装饰工程中厨卫渗漏防治措施探讨
谈谈建筑装饰厨卫渗漏成因及防治措施
谈谈建筑装饰厨卫渗漏成因及防治措施0.引言住宅建筑中厨房、卫生间等经常与水接触的部位，除因设计不合理、施工不当，构造和节点处理欠妥以及材料原因等引起的渗漏外#在装修过程中不重视厨卫的防水，导致厨卫渗漏也频频发生。
厨卫渗漏现象是当前建筑突出的质量通病，其主要表现在防水施工粗糙，板底渗漏、周边墙体浸湿、找平层坡度过小而积水，以及各种穿板管道周边堵补不严而渗漏等。
厨卫渗漏不仅直接影响人民的正常使用，还会使建筑构件或结构遭到严重破坏，影响建筑的使用寿命，因此，必须重视厨房和卫生间的渗漏。
1.厨卫渗漏成因分析对厨卫渗漏质量通病的防治，要在调查的基础上分析其原因，才能达到“对症下药，药到病除”的目的。
1.1 防水设计如果设计中出现：现浇混凝土楼板，未设计防水层；楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅；管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通等问题时，可能导致出现渗漏现象。
1.2 材料原材料和器具品种繁杂，质量及档次相差悬殊，劣质产品的使用给厨卫工程留下质量隐患。
（1）选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。
防水材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结；选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。
（2）上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。
1.3 施工质量（1）防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等；找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。
（2）地面排水不畅，地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。
建筑装饰工程厨卫渗漏原因及通病预防
关键 词 ：装饰工程； 厨卫渗漏； 质量通病； 预防 建筑 工 程 中普 遍 存 在 的一 些工 程 质 量 问题 ， 渗 、 如“ （） 、 ２上 下水 管道 质量 不过 关 ， 镀锌 铁 管砂 眼太 多 ， 短
漏、 、 、 、 、 、 ” ， 泛 堵 壳 裂 砂 锈 等 因为经 常 发 生且 量大 面广 ， 期 内不 易察 觉 ， 经过 一段 时 问使用 ， 蚀 、 眼就 穿孔 漏 锈 砂
不清 理 ， 成局 部积 水 。 形 日久 天 长后 向墙 内泅水 ， 致局 导 部墙 面泅 透发 霉 。 （） 浇楼 面没 有预 留或 少 留孔 洞 ， ５ 现 安装 时 临时 开洞
１ ． １防水设计原 因
现 浇 混 凝 土楼 板 ， 设计 防 水 层 ； 地 面排 水坡 度 未 楼
必 须分 析产 生质 量 通病 的原 因 ，一般 来 说 ，和 设 计 、 材 面 与墙 面交 接部位 出现渗 漏 。 料 、 工等 有关 ， 些通 病是 上述 一 个 原 因引起 的 ， 有 施 有 也 （地 面 排水 不 畅 ， 要原 因是 地 面面 层及 找平 层施 ２ ） 主
的是几 个 因素 综合 影 响的结 果 。要 消 除质 量通 病 ， 要 工 时未 按 设 计 要求 找 坡 ， 水 坡度 太 小 ， 坪 排 水 没有 只 泛 地 我 们 认真 选 材 ， 握 住 各 个施 工 环 节 ， 格 按 照 施 工程 集 中流 向 ， 成 倒 坡 或 凹 凸不 平 而积 水 ， 把 严 造 长期 潮 湿 而霉 序 和操 作规 程进 行 施工 ， 认真 总 结产 生 质量 通病 的经验 烂 。 教 训 ， 取 有效 的预 防措 施 ， 采 是完 全可 以办到 的 。 （排 水 管和存 水 管处 没有 支架 或 吊箱 ， 水横 管没 ３ ） 排
房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探讨
房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探讨摘要:厨卫间渗漏在人们生活中十分常见,它严重影响了房屋的使用功能和用户生活质量。
渗漏很多是施工中人为处理不当造成的,本文就厨卫间渗漏问题展开讨论,并指出施工中必要的注意事项。
关键词:建筑工程厨卫间渗漏厨卫间渗漏是一个很严重的问题,如果不及时补救,对房屋下层住户的生活起居造成极大不便,严重时还会影响住户间的和谐,引起邻里纠纷。
厨卫间施工具有工序繁杂、技术要求高、施工人员多的特点,大多施工企业在这一环节上容易忽略细节,从而影响到整个工程质量。
鉴于此,作者对厨卫间渗漏原因及预防措施简述如下。
1 厨卫间常见的渗漏现象及原因分析(1)地面汇水倒坡。
厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。
(2)墙身反潮和地面渗漏。
其主要原因为墙身周边防水层高度不够,墙转角与地面为900角,致使卷材粘铺不实,形成开裂或开口。
另外,烧结粘土砖含碱性和酸性物质、也是反潮的原因之一。
(3)地漏周边渗漏。
承口杯与基体结合不牢、防水卷材不到位或粘贴不牢、承口杯与排水管对接不严等可引起渗漏。
(4)穿楼板立管四周渗漏。
楼板的立管和套管未设止水环、采用普通水泥浆堵孔不严密、立管和套管之间未填防水密封材料等可引起渗漏。
(5)给排水管道渗漏。
