.1 双方约定的其他条款14. 合同的附件14.1 附件的定义与范围14.2 附件的效力第一部分：合同如下：1. 借款补充协议的定义与范围1.1 本协议的定义1.2 本协议的范围本补充协议的范围包括对原合同中未涉及或需要进一步明确的事项进行补充，以及对原合同中已有事项的修订。
本补充协议的各项条款与原合同具有同等法律效力。
2. 借款人信息2.1 借款人的基本信息借款方的名称：____________借款方的注册地址：____________借款方的法定代表人：____________2.2 借款人的借款需求借款方因____________（借款用途）需求，向贷款方申请借款，借款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2024年房贷还款补充协议
2024年房贷还款补充协议本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 还款调整2.1 还款金额调整2.1.1 调整原则2.1.2 调整方式2.1.3 调整时间2.2 还款期限调整2.2.1 期限调整原则2.2.2 期限调整方式2.2.3 期限调整时间3. 利率调整3.1 利率调整机制3.1.1 利率调整条件3.1.2 利率调整方式3.1.3 利率调整时间3.2 利率调整幅度3.2.1 幅度确定原则3.2.2 幅度调整方式3.2.3 幅度调整时间4. 还款方式调整4.1 还款方式变更4.1.1 变更条件4.1.2 变更方式4.1.3 变更时间4.2 还款账户变更4.2.1 账户变更条件4.2.2 账户变更方式4.2.3 账户变更时间5. 违约责任5.1 违约情形5.1.1 未按期还款5.1.2 未按约定方式还款5.1.3 未按约定时间还款5.2 违约责任承担5.2.1 承担方式5.2.2 承担金额5.2.3 承担时间6. 争议解决6.1 争议类型6.2 争议解决方式6.3 争议解决时间7. 合同的生效、变更与终止7.1 合同生效条件7.2 合同生效时间7.3 合同变更条件7.4 合同变更方式7.5 合同终止条件7.6 合同终止后的处理8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 保密义务9. 合同的履行地与法律适用9.1 履行地9.2 法律适用10. 其他条款10.1 双方认为需要约定的其他事项10.2 附件11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署人12. 附件12.1 附件一：还款调整明细表12.2 附件二：利率调整明细表12.3 附件三：还款方式变更申请表12.4 附件四：违约金计算公式13. 合同的修订历史13.1 修订版本号13.2 修订日期13.3 修订人14. 完整合同文本14.1 正本数量14.2 副本数量14.3 合同文本的保管方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2 目的阐述：本补充协议旨在明确甲方在原合同项下的房贷还款调整、利率调整、还款方式调整等相关事宜，并约定违约责任、争议解决等事项，以确保贷款的正常进行和双方的合法权益。
2024年商业贷款保证金补充担保合同
2024年商业贷款保证金补充担保合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1 商业贷款1.2 保证金1.3 补充担保1.4 借款人1.5 贷款人1.6 担保人第二条合同主体2.1 借款人信息2.2 贷款人信息2.3 担保人信息第三条保证金金额与缴纳3.1 保证金金额3.2 保证金缴纳时间3.3 保证金缴纳方式第四条补充担保方式4.1 担保物描述4.2 担保物价值评估4.3 担保物权属证明第五条保证金管理与使用5.1 保证金账户管理5.2 保证金使用条件5.3 保证金退还条件第六条合同的生效、变更与终止6.1 合同生效条件6.2 合同变更条件6.3 合同终止条件第七条违约责任7.1 借款人违约行为7.2 贷款人违约行为7.3 担保人违约行为第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 例外情况第十条法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条合同的附件11.1 附件列表11.2 附件一：保证金缴纳证明11.3 附件二：担保物权属证明11.4 附件三：其他相关文件第十二条其他条款12.1 合同的完整性与不可分割性12.2 合同的转让12.3 合同的继承第十三条签署与盖章13.1 合同签署时间13.2 合同签署地点13.3 签字盖章要求第十四条合同正本与副本14.1 合同正本数量14.2 合同副本数量14.3 合同正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 商业贷款：指借款人向贷款人申请，用于合法经营活动，按约定的期限和利率还本付息的贷款。
1.2 保证金：为担保借款人按期偿还商业贷款，提供的担保资金。
1.3 补充担保：指除商业贷款主担保外，为借款人提供的额外担保措施。
1.4 借款人：指向贷款人申请商业贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。
