施工企业建设工程施工合同专用条款内容分析
建设工程施工合同专用条款
第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释;互为说明..除专用条款第三部分另有约定外;组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1本合同协议书2招标发包工程的招标文件中中标通知书3投标文件及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书合同履行中;发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分..3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1、本合同除使用汉语外;还使用语言文字..3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例3.3、适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑工程验评标准及施工规范发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：四套2007年3月1日前4.2发包人对图纸的保密要求：不得外传使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：全权处理施工中有关技术、质量、进度问题需要取得发包人批准才能行使的职权：5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：有关工程施工过程中遇到的质量、技术问题5.6不实行监理的;工程师的职权：7、项目经理姓名：陈翼武职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：达到装修施工条件;在2007年3月1日前完成..2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前负责接通3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：4工程地质和地下管线资料的提供时间：5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：质检、设计审查、消防、人防、开工许可证等相关证件;在开工前办理..6水准点与坐标控制点交验要求：7图纸会审和设计交底时间：开工前图纸会审完毕8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：甲乙双方共同负责9双方约定发包人应做的其他工作：发包方应办理的证件费用由发包方承担8.2发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求、完成以下工作：1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：2008年3月1日前2应提供计划、报表的名称及完成时间：根据工程进度;每月25日前向发包方提供下月计划和当月完成进度报表3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包方负责4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：办公室一间5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包方自理6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前由承包方负责;交工后由甲方负责;未尽事宜按通用条款执行7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：妥善保护8施工场地的清洁卫生的要求：符合现场文明施工要求;未尽事宜;按通用条款执行9双方约定承包人应做的其他工作：双方协商三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间：开工前10日内工程师确认时间：发包方在收到后5日内批复10.2群体工程中有关进度计划的要求：13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款的规定执行;由发包方原因造成的停工;工期顺延;由承包方原因造成的工期延误;工期不顺延四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：基层、隐蔽、饰面工程19、工程试车19.5试车费用的承担：五、安全施工承包方按国家及地方安全施工的规定组织施工;若违章不按操作规程施工;造成的事故全部由承包方自理六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价+变更方式确定..1、中标价加减发包人认定的变更；2、暂定价部分由发包人认定承包人支付；3工程量的偏差23.3双方约定合同价款的其他调整因素：材料价格调整方式按甲乙双方签字认可的价格;以定额计价方式进入工程结算24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例：25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前报工程量报表四份;请发包人在三日内批复26、工程款进度款支付双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：每月按工程进度80%支付进度款;待工程全部竣工验收合格结算时预留5%保修款;余款一次付清七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时;双方约定发包人承担责任如下：1材料设备单价与一览表不符：由发包人承担所有价差；2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人可拒绝接收保管;由发包人运出施工场地并重新采购；3发包人供应的材料规格、型号与一览表不符;经发包人同意;承包人可代为调剂串换;由发包人承担相应费用；4到货地点与一览表不符;由发包人负责运至一览表指定地点；5供应数量少于一览表约定的数量时;由发包人补齐;多于一览表约定的数量时;发包人负责将多出部分运出施工场地；6到货时间早于一览表约定时间;由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间;发包人赔偿由此造成的承包人损失;造成工期延误的;相应顺延工期；7其他..28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定；1承包人应按设计和有关标准要求采购;并提供产品合格证明;对材料设备质量负责..