房屋建筑类

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房屋建筑划分标准

房屋建筑划分标准摘要：一、房屋建筑工程类别划分标准二、房屋建筑工程等级划分标准三、房屋建筑工程分部分项单位工程划分标准四、房屋建筑工程监理资质划分标准正文：一、房屋建筑工程类别划分标准房屋建筑工程类别划分主要根据建筑结构、承重方式、层数等方面进行。

例如，按主要承重材料的分为五大类：生土-木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。

按建筑结构的承重方式分为四大类：墙承重式、骨架承重式、内骨架承重式、空间结构承重式。

民用建筑按层数分为五类：低层建筑（1~3层）、高层建筑（4~6层）、中高层建筑（7~9层）、超高建筑（10至30层或总高度超过24米）。

二、房屋建筑工程等级划分标准房屋建筑工程等级划分主要根据工程质量、施工难度、工程造价等方面进行。

例如，一级资质标准包括：企业近5年承担过25层以上房屋建筑或高度超过100米构筑物的地基与基础工程、深度超过15米的软弱地基处理、单桩承受荷载在6000kn以上的地基与基础工程、深度超过11米的深大基坑围护及土石方工程、单项工程造价500万元以上地基与基础工程2个或200万元以上地基与基础工程4个等。

三、房屋建筑工程分部分项单位工程划分标准房屋建筑工程分部分项单位工程划分主要根据工程项目的特点、施工要求、工程造价等方面进行。

例如，分部分项工程包括：无支护土方（土方开挖、土方回填）、有支护土方（排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱等）、灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基处理等。

四、房屋建筑工程监理资质划分标准为了便于行业的规范化管理，确保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，房屋建筑工程监理资质可以根据实力从多个方面进行划分。

