安居型商品房
安居型商品房买卖合同
安居型商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：_________________注册地/住址：_________________营业执照号码/身份证号：_________________法定代表人/代表人：_________________联系方式：_________________乙方（买受人）：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________通讯地址：_________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，订立本合同。
一、标的物基本情况1.商品房位置：_________________（详细地址）2.房屋类型及结构：_________________3.建筑面积：_________________平方米（最终以产权登记面积为准）4.套内面积：_________________平方米5.户型结构：_________________（具体描述）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：人民币_________________元整（大写：_________________）2.付款方式及期限：(1)首付款：人民币_________________元，于本合同签订之日起____日内支付。
(2)剩余款项：通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜按银行规定办理。
三、房屋交付1.交付时间：甲方应于本合同签订后的____个月内，将房屋交付乙方。
2.交付条件：房屋需通过竣工验收，并具备交付使用的各项条件。
四、产权登记与权属证明1.甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2.产权证书办理完成后，甲方应及时将产权证书交付乙方。
五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按逾期交付的实际情况向乙方支付违约金。
安居型商品房合同模板
安居型商品房合同模板甲方（卖方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就安居型商品房的买卖事宜，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_____________________1.2 房屋建筑面积：_____________________1.3 房屋结构：_____________________1.4 房屋用途：_____________________1.5 房屋所有权证号：_____________________1.6 土地使用权证号：_____________________1.7 房屋交付标准：_____________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：_____________________2.2 乙方选择以下第____种支付方式：a. 一次性付款：乙方于签订本合同之日起____天内支付全部房款。
b. 分期付款：乙方应按照以下时间及金额支付房款：- 第一期：签订合同之日起____天内支付____%房款，即人民币（大写）：____________________- 第二期：房屋主体结构封顶之日起____天内支付____%房款，即人民币（大写）：____________________- 第三期：房屋竣工验收合格之日起____天内支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________c. 按揭贷款：乙方须在签订本合同之日起____天内办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
安居型商品房买卖合同协议书
安居型商品房买卖合同协议书合同编号：__甲方（出卖人）：●名称：___●营业执照注册号/身份证号码：___●地址：___●法定代表人：___●联系电话：___乙方（买受人）：●名称/姓名：___●身份证号码/护照号码：___●地址：___●联系电话：___根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖安居型商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：___2.房屋性质：安居型商品房3.房屋结构：___4.建筑面积：___平方米（最终以房地产登记部门实测为准）5.房屋产权证编号：___（尚未取得产权证的填写“无”）二、交易价格与付款方式1.交易价格：人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。
2.付款方式：o乙方应在签订本合同后日内支付定金人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。
o乙方应在双方约定的时间（或房屋过户前）支付剩余购房款，具体支付方式及时间由双方另行约定。
三、房屋交付1.甲方应于收到全额购房款后____日内，将房屋交付给乙方使用。
2.交付房屋时，甲方应保证房屋结构安全、附属设施完好，并结清水、电、燃气、网络、电视、物业管理等费用。
四、产权过户1.甲方应在交付房屋后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需税费由双方按国家有关规定承担。
五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋或未协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，每日按购房款总额的____%计算。
2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，每日按未付款项的____%计算。
六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护本合同的合法性和有效性。
七、争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
安居房和商品房的区别
安居房和商品房的区别买房一族除了得有交足首付的款项，另外也需要知道各种房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋，他们之间有什么区别呢?现在，就来看看以下两篇文章来学习区分一下!安置房和商品房的区别是什么?如何定义的购房者在买房时除了得有交足首付的款项，另外也需要知道各种房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋，他们之间有什么区别呢?相信大家对这两种性质的房产会存在一些疑问，下面就让来为大家讲解安置房和商品房的区别吧!安置房和商品房的区别第一大区别：定义不同安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。