承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点..2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时;承包人应按工程师要求的时间运出施工现场;重新采购符合要求的产品;承担由此发生的费用;由此延误的工期不予顺延..3承包人采购的材料设备在使用前;承包人应按工程师的要求进行检验或试验;不合格的不得使用;检验或试验费用由承包人承担..4工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准的材料设备时;应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购;并承担发生的费用;由此延误的工期不予顺延..5承包人需要使用代用材料时;应经工程师认可后才能使用;由此增减的合同价款双方可以书面形式议定..6其他未尽事宜;双方协商解决八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工14天内提供完整的竣工图;竣工资料..竣工28天内提供完整的竣工结算资料两份..32.6中间交工工程的范围和竣工时间：无十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款的规定本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款的规定本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款的规定双方约定的发包人其他违约责任：执行通用条款的规定35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款的规定;按延误工期每日1‰扣除工程总造价款本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：扣留剩余工程款;并索赔已付不合格工程价款双方约定的承包人其他违约责任：执行通用条款的规定37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议;由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第一种方式解决：一提交乌海市仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉..十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不分包分包施工单位为：39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：地震、战争及其它不可抗力;按通用条款规定执行40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：1发包人投保内容：发包方管理人员的人身保险事宜发包人委托承包人办理的保险事项：2承包人投保内容：执行通用条款40.4条41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：1发包人向承包人提供履约担保;担保方式：担保合同作为本合同附件..2承包人向发包人提供履约担保;担保方式：担保合同作为本合同附件..3双方约定的其它担保事项：执行通用条款规定46、合同份数46.1双方约定合同副本份数： 5份47、补充条款1、本专用条款未包括的条款均按通用条款示范文本第二部分执行..2、工程质量达到协议书约定的优良标准时;按乌海市有关规定给予奖励..3、其他..1、变更执行内蒙古自治区2004年发布的内蒙古自治区建筑工程消耗量定额及基础价格、内蒙古自治区安装工程消耗量定额及基础定额、内蒙古自治区装饰装修工程消耗量定额及基础定额、内蒙古自治区建筑工程费用计算规则及相关调整文件..2、施工中使用的主要材料价格超过投标价10%以上时;由承包人提供价格;经发包人确认后计入结算..3、图纸设计做法不明确;按实际施工做法经发包方和监理认定后列入结算..4、未尽事宜;双方另行协商解决.. 附件一：承包人承揽工程项目一览表附件二：发包人供应材料设备一览表附件三：房屋建筑工程质量保修书发包人全称：内蒙古自治区第八地质矿产勘查开发院承包人全称：深圳华丽装修家俬企业公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法;经协商一致;对地质大厦室内装修第一标段工程全称签订工程质量保证书..一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内;按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定;承担本工程质量保修责任..质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏;供热与供冷系统;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;以及双方约定的其他项目..具体保修的内容;双方约定如下：卫生间防水、浴场防水、室内装修、电气管线、给排水管线道..二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定;约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他项目保修期限约定如下：双方协商质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算..三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目;承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修..