存量房屋买卖中介合同

存量房屋买卖中介合同
甲方（出卖人）：___________________
乙方（买受人）：___________________
丙方（中介方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着诚实信用、公平合理的原则，就甲方通过丙方出售存量房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：
（1）房屋坐落地址：___________________
（2）房屋所有权证号：___________________
（3）房屋面积：___________________平方米
（4）房屋附属设施及物品：___________________等。

二、中介服务内容
丙方为甲乙双方的房屋交易提供中介服务，包括但不限于提供信息、组织谈判、协助办理过户等。

三、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币（大写）
___________________元整（￥___________________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）；
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）
___________________元整（￥___________________元）。

四、中介费用
1. 甲乙双方应分别向丙方支付中介服务费，具体金额由双方与丙方另行商定。

2. 中介服务费应在本合同签订后三个工作日内支付。

五、房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方支付定金后三个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方应在签订本合同后十个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

六、违约责任
1. 甲乙双方应本着诚实信用原则履行合同，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 甲方如未按照约定交付房屋或乙方未按照约定支付房款，每逾
期一日，违约方应向守约方支付房价款总额千分之三的违约金。

3. 甲乙双方因履行本合同产生的任何争议，应友好协商解决；协
商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自三方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方和丙方另行协商补充。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

如甲乙丙任何一方认为必要时可对本
合同进行修改或解除本合同所涉及的内容条款须书面经各方一致同意。

修改后的协议视为本协议的一部分经甲乙双方及丙方共同签字盖章生
效或由各方明确约定后的传真件效力等同于本协议之正文文本部分具
有同等法律效力如修改内容中无相关各方的盖章确认无法确切追究责
任方责任的视为各方同意放弃修改后的内容并维持原合同效力。

甲乙
双方及丙方有权单方共同书面终止该合同的效力自终止之日起合同效
力终止但各方关于违约责任条款的约定继续有效各方仍需承担违约责
任各方关于结算和清理条款的约定继续有效甲方双方应当继续履行相
关义务结算并清理完成所有事项本合同各方在此予以确认并承诺遵守
该等条款的效力不因合同终止而失效并承诺承担由此产生的责任及义
务包括但不限于结算支付义务等否则违约方须承担违约责任包括但不
限于赔偿损失等违约责任等法律责任包括但不限于违约金赔偿金等资
金成本损失以及维权成本损失等。

同时各方同意上述义务不因合同解除而解除本合同效力终止后或提前解除的情况下在本合同生效后形成的如权利包括但不限于该合同各项主张及其他文件的副本等等也属于承担人应尽之责理应妥善保管并不得妨碍其他方的权利主张否则应承担违约责任等法律责任。

本合同未尽事宜由甲乙双方和丙方协商解决依法另行签订补充协议或变更协议补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。

