契税试题及答案
契税模拟试题及答案
契税模拟试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 契税的征收范围是：A. 仅限于土地B. 仅限于房屋C. 包括土地和房屋D. 不包括土地和房屋答案：C2. 契税的税率一般为：A. 1%B. 3%C. 5%D. 7%答案：C3. 以下哪种情况不需要缴纳契税？A. 购买商品房B. 继承房产C. 赠与房产D. 土地使用权转让答案：B4. 契税的纳税义务发生时间是：A. 合同签订之日B. 合同生效之日C. 产权变更之日D. 产权登记之日5. 契税的纳税地点是：A. 纳税人所在地B. 房产所在地C. 土地所在地D. 合同签订地答案：B6. 契税的纳税期限是：A. 合同签订之日起30日内B. 合同生效之日起30日内C. 产权变更之日起30日内D. 产权登记之日起30日内答案：A7. 契税的征收机关是：A. 税务机关B. 房产管理部门C. 土地管理部门D. 财政部门答案：A8. 契税的计税依据是：A. 合同金额B. 评估价格C. 市场价格D. 政府指导价答案：A9. 契税的纳税主体是：B. 卖方C. 双方共同D. 由合同约定答案：A10. 契税的税收优惠对象不包括：A. 首次购房的个人B. 政府机关C. 非营利性组织D. 个人购买自用住房答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 以下哪些情况可以享受契税优惠？A. 购买经济适用房B. 购买商品房C. 购买二手房D. 购买商业用房答案：A2. 契税的征收方式包括：A. 预缴B. 一次性缴纳C. 分期缴纳D. 按年缴纳答案：A B3. 契税的纳税义务人包括：A. 买方B. 卖方D. 受赠人答案：A C D4. 契税的计税依据不包括：A. 合同金额B. 评估价格C. 市场价格D. 政府指导价答案：B C D5. 契税的税收优惠政策适用于：A. 首次购房的个人B. 政府机关C. 非营利性组织D. 个人购买自用住房答案：A C D三、判断题（每题1分，共10分）1. 契税的征收范围仅限于土地。
税法(Ⅱ)-契税考试试题及答案解析
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！税法(Ⅱ)-契税考试试题及答案解析一、单选题（本大题16小题．每题1.0分，共16.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题甲某以自有房产投资于乙企业。
其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是( )。
A ．甲某按原账面值计算缴纳B ．甲某按入股房产现值计算缴纳C ．乙企业按原账面值计算缴纳D ．乙企业按入股房产现值计算缴纳【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 乙企业在办理产权登记手续后，按甲某人股房产现值(国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价)缴纳契税。
第2题对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应( )。
A ．应由承受方缴纳契税B ．不属于契税征税范围C ．按规定免征契税D ．减半征收契税【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
第3题模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！企业关闭破产，非债权人承受土地房屋权属，买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的( )。
A ．免征契税B ．减半征收契税C ．暂缓征收契税D ．照章征收契税【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 企业关闭破产，非债权人承受土地房屋权属，买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的减半征收契税，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的免征契税。
第4题土地使用权的转让不包括( )。
A ．城市土地使用权的赠与B ．企业倒闭出售空地C ．甲乙两个企业交换经营场所D ．农村集体土地承包经营权的转移【正确答案】：D【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] ABC 均为以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
最新契税试题及答案
最新契税试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 契税的征收对象是（）。
A. 土地使用权出让B. 土地使用权转让C. 土地使用权和房屋所有权转让D. 土地使用权和房屋所有权出让答案：C2. 契税的税率一般为（）。
A. 3%B. 5%C. 10%D. 15%答案：B3. 契税的纳税义务发生时间是（）。
A. 签订合同之日B. 办理产权登记之日C. 交付使用之日D. 交付使用后的30日内答案：A4. 契税的纳税地点是（）。
A. 土地、房屋所在地B. 纳税人所在地C. 出让人所在地D. 受让人所在地答案：A5. 契税的纳税期限是（）。
A. 合同签订之日起10日内B. 合同签订之日起30日内C. 合同签订之日起60日内D. 合同签订之日起90日内答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括（）。
A. 国有土地使用权出让B. 国有土地使用权转让C. 集体土地使用权转让D. 房屋所有权转让答案：ABD2. 契税的减免税情形包括（）。
A. 国家机关承受土地、房屋用于办公B. 军事单位承受土地、房屋用于军事设施C. 个人承受土地、房屋用于居住D. 企业承受土地、房屋用于生产经营答案：AB3. 契税的计税依据是（）。
A. 土地使用权出让金B. 土地使用权转让金C. 房屋所有权转让金D. 土地、房屋的评估价格答案：ABC4. 契税的纳税义务人包括（）。