承包人不在约定期限内派人保修的;发包人可以委托他人修理..2、发生紧急抢修事故的;承包人在接到事故通知后;应当立即到达事故现场抢修..3、对于涉及结构安全的质量问题;应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定;立即向当地建设行政主管部门报告;采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案;承包人实施保修..4、质量保修完成后;由发包人组织验收..四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担..五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：双方协商解决;保修期满款项付清;本合同失效..本工程质量保修书;由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署;作为施工合同附件;其有效期限至保修期满..发包人公章：承包人公章：法定代表人签字：法定代表人签字：年月日年月日。
(完整版)建设工程施工合同专用条款(两篇)
(完整版)建设工程施工合同专用条款（二）建设工程施工合同专用条款（二）第一章总则第一条目的和依据1.1 目的：为确保建设工程施工过程中双方权益的保障，明确双方责任和义务，统一遵循合同法、建筑法等相关法律、法规及规章制度，本合同所列条款，由双方共同遵守。
1.2 依据：本合同的制定依据包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
第二章项目内容与承包方式第二条项目内容2.1 本合同约定的项目内容包括但不限于：项目范围、工程量清单、工程质量标准、工期、工程款支付时间等。
2.2 项目范围：详细列举项目所包含的各项工程及相应数量和质量要求。
2.3 工程量清单：根据工程设计图纸及相关规范，明确列举各项工程的工程量并注明工程计量单位。
第三章项目进展和工期第三条项目进展3.1 承包人应按照合同约定的工程进度要求，合理组织施工，保证施工进度。
3.2 建设单位有权对工程进展进行监督，并提出合理要求与意见。
第四章施工质量和验收第四条施工质量4.1 承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合国家建筑标准及相关规范要求。
4.2 建设单位有权随时进行工程质量检查，并提出整改要求和意见。
第五章工程款支付第五条工程款支付方式5.1 工程款支付方式为（按比例支付/按工程进度支付）。
5.2 工程款支付时间：根据施工进度及工程量的累计完成情况，双方可以协商确定工程款的支付时间。
第六章违约责任第六条承包人违约责任6.1 承包人未按合同约定的工期完成工程的，应承担相应的违约责任，并按照工程延期的天数支付违约金。
6.2 承包人不按合同约定的施工质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应及时进行整改，并赔偿建设单位因此遭受的实际损失。
第七章争议解决方式第七条争议解决方式7.1 承包人和建设单位应本着友好协商的原则解决合同执行中的争议。
7.2 若协商不能解决争议，双方可以协商选择仲裁或诉讼等方式解决。
施工合同通用条款和专用条款(施工合同的法律特征)正规范本(通用版)
施工合同通用条款和专用条款（施工合同的法律特征）引言施工合同是建设工程中不可或缺的法律文件，规定了承包商和业主之间的权利和义务，保护了双方的合法权益。
本文将介绍施工合同的通用条款和专用条款，以及施工合同的法律特征。
一、施工合同通用条款施工合同的通用条款通常包括内容：1. 合同的目的和范围合同应明确规定承包商将要承担的工程范围、工作内容和工期等。
此条款的目的是确保双方对合同的理解一致，能够明确地识别出工程的范围和所需工作。
2. 建设工期和交付时间工期条款规定了建设工程的时间框架和完成日期。
交付时间条款则规定了承包商需要在何时完成施工并将工程交付给业主。
这些条款对于合同履行的时间要求具有重要意义。
3. 确定支付方式和费用本条款应明确双方关于支付合同价款的义务和方式。
通常情况下，合同价款将根据工程的进展和完成程度来支付。
此外，还需要规定变更工程的处理方式及费用的支付规定，以确保合同款项的公平支付。
4. 保证和担保责任施工合同通常要求承包商提供一定的保证和担保，以确保工程的质量和安全。
合同条款应规定承包商对工程质量的保证期限，并明确由于质量问题而造成的维修和修复责任。
5. 弃权和争议解决本条款规定了当发生争议时，双方同意通过谈判、调解或仲裁来解决争议。
双方应明确规定解决争议的程序和方式，以保证争议能够公平、及时地解决。
二、施工合同专用条款施工合同的专用条款是根据工程的特殊性而制定的，以确保合同能够更好地适应特定工程的需求。
是一些常见的施工合同专用条款：1. 施工规范和标准本条款规定了施工必须符合的规范和标准。
这些规范和标准可能来自法律法规、行业标准或业主的特定要求。
通过明确规定施工规范和标准，可以确保工程的质量和安全。
2. 变更和解除合同施工合同的变更和解除条款规定了双方可以根据实际情况对合同进行修改或解除的条件和程序。
变更和解除条款应明确双方的权利和义务，以便在需要时有条不紊地进行变更或解除。
3. 安全措施和责任本条款要求承包商采取必要的安全措施，确保工地的安全和施工人员的安全。
工程合同专用条款
工程合同专用条款篇一：工程施工合同专用条款合同专用条款一、定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。
3、语言文字和使用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。
3.2 适用法律和规范需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行；2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行；3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。
发包人提供标准、规范的时间无约定。
国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。
4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。
