2013级老年疗养中心设计2
东方太阳城案例解析
北京东方太阳城养老地产项目调研报告东方太阳城全新退休生活的领跑者2012年10月中商产业研究院针对我国2013年之后的主要养老地产政策分别从土地、民营资本等方面进行了解读。
（1）土地方面 2014年4月国土资源部出台的《养老服务设施用地指导意见》中，对养老服务设施用地范围、土地用途和年限、土地供地政策等方面进行了明确规范：养老服务设施用地范围。
专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于本《意见》中的养老服务设施用地。
养老服务设施土地用途和年期。
养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。
营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。
房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件。
养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。
以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。
养老服务设施土地供地政策。
经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。
新建养老服务设施用地依据规划单独办理供地手续的，其宗地面积原则上控制在3公顷以下。
有集中配建医疗、保健、康复等医卫设施的，不得超过5公顷。
解读：在传统的拿地方式中，走拍卖挂、协议出让或是直接划拨，对用地成本的影响是巨大的。
对于养老地产土地运作方面，开发商可以将医院、老年大学、休闲娱乐中心、福利性养老院等申请作为养老服务设施用地，积极争取划拨用地供给，如较难争取，可采用租用或先租后让的方式拿地（将养老服务设施建设要求作为出让条件），拿地规模建议小于5公顷。
（2）（2）民营资本方面 2015年3月，民政部、发展改革委、教育部等联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，意见主要从民间资本参与城镇社区、机构养老、医养结合、财政资金、彩票公益金等方面进行了明确规范。
养老项目规划前案(2)
胜坨镇总人口：约6万人其中60岁以上：11528人高血压、糖尿病等：7705人残疾人：903人五保户：400人
我国人口老龄化特点
1、老年人口基数大 《国家统计局》数据，2014年我国老年人口超过2亿；2、老年人口增加快 2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿，2042年老年人口比例将超过30%；3、困难老人数量多 2014年城乡空巢家庭接近50%，失能半失能老年人 3300多万；4、老龄化先于工业化5、老龄化与家庭小型化相伴随6、老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人的比例） 2010年为19%，约1:5；预测2020年约1:3；2030年约1:2.5；
新加坡
传统家庭养老型
￭新加坡提倡和鼓励家庭养老，主张三代同堂的传统华人生活模式。
￭是世界上第一个将‘赡养父母’立法的国家，相应的法律和庭审、仲裁制度确保子女的赡养责任。
￭建屋局在组屋申请和分配上给予三代同堂家庭以价格优惠的优先安排，相应家庭未来的遗产税亦有所见面有待。
￭同时，推出一系列津贴计划，为需要赡养老人的低收入家庭提供养老、医疗方面的津贴，以减轻其家庭负担，提高赡养老人的积极性。
日本
多方合作型
￭日本养老产业已经形成完整产业链，完善的养老保险制度以及2000年推出的《护理保险制度》，对于产业发展起到极其重要的促进作用。
￭居家养老很发达，在居住上有‘两代居’和长寿型住宅作为选择，配合社区及居家护理服务。
￭日本老年住宅开发主体非常多元化，开发商、保险公司、实业公司、政府等积极参与，合作模式降低经营风险和成本。
项目规划理念
（1）充分尊重场地原有建筑和地理形态，利用场地原有建筑集群及配套资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构；（2） 以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局；（3）形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身；（4）充分借鉴中国传统园林手法，连通各个功能区域，构建整体生态绿化景观休憩系统；（5） 以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明随着我国人口老龄化的加剧，适老型疗养中心的需求越来越大。
为了满足老年人生活和养老需求，适老型疗养中心的设计就显得尤为重要。
一间合格的疗养中心不仅需要提供基本的生活照料，更需要营造舒适的生活环境，提供专业的医疗服务和全方位的康复疗养项目。
本文将从环境设计、功能分区、设施配备、医疗服务等方面，对适老型疗养中心的设计进行详细说明。
一、环境设计适老型疗养中心的环境设计至关重要，良好的室内外环境可以让老年人感到舒适、安全和愉悦。
疗养中心的建筑应选择平整的地势，不宜选择山坡或者陡坡地形，以方便老年人的活动。
室内采光通风要良好，并且要设有休息室、阅览室、娱乐室等公共活动空间，供老年人进行开放式活动。
室外花园、庭院设施也应充分考虑，给老年人提供户外活动的场所和机会。
二、功能分区适老型疗养中心的功能分区需要合理规划，以满足老年人的生活需求和医疗服务。
通常，可以分为生活区、医疗区、康复区等几个主要区域。
生活区包括住宿区、餐饮区、娱乐休闲区等，医疗区则包括诊疗区、护理区、药房等，而康复区主要包括康复理疗、健身房等。
每个区域的功能都应该清晰明了，互相独立却又相互关联，为老年人提供全方位的服务。
三、设施配备适老型疗养中心的设施配备要根据老年人的特点和需求进行合理设置。
在生活区方面，需要配置舒适、便利的住宿设施，包括舒适的床铺、宽敞的衣柜、卫生间设施等。
在餐饮区，需要有专业的厨房，餐厅内要有齐全的餐具和饮水设备。
还需要有专业的护理设施，如电梯、防滑扶手、应急呼叫器等，以保障老年人的安全。
在医疗区方面，需要配置先进的医疗设备以及专业的医疗人员，如医生、护士等。
在康复区方面，需要配备专业的理疗设备和健身器材，为老年人提供康复训练和理疗服务。
四、医疗服务适老型疗养中心的医疗服务至关重要，需要确保老年人能够得到全面的医疗照料和护理服务。
医疗服务主要包括定期健康体检、医生会诊、药物配送、康复护理等。
还需要配备专业的护理人员，给老年人提供24小时的护理服务，确保老年人在疗养中心的生活质量。
养老院工程技术方案范文
养老院工程技术方案范文一、项目概况养老院工程技术方案的设计目标是为了提供一个安全、舒适、便利、人性化的居住环境，为老年人提供良好的生活质量。
本方案包括建筑设计、设备设施、环境绿化、安全保障、信息化管理等方面，全面提升养老院的服务水平和管理水平。
二、建筑设计1. 总体规划养老院占地xx平方米，总建筑面积xx平方米，包括xx床位的住宿设施、餐厅、娱乐活动室、医护室、办公区域等功能区域。
建筑风格以现代简约风为主，结构稳固、采光通风良好，外部设施包括停车场、花园、健身步道等。
2. 住宿设施住宿设施包括单人间、双人间、套房等，每个房间都配备独立卫生间、阳台、电视、空调等。
房间布局合理，便于老年人的活动和生活，设施设备符合人性化设计，为老年人提供舒适的居住环境。
3. 公共设施餐厅、娱乐活动室、医护室等公共设施按照老年人的生活需求进行设计，包括无障碍通道、无障碍卫生设施、易操作的电梯、活动空间宽敞等。
餐厅食材新鲜、每日菜品多样、能够满足老年人的饮食需求。
三、设备设施1. 全面医疗设备养老院配备全套的医疗设备，包括心电监护仪、麻醉机、手术台、医用制氧机等，保障老年人的健康和生活安全。
2. 安防设备养老院设有全面的安防设备，包括闭路电视监控、门禁系统、紧急呼叫设备等，确保老年人的安全和隐私。
3. 生活辅助设备为老年人提供生活辅助设备，包括电梯、坡道、轮椅等，方便老年人的生活和活动。
四、环境绿化1. 花园景观养老院内设有花园景观区域，种植各种花草树木，绿化率达到xx%，为老年人提供一个宜人的休闲空间。
2. 健康步道养老院周围设有健康步道，长xx公里，为老年人提供健身锻炼的场所，有利于老年人的健康和康复。
五、安全保障1. 紧急预案养老院制定完善的紧急预案，包括火灾预案、自然灾害预案、疫情预案等，确保老年人的生命安全。
2. 应急设备养老院配备各种应急设备，包括灭火器、防护面具、急救箱等，为老年人提供及时的救援和保障。