A. 土地使用权的受让人B. 土地使用权的出让人C. 房屋所有权的受让人D. 房屋所有权的出让人答案：AC5. 契税的纳税申报方式包括（）。
A. 网上申报B. 现场申报C. 邮寄申报D. 电话申报答案：AB三、判断题（每题1分，共10分）1. 契税的征收对象包括土地使用权和房屋所有权的出让。
（）答案：×（出让不是征收对象）2. 契税的税率是固定的，不能调整。
（）答案：×（税率可以调整）3. 契税的纳税义务发生时间是办理产权登记之日。
契税法练习试卷1(题后含答案及解析)
契税法练习试卷1(题后含答案及解析)全部题型 2. 单项选择题3. 多项选择题4. 判断题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．王三和李四交换住房,王三住房60万元,李四住房48万元,李四另送王三一部汽车。
当地规定适用契税税率为4%,缴纳契税的一方及纳税额是( )。
A．都不缴纳契税B．王三纳税2.4万元C．李四纳税0.48万元D．王三纳税0.48万元正确答案：C解析：计算过程:(60-48)×4%=0.48(万元),由李四缴纳。
知识模块：契税法2．甲、乙双方发生房屋交换行为,当交换价格相等时,契税( )。
(1999年)A．由甲方缴纳B．由乙方缴纳C．由甲、乙双方各缴一半D．甲、乙双方都不缴纳正确答案：D解析：土地使用权交换、房屋交换时,若交换价格不等,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；若交换价格相等,免征契税。
知识模块：契税法3．某学校将其两年前购入的、已免征契税的部分房产,出售给相邻的企业,按规定该学校应当( )。
(2000年)A．补缴已经减免的税款B．补缴已经减免税款的50%C．补缴已经减免的税款并缴滞纳金D．补缴已经减免的税款并缴1倍的罚款正确答案：A解析：本题中,按规定该学校应当补缴已经减免的税款。
事业单位承受土地房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征契税。
但改变其用途不在减免税之列时,应当补缴已经减免的税款。
知识模块：契税法4．符合契税减免税规定的纳税人,向土地、房屋所在地征收机关办理减免税手续的期限为签订转移产权合同后的( )。
(2001年)A．5日内B．7日内C．10日内D．30日内正确答案：C解析：本题符合规定。
知识模块：契税法5．某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。
契税考试题及答案
契税考试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率为（）。
A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B2. 契税的纳税义务发生时间为（）。
A. 签订房屋买卖合同的当天B. 房屋交付使用的当天C. 办理房屋权属登记的当天D. 取得房屋所有权证的当天答案：A3. 下列哪项不属于契税的征税对象？（）A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 车辆所有权D. 地上附着物答案：C4. 契税的计税依据是（）。
A. 房屋的评估价值B. 房屋的成交价格C. 房屋的建筑面积D. 房屋的租金收入答案：B5. 契税的纳税地点为（）。
A. 房屋所在地B. 纳税人户籍所在地C. 纳税人经常居住地D. 房屋权属登记机关所在地答案：D二、多项选择题6. 下列哪些情形可以免征契税？（）A. 国家机关购买办公用房B. 个人购买家庭唯一住房C. 夫妻之间房屋权属变更D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房答案：ACD7. 契税的纳税人包括（）。
A. 土地使用权的承受人B. 房屋所有权的承受人C. 地上附着物的承受人D. 车辆所有权的承受人答案：ABC8. 契税的征收管理机关是（）。
A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 房屋权属登记机关D. 土地管理部门答案：B9. 契税的纳税申报应当在（）。
A. 签订房屋买卖合同后15日内B. 房屋交付使用后15日内C. 办理房屋权属登记前D. 取得房屋所有权证后15日内答案：C10. 契税的征收方式包括（）。
A. 直接征收B. 委托征收C. 自行申报D. 代扣代缴答案：ABC三、判断题11. 契税的征收对象包括土地使用权和房屋所有权。
（）答案：√12. 契税的税率是固定的，全国统一为3%。
（）答案：×13. 契税的纳税义务人是房屋的出卖人。
（）答案：×14. 契税的纳税地点是房屋所在地。
（）答案：√15. 契税的计税依据是房屋的成交价格。
契税法测试题及答案
契税法测试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 根据《契税法》，下列哪项不属于契税的征税对象？A. 土地使用权出让B. 房屋买卖C. 股权转让D. 土地承包经营权转让答案：C2. 《契税法》规定，契税的税率是多少？A. 1%B. 3%C. 5%D. 10%答案：C3. 契税的纳税义务发生时间是何时？A. 合同签订之日B. 产权转移之日C. 合同生效之日D. 产权登记之日答案：A4. 根据《契税法》，下列哪项可以享受契税减免？A. 个人购买首套住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买第二套住房D. 企业购买生产设备答案：A5. 契税的计税依据是什么？A. 合同金额B. 评估价值C. 市场价值D. 交易双方协商价格答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《契税法》，以下哪些情形可以免征契税？A. 国家机关购买办公用房B. 个人因继承取得房屋C. 个人因离婚分割共同财产取得房屋D. 企业因合并取得土地使用权答案：A, B, C2. 契税的纳税人包括哪些？A. 出让方B. 受让方C. 转让方D. 承让方答案：B, D3. 契税的征收管理机关是？A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 财政部门D. 国土资源部门答案：B4. 契税的缴纳方式包括哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 电子支付D. 支票支付答案：B, C, D5. 契税的申报期限是？A. 合同签订之日起10日内B. 产权转移之日起15日内C. 合同生效之日起30日内D. 产权登记之日起60日内答案：A三、判断题（每题1分，共5分）1. 契税的纳税义务人是土地、房屋权属转移的出让人。