使用国外图纸的要求及费用承担：无约定二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容 2.施工合同文件的组成和解释顺序
《施工合同文本》第二条规定了施工合同文件的组成和 解释顺序。 1）双方签署的合同协议书； 2）中标通知书； 3）投标书及其附件； 4）合同专用条款； 5）合同通用条款； 6）工程所适用的标准、规范及有关技术文件； 7）图纸； 8）列有标价的工程量清单； 9）工程报价单或预算书。
1）词语定义及合同文件 2）双方一般权利和义务； 3）施工组织设计和工期； 4）质量与检验； 5）安全施工； 6）合同价款与支付； 7）材料设备供应； 8）工程变更； 9）竣工验收与结算； 10）违约、索赔和争议； 11）……
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容 （3）《专用条款》内容
《协议书》是《施工合同文本》的总纲性文件，规 定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合 同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并由合 同当事人在这份文件上签字盖章，具有很高的法律效力， 具有最优先的解释权。
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
《协议书》包括以下十个方面内容： 1）工程概况：工程名称、地点、内容（群体工程应附承包人承揽工程
《建设工程施工合同示范文本》主要内容
四、《建设工程施工合同示范文本》主要内容
1.《建设工程施工合同示范文本》的组成 《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、
《专用条款》三部分组成，并附有11个附件，其中附件 一是《承包人承揽工程项目一览表》，附加二是《发包 人供应材料设备一览表》、附加三是《工程质量保修 书》。 （1）《协议书》内容
内承担工程质量保修责任； 9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其
建设工程承包合同专用条款的内容有哪些？
Without saliva and sweat, there would be no tears of success.悉心整理助您一臂（页眉可删）建设工程承包合同专用条款的内容有哪些？工程合同的主要内容包括：1.建设工程名称、规模、投资额、建设地点。
2.勘察人的勘察范围、进度、质量。
3.建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限。
4.勘察成果的进度及资料份数。
5.勘察费取费标准及支付办法。
6.双方责任与违约责任条款。
7.双方约定解决争议的方法，鉴定事项及其他事项。
随着物质水平的提升，城市建设也日新月异，越来越多的工程项目一次次的升级，这中间就存在一个承包方与发包方的工程衔接，是需要签订建设施工合同的，合同中除了一些应有的内容外，还有一些必要的条款，一起来看看建设工程承包合同专用条款到底有哪些内容呢?根据《合同法》第275条规定，施工工程承包合同应当包括以下条款：1、工程范围。
当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。
2、建设工期。
即工程的开工和竣工日期。
3、中间交工工程的开工和竣工日期。
所谓中间交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。
对中间交工工程的开工和竣工日期，也应在合同中作出明确约定。
4、工程质量。
建设项目向来要求“百年大计，质量第一”，因此在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要的。
承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;(3)工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;(4)具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工程竣工交付使用的有关手续;(5)已签署工程保修证书。
5、工程造价。
工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导
建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导作者：陈淑欣来源：《城市建设理论研究》2013年第12期前言：虽然目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的《建设工程施工合同》示范文本，但做为建筑企业相对发包人（业主）方地位较弱的现实，在合同的签订和履行中如何严格控制，规避风险、争取利益最大化。
笔者结合工作实践认为有必要针对建筑企业特点，规范作业动作，给予指导。
关键词：施工合同签订履行作业指导中图分类号：TU723.1文献标识码： A 文章编号：建筑施工企业签订《建设工程施工合同》及履行作业指导1．0目的1．1什么是合同评审：是指接到招标文件后，通过审查招标文件的实质条件和项目背景，确定是否参加招投标；中标后通过合同谈判形成合同文本，在合同签订前按程序组织相关部门、人员，对合同条款和内容进行审查、评议，为确认合同条款完备、词义准确、合法公平，能够全面顺利履行；识别、评估和确认履行合同中的风险，在可防可控范围内的一项活动。
1．2合同评审目的。
通过评审避免合同违法和合同陷井，防范违法工程，规避经营风险；作好合同履行、成本管理、索赔管理等合同管理工作，维护公司合法权益，保障公司经营活动正常运行。
2．0评审原则2．1合法性；根据《合同法》《建筑法》《招标投标法》及相关法规、条例、司法解释等，审核合同内容合法性。
2．2符合公司实际原则：综合公司的人力资源、技术、设备、财务等情况和措施保障能力，风险承受能力，确认合同能够顺利履行。
2．3合同评审分阶段多次进行：投标阶段的评审、合同正式签订前的评审、合同履行中有关合同变更、补充协议、索赔事件处理的评审。
3．0适用范围本作业指导书适用于施工企业所有对外签订的《建设工程施工合同》。