主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的渗漏,如裂痕,偏丝、断丝及螺纹不规整;给水器具间密封圈损伤松懈,水箱出水口与浮球配件接触不严密,阀门失灵等缺陷等产生渗漏。
(6)卫生器具渗漏。
大便器、洗脸盆、浴盆等进出水管口密封不严等均会产生渗漏。
2 建筑施工过程中厨卫间防渗的控制措施2.1 地面汇水倒坡的预防控制厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。
施工控制:地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在0.2%;且不大于30mm,坡向准确;严格控制地漏的标高,地漏应低于排水地面表面5mm,地漏处的汇水口应呈喇叭口型,集汇性好,确保排除液体通畅,严禁地面有倒坡和积水缺陷;厨卫间地面应比走廊及其他地面低20mm～30mm。
厨卫渗漏与防治
厨卫渗漏与防治一、住宅工程中厨房、卫生间渗漏的原因：1、原材料不符合要求，使用不合理：厨房、卫生间防水，除采用混凝土自防水外，我国主要采用卷材防水和涂层防水两类，卷材防水以柔性卷材为主，如玻璃布胎或麻布油毡及改性油毡等，以冷作或热粘工艺予以推广，涂层防水以聚氨酯类为主，其它新产品必须经试验鉴定后方可使用。
我国住宅工程中，施工单位对厨房、卫生间防水工作不重视，往往把厨房、卫生间防水和屋面防水一起对外分包，由分包防水施工队伍进行材料采购，分包的防水施工队伍在材料采购时往往进一部份厂家的真产品，一部份假冒产品，来获取最大的利润，这些不符合要求且不合格的材料一旦用上，一年半年不渗漏，二年以后必然渗漏，后果是严重的，也是可怕的。
2、施工工艺及程序不符合要求；在进行厨房、卫生间防水施工时，一些防水施工队伍对厨房、卫生间防水施工根本不重视，计量未严格控制，施工未按工艺和程序施工，操作质量差，也是引起渗漏的主要原因。
3、节点作法不合理：按规定厨房、卫生间的阴阳角、地漏、管道根等部位，必须加设附加层，并应结合严密，门处应抬高不少于2 ;套管上要高出地面不少于2 ;管道间空隙要用油麻塞严，无套管的管子根部除包裹严密外，且要做高出地面2--3 的挡水台，卫生洁具排水管道与楼板结合部位预留洞应按设计和规范要求进行施工。
然而，在这些节点施工时，施工单位任意更改节点做法，最容易引起这些部位渗漏。
4、成品保护差，后续工序施工时对成品造成损失：防水层施工完成后，严禁其他工种进入及操作，需保护层完成后方可进入，严禁在防水层上后剔后凿，如有特殊原因需剔凿者，应有专项措施，现实情况是防水层施工完成后，施工单位为抢进度立即安排其他工种进入施工，施工班组在防水层上堆放管、件、脚手板、地板砖等材料，个别情况是给排水管道漏设，二次剔凿，放置给排水管道，工序检查不到位，施工不认真，从而使防水层遭到破坏。
二、容易的渗漏部位：1、所有厨房、卫生间的阴阳角；2、厨房、卫生间给排水立管与现浇楼板结合部位；3、厨房、卫生间卫生洁具排水管道与楼板结合部位；4、厨房、卫生间门处5、室内线盒、开关插座处；三、厨房、卫生间防渗漏措施：1、严把材料进货关，对进入施工现场的防水原材料，认真把关，一律从国家认证并通过贯标的大企业进货，防水原材料一次进够，防止假冒材料进入施工现场，且进场的防水原材料必须有厂家的生产许可证、产品合格证、材质检测报告单必须手续齐全，上述手续齐全的情况下，及时见证取样并到国家认证检测机构进行材料复试，复试合格的材料方可用到工程上去。
装饰工程中厨卫渗漏防治措施探讨
生在 卫生间 楼板 的 四角 、 四周 墙体 根部 以及 管道 穿 楼板 孔
因等 引起 的渗 漏外 。在 装修 过程 中不重 视厨 卫 的防 水 ， 导
计要求， 无排水坡度要求或排水坡度过小 ；
２厨 房 现浇 混凝 土板 施 工时 漏振 或振 动不 够 ， ） 混凝 土 板 内部不 密实 ； ３ 楼 板设计 时配 筋率 不足 ， ） 或施 工时 板面 负筋 被踩 踏
房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探讨
２ ． ２墙 身反潮和地面渗漏 的预 防控制
厨 卫 间的 防水层和 防潮 层做 法应 严格遵 守技 术规 范和 技术标准 的有关规定 。并且要与地漏 、墙体 、管道 、门 口等 处结合 严密 、无渗漏 。厨 卫间墙 周边部位的防水应满足 以下 规定： 在施 工之 前， 必须 认真 清理基 层， 使基 层保持 干净 ， 不 得有 积水 ： 在处理 卷材 的过程 中有这样 几个方面要注 意 ，进 行铺压 的时候一定要将冷底干油均 匀的涂满整块卷材 ，同时 着重注 意接头的处理 ：在 墙面 防水处理 的时候也要注 意防水 层 的高度 ，普通 墙面标准是不低于 １ ５ ０ 毫米 ，淋浴 间则要在 １ ８ ０ ０毫米 以上 。在进 行留孔、埋设等施工 中，应该注 意预 埋 件 具有 较为准确 的位置 。并且让相应的防渗漏设施配置在 预 埋件和 洞 口的附近 ，还应该进行相关 的注水测试 ，要 求静 水
面应 比走廊 及其他地面低 ２ ０ ｍ ｍ ￣３ Ｏ ｍ ｍ 。
２ ． ６ 室内卫生 器具渗漏的预防控制
（ ｉ ） 蹲 式坐便器与排 污管结合 处漏水 。确保水 封存水弯 管套入排 污管的深度充分到位 ，并用心处理好接 口，检 查符
合 标 准 后 才 可 以隐 蔽 ；让 便 器 排 出 口与 水 弯 管 二 者 的正 对 ，
面返潮 。
２ ． ４ 房间内立管四周渗漏的预防控制
进行 预留穿越孔处理的时候 ，需要使用专 门的工具 ，不 允许 随意的处理。周 围套管的高度也有严格的要求 ，必须高 于水平 ８ ０毫米 ，并且还要 再其周 围设置 防水 护墩 。预埋管 时，要在套管 埋深 地配置止水环 ，再 使用 微膨 胀细 石混凝土 填满 ，最后使用沥青麻丝捆绑牢 固。