（错误）2. 契税的纳税地点是土地、房屋所在地的税务机关。
（正确）3. 契税的计税价格可以由纳税人自行确定。
（错误）4. 契税的纳税义务发生时间是产权转移之日。
（错误）5. 个人购买家庭唯一住房可以享受契税优惠。
（正确）结束语：以上为契税法测试题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和掌握契税法的相关知识。
契税试题5
（此试题属于典型试题,有一定难度，仅供本站用户之用，未经本站许可,请勿转载)一、单项选择题1.下列关于契税的说法正确的是（）。
A.外商投资企业和外国企业不征收契税B.农民个人购买房屋不征收契税C.因他人欠债抵偿而获得的房屋不征契税D.契税的税率全国不统一【正确答案】D【答案解析】契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。
2.发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的有（）。
A.将房产用于偿债的张先生B.以房屋权属作价投资的某企业集团C.将房产投资于本人经营企业的李先生D.购买房产用于翻建新房的马太太【正确答案】D【答案解析】在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与所有的其他税种不同。
此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以不缴纳契税；选项C是免纳契税的范围；选项D对于买方拆料或翻建新房，应照章征收契税。
3.下列有关各主体契税政策的表述正确的是（）。
A.甲公司经改制，更换名称，并吸收新股东现金投资50万元，新企业承受原企业的房产和土地，可以免征契税B.甲公司作为发起人募集设立股份公司，将自己的房产投入到新股份公司中，要征收契税C.甲集体企业按规定改建成部分职工持股的有限责任公司，新公司承受原甲企业的房产的免契税D.乙公司为适应企业发展需要，不改变投资人和股份比例的情况下改制成股份有限公司，新股份有限公司承受原公司的不动产和土地使用权的，不征契税【正确答案】D【答案解析】①对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；②对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税；③对国有、集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；对其余涉及土地、房屋权属转移的，征收契税。
习题班 第13章 契税法(答案解析)
第十三章契税法（答案解析）一、单项选择题。
1.职员李某和王某互换居住用房，当双方的房产价值相等时，契税（）。
A．双方均要缴纳B．由李某缴纳C．由王某缴纳D．价值相等的，不缴纳2.北京一泓药业公司在2006年将其一处房产（价值1000万），和另一个公司互换一商品房（价值800万），双方按差价补付后，办理了过户手续。
当地政府规定的契税税率是3%，则北京一泓药业公司应缴纳契税（）。
A．不纳税B．30C．24D．63.下列关于契税纳税义务发生时间正确的为( )。
A.办理房产过户的当天B.签订房地产转让合同当天C.约定房地产转让当天D.交纳购房款当天4.下列属于应缴契税的纳税人有( )。
A.出让土地使用权的财政局B.承受房屋用于教学的大学C.承受土地使用权的某房地产公司D.国企改制重组中，政策性划转过程中发生的房屋权属承受5.下列项目中属于应纳契税的有( )。
A.等价交换房产B.国有企业出售，对承受所购企业的土地房屋权属并安置原企业全部职工的C.接受土地、房屋权属作价投资的D.城镇职工第一次购买公有住房6.甲企业破产清算时，将价值5000万的房产进行拍卖，取得收入4800万，将价值1000万元的房产抵债，债务总额为2000万，（该地适用契税税率4% ）则该业务行为应缴纳的契税为（）。
A．192万B．272万C．232 万D．200万二、多项选择题。
1.下列属于契税的特点的是（）。
A．属于财产所得税B．属于财产转移税C．由财产承受人缴纳D．权属发生转移变动的不动产为征税对象2.下列属于契税征税范围的行为是（）。
A．某政府机关出让一国有土地使用权B．某公司将一处房屋赠与教育部门C．两个单位之间的房屋交换D．李某承包农村果园的经营权3.下列关于契税的陈述正确的是（）。
A．境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。
B．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税的测试题及答案
契税的测试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 契税的征收对象是什么？A. 土地出让B. 土地转让C. 房产买卖D. 所有以上选项答案：D2. 契税的法定税率是多少？A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B3. 契税的缴纳期限是自签订合同之日起多少天内？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 契税的征收机关是？A. 税务局B. 财政局C. 国土资源局D. 房产局答案：A5. 以下哪种情况可以免征契税？A. 个人购买自用住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买投资用房D. 企业购买土地答案：A二、多选题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括哪些？A. 土地使用权转让B. 房屋买卖C. 房屋赠与D. 土地出让答案：ABCD2. 契税的缴纳方式包括哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 网上支付D. 现场刷卡答案：ABCD3. 以下哪些情况可以申请减免契税？A. 政府机关购买办公用房B. 个人购买经济适用房C. 个人购买自用住房D. 企业购买土地用于公共设施建设4. 契税的缴纳流程包括哪些步骤？A. 签订合同B. 申报缴纳C. 缴纳税款D. 领取完税证明答案：ABCD5. 契税的缴纳义务人包括哪些？A. 买方B. 卖方C. 赠与人D. 受赠人答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 契税的征收对象仅限于土地和房产的买卖。