六、信息化管理1. 区域网络养老院建立完善的区域网络，包括有线网络、无线网络、电子门禁系统、智能家居设备等，为老年人提供便捷的信息查询和管理服务。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明适老型疗养中心是为了满足老年人住宿和照料需求而设计的场所。
在设计中，需要考虑老年人的特殊需求和潜在的健康风险，以提供一个舒适、安全和适宜的居住环境。
适老型疗养中心的建筑设计应注重老年人的日常生活便利。
建筑物应采用无障碍设计，确保老年人可以方便地进出各个区域，包括使用轮椅或行动不便的老年人。
建筑物的楼梯、走廊和门口等地方应考虑到老年人的行动能力并设置安全防护设施，以防止他们跌倒或摔伤。
房间设计应考虑到老年人的功能需求。
房间应宽敞明亮，便于行动，并且提供足够的储物空间，以方便老年人存放自己的物品。
床的高度和床垫的硬度也应适合老年人的身体状况，以提供良好的睡眠体验。
房间设置应注重隐私保护，确保老年人有一个安静、舒适的个人空间。
在公共区域的设计中，需要考虑到老年人的社交需求。
中心应提供各种活动和娱乐设施，以促进老年人之间的交流和互动。
可以设置活动室、图书馆、健身房、娱乐室、园林等。
这些设施有助于老年人保持活跃、积极参与社交活动，并提升他们的生活质量。
在餐饮方面，适老型疗养中心应提供营养均衡的饮食，同时考虑到老年人的饮食偏好和消化能力。
餐厅的座位布局应舒适，并提供餐具和餐桌设置，以便老年人使用。
还应提供专业的厨师和饮食顾问，根据老年人的健康状况和个人需求提供适当的饮食服务。
适老型疗养中心的安全设施也是设计中的重要考虑因素。
中心应设置安全系统，包括监控摄像头、报警器、消防设备等，以确保老年人的人身安全和财产安全。
建筑物应符合相关安全标准，并定期进行安全检查和维护，以避免潜在的安全风险。
2013级老年疗养中心设计2
建筑设计04老人与海——海滨度假疗养中心设计开课学院：建筑城规学院适用专业：建筑学适用年级：二年级（2013级）学年学期：2014-2015学年第二学期教学时间：2014年05月（第10教学周）至2014年07月（第18教学周）指导教师：建1：冷婕、李臻赜、郑曦建2：李骏、黄海静、于群力建3：林桦、张洁、廖屿荻建4：马跃峰、张海滨、曾引2015-4-15中国正在经历快速的人口老龄化,2020年我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17％。
关注养老与养老机构建设已是当前最大民生问题之一。
与此同时，越来越多的老年人开始摆脱传统养老观念的束缚，开始选择除居家养老之外的生活模式，或结伴旅游，或定期疗养，或离开儿女入住各种养老设施以全新的方式安度晚年。
一、设计主题：我国拥有广阔的海域，滨海地区环境优美、气候宜人，是休闲度假、养生养老的良好场所。
本课题是以“老人与海”为主题的海滨度假疗养中心，在满足老年人出游度假、疗养康复、休闲娱乐等需求的同时，为老年人提供生活照料、保健康复、精神慰藉等多方面需求。
通过对使用对象身心特点、行为特征、交往方式等的深入研究，结合滨海环境设计要素的分析梳理，充分考虑地域文化对建筑设计的影响，实现建筑空间与使用对象的锚固，并在此背景下探讨人居环境语境下养老度假宾馆建筑中老年人生活空间的营造与公共交往空间的建构。
二、教学目标：1．以较复杂功能体系下单元空间的组合研究为训练载体，进一步培养学生在特定环境挑战下的空间组织能力。
通过具有特定地景条件的建筑设计，深入训练学生以整体环境观念为出发点的设计思维和空间塑造能力。
2．了解旅馆建筑、老年养老设施类建筑的选址、策划及设计程序，熟悉相关的技术规范及条例，掌握基本设计要点及其背景知识。
3．进一步加强学生设计思维与设计方法的综合训练，对绿色、生态、节能等建筑设计相关技术领域有所了解。
4．通过设计课题与设计竞赛过程的结合，开拓学生视野，拓展创作思路，提升设计综合表达能力。
医院医养康复中心设计说明
XX医院医养康复中心——方案设计说明一、建筑方案设计说明1.设计依据1.1.有关文件及资料1)建设单位提供的设计招标文件2)建设单位提供的用地坐标图3)各工种提供的相关资料及数据1.2.所执行规范、规程及标准1)《建筑制图标准》GB/T 50104-20102)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《地下工程防水技术规范》GB 50108-20084)《屋面工程技术规范》GB 50345-20125)《建筑设计防火规范》GB 50016-20146)《综合医院建筑设计规范》GB 51039-20147)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-998)《车库建筑设计规范》JGJ 100-20159)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-201410)《无障碍设计规范》GB50763-201211)《XX省公共建筑节能设计标准实施细则》DBJ 41/075-200612)《XX省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-201513)《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑》（2009年版）14)《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）15)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-200916)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010(2013年修订版)17)《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-201318)其它相关国家、地方法规、规范2.本案概况2.1.XX省XX省简称为“豫”，4000多年前中国第一个世袭王朝夏就建于河南偃师，从全国政区和地理位置来看河南占据居中的位置。
东与安徽、山东毗邻，北与山西、河北接壤，西与陕西交界，南与湖南相连。
东西约580公里，南北约550公里，面积16万平方公里，人口约9768万。
2.2.XX省市XX省，是中国XX省省会，中部重要中心城市。
[1]地处中华腹地，九州之中，位于XX省中部偏北，万里母亲河黄河南岸，是中国八大古都之一，中原地区大都会。
疗养院建筑设计规范
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创造宜人的环境：疗养院建筑的景观设计应注重创造宜人的环境，提供舒适、 宁静的氛围，使患者能够放松身心。
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融入地方特色：景观设计应融入当地的文化和自然特色，使疗养院建筑与周 围环境相协调，增加建筑的识别度和归属感。
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艺术化处理细节：景观设计中的细节处理应注重艺术化，如植物的搭配、雕 塑的选择、水景的营造等，以提升疗养院建筑的整体品质和美感。
安全性原则： 确保疗养员的 安全，避免意 外伤害和走失。
人性化原则： 充分考虑疗养 员的生活需求 和心理需求， 提供舒适、便
利的环境。
功能性原则： 根据疗养院的 功能需求进行 合理布局，确 保各项设施的 完备和高效使
用。
可持续性原则： 考虑环境、能 源等因素，采 用绿色建筑材 料和技术，实 现可持续发展。
雪,a click to unlimited possibilities
汇报人：雪
01 02 03 04 05
06
Part One
概念：疗养院建筑设计是指 为老年人、残疾人等提供康 复、护理、医疗等服务的建 筑物的设计。
目的：疗养院建筑设计的目 的是创造一个安全、舒适、 便利的环境，满足老年人和 残疾人的生活和康复需求， 提高他们的生活质量。
维修保养：对疗 养院建筑进行日 常保养，保持建 筑外观整洁、设 备性能良好。
应急处理：建立 应急处理机制， 对突发事件进行 及时处理，确保 人员安全。
记录管理：建立 维护记录管理制 度，对每次检查、 保养和维修进行 记录，方便追溯 和管理。
汇报人：雪
居住单元：提供给患者的独立或半独立的生活空间，包括卧室和起居室。 配套设施：如厨房、卫生间、储藏室等，满足居住基本需求。
颐乐养老院项目建议书
绿城-颐乐养老社区项目项目建议书市xxxx投资置业有限公司2013-11-10前言老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。