例如，资质等级分为一级、二级、三级等，不同等级的标准不同，包括企业注册资本、专业技术人员数量、工程业绩等方面。

总之，了解房屋建筑工程划分标准对于建筑行业从业者来说具有重要意义，有助于规范施工行为、提高工程质量、保障建筑安全。

住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分．按楼型分等)一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了．)住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWＮHOＵSＥ.别墅等．ﻫ１、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等．ﻫ2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构．钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构．钢结构等. ﻫ3、按楼体建筑形式分类．主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅．高层住宅.其他形式住宅等．ﻫ4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅．花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅．小户型住宅(超小户型)等. ﻫ５、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房．已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.ﻫ1.01、低层住宅低层住宅主要是指(一户）独立式住宅.(二户)联立式住宅和（多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活，住户间干扰少．有宜人的居住氛围．这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率．高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限.1.０2、多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层）和高层住宅相比.有一定的优势:ﻫ(1）、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵．公共走道等方面的投资.(2）、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高.（３)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低.但多层住宅也有不足之处.主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性．采光性差.厕所易溢粪返味，顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差. ﻫ（2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新．需要加大投资又会失去价格成本方面的优势．多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立单元式.1.０3、小高层住宅ﻫ一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围．但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层．似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：ﻫ(1)、建筑容积率高于多层住宅.节约土地.房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低. ﻫ(2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构．从建筑结构的平面布置角度来看.则大多采用板式结构.在户型方面有较大的设计空间. ﻫ(3)、由于设计了电梯.楼层又不是很高.增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制.与高层相比.小高层的价格一般比同区位的高层住宅高.这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.ﻫ1.０4、高层住宅ﻫ高层住宅是城市化.工业现代化的产物.依据外部形体可将其分为塔楼和板楼.(1)、高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高.有较大的室外公共空间和设施.眺望性好.建在城区具有良好的生活便利性．对买房人有很大吸引力.(2)、高层住宅的缺点:高层住宅.尤其是塔楼．在户型设计方面增大了难度.在每层内很难做到每个户型设计的朝向.采光.通风都合理.而且高层住宅投资大．建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅．要配置电梯.高压水泵.增加公共走道和门窗.另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类．高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为独立单元式和组合单元1.05、超高层住宅ﻫ超高层住宅多为３0式.走廊式又分为内廊式.外廊式和跃廊式．ﻫ层以上.超高层住宅的楼地面价最低.但其房价却不低．这是因为随着建筑高度的不断增加．其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中.低层住宅会有很大的变化．需要考虑的因素会大大增加.例如.电梯的数量.消防设施.通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂.同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强.别外.超高层建筑由于高度突出.多受人瞩目.因此在外墙面的装修上档次也较高.造成其成本很高.若建在市中心或景观较好地区.虽然住户可欣赏到美景.但对整个地区来讲却不协调.因此．许多国家并不提倡多建超高层住宅. ﻫ４.01、单元式住宅单元式住宅．又叫梯间式住宅．是以一个楼梯为几户服务的单元组合体.一般为多.高层住宅所采用.单元式住宅的基本特点有:ﻫ(１）、每层以楼梯为中心．安排户数较少.一般为2－4户．大进深的每层可服务于己5-８户．住户由楼梯平台进入分户门．各户自成一体. ﻫ（2)、户内生活设施完善．既减少了住户之间的相互干扰.又能适应多种气候条件．ﻫ(3)、建筑面积较小．户型相对简单.可标准化生产.造价经济合理.(4）、仍保留一定的公共使用面积.如楼梯.走道.垃圾道,保持一定的邻里交往．有助于改善人际关系. ﻫ4.０2、公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的.公寓式住宅一般建筑在大城市里.多数为高层楼房．标准较高,每一层内有若干单户独用的套房.包括卧房.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,有的附设于旅馆酒店之内.供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用．４.０3、花园式住宅ﻫ花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼．也称花园别墅．一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二.三层小楼.建筑密度很低.内部居住功能完备.装修豪华并富有变化.住宅内水.电.暖供给一应俱全．户外道路.通迅.购物.绿化也都有较高的标准.4.04、跃层式住宅一般是高收入者购买. ﻫ跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面．卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助空间用户可以分层布置.上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接．优点是:（1)、每户都有较大的采光面．通风较好．(2)、户内居住面积和辅助面积较大.(3）、布局紧凑．功能明确．相互干扰较小.ﻫ4．0５、复式住宅ﻫ复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层.两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米．而一般跃层式为５.6米).其下层供起居用.如炊事．进餐.洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.ﻫ优点是：(1)、平面利用系数高.通过夹件层复合.可使住宅的使用面积提高5０%－７0%,ﻫ(2)、户内隔层为木结构．将隔断．家具.装饰融为一体.既是墙.又是楼板．床．柜．降低了综合造价, (3)、上部层采用推拉窗户．通风采光好.与一般层高和面积相同住宅相比.土地利用率可提高40％. ﻫ不足在于：ﻫ（1）、复式住宅面宽大.进深小.如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳．自然通风.采光较差,(2)、层高过低.如厨房只有２米高度.长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大．但层高只有1.2米.很难充分利用,(３)、由于室内的隔断．楼板均采用轻薄的木隔断.木材的成本较高且隔音．防火功能差．房间的私密性.安全性较差．4.06、智能化住宅ﻫ智能化住宅是指将各种家用自动化设备.电器设备.计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合.以获得一种居住安全.环境健康.经济合理.生活便利．服务周到的感觉．使人感到温馨舒适.并能激发人的创造性的住宅型建筑物.一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅:（1)、安全防卫自动化，（2)、身体保健自动化,（3)、家务劳动自动化,（4）、文化.娱乐.信息自动化.具备以下四种基本功能．即可实现家庭活动自动化.家庭活动自动化是指家务.管理．文化娱乐和通信的自动化．所谓家务．是指家电设施.保安设施．能源管理等,所谓管理.是指家庭购买.经济管理．家务工作及医疗健康管理等,所谓文化娱乐.是指利用计算机进行学习.娱乐.文艺创作等,所谓通信．是指利用通信网络与外界联络及咨询服务.要注意电脑化和智能化的是不同的.大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器.装备和系统.均可称为[电脑化"．但不一定是智能化.必须采用某种或某些人工智能技术.使该仪表.仪器.装备和系统具有一定的智能功能．方可称为智能化.电脑化是智能化的必要条件.但不是充分条件．ﻫ智能化住宅小区是指以一套先进.可靠的网络系统为基础.将住户和公共设施建成网络并实现住户.社区的生活设施．服务设施的计算机化管理的居住场所．其重点在于提高家庭教育水平.科技水平和住宅的安全性.ﻫ为进一步规范住宅小区智能化建设.建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>(以下简称＜导则>).将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级．二星级和三星级三个等级．ﻫ(1）、<导则>要求一星级示范小区应具有：安全防范子系统.包括出入口管理及周界防卫报警．闭路电视监控.对讲与防盗门控.住户报警.巡更管理,信息管理子系统.包括对安全防范系统实行监控.远程抄收与管理．IＣ卡．车辆出入与停车管理．供电设备.公共照明.电梯.供水等重要设备监控管理．紧急广播与背景音乐系统.物业管理计算机系统，信息网络子系统．包括为实现上述功能科学合理的布线.每户不少于两条电话线和两个有线电视插座．建立有线电视网.(2）、二星级示范小区除应具有一星的全部功能外．在安全防范子系统和信息管理子系统方面.其功能及技术水平应有较大提高，信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网,物业管理计算机系统应配置局部网络．并供住户使用. ﻫ(3)、三星级示范小区应具有二星级的全部功能．其智能化系统的建设在有可能的条件下.应实现现代集成建造系统(ＨI-CＩMS)技术.并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中.作为HI－CＩMS工程中的一个子系统.同时.HI-ＣIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式．使其实现先进性.可扩展性和方便管理.4.07、退台式住宅ﻫ退台式住宅又称为[台阶式"住宅．因其外形类似于台阶而得名．这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小.下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台.面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积.退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间.同时也有良好的采光和通风,缺点是:一部分建筑空间转作平台.建筑容积率减少.占地较多．因此.地价在总造价中的比重提高.目前．国内建造的退台式住宅.都属于价格较高的中高档住宅.一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区.一些低层的独立式别墅式住宅.也常采用退台式设计.4．0８、组团住宅ﻫ［组团"是目前较多为大型社区所引用概念.它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构.