（对/错）答案：错2. 契税的缴纳期限可以根据实际情况延长。
（对/错）答案：错3. 契税的征收机关是税务局。
（对/错）答案：对4. 个人购买自用住房可以免征契税。
（对/错）答案：对5. 契税的缴纳方式仅限于现金缴纳。
（对/错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 请简述契税的征收目的。
答案：契税的征收目的是调节土地、房产的交易行为，保障国家财政收入，同时通过税收政策影响土地和房产市场，促进房地产市场的健康发展。
税务师税法二第七章契税习题及答案
第七章契税一、单项选择题1、下列选项中，属于契税纳税人的是（）。
A、出让土地使用权的某市国土资源管理局B、销售别墅的东方天和房地产有限公司C、对外捐赠房屋的某工业企业D、购买花园别墅的富豪老王2、张某、李某、王某三人欲成立一合伙企业。
张某出资100万元，李某出资80万元，王某用其住房作为投资，此住房评估价格为100万元，该合伙企业应缴纳的契税为（）万元。
（当地规定契税税率3%）A、0B、3C、4.5D、63、下列关于契税减免税优惠政策的说法，正确的是（）。
A、金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税B、因不可抗力丧失住房而重新购房的，免征契税C、单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税D、婚姻关系存续期间，房屋原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税4、承受的房屋附属设施权属单独计价的，应按照（）计征契税。
A、与房屋相同的契税税率B、当地确定的适用税率C、固定的3%的税率D、固定的5%的税率二、多项选择题1、老王将自有的两栋住房中的一栋赠与其儿子，另一栋无偿赠与其最好的朋友孙某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。
下列关于缴纳契税的表述中，正确的有（）。
A、老王应缴纳契税B、孙某应缴纳契税C、老王的儿子应缴纳契税D、老王的儿子不用缴纳契税E、孙某不用缴纳契税2、下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A、契税实行幅度比例税率B、契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人C、契税属于行为税D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税E、债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税3、下列各项中，符合契税有关规定的有（）。
A、城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天D、以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税E、契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳4、下列关于契税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。
税务师税法二第七章 契税含解析
税务师税法二第七章契税含解析一、单项选择题1.居民甲将一处商铺无偿赠送给他的孙子乙，双方填写了“个人无偿赠与不动产登记表”。
产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套门市房进行交换，双方签订了房屋交换合同。
下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，不正确的是（）。
A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税2.单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（）oA.转让土地使用权8.转让房屋C.出租房屋D.承受房屋所有权3.单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是（）。
A.转让土地使用权B.承受不动产所有权C.赠与不动产所有权D.转让不动产所有权4.下列取得房产的情形中，应缴纳契税的是（）.A.军事单位承受房屋用于军事设施的B.法定继承人通过继承承受土地权属C.已承受荒山土地使用权，并用于工业建设的D.外国驻华使馆承受房屋权属的5,下列关于契税减免税优惠政策的说法，正确的是（）oA.社会团体承受房屋用于出租免征契税B.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税C.房屋由县级人民政府征用后重新承受房屋权属的、由县级人民政府确定是否减免契税D.因买房拆料取得的房屋权属，应依法缴纳契税6.下列行为,应缴纳契税的是（）oA.母公司以房屋权属向其全资子公司增资B.夫妻将其共有房产变更为一方所有C.夫妻因离婚分割房屋权属变更的D.承受荒滩土地使用权用于房地产开发7.下列有关契税的表述中，正确的是（）oA.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%,且变更后公司承继原企业权利、义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D∙承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税8.下列关于契税优惠政策的表述，正确的是（）。