4．0职责范围4．1市场开发部门负责建筑工程施工投标前评审和中标后以及履行中合同变更内容时合同的谈判、洽谈、签订，组织合同评审。
4．2合同管理部门负责合同整理、发放、归档和保存。
(完整版)建设工程施工合同专用条款
(完整版)建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同专用条款第一章：总则第一条合同目的本合同是由乙方承包的建设工程施工合同，为确保甲方的权益，明确双方的权责，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，制定本合同。
第二章：工程范围第二条施工范围乙方承包的建设工程范围包括但不限于：1. 工程的主体结构、装修装饰及设备安装；2. 工程所需的材料采购、运输和保管；3. 工程所需的劳动力组织和管理；4. 工程的验收、交付及质量保证。
第三章：工程费用第三条工程造价本合同工程造价为人民币_______元（大写：_______）。
第四章：工期计划第四条工期安排1. 工程的总工期为_______天/月，自合同签订之日起计算；2. 乙方应制订合理的施工进度计划，并按计划完成施工；3. 如有工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：施工组织与管理第五条施工组织乙方应制定科学合理的施工组织方案，包括：1. 施工队伍和各岗位人员的配置；2. 施工工艺和施工方法；3. 施工现场的布置和管理；4. 安全措施和环境保护措施。
第六章：质量与安全保证第六条质量标准乙方应按照国家有关建设工程的质量标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和相关法律法规的要求。
第七章：支付方式与进度款第七条支付方式1. 工程款项按照合同约定的支付比例和进度支付；2. 乙方应及时向甲方提供工程款项的申请，并提供相应的工程进度报告和技术交底。
第八章：合同变更与解除第八条合同变更1. 任何一方若需变更合同内容，应提前书面通知对方并经双方商议一致；2. 双方变更合同内容时，应签订书面补充协议，并在合同附件中加以记录。
第九章：争议解决第九条争议解决方式任何一方如对本合同的解释或者履行发生争议，应及时友好商议解决，若商议不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件：1. 工程图纸2. 技术规范书3. 施工进度计划表法律名词及注释：1. 合同法：中华人民共和国《合同法》2. 工程范围：指建设工程项目的具体内容和完成要求3. 工期安排：规定建设工程的施工时间和进度计划4. 施工组织方案：规划施工过程中的相关组织和管理措施5. 质量标准：建设工程的质量要求和评价准则6. 工程款项：指甲方向乙方支付的相应工程费用。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)逐条解读
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999-0201）逐条解读（一）《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）,是由国家建设部、国家工商行政管理局在1991年印发的版本的基础上修订,并于1999年12月24日颁布的。
示范文本在91版示范文本的基础上，依据合同遵循法律、促进建设监理制的全面推行、规范承发包双方行为及促进建筑市场健康有序发展、结合我国实际借鉴国际惯例等原则，在文本的结构及文本的具体内容方面均有较大、较好的修改。
由于中国有关管理部门对工程合同实行强制备案制度，各方为简便起见，几乎都使用该文本,几乎不加任何改动.所以该文本在推动我国建设工程规范管理，防止和解决纠纷方面发挥了巨大作用。
但在实践中,由于我国建筑市场仍不发达，各方风险防范意识都不强,经常出现黑白合同、任意变更合同或者先施工后签合同等现象，更别提大量的内容简单，甚至条款内容不一致的合同.这些现象的产生不仅与建筑市场竞争激烈有关，也和中国传统的重感情、和为贵的经商理念有关.这种理念在利益不冲突时,对各方比较有利.但商人之间没有利益冲突是不可能的事.所以，开始签合同时大家一团和气.但到后来合同履行阶段,由于利益冲突，大家反目成仇，想主张权利，又发现合同签订的模糊不清，打官司又费时费力。
有些单位风险意识较强，签订合同时会想到让律师修改一下.但中国目前的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同的，其收费比较低，修改合同往往是免费的；难免有些律师为了自己的利益考虑，不认真修改合同，或者故意留下一定的漏洞,为以后收取高额的律师费留下伏笔。
针对上述现象，我们根据多年的执业经验,编写本篇文章，希望能对相关单位防范风险，有一定的帮助。
本文所述修改意见主要借鉴了以下文件：（1）国际工程师联合会（FIDIC）制定的第四版、第五版《土木工程施工合同条件》（以下分别简称87版FIDIC合同条件和99版FIDIC合同条件）；（2）最高人民法院2005年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）；（3）国家财政部、建设部于2004年10月20日颁布的《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《结算办法》)；（4）《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）等。
工程建设施工合同重点内容条款解释注释
时间延迟，原因在于甲方，工期应当顺延。
设计变更：通用条款之【29.1】条（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。
不支付预付款、进度款的停工：通用条款之【35.1】条文物和地下障碍物等待处理导致停工：通用条款之【43.1、43.2】4、司法实践中工期争议纠纷的处理：合格日；拖延验收提交报告日；占有日司法解释：第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
（二）造价与支付1、协议书中的价格是暂定价：协议书【二、五、六】条协议书第二条约定的是承包范围，承包范围的详细界定文件是报价单或者是预算书，第六条中的附件报价单或者是预算书是确定暂定价格的依据。
2、计价方式—划分风险固定价格合同：固定总价。