院落式的布局.用四面楼房围合成封闭的空间.由单一的出入口出入．它能给住户带来领域感和安全感．邻里有交往的氛围和空间.空间尺度宜人.让人轻松愉快.非常符合现代人交流的心理需要.ﻫ4.09、走廊式住宅ﻫ走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅.(1）、外廊式住宅.外廊式住宅在联排式低层住宅.多层．高层的板式住宅和[Y＂型.[工"字型的点式住宅中普遍采用．这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊.走廊端通向楼梯和电梯.外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种.长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种.前者多在多层.高层住宅中使用.采用柱子和栅栏.玻璃等围护．外廊式住宅的优点是:分户明确.每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口．每户均可获得较好的朝向.采光和通风较好.这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道．所占的面积较大.建筑造价较高,每户的门对着公共走廊.相互干扰较大. ﻫ(2)、内廊式住宅.内廊式建筑设计多在早期的多层.高层住宅．大专院校的学生宿舍.工厂的集体宿舍和旅馆.酒店.医院病两侧.各户毗邻排列.内廊式住宅也长内廊与短内廊之分.长内廊视住户多少.可设一部或二部楼(电）梯于内廊中部或两端,短内廊仅在一端设楼(电)梯.内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多．各户只有一个朝向.而且由于两排房屋并列相对.无法打开门窗产生穿堂风.采光和通风都大大低于外廊式住宅,由于走廊内设.没有天然光照明.因此过于黑暗,同时各户之间共用坡度廊.户间干扰比外廊式住宅要大.此类住宅.建设成本较低.销售价格也较便宜. ﻫ4.１0、独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅.有独用的院.居住环境安静.室外生活方便．由于建筑四面临空.平面组合灵活.内部各房间容易得到良好的采光和通风.居住舒适．像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅. ﻫ４.1１、并联式住宅ﻫ一般由两户住宅并靠拼联组成．每户形成三面临空的独用庭院.既有独院式住宅的优点.双比独院式住宅节省用地.二.三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用．但也有楼上楼下分户居住的.前后小院可分户专用. ﻫ4.１2、联排式住宅ﻫ一般由多个独户居住的单元拼联组成.各户在房前房后有专用的院子.供户外活动及家务操作之用.这类住宅的日照及通风条件都比较好.二.三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用．但也有楼上楼下分户居住的.前后小院则分户专用.联排式住宅的组合方式变化很多.有拼联成排的．也有拼联成团的.例如.现在比较受欢4.13、梯间式住宅ﻫ这类住宅每个单元以楼梯间为中心迎的TOWNHＯUＳE住宅.ﻫ布置住户．由楼梯平台直接进入分户门.住宅平面布置紧凑.住宅内公共交通面积少.户间干扰不大.相对比较安静．也能适用于多种气候条件.因此.它是种比较常见的类型. ﻫ这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案.明厨.暗厕.南凹口.多层砖混结构.现已非常普遍.它的优点是平面布置紧凑.功能合理．交通路线简捷．当南北向布置时.二室套型.三室套型.一室套型各有二个．三个．一个房间向阳.使得家家有向阳房间.采光．通风良好.起居室一般达到１4.9平方米.有南向大窗并和阳台联通．室内环境舒适．4.14、独立单元式住宅独立单元式(或称点式)住宅．是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型. ﻫ它四面临空.可开窗的外墙较多．有利于采光．通风.其平面布置灵活.外形处理的自由度也较大．易于与周边的环境相协调.每幢建筑的占地面积少．便于利用零星土4.15、塔式住宅地．ﻫ高层独立单元式住宅又称塔式住宅.是由一个单元独立修建的.具有与多层独立单元式住宅相似的优点.但由于设置了电梯.服务户数比较多.提高了经济性．其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓.如南方地区夏季炎热.往往采用十字.井字形平面.以其凹口解决通风问题,北方则更强调日照.要求每户都有较好的朝向.此外.十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯．十二层以上则需设两部电梯．ﻫ４.16、高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯.楼梯与各住户之间的联系通道.其优点是可以提高电梯的服务户数.一般分为内廊式和外廊式两大类.内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧．建筑进深较大．有利于节约用地.但户间干扰大．通风条件差.若采用暗厨房.还需要有完善的厨房设备．外廊式住宅则具有便于通风的有利条件.但又难以避免进深小的缺点．也不利于节约用地.由于高层风力很大.一般多采用封闭式外廊.如板式高层住宅就属于外廊式住宅．ﻫ４．１7、跃廊式住宅跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系.从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性．设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅,在户门外设两户或更多户合用小楼梯.每户只占一层的称为跃廊式住宅.由于公共走廊的减少.这类住宅常常会形成自己的独特立面形式.跃层式住宅有结构.设备管道较复杂.不适应中小户型布局等缺点.因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生.例如.某些高层板式结构的住宅.每三层平面中只设一个外廊.从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户，一个小楼梯服务两户.每户只占一层，套型不大.上下厨卫管道对齐.面积比跃层式经济.目前．国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面.形成住宅街坊.住宅内的小楼梯服务于两户．楼(电)梯单元为两层高．节省了一层楼板.由于采用外廊跃层式设计手法.大大增加了电梯服务的户数.经济实用. ﻫ4.１8、混合式住宅ﻫ这里所说的[混合式住宅＂是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中.将多种住宅类型结合在一起的住宅形式.例如.高层.多层或低层住宅的混合布局.走廊式．梯间式或跃层式的混合采用.混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚.在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件．满足居民多种多样的使用要求.大大推进了建筑设计的多样化.例如.将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等.4．19、小户型住宅ﻫ小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后．独立性越来越强．再加上福利分房逐渐取消．因此在经济能力不太强.家庭人口不多的情况下.购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择．既暂时解决了住房问题.又可使奖金保值升值.为以后购买更理想的住房打好基础工业.但在购买小户型住宅时应注意.［麻雀虽小.五脏俱全＂.功能布局要合理.如何能在不大的面积内.营造一个舒适的空间是购买小户型的关键.另外．在一个整体楼盘中(尤其是塔楼)．许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置.采光通风情况不好．而且离电梯间比较近.易受干扰.购买时需注意这些问题. ﻫ４.20、超小户型住宅ﻫ超小户型住宅的定义是:套内使用面积在１5平方米－３0平方米左右.但［麻雀虽小.五脏俱全"在室内．卧室．客厅.厨房.卫生间俱备.由于户型过小.一般只能放一张床和基本的家具．有的没有厨房．阳台．有的厨房只是点缀而已．业4.21、青年住宅主在室内只是休息.更像一空家庭旅馆. ﻫ适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型.它适应青年人的个性特点.行为模式．面积虽小.但功能齐全.空间划分灵活．在总体布局中应考虑幼儿园及商业和体育.文化.娱乐设施等..ﻫ4.2２、两代居住宅ﻫ两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的．各自拥有完事的卧室.厨卫等生活设施的．稳中有降自拥有独立的户门.但室内有门户相通的住宅形式.［两代居"住宅的产生.适应了我国人口老龄化发展趋势在居住方面的需要．这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯.兴趣爱好等方面的差异.保留了相对的私密性和适当的距离.同时又考虑到便于就近照顾老人的生活.4.2３、老人住宅这是专为老年人设计的住宅.主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人. ﻫ老人住宅应在单元内设置活动室等空间．在整体布局中靠近医务室.居委会．街坊绿地等服务设施.能更好地适应老年人的生活特点和需要．增加老年人与邻里交往的机会．ﻫ４.２4、商住住宅商住住宅是SＯHO(居家办公）住宅观念的一种延伸.它既属于住宅．同时又融入写字楼的诸多硬件设施．尤其是强大的网络功能.使居住的同时又能从事商业活动．商住住宅适合于小型公司以及依赖网络进行社会活动的人群. ﻫ4.25、酒店式公寓酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店.而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.如客房打扫．洗衣等．同时居室内配有全套家具及厨房设备．概括地说.就是[酒店式服务.公寓式管理＂.将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中.购买者拥有单元产权.既可以自住.出租.也可以转售.是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业．ﻫ酒店式公寓与产权酒店．单身公寓和商务公寓相比.有同有异: ﻫ（1)、产权酒店与酒店式公寓ﻫ产权酒店起源于20世纪70年代的美国．主要分布在气候宜人的旅游度假胜地.简单地说.产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权．酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者.投资者一般不在酒店居住.而是将客房委托酒店经营管理.取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权.它是将房地产业.酒店业和旅游业结合在一起的商业形态.而酒店式公寓面积有大有小.居室有多有少.室内卫生间等生活设施一应俱全.酒店式公寓采取酒店式管理.为住户提供了一个星级酒店的家．但收费比酒店便宜. ﻫ(２)、单身公寓与酒店式公寓单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人．所以.从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多．同时.单身公寓的面积要小一些．一般在50平方米以下.以降低总价.适应年轻人的购买需求.而酒店式公寓的消费者是高级白领.经理和总裁等.物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理.(3)、商务公寓与酒店式公寓商务公寓注重商用．建筑结构上采用大开间.户型大小不一.多数以毛坯形式出售.便于后期结合办公需要改造.像市场曾经出现过的STＵDIO和SOＨO类商务公寓.虽然采用精装修.有些还配有少量的家具.但整体上显得更适合于办公.配套的服务机构也多是些邮寄.打印等办公项目.而酒店式公寓的公共设施类似于酒店.除拥有酒店的服务机构外.还提供了银行.会所和超市等家庭配套设施.4.26、错层式住宅ﻫ错层式住宅主要是指一套房子不处于同一平．即房内的厅.卧．卫.厨.阳台处于几个高度不同的平面上.错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面．但复式的层高往往比较高.而错层式的层高较低.人站立在第一层面平视可看到第二层面.另外.复式的两个楼面往往垂直投影．上下面积大小一致,而错层式两个（或三个)楼面并非垂直相叠.而是互相以不等高形式错开.5.01、廉租房ﻫ廉租房是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能.向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房．廉租房主要包括：腾空的原有公有住房.现公有住房以及政府和单位出资兴建购置的用于廉租的住房.租金标准原则上参照维修费和管理费两项因素确定.以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高．建设部<城镇压廉租房管理办法>对廉租房的承租．管理.退住都有具体的规定.５.０2、经济适用住房ﻫ经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅.主要体现适用．经济.美观.安全.卫生.便利的原则,布局要符合城市规划的要求,使用功能要满足居民基本生活的需要,建设标准要符合住宅建设标准.结合市场需求确定.现阶段．经济适用住房有三种:第一种是由政府提供专项用地．通过统一开发.集中组织。