换言之，也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。
商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
第二大区别：质量问题一般来说，商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。
安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、投机取巧。
当然也不排除存在质量较好的安居房，不过都并不多，如果遇上了真的算是撞了大好运。
第三大区别：完全产权这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。
商品房恰好相反，是有完全产权的。
商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。
如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出让金。
第四大区别：交易时间的限制多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有。
安置房规定在几年时间里是不可上市转售的，商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易的。
商品期房除外，法律规定不可转售。
第五大区别：产权登记安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。
申请安居型商品房细则
申请安居型商品房细则
根据中国国务院发布的《商品房销售管理办法》和各地方政府的相关规定，申请安居型商品房需要满足以下细则：
1. 购房资格：购房人需符合国家和地方政府的购房资格要求，通常包括持有当地户籍、纳税满足要求等条件。
2. 居住用途：该房屋需用于常住人口安居，不得用于非居住类商务、办公、租赁等用途。
3. 价位限制：安居型商品房的销售价格通常会有一定的限制，以确保经济适用住房的购买者可负担得起。
4. 面积限制：安居型商品房的建筑面积一般有严格的限制，通常不超过一定的范围，以确保供应一定面积的住房。
5. 资金来源：购房人需要能够提供合法的购房资金来源，通常要求提供购房款的来源证明。
6. 公证认证：购房人需提供相关的身份证明材料，并按照规定进行公证认证。
请注意，以上细则可能因地区和政策的不同而有所差异，具体要求建议参考当地政府相关规定或咨询购房发展商。
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申请安居型商品房细则
申请安居型商品房细则一、申请条件1. 年龄限制：申请购买安居型商品房的申请人年龄须在18周岁至45周岁之间，适用于成婚的年轻夫妇、单身人士或已离异人员。
2. 户籍限制：申请人及其配偶必须在本地具有合法常住户口，且连续缴纳社会保险满5年。
3. 家庭收入：申请人及其家庭总收入不能超过当地安居型商品房申请标准所规定的最高限额。
4. 房产限制：申请人及其配偶不能在本地及其他地区拥有其他商品房，且不能拥有商业性质的房产。
二、申请流程1. 填写申请表：申请人需到当地住房管理局领取《安居型商品房申请表》，并如实填写相关个人信息和家庭情况。
2. 提供申请材料：申请人需准备好能够证明自身及家庭情况的材料，包括身份证、户口本、收入证明、社保缴纳证明等，并按要求进行复印件的提交。
3. 材料审核：申请材料提交后，住房管理局会对所提交的材料进行审核，确保申请人符合申请条件，并评估其购房资格。
4. 公示期：通过审核的申请人将进入公示期，此期间将公示申请人的相关信息，供社会公众进行监督和举报。
5. 抽签确认：公示期结束后，申请人将参加由住房管理局组织的抽签活动，决定购房顺序。
6. 缴纳定金：抽签确认后，申请人需按规定时间缴纳购房定金，作为购房意向的确认。
7. 签订购房合同：购房定金缴纳成功后，申请人与开发商签订正式的购房合同，并按合同约定的时间支付购房款项。
8. 办理产权手续：购房款项支付完成后，申请人可向住房管理局申请进行产权过户和房屋登记手续，正式成为安居型商品房的合法业主。
三、注意事项1. 提供真实信息：申请人在申请过程中需提供真实、准确的个人和家庭信息，若发现提供虚假信息将取消购房资格。
2. 缴纳购房款项：申请人需按时缴纳购房款项，逾期未缴将取消购房资格。
3. 不可转让：购买的安居型商品房不得转让给他人，如需变更房产所有权必须办理相关过户手续。
4. 合理使用：申请人在入住后需合理使用房屋，不能违法改变房屋结构、用途，且需遵守相关管理规定。
安居型商品房申购轮候规则
安居型商品房申购轮候规则
申请购买安居型商品房应当以家庭为单位，且符合以下条件：
1. 申请人及共同申请人都具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。
2. 申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。
3. 申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
4. 年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
5. 申请人或共同申请人属年满18周岁成年子女不能列为共同申请人的（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达
到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。
6. 投靠子女取得本市户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。
以上内容仅供参考，具体的相关信息，建议向当地有关部门进行咨询。
海口市安居型商品住房合同6篇
海口市安居型商品住房合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲乙双方就购买安居型商品住房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于海口市______区______路______号，房屋类型为安居型商品住房。
2. 房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及附图。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损。
四、房屋产权登记1. 甲方应当在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记在乙方名下后，该房屋的所有权归乙方所有。
五、违约责任1. 甲乙任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约。