1.5 贷款人：指提供商业贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构。
住宅贷款还款补充合同(2024年版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅贷款还款补充合同（2024年版）一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 贷款人1.1.2 借款人1.1.3 担保人1.2 贷款产品1.2.1 贷款金额1.2.2 贷款期限1.2.3 贷款利率1.2.4 还款方式1.3 担保物1.3.1 担保物类型1.3.2 担保物价值1.3.3 担保物权属2. 合同修订2.1 修订条件2.2 修订程序2.3 修订生效时间3. 还款义务的履行3.1 还款计划3.1.1 首期还款3.1.2 定期还款3.1.3 逾期还款3.2 还款来源3.2.1 收入证明3.2.2 其他资金来源3.3 违约金计算3.3.1 违约金比例3.3.2 违约金计算方法4. 担保责任4.1 担保人责任4.1.1 连带责任4.1.2 担保范围4.2 担保物处置4.2.1 处置条件4.2.2 处置程序4.2.3 处置收益分配5. 合同解除与终止5.1 解除条件5.2 终止条件5.3 解除与终止的程序6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的生效、变更与解除7.1 生效条件7.2 变更条件7.3 解除条件8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 泄密责任9. 法律适用与争议解决9.1 适用法律9.2 争议解决方式10. 其他条款10.1 通知与送达10.2 合同的副本10.3 附件11. 合同修订历史11.1 修订版本号11.2 修订日期11.3 修订内容摘要12. 合同附件12.1 贷款申请表12.2 借款人身份证明12.3 担保人身份证明12.4 担保物权属证明12.5 其他重要文件13. 签署页13.1 贷款人签署13.2 借款人签署13.3 担保人签署14. 生效日期14.1 签署日期14.2 生效条件满足日期第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 贷款人：指本合同约定的提供贷款的金融机构。
2024年金融担保补充条款范本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年金融担保补充条款范本本合同目录一览1. 金融担保合同概述1.1 合同主体1.1.1 担保人信息1.1.2 借款人信息1.1.3 权利人信息1.2 合同标的1.3 担保金额1.4 担保期限2. 金融担保方式2.1 保证担保2.1.1 保证人的保证责任2.1.2 保证责任的履行2.1.3 保证责任的免除2.2 抵押担保2.2.1 抵押物的范围和价值2.2.2 抵押权的设立与变更2.2.3 抵押物的保管与处分2.3 质押担保2.3.1 质物的范围和价值2.3.2 质权的设立与变更2.3.3 质物的保管与处分2.4 组合担保2.4.1 组合担保的构成2.4.2 组合担保的履行2.4.3 组合担保的责任分配3. 金融担保的履行3.1 担保人的权利与义务3.1.1 担保人的主要权利3.1.2 担保人的主要义务3.2 借款人的权利与义务3.2.1 借款人的主要权利3.2.2 借款人的主要义务3.3 权利人的权利与义务3.3.1 权利人的主要权利3.3.2 权利人的主要义务4. 金融担保的变更与终止4.1 担保变更4.1.1 担保变更的条件4.1.2 担保变更的程序4.2 担保终止4.2.1 担保终止的条件4.2.2 担保终止的程序5. 金融担保的违约责任5.1 违约行为的认定5.2 违约责任的具体规定5.3 违约纠纷的解决方式6. 金融担保的争议解决6.1 争议解决的方式6.2 仲裁程序6.3 诉讼管辖7. 合同的生效、变更与解除7.1 合同的生效条件7.2 合同的变更程序7.3 合同的解除条件8. 合同的附则8.1 合同的期限8.2 合同的修订8.3 合同的终止9. 其他约定9.1 双方认为需要约定的其他事项9.2 补充条款的制定与修订10. 附件10.1 相关法律文件10.2 担保物清单10.3 其他重要文件11. 签署页11.1 担保人签署页11.2 借款人签署页11.3 权利人签署页12. 合同12.1 合同全文12.2 合同附件13. 合同签署日期14. 合同编号第一部分：合同如下：第一条金融担保合同概述1.1 合同主体1.1.1 担保人信息担保人全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，注册资本：__________万元。
专项补充贷款协议规范示例2024版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX专项补充贷款协议规范示例2024版A版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 专项补充贷款1.3 贷款用途1.4 贷款金额1.5 贷款期限1.6 贷款利率1.7 还款方式1.8 担保方式1.9 违约责任1.10 合同的生效、变更与解除1.11 争议解决1.12 适用法律1.13 合同的附件1.14 其他条款第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体（1）贷款方：（填写贷款方全称）（2）借款方：（填写借款方全称）1.2 专项补充贷款（1）专项补充贷款是指贷款方根据借款方的实际资金需求，在原有贷款基础上提供的额外贷款支持。