房屋建筑工程专业分类

房屋建筑工程专业分类
房屋建筑工程是工程领域中最重要的一个分支，其涉及的技术和理论涵盖了建筑设计、施工与维护等方面。

房屋建筑工程专业的分类主要从以下几个方面进行：
一、建筑设计类
建筑设计是房屋建筑工程的核心，它直接影响到建筑的功能、美观度和经济性。

该专业主要涉及建筑规划、建筑设计和建筑制图等方面。

其中建筑规划主要指对建筑物的用途、规模和形式进行规划，建筑设计则是在建筑规划的基础上，对建筑物的外观和内部空间进行设计，建筑制图则是利用计算机软件对建筑设计图纸进行绘制和输出。

二、结构工程类
结构工程主要涉及建筑物的结构设计和施工。

该专业需要掌握建筑物结构设计的原理、方法和计算公式等，以及建筑物施工中的安全、质量和工期等方面的知识。

需要注意的是，结构工程专业的毕业生需要取得相应的注册资格证书，才能从事结构工程设计和施工工作。

三、给排水工程类
给排水工程是房屋建筑工程中的重要组成部分，主要涉及建筑物的供水、排水、通风和空调系统等方面。

该专业需要掌握水力学、机械学、热力学等方面的知识，并且需要针对不同的建筑类型进行设计和施工。

四、电子与智能化工程类
电子与智能化工程主要涉及建筑物的电气、通信、安防等系统的设计
和安装。

该专业需要熟悉电气工程、通信工程、自动化工程等方面的
基础知识，掌握相关的计算机软件和设备的使用，才能进行智能化建
筑的设计和施工。

总之，房屋建筑工程专业涵盖了建筑设计、施工、维护等方面的知识，同时具有较高的职业发展空间和工资水平。

不同的专业分类需要掌握
不同的技能和知识，同时需要具备严谨、细心的工作态度和较强的团
队协作能力。

常见的房屋建筑结构类型有哪几种？如何区分？

常见的房屋建筑结构类型有哪几种？如何
区分？
在我们进行房屋选择的时候，先注意到的一定是房屋建筑结构。

房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。

房屋在建设之前，根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。

各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。

1、砖木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。

这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。

适用于
超高层建筑。

自重轻。

从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分:
1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

房屋建筑工程包含哪些项目房屋建筑工程

房屋建筑工程包含哪些项目房屋建筑工程房屋建筑工程范围主要包括了民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程，以及相配套的道路等设施工程。

房屋建筑工程承包合同的内容有发包人与承包人条款、工程的名称以及保修责任等内容。

房屋建筑工程的保修期限与房屋的具体结构有关。

一、房屋建筑工程范围主要包括哪些一、房屋建筑工程范围主要包括哪些房屋建筑工程的范围包括各种结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程，以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。

具体工程内容包括地基与基础工程、土石方工程、结构工程、屋面工程、内外部装修装饰工程、上下水供暖、电器、卫生洁具、通风照明、消防、防雷等安装工程。

此外，还包括建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、智能、防雷等配套工程。

二、房屋建筑工程承包合同书如何写三、房屋建筑工程质量保修期房屋建筑工程质量保修期要具体分析。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的较低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。

（六）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、房屋建筑工程分类有哪些？房屋建筑工程分类有哪些？工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。

建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。

《建设工程分类标准》GB50359按建设工程自然属性，将其分为建筑工程、土木工程和机电工程三大类。

每一类分5 至6 个层级，每一层级按工程的结构进行细分；各层级依次为工程类别、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程等予以表述。