2. 甲方未能按时交付房屋或者未能协助乙方办理产权登记手续的，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 乙方未能按时支付房款的，应当向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
六、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向海口市人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、特别提示甲方在此特别提示乙方，在签署本合同时应仔细阅读本合同全部内容，并对合同条款及专业术语等已全面理解并认同。
深圳安居型商品房购房合同8篇
深圳安居型商品房购房合同8篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于深圳市的安居型商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：深圳市___________区___________街道___________号___________栋___________单元___________房。
2. 房屋面积：建筑面积___________平方米，套内建筑面积___________平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋交付条件：房屋已竣工验收合格，符合居住条件。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价款：人民币（大写）___________元整，（小写）￥___________元。
2. 支付方式：乙方按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）___________元整，（小写）￥___________元。
（2）____年____月____日前支付购房款人民币（大写）___________元整，（小写）￥___________元。
（3）剩余购房款人民币（大写）___________元整，（小写）￥___________元，办理银行按揭贷款支付。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完全部购房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应当提供房屋竣工验收合格证明及相关资料。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后____日内，办理房屋产权登记手续，并在产权登记完成后____日内协助乙方办理《房地产证》。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
安居型商品房入库要求
安居型商品房入库要求
安居型商品房入库要求是指在商品房开发过程中，为满足
人民群众对于居住的基本要求，政府部门对安居型商品房的入库标准进行了规定和要求。
安居型商品房入库要求受到区域经济发展水平、人民群众
收入水平等因素的影响。
要求商品房开发商根据当地经济和市场需求，合理确定安居型商品房的售价，确保其价格适中，大部分家庭能够负担得起。
安居型商品房入库要求包括基本的居住标准。
商品房开发
商需要确保安居型商品房的房屋面积、房型设计、采光、通风、隔音等基本居住条件符合相关标准。
此外，还应考虑到附属设施和基础服务设施的完善，如电梯、停车位、交通便利等。
商品房入库要求还关注人居环境。
商品房开发商应确保项
目周边绿化率的达标，为居民提供优质的生态环境。
同时，还需考虑社区设施的配套，如学校、医院、商业区等，以方便居民的日常生活。
安居型商品房入库要求还要求开发商对商品房的质量进行
严格把控。
商品房应符合相关质量标准，确保房屋结构安全可靠，使用材料环保健康，施工工艺规范等。
安居型商品房入库要求旨在满足人民群众的基本居住需求，保障房屋质量和居住环境的良好。
政府部门在商品房开发过程中应加强监管，确保开发商遵守相关要求，提供符合标准的安居型商品房，为人民群众提供优质的居住环境。
保障性住房的种类有哪些
保障性住房的种类有哪些保障性住房是指政府为中低收⼊住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房。
我国⼤⼒加强保障性住房建设⼒度，进⼀步改善⼈民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
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⼀、廉租房廉租房是指政府以租⾦补贴或实物配租的⽅式，向符合城镇居民最低⽣活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租⾦补贴为主，实物配租和租⾦减免为辅。
深圳廉租房主要是覆盖深户特困户家庭，其申请者必须为深户且是社会低收⼊⼈群，深圳有⼏千户这样的家庭，⽬前廉租房基本已解决这部分⼈群需求。
⼆、公共租赁住房公共租赁住房是解决新就业职⼯等夹⼼层群体住房困难的⼀个产品。
公共租赁住房不是归个⼈所有，⽽是由政府或公共机构所有，⽤低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职⼯出租，包括⼀些新的⼤学毕业⽣，还有⼀些从外地迁移到城市⼯作的群体。
公租房的覆盖⾯很宽，包括⼈才、⾮深户、低收⼊者等都可以覆盖。
三、经济适⽤住房经济适⽤住房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收⼊家庭出售的具有社会保障性质的商品住宅。
经济适⽤房是国家为低收⼊⼈群解决住房问题所做出的政策性安排。
深圳的经济适⽤房覆盖了深户低收⼊家庭。
四、安居型商品房安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型⾯积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作⽅式筹集、建设，⾯向符合条件的家庭、单⾝居民配售的具有保障性质的住房。
安居型商品房主要覆盖夹⼼层和⼈才，即中等偏低收⼊家庭。
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申请安居型商品房细则（二篇）
申请安居型商品房细则《安居型商品房细则》第一章总则第一条为落实政府保障房政策，促进居民安居乐业，制定本细则。
第二条本细则适用于符合条件的购房家庭申请购买安居型商品房。
第三条安居型商品房是指政府引导或支持开发建设，价格低于市场平均房价的商品房。
第四条安居型商品房的销售范围和条件将由政府部门明确标识。
第五条安居型商品房的申请购买者应当具备以下条件：稳定就业、无房或拥有经济适用房且符合相关政策规定。
第六条安居型商品房的购房资格将根据政策规定和市场需求进行审核和调整。
第七条符合购房条件的购房家庭可以通过自主选房或者配售方式购买安居型商品房。
第八条政府将鼓励和支持企业和居民参与安居型商品房的建设和运营。
第九条政府将加强对安居型商品房的监管，确保商品房质量和价格合理。
第十条政府将建立完善的安居型商品房购房登记和管理体系。