浅述厨卫间渗漏原因及控制措施
浅述厨卫间渗漏原因及控制措施摘要：造成厨卫间渗漏原因多种多样，有可能是一个方面原因，也有可能是多个方面的原因，但不外乎是由于材料质量不过关、设计不合理，以及施工不当等原因造成的。
本人结合多年工作实践，从材料、设计及施工等多方面对厨卫间渗漏的原因进行全面剖析。
关键词：渗漏控制施工一、材料问题导致的厨卫间渗漏1、渗漏原因：（1）材料未进行质量控制（2）防水材料质量不合格2、控制措施（1）施工前必须对材料进行质量控制材料好坏是工程质量的基础，材料不合格，工程质量就不可能符合要求，因此在施工前必须对材料进行质量控制，首先要选择具有资质的供应厂家，其次必须对进场材料进行检查和复试。
（2）必须选用合格的防水材料防水材料是厨卫间最重要的材料之一，防水材料的技术性能必须符合设计要求和国家现行的有关标准规定。
二、设计问题导致的厨卫间渗漏1、渗漏原因：（1）未设计防水增强层在厨卫间周边砌筑砌体的位置未设计与砼板同时浇筑的砼防水增加层，地面泛水坡度设计不合理，甚至倒泛水，导致地面有水不能迅速排除而沿墙体底部渗出。
（2）未设计伸缩节、套管在结构施工时，由于穿过地板的上下水管，未设计伸缩节、采暖管未设计套管：管道孔都是二次封填的，与原结构体结合达不到整体性：由于温差变形，造成管子与周围砼产生相对位移，形成缝隙，因而就容易出现管道周边渗漏水现象。
（3）地漏位置不合理厨卫间地漏位置设计不合理，地漏安装过高造成地面积水。
（4）厨卫地面标高设计不合理卫生间地面高于走廊室内地面造成水向外泄漏。
2、控制措施（1）设计与板同时浇筑的砼防水增强层：在厨卫间周边砌筑墙体位置，设计与砼板同时浇筑高度不小于200mm，厚度与该处墙体等厚的砼防水增强层，砼强度等级不应低于C20。
为了有效防止沿墙体底部空隙渗水，应设计好泛水坡度。
在墙面与地面90°接缝处使用止水条。
这样更有效防止沿墙体底部空隙渗水。
（2）设计伸缩节、套管穿过地板的上下水管，应每层设计伸缩节，并埋置于砼板内，其高度为上口露出地面50mm左右，采暖管穿过地板处设计套管，套管与管道间采用密封材料封堵。
浅谈卫生间厨房渗漏水的防治
①卫生间厨房产生渗漏质量控制 。 ②注意进场材料验收工作 ，需对进场材料认真检查 ， 符
合设计要 求 ， 各项质 保资料是 否齐全有效 ， 按规定要 求做好
据管径制 作 吊模 ， 采用铅 丝反 吊牢 固， 确 保拼接严 密， 防止漏
浆； ③ 封 堵 必 须 先 铺 一层 １ ５ ｍ ｍ厚 的水 泥砂 浆 找 平 ， 再用 Ｃ ２ ０
渗漏 水发生的概率 。 （ ３ ） 防止卫生问厨房墙体 与四周楼面处 发生渗漏 水的措 施。按国家施工验收规范强制性条文规定要求 ， 卫生间下部
卫生 间厨 房楼 板若 在浇捣过程 中振捣不密实， ， 养护不及 时到 位． 贝 ０ 易导致结构 防水能力减弱， 遇积水则易渗漏 。
（ ２ ） 卫生间厨房墙体与 四周楼 面处 发生渗漏水 。卫 生间
细石混泥土， 坍 落度为 ２ ０～４ ０ ａ ｒ ｍ， 分次仔细浇捣， 第一次浇捣 ２ ４ ｈ 后 防止碰动并用砂浆围挡放满水养护 １ ～ ２ ｄ 。其 中在 浇 捣过程 中也可掺入适 量抗渗剂 。 观察无渗漏水后再把 吊洞用
时注意预 留洞的模 板。
３ 卫生闻厨房出现渗漏水的防治措施
（ １ ） 建立楼板结构 的第一 道防水屏 障 。确保楼板 结构本
（ ５ ） 预 留洞封堵时的防渗措施。目前 ， 住房给排水 设计 中
多用 Ｕ Ｐ ＶＣ管， 在厨 房 、 卫生 间的 Ｕ Ｐ Ｖ Ｃ管道安装 好后 ， 要用
● 施 工 技 术
成管道根部滴水渗漏 。 （ ４ ） 二次装修问题 。卫生 间门 口处 沿面层结合砂 浆渗水
到门外 面层 。卫生间地面面层 与相 连接各类 面层未设置适 当
应做混凝 土翻边 ， 其高度不应小于 １ ２ ０ ａ ｒ ｍ。这是防止轻质隔 墙材质不够密实， 与楼板 间产生收缩缝隙 ， 导至 出现渗漏水而
厨卫间渗漏通病的原因与防治
厨卫间渗漏通病的原因与防治建筑工程中厨、卫间渗漏问题已是目前影响建筑物使用功能最为突出的质量问题之一, 也是施工企业急待解决的课题, 根据局站在****花园工程的试点, 以及自己在工作中的体会, 谈一些渗漏的原因, 及相应采取防范的治理措施, 以供参考。
一. 带地漏的地面倒泛水的分析与施工技术措施１. 现象: 地漏处地面偏高, 形成地面倒泛水、积水排不通畅；２. 原因分析:(１)施工前, 地面标高抄平弹线不准确, 施工不按规定的泛水坡度冲筋、刮平。
(２)土建施工与管道安装施工不协调, 尺寸造成偏差较大。
(３)忽视操作环境, 造成操作粗糙。
３. 施工技术措施(１) 地漏的标高应控制准确, 并以地漏为中心并以地漏为中心向四周幅射冲筋找好坡度。
地漏处的汇水口呈盘子状, 厨卫间地面的排水坡度必须保证２％, 地漏标高低于地面５—１５ｍｍ.(２) 加强土建施工和管道安装施工的配合, 两方应认真进行施工交底, 做到一次性留置成功, 避免出现尺寸误差偏大。
(３) 厨卫间自然光线较差, 施工时工人不便操作, 有的责任心不强, 施工不认真, 造成了产品粗糙, 为此, 施工点应配置足够的照明设施, 以便施工方便。
二. 座便器与排水管连接处渗漏的分析与施工技术措施１. 现象: 座便器使用后, 座便器旁地面潮湿, 墙壁潮湿, 有的在下层顶顶放和墙壁也出现潮湿滴水现象。
２. 原因分析:(１) 排水管预留甩口高度不够, 座便器出口插入排水管的深度不够.(２) 固定螺栓选型、连接、固定方式有误。
(３) 卫生间内座便器周围地面防水处理不好, 致使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房内。