释义：在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。
在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。
第一章总论1.1项目名称：绿城颐乐养老社区项目投资单位：市宏嘉大有投资置业有限公司项目地点：市北市区庄乡卢庄村，占地46亩。
1.2 项目背景分析及必要性1.2.1项目背景分析(1)解决老龄化社会问题的需要。
据世界卫生组织的资料称，一个的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个或地区进入老年型。
目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。
到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的。
有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个峻问题。
和全国一样老龄化程度为10%以上。
新建绿城颐乐养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。
(2)构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，市委、政府也提出建设“和谐社会”的要求。
如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。
尊老爱幼是我们民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
(3)加快社会养老事业发展的需要绿城颐乐养老社区项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。
康养基地项目方案介绍
XXXX国际康养中心项目策划案
目录
第一部分：项目初步认识 第二部分：市场情况解读 第三部分：项目定位确定 第四部分：项目发展战略 第五部分：项目营销策略 第六部分：资金需求计划
第一部分：项目初步认识
项目简介 项目选址及区位优势
项目简介
XXX国际健康管理平台是一个集休闲度假、健康旅游、医疗康复、健康管理、 亚健康管理、健康干预、慢性治未病干预、私人护理等于一体的健康管理平台, 致力于打造国内高端“康养度假”知名品牌。
选址标准
项目选址 XXX——国际温泉度假小镇
区位优势
项目位于XX国际度假区。 隶属于XX省XX市。 位于XX2小时旅游圈内。 从XX市中心、机场、周边景区、周边县市均能快速到达,交通便捷,交通辐射能力 强。
气候——冬暖夏凉的四季温差
XXX周边四面环山,良好的山地植被及原生态森林,使XXX内气温常年低于市区 均值5~6摄氏度。
遵循现代医学与自然疗法,接轨基础医学和临床应用,根据科学证据,为客户定制 预防、医疗、康复方案,并指导督促执行,尊重个人,尊重隐私,综合管理个人及家 庭健康,提供个性化康养服务,达到预防疾病、促进健康和提高生命质量的目的, 让人在度假中亦能收获健康
XXXX国际康养中心是XXX健康管理平台在XXX国际度假区,整合各类健 康管理资源、旅游度假资源,服务于中高端人群的康养基地。
政企携手,XXX政府战略品牌项目
XXX国际度假区是以“国际中端旅游目的地”和国家4A级风景名胜区为目标打造而成 的,自2008年灾后重建以来,XXX政府大力扶持,XXXX大力投入,通过多年的宣传推广与 服务,已经在大成都甚至XX范围内形成了“中高端旅游”的品牌形象与足够的知名度、 美誉度,其国际化、中高端的市场定位与艾美达国际性、中高端康养的规划不谋而合。
公立医院下属老年护养中心的规划与设计探索
公立医院下属老年护养中心的规划与设计探索作者：高永良来源：《中国医院建筑与装备》2013年第08期据调查，60岁以上老年人口有三分之二的时间处于带病生存状态，需要不同程度的照料，5%的老年人有入住养老机构的愿望。
但我国的养老事业发展相对滞后，养老院一床难求的现象在国内多省市出现。
重庆市民政局数据显示：重庆城镇养老床位缺口达4万张，老年人去哪里养老成为当前社会亟待解决的问题。
截至2011年底，全国各类养老服务机构共有40868个，却没有一所养老机构是由公立医院开设的，养老院缺乏最亟需的医疗配套条件。
在上述背景下，重庆医科大学附属第一医院自筹资金创办了一家新型老年护养机构——青杠老年护养中心。
青杠老年护养中心是国家发改委批准立项的全国第一家大型公立医院下属的养老机构，系国家基本养老服务体系建设试点项目。
规划特点随着社会、经济的不断进步，尤其是房地产业的快速发展，各种养老社区的概念层出不穷，养老地产花样也不断翻新。
因此，大型公立医院创办的新型老年护养机构需跳出传统的框框，充分体现出医疗机构的优势和特色。
基于这一理念，从项目规划开始我们就非常注重创新。
青杠老年护养中心位于重庆璧山县青杠街道渝昆高速公路出口1公里处，距离重庆市渝中区、重庆医科大学附属第一医院仅30余公里，汽车30分钟内可到达，交通便利。
项目占地1070亩，背靠缙云山脉，坐拥160亩水面的人工湖泊，其得天独厚的自然环境对于老人快乐养生来说是不错的选择。
整个项目包括：老年护养区（1～3区）、高级护养区（4区）、临湖疗养楼、学术交流中心、老年公寓、老年医院、卫生职业学院（6000学生规模）。
设置护养床位3000张，医院床位1000张，总建筑面积61万平方米。
该项目在规划过程中充分考虑了公立医院建设养老机构的优势和特色，体现了以下特点——*以老年护养中心、医院为主，实现“医、护、养”的全程无缝衔接在“医”方面，建设老年医院，初步规划了1000张病床的老年病专科医院，在医院建成前，先在护养中心、护理院设立病区以满足使用要求。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明1.合理的空间布局适老型疗养中心的空间布局应当合理。
在疗养中心中，老年人需要有一个轻松、舒适和自由的居住环境。
因此，疗养中心的建筑设计应注意居住和公共活动空间的设置、分布，让老年人能够方便地进行活动，同时也要注意隐私保护。
2.完善的设施设备适老型疗养中心的设施设备要完善，从房间的装修、通风、照明、卫生等各个方面都应达到一定的标准。
设施设备的完善不仅能够为老年人提供一个良好的居住环境，还能为医护人员提供更加专业的服务。
3.合适的材料选用适老型疗养中心的建筑和装饰材料应该选择符合老年人健康和生理特征的材料。
比如，在地面铺设上，应选用厚实，防滑，防水的地砖，这能够增大老年人行走的稳定性和安全性；墙面应采用环保无污染的装饰材料，避免对老年人的身体和健康造成影响。
4.专业化的医疗和照护服务适老型疗养中心除了提供优质的生活环境，还需要提供专业化的医疗和照护服务。
中心内应当配备专业的医生、护士、营养师或者理疗师等医疗保健人员，通过制定完善的医疗服务计划，对老年人进行全面、有效的医疗保健服务和照顾。
5.实现可持续性适老型疗养中心的设计也应同时考虑可持续性。
可以在设计方案中加入太阳能、通风、节能等功能，减少对环境的影响，同时在使用过程中也要持续地关注维护和更新，以延长设施的使用寿命。
6.安全实用适老型疗养中心的建筑和装饰，应保证安全实用。
中心内应采用人性化的设计，考虑老年人身体机能的差异，防止老年人发生意外伤害。
中心内的通道、电梯、楼梯等都应遵循防滑、防误操作等安全规范，确保老人在使用中心设施时能够更加放心地出入。
总而言之，适老型疗养中心的设计需要考虑到老年人的特殊需求，提供更加专业化、现代化的养老服务，通过优秀的建筑和装饰设计，为老年人营造宜居、舒适的居住环境，提升老年人的生活质量。
同时，中心的医疗和照护服务也应相应地提高，为老年人的身体健康提供全面保障。
医养结合养老院介绍
区域蓝图也引起了越来越多的关注；
政策背景
3） 报告提出推动内地与港澳深化合作、制定了粤港澳大湾区城市群发展 规划，发挥了港澳独特优势，提升了国家经济发展和对外开放中的地 位与功能；
4）“建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制，支持养老机构开展医疗
3、医养融合共识
● 老龄化伴随着严重的高龄化趋势，失能失智、半失能老人的数量逐年递 增，对医疗卫生照护等身心健康服务需求迫切；
● 家庭小型化、空巢化及老年人患病具有患病率高、周期长、患病种类及
并发症多、治疗难度大，愈后差、照护时间长、负担重等特点，使传统 家庭养老无力承担照护重担；
● 医养融合模式及照护服务体系化建设，优化了医疗及照料服务质量，帮
特色科室
1 康复科
摒弃传统的“重治疗、轻康复”的观念，推崇康复治疗并重理 念，目前康复科是珠海西部最大的康复中心，引进许多高端、先进 的康复设备，如上肢、下肢机器人，对于中风患者的康复、脊髓损 伤、步行训练疗效特别好。这里也是珠海市工伤定点医疗报销机构。