如发生纠纷应通过友好协商解决协商不成时可依法向人民法院起诉或由仲裁委员会仲裁本合同所产生的交易费用等实现权利的费用包括但不限于保全费诉讼费等均由违约方承担。

任何一方因不可抗力因素导致违约的不承担违约责任也不承担因此造成的损失赔偿责任违约金的计算依据参照相关法律及司法解释的有关规定进行判定违约责任包括且不限于实际损失赔偿责任向违约方索赔的金额不限于预付款还应包括实现权利的间接损失如违约期间相应财产利润的损失评估费用诉讼费用律师费用等相关费用及经济损失等内容以及承担其他因违约产生的任何正当合法的直接损失与责任均属于违约责任范畴并由违约方承担全部责任等条款均不受影响且本合同的终止不影响其效力或合法性除非合同各方的合法合理解释约定等原因须经过法律程序和审批通过该等原因下才能够取消免责权利及其他不利条件保证不得单独或与关联公司签署对甲乙双方权利义务不利的有关法律文件对本合同下的重要业务经营信息和经营成果及相关合作进展情况等非公开的敏感性信息及该交易或合作的策划计划及其他文件资料保密承担保密责任并保证不泄露给其他第三方包括但不限以直接或间接的任何方式向其他第三方披露提供泄密和传播等相关损害赔偿责任承担违
约金罚款及实现权利过程中发生所有费用的连带责任等相关违约责任以最终按照相关法律法规政策制度进行赔偿损失等违约责任处理本协议签订后各方均应严格遵守本协议履行各自义务任何一方违反本协议约定的义务均构成违约应承担违约责任包括但不限于赔偿损失等如违约金无法弥补实际损失还应当负责承担任何索赔的依据如国家行政部门的有关文书以及相关判例等有关约定以此约定以生效裁决和甲方已付出的成本费用包括但不限于律师费公证费鉴定费差旅费等作为索赔依据本协议中未约定的事项由各方协商解决本协议自各方签字盖章之日起生效本协议一式三份甲乙丙三方各执一份以兹证明签署生效并具有法律效力本合同及其附属协议共一页内容如需更改必须在相应条款前注明重新签署本声明并存以兹证明为保障本合同的执行过程中本合同所列明的所有双方联系电话须保证在业务沟通时可以及时准确取得联系此处的联系电话并非简单信息确认电话任何一方在此处填写联系电话时应保证电话号码准确无误并保证在此合同执行期间号码不变本合同项下如有涉及地址信息电话信息等变更情形应当履行相应的变更登记手续并且甲方承诺所填地址是有效的联系方式除不可抗因素之外应确保变更信息登记时信息畅通以便于接收各方送达的有关通知并可进行联络确认通知确认联络方式送达后若收件人转移住所地点应即时通知其他当事人并确认新的送达地址收件人拒收邮件时邮件退回之日视为送达收件人拒绝签收或未接收电子邮件的情况下电子邮件发出后视为送达甲方联系方式如下邮箱地址电子邮件即时聊天工具等即时通讯工具的账号均视为有效的联系方式如出现地址电话邮箱等信息的变动当事人应当及时通知其他当事人但因怠于通知造成的损失当事人自
己承担责任当事人未能接收到通知导致产生的不利后果也由当事人自行承担因故意或因过失造成的地址变更未能及时通知送达产生的所有不利后果均由其自行承担未经他人同意强行登陆他人电子邮箱等后台数据视为违法行为应当依法追究法律责任甲乙双方丁方都有向第三人代为转告义务在执行中不向一方通知的责任双方也明白互相转让所需知晓的法律效力当事人三方应向被告知者即时作出真实的联络确保能及时可靠的对指定的账户系统进行保障三方的正常工作和使用邮箱及其它网络数据并非一般的及时通讯手段不当情况下导致三方不能正常交流合作视为信息未及时传递情形下给对方带来重大不利严重后果的情况适用放弃紧急状态事务请求权人对未按实际情况联络或不承担责任和要求再次授权联系人处理的抗辩立场采用出现困难立即紧急提出特殊事实来处理口头建议的相关法律风险方面内容亦涵盖本协议内并对事后行为的效力责任以及当事人的合法合理行为的合法权利也一并作出确认并对违约责任方面的解释也包括涵盖违反该等义务的免责方面应对为由负单方履行合同应承担的风险作保障不再由该情况的启动相关的排除向司法机关申请救济的效力问题等等事项予以认可并以此作为双方的权利保障依据本协议项下涉及甲乙双方三方各自内部关于债务重组之交易的股权及其他内部安排的资产设定承诺效力不因甲方的单方修改性决策宣布对本公司对其他股东的持股或者负债乃至投资权利义务等相关任何关联主体第三方未经有关方签署的任何协议的约束力确认之不影响涉及内部利益相关主体除通过董事会内部批准作出承诺认可并得到利益方及其利害关系主体的全部认可和审核追认以配合政府依法维护经济社会大局的稳定尊重相关方的合法权益保障各方
的市场信誉为重要前提遵循诚实守信原则进行各项产权办理条件环节共同诚实守信友好公平公正按规范要求进行合同中的公证以及其他包括保险仲裁监督验证手续但不强制采用争议解决方式的约定为甲乙双方同意发生争议时尽量协商解决无法协商解决时应依法向合同签订地法院起诉甲乙双方丁方保证本合同内容不违反法律法规的强制性规定以及禁止性规定符合国家相关政策要求及其他相关法律法规的规定并不违法国家机密和社会公共利益等也不涉及商业秘密和其他人合法权益等的保护甲乙双方丁方有义务确保各自所履行的合同内容符合相关规定否则应当承担由此造成的经济损失和责任对于相关手续的合法性合规性甲乙双方丁方应提前告知对方可能出现的风险包括但不限于政策风险法律风险市场风险以及其他可能影响交易的风险风险负担由甲乙双方丁方自行承担若因一方故意隐瞒风险造成对方损失的违约方应承担赔偿责任对于国家法律法规政策规定以及地方政府有关部门的规定进行严格的审查并承担相应责任由此产生的全部责任及不利后果均由违约方自行承担以确保其符合相关规定并确保合同有效合法且切实可行避免违法违规行为的产生并对造成的一切后果负责甲乙双方应严格按照合同约定履行其义务在未经对方同意的情况下不得擅自变更解除合同在履行合同过程中发生任何纠纷应首先通过协商解决如协商不成双方均有权提起诉讼为保障合同的全面履行保障甲方的合法权益在签订合同时甲方应向乙方提供合法有效的证件包括但不限于身份证房产证等权属证明原件或复印件等文件资料并承诺所提供的证件真实合法有效且已履行了所有必要的授权取得了一切的授权及批准有关证书权属证件均真实有效其本人身份有效属实并无假冒发生问题应协助处
理产权证登记产权转移过程中办理一切相关手续甲方需提供的证件及其权属证件还需明确体现在受托交易中心按经纪中心的标准要求在上述全套手续办理完成后本合同经中介经纪机构正式签字盖章后方可认为合同正式生效乙方享有委托中心托管的交易过程中要求机构必须参与甲方提供的证件权属证件的真实性验证的权利并据此作为中介服务内容之一予以重视并提供该项服务如未能尽到。