３. 施工技术措施(１) 安装座便器排水管时, 排水管甩口高度高出地坪１０ｍｍ。
(２) 座便器的安装应采用预埋螺柱或膨胀螺栓安装固定, 螺帽紧固需均匀用力, 保持牢固。
(３) 卫生间做防水层, 施工时首先将四周清理后把阴角做成小园弧角, 从园角处开始向上翻２００ｍｍ和地面全涂刷聚胺酯防水涂膜, 每刷一遍为０. ５ｍｍ, 三遍成活, 确保均匀密实.三. 隐蔽给水管道渗漏水的分析与防治与施工技术措施１. 现象: 通水后, 地面或墙角处局部返潮, 甚至渗水。
住宅厨房-卫生间渗漏的原因及防治措施
住宅厨房\卫生间渗漏的原因及防治措施建筑工程质量尤其是住宅工程质量已逐渐成为社会广泛关注的热点话题之一，而住宅厨房、卫生间在使用过程中经常出现渗漏等质量通病，不仅影响了家居的美观，日久天长对结构也会产生影响。
本文针对住宅厨房、卫生间渗漏产生的原因加以分析，并对防止措施谈几点看法。
一、厨房、卫生间产生渗漏的原因厨房、卫生间由于其各自的功能特点决定了用水频繁，如果防水处理不当，就会产生地面积水、墙壁潮湿、下层楼板渗漏滴水等现象。
渗漏的原因是多样的，最主要的因素是由于目前施工队伍中工人缺乏专业技术培训，不动操作规程，施工质量低劣，造成渗漏。
（1）厨房、卫生间排水系统管道穿过楼板时的孔洞堵抹不严造成渗漏。
管道安装完成后，孔洞应该由专业人员堵摸，而实际上大部工作由不懂操作程序的力工来完成，不懂技术，安装管道时四周临时固定用的碎砖不拿掉，洞口不清扫，不洒水湿润就关注混凝土堵摸洞口，致使混凝土层中夹杂碎钻等杂物，造成楼板结合不严密。
堵抹的砂浆标号、强度、密实度等存在问题，使砂浆硬化后现出龟裂现象，在楼板和塑料管道相交处出现环向裂缝造成渗漏。
管道安装后受到震动影响，使管壁与混凝土结合处受震开裂造成渗漏。
（2）排水管道连接不当造成渗漏。
各楼层间的排水管道一般均采用塑料管（地上部分）。
管的链接和组成有两种方式：一种为管本身带承插口；另一种管本身不带承插口，采用火烤加热硬承插或套袖连接组成。
管与管或管与管件的链接，抹胶不均匀、不饱满、管接头搭接长度不够、管道甩口、搭接不准、承插口在楼板里等都会造成管道渗漏。
（3）找平层施工不规范，表面粗糙，高低不平，干燥程度不够，致使防水层产生空鼓，降低防水效果造成渗漏。
或因标高控制不准，未能按设计正确找坡，造成排水不畅，积水渗漏。
（4）卫生洁具安装不当造成渗漏。
卫生洁具安装前，管道接头部分未能彻底清扫，留有灰尘杂物，影响胶的粘接质量；大便器与冲洗管、存水弯、排水管接口安装时未填塞油麻丝，缝口灰嵌填不密实，使接口有缝隙，成为渗水通道；下水管道接头打口不严密；大便器与冲洗管用胶皮碗绑扎连接时，未用铜丝而用铁丝绑扎，年久铁丝锈蚀断开，皮碗接口处流水渗漏等。
厨卫间渗漏及防治
厨卫间渗漏是住宅工程质量常见通病之一，在这里简单的对出现渗漏的原因以及防治措施进行了归纳以供参考。
一、排水立管穿越楼层处周围返潮、渗水，烟道周边特别是顶层出现渗漏。
1、原因分析（1）因厨卫间及管道穿楼层处混凝土浇捣不密实，或者立管在混凝土终凝前以后松动，或冬季浇筑的混凝土冻坏等原因引起的因穿板孔处的吊模混凝土开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成根部渗漏。
（2）管道处防水层空鼓、起皮或脱落。
（3）地漏设置不合理，造成常年积水。
2、防治措施（1）管道处吊模施工应严格按照施工工艺、方案执行，空口填塞应二次浇筑。
先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3，待混凝土凝固后进行蓄水试验，无渗漏后应掺入防水抗渗剂的水泥砂浆填塞。
（2）主管穿过楼面处因设置金属套管，上下水管等预留洞口形状为上大下小，且PVC管道穿过楼面时宜采用预埋接口配件的方法。
（3）防水施工完成后应在管道周边设置挡水台。
（4）屋面防水层翻边应严格按照施工验收规范执行，不得漏设附加层。
二、厨卫间板底或侧壁出现渗漏。
1、原因分析：结构楼板混凝土振捣不密实或在混凝土终凝前受外力影响等原因已造成楼板开裂，防水层拉裂后或未封闭，造成渗水。
2、防治措施：混凝土浇筑时应振捣密实，做好混凝土表面的养护工作，避免过早承受大荷载；其次，在防水施工前应严格检查楼板裂缝情况，进行预先蓄水试验。
三、厨卫四周墙根出现渗漏点1、原因分析：（1）厨卫间四周混凝土翻边未设置或施工不到位；（2）厨卫间四周墙根的找平层未做好基层处理，形成均匀一致、平整光滑的小圆角。
2、防治措施：严格按照通病防治要求设置混凝土翻边，并宜与结构一次浇筑完成；防水施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不应小于300mm。
厨卫间渗漏成因分析及预防措施
厨卫间渗漏成因分析及预防措施目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一是厨、卫间渗漏。
厨卫渗漏直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点，有时还出现维修几次都不能解决问题的情况。
现根据我在××广场、××国际二、三期及××楼等项目工作中的体会，谈一些渗漏的原因及相应采取防范的治理措施，以供参考。
一、排水管道渗漏水的分析与预防措施１．现象：排水立管穿楼层处周围楼面返潮，渗水。
２．原因分析：(１) 因厨卫间及管穿楼层处浇捣砼不密实，或立管在砼终凝前有松动，或冬季浇注的砼冻坏等原因引起因穿板孔处的吊模砼开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成管根部渗漏。