中医科
2
为弘扬中医文化，开展以养老保健为主，通过中医“治未
1.4 内 涵
● 从保障目的看，为老年人提 供生活服务,使老人安度晚年;
● 从参与主体看，一种参与主 体多元化的新型养老服务体系;
● 从服务内容看，“医”指的就是对疾病 的治疗，“养”指的就是对慢性病，尤 其是老年人慢性病的一种养护康复；
● 从保障对象看，适宜处于大病康复期、 慢性病、易复发病患者等无法在传统养 老模式中得到良好照料的失能、半失能老人;
级），开设病床、医养床位600余张。
科室建设
医院目前开设的科室有： 内科（呼吸内科、消化内科、神经 内科、心血管内科、内分泌内科、 老年病科）、外科（普通外科、神 经内科、骨科、泌尿科）、妇科、 眼科、耳鼻科、口腔科、儿科、肿 瘤科、康复科、急诊科、中医科、 临终关怀科、检验科、影像科、病 理科等30余个科室。
现代化养老中心设计理念
现代化养老中心设计理念
随着人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益成为社会关注的焦点。
为了满足老
年人的生活需求，现代化养老中心设计理念应运而生。
现代化养老中心不仅要提供基本的生活照料服务，更要注重老年人的身心健康和社交需求。
首先，现代化养老中心的设计应以老年人的舒适和便利为出发点。
建筑结构应
考虑到老年人的行动不便和生活习惯，例如设置无障碍通道、安全扶手和舒适的休息区域。
同时，室内装饰应以明亮、温馨、舒适为主，营造出家的感觉，让老人们感到温馨和安心。
其次，现代化养老中心应注重老年人的身心健康需求。
建筑内部应设置健身房、瑜伽室、按摩室等设施，为老年人提供锻炼身体的机会。
同时，应设置图书阅览室、艺术工作室等场所，为老年人提供丰富多彩的文化娱乐活动，促进他们的身心健康。
最后，现代化养老中心应重视老年人的社交需求。
建筑内部应设置多功能活动室、餐厅、休闲区等场所，为老年人提供交流和互动的机会。
同时，可以开展各种社交活动和兴趣小组，让老年人能够结交新朋友，拓展社交圈子，丰富自己的生活。
总之，现代化养老中心设计理念应以老年人的舒适、健康和社交为核心，为他
们提供一个温馨、便利、健康、快乐的生活环境。
希望未来的养老中心能够更加人性化，满足老年人多样化的需求，让他们晚年生活更加幸福美满。
深圳老年人颐养天年的家园 南联颐养中心
气，拼的是虚名？记者了解到，关注养老事 业源于他骨子里流淌的不忍和悲悯情愫。邻 居老婶生活拮据，子女不孝，庄枚光每个月 无偿供老婶生活费，持续多年，始终如一， 使得老人老有老依。后来在深圳发迹了，又 给老家修建祠堂，改建大型广场，配上各种 运动器材，建立绿化带，建造篮球场，年年 组织篮球比赛，广场上月月歌舞飞扬，老人 们笑声回荡在家乡村落的上空 ...... 在贵州捐 资助学，赞助龙岗义工联，低调内秀的庄枚 光这些年来，从没停止过脚步，却甚少在媒 体的聚光灯下露脸。
72 INDUSTRY 行业
随着老龄化时代的临近。养老问题已经成为中国国民最为关注的民生大事。随之而来，传统的家庭养老也正 逐渐向社会养老转变。
深圳老年人颐养天年的家园 南联颐养中心
文 / 本刊记者 周丽 摄影 / 骆俊培
“老吾老以及人之老”，“老有所养， 老有所依”一直是中华民族优良的道德传统。 一个风和日丽的上午，记者四人一行前往位 于龙岗主城区的南联颐养中心。
南联颐养中心在提供基本的居住条件 外，打破传统机构养老的方式，着重于打造
74 INDUSTRY 行业
成一所具有颐养与保健相结合，养老与康复 相结合，养老与养生相结合的新型老人护养 机构。与香港相比，这里的性价比无疑很高， 并且交通便利，从香港坐地铁至南联地铁站， 再走一百多米就到了，投资人庄枚光先生满 怀信心表示，“南联颐养中心将为深圳人的 父母解决养老问题，老人家也一定会喜欢我 们的，所以我不怕亏，我是在深圳白手起家 的，我要回馈社会，为国家的养老事业添砖 加瓦”。
. All Rights Reserved.
优雅，养护、医疗、娱乐配套设施齐全，并 提供 24 小时医护服务。全院共设有 300 多 套房间，600 多张床位，分别有单人房、双 人房、三人房以及套房等多种户型，房间普 遍宽敞明亮。室内雅静、干爽、精致。新打 造的衣柜、床头柜、沙发、靠椅、鞋柜、茶 几、书桌，摆放合理，充分捕捉室内的光线。 卫生间里，每个坐便器旁都设有扶手，并设 有高于深圳市政府规定标准的立体防护窗， 经营者紧抓细节的真诚让记者钦佩和感动。 均价在 1000-4000 之间，满足不同收入层
医养康复养老中心智能化规划方案
医养院国际医养康复养老中心智能化系统总体规划设计方案目录部分、项目概述 (4)一、工程项目简介 (5)二、智能化系统设计目标 (6)三、智能化系统遵循的技术规范标准 (7)四、智能化系统建设内容 (8)第二部分、智能化系统建设方案 (11)章、医用综合信息集成系统(IHE) (12)一、医用信息管理系统（HIS） (12)二、医学影像存储与传输管理系统（PACS） (14)三、检验放射科管理系统（RIS） (15)四、实验室管理系统（LIS） (15)五、临床管理系统（CIS） (16)六、办公自动化系统（OAS） (16)第二章、综合布线系统 (19)一、系统设计要点 (19)二、系统基本组成 (21)三、系统结构及特点 (21)四、线缆选型 (22)五、系统设计 (23)第三章、计算机网络系统 (24)一、系统功能 (24)二、核心层设计 (25)三、接入层设计 (25)第四章、数字程控交换机系统 (28)一、设计要点 (28)二、系统组成及结构说明 (29)三、系统功能 (30)四、系统设计 (32)五、系统接口 (32)第五章、卫星接收及数字数字有线电视系统 (34)一、设计要点 (34)二、系统组成 (34)三、系统功能 (35)第六章、背景音乐及紧急广播系统 (38)一、设计要点 (38)二、设计目标 (39)三、扩声部分的选用原则 (40)四、系统功能 (41)第七章、会议系统 (43)一、系统配置 (43)二、系统功能 (44)三、系统结构及技术 (44)第八章、手机信号增强系统 (46)一、系统功能 (46)二、结构特点 (46)三、系统技术要求 (47)第九章、同步时钟系统 (49)第十章、楼宇自动控制系统 (51)一、系统功能 (51)二、系统结构及技术 (56)三、系统监控点设置 (57)第十一章、安全防范系统 (61)一、需求分析 (61)二、设计目标 (62)三、设计方案 (63)第十二章、一卡通管理系统 (67)一、系统功能 (67)二、系统结构 (67)三、系统技术 (68)第十三章、病房呼叫系统 (72)第十四章、诊疗仪器机房屏蔽系统 (77)第十五章、探视对讲系统 (79)第十六章、RFID射频固定资产管理系统 (80)一、RFID技术在固定资产管理上的技术优势 (81)二、系统设计方案 (82)第十七章、弱电防雷接地系统 (87)一、需求分析 (87)二、设计原则 (87)三、设计方案 (89)第十八章、机房建设系统 (97)一、需求分析 (97)二、设计目标 (98)三、设计方案 (99)部分、项目概述一、工程项目简介市医养院国际医养、康复医养院及养老中心集国家全科医生培训基地、综合医养院（含精准医学诊疗基地）、养老康复中心、质子治疗中心等四项功能于一身，项目规划占地面积20万平方米，拟设计床位3000张，项目计划打造成集医疗、疗养、康复、养老、度假于一体的国际医疗养老旅游综合体。
老年活动中心建设方案