契税试题及答案
契税一、单项选择题 1、以下应缴纳契税的有（a ）。
A、以高级轿车换取房屋B、购买高级轿车C、取得国家划拨的土地D、等价交换土地使用权2、某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。
债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。
当事人各方应缴纳契税合计（c）。
（适用契税税率3%） A、15万元 B、36万元 C、51万元D、126万元 3、契税的纳税义务发生时间是（a ）。
A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内4、下列行为中，不属于契税征税对象的是（c ）。
A、国有土地使用权出让 B、国有土地使用权的交换C、农村集体土地承包经营权转移D、出售国有土地使用权 5、国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安置原企业职工（b ）以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。
A、25% B、30% C、50% D、51% 6、土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（ c）。
A、由交换双方各自交纳契税 B、由交换双方共同分担契税 C、免征契税D、由双方协商一致确定纳税人7、根据契税暂行条例的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（c ）。
A、城镇职工购买公有住房的B、房屋所有者之间互相交换房屋的C、债权人承受破产企业房屋权属抵偿债务的D、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的 8、两单位互换经营性用房，A换到的房屋价格为490万元，B换到的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则应缴纳的契税是（d）。
A、A缴纳14.7万元B、A缴纳3.3万元 C、B缴纳18万元D、B缴纳3.3万元 9、甲某是一家个人独资企业的业主，2006年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；为节省运输费用，甲某将自有价值160万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换，由甲某向该企业支付差价。
注册税务师(税法二)契税章节练习试卷7(题后含答案及解析)
注册税务师（税法二）契税章节练习试卷7(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 计算题单项选择题共40题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是( )。
(2007年)A．房屋出租B．国有土地使用权转让C．房屋买卖D．房屋赠与正确答案：A解析：契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。
房屋出租不涉及产权转移不属于契税的征税范围。
2．根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是( )。
(2011年) A．协议成交价格B．所在地省级人民政府公示的土地基准价格C．不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格D．征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格正确答案：D解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3．甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换。
由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。
甲企业应缴纳契税( )万元。
(契税税率为4％)(2006年)A．4B．6C．12D．16正确答案：C解析：土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
甲企业应缴纳契税=300×4％=12(万元)。
4．下列各项业务中，应征收契税的是( )。
(2008年)A．企业承受荒山土地使用权用于林业生产B．企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C．承包者获得农村集体土地承包经营权D．运动员因成绩突出获得国家奖励的住房正确答案：D解析：选项A：企业承受荒山土地使用权用于林业生产免征契税；选项B：企业分立中，派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的。
契税试题
契税[单项选择题]1、2014年10月，李某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业；当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地契税的税率为3%。
李某应缴纳的契税为（）万元。
A.0B.2.4C.41.4D.42参考答案：B参考解析：以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。
受赠房产，承受房产的李某为契税纳税人。