专业工程类别大类有：房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程。

房屋建筑工程类别

房屋建筑工程类别
房屋建筑工程类别可以按照功能、用途以及结构等方面进行分类。

以下是常见的房屋建筑工程类别：
1. 住宅建筑：包括公寓、别墅、联排别墅等用于居住的建筑物。

2. 商业建筑：包括购物中心、超市、商场、酒店等用于商业目的的建筑物。

3. 办公建筑：包括办公楼、写字楼、商务中心等用于办公和商务活动的建筑物。

4. 工业建筑：包括工厂、车间、仓库等用于生产和储存的建筑物。

5. 文化建筑：包括博物馆、图书馆、文化中心等用于文化活动和展览的建筑物。

6. 教育建筑：包括学校、大学、幼儿园等用于教育和培训的建筑物。

7. 医疗建筑：包括医院、诊所、卫生院等用于医疗服务的建筑物。

8. 娱乐建筑：包括电影院、剧院、游乐场所等用于娱乐和休闲的建筑物。

9. 交通建筑：包括车站、机场、港口等用于交通和运输的建筑物。

10.公共设施建筑：包括公园、游泳池、体育馆等用于公共活动和设施的建筑物。

需要注意的是，房屋建筑工程的类别可能根据不同地区和国家的规定有所不同。

在实际设计和建造过程中，需要遵守当地的建筑法规和标准。

房子的建筑类别有哪些？

房子的建筑类别有哪些？房子的建筑类别1、按用途分类：(1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。

居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物，包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。

(2)工业建筑：根据建筑层数不同，工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同，工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同，工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房，小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房，以砌体结构为主。

大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房，其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同，工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。

(3)农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包括农用仓库、灌溉机房，饲养房等。

2、按建筑物层数分类：(1)低层建筑：1-3层，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型办公楼、轻工业厂房等;(2)多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等;(3)中高层建筑：7-9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等;(4)高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);(5)超高层建筑：房屋檐高超过100M的建筑。

3、按建筑物主要承重构件材料分类：(1)钢结构：钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作，如梁、柱、房架等;(2)钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造，包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;(3)砖混结构：部分结构为钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。

二级建造师房建执业范围

二级建造师房建执业范围【原创实用版】目录1.二级建造师执业范围概述2.房屋建筑类执业范围3.园林古建筑类执业范围4.钢结构类执业范围5.高耸建筑物类执业范围6.电梯安装类执业范围7.消防设施类执业范围8.建筑防水、防腐保温类执业范围9.附着升降脚手架类执业范围10.金属门窗类执业范围11.预应力类执业范围12.爆破与拆除类执业范围13.建筑智能化类执业范围14.特种专业类执业范围正文二级建造师是我国建筑行业中的一种职业资格，拥有该资格的人员可以在相应的领域内从事建筑工程的施工、管理、技术咨询等工作。

那么，二级建造师房建执业范围包括哪些方面呢？首先，房屋建筑类执业范围是二级建造师的主要工作领域，包括住宅、商业建筑、公共建筑等各种类型的房屋建筑工程。

在这个领域内，二级建造师需要负责建筑工程的施工管理、工程质量监督、施工安全管理等工作。

其次，园林古建筑类执业范围也是二级建造师的重要工作领域，包括古建筑的修复、保护、重建等工作。

在这个领域内，二级建造师需要具备一定的历史、文化、建筑知识，以便更好地完成古建筑的保护和修复工作。

再次，钢结构类执业范围是二级建造师的另一个重要工作领域，包括钢结构的设计、制作、安装等工作。

在这个领域内，二级建造师需要具备一定的钢结构知识和技能，以便保证钢结构工程的质量和安全。

此外，高耸建筑物类执业范围也是二级建造师的工作领域之一，包括高层建筑、塔架、烟囱等高耸建筑物的建设和维修。

在这个领域内，二级建造师需要具备一定的高空作业技能和安全管理知识。

电梯安装类执业范围是二级建造师的重要工作领域之一，包括电梯的安装、维修、保养等工作。

在这个领域内，二级建造师需要具备一定的电梯专业知识和技能，以便保证电梯的安全运行。

消防设施类执业范围也是二级建造师的重要工作领域，包括消防设施的设计、安装、维修、检测等工作。

在这个领域内，二级建造师需要具备一定的消防知识和技能，以便保证消防设施的正常运行和消防安全。

房屋建筑学第一章

（3）水电等设备管线资料：基地地下的给水、排水、电缆等管线布置，以及基地上的架空线等供电线路情况；（4）设计项目的有关定额指标：国家或所在省市地区有关设计项目的定额指标，例如住宅的每户面积或每人面积定额，学校教室的面积定额，以及建筑用地、用材等指标。
设计前的调查研究设计前调查研究的主要内容有：（1）建筑物的使用要求：深入访问使用单位中有实践经验的人员，认真调查同类已建房屋的实际使用情况，通过分析和总结，对所设计房屋的使用要求，做到“胸中有数”。
（３）调查研究，收集必要的设计原始数据
通常建设单位提出的设计任务，主要是从使用要求、建设规模、造价和建设进度方面考虑的，房屋的设计和建造，还需要收集下列有关原始数据和设计资料：（1）气象资料：所在地区的温度、湿度、日照、雨雪、风向和风速，以及冻土深度等；
（2）基地地形及地质水文资料：基地地形标高，土壤种类及承载力，地下水位以及地震烈度等；
其它国家关于高层建筑起始高度的划分界限：
国名
德国法国日本比利时英国俄罗斯美国
起始高度
＞22米（底层室内地板面起）住宅：＞50m，其他建筑：＞28m 31m（11层） 25m（室外地面） 24.3m 住宅： 10层及10层以上 22~25m或7层以上
（四）按主要承重结构材料分建筑承重结构材料是以承重构件的选用材料与制作方式、传力方法的不同而划分，一般分为以下几种: 1）砖木结构：这种结构的竖向承重构件是墙体，水平承重构件为木楼板及木屋顶。 2）砌体结构：这种结构的竖向承重构件是墙体，水平承重构件为钢筋混凝土楼板及屋面板。这种结构一般用于多层建筑中。 3）钢筋混凝土结构：这种结构的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，施工时可以在现场浇注或在加工厂预制、现场吊装。这种结构可以用于多层和高层建筑中。

