2016年广西嘉华阆苑项目6#酒店式公寓楼招商手册_平面图
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嘉华· 阆苑项目6#酒店式公寓楼
开发商：广西嘉华置业集团有限公司
Байду номын сангаас
酒店位置实景图
6 # 酒 店 式 市公 一 幼寓 楼
书 香 小 学 （ 幼 儿 园 ）
市 一 医 院
实 验 小 学
市 二 中
东 风 农 贸 综 合 市 场
6#酒店式公寓楼经济技术指标
建筑名称 建设层数 基地面积 6#酒店式公寓楼 23层 880.94m2 楼层 1 标准层 2 3～23 顶层 建筑面积 单层面积(m2) 880.94 713.49 734.03 99.82 17108.85m2 总面积（m2) 880.94 713.49 15414.61 99.82
酒店式公寓基本情况
6#楼总建筑面积为17108.85平方米，
1至10层为酒店式设计，总建筑面积 7466.6平方米，其中1层酒店大堂层高 4.5米，建筑面积880.87平方米，2～10
层高3.6米，总建筑面积为6585.73平方
米；11至23层为公寓设计，层高3.3米， 总建筑面积9542.39平方米，其每层建筑 面积734.03平方米；楼顶层建筑面积
99.82平方米，整栋楼高79.8米。从第3
层以上（含3层）套数和户型基本相同， 每层中间是11间标准单间（面积约22平 方米/间），共计231间房，每层两头有3
间套间（面积约49平方米/间），共计63
间套房，整栋楼一共294间房间。
6#酒店式公寓楼一层平面图
二层平面图
三层平面图
四至十层平面图
十一至二十三层平面图
顶层平面图
6#酒店式公寓楼立面图
6#楼立面、剖面图
本项目周边酒店情况
序 号 1 2 3 4 5 6 酒店名称 吉祥宾馆 新荣华宾馆 鸿福宾馆 明阳宾馆 红坊旅馆 7天酒店 地址 民乐路一医院正门斜对面 明阳路中段 民乐路14号永康路口 明阳路中段 明阳路中段 向阳路16# 经营性质 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 便捷酒店（旧） 房间数量 20 18 20 19 18 77 价格（元/晚/间） ￥80 ￥80 ￥80 ￥80 ￥90 ￥107-117 入住率 75%以上 85%以上 75%以上 86%以上 80%以上 95%以上
班、7个中班、6个大班。
钦州市书香小学
是一所民办小学，离6#酒店式公 寓仅有约50米，占地3600平方米， 建筑面积2800平方米，15个教学班 ，可以提供700个学位，招收幼儿园 大班、学前班，小学1～6年级学生
。
东风市场
是广西北部湾地区日交易量最大 的农贸综合市场！人流量大，位于
钦州市中心，也是商业区最为繁华
。学校参加各种课堂教学，有1节课获全国
一等奖，1节获全国二等奖，3节获自治区 一等奖，4节获自治区二等奖。2004年学 校被自治区教育厅授予“全区基础教育课 程改革工作先进集体”的称号。
钦州市第一幼儿园
钦州市第一幼儿园是自治区示范 幼儿园，始建于1966年，隶属于钦 州市教育局，是财政全额拨款单位 也是钦州市规模最大的公立幼儿园 。占地面积6891平方米，建筑面积 7261平方米。教职工92人，现有幼 儿700多人，教学班20个,其中7个小
的黄金地段。是钦州人最主要的购 买场所。
招商政策
整栋（部分）出售或 长租、短租自由选择， 可根据商家情况，推出 各种优惠政策，如免租 、返租、包租、免装修 期等优惠政策。亦可推 出联合经营方案供客商 选择。
钦州市实验小学
是一所具有85年悠久历史的公立学校
，建筑面积13620平方米。现有59个教学 班（含学前班），学生3700多人，在职教 职工220多人。是钦州市规模最大，教学 质量最好，重点小学。也是广西区小学教 育改革实验学校，现代教育技术实验学校 。 目前承担国家级课题研究3个，省级课 题5个，市级课题2个。参加课题研究的教 师达160人，占学科教学人员的80%。在 教学科研方面已经取得了可喜的成绩： 2000年以来，已有一个课题研究通过自治 区验收，并获得自治区二等奖，论文获国 家级奖励或刊登的有15篇，省级有162篇
合计
172
注：1.钦州市目前酒店式公寓市场出租价格约40元左右/平方米/月。 2.经调查在此地段，周边的酒店的房源极为有限，不能满足医院、学校、社区的需求。 3.由于便捷式酒店环境条件较好，所以入住率更高。 4.本项目推出294间房源，更能够满足医院、学校、社会的需要。
钦州市第一人民医院
钦州市第一人民医院始建于1965年 ，是广西沿海城市钦北防东（钦州市、 北海市、防港市、东兴市）最大最具有 实力和权威的医院；是一家集医疗、预 防保健、教学、科研为一体的现代化国 家三级甲等综合医院；也是广西医科大 学第十附属医院、第十临床医学院和广 西高等医学院校临床教学基地A级教学 医院、广西住院医师规范化培训基地、 广西全科医学教育培训基地、广西乡镇 卫生院卫生人才培训基地，同时也是广 西医科大学、广西中医药大学、桂林医 学院、右江民族医学院等广西10多所高 等医学院校的教学医院。 现编制病床1355张；年门诊量105 万人次，年住院病人5万人次，年住院 手术1.5万多例。 现有在职编制职工 2193人，没有编制人员1900人，共约 4093人。