应纳契税=80×3%=2.4（万元）[单项选择题]2、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A.以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据B.土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据C.以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据D.已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据参考答案：A参考解析：选项B，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；选项D，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
[单项选择题]3、某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1000万元，厂房和附着物共计价款550万元。
该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。
（当地省人民政府规定的契税税率为4%）A.45B.45.06C.69D.62参考答案：D参考解析：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，房产原值应包含地价款。
应纳契税=（1000+550）×4%=62（万元）[单项选择题]4、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A.土地使用权出售，以市场价格作为计税依据B.企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税C.承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率D.以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据参考答案：C参考解析：选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；选项B，企业之间交换房屋，支付差价的一方缴纳契税，若双方交换的房屋价格相等，则免征契税；选项D，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。
契税试题4
财产和行为税练习题及答案一、单项选择场1．下列说法正确的是（）。
A．征收契税，有利于增加中央财政收入B．契税由税务机关负责征收 C．契税由不动产转出方缴纳D．交换契，若交换双方的价值相等可免纳契税，不相等的，就超过价值部分征税2、车船使用税实行（）。
A、从价计征 B．从租计征 C、从量计征 D．从利计征3．车船使用税规定，载货汽车的计税标准是（）。
A、载重吨位 B．净吨位 C．辆 D．购置价值4．下列各项中，（）属于房产税的征税对象。
A．房屋及其与房屋不可分割的各种附属设备 B、水塔和室外游泳池C．玻璃暖房 D．烟囱和围墙5、下列关于投资方向调节税的论述中，正确的是（）。
A．征收的目的在于取得财政收入 B、设置了五档行业差别比例税率C．它与原有建筑税最大区别在于固定资产投资项目不再区分预算内和预算外D．征收对象是固定资产投资项目实际投资额6、某单位与铁路部门签订运输合同约定，由铁路部门负责货物运输和保管，合计收入总额为10万元，该合同适用税率为（）。
A1 B5 C．3‰。
．0．5‰。
7、不属于城市维护建设税纳税人的是（）。
A、国有企业 B．个人 C．私营企业 D、外国企业8．对于已粘贴在纳税凭证上的印花税票未加以注销或未划销的，税务机关可处以本注销或来划销印花税票金额（）的罚款。
A、1倍至5倍B．3倍至5倍C．1倍至3倍D．5倍至10倍9．房产税规定，属于全民所有的应税房产，应当（）。
A、以国家为纳税人B、以经营人为纳税人C．以企业主管部门为纳税人D．以使用人为纳税人10．典契税的税率为（）。
A．6％B．3％～5％C．12％D．1．2％答案：1．D2、C 3．B 4．A 5、C 6A 7．D 8．C 9．B 10．B二、多项选择题1．契税是对不动产转移变动时所订立的契约征税，其征税范围有（）。
A、房屋赠与B．土地使用权交换C、房屋买卖、D．以土地作价投资2．印花税的特点是（）。
A·征收面广B、税负重C．税率低D．由纳税人自行购贴印花税票以完成纳税义务3．城市维护建设税与增值税、消费税、营业税一样享受减税、免税待遇，但对出口产品退还（）的，不退还已缴纳的城市维护建设税。
契税试题及答案
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
契税一、单项选择题1、以下应缴纳契税的有（a ）。
A、以高级轿车换取房屋B、购买高级轿车C、取得国家划拨的土地D、等价交换土地使用权2、某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。
债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。
当事人各方应缴纳契税合计（ c）。
（适用契税税率3%）A、15万元B、36万元C、51万元D、126万元3、契税的纳税义务发生时间是（a ）。
A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内4、下列行为中，不属于契税征税对象的是（c ）。
A、国有土地使用权出让B、国有土地使用权的交换C、农村集体土地承包经营权转移D、出售国有土地使用权5、国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安置原企业职工（b ）以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。
A、25%B、30%C、50%D、51%6、土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（ c）。
A、由交换双方各自交纳契税B、由交换双方共同分担契税C、免征契税D、由双方协商一致确定纳税人7、根据契税暂行条例的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（c ）。
契税试题——精选推荐
一、单项选择题1．下列行为不在契税征税范围之内的是( )。
