商品房购销合同书示范文本6篇
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商品房购销合同书示范文本6篇
篇1
商品房购销合同书示范文本
甲方(销售方):_______________(以下简称甲方)
证件类型:________________
证件号码:________________
住所地:________________
电话号码:________________
乙方(购房方):_______________(以下简称乙方)
证件类型:________________
证件号码:________________
住所地:________________
电话号码:________________
鉴于甲方是商品房的合法所有者,且有权出售该商品房;乙方有购买该商品房的意愿,并符合相关法律法规的规定,双方就甲方向乙方出售商品房事宜,达成如下协议:
第一条商品房基本信息
1. 商品房坐落于________________________(具体地址),房屋坐落面积__________平方米,房屋用途为_____________。
2. 商品房产权证号为__________________,土地使用权证号为
__________________,房屋权证号为__________________。
第二条购房价格及支付方式
1. 商品房总价为__________________(大写:__________________元整),其中:房款__________________元,装修费__________________元。
2. 乙方应在签订本合同之日起____天内一次性支付房款及装修费。
3. 甲方应在乙方支付完全购房款之日起____天内将商品房产权证、土地使用权证等有关证件交付乙方。
第三条商品房的附属设施
1. 商品房附带有以下设施:______________________。
2. 乙方在购房之日起享有以上设施的权利,但需独立承担设施维
护和维修费用。
第四条商品房的权属及保证
1. 甲方保证在签署本合同之日,其对商品房享有全部的权属和收益权,并保证商品房不受任何第三方的侵权行为。
2. 乙方在支付完全购房款之日享有商品房的所有权,并有权对商品房进行合法使用。
3. 如因甲方原因导致商品房发生权属纠纷,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此受到的一切损失。
第五条商品房的交付
1. 甲方应在签署本合同之日起____天内将商品房的所有权证及相关证件交付乙方。
2. 商品房实际交付日期为______________。
3. 乙方在接受商品房时,应对商品房进行验收,如有合同约定不符或商品房有损坏,乙方有权拒绝接受,并要求甲方赔偿。
第六条商品房的担保
1. 乙方应保证在本合同生效的起期支付购房款,并履行相应义务。
2. 如乙方未履行本合同规定的义务,甲方有权要求乙方支付违约金,并保留其通过法律途径维护自身权益的权利。
3. 甲方应保证商品房不受法律纠纷或债务纠纷影响,并对乙方受到的一切损失承担相应法律责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;若协商不成,任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条本合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________
日期:__________________ 日期:__________________
以上为商品房购销合同示范文本,如双方一致同意,即可正式签署。
希望双方能在遵守合同规定的基础上,共同维护商品房的权益,保证交易的顺利进行。
祝双方签署合同成功,买卖愉快!
篇2
商品房购销合同书示范文本
甲方(买方):_________ 乙方(卖方):_________
鉴于甲方向乙方支付购买商品房(以下简称房屋)的价款,经双方协商,特订立本合同,以资明确:
第一条房屋基本情况
1. 房屋座落:_______,不动产权证书号码为_______。
2. 房屋面积:_______平方米。
3. 房屋用途:_______。
第二条价格及付款方式
1. 房屋总价为_______元(¥_______)。
2. 甲方已向乙方支付定金_______元(¥_______),定金应抵扣最终购房款。
3. 甲方应在本合同生效之日起_______日内,将剩余购房款一次性支付给乙方。
第三条房屋交付
1. 房屋交付日期为本合同签订之日起_______日内。
2. 房屋交付的具体地点为_______,具体时间双方商定后确定。
3. 房屋的交付方式为乙方交付房屋钥匙给甲方。
第四条房屋产权及风险
1. 房屋的产权及风险自房屋交付之日起转移给甲方。
2. 房屋产权证书及相关证件应在交付房屋之日交给甲方。
第五条房屋权利及限制
1. 房屋权利及限制详见不动产登记信息,买卖双方均已知晓。
2. 房屋管理规定及相关费用由甲方承担。
3. 若房屋权属出现问题,由乙方承担一切责任。
第六条合同生效
1. 本合同自双方盖章之日生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(买方)签字:_________ 乙方(卖方)签字:_________
合同签订日期:_________
附则:本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中如
有争议,双方协商解决;协商不成,提交_______仲裁院裁决。
本示范文本仅供参考,具体合同内容可根据双方协商增删或修改。
愿双方签订合同,共同遵守,平等互利,共同发展!