（2）管根处防水层空鼓、起皮或脱落，且在穿板孔处的吊模未起到完全防水效果时也会引起渗漏。
（3）因下沉式卫生间内未设置地漏，而又未设计其它合理有效的排水措施，从而引起卫浴间的水无法排出，如果时间一长，防水层就极容易被侵泡而破损，最终导致渗漏。
３．预防措施（1）管根处吊模堵缝施工流程：①待管道安装后，在穿洞部分管壁除去油活脏物，并四周剔毛（如缝过细应适当凿宽），清浆湿润；②根据管径制作两个半圆形模板卡住立管，用１２号铅丝吊模；③采用膨胀防水细石混凝土做二次浇注堵缝，第一次填缝不超过1/2；④第二次填缝前应把管道自带的橡胶密封圈放好，以便第二次灌缝时将其埋在其中，第二次灌缝不得全部堵完，应在细石混凝土与管道壁接触处留10（深）×20（宽）mm凹槽；⑤养护不得少于三天；⑥在做防水层的附加层前应用密封膏嵌填凹槽。
（2）根据防水层选用的材料和工艺，严格按技术规程、验收规范进行施工，特别注意的是在防水层施工应检查基层的干燥度、平整、是否起砂等等，检查是否已经具备了施工条件。
（3）合理设计地漏，如为考虑卫生间净高问题，无法增加地漏时，建议在排气管上平下沉楼板处钻一个1cm大小的孔，以此孔作为最低点，水泥砂浆找平时相应放好坡度。
装修工程中防范卫生间渗漏水的几种措施探讨
１ 概述
卫生间是 日常生活中用水最为频繁的地方 ，所 以也成为
在卫生间装修时 ， 经常会因空间尺寸 的调整 ， 而使墙体砌 筑的位置与原先在结构施工时预置 的反梁位置不符 ， 故把旧反 梁拆 除， 重新设置反梁。 但在卫生问装修完成后 的使用过程中 ， 经常发生新施工反梁底部渗漏水， 给维修带来很大的难度 。许
料是万能的， 只要做 了防水层 ， 就万事大吉了。 许多惨痛的案例 表明 ， 即使在卫生问装修时， 了防水施工 ， 做 结果还是出现了渗 漏水现象 ， 给企业带来不同程度的经济损失 ， 也把使用者弄得
苦不堪言。
也无法做到那么均匀。种种不利的因素 ， 导致该位置的防水层 成为容易破损的薄弱部位。一旦防水层发生破损， 渗水就会长 驱直入 ， 穿透反梁下方那道不严实的“ 防线”而造成隔墙渗漏 ，
会得到有效的提升。 现对卫生问容易发生渗漏水的薄弱部位成
因， 和在卫生问装修过程 中易被忽视的施工细节 ， 及会较大程
度影响防水层质量的相关作业等 因素进行归纳分析 ， 出相 并提
应的处理措施。
槽施工。 结果， 因补槽 的水泥砂浆收缩及薄厚不均等原因， 而产 生空鼓和裂缝 。在这样的基层上做防水层 ， 防水涂膜也会因基
层的原因被撕裂而造成破坏 ，防水层在此处就失去了作用 ， 卫
２ 防水层施工 前主要 的影 响因素与措施
防水层施工前所施工 的项 目会对防水层质量有较大影响 的主要有 ： 砌体时反梁 的设置处理 、 电墙面布管所需开槽的 水 槽 道处理 。其它 的项 目， 如找平层 的施工 、 穿板立管管边封堵
浅谈房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
浅谈房屋建筑厨卫防渗漏施工技术1前言在现代家庭装修中，厨卫装修是相当重要的一个环节，尤其是厨卫的防水工程，更是重中之重。
因为这两个地方用水比较频繁，防水处理不好的话，就会出现渗漏问题，不仅影响使用功能，而且影响美观效果，更有甚者会影响到邻里房屋，造成纠纷。
那如何防止厨卫的渗漏呢？下面笔者就从自身实践经验出发，谈谈房建工程厨房、卫生间防渗漏的施工技术，以期和同行们共勉。
2厨卫渗漏的原因厨卫渗漏是房屋建筑工程较为常见的质量通病之一。
究其原因，主要有以下三个原因：2.1由于上、下水管穿越楼板的部位堵缝不密实，加之在施工时对于封堵这些洞口没有严密的施工工艺，导致楼层间管道穿过处混凝土浇筑不严实，从而在使用过程中出现渗水质量问题。
2.2施工单位对厨卫渗漏这一问题的重视程度不够，在施工时未能严格按照施工工艺标准进行施工，从而导致出现渗漏。
如，在施工时所采用的防水材料达不到质量要求；厨卫四周止水带未与现浇板一次性浇筑，高度不符合设计要求，出现二次浇筑；管道安装完成后，未按要求进行堵洞，甚至堵完洞后还出现蜂窝及通缝，未按要求对管根堵洞进行蓄水试验。
；等等。
2.3施工人员施工马虎，现浇钢筋砼板与四周墙体根部、管道交接处等没有做卷边防水处理，从而引起墙体渗水。
3厨卫防渗漏的施工技术3.1选用合格的防水材料在房建工程的厨卫施工中，防水材料的选择和使用将直接影响到施工质量。
3.1.1厨卫砌墙和涂墙用的砂浆含泥量不能高于5%，并且需要对砂石的大小进行严格筛选，全部砂石的大小误差不能高于2%。
另外，为了提高厨卫墙体的抗渗透能力，在施工时需在其表面涂刷灰砂浆抗裂剂和防水剂。
3.1.2厨卫房间的墙体多采用空心砖、多孔砖或加气混凝土砌块等吸水性能好的材料。
当材料进入施工现场后，要严格检查其规格和尺寸，并取样进行送检，经过相关质监部门的科学测验合格后才能正式进行施工。
3.1.3目前，较为常见的性能优良的防水材料有：聚氨酯防水涂料、JS复合防水涂料、SBS防水卷材、PVC防水卷材，等等。
对厨卫防渗漏施工技术的探讨
对厨卫防渗漏施工技术的探讨随着物质生活水平的快速增长，住房条件不断向安全、环保、舒适等方向发展，消费者和业主对卫生间、厨房的要求越来越高。
厨卫作为一项系统性很强的工程，在解决、分析厨卫渗漏问题的过程中，必须根据工程实际情况，提高施工单位质量，不断规范施工工艺，避免上述部位渗漏。
本文就此进行探讨。
标签：厨卫;防渗漏;施工技术一、房屋建筑工程厨卫渗漏原因在房屋建筑工程外墙渗漏问题中，导致外墙渗漏的原因主要有一下几个方面：从材料选取角度来看，由于房屋建筑工程砖砌体和墙体框架结构所产生的膨胀系数存在很大差异，让房屋建筑工程在不同的参数情况下，两者的变形差异存在很大问题;在裂缝状态下，雨水沿着裂缝直接渗漏到各个房屋建筑结构内部。