第一章总论1.1 项目概况项目名称：市老年活动中心建设单位：市民政局建设规模：用地面积7570㎡,总建筑面积3030㎡;建设地点：区建设西街以北,市敬老院以西;总投资估算：912.35万元;1.2 项目建设方案编制依据1老年人建筑设计规范JGJ 122-992民用建筑设计通则GB50352-2005；3建筑设计防火规范GB 50016—2006；4公共建筑节能设计标准GB 50189—20055建筑外墙保温工程防火技术规程DB64/696-20116无障碍设计规范GB 50763-2012；7民用建筑太阳能热水系统应用技术规范-GB 50364-2005 8建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95；9屋面工程技术规范GB50345-201210工程结构可靠性设计统一标准GB 50153－200811建筑抗震设计规范GB50011－201012混凝土结构设计规范 GB50010－201013建筑抗震设防分类标准GB50223－200814建筑给水、排水设计规范GB50015-200315民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012 16民用建筑电气设计规范 JGJ 16-200817其他相关的国家现行设计规范和标准18建设单位提供的地形图及项目相关资料; 1.3建设方案编制工作范围1.项目建设的必要性2.选址原则和意见3.建设规模及内容4.工程设计方案5.环境保护、消防、安全与节能6.建设进度7.投资估算与资金筹措8.社会效益评价1.4项目建设背景市位于北部,东、北、西三面与内蒙古毗邻,南与银川市接壤;东屏滔滔黄河水,西依巍巍贺兰山,因贺兰山与黄河交汇处“山石突出如嘴”而得名;1960年设市,下辖区、惠农区和平罗县,总面积5310平方公里,总人口75.93万,城镇人口70.58%,回族人口19.5%;2013年全市实现地区生产总值446亿元,增长10%；固定资产投资459亿元,增长20.5%；地方公共财政预算收入31亿元,同比增长13.2%；城镇居民人均可支配收入22224元、农民人均纯收入8928元,分别增长9.5%和12.1%;经过50余年的发展,市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市;市现有总人口75.93万人,其中60岁以上老年人93023人,占总人口的12.25%；有独居老人13855人,空巢老人26860人,增速超过4.9%,高于全国1.4个百分点,呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势,预计到2015年全市老年人口将超过10万人;市属老工业资源枯竭型城市,五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进入老龄,且随着经济、社会的转型发展,其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾,因此,随着人口老龄化快速发展,对政府、社会乃至家庭的压力越来越大,做好老龄服务工作显得尤为重要;为提高我市老年人生活质量,全面提升“老有所学、老有所为、老有所乐”服务水平,根据国务院办公厅转发全国老龄办和发改委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知国办发20006号和宁政办发201260号文件自治区人民政府办公厅关于印发社会养老服务体系建设规划的通知要求,争取“十二五”期间在没有老年活动中心的市县、区建设一所设施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心;我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心,以活跃丰富老年人精神文化生活;1.5项目建设的必要性随着改革开放的不断深入,人民生活水平的提高和医疗设施的完善,人口的平均寿命大幅度提高,老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大,“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施,使人口出生率大幅度下降,家庭中子女人数大为减少,大家庭逐渐小型化;现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要;另外我区冬季时间较长,老年人日常活动受到严重影响,为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求;老年人是社会的宝贵财富,他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献,其晚年生活应当得到切实保障;经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件,大力发展老年服务业,不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求,是全面落实科学发展观的根本要求,也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响;同时,大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量,促进相关行业发展,推动经济增长,符合经济社会协调发展的总体要求;具有显著的社会效益和一定的经济效益;对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观,推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义;综上所述,我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能,本项目建设是非常必要的;1.6研究结论老年活动中心是社会公益事业,社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担,有利于社会稳定;老年活动中心建成后,可以统一管理和规范老年活动,拓展老年人精神慰藉,使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为,体现党和政府对老年人的关怀,保持社会稳定、和谐,提升城市品位和形象,适应城市发展要求;综上所述,我们认为：本项目建设条件具备,技术成熟,建设项目可行;实施的时机成熟,项目建设的社会效益突出;因此,本项目建设是可行的;第二章项目选址概况及建设条件2.1 规划选址原则根据老年人建筑设计规范JGJ 122-99关于选址原则：1 老年人建筑基地环境设计,应符合城市规划要求;2 老年人居住建筑宜设于居住区,与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统;3 专为老年人服务的公共建筑,如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等,宜选择临近居住区,交通进出方便,安静,卫生、无污染的周边环境;4 老年人建筑基地应阳光充足,通风良好,视野开阔,与庭院结合绿化、造园,宜组合成若干个户外活动中心,备设坐椅和活动设施;2.2项目选址概况1.根据原则要求,该项目定位于区建设西街以北,市敬老院以西;2.该处面积适当,地块方正,地势平坦,相对于周边道路略低,土方量适中;周围无污染源和有易燃、易爆等危险源,无高压线穿过,交通及社会环境较好,周边公共交通及市政基础设施应较完备;场地与居住区和公交线路相邻近,利于老年人活动,是较为理想的老年人活动中心选址场所;2.3建设条件2.3.1工程所在地区的气象、建设场地的工程地质条件1气象条件工程所在地属中温带干旱区,具有明显的大陆气候特征;日照充足,温差较大,干旱少雨;气温：月平均最高气温25.6ºC,最低气温-17.3ºC;极端最高温达38℃,极端最低温-28.4℃;湿度：冬季空气调节室外计算相对湿度50%夏季通风室外计算相对湿度42%降雨：多年平均降雨量175毫米,集中在7-9月雷暴：年均雷暴日数24天风况：年最多风向C、SSW,夏季最多风向C、SSW,冬季最多风向C、NNE,夏季室外平均风速3.1m/s,冬季室外平均风速.2.7m/s,定时最大风速28m/s冻土：标准冻土深度1.04m2 场地的工程地质条件场区的区域工程地质条件稳定,是良好的建筑拟建场地;场地相对地形比较平坦;勘探深度内地层为杂填土、第四系较薄的洪积砾砂、粉细砂、第三系湖盆沉积德砂质泥岩;场地类别为Ⅱ类;场地内地下水为第三系层间水,区域内地下水埋藏较深;2.3.2项目用地公用设施和交通运输条件项目用地周边市政基础设施能够满足本项目的建设及运营要求;1项目交通：项目南侧贴临建设西街,交通便利;2项目用水：水源为沙建设西街市政供水水源;3项目排水：排水经污水处理后,符合排污标准排入市政管网;4项目用电：电源为建设西街电缆;5采暖热源：市政集中供热;2.4场地评价1.该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求;2.交通便利、水源充足、排水便利;3.气候适宜、风景优美、通风且日光充足;4.能满足城市规划部门对采光、日照、绿地、建筑密度、停车数量和消防等方面提出的要求;5.