房屋建筑学类高级工程师的评审要求

房屋建筑学类高级工程师的评审要求一、资格要求1. 学历：本科及以上学历，建筑工程、土木工程、城市规划等相关专业；2. 工作经验：具有8年及以上相关工作经验，其中至少5年以上担任主要技术或管理岗位；3. 资格证书：持有国家注册建筑师或注册结构工程师资格证书；4. 学术背景：有一定的学术研究或教育背景，有相关科研成果者优先。

二、技能要求1. 具备较强的建筑设计能力和工程管理能力，能独立完成中型及以上建筑工程项目的规划设计、施工管理和项目管理等工作；2. 熟悉国家有关建筑法律法规，了解建筑工程技术标准，具备良好的项目经验和管理经验；3. 具有扎实的建筑结构优化设计能力，有丰富的结构设计经验，能独立完成大跨度、高层建筑结构设计和风险评估；4. 熟悉各种建筑工程软件的使用，具备较强的计算机辅助设计和分析能力；5. 具备较强的团队协作能力和交流能力，能有效组织、协调和指导各专业技术人员完成工程设计和项目管理工作；6. 具有较强的项目谈判和客户交流能力，能有效处理工程变更、索赔和纠纷解决等工作；7. 具有良好的职业操守和团队合作精神，能够忠实履行自己的职业职责，保障工程质量和安全。

三、综合能力1. 具有较强的创新精神和应变能力，能够快速解决工程技术难题和应对突发工程状况；2. 具有良好的工作态度和敬业精神，能够适应工作需要出差，能够承受一定的工作压力；3. 具有较强的学习能力和自我提升意识，能够不断学习国内外最新的建筑工程技术和管理经验；4. 对于工程施工和监理等方面有一定的了解和经验，能够参与工程施工和监理过程，做好工程质量和安全管理。

四、综合考核1. 申请人须提交个人简历、学历、职称等相关证明文件；2. 申请人需通过组织的技术笔试和面试评定；3. 申请人需提供3个以上的工程项目实例，包括其参与的角色、具体工作内容和取得的成绩等；4. 申请人需通过专家评审和公司管理层评审；5. 获得资格者需通过相关部门的资格认定和领取资格证书。

房屋建筑物分类

房屋建筑物分类以房屋建筑物分类为标题，我将为大家介绍不同类型的房屋建筑物。

房屋建筑物是人们居住和工作的场所，根据其用途和结构特点，可以分为住宅、商业建筑、工业建筑和特殊用途建筑。

一、住宅建筑住宅建筑是人们居住的房屋，是人们休息、生活的场所。

住宅建筑可以分为独栋住宅、多层住宅和高层住宅。

1. 独栋住宅：独栋住宅是指独立在一定土地上的独立房屋，具有独立的出入口和院落。

独栋住宅常见的类型包括别墅、平房等。

2. 多层住宅：多层住宅是指建筑物内有多个居住单元的房屋。

多层住宅一般有共用的楼梯、电梯和公共设施，如公共花园、停车场等。

多层住宅可以提供更多的居住空间，适合集中居住。

3. 高层住宅：高层住宅是指建筑物高度较高的住宅建筑，通常指超过6层的住宅楼。

高层住宅可以节约土地资源，提供更多的居住空间，但需要注意结构安全和消防安全等问题。

二、商业建筑商业建筑是用于商业活动的建筑物，包括商铺、商场、办公楼等。

商业建筑一般具有开放的空间和较大的使用面积，以满足商业活动的需求。

1. 商铺：商铺是指供商业活动使用的房屋，一般位于街道两侧或商业区内。

商铺通常具有较大的展示窗口和开放的空间，方便商品展示和顾客购物。

2. 商场：商场是指集多个商铺和商业服务于一体的建筑物。

商场通常具有多层楼、多个商铺和公共设施，提供各类商品和服务，是人们购物和娱乐的场所。

3. 办公楼：办公楼是用于办公活动的建筑物，一般位于商业区或办公区。

办公楼通常具有多层楼、多个办公室和配套设施，为企业和机构提供办公空间。

三、工业建筑工业建筑是用于工业生产和加工的建筑物，包括工厂、仓库、矿井等。

工业建筑通常需要考虑生产流程、设备安装和物流等因素。

1. 工厂：工厂是工业生产的场所，用于生产商品或加工原材料。

工厂建筑一般具有生产车间、仓库、办公室等功能区域，需要考虑生产流程和设备安装等问题。

2. 仓库：仓库是用于储存货物的建筑物，一般位于交通便利的地方。

仓库建筑一般具有大空间和货物存储设备，以方便货物的存放和管理。

房屋建筑学全

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（二）、单层工业厂房构造组成
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1、承重结构
横向排架基础、柱子、屋面梁（或屋架）
纵向连系构件基础梁、连系梁、吊车梁、圈梁
支撑系统屋盖支撑和柱间支撑
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2、围护结构
外墙
抗风柱
设置在砖混结构房屋两端山墙内，抵抗水平风荷载的钢筋混凝土构造柱简称为抗风柱。
一般用于高耸、内部大空间、横墙少的砖混结构房屋，如工业厂房、大型仓库等。
房屋建筑学
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关于建筑
1、概念：根据人们物质生活和精神生活的要求，为满足各
种不同的社会活动的需要，而建造的有组织的内部和外部的空间环境。 2、建筑包括内容：
建筑物和构筑物 ①建筑物：指满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑。
例如：工厂、学校、住宅、影剧院等。 ②构筑物：指的是仅满足功能要求的建筑物。
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B、自然气候的影响：应当根据当地的实际情况对房屋的各有关部位采取相应的构造措施，如保温隔热、防潮防水、防冻胀等，以保证房屋的正常使用。
C、人为因素和其他因素的影响：如噪声、振动、化学辐射、爆炸、火灾等。应通过在房屋相应的部位采取可靠的构造措施提高房屋的生存能力。
D、技术和经济条件的影响：建筑构造要根据行业发展的现状和趋势，以及经济水平的提高不断调整，推陈出新。
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（二）、按基础的构造型式分
1、条形基础
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墙下独立基础
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条形基础
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2、独立基础
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独立基础
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3、井格式基础
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4、筏形基础
平板式
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梁板式
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房屋建筑分类有哪些？