另外，从房屋建筑结构防渗漏施工技术来看，由于建筑填充墙在房屋砌筑中无法切实保障梁柱结构和砌体连接，从而让渗漏问题时有发生。
从房屋建筑工程外墙穿墙预留孔位出现问题的原因来看：在外墙作业完成后，由于脚手架预留模板和槽钢孔洞螺孔缺乏密实、牢靠的连接，在大量缝隙产生的过程中，导致房屋建筑墙体出现渗漏。
在厨卫结构层中，由于负力筋没有能放到合理的位置上，对混凝土密实度、质量以及粘贴性造成了很大的影响，由于搭接长度不够，在分布筋不能及时弯钩、变钩的过程中，产生通缝，从而造成混凝土厚度不一致，在钢筋绑扎问题的影响下，楼板和管道由于变形逐渐产生裂缝。
由于房屋建筑厨卫结构在施工中，没有做到位，在管道预留孔洞遗漏或者不准确的同时，造成管道安装中产生很多剔凿;在管道堵管的过程中，由于管道四周缺乏混凝土密实度，从而逐渐成为水流通道;由于地漏过高，在超出地坪的过程中，套管没有按照施工要求高于地面，或者缺乏套管，在地漏周边或者管道缝隙中没有嵌实，由于门口处没有挡水墙，双层防水技术不能从根本上得到落实，而卫生间墙使用加气式混凝土块等吸水率相对较大的施工材料，在墙面缺乏防水涂料的过程中，对房屋建筑厨卫工程渗漏造成了很大的隐患。
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究随着房屋建筑工程的发展，厨卫防渗漏施工技术也越来越重要。
厨卫区域是房屋建筑中最容易出现渗漏问题的区域之一，因此在施工过程中，防渗漏这一问题必须得到重视。
本文旨在对厨卫防渗漏施工技术进行研究和探讨，探讨影响厨卫防渗漏施工质量的因素和解决问题的方法。
一、厨卫防渗漏施工技术的重要性防渗漏是房屋建筑工程中一个非常重要的环节，特别是对于厨卫等潮湿的区域，更需要进行严格的防渗漏处理。
如果厨卫出现渗漏问题，不仅会破坏整个房屋的装修效果，还会导致墙体腐蚀、地面开裂等重大问题。
因此，在施工过程中，必须采取科学有效的防渗漏措施，确保厨卫不漏水、不积水。
二、影响厨卫防渗漏施工质量的因素1、施工前期的准备工作厨卫防渗漏的施工需要在施工前进行充分的准备工作，包括地下水位的测量、地面的验收、管道安装、排水系统的设计等。
如果这些工作做不好，将会对后续的防渗漏施工造成较大的影响，甚至会导致施工质量不达标。
2、材料的选择和施工方法在厨卫防渗漏施工中，材料的选择和施工方法非常重要。
防水材料的质量和使用方法可能会影响防水的效果。
如果使用不合适的材料，不采用科学的施工方法，会导致防水层的水准和质量不达标，无法达到防渗漏的目标。
3、防渗漏层的构造防渗漏层的构造是影响厨卫防渗漏施工质量的另一个关键因素。
防渗漏层应该具有一定的厚度和弹性，以承受厨卫潮湿、温度变化等因素造成的压力。
同时，防渗漏层的施工应该具有一定的技术含量，应该细心、认真执行施工。
1、地下排水系统设计在厨卫防渗漏施工前，应该对地下水位进行测量，对管道和排水系统进行设计和验收，以确保排水系统具有良好的排水和防渗漏功能。
在施工过程中，应该注意排水口的安装和布局，注重排水系统的防水处理。
2、防水材料选择防水材料的选择是关键因素之一。
要选择优质的防水材料，例如聚氨酯防水涂料、SBS弹性防水卷材等。
不同的材料有不同的特性和应用范围，应根据具体情况进行选择。
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究房屋建筑工程中，厨卫防渗漏是一个十分重要的环节。
厨房和卫生间是房屋中最容易产生水渗漏问题的地方，而且水渗漏不仅仅会损坏房屋装修，还可能导致结构损坏和安全隐患。
对于厨卫防渗漏施工技术的研究和实践显得尤为重要。
一、厨卫防渗漏施工技术的重要性1. 保护房屋结构厨房和卫生间地面和墙面都是容易积水的地方，如果没有进行防渗漏处理，水分可能渗透到房屋结构中，损害房屋的承重墙和地板，最终导致房屋结构的破坏。
采用合适的防渗漏施工技术，可以有效保护房屋结构，延长房屋使用寿命。
2. 保护装修材料水渗漏不仅会损坏房屋结构，还会对装修材料造成损害，例如瓷砖、地板、墙面涂料等。
这些装修材料一旦受到水渗透，容易造成脱落、霉变等问题，影响房屋的整体装修质量和观感。
3. 保护房屋使用者厨卫是全家人日常生活的地方，水渗漏不仅会影响房屋的使用，还可能会造成安全隐患。
例如地面积水容易造成滑倒，墙面渗水可能导致电路短路等问题，对房屋使用者的生活安全造成影响。
1. 防渗漏材料的研究目前市场上常用于厨卫防渗漏的材料主要包括防水涂料、防水卷材、防水膜等。
这些材料具有不同的特性和适用范围，对于不同的厨卫场所需要选择不同的防渗漏材料。
2. 施工工艺的研究厨卫防渗漏的施工工艺主要包括基层处理、砂浆找平、防水层施工、防水卷材铺贴、收口处理等工序。
施工工艺的合理性和施工技术的熟练程度直接影响着防渗漏效果和施工质量。
3. 工程实例的研究通过对已建成的厨卫防渗漏工程进行调研和分析，可以总结出一些成功的施工经验和规范，为今后的施工实践提供借鉴和指导。
1. 材料选用的优化随着科学技术的不断进步，厨卫防渗漏材料也在不断更新换代。
新型防水涂料、无机防水材料等具有更加优越的防渗漏性能和环保性能，可以降低施工成本、提高施工效率，同时也能够更好地保护房屋结构和装修材料。
2. 施工工艺的标准化制定和推广厨卫防渗漏施工标准，明确各项工序的要求和操作规范，提高施工操作的规范性和标准化程度，减少施工误差和质量问题，保障防渗漏效果和施工质量。
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究
房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术研究随着人们生活水平的提高，厨卫环境对于居民的舒适度和健康状况的影响越来越大。