第二章安居型商品房申请流程第十一条申请购买安居型商品房的购房家庭应当向政府部门提交购房申请。
第十二条购房申请材料应包括：身份证明、稳定就业证明、无房证明等必要材料。
第十三条政府部门将对购房申请材料进行审核，并作出购房资格认定。
第十四条审核合格的购房家庭可以获得购房资格，进入安居型商品房选房阶段。
第十五条自主选房阶段，购房家庭可以根据个人需求选择心仪的安居型商品房。
第十六条配售选房阶段，购房家庭可以按照政府规定的条件和程序获得配售权。
第十七条购房家庭获得购房资格后，应当在规定时间内缴纳购房款项，签订购房合同。
第三章安居型商品房价格和质量管理第十八条政府将制定安居型商品房价格的指导价和浮动范围，确保价格合理。
第十九条安居型商品房价格的确定将考虑市场供需关系、建设成本等因素。
第二十条政府将加强对安居型商品房的质量监督，确保建筑工程符合相关标准和要求。
第二十一条安居型商品房的竣工验收将由政府部门负责，确保房屋质量达到标准。
第二十二条安居型商品房建设企业和运营管理单位应当对房屋质量进行保修和维护。
第四章相关权益保障和服务第二十三条安居型商品房申请购买者享有平等的购房权利，不得因个人背景和关系优先购房。
深圳安居型商品房购房合同5篇
深圳安居型商品房购房合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于深圳市的安居型商品房事宜，经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：深圳市___________区___________路___________号___________单元。
2. 房屋类型：安居型商品房。
3. 房屋面积：建筑面积___________平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋合法的所有权和处分权。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币___________元（大写：___________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币___________元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起___日内，支付购房款余额人民币___________元。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付购房款余额之日起___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空并清理完毕，将房屋钥匙交付给乙方。
3. 房屋交付时，甲方应与乙方共同核对房屋设施、设备及附属物品，并签署交付确认书。
四、房屋权属变更1. 甲方应于房屋交付后___个月内，办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
2. 乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记手续，提供必要的证件和资料。
3. 办理房屋权属变更登记手续所产生的税费，由甲、乙双方按照法律、法规的规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应确保房屋的质量和使用功能符合相关标准，若存在质量问题，应及时予以修复。
海口市安居型商品住房买卖合同5篇
海口市安居型商品住房买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买安居型商品住房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于海口市___________区____________路_______号的安居型商品住房出售给乙方。
2. 房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、户型、朝向、楼层等，以附件形式附于本合同之后。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）；（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋为空置状态，且房屋内的设施、设备符合合同附件中列明的内容。
四、权利义务1. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议，未设定抵押权等权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担违约责任。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之______的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议或权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
海口市安居型商品住房买卖合同
海口市安居型商品住房买卖合同甲方（卖方）：公司全称：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________乙方（买方）：姓名：_____________性别：_____________年龄：_____________住址：_____________身份证号码：_____________联系方式：_____________鉴于甲方拟出售位于海口市的安居型商品住房，乙方拟购买该住房，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：______________________________________。
2.房屋类型：安居型商品住房。
3.建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
4.房屋结构：________。
5.房屋楼层：________层。
6.房屋朝向：________。
7.房屋装修状况：________。
8.房屋附属设施及其状况：________。
第二条房价及付款方式1.房价总额为人民币（大写）_元整（￥）。
2.乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起____日内支付房款人民币____元（大写：_______元）；（2）乙方在____年____月____日前支付房款人民币____元（大写：_______元）；（3）余款人民币____元（大写：_______元），乙方应在____年____月____日前一次性付清。
3.甲方指定收款账户信息：开户行：_____________账号：_____________户名：_____________第三条交房期限和交房条件1.甲方应在本合同生效后____日内，将符合交付使用条件的房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时，应同时提供房屋的权属证明文件及相关的配套设施、设备。