a. 国有土地使用权的出让 b．国有土地使用权转让c. 房屋买卖d. 农村集体土地承包经营权的转让2．下列行为不征收契税的是( )。
a. 以房抵债 b．以房产对外投资 c．房屋赠与 d．房屋使用权交换3．符合契税纳税义务发生时间规定的是( )。
a. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天b. 纳税人办妥土地、房屋权属变更登记手续的当天c. 纳税人签订土地、房屋权属变更登记手续的10日内d．房屋、土地移交的当天4．下列属于契税纳税人的是( )。
a．购买花园别墅的用户 b．销售别墅的某房地产公司c. 出让土地使用权的国土资源管理局 d．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院5．下列项目中属于契税征税范围的是( )。
a．等价交换房产 b．农村集体土地承包经营权的转移c. 以获奖方式取得房屋产权 d．以自有房屋作股投入自己经营的企业6．a、b两单位互换经营性用房，a的房屋价格为500万元，b的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由a单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳? ( )a. 双方均不缴纳契税 b．a单位缴纳1．5万元 c．b单位缴纳1．5万元d．b单位缴纳15万元 e．a单位缴纳16．5万元7. 某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产拍卖，取得收入2300万元；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。
以上经济事项应缴纳的契税为( )万元。
(适用税率4％)a．92 b．220 c．232 d．2408．某企业破产清算时，将价值3000万元的房地产转让给非债权人甲，取得甲支付的款项3500万元；将价值2000万元的房地产转让给债权人乙抵偿债务。
以上经济事项应缴纳契税( )万元(适用税率3％)。
a．60 b．105 c．150 d．1659，某集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司，接受原集体企业价值860万元的房屋所有权；改建后以债权人的身份承受某破产企业120万元的房产抵偿债务，然后又将此房屋投资于甲企业，该有限责任公司上述业务应缴纳契税( )万元(适用税率3％)。
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契税
一、单项选择题
1、以下应缴纳契税的有（a ）。
A、以高级轿车换取房屋
B、购买高级轿车
C、取得国家划拨的土地
D、等价交换土地使用权
2、某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。
债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。
当事人各方应缴纳契税合计（ c）。
（适用契税税率3%）
A、15万元
B、36万元
C、51万元
D、126万元
3、契税的纳税义务发生时间是（a ）。
A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天
B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内
C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内
D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内
4、下列行为中，不属于契税征税对象的是（c ）。
A、国有土地使用权出让
B、国有土地使用权的交换
C、农村集体土地承包经营权转移
D、出售国有土地使用权
5、国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安置原企业职工（b ）以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。
A、25%
B、30%
C、50%
D、51%
6、土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（ c）。
A、由交换双方各自交纳契税
B、由交换双方共同分担契税
C、免征契税
D、由双方协商一致确定纳税人
7、根据契税暂行条例的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（c ）。
A、城镇职工购买公有住房的
B、房屋所有者之间互相交换房屋的
C、债权人承受破产企业房屋权属抵偿债务的
D、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
8、两单位互换经营性用房，A换到的房屋价格为490万元，B换到的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则应缴纳的契税是（ d）。
A、A缴纳14.7万元
B、A缴纳3.3万元
C、B缴纳18万元
D、B缴纳3.3万元
9、甲某是一家个人独资企业的业主，2006年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；为节省运输费用，甲某将自有价值160万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换，由甲某向该企业支付差价。
甲某上述经济事项应缴纳契税（ c）万元。
（适用税率为4%）
A、8
B、8.4
C、9.6
D、16
10、下列说法符合契税规定的是（a ）。
A、债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
B、债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税
C、非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，减半征收契税