而厨卫环境中防水、防渗漏等问题也越来越引起人们的关注。
一个合格的厨卫防渗漏工程，需要从设计阶段、材料选择、施工工艺等方面进行全面考虑。
针对不同的地面、墙面材料，以及厨卫不同的使用环境，采用适当的防渗漏材料和工艺进行施工，确保水和潮气不会对建筑内部结构和装修材料造成影响，保证使用者的健康和安全。
一、厨房防渗漏1. 厨房地面的防渗漏厨房地面的防渗漏通常采用加固层+防水层的结构，加固层主要采用钢筋混凝土或金属铺装。
而防水层的材料主要有防水涂料、防水卷材、水泥砂浆等多种选择。
在使用上，需要根据厨房的情况选择合适的材料进行施工，确保防渗漏效果。
此外，为避免地面裂缝产生，也需要在地面预留伸缩缝，并设置防潮层。
厨房墙面的防渗漏需要根据墙面材料的不同，采用不同的防渗漏工艺。
例如，在瓷砖墙面上，需要对墙面进行防水处理，运用防渗漏材料覆盖整个墙面，确保墙面不受水分、酸碱等腐蚀，避免渗水导致瓷砖表面破裂、渗漏。
二、卫生间防渗漏卫生间地面的防渗漏同样需要考虑使用环境和地面材料的不同，采用不同的防渗漏材料和工艺。
地面防渗漏的材料有聚氨酯防水涂料、复合防水卷材等，地面构造也多为加固层+防水层的结构。
此外，在卫生间地面施工之前，球前需要对下水管道进行检查，并预留防水卷材过渡层，确保地面不会受到下水管道的腐蚀。
卫生间墙面的防渗漏，主要是以防水层材料及密封胶为主，以防止水渗漏与墙面发霉。
常见的防渗漏材料涉及粉嵌缝剂、防水涂料、防水卷材等。
针对不同的墙面材料，需要进行适当的处理，如对瓷砖表面进行喷涂处理，以及在墙体缝隙处使用防水胶进行密封等。
总之，厨卫防渗漏工程是一个重要的施工环节，需要全面考虑环境、材料、工艺等因素，以确保防渗漏材料与构造施工安全可靠，达到预期效果，从而确保居住者的健康与安全。
浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施
浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施近年来我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已日趋成熟，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的不断提高。
然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的质量通病普遍存在，影响了小业主生活舒适度，是小业主对住宅质量投诉的主要对象。
因此，厨房、卫生间的渗漏防治，它是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。
自工作以来，参加房屋建设等多项工程施工。
针对卫生间、厨房等部位易出现的质量通病有目的采取了一些防治措施，在建设工程项目中取得了良好的效果，这些住宅楼厨房、卫生间防渗防漏效果很好，居民也很满意，部分工程还获得了优良工程奖。
在此笔者仅结合个人的一些经验，从施工的角度简单地对住宅楼厨房、卫生间的渗漏及预防方法、防治措施作初步的探讨。
一、卫生间的渗漏及防治卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。
一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。
通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有以下几种情况：一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。
解决的方法有：(1)、设置双层钢筋网。
对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。
另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为100mm的钢筋网抗裂效果较为理想。
(2)、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。
二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。
由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。
在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微裂缝)渗水。
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装饰工程中厨卫渗漏防治措施探讨摘要本文针对建筑厨房以及卫生间所存在的渗漏现象以及渗漏原因，提出对厨房以及卫生间进行防渗漏的必要性。
就装饰工程中所出现渗漏问题，从装饰设计、装修材料选择以及装饰施工等角度出发，提出相应的防渗漏技术措施，同时给出防渗漏时应注意的问题，旨在为提高建筑防水性以及耐久性提供参考借鉴。
关键词装饰工程；厨房和卫生间；防渗漏技术；装饰设计
中图分类号tu761 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）43-0052-02
0 引言
建筑中如厨房和卫生间等常与水接触的部位，如果设计不合理与施工不当，将会出现渗漏水问题，这种厨卫出现渗漏水的现象应该逐渐得到重视。
厨房和卫生间渗漏水的现象主要表现在楼板底出现渗漏水、周边墙体浸湿、找平层坡度过小或没有引起积水，以及各种穿板管道周边堵补不严而渗漏等。