深圳市安居型商品房定价规则
深圳市安居型商品房定价规则
1. 安居型商品房的定价可不是随便定的哟！就好像去市场买菜，得考虑好多因素呢。
比如说房子的地段吧，南山的和坪山的能一样吗？那定价肯定有差别呀！
2. 成本也是很重要的呢！开发商建房子花了多少钱，这得算进去吧？就像你做个蛋糕，原材料成本高，你卖的价格能低吗？
3. 还有周边配套呢，要是房子周围啥都没有，那价格能高到哪去？但要是学校、医院、商场啥都有，那能不贵吗？就如同一件普通衣服和一件名牌衣服的差距呀！
4. 保障性质也得考虑呀！安居型商品房就是为了让大家有房住，可不是为了赚大钱的，所以定价不能太离谱啦，这不是给咱老百姓谋福利嘛，对吧？
5. 政府的政策导向也超级重要哦！政府希望大家都能安居乐业，会把控好定价的呀。
这就好比给咱们指引了一条明路，让我们能顺利买到合适价格的房子呢。
6. 市场需求也会影响定价哟！如果大家都抢着要，那价格可能就会涨一点，但如果没那么多人要，价格也得合理点吧？这和抢购热门商品一个道理呀！
7. 建筑品质也不能忽视呀！房子质量好，住得安心，价格高点也能接受吧？要是质量不行，再便宜你敢要吗？就像买个电子产品，质量好才是硬道理嘛！
8. 大家想想看，要是安居型商品房定价不合理，那还怎么保障我们的住房需求呀？所以定价规则真的超级重要呀！
我的观点结论就是：深圳市安居型商品房的定价规则需要综合考虑各种因素，这样才能确保公平合理，让老百姓真正受益。
2023年申请安居型商品房细则
2023年申请安居型商品房细则随着城市化进程的加速和人口规模的扩大，住房问题已成为中国社会发展中的一个重要议题。
为了解决住房问题，政府制定了一系列政策措施，其中之一就是推行安居型商品房项目。
安居型商品房是由政府和开发商合作，为中低收入群体提供的可负担房屋，其主要特点是房价相对较低、购房门槛较低。
本文将就2023年申请安居型商品房的具体细则进行详细介绍。
一、申请条件：1.家庭户籍人口必须在当地居住满连续五年，且具备合法稳定的工作或经济来源。
2.申请人需为本市户籍居民，未在任何其他城市持有房产，且户籍无不良记录。
3.家庭月收入需达到当地最低收入标准的两倍以上。
4.申请人及其配偶所购车辆不得超过规定数量，且不得持有超过一套以上的房产。
5.近两年内未参加过类似购房优惠政策。
二、申请流程：1.申请人需在当地政府指定的时间段内携带相关证明材料到指定地点进行申请。
2.申请材料包括户口簿、身份证、婚姻证明、收入证明、社保缴费证明、纳税证明等。
3.申请人需填写详细的购房申请表，包括个人信息、家庭收入情况、购房需求等。
4.政府将对申请人的材料进行初步审查，如符合条件，则进入摇号环节。
5.摇号结果将通过邮件、短信或官方网站进行公示，申请人可查询自己的中签情况。
6.中签者需在规定时间内到指定地点进行认购手续，按规定缴纳购房款。
7.如有中签者放弃购房，将由后备中签者顺序认购。
三、购房款和贷款政策：1.购房款为单价的50%至70%，余下部分可贷款或一次性付清。
2.购房者可选择商业贷款或公积金贷款，根据个人情况选择贷款期限和还款方式。
3.购房者购房款的支付方式包括一次性付清、按揭付款或分期付款等。
4.购房者需提供购房合同、贷款合同等相关材料办理贷款手续。
5.购房者可根据自身条件享受相关税收优惠政策。
四、售后服务与居住管理：1.政府将会定期组织相关人员对购房者进行居住满意度调查。
2.房屋质量问题的保修期为五年，期满后购房者需自行承担维修费用。
在上海安居房和商品房的区别是什么？安居房是小产权房吗
在上海安居房和商品房的区别是什么？安居房是小产权房吗导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我们现在很多人买房子，几乎买的都是商品房的。
很多人对于现在安居房，并不是很理解的。
其实，商品房和安居房却是是不一样的，在产权上就有很大的差别的。
那么，在上海安居房和商品房的区别是什么呢？上海安居房是小产权房吗？一、在上海安居房和商品房的区别是什么？1、很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
2、而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安居房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。
加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安居房的质量不如商品房。
当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
二、上海安居房是小产权房吗？1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
2、安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。
它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。
3、所以安居房跟小产权房并没有直接的关系，小产权房占用的是集体土地，但也有另外一种说法，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。
深圳安居型商品房购房合同
深圳安居型商品房购房合同甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于深圳市的安居型商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的安居型商品房位于___________________，建筑面积__________平方米，房屋结构__________，产权年限__________年。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币__________元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；（2）__________年______月______日前支付购房款人民币__________元；（3）剩余购房款人民币__________元，通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起__________个月内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付之日起一年内协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照购房总价的每日万分之__________向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的每日万分之__________向甲方支付违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关政策规定，不存在产权纠纷和法律瑕疵。
2. 乙方购买的房屋仅用于自住，不得擅自改变用途。