开发商：广西嘉华置业集团有限公司
Байду номын сангаас
酒店位置实景图
6 # 酒 店 式 市公 一 幼寓 楼
书 香 小 学 （ 幼 儿 园 ）
市 一 医 院
实 验 小 学
市 二 中
东 风 农 贸 综 合 市 场
6#酒店式公寓楼经济技术指标
建筑名称 建设层数 基地面积 6#酒店式公寓楼 23层 880.94m2 楼层 1 标准层 2 3～23 顶层 建筑面积 单层面积(m2) 880.94 713.49 734.03 99.82 17108.85m2 总面积（m2) 880.94 713.49 15414.61 99.82
酒店式公寓基本情况
6#楼总建筑面积为17108.85平方米，
1至10层为酒店式设计，总建筑面积 7466.6平方米，其中1层酒店大堂层高 4.5米，建筑面积880.87平方米，2～10
层高3.6米，总建筑面积为6585.73平方
米；11至23层为公寓设计，层高3.3米， 总建筑面积9542.39平方米，其每层建筑 面积734.03平方米；楼顶层建筑面积
99.82平方米，整栋楼高79.8米。从第3
层以上（含3层）套数和户型基本相同， 每层中间是11间标准单间（面积约22平 方米/间），共计231间房，每层两头有3
间套间（面积约49平方米/间），共计63
间套房，整栋楼一共294间房间。
6#酒店式公寓楼一层平面图
二层平面图
三层平面图
四至十层平面图
十一至二十三层平面图
顶层平面图
6#酒店式公寓楼立面图
6#楼立面、剖面图
本项目周边酒店情况
序 号 1 2 3 4 5 6 酒店名称 吉祥宾馆 新荣华宾馆 鸿福宾馆 明阳宾馆 红坊旅馆 7天酒店 地址 民乐路一医院正门斜对面 明阳路中段 民乐路14号永康路口 明阳路中段 明阳路中段 向阳路16# 经营性质 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 便捷酒店（旧） 房间数量 20 18 20 19 18 77 价格（元/晚/间） ￥80 ￥80 ￥80 ￥80 ￥90 ￥107-117 入住率 75%以上 85%以上 75%以上 86%以上 80%以上 95%以上
班、7个中班、6个大班。
钦州市书香小学
是一所民办小学，离6#酒店式公 寓仅有约50米，占地3600平方米， 建筑面积2800平方米，15个教学班 ，可以提供700个学位，招收幼儿园 大班、学前班，小学1～6年级学生
。
东风市场
是广西北部湾地区日交易量最大 的农贸综合市场！人流量大，位于
钦州市中心，也是商业区最为繁华
。学校参加各种课堂教学，有1节课获全国
一等奖，1节获全国二等奖，3节获自治区 一等奖，4节获自治区二等奖。2004年学 校被自治区教育厅授予“全区基础教育课 程改革工作先进集体”的称号。
钦州市第一幼儿园
钦州市第一幼儿园是自治区示范 幼儿园，始建于1966年，隶属于钦 州市教育局，是财政全额拨款单位 也是钦州市规模最大的公立幼儿园 。占地面积6891平方米，建筑面积 7261平方米。教职工92人，现有幼 儿700多人，教学班20个,其中7个小
的黄金地段。是钦州人最主要的购 买场所。
招商政策
整栋（部分）出售或 长租、短租自由选择， 可根据商家情况，推出 各种优惠政策，如免租 、返租、包租、免装修 期等优惠政策。亦可推 出联合经营方案供客商 选择。
钦州市实验小学
是一所具有85年悠久历史的公立学校
，建筑面积13620平方米。现有59个教学 班（含学前班），学生3700多人，在职教 职工220多人。是钦州市规模最大，教学 质量最好，重点小学。也是广西区小学教 育改革实验学校，现代教育技术实验学校 。 目前承担国家级课题研究3个，省级课 题5个，市级课题2个。参加课题研究的教 师达160人，占学科教学人员的80%。在 教学科研方面已经取得了可喜的成绩： 2000年以来，已有一个课题研究通过自治 区验收，并获得自治区二等奖，论文获国 家级奖励或刊登的有15篇，省级有162篇
合计
172
注：1.钦州市目前酒店式公寓市场出租价格约40元左右/平方米/月。 2.经调查在此地段，周边的酒店的房源极为有限，不能满足医院、学校、社区的需求。 3.由于便捷式酒店环境条件较好，所以入住率更高。 4.本项目推出294间房源，更能够满足医院、学校、社会的需要。
钦州市第一人民医院
钦州市第一人民医院始建于1965年 ，是广西沿海城市钦北防东（钦州市、 北海市、防港市、东兴市）最大最具有 实力和权威的医院；是一家集医疗、预 防保健、教学、科研为一体的现代化国 家三级甲等综合医院；也是广西医科大 学第十附属医院、第十临床医学院和广 西高等医学院校临床教学基地A级教学 医院、广西住院医师规范化培训基地、 广西全科医学教育培训基地、广西乡镇 卫生院卫生人才培训基地，同时也是广 西医科大学、广西中医药大学、桂林医 学院、右江民族医学院等广西10多所高 等医学院校的教学医院。 现编制病床1355张；年门诊量105 万人次，年住院病人5万人次，年住院 手术1.5万多例。 现有在职编制职工 2193人，没有编制人员1900人，共约 4093人。