D、非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，免征契税
11、以下行为中，应缴纳契税的有（d ）。
A、以相等价格交换房屋
B、城镇职工按国家规定标准面积第一次购买公有住房
C、个人承受荒山土地使用权，用于农业生产
D、以土地、房屋权属抵债
12、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。
按规定该转让行为（d ）。
A、应由受让公司缴纳契税
B、应由学校在转让时补交契税
C、应由学校和公司各负担一半契税
D、学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
二、多项选择题
1、视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税的特殊方式包括（abcd ）。
A、以土地、房屋权属作价投资、入股
B、以获奖方式承受土地、房屋权属
C、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
D、以土地、房屋权属抵债
2、契税的纳税人可以是（abcd ）。
A、国家机关
B、军事单位
C、个体经营者
D、外籍人员
3、甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则（ bc）。
A、丙企业缴纳契税0.9万元
B、丙企业缴纳契税1.2万元
C、乙企业缴纳契税0.9万元
D、乙企业缴纳契税0.84万元
4、下列免征契税的项目有（ad ）。
A、承受荒山、荒丘用于农业生产
B、房屋继承、赠与
C、因灾害损失而重新购买住房
D、城镇职工第一次购买规定面积以内的公有住房
5、根据契税的有关规定，下列项目中可以不征收契税的情况有（abd ）。
A、公司制改造中，对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的
B、企业合并中新设方或存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的
C、在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的
D、企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
6、下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（bd ）。
A、王教授购买商品住房
B、军事单位承受房屋用于军事设施
C、陈女士根据遗嘱继承其男朋友的房屋
D、合并后企业承受各方土地房屋权属的
7、计征契税的计税依据有（acd ）。
A、房地产的成交价格
B、房地产的租金
C、房地产的市场价格
D、房地产交换时的价格差额
8、下列行为中计征契税的有（acd ）。
A、以购买方式取得土地使用权
B、以划拨方式取得土地使用权
C、以受赠方式取得土地使用权
D、以抵债方式取得土地使用权
9、下列行为中应缴纳契税的有（acd ）。
A、以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业
B、非公司制企业改建成股份有限公司承受原企业土地、房屋权属
C、国有土地使用权出让
D、非债权人承受破产企业土地、房屋权属
10、根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。
这些特殊方式有（ab ）。
A、以土地、房屋权属作价投资
B、以土地、房屋权属抵偿债务
C、股份合作改造承受土地、房屋权属
D、企业分立中承受原土地、房屋权属
11、契税纳税义务发生时间可以是（ab ）。
A、取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天
B、签订房地产权属转移合同的当天
C、办理房地产产权证的当天
D、交纳房地产预付款的当天
三、判断题
1、甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则乙企业缴纳契税0.84万元。
（ *）
2、城镇职工按规定第一次购买商品住房，免征契税。
（* ）
3、纳税人在签订土地、房屋权属转移合同的当天为纳税义务发生时间。
（ +）
4、企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无
偿划转，照章征收契税。
（* ）
5、企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，如合并前各方为相同投资主体的，不征契税，其余的则征收契税。
（* ）
6、国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业20%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。
（ *）
7、甲企业与乙企业属相同投资主体，2005年10月进行合并。
新设方承受原企业土地使用权，价值30000万元，房屋2000万元。
该土地使用权和房屋应该缴纳契税。
（* ）
8、某大型国有企业2006年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付140万元，当地规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为4.2万元。
（ *）
9、甲方和乙方进行房地产交换，属于契税的征税范围，所以都应该缴纳契税。
（* ）
10、符合减免税规定的纳税人，要在签订转移产权合同后7日内向土地、房屋所在地的征收机关办理减免税手续。
（* ）
11、对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县级以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，免征契税。
+
12、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，所以不征契税。
（ +）
13、房屋买卖计征契税的依据要按市场价格核定。
（+ ）。