3. 房屋交付后，因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
六、争议解决方式如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。
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安居型商品房
概要
目前，市住房和建设局正在落实一个名为“十百千万”的工程，“十”为落实10个人才安居工程项目；“百”为确定100家人才安居重点企业；“千”为安排1000套人才安居住房；“万”为解决1万名人才的住房补贴问题。
为了筹集人才安居住房的房源，市住建局已会同市规划国土委采取了多管齐下的措施，通过政府投资、政府回购收购、没收违法建筑、企业代建、企业通过市场竞得开发权后自行建设这几种方式，拓展安居房房源。
定义：
所谓安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型，销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
申请安居型商品房的条件：
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
（一）、申请人、共同申请人均具有本市户籍；
（二）、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；
（三）、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
（四）、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。
安居型商品房申购轮候规则由市住房保障部门另行制定。
安居型商品房的申购程序：
（一）、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交一下申请资料：
1、申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人，提供计划生育证明；
2、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。
（二）、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享有受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行调查。
相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
（三）、审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。
（四）、公示期满无异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。
（五）、轮候到位的申请人在规定时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。
（六）、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。
（七）、建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。
逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。
各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。
签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以申请取得完全产权。
10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实行政府收购制度。
已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。
深圳安居型商品房相关信息：
20011年4月2日深圳市政府常务会议原则通过了《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，标志着深圳安居型商品房建设正式启动。
根据《暂行办法》的规定，深圳未来安居型商品房的建设面积不低于商品住房建设面积的30%。
根据《深圳市住房保障发展规划（2011—2015）》中要求，深圳未来5年保障住房的建设量为24万套，其中安居型商品房建设量16万套，占整个保障房建设总量的66.7%，安居型商品房将成为深圳保障房的主体。
深圳出台了《深圳市保障性住房条例》和《关于实施人才安居工程的决定》，对住房保障体系进行了重大调整，明确将住房保障范围从户籍低收入家庭扩大到“夹心层”和人才群体，提出在基本解决户籍低收入家庭住房困难问题的基础上，重点解决人才的住房问题。
对于“夹心层”及广大人才，深圳主要采取公共租赁房、安居型商品房以及住房补贴等方式进行保障。
而作为住房保障领域的一项重大创新，安居型商品房艰巨保障性住房和商品房两种属性，其中面向人才供应的安居型商品房占据安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%，凡有深圳户籍，在深圳未拥有自有住房的市民均可以申请购买。
从2011年起到“十二五”期末，预计通过供应11.7万套人才安居住房、发放23亿元租房补贴，覆盖率约40万人的人才群体。
最早一批安居住房将于2013年竣工。
房价：上限为市场价的70%
户型：主要为两居室，建筑面设计不超过90平方米。
《办法》规定，在建设规划年度实施计划中，总量上配建不低于商品住房建筑面积30%的安居型商品房，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%，但国家另有规定的除外。
根据《办法》，新建安居型商品房户型主要按照两居室户型设计，适度安排一定量的一居室和三居室型，最大户型建筑面积不超过90平方米，并积极推广和应用政府保障性住房标准化和系列化设计成果。
安居型商品房对商品房市场的影响
一、安居型商品房的保障对象与商品房的购买者存在较大的交集，特别是小户型商品
住房市场将受到较大冲击。
二、安居型商品房供应量大，形成规模供应之后深圳将可能出现商品住房和安居型商
品房双轨运行的局面。
三、安居型商品房讲拉低深圳住房的成家均价。
安居型商品房是深圳首创的住房保障模式。
在所有类型的保障住房中，安居型商品房与
普通商品住房的性质是最为接近，可替代性也最高，因此安居型商品房对普通商品住房的影响和冲击也最大。
销售和产权管理：
1、销售
安居型商品房销售可以采取现售和预售两种方式
符合预售相关规定的安居型商品房，在申办预售许可证时，市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。
市规划国土部门批准预售的，应当将安居型商品房预售许可情况，及时书面报知市住房保障部门。
建设单位应当在取得预售许可后，及时向市住房保障部门申报安居型商品房源相关信息。
市住房保障部门复核后，应当将其纳入保障性住房销售系统。