这种厨卫所出现的渗漏水现象不但直接影响住户的生活，同时渗漏水会对建筑构件等造成严重破坏，从而影响建筑使用寿命。
鉴于，对厨房和卫生间采取防渗漏的技术的重要性。
本文将针对厨卫所出现的渗漏现象提出应采取的防治措施。
1 渗漏现象及其原因
1.1 厨房渗漏现象及原因
经调查，建筑中厨房所出现渗漏部位主要发生在墙根、楼面以及各种穿过楼板的管道周边。
引起这种渗漏现象的主要原因表现在以下几方面：1）设计方面。
设计人员由于没有足够重视厨房的防水设计，设计时无排水坡度要求或排水坡度过小，导致厨房容易出现积水现象；2）厨房现浇混凝土板施工时漏振或振动不够，导致混凝土板内部不密实；3）楼板钢筋施工时板面负筋被踩踏至底层，导致楼板和墙根部位较易出现裂缝；4）厨房楼面施工时并没有铺设防水层；5）预留洞口位置不合理，安装施工时再进行扩孔开凿，导致过管洞壁处混凝土板松裂，安装完工后又没填充密实，这较易造成出现渗漏现象；6）穿过楼板的管壁与混凝土粘结不够，因此当楼板受振动就较易造成管壁与混凝土脱开而出现裂缝；7）厨房所采用的管材质量较低，可能存在砂眼或者裂纹，导致管材在使用中出现渗漏水。
1.2 卫生间渗漏现象及原因
卫生间渗漏是建筑工程中常见的质量问题，其渗漏部位主要发生在卫生间四角、四周墙体根部以及管道穿过楼板的孔边。
笔者总结了引起卫生间渗漏原因主要表现在以下几个方面：1）地面无排水坡度或者设置过小坡度；2）楼板四周构造设计不合理，无防水设计；3）卫生间角部管道较多，导致钢筋布置困难，加上人员踩踏楼板上部钢筋，造成楼板角部易出现裂缝；4）卫生间地漏偏高，导致集水性较差；5）管道与卫生器具之间连接合理。
2 渗漏防治措施
1）装修前准备。
厨房和卫生间装修前，应先对起进行全面检查并且进行闭水试验，以检查厨卫间楼顶板、楼地面、地漏、穿板管周边以及墙体四周是否存在渗漏现象；
2）装修设计工作。
厨房和卫生间的装修设计应尽量保持原有地漏、立管的位置不动。
厨卫间地面坡度大小和方向等设计应准确合理，而对于薄弱部位设计时应进行加强设计；
3）防水材料选取。
由于厨房和卫生间的阴阳角和穿板管道较多，不宜选用卷材，同时加上卷材在转角处的施工相当困难，这就造成了这些部位比较容易出现渗漏现象。
因此能够选取适用于厨房和卫生间任何部位的卷材可有效地解决厨卫防渗漏问题。
因此，进行厨卫装修中，一般都会选用可以使用在任何部位，易形成无缝防水层，且达到全封闭效果的防水涂料。
目前，在装修中主要使用以下几种防水材料：聚氨酯类、丙烯酸类和聚合物水泥基类。
另外，为了达到有效的防水效果，厨卫间装修的防水层必须达到一定的厚度；
4）尽量不破坏原有防水层。
新建房屋的厨卫间已按一定的规范做了相应的防水设计。
因此，在对厨卫间进行装修时应尽量避免破坏原有防水层；
5）重铺地砖要做地面防水处理。
为了避免防水层厚薄不均而造成渗漏，如果更换厨卫间原有地砖，在凿去原有地砖后，应先进行地面找平，再做防水处理；
6）施工前应充分考虑施工环境影响因素。
由于厨卫间墙角立管多、空间较小、光线不足，因而施工比较困难。
因此，应综合考虑这些因素，选择业务水平较高的施工人员，同时制定因地制宜的施工方案和施工工艺；
7）厨卫间楼面防水施工。
厨卫间楼面找坡应在涂刷防水涂料前完成，坡度不应小于1％且楼面应向地漏方向找坡，还应保证其楼面的标高低于相邻室内楼面标高2cm左右，以防止水倒流；地漏边向外5cm坡度应在4％左右。
施工时，以地漏为中心向四周方向辐射，找准坡度，并用刮尺刮平，抹面要求平整，以不积水为准。
安装浴盆的卫生间，浴盆下部的楼地面应设排水口，以便浴盆下积水时能尽快排出；
8）墙体与楼面交角要合理。
防水施工，在做基层水泥砂浆找平层时，墙面与楼面交角都应做成半径为1cm的均匀一致、平整光滑的小圆角，避免墙根处积水；
9）厨卫间墙面防水施工。
在对卫生间墙面铺砖前，墙面的防水处理相当重要，以避免洗浴时水溅到墙体上，导致隔壁墙和顶角墙潮湿且霉变；另外墙内水管凹槽也要做防水；
10）厨卫穿楼板管道防水施工。
厨卫间穿楼板管道是最易渗漏的部位。
管道安装完毕后，应及时用不低于结构标号的砂浆将管洞堵实、抹平，管根周围嵌填足够厚度的密封材料封闭严密，并与地面防水层连成一体；
11）防水涂膜施工。
涂膜施工时先采取滚子将底层涂料均匀地涂刷在基层表面，待底层涂膜实干后，再涂刮下层涂膜，并待下层涂膜实干后，再涂刮中层涂膜；中层涂膜实干后，涂刮面层涂膜。
上下层的涂刷方向应垂直，同层涂膜的搭接宽度宜为3cm~5cm。
下层、中层、面层3遍涂料的涂刮总厚度应符合设计要求。
当设计要求的防水层总厚度>1.5mm时，应增加涂刮遍数。
等不得碰损、变位。
防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙、地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等；
12）防水验收。
防水涂层施工完毕，要对涂膜质量进行全面验收。
要求满涂，涂膜厚度均匀一致，封闭严密。
要做蓄水试验，检查是否渗漏。
如有渗漏要立即返修，然后进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。
3 结论
本文针对建筑厨房以及卫生间所存在的渗漏现象以及渗漏原因，提出了对厨房以及卫生间进行防渗漏的必要性。
就装饰工程中所出现渗漏问题，从装饰设计、装修材料选择以及装饰施工等角度出发，提出了相应的防渗漏技术措施，同时给出防渗漏时应注意的问题，旨在为提高建筑防水性以及耐久性提供参考借鉴。
参考文献
[1]刘平.对高层住宅建筑防渗漏措施的探讨[j].山西建筑，2004(7).
[2]郭守岗.住宅工程渗漏质量通病的预防[j].科技情报开发与经济，2003(12).。