（2）专项补充贷款的用途必须符合合同约定的范围，具体用途由借款方提出，经贷款方审批同意后方可使用。
1.3 贷款用途（1）借款方必须按照贷款方批准的用途使用专项补充贷款，不得擅自改变用途。
（2）如借款方需要变更贷款用途，应向贷款方提出书面申请，经贷款方审批同意后方可变更。
1.4 贷款金额（1）本合同项下的专项补充贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（2）贷款金额的具体分配和使用方式，由借款方根据实际需求与贷款方协商确定。
1.5 贷款期限（1）本合同项下的专项补充贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
（2）贷款期限届满后，借款方应按合同约定及时归还全部贷款本金及利息。
1.6 贷款利率（1）本合同项下的专项补充贷款利率为____%。
（2）贷款利率的具体计算方式，按照贷款方的相关规定执行。
1.7 还款方式（1）借款方应按照贷款方的要求，采取分期还款方式进行还款。
（2）分期还款的具体方式和期限，由借款方与贷款方协商确定，并在合同中予以明确。
1.8 担保方式（1）本合同项下的专项补充贷款，借款方应提供贷款方认可的担保措施。
（2）担保措施包括但不限于：抵押、质押、保证等。
金房贷手册(增补)
济南（中福）金房贷投资咨询有限公司注册资本金：288万元经营范围：财务管理咨询，房地产信贷业务及投资咨询，房地产评估咨询及代办，银行理财产品代售及推广服务，私募资金的投资管理，进出口代理服务，投融资服务。
注册地址：济南市天桥区铜元局前街88号铜元大厦经营期限：长期法定代表人：公司股东：打造房地产一站式信贷平台金房贷评估抵押信贷理财产品介绍中福*金房贷是由中福投资公司联合中国工商银行、浙商银行、兴业银行、民生银行联合设立的以住房为核心的金融产品。
融房产评估、抵押、信贷、理财一体化的信贷理财产品。
在国家法律、法规、金融政策及有关规定允许的前提下，优先为房贷客户提供优质、高效、优惠和个性化的金融服务和资金支持，为广大客户解决融资需求提供更优质、更高效、更安全的服务！产品类型A、金房贷*乐经营房产抵押经营贷款是指向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。
一、产品对象：具有完全民事行为能力的自然人二、额度、期限、利率1.额度2.期限贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动三、业务流程：(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记四、申请人需提供以下材料：(1)借款人的有效身份证件(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明(6)我行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告(7)我行规定的其他文件和资料B、金房贷*乐易房1、二手住房按揭贷款－给我实惠生活：二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
个贷手册更新目录(2013)
22
修订
一
3.2.1 申请个人贷款所需资料
23
修订
一
3.2.2 个人贷款对象准入要求
24
新增
一 足的要求
增加经营类贷款共性要 求 修订提前还款内容
25
修订
一
3.4.5 提前还款
26
新增
一
3.5 贷后变更
修订贷后变更内容 取消原《产品手册》，内 容更新后纳入个贷手册 交银办函〔2013〕296 号
27
职位说明书
9
新增
一
2.2.7 风险经理岗职责
职位说明书
10
新增
一
2.2.8 行政助理岗职责
职位说明书
11
新增
一
2.2.9 业务管理岗职责
职位说明书
12
新增
一Hale Waihona Puke 2.2.10 市场推广岗职责
职位说明书
13
修订
一
2.2.11 零售信贷高级经理职责 2.2.12 零售信贷副高级经理职责
职位说明书
14
新增
一 （非零贷授信审批中心主任） 2.2.13 零售信贷副高级经理职责
职位说明书
15
新增
一 （零贷授信审批中心主任）
职位说明书
16
修订
一
2.2.17 放款中心法律审查岗职责
交银办函〔2012〕581 号
17
修订
一
2.2.18 放款中心复审岗职责
交银办函〔2012〕581 号
18
修订
一
2.2.19 放款中心综合岗
交银办函〔2012〕581 号
19
修订
一
公积金补充还款协议书
公积金补充还款协议书
甲方（借款人）：[甲方全称]
乙方（贷款人）：[乙方全称]
丙方（公积金管理中心）：[丙方全称]
鉴于甲方因购买住房向乙方申请了住房公积金贷款，现甲方希望以补充还款的方式提前偿还部分贷款本金，经甲乙丙三方协商一致，特订立本补充还款协议书。
一、补充还款金额