工程地质条件较好;第三章建设规模及内容3.1建设规模和内容市老年人活动中心：用地面积7570㎡;综合楼建筑面积3030㎡,层数3层,建筑高度12.15米;综合楼功能包括大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴、象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室、图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室、男卫生间、女卫生间、开水间等;室外工程：透空围墙260米,绿化面积2650平方米,道路面积2400平方米,硬化面积1300平方米,室外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网,化粪池等;根据规范分类,本工程规模属于小型、多层建筑,民用建筑工程设计等级为三级;第四章规划建筑设计4.1设计依据1老年人建筑设计规范JGJ 122-992民用建筑设计通则GB50352-2005；3建筑设计防火规范GB 50016—2006；4公共建筑节能设计标准GB 50189—20055建筑外墙保温工程防火技术规程DB64/696-20116无障碍设计规范GB 50763-2012；7民用建筑太阳能热水系统应用技术规范-GB 50364-20058建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95；9屋面工程技术规范GB50345-201210市城乡规划管理技术规定2014年7月版11建设单位提供的地形图及项目相关资料;4.2设计原则1合理布局、规划设计的原则;项目的设计以老年人建筑规范为依据,满足老年人活动功能与环境的要求；做到功能完善、布局合理、流程科学、规模适宜,建设用地必须达到节约化和集约化;2个性设计与功能相结合的原则;在城市规划要求的基础上,结合老年人活动的特点、突出个性化设计;3以人为本,方便老年人的原则;整个设计体现以人为本的理念,设计流程科学,为老年人提供一个活动、娱乐场所,极大的完善我市老年人社会服务福利体系,改善他们的物质生活条件和社会环境;4坚持科学性、实用性和前瞻性相结合的原则,在功能建设上要科学实用,在满足功能设计要求的同时要注意未来的发展;5坚持节能环保、安全、卫生、经济的原则,建筑设计要落实国家建筑节能规定,注重环保,符合卫生学安全设计的要求,注重节约用地、节约能源、节约用水和节约材料的基本原则; 4.3规划布局4.3.1出入口规划本方案考虑到使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪声、项目形象等因素,将基地主入口设置在基地南侧建设西街上,道路宽度设计为7米;4.3.2功能规划规划将场地分为三个功能区域：入口接待区、功能活动区以及室外活动区;主体建筑后退用地界线一定距离,留出入口接待空间;入口接待区布置有停车场地等设施,在东侧留出一条道路通往场地内部;功能活动区为项目主体工程,为综合楼;室外活动区由两个区域组成,一是活动,一是绿化;项目区绿化主要在次要位置设置,采用面式和线式布置方式,与室外活动场地相搭配;绿化位置包括场地四周,建筑四周等;总体绿地面积满足规划要求;4.3.3交通及消防规划：本项目沿场地东侧有一条道路,宽度4米,并进入内庭院,满足了日常交通和消防交通的需要;4.4建筑单体设计4.4.1 综合楼·平面布局综合楼,建筑面积3030平方米,三层,层高为3.9米,U字型内廊设计;·功能分区一层为大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴等用房;二层包括象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室等用房;三层包括图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室等用房;每层设卫生间、开水间用房;·交通及消防设计本工程设置有两部楼梯和两部电梯,均通至三层;门厅位于建筑右侧,门厅临近设置电梯厅;建筑每层为一个防火分区,两部封闭式疏散楼梯,疏散总宽度为3.0米,满足疏散要求;4.5无障碍设计根据规范要求,各建筑主入口处设有无障碍坡道,各层设有无障碍专用厕位;楼梯采用无障碍扶手;走廊设无障碍扶手;踏步高宽符合无障碍规定;各楼设无障碍电梯通至各层;其他均按无障碍设计规范GB 50763-2012严格设计;4.6工程做法1.墙身：主体为钢筋混凝土框架结构,外墙为250厚加气混凝土砌块；内墙体采用200厚加气混凝土空砌块;2.门窗：外窗采用铝合金单框中空玻璃外平开窗；外门采用铝合金平开门钢化玻璃；内门为模压套装门或钢制防盗门；防火门采用钢制防火门;3.内装修：内墙面采用白色乳胶漆刷面,采用瓷砖墙裙,楼、地面均为塑胶楼、地面;踢脚为铺地砖踢脚;走廊墙面 1.2米以下全部贴瓷砖;楼梯踏步为大理石,楼梯扶手为不锈钢扶手;窗台板为大理石;窗帘盒为木制窗帘盒;吊顶,走廊、多媒体教室为矿棉吸音板吊顶,卫生间为PVC板吊顶,其他为矿棉吸音板吊顶;4.外装修：外墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面相结合设计;5.屋面：屋面为平屋顶,屋面排水为有组织排水;防水等级为二级,防水层采用4厚SBS防水卷材;4.7节能设计项目地处寒冷地区,冬季采暖时间长达150天以上,能源消耗高,在本建筑设计中,我们结合宁夏现有的建筑技术条件,进行节能设计：1.外墙采用250厚加气混凝土砌块外贴60厚EPS保温板,2.外窗采用铝合金单框中空玻璃平开窗6+12A+6,屋面保温层为100厚EPS保温板;3.设计保证建筑物达到冬季保温和夏季隔热需求的同时,降低能耗,达到节能的目的;4.尽量采用节能新技术,新工艺,使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平;5.在总体布局中尽量使供电、给水、供暖线路通畅;6.在项目实施过程中,尽量使各工种配合到位,保证使用效能;7.建筑外墙保温材料防火设计说明a.外墙外保温材料采用EPS聚苯板保温材料燃烧等级为E级热塑型保温材料,原生材料、阻燃型在施工前须做阻燃处理；b.外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层;防护层应将保温材料完全覆盖;首层的防护层厚度不应小于6mm,其他层不应小于3mm;当抹面砂浆作为防火保护层,且厚度超过6mm时,应加强防裂措施;防火保护层不包括外墙饰面层;c.建筑外墙保温材料每层层高处设置宽度不小于300mm的A级水泥发泡保温板做防火隔离带,防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴;防火隔离带与墙面进行全面积粘贴;d.屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层,设置宽度500mm的无机水泥发泡保温板设置水平防火隔离带,燃烧性能达到A级,屋顶防水层或难燃保温层应采用不燃材料进行覆盖;第五章结构设计5.1工程概况市老年人活动中心：用地面积7570㎡;综合楼建筑面积3030㎡,层数3层,建筑高度12.15米;5.2设计的主要依据1.主体结构设计使用年限为50年;2.自然条件：50年一遇的基本风压0.65KN/m250年一遇的基本雪压0.10KN/m2抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,特征周期为0.35s,最大冻土深度： 1.00米;设计使用活荷载标准值:办公,活动室及其他房间2.0 KN/㎡,储藏室3.0 KN/㎡,设备室、机房7.0 KN/㎡,卫生间2.5 KN/㎡,楼梯间3.5 KN/㎡,门厅、候梯厅、走廊3.5 KN/㎡,非上人屋面0.5 KN/㎡;3.本工程结构设计采用的主要设计规范：1建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20082建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-20083建筑结构荷载规范GB50009-20124混凝土结构设计规范GB50010-20105砌体结构设计规范GB50003-20116建筑抗震设计规范GB50011-20107建筑地基基础设计规范 GB50007-20118建筑地基处理技术规范JGJ79-20129工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-20085.3建筑分类等级1.建筑结构的安全等级为一级;2.地基基础设计等级为丙级;3.建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性,本工程均为重点设防类乙类建筑;4.钢筋混凝土结构的抗震等级：一级;5.4上部结构方案1.结构采用钢筋混凝土框架结构;5.5基础方案基础采用独立柱基础;5.6主要结构材料1.混凝土强度等级：垫层C20,基础C30,主体梁、板C30,柱C30.楼梯C30;构造柱,圈梁等二次构建C25；2.