房屋建筑分类有哪些？
房屋建筑是怎么进行分类的你知道吗？以下是小编整理的房屋建筑分类有哪些？欢迎参考阅读！
房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。

1、按建筑物使用性质分类
⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑
民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

2、按建筑物（住宅）的层数分类
⑴、平房建筑：1 层⑵、多层建筑：2～6 层
⑶、小高层建筑：7～9 层⑷、高层建筑：10 层以上
3、按建筑结构分类
建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。

⑴、砖木结构
描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。

其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

特点：层数较低，一般在3 层以下。

1949 年以前建造的城镇居民住宅，20 世纪50～60 年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。

⑵、砖混结构
描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

特点：建造层数一般在6 层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

住宅建筑分类

住宅建筑分类住宅建筑是指供人们居住的建筑物。

根据不同的标准和用途，住宅建筑可以分为多个不同的分类。

本文将介绍几种常见的住宅建筑分类。

一、按照建筑类型分类1. 独立别墅：独立别墅是一种独栋建筑，通常包括一个或多个单元，拥有自己的花园和周边空间。

这种住宅建筑常见于郊区和农村地区。

2. 村镇住宅：村镇住宅是指位于乡村或小镇的房屋，通常按照传统的建筑风格设计。

村镇住宅在保留传统特色的同时，满足人们的居住需求。

3. 多层公寓：多层公寓是指一个大型建筑物中划分为多个独立单元的住宅。

这种建筑常见于城市的商业区，为人们提供方便的居住选择。

4. 高层住宅：高层住宅是指建筑物高度在一定范围内的住宅，通常是指多层公寓的一种。

高层住宅以其集约利用土地资源和提供城市景观优势而备受推崇。

5. 宿舍楼：宿舍楼主要为学校、企事业单位等提供集中性的住宿场所。

宿舍楼的设计与管理更加注重安全性和实用性。

二、按照功能分类1. 单元住宅：单元住宅是指一栋建筑物中划分为多个独立住宅单元的居住空间。

每个住宅单元都有自己的出入口和生活设施。

2. 豪华住宅：豪华住宅是指高档、高品质的住宅建筑，设计和装修精美，配备豪华的设施和服务。

3. 经济适用房：经济适用房是指为中低收入群体而建的住宅，价格较为实惠，满足人们基本的居住需求。

4. 养老院：养老院是专门为老年人提供居住和护理服务的建筑物。

养老院注重老年人的安全和舒适。

5. 民宿：民宿是指由个人或家庭经营的房屋，通常提供短期住宿，具有家庭的氛围和特色。

三、按照结构分类1. 平房：平房是一种单层结构的住宅，一般只有一个层面，适合老年人和行动不便的人居住。

2. 别墅：别墅是指独栋或半独栋的高级住宅，通常具有宽敞的生活空间和私人花园。

3. 楼房：楼房是指具有多层结构的住宅建筑，可以容纳更多的居民。

4. 茅草屋：茅草屋是一种使用天然材料建造的住宅，通常在一些偏远地区使用，具有特殊的生态特点。

5. 板楼：板楼是一种采用钢筋混凝土板结构的住宅建筑，多见于城市的居民区。

房屋建筑结构分类标准

房屋建筑结构分类标准
房屋建筑结构分类标准一般分以下几类：
1. 框架结构：框架结构是最常见的一种建筑结构，其特点是由很多钢筋混凝土柱和梁组成，像一座座方格子，层层叠加，形成整个建筑。

2. 砖木结构：砖木结构又称为木构砖墙结构，对于历史悠久的寺庙或民居而言，这是最为常见的结构形式。

除了基础和屋顶架构，其余部分都是由砖墙和梁、柱组成的。

3. 钢结构：钢结构是使用钢材作为主要承载体的建筑结构，可以拥有大跨度、高层建筑的特征，能够承受巨大的荷载和地震力。

4. 混凝土结构：混凝土结构由钢筋混凝土构成，坚固耐用，适合于承重建筑物。

常见的有梁柱结构、板柱结构和框架结构等。

5. 组合结构：组合结构是指两种或两种以上不同材料的建筑结构组合在一起的结构形式，可以发挥其各自的特点，提高承重和稳定性。

6. 轻钢骨架：轻钢骨架结构是一种新型的建筑结构，从材料选择到加工技术、施工方案和施工工艺都与传统结构有很大的不同，逐渐被人们所接受和使用。

建筑分类

具体分类：居住建筑住宅建筑：住宅、公寓、别墅等宿舍建筑：单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍等公共建筑教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅、礼堂等商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等司法建筑：法院、看守所、监狱等纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等综合建筑：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第1.0.3条住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》JGJ 37-87（试行）第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m 的单层主体建筑）。

三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层具体的建筑分类：通常按下列几种方法进行分类。

一、按建筑物的使用情况分1、民用建筑：包括居住建筑（住宅、宿舍、公寓等）和公共建筑（如学校，办公体剧院等）。

2、工业建筑：包含各种生产和生产辅助用房。

后者如仓库、动力设施等。

3、农业建筑：包括饲养牲畜、贮存农具和农产品的用房，以及农业机械用房等。

建筑工程类别划分标准

建筑工程类别划分标准建筑工程是指根据特定的设计、施工和管理要求，经过规划、设计、施工、验收和管理等一系列工序，完成建筑物、构筑物和土木工程等各种功能性工程的过程。