篇3
商品房购销合同书示范文本
甲方(出卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
乙方(购买方):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
电话:____________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方拥有的位于__________的商品房,达成如下合同:
一、商品房基本情况:
1. 项目名称:__________
2. 房屋地址:__________
3. 面积:__________平方米
4. 房屋结构:__________
5. 房屋用途:住宅
6. 房屋所有权证号:__________
二、商品房销售价格:
1. 商品房总价款为__________元整(人民币),大写为:
____________元整。
2. 本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,合同生效后,双方应在__________日内办理过户手续。
3. 除上述交易价格外,买卖双方不得再有其他经济往来。
三、交易方式及付款方式:
1. 本房屋采用__________付款方式。
2. 乙方应当在签订本合同之日起__________日内一次性支付全部房款。
3. 甲方应提供有效的发票,开发票时间与房款支付时间保持一致。
四、商品房交付时间及交付标准:
1. 商品房交房时间为本合同签订之日起__________日内。
2. 商品房按照国家规定的质量标准交付,如有任何质量问题乙方有权拒绝交付。
五、其他约定事项:
1. 房屋交付后,乙方负责自行缴纳房屋装修费用及相关税费,甲方不承担任何费用。
2. 如需办理转让手续,买卖双方应签署书面协议,并按照法律规定的程序进行转让。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至商品房交付之日终止。
任何一方违约应承担相应法律责任。
甲方(出卖方):_______________(签字)乙方(购买方):
_______________(签字)
签订日期:____年____月____日
附件:房屋权属证明、卖方身份证明、买方身份证明。
篇4
商品房购销合同书示范文本
甲方(出卖人):__________(证件号码:__________)
乙方(购买人):__________(证件号码:__________)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方经友好协商,就____________(房产地址),签订如下购销合同:
一、商品房基本情况
1. 房屋坐落:____________
2. 房屋的结构和建筑面积:____________
3. 房屋所有权归属:____________
二、商品房价格及付款方式
1. 房屋总价款:____________(大写:____________)
2. 首期付款:____________
3. 尾款付款期限及方式:____________
三、商品房交付与接受
1. 甲方应在本合同签订之日起______日内将商品房及相关的产权资料移交乙方。
2. 乙方应在收到商品房之日起______日内签署相关的产权过户手续,并支付尾款。
四、商品房权益保证
1. 甲方保证乙方在全额付清房款后,能享有该商品房的合法所有权,并保证房屋不受法律纠纷的影响。
2. 在商品房交付后,如果发现房屋存在质量问题或权属纠纷,甲方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项
1. 乙方在签署本合同之时,已确认了解房屋的品质和价格,同意以本合同的内容为准。
2. 本合同自双方签字生效,自具备法律效力。
3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________ 日期:__________
乙方(签字):__________ 日期:__________
补充说明:房屋的产权证明材料及其他相关手续应在本合同签订之日起______日内交付给乙方。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章后生效。
签订地点:____________。
以上仅为示范文本,具体合同内容以双方实际签订的合同为准。
愿双方合作愉快,顺利完成商品房交易。
篇5
商品房购销合同书示范文本
甲方(出卖方):乙方(购买方):
单位(个人):单位(个人):
法定代表人(个人):法定代表人(个人):
住所:住所:
联系电话:联系电话:
开发商:房产证编号:
鉴于甲方是商品房的所有权人,拟将其作为商品房出售给乙方,并经双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,就甲方出售以下商品房,与乙方达成如下协议,以示双方权利义务:
一、商品房基本情况
1. 商品房坐落于______________,是由______________开发建造的,建筑面积为______________平方米,套内使用面积为______________平方米,户型为______________。
该商品房系商品住宅,其性质为普通住宅,并符合相关国家和地方规定的建筑标准和质量要求。
