智能建筑行业解决方案

智能建筑解决方案

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第一章前言

1.1 智能建筑建设背景

在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能大厦(IntelligentBuilding，以下简单称IB)的出现，使得一幢幢楼就变成一个小社会，其内部有众多的小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境.由于经济的发展和社会的信息化，“智能大厦”这一术语逐渐在建筑业流行起来，在国内的楼宇建设中正流行一股“智能化”的热潮。许多房地产商在广告宣传时，将其大名必冠以“智能化”或“5A甲级智能大厦”。但大厦的“智能化”并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统，更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识，这对于设计者、使用者乃至发展商都是非常重要的。

新建建筑智能化和现有建筑节能改造为行业增长奠定空间，预计未来3-5年增速有望超过20%。中国建筑智能化系统工程行业市场规模在2005

年首次突破200亿元，2006年达到238.5亿元，预计十一五期间智能建筑总投资额增速不低于20%，2010年智能建筑市场容量将超过500亿元。智能建筑行业未来受宏观调控影响较小，伴随着建筑智能化和建筑节能业务的迅猛发展，智能建筑和建筑节能行业增长将显著快于GDP增速。

智能建筑主要由以下几部分系统组成，我们简称为“4S”体系：

BAS（Building Automation System）—楼宇自动化

IAS（Information Automation System）—信息自动化

OAS（Office Automation System）—办公自动化

SAS（Safety Automation System）—安防自动化

随着IP网络技术的不断发展，基于网络化的智能建筑系统系统集成发展也越来越快。在智能建筑内部利用现有的网络和已有的控制器基础上，充分发挥网络监控和计算技术的强大功能，使整栋大厦的整体环境得到全局的优化，对其中的各种设备实施检测和管理。同时，随着Internet技术的不断发展，智能建筑将有良好的前景。

1.2 我国智能建筑的发展趋势分析

传统的智能建筑主要是写字楼和酒店，新兴的智能建筑包括：机关、企业单位办公建筑的智能化；数字化图书馆；医院智能化、数字化；数字化校园；数字化博物馆、会展中心；数字化体育场馆；智能化小区及数字化社区。随着数字化城市的发展和城市公用信息平台的形成，对目前建筑群智能化和信息化的要求越来越多。办公、居住、商用、厂房等多种建筑物群形成的数字化街区、数字化园区、数字化建筑群不断涌现，使智能建筑由单体的智能建筑走向建筑群的智能化、数字化。

随着建筑行业的飞速发展，智能化的建筑环境已经成为一个必须的要素。国内已建成超过千座的智能化建筑，用于建筑智能化的投资比重从最初占建筑总投资的5%增长到现在的10%，甚至个别典型项目达到15%左右的份量。智能建筑也由发展初期的独立系统逐步向综合平台控制迈进，国内目前已出现了北京中关村数字园区、武汉经济技术开发区数字化工程等一批及世界先进科技水平同步的智能建筑群，还有的地方建成了集办公、居住、商用、厂房等多种建筑物群为一体的数字化街区，使单体的智能建筑走向建筑群的智能化、数字化。回顾智能建筑的发展历程，可以发现，它是一个由独立体系向综合体系过渡的过程，是由高成本向低成本转化的过程，是由复杂化向简约化迈进的过程。

1.3 计算机网络和智能建筑的关系

随着计算机网络技术的飞速发展，网络信息技术已经渗透到社会生活的各个领域，为改善人们的工作环境和生活环境提供极大的方便，成为推动人们生活质量不断提高的强大动力。正式这种强大的需求推动者智能建筑技术的快速发展，是的越来越多的高层建筑，住宅小区和各类场馆向着智能化的方向发展。

首先，只有通过计算机网络才能实现系统内部的信息及外界信息的交换，从而使智能建筑成为信息高速公路的信息节点。尤其是在信息技术高速发展的今天，智能建筑不可能作为一个信息孤岛独立存在于信息社会中。

其次，智能建筑是一个跨越多个学科的综合系统，这样的系统由多个子系统组成，各个子系统产生的数据和控制信息只有通过计算机网络进行有效的传递和交换，才能达到各个子系统协同工作的目的。

第三，只有借助计算机网络才能实现对建筑设备、环境设备、信息资源的有效管理，从而把智能建筑系统中的相关资源进行整合和共享，以达到安全、高效、舒适的目标。

第四，智能建筑的智能性是通过计算机网络来具体体现的。只有各子系统之间的信息能够及时传递并实现交互，建筑物才有智能性可言。如同人的神经系统一样分布于建筑物的各个部位，成为捕捉信息、感知信息变化和传递信息的神经系统。

总之，计算机网络是整个智能建筑的信息支撑平台和传输通道，它形成了智能建筑系统中信息传递的股价。因此，我们可以说，计算机网络是智能建筑的中枢神经系统

第二章智能建筑的分类

2.1 智能小区

智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。它是将传统的建筑技术及计算机技术、自动控制技术、通信及信息处理技术、多媒体技术等先进技术结合起来，以节约能源、降低运行成本，提高住宅小区物业管理水平、安防管理水平、信息服务水平和综合服务水平为特征，为人们提供安全、舒适、边界的居住和生活环境。

具体的说，智能小区应提供如下所述的环境：

安全环境。智能小区应能够提供符合防火、防盗、防煤气泄漏要求的安全环境，以保障居民人身安全和财产安全。

绿色环境。小区除了具有一定数量的绿地和人文景观外，还应利用高科

技手段，节约能源、控制废水和垃圾污染、减少噪声污染。

开放环境。小区应能够利用网络技术，为用户提供图像、视频、语音、文本等多种媒体的信息服务，实现用户及外界方便的信息交流，用户在家里就可以享受到网上购物、远程医疗、远程教育等社会服务。

服务环境。借助计算机网络、通信技术和自动控制技术，实现物业管理的自动化和可虚化。例如实现对电表、煤气表的自动读取或远程读取等。

由上所述，要满足智能小区对环境的要求，必须在小区内部构建信息传递的告诉通道，因此，计算机网络就成为智能小区的重要基础设施。

2.2 智能楼宇

对于智能大厦来说，建筑物内的信息节点较多，信息流量较大，弱电系统的种类较多，因此必须遵守综合布线系统的国家规范进行弱电系统的设计、施工和验收，计算机网络系统的设计必须严格按照主干网和楼层局域网的模式进行。

例如,在高层建筑的计算机网络设计中，传统的设计思路是，业主对楼宇内部进行规划、设计、管理，因此整个楼宇的计算机网络系统应该按照Intranet方式来建设。这样楼宇内部的各个用户子网都是业主内部昂罗系统的一部分，用户在访问方式上，所有的用户都必须通过业主内部网络系统来共享资源，并且及Internet互联互通。

具体的说，智能楼宇应为业主提供以下服务：

1.交换核心区系统，交换核心区用于在大厦局域网、数据中心局域网、广域网及Internet之间高速交换数据。

2.大厦局域网系统，局域网系统实现楼宇内千兆到桌面的基础数据通道。