钢筋：按照一级抗震等级,其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不小于 1.3,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率;HPB300 fy=270KN/mm2HPB335 fy=300KN/mm2HRB400 fy=360KN/mm23.钢板、型钢：采用Q235钢4.填充墙：要求施工质量控制等级为B级;埋入土中的砌体为MU15实心砖、M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上内墙为200厚加气混凝土砌块及轻质墙板,外墙为250厚加气混凝土砌块;第六章给排水及消防设计6.1设计依据及设计内容1、设计依据甲方的要求及其它专业提供的资料;建筑给水排水设计规范GB50015-20032009年版建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20012005年版民用建筑节水设计标准GB50555-2010建筑灭火器配置设计规范 GB50142-2005建设单位提出的相关项目要求;建筑及其它专业提供的资料图及要求;2、设计内容包括:1室内建筑给水、排水、热水、室内消火栓、手提式灭火器;2室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器配置;3室外给水、排水及消防给水系统;6.2室内外生活给水工程1、水源本工程供水水源由城市市政管网供给,水源取自建设西街市政给水管道,由阀门井引入De200给水管,经本工程的室外管网供给各个单体用水;供水压力0.30MPa;注：水源引入管不少于两根;2、生活用水量按照最大项目用水量计,生活最高日用水量68.54吨/日,最大时用水量3.605吨/时;用水量计算表3、管材：生活给水立管采用钢塑复合管;管径<100采用螺纹连接,管径≥DN100采用沟槽连接;生活给水支管采用PP-R无规共聚聚丙烯塑料管,热熔连接;管材公称压力1.25MPa;室外给水管道主管道管径为DN200,其中De≥110采用UPVC给水管,承插粘接,De＜110采用PPR给水管,热熔连接;6.3太阳能热水供应系统的设计1、淋浴室热源为太阳能热水系统,当阴雨天或用水过量时,采用电辅助加热系统,可自动启动或手动控制;太阳能集热板、水箱放置于屋面;2、太阳能集热板的布置在全年使用时,集热器的安装倾角宜与当地纬度相等；偏重于在冬季使用时,倾角应加大至约比当地纬度大10°；偏重夏天使用时,则应比当地纬度小10°;集热器之间的距离应大于日照间距,避免相互遮挡;对于强制循环系统,集热器可进行并联、串联和串并联组合;每组并联或串联的集热器的数量不宜超过16个;当集热器数量超过16个时,可以通过集热器串并联组合连接实现,各集热器组之间的连接采用同程连接;6.4.室内外排水工程1、排水量按给水量的90%计算,排水量为61.69 m3/d;2、排水系统为污废水合流排放;生活污水经由化粪池处理后,直接排入市政排水管网;3、排水系统设计：为保证室内排水管道畅通,排水系统需设置通气管系统,本建筑采用排水管伸出屋面通气的排水系统;4、屋面雨水本建筑屋面雨水采用外排方式,雨水斗为87式,设计重现期为5a,屋面雨水按汇水面积设雨水斗;经外排雨水管道排至室外;5、管材：1室内排水管采用高密度聚乙烯HDPE建筑排水管材及管件,承插胶圈连接;2室外排水主管道管径为d300,管材采用聚乙烯双壁波纹管,弹性密封橡胶圈接口;6、附件地漏均采用防返溢地漏,镀铬箅子,水封高度大于或等于50mm;地漏箅子表面应低于该处地面5~10mm；厨房采用带网框式地漏下接p型存水弯;首层地漏安装S型存水弯;地面清扫口采用铜制品,清扫口表面与地面平;6.5消防灭火系统1、消防水源：由市政管网供给,供水压力0.3MPa;2、消防用水量设计参数：本工程为老年建筑,消防系统用水量祥见下表：3、室外消火栓系统：1由单体建筑周围生活-消防给水管道供给,管径de160,供水压力0.3MPa,沿线每隔120米设置地下室消火栓一套,系统所需压力0.12MPa;室外栓消火栓的布置,距道路边小于等于 2.0m,距建筑物外墙大于等于5.0m;2室外消防管道管材：管径De≤75采用PE80管材,公称压力1.25MPa,热熔连接;De＞75采用PVC-U硬聚氯乙烯给水管,公称压力1.25MPa,橡胶圈连接,塑钢管件;与室外消火栓连接采用卡箍管件接口,外做加强防腐;4、综合楼室内消火栓及喷淋系统:1由设于室外地下的消防水池及消防泵房加压供给,消防水池有效容积220立方米,其中包括2小时室内消火栓系统水量和1小时喷淋系统水量,消防泵房内设消火栓泵两台,一用一备;设喷淋泵两台;一用一备;屋顶水箱间设18立方米有效容积的水箱一座,储存10分钟的消防水量,同时含增压稳压设备一套,包括稳压泵两台,气压罐一个,喷淋与室内消火栓系统合用;2室内消火栓系统：本建筑室内消火栓管网布置成环状;底部环管设两个接口与消防泵房的加压消防管道连接;室内消火栓布置以最大保护间距≯25米考虑,满足任何一点两股充实水柱到达各防火分区的最不利点处;室内消火栓均为单阀单出口型消火栓;消火栓配有DN65栓口,L=25m的衬胶水龙带,Φ19水枪;室外设消火栓系统水泵接合器两套,型号为地下式水泵接合器,每个流量为15L/S;管材：室内消火栓系统工作压力P≤1.0MPa,采用焊接钢管,焊接;3自动喷水灭火系统：本工程综合楼为中危险级I级,喷水强度6L/min;m2,作用面积160 m2,设计喷头最不利点水压为0.1MPa,每只喷头最大保护面积12.5m2,火灾延续时间1h;喷头选用68℃玻璃球吊顶型喷头,流量系数K=80,每层每个防火分区设水流指示器,水流指示器前设信号闸阀以防误关闭,并根据喷头数量设置报警阀组;报警阀组设于地下供水设备间;自喷系统竖向不分区,系统所需压力0.8 MPa,自喷系统在本楼室外设水泵接合器两组,每套流量15L/S;管材：采用内外壁热镀锌钢管,DN<100采用丝扣连接,DN≥100采用沟槽式连接;管材公称压力1.60MPa5、手提式灭火器配置,1综合楼按A类火灾场所,严重危险级设计;灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器5kg装,每处三具3A,保护间距不大于15m,分设在各层消火栓箱内;6.6管道防腐及保温设于楼梯间管井及不采暖房间、室外窗井内的消火栓管、给排水管均采用橡塑管壳保温,厚度为30mm;室外集热系统管道,保温采用橡塑保温棉,室外部分保温厚度不小于50mm,室内部分保温厚度不小于30mm,外部采用0.4以上外层热镀锌锡箔防护;6.7节水和环保及卫生防疫1、节能节水措施各给水入口室外设水表计量。
某6层老年保健活动中心电气设计施工图
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建筑设计04老人与海——海滨度假疗养中心设计开课学院：建筑城规学院适用专业：建筑学适用年级：二年级（2013级）学年学期：2014-2015学年第二学期教学时间：2014年05月（第10教学周）至2014年07月（第18教学周）指导教师：建1：冷婕、李臻赜、郑曦建2：李骏、黄海静、于群力建3：林桦、张洁、廖屿荻建4：马跃峰、张海滨、曾引2015-4-15中国正在经历快速的人口老龄化,2020年我国老年人口将达到 2.48亿，老龄化水平达到17.17％。
关注养老与养老机构建设已是当前最大民生问题之一。
与此同时，越来越多的老年人开始摆脱传统养老观念的束缚，开始选择除居家养老之外的生活模式，或结伴旅游，或定期疗养，或离开儿女入住各种养老设施以全新的方式安度晚年。
一、设计主题：我国拥有广阔的海域，滨海地区环境优美、气候宜人，是休闲度假、养生养老的良好场所。
本课题是以“老人与海”为主题的海滨度假疗养中心，在满足老年人出游度假、疗养康复、休闲娱乐等需求的同时，为老年人提供生活照料、保健康复、精神慰藉等多方面需求。
通过对使用对象身心特点、行为特征、交往方式等的深入研究，结合滨海环境设计要素的分析梳理，充分考虑地域文化对建筑设计的影响，实现建筑空间与使用对象的锚固，并在此背景下探讨人居环境语境下养老度假宾馆建筑中老年人生活空间的营造与公共交往空间的建构。
二、教学目标：以较复杂功能体系下单元空间的组合研究为训练载体，进一步培养学生在特定环境挑战下的空间组织能力。
通过具有特定地景条件的建筑设计，深入训练学生以整体环境观念为出发点的设计思维和空间塑造能力。
了解旅馆建筑、老年养老设施类建筑的选址、策划及设计程序，熟悉相关的技术规范及条例，掌握基本设计要点及其背景知识。
进一步加强学生设计思维与设计方法的综合训练，对绿色、生态、节能等建筑设计相关技术领域有所了解。
通过设计课题与设计竞赛过程的结合，开拓学生视野，拓展创作思路，提升设计综合表达能力。