建筑工程类别划分标准是为了统一建筑行业的管理、规范工程操作和提高工程质量而制定的。

本文将介绍建筑工程类别划分的标准及其相关内容。

一、建筑工程的基本分类1. 住宅建筑工程住宅建筑工程是指用于人类居住的建筑物，包括独立住宅和多层住宅等各种形式的住宅建筑。

2. 商业建筑工程商业建筑工程是指用于商业目的的建筑物，包括商场、超市、写字楼、宾馆等商业综合体。

3. 工业建筑工程工业建筑工程是指用于生产加工、仓储、研发等工业活动的建筑物，例如工厂、仓库、车间等。

4. 教育建筑工程教育建筑工程是指用于学校、培训机构等教育活动的建筑物，包括学校教学楼、图书馆、实验室等。

5. 医疗建筑工程医疗建筑工程是指用于医院、诊所、养老院等医疗服务机构的建筑物，包括医疗病房、手术室、检验室等。

6. 文化建筑工程文化建筑工程是指用于文化活动、艺术表演和文化遗产保护的建筑物，例如剧院、博物馆、图书馆等。

7. 体育建筑工程体育建筑工程是指用于体育运动和比赛的建筑物，包括体育馆、体育场、游泳馆等。

8. 桥梁与道路工程桥梁与道路工程是指建设公路、高速公路、桥梁等交通运输设施的工程。

二、建筑工程类别划分的细分在上述基本分类的基础上，建筑工程类别还可以根据不同的细分领域进行划分，以更加具体地定位工程的性质和用途。

1. 土木工程土木工程是指用于土地工程、地质工程和基础设施建设的工程，包括土地平整、排水、路基等。

2. 钢结构工程钢结构工程是指采用钢材进行结构体系构建的工程，常见于工业厂房、桥梁等大型建筑。

3. 混凝土结构工程混凝土结构工程是指以混凝土为主要材料进行结构构建的工程，例如房屋建设、桥梁、水池等。

4. 电气工程电气工程是指建筑物内部电力系统的设计、施工和维护工作，确保电力供应和用电安全。

房屋建造分类

房屋建造分类一、按用途分类根据房屋的用途，可以将房屋建造分为住宅建造、商业建造、工业建造等几类。

1. 住宅建造住宅建造是指用于居住的房屋建造。

根据规模和用途的不同，住宅建造又可分为单户住宅建造和多户住宅建造。

单户住宅建造主要是针对个人或家庭的住宅需求，包括别墅、住宅楼等；多户住宅建造则是指集中供多个家庭居住的住宅区，例如公寓楼、社区等。

2. 商业建造商业建造是指用于商业行业的房屋建造。

商业建造的特点是需要考虑到商业活动的需求，包括商铺、写字楼、购物中心等。

商业建造往往对空间规划、装修和设施要求较高，以满足商业活动的需求。

3. 工业建造工业建造是指用于工业生产的房屋建造。

工业建造通常包括工厂、仓库、生产车间等。

工业建造需要考虑到生产过程的需求，例如空间布局、设备安装等。

同时，工业建造还需要考虑到安全和环保等因素，以保障生产过程的顺利进行。

二、按结构分类根据房屋的结构特点，可以将房屋建造分为钢结构建造、砖混结构建造、木结构建造等几类。

1. 钢结构建造钢结构建造是指使用钢材作为主要结构材料的房屋建造。

钢结构建造具有结构强度高、抗震性能好、施工速度快等优点，常用于高层建筑、大跨度建筑等。

2. 砖混结构建造砖混结构建造是指使用砖块和混凝土作为主要结构材料的房屋建造。

砖混结构建造具有施工简单、成本较低等优点，常用于住宅建造和小型商业建造。

3. 木结构建造木结构建造是指使用木材作为主要结构材料的房屋建造。

木结构建造具有环保、保温性能好等特点，常用于别墅、民宿等住宅建造。

三、按施工方式分类根据房屋的施工方式，可以将房屋建造分为传统施工、装配式建造等几类。

1. 传统施工传统施工是指通过现场加工和施工的方式进行的房屋建造。

传统施工需要现场搭建脚手架、进行砌筑、浇筑等工序，施工周期相对较长。

2. 装配式建造装配式建造是指将房屋的组成部分在工厂中预制完成，然后进行运输和组装的建造方式。

装配式建造具有施工速度快、质量可控等优点，适用于大量需求和工期紧迫的项目。

住宅建筑的设计要求及类型

景观设计要注重文化传承
住宅建筑的景观设计要注重当地的文化传统和历史背景，将传统文化元素与现代设计手法相结合，营造具有文化底蕴的居住环境。
04
住宅建筑风格与文化
传统建筑风格
总结词
传统建筑风格通常采用经典的建筑元素和设计理念，注重历史和文化的传承。
详细描述
传统建筑风格强调对称、平衡和和谐，常常采用木结构、石结构和砖结构等材料，以及古典的建筑细节和装饰元素，如檐口、斗拱、雕花等。这种风格在欧洲古典建筑、中国古建筑和印度古代建筑中都有广泛应用。
适应性
住宅建筑应具备适应家庭变化的能力，如家庭成员数量的增减、生活方式的改变等。
设施完善
住宅建筑应配备齐全的设施，如暖气、燃气、给排水、电气等，以满足居住者的基本生活需求。
安全性要求
结构安全
住宅建筑的结构设计应确保在各种可能出现的自然灾害和突发事件中能够保持稳定，避免倒塌或
严重损坏。
总结词
地域性建筑风格强调与当地自然和文化环境的融合，体现地域特色和民族传统。
详细描述
地域性建筑风格注重利用当地材料和工艺，以及适应地方气候和生活方式的建筑设计。这种风格在各个国家和地区都有不同的表现形式，如南亚的通风 architecture、北欧的Finnish architecture以及中国的四合院等。
别墅是豪华的单栋住宅，通常位于郊区或风景区，拥有宽敞的居
住空间和庭院。
独栋公寓
独栋公寓是一种集合住宅，每栋公寓都有独立的入口和居住空间，
但共用公共设施。
多栋住宅
联排别墅
联排别墅是一种多栋住宅，通常由多栋独立房屋组成，每栋房屋都有独立的入口和居住由多栋多层建筑组成，每栋建筑都有多个居住单元。