2. 商品房的权利归属:商品房已取得________________小区的预售许可证和《商品房买卖预售合同》,系法定所有权人。
3. 商品房产权单位名义:______________
4. 商品房现状:______________
5. 商品房质量保修:商品房交付使用后,由开发商保修
______________年。
6. 其他具体情况:______________
二、商品房交付及交易价格
1. 商品房交付时间:乙方应在协议签订日之后______________天内支付购房款项至甲方,乙方自支付购房款项之日起算______________日
内接受甲方交付商品房等。
2. 商品房交付方式:商品房由双方约定自行交付。
3. 商品房总价及付款方式:乙方购买商品房总价为人民币
______________元整,支付方式为______________。
具体支付方式为:首付款______________元,在签订本合同之日至商品房交付之日支付首付款;余款______________元,在商品房交付之日支付。
4. 商品房贷款信息:乙方购房款项将通过(银行名称)办理贷款,贷款金额为人民币______________元,贷款期限为______________年。
5. 其他具体情况:______________
三、权利和义务
1. 乙方权利:
(1)乙方有权要求出卖方按照约定时间将商品房交付给乙方。
(2)乙方有权对商品房进行查验,如发现质量问题,有权提出维权要求。
(3)乙方有权遵守国家法律规定自如使用商品房。
2. 甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买款项。
(2)甲方有权在合同约定时间内交付商品房给乙方。
(3)甲方有权对商品房质量负责。
3. 甲方义务:
(1)甲方应确保商品房符合国家有关建筑质量标准。
(2)甲方应按照约定时间将商品房交付给乙方。
(3)甲方应主动解决商品房交付过程中产生的问题。
4. 乙方义务:
(1)乙方应按约定时间支付购房款项。
(2)乙方应仔细查验商品房的质量。
(3)乙方应遵守商品房使用规定。
(4)乙方应主动与甲方解决商品房相关问题。
四、风险责任
1. 商品房在商品房交付后乙方及购房人对商品房的维护、使用及
管理,应自行承担,如因非人为原因商品房出现损伤、毁损等情况,
乙方有义务向甲方进行赔偿。
2. 若商品房交付后发生质量问题,由开发商承担维修、更换、返
修等责任。
3. 商品房使用过程中如发生人为原因的质量问题,由使用方自行
承担。
五、争议解决
1. 因本协议引起的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,由双方约定的仲裁机构进行仲裁,并最终以仲裁裁决结果为准。
举例说明:
1. 本合同自双方签订之日起生效,至商品房交付完毕为止。
2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
签订日期:_________________签订日期:_________________
篇6
商品房购销合同书示范文本
甲方(销售方):______________
乙方(购房方):______________
甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方拟出售的商品房的相关事宜达成协议,特订立本合同,并共同遵守。
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址:______________
2. 房屋建筑面积:______________
3. 房屋套内建筑面积:______________
4. 房屋土地使用权面积:______________
5. 房屋预售价:______________
二、乙方付款方式
1. 乙方应在签订本合同后的____日内,支付房款的____%作为定金,定金金额为______________元。
2. 乙方应在房屋交付之前支付剩余房款,共计______________元。
三、房屋交付和过户手续
1. 房屋交付日期为______________,具体时间由双方协商确定。
2. 房屋将在交付当日进行过户手续,乙方应承担过户费用。
四、资金来源证明
1. 乙方在签订本合同时应向甲方提供购房资金来源证明,包括但
不限于存款证明、贷款合同等。
五、违约责任
1. 如果乙方未按本合同规定支付房款或逾期交付,甲方有权解除
合同,乙方应支付违约金______________元。
2. 如果甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题,乙方有权解除
合同,甲方应返还已付房款并支付相应赔偿。
六、其他约定
1. 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行补充协商,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(销售方):______________ 乙方(购房方):______________
签订日期:______________ 签订日期:______________
合同附表:房屋相关证明文件、户主身份证明、乙方资金来源证明等。