三、设计用地条件：各组学生在教师指导下选择位于国内某滨海城市或风景区内，具备良好的自然景观、便利的交通条件和完善的周边配套设施的临海地段作为设计用地，用地面积8000-10000 M2。
四、设计规模：建筑规模：6600M2（允许有10%左右的面积出入）建筑层数：3层及3层以下建筑密度: 小于30%容积率：小于0.8建设用地包括建筑、绿化、停车和供老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地，并按照建设要求和节约用地的原则确定用地面积。
五、设计内容：本项目主要功能是以老年人群（自理型、介助型和介护型）为主要服务对象的滨海度假疗养建筑，为其提供旅游度假、文化交流、身心疗养、康复养生、餐饮娱乐等活动提供相关服务。
设计重点从人居空间、公共交往以及建筑经济三个角度考察建筑空间的生成。
人居空间：的核心空间是老年人生活用房，良好的居住体验、人性化的空间组织和完善的配套服务和医疗保障设施是设计的核心内容，设计应当充分利用场地环境中的积极因素，建构以居家氛围为核心的居住空间。
公共交往：度假疗养建筑的公共交往主要体现在公共空间的创造与组织上，公共交往是老年人的社会生活中非常重要的部分，应该提供老年人与各年龄层次的人接触和交往的可能性。
同时，不能忽略养老建筑对居住品质和私密性的要求，设计应当在公共性与私密性矛盾的应对上做出积极的回应。
建筑经济：从经济学的角度，度假疗养建筑提供的是一种公共服务产品，空间的使用效率是设计中重要的影响因素。
设计应当对建筑的节能、节地、环保等要求作出充分回应，满足适用、经济、美观的总体要求。
六、建筑设计要求及主要功能技术指标：（一）建筑设计基本要求1、建筑基地应选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施且远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域。
2、二层及以上楼层设有老年人的生活用房、医疗保健用房、公共活动用房的养老设施应设无障碍电梯，且至少1台为医用电梯3、建筑及其场地均应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763-2012的规定。
4、老年人居住用房和主要公共活动用房应布置在日照充足、通风良好的地段，居住用房冬至日满窗日照不宜小于2h。
5、建筑的出入口、入口门厅、平台、台阶、坡道等应符合下列规定：主要入口门厅处宜设休息座椅和无障碍休息区；台阶和坡道的设置应与人流方向一致，避免迂绕；主要出入口上部应设雨篷，其深度宜超过台阶外缘1．00m以上；出入口处的平台与建筑室外地坪高差不宜大于500mm，并应采用缓步台阶和坡道过渡；缓步台阶踢面高度不宜大于120mm，踏面宽度不宜小于350mm；坡道坡度不宜大于1/12，连续坡长不宜大于6．00m，平台宽度不应小于2．00m；台阶的有效宽度不应小于1．50m；当台阶宽度大于3．00m时，中间宜加设安全扶手；当坡道与台阶结合时，坡道有效宽度不应小于1．20m，且坡道应作防滑处理。
6、供老年人使用的楼梯应符合下列规定：楼梯间应便于老年人通行，不应采用扇形踏步，不应在楼梯平台区内设置踏步；主楼梯梯段净宽不应小于1．50m，其他楼梯通行净宽不应小于1．20m；踏步前缘应相互平行等距，踏面下方不得透空；楼梯宜采用缓坡楼梯；缓坡楼梯踏面宽度宜为320mm～330mm，踢面高度宜为120mm～130mm；踏面前缘宜设置高度不大于3mm的异色防滑警示条；踏面前缘向前凸出不应大于10mm；楼梯踏步与走廊地面对接处应用不同颜色区分，并应设有提示照明；楼梯应设双侧扶手。
7、老年人经过的过厅、走廊、房间等不应设门槛，地面不应有高差，如遇有难以避免的高差时，应采用不大于1/12的坡面连接过渡，并应有安全提示。
在起止处应设异色警示条，临近处墙面设置安全提示标志及灯光照明提示。
8、老年人居住用房门的开启净宽应不小于1．20m，且应向外开启或推拉门。
厨房、卫生间的门的开启净宽不应小于0．80m，且选择平开门时应向外开启。
9、老年人经过及使用的公共空间应沿墙安装安全扶手，扶手直径宜为30mm～45mm，并宜保持连续。
室内公共通道的墙(柱)面阳角应采用切角或圆弧处理，或安装成品护角。
沿墙脚宜设350mm高的防撞踢脚。
（二）主要功能面积参考指标：客房部分：建筑面积约3500M2其中客房建筑面积（客房、卫生间、小走道及壁柜）应大于客房部分总建筑面积的60%，服务用房及公共走道、楼梯间等交通面积应小于客房部分总建筑面积的40%。
客房区走道净宽不小于2.4m，客房门净宽不小于1.1m，卫生间门净宽不小于0.9m。
1、客房标准：60间，每间净面积16—20 M2（扣除卫生间、小走道及壁柜部分），双床间为主，考虑在使用中双床并置的可能性。
客房内应留有轮椅回转空间，床边应留有护理、急救操作空间，客房应设置阳台。
2、储藏空间：客房内应设每人独立使用的储藏空间，储藏柜高度不宜大于1．60m以方便轮椅使用者使用。
3、客房卫生间：每间客房应设专用卫生间，卫生间空间应能满足淋浴器、坐式大便器、洗脸梳妆台三件的布置要求，满足无障碍设计要求并留有助厕、助浴等操作空间。
4、库房：9—15M2／每层5、服务员（护理人员）休息室：25—28M2／每层，应结合分层服务台和库房设置。
6、休闲交往空间：客房区应适当设置供入住老人及亲属休息、交流、娱乐的公共空间。
设计中若考虑服务对象为介护老人时：应以20-50床为单位设置养护单元，每个养护单元包含餐厅、公共浴室、会见聊天室（心理咨询室)、护理员值班室、护士工作室等用房，客房内不再设置独立卫生间。
对应的功能部分面积规模做相应增减。
■公共用房部分：建筑面积约2000M2公共卫生间、库房、工作间等及交通面积根据需要设置，其面积相应纳入各部分建筑面积之中，休闲、娱乐、康复设施的内容及规模可根据需要增减。
1．门厅（含服务台、值班室、休息座区等）：约150M22．餐饮部分：约550M2中餐厅（营养餐厅）、西餐厅、厨房（含粗细加工间、备餐、冷库、员工休息等功能餐厨比2:1）、酒吧等。
考虑为介助和介护老人服务的公共餐厅宜结合养护单元分散设置，面积按服务床位数的2m2/床设置。
3、卫生保健用房：约300M2含诊疗室、治疗室（抢救室）、心理咨询室、药房、医护办公室等。
可根据需要设置临终关怀室。
4、康复用房：约300M2健身房、理疗房等。
可根据需要设置小型室内或半室内的康复游泳池。
5、休闲娱乐用房：约500M2聊天室、棋牌室、书画室、图书室、多功能厅（含音控室、储藏间，可对外使用）等。
4．附属服务用房：200M2邮电、银行、保险、理发美容等功能，考虑与门厅的便捷联系。
公共卫生间：50—60M2（可分区设置，考虑无障碍设计）■后勤用房部分：建筑面积约800M21．行政办公室：约260M2 （含办公室、会议室、财务室、档案室等）2．库房及维修用房：约150M23．消防控制及监控中心：约40M24．洗衣房：约120M25．员工餐厅：约150m2（含员工厨房）6、内部浴厕：约80M2（含淋浴间、更衣间、卫生间）■设备用房及地下车库部分：考虑设置在建筑地下层，不列入本课题设计内容。
■室外停车位：根据用地条件选择靠近主入口区域设置2个大巴车为停车位、20个小车停车位和5个残疾人车位。
七、成果要求：1、图纸规格：A1图幅，图框尺寸：594×841mm，；2、总平面图：1:500（应标注建筑总尺寸及与场地周边红线的距离）；3、各层平面图：1:200—1:300（至少标注两道尺寸）；4、立面图：1:200—1:300（至少两个，标注各层标高及总高度尺寸）；5、剖面图：1:200—1:300（至少两个，应剖到主要功能房间或楼梯间）；6、客房放大平面图：1:50（绘制家具及设施布置并标注尺寸）；7、透视图或模型照片：应能准确表达设计意图，表现形式不限；8、设计说明：包括简明扼要的设计和构思说明、技术经济指标（包括：总用地面积、总建筑面积、各功能部分建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等）八、设计进度安排：10周：教师讲解旅馆建筑设计、老年建筑设计原理和基本功能要求，熟悉题目，查阅相关资料，构思方案；11--12周：徒手草图、体量模型、设计构思、场地环境分析图、建筑功能分析图，各层平、立、剖面图（1：200）、体型透视草图、总平面图（1：500）、技术经济指标估算：总建筑面积、客房间数；交第一次草图；13--14周：二草评图时间：2015年6月1日（第五周周1）集体评图，修改草案，各层平面图（1：200）、立、剖面图（各两个1：200）、总平面图（1：500）、透视草图、技术经济指标：总建筑面积/客房、公共、辅助各部分建筑面积、客房间数、床位数、每间建筑面积（M2/间）、建筑密度、容积率、绿地率；交第二次草图；15--17周：教师评讲，设计深化。