通用条款【23.2（1）】，专用条款【23.2（1）】在固定总价计价方式情况下，防范价格变动的风险，可以考虑两种思路，一是在双方约定的风险范围之内造价不做调整，约定的风险范围之外造价调整。
起草合同时考虑，出现建设规模扩大、装饰水平提高、主要材料价格变动超过合同签订时的3%时，造价需要调整。
调整的方式是按照报价单或者是预算书计算；二是，总价不调整前提下，约定一定数额的价格变动的风险金，如，工程总造价的20%。
可调价格合同（包括固定单价合同）通用条款、专用条款【23.2（2）】定额和清单可调价格计价方式：一是工程量和价格变动的风险全部由甲方承担的方式，即按照定额计价二是，采用工程量清单计价，是国际通行的计价方式，风险划分方式是，工程量变动的风险由甲方承担，人工、材料、机械价格变动的风险由乙方承担，这样乙方承担的风险比较大。
建设工程施工合同通用条款(完整版)
建设工程施工合同通用条款建设工程施工合同通用条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1. 工程名称：_______________________________________工程地点：_______________________________________3.工程承包范围承包范围：___________________________________________________________ ________4.计划工期计划开工日期：________年________月________日计划竣工日期：________年________月________日计划工期总日历天数________天。
5.质量标准工程质量标准：________________________计价方式与签约合同价格本合同采用计价方式为________________金额：________万元人民币________ 承包人：法定代表人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款1 一般约定1.1 词语定义合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。
1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。
1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为投标函的文件。
1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为投标函附录的文件。
建筑合同专用条款
篇一：建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同(gf-1999-0201)（正本）中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月四川省建设委员会四川省工商行政管理局制定制定协议书发包人(全称): 国家盐化工产品质量监督检验中心承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：自贡市板仓工业集中区工程内容：场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号：自发【200 】项批新号资金来源：财政投入二、工程承包范围承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容三、合同工期开工日期： 2011年 10 月日竣工日期： 2011年 11 月日计划工期：日历天四、质量标准工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币）￥：1660000元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：2011年10 月日合同订立地点：自贡质量技术监督局六楼会议室本合同双方约定：发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人：（盖章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：承包人：（盖章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：专用条款一、词语定义及合同文件２.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书；3投标书及其附件；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6标准规范及有关技术文件；7图纸；8工程量清单；9、工程报价单或预算书。
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行在建设工程领域，施工合同是工程建设过程中必不可少的法律文件，它规定了工程项目的基本要求、权利义务以及各方的责任和义务。
2017年版的建设工程施工合同是一份重要的法律文件，其中包括专用条款和通用条款，这两者在实际执行中可能存在不一致的情况。
本文将就这一情况展开讨论，并深入探讨其影响和解决方法。
1. 专用条款与通用条款的区别与联系2017年版建设工程施工合同中，专用条款是针对具体的工程项目而制定的，它包含了该工程项目的特殊要求、技术规范和管理办法等内容。
而通用条款是适用于大多数工程项目的一般性规定，包括了合同的签订、变更、履行、违约等方面的规定。
专用条款和通用条款在实际执行中可能存在不一致的情况，这就需要我们对其进行全面评估。
2. 专用条款与通用条款不一致执行的影响专用条款和通用条款不一致执行可能会导致一系列问题。
这种不一致可能会给工程项目的实际施工带来困难，影响工期和工程质量。
不一致的执行可能会给各方当事人带来法律风险，造成合同纠纷。
不一致的执行也会给项目的监督管理带来挑战，降低工程施工的效率与质量。
3. 解决方法针对专用条款与通用条款不一致执行的情况，我们可以采取以下几种解决方法。
可以通过合同解释的方式来统一专用条款与通用条款的执行。
可以在签订施工合同的过程中，对专用条款和通用条款进行逐条逐款的解释和确认，以确保各方对合同的执行有一致的理解。
可以通过引入专业的第三方进行仲裁或调解，解决因不一致执行而产生的合同纠纷。
4. 个人观点与理解在我看来，专用条款与通用条款不一致执行是一个值得重视的问题。