甲方同意按照本协议约定，向乙方补充还款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该款项将用于提前偿还甲方所欠乙方的住房公积金贷款本金。
二、补充还款时间
甲方应在本协议签订之日起[具体天数]天内，将上述补充还款金额足额存入乙方指定的还款账户。
三、补充还款方式
甲方应通过[具体还款方式，如：银行转账、现金支付等]的方式，将补充还款金额支付至乙方指定的账户。
四、利息计算
补充还款后，甲方所欠乙方的住房公积金贷款本金余额将相应减少，乙方将根据新的贷款本金余额重新计算甲方的月还款额及利息。
五、协议生效
本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
六、其他约定
1. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙丙三方应协商解决。
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日
丙方（签字）：____________
日期：____年____月____日
[注：以上内容为模板格式，具体金额、日期、账户信息等需根据实际情况填写。
]。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
金房贷手册(增补)
济南（中福）金房贷投资咨询有限公司
注册资本金：288万元
经营范围：财务管理咨询，房地产信贷业务及投资咨询，房地产评估咨询及代办，银行理财产品代售及推广服务，私募资金的投资管理，进出口代理服务，投融资服务。
注册地址：济南市天桥区铜元局前街88号铜元大厦
经营期限：长期
法定代表人：
公司股东：
打造房地产一站式信贷平台
金房贷
评估抵押信贷理财
产品介绍
中福*金房贷是由中福投资公司联合中国工商银行、浙商银行、兴业银行、民生银行联合设立的以住房为核心的金融产品。
融房产评估、抵押、信贷、理财一体化的信贷理财产品。
在国家法律、法规、金融政策及有关规定允许的前提下，优先为房贷客户提供优质、高效、优惠和个性化的金融服务和资金支持，为广大客户解决融资需求提供更优质、更高效、更安全的服务！
产品类型
A、金房贷*乐经营
房产抵押经营贷款是指向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。
一、产品对象：具有完全民事行为能力的自然人
二、额度、期限、利率
1.额度
贷款用途
房产类型
个人消费（万元）投资经营（万元）楼龄
普通住房
抵押率≤70%
且，5≤贷款金额≤200
抵押率≤70%
且，5≤贷款金额≤500
20年
商业用房、高价房、别墅、高档公
寓等抵押率≤50% 且，5≤贷
款金额≤200
抵押率≤50% 且，5≤贷
款金额≤500
20年
2.期限
贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年
3.贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动
三、业务流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订借款合同及担保合同
(4)办理保险、房屋抵押登记手续
(5)办理贷款发放手续
(6)依照合同约定按期偿还本息
(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记
四、申请人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)合法有效的房产产权证明
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
(6)我行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
(7)我行规定的其他文件和资料
B、金房贷*乐易房
1、二手住房按揭贷款－给我实惠生活：
二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
1．产品对象：
具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。
2．贷款成数、期限、利率：
二手楼按揭贷款，最高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
3．办理流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续
(4)签订有关借款合同及担保合同等
(5)办理保险、房屋抵押登记手续
(6)办理贷款发放手续
(7)依照合同约定按期偿还本息
(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记
4．提出申请时，您需提供以下材料：
(1)个人借款申请表
(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿
(3)房屋买卖合同
(4)规定比例的首付款证明
(5)所购房屋的房地产权证
(6)房产评估报告
(7)家庭收入证明材料和有关资产证明
(8)银行要求的其他文件
2、二手商用房按揭贷款：