在实际工程项目中，我们需要深入理解并认真执行专用条款与通用条款，尤其要注重沟通和协商，以确保合同的公平、公正和有效执行。
5. 总结与回顾2017年版建设工程施工合同中的专用条款与通用条款不一致执行可能会带来一系列问题，但我们可以通过合同解释、约定和第三方调解来解决这些问题。
合同专用条款和通用条款
合同专用条款和通用条款2专用条款、通用条款、协议书介绍第一部分协议书承包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
承包人指在总承包合同《协议书》中约定的被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
作为发包分包工程的承包人必须是依法取得各类施工总承包资质的企业。
分包人指在本合同《协议书》中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
作为分包工程的分包人必须是依法取得专业承包资质的企业。
承包人和分包人的名称应完整准确，不应用简称，应该按照营业执照上的名称填写。
一、分包工程概况分包工程名称：应当按照总承包合同的工程全称以及专业分包工程的名称填写。
如：××工程电梯安装工程。
分包工程地点：应填写详细地点(××市××县××街××号)。
分包工程承包范围：指分包人分包的工程具体范围和内容。
如电梯工程，额定速度和额定载重量的电梯几部，是载客电梯、货运电梯还是病床电梯等，安装的部位、层高等都要一一写清楚。
二、工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天。
参照《建设工程施工合同》协议书中的工期。
三、质量标准本分包工程质量标准双方约定为：这是一个核心内容。
工程质量标准必须达到国家规定的工程质量验收评定标准，且不得低于总包合同中的工程质量标准。
四、分包合同价款金额(大写)：元(人民币)￥：元分包合同价款应填写双方确定的分包工程价款的金额，对于招标工程，合同价款即是中标价；对于非招标工程，合同价款由双方在工程量清单报价书或预算书的基础上协商确定。
建设工程施工合同专用条款
建设工程施工合同专用条款第一章总则第一条合同目的第二条定义和解释第三条合同的构成第四条合同的签订第五条合同的生效第二章工程建设的基本内容和标的第一条工程内容第二条工程规模和质量标准第三条工程进度安排第四条工程报价和支付方式第五条工程保证金第六条工程变更和索赔第七条工程质量监督和验收第三章合同履行的主要义务第一条甲方的义务第二条乙方的义务第三条双方共同的义务第四章合同履行的保证措施第一条保证金的交纳和退还第二条履约保证第三条效果保证第五章违约责任和争议解决第一条违约责任第二条争议的解决第六章合同的变更和解除第一条变更合同第二条解除合同第七章法律效力和附件第一条法律效力第二条附件本文档涉及附件：1. 工程项目方案2. 工程建设设计图纸3. 工程报价表4. 工程合同变更单5. 工程验收报告6. 其他相关附件本文所涉及的法律名词及注释：1. 工程内容：指合同中约定的具体建设工程的种类和范围。
2. 工程规模：指合同中约定的工程的大小、面积、容积等量化指标。
3. 工程质量标准：指合同中约定的工程质量达到的要求和标准。
4. 工程变更：指在合同履行过程中，对工程内容、规模等进行的修改。
5. 工程保证金：指乙方在合同签订后交纳的一定金额，作为合同履行的保证。
6. 违约责任：指在合同履行中，一方未履行或未按约定履行义务所应负担的责任。
7. 争议解决：指合同履行过程中双方产生的争议通过协商、调解或仲裁方式解决。
8. 变更合同：指双方经协商一致，对已签订的合同内容进行修改和调整。
建设工程承包合同专用条款的内容有哪些
建设工程承包合同专用条款的内容有哪些建设工程承包合同专用条款的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任、保修责任等。
关于建设工程承包合同专用条款的内容有哪些的问题，下面我为您详细解答。
一、建设工程承包合同专用条款的内容有哪些1、建设工程承包合同专用条款的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任、保修责任等。
2、法律依据：《民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的，履行期限，验收标准和方法等条款。
第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
二、建设工程合同有哪些分类1、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
2、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。
建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
3、建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。
建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
通过以上内容的讲解，我们知道对于建设工程合同，法律中规定了三种类型，包括建设工程施工合同、建设工程设计合同以及建设工程勘察合同。
希望以上内容能对你有所帮助。
建设工程施工合同专用条款
建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同专用条款1. 合同订立1.1 合同范围本合同适用于建设工程的施工合同，包括工程的设计、施工、验收和结算等各个阶段。
1.2 合同订立1.2.1 合同的订立应当采用书面形式，由双方合意并签字盖章确认。
1.2.2 合同的订立应当符合国家法律法规以及有关建设工程施工合同的有关规定。
2. 工程设计和施工2.1 工程设计2.1.1 施工方应当根据合同约定的工程范围和要求，按照国家相关法律法规和标准进行工程设计。
2.1.2 工程设计应符合国家相关法律法规和标准的要求，并经甲方审核确认后方可开始施工。
2.2 施工计划和组织2.2.1 施工方应当根据工程的特点和要求制定详细的施工计划，并向甲方报备。
2.2.2 施工方应当组织施工人员和设备，按照施工计划进行工程施工。
2.3 质量控制2.3.1 施工方应当按照国家相关法律法规和标准的要求，采取有效的措施确保工程质量。