二手楼商用房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的商业用房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
1．产品对象：
具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。
2．贷款成数、期限、利率：
二手商用房按揭贷款，最高6成10年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
3．办理流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续
(4)签订有关借款合同及担保合同等
(5)办理保险、房屋抵押登记手续
(6)办理贷款发放手续
(7)依照合同约定按期偿还本息
(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记
4．提出申请时，您需提供以下材料：
(1)个人借款申请表
(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿
(3)房屋买卖合同
(4)规定比例的首付款证明
(5)所购房屋的房地产权证
(6)房产评估报告
(7)家庭收入证明材料和有关资产证明
(8)银行要求的其他文件
C、金房贷*乐消费消费主张倡导快乐生活新方式……
“金房贷*乐消费”是为满足个人客户的消费需求而提供的方便、快捷、灵活、经济的房屋抵押贷款产品。
适用人群：
经济收入稳定，信用良好，有生活消费类贷款需求。
产品特点：
担保方式活——根据自身实际，可灵活选择抵押、质押、保证、信用等担保方式。
贷款额度高——根据担保方式不同，贷款额度最高达200万元。
消费用途广——买房、装修、留学……可用于满足于有合法合理用途的消费需求。
贷款期限长——一般1年内；抵（质）押担保方式最长可达5年。
还贷自由选——利随本清，按月（季）结息、到期结清本息，等额本金，三种还款方式自由选择。
D、金房贷*异名转按揭贷款－买卖随心
交易转按指已获得本行或他行按揭贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由我行向购房人（即现借款人）发放的用于购买该房产的按揭贷款。
一、产品对象：
具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70岁。
二、额度、期限、利率
住宅转按揭贷款最高8成30年，楼龄与贷款年限之和最长不超过35年；商业用房转按揭贷款最高6成10年。
三、业务流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)根据不同操作模式，相应当事人与我行签订借款合同、担保合同等法律文件
(4)填写借据，办理现借款人贷款发放手续
(5)归还原借款人所欠银行贷款
(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续
(7)现借款人依照借款合同约定按期偿还本息
(8)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记
现借款人账户中冻结的首付款加获得的贷款直接用于原借款人贷款本息的偿还，超出部分待所有贷款手续办妥后一次性划入原借款人存
款账户。
四、申请人需提供以下材料：
1.售房人需提交下述资料
(1)售房人及共有人有效身份证件
(2)所转让房产的房地产证（预售房为“购房合同”）原件及复印件
(3)房产共有人出具的同意转让的声明
(4)如为预售房转让，需提供开发商同意转让的书面证明
(5)《借款抵押合同》原件，不少于6个月的月供还款对账单
(6)提前还款的申请或他行同意提前还款的证明
(7)我行要求提供的其他资料
2.购房人需提交下述资料
(1)购房人及共有人的有效身份证件
(2)收入证明材料
(3)交易双方签订的个人房产转让合同、协议、意向书
(4)首期款的有关证明
(5)我行要求提供的其他资料
E、金房贷* 车位按揭贷款－爱车有家我安心
车位按揭贷款是指申请人（购买车位人）在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。
1.产品对象：
已在我行办理住房按揭贷款的业主
2.贷款成数、期限、利率：
借款人年龄加贷款年限之和不超过70年，利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
3.业务流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订借款合同及担保合同
(4)办理保险、车位抵押登记或备案手续
(5)办理贷款发放手续
(6)依照合同约定按期偿还本息
(7)还清贷款，合同解除、注销抵押登记
4.申请人需提供以下材料：
(1)个人借款申请表
(2)申请人和共有人有效证件及户口簿
(3)家庭收入证明材料和有关资产证明
(4)与开发商签订的《车位买卖（预售）合同》
(5)已付首付款的发票或收据原件
(6)银行规定的其他条件
产品优势
中福金房贷
服务渠道
中福金房贷
合作伙伴
中福金房贷合作银行：工商银行千佛山支行、
民生银行济南分行
浙商银行济南分行
兴业银行济南分行
中福金房贷合作媒体：济南时报、齐鲁晚报、新晨报、
齐鲁周刊、山东商报
中福金房贷合作房产：21世纪不动产
玛雅房屋
齐鲁楼市。