2.3.2 施工方应当按照要求进行质量检查和验收，并向甲方提供相应的验收报告。
3. 工程验收3.1 验收程序3.1.1 工程竣工后，施工方应当通知甲方进行验收。
3.1.2 验收程序包括初步验收和终验。
初步验收由施工方和甲方共同参与，终验由甲方负责。
3.2 验收标准3.2.1 验收标准应符合国家相关法律法规和标准的要求。
3.2.2 验收标准包括工程质量、安全性能、使用功能等方面的要求。
4. 合同价款和支付方式4.1 合同价款4.1.1 合同价款应当根据工程范围和要求进行合理确定。
4.1.2 合同价款应包括工程施工和验收的全部费用。
4.2 支付方式4.2.1 支付方式可以分期付款或一次性付款。
4.2.2 分期付款的方式应当根据工程进度和质量进行合理划分。
5. 违约责任5.1 违约责任的定义5.1.1 违约责任是指合同一方因未履行或不完全履行合同义务而应承担的法律责任。
5.1.2 违约责任分为违约赔偿和违约金两种形式。
5.2 违约赔偿5.2.1 违约赔偿应当根据实际损失进行合理计算，并按照约定的方式进行赔偿。
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施工企业建设工程施工合同专用条款内容分析
作者：张扬
来源：《现代企业文化·理论版》2015年第03期
中图分类号：F285 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2015）02-000-01
摘要建设工程施工合同专用条款是对通用条款的细化，是允许合同当事人双方自行约定其内容的条款，因此，在填写其内容时，应对其约定严谨，文字简练，意思明确，不产生歧义，方可保证合同当事人适当的、正确的履行合同。
本文以2013年新版河北省建设工程施工合同为例，结合合同实例，对专用条款中的几个较为重要的条款内容进行分析，旨在提高合同内容的规范性、严谨性，为更好的进行合同管理奠定基础。
关键词施工合同专用条款内容分析
一份完整的施工合同包括四部分内容：协议书、通用条款、专用条款、附件。
协议书主要是明确该合同的基本的、主要的内容。
通用条款主要是明确合同当事人的通用的权利和义务以及在合同履行过程中应当共同遵守、认可的内容，通用条款是依据多年以来施工合同履行的惯例和经验，固定下来的、不允许合同当事人修改的条款内容，简化了合同当事人约定事项的工作量，便于合同当事人理解、履行合同。
第1.2.2款本合同文件的优先解释顺序如下：
这一条款主要是明确在全部合同组成文件当中，如果出现不同的文件对同一事项的描述或者解释不相同时，以哪一个文件为准。
常规的优先解释顺序（由高至低）是：合同协议书、中标通知书、招标文件、投标文件及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、设计图纸、已标价的工程量清单或预算书、其他合同文件。
第1.6.1款分包工程内容及其他事项：
这一条款需要发包人和承包人明确哪些工程内容是可以分包的，分包给谁，如果在这里不做约定，那么承包人在施工过程中想要分包工程就必须得到发包人的书面认可，为避免在合同履行过程中产生不必要的麻烦和纠纷，最好在这里事先明确。
第1.8.1款发包人向承包人提供图纸的约定：
这一条款需要明确发包人向承包人提供图纸的期限、数量和内容。
发包人往往对本条款重视不够，特别是提供图纸的内容一款，结果造成承包人在最后做竣工图的时候提出当初图纸数量不足或内容不完整，所以这一条款必须详细填列发包人提供的图纸的数量和详细的内容，明确到图纸的图签编号，并在向承包人交付图纸的时候要求承包人仔细核对后签字确认方可领取。
第3.1（9）款承包人应做的其他工作及要求：
这一条款主要是明确除对应的通用条款外，发包人对承包人的其他要求。
举例：进场项目部必须与投标承诺一致，不得更换。
如更换，需征得发包人同意，并向发包人支付违约金（更换项目经理50万元/人次，更换项目部其他成员20万元/人次），并经建设行政主管部门备案后才能更换。
项目经理及其他项目部成员必须常驻现场。
施工时间为每日早6点至晚22点，因施工造成扰民并带来的不利后果由承包人承担。
承包人需在发包人指定的地点接驳水电计量装置，并按标准缴纳水电费，等等。
第3.11（2）款承包人提供履约担保的金额及期限：
这一条款需要明确承包人需缴纳的履约担保的时间、金额数或占合同总价的百分比，以及何时退还该保证金。
举例：签订本合同前，承包人向发包人缴纳合同总价的10%作为履约保证金，待工程竣工验收合格后30日内无息返还。
第4.3（11）款需要发包人批准的事项：
这一条款是对监理工程师向承包人下发指令的权限的约定，明确哪些事项是需要发包人批准方发生效力的监理指令。
举例：监理工程师向承包人签发的任何指令及证明材料必须先经发包人书面批准（签字、盖章）后方为有效，其他执行通用条款。
第9.10.1款价款的调整方法：
这一条款主要约定在发生什么情况下，合同约定的价款可以调整、如何调整。
这一条款的约定非常重要，因为涉及到最终的结算如何变动、如何确认，因此必须重视起来，经发包人和承包人达成一致后约定明确。
一般如果签订的是固定总价合同，可以在该条款下其他调整方法中约定。
第9.13.4（2）款预付款抵扣办法为：
这一条款是针对前款发包人如果向承包人支付了预付款而言的，预付款的抵扣有很多方法，比如按月等额抵扣，在竣工前的最后两个月等额抵扣，按每月支付的工程进度款的一定百分比抵扣等等，但不管采用何种方法，都必须在工程竣工之前将预付款全部抵扣完毕。
举例：当工程款支付总额达到40%（含预付款）时，开始抵扣预付款，每月抵扣数额按未扣回的预付款与竣工前尚应支付工程款的比例计算，竣工前全部扣回。
第9.15.1款进度款：
这一条款需要明确工程进度款的支付期间、支付额度、支付方式等内容。
举例：（1）以月为单位：每月支付实际工程完成额的85%作为工程进度款，其价款参照投标报价执行，竣工时支付至合同价款的85%（含预付款、进度款），竣工结算审计后支付至审计结论金额的95%，剩余5%作为质量保证金。
第10.3.1款样品的报送与封存：需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
这一条款需要明确由承包人采购的材料、工程设备应在何时、采用何种方式报请发包人确认。
结束语：
以上是针对专用条款中比较重要的内容的分析，并列举了实例，真正想要起草好一份严谨的、适当的、科学的、合理的合同，还需要合同当事人仔细斟酌、反复磋商，最终达成一致意见，落实到文本当中，以便于合同的执行和管理，保证建设工程的顺利实施。