物业日常巡查管理制度

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物业工程部日常巡查制度

物业工程部日常巡查制度一、目的为了保障物业设施的正常运作和居民的安全，提高物业管理的水平，规范物业工程部的日常巡查工作，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业工程部的所有工作人员。

三、巡查内容1.建筑物外观和结构的巡查：检查建筑物外观是否有裂缝、漏雨等现象，检查建筑物结构是否存在安全隐患。

2.设备设施的巡查：巡查电梯、供水系统、供电系统、消防设施等设备设施的运行情况，确保设备设施的正常工作。

3.绿化环境的巡查：检查绿化环境是否整洁卫生，是否需要修剪、喷洒杀虫等措施。

4.安全隐患的巡查：检查楼道、消防通道、车辆通道等区域是否存在安全隐患，及时进行整改。

5.居民投诉的处理：及时处理居民关于设施设备故障、环境问题、安全隐患等方面的投诉。

四、巡查频率1.建筑物外观和结构的巡查：每周巡查一次。

2.设备设施的巡查：每日巡查一次。

3.绿化环境的巡查：每月巡查一次。

4.安全隐患的巡查：随时巡查，发现问题及时整改。

五、巡查记录1.巡查人员应及时记录巡查情况，并上报给物业管理部门。

2.巡查记录应包括巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。

3.巡查记录应保存至少一年，并定期进行整理归档。

六、责任追究1.对于未按时进行巡查或巡查不准确的工作人员，应依据物业管理规定进行相应的处罚。

2.对于由于巡查不力而导致的设施设备故障、安全事故等问题，巡查人员应承担相应的责任。

七、制度落实1.物业管理部门应加强对巡查工作的督促和监督，确保本制度的有效执行。

2.物业管理部门应定期对巡查工作进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。

以上所述为物业工程部日常巡查制度，希望各位工作人员认真执行，确保物业设施的正常运转和居民的安全。

小区工程日常巡查制度范本

小区工程日常巡查制度范本一、总则为了保障小区工程设施的安全运行和有效管理，维护小区环境卫生，提高小区居民的居住质量，特制定本日常巡查制度。

本制度适用于小区内的各类工程设施的日常巡查管理工作。

二、巡查范围1. 小区绿化设施：包括花草树木、草坪、喷泉等绿化设施的管理和维护情况。

2. 小区道路及人行道：包括道路平整、路面破损修复、路灯照明等情况。

3. 小区管线设施：包括供水、供电、排水等管线设施的情况。

4. 小区消防设施：包括消防通道、灭火器等消防设施的使用情况。

5. 小区安防设施：包括门禁系统、监控设备等安防设施的运行情况。

三、巡查内容1. 巡查人员应按照巡查表格逐项记录巡查情况，如发现问题应及时上报并落实整改。

2. 巡查人员应核实每项设施的正常运行情况，如发现异常应及时与相关部门联系处理。

3. 巡查人员应及时处理小区内的突发事件，保障小区安全和居民利益。

4. 巡查人员应加强与小区内业主的沟通，及时了解业主对小区工程设施管理的意见和建议。

四、巡查频率1. 小区工程设施的日常巡查应每日进行，每班次至少一次。

2. 特殊设施如大型设备、重要管线等需要加强巡查频率，可定制专项巡查计划。

五、巡查记录1. 巡查人员应按照规定的巡查表格记录巡查情况和发现问题。

2. 巡查记录应及时上报给相关部门，以便及时处理各类问题。

3. 巡查记录应保存至少6个月，以备日后查阅。

六、巡查责任1. 小区巡查人员应按时按规定进行日常巡查，确保工程设施的安全和有效运行。

2. 巡查人员应认真履行巡查职责，如发现问题应及时上报并落实整改。

3. 巡查人员应具备相关专业知识和技能，确保巡查工作的有效性和及时性。

七、巡查效果1. 实施日常巡查制度，能有效掌握小区工程设施的运行情况，保障小区环境的整洁和安全。

2. 通过日常巡查，能及时发现各类问题并及时处理，提高小区工程设施的管理水平。

3. 通过日常巡查，能有效提升小区居民的满意度和幸福感，营造一个和谐宜居的居住环境。

物业巡查巡检制度范本

物业巡查巡检制度范本一、总则第一条为了确保物业管理区域的正常运行，保障业主的财产安全与生活品质，提高物业管理服务水平，根据国家有关法律法规和物业管理的相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，制定本巡查巡检制度。

第二条本制度所称的巡查巡检，是指物业管理企业对物业管理区域内的设备、设施、公共区域及安全防护措施等进行日常检查、定期检查和特殊检查的活动。

第三条物业管理企业应当建立健全巡查巡检制度，明确巡查巡检的内容、频率、责任人和处理机制等，确保巡查巡检工作的制度化、规范化、科学化。

二、巡查巡检内容第四条巡查巡检内容包括但不限于：（一）设施设备：检查小区内的供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备是否正常运行，有无异常情况；（二）公共区域：检查小区内的道路、广场、绿化、照明、排水等公共区域是否存在破损、堵塞、漏水等现象；（三）安全防护措施：检查小区内的消防设施、安防设备、安全标志等是否完好，有无损坏或缺失；（四）环境卫生：检查小区内的清洁卫生状况，包括垃圾收集、绿化养护、公共区域清洁等；（五）其他需要检查的事项。

第五条针对不同季节和天气条件，物业管理企业应适当调整巡查巡检内容和频率，确保物业管理区域的安全与舒适。

三、巡查巡检频率第六条日常巡查：物业管理企业应每日对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行，公共区域整洁卫生，安全防护措施完好。

第七条定期巡查：物业管理企业应按照相关规定和实际需要，定期对设施设备、公共区域、安全防护措施等进行检查，及时发现并处理问题。

第八条特殊检查：在恶劣天气、节假日、大型活动等特殊时期，物业管理企业应加强巡查巡检，确保物业管理区域的安全稳定。

四、巡查巡检责任人第九条物业管理企业应明确巡查巡检责任人，责任人应对巡查巡检工作负责，确保巡查巡检工作的落实。

第十条巡查巡检责任人应具备相应的专业知识和业务能力，能够及时发现并处理问题，对于重大问题应及时向上级报告。

五、巡查巡检处理机制第十一条物业管理企业应建立健全巡查巡检问题处理机制，对巡查巡检中发现的问题应立即进行处理，确保问题得到及时解决。

物业日常巡查工作规程规定

物业日常巡查工作规程规定为了规范物业日常巡查工作，提高物业管理水平，保障业主、居民生活质量和安全，特定制了本规程，以规范物业管理部门和巡查人员的工作行为，同时明确业主、居民的权利和责任。

一、巡查范围物业管理部门应根据小区或物业园区的实际情况制定巡查范围，确保全面、细致、深入地开展巡查工作。

巡查范围应涵盖以下内容：1. 住宅区域巡查人员应定时巡查住宅楼的楼道、电梯、水、电等设施设备是否正常运行，门窗是否有漏洞、损坏等安全隐患，还应关注住户的安全情况，如是否有可疑人员进入等。

2. 公共区域巡查人员应定时巡查公共区域，包括停车场、绿化带、健身器材、游乐设施、垃圾房、物资库房、物业交接室等地方，及时发现问题并予以处理，保障公共区域的整洁、美观、安全。

3. 安防设施巡查人员应定时检查监控摄像头、报警器等安防设施是否正常运行，存在问题及时报修，保障安全防范体系的完好。

4. 其他根据小区实际情况，巡查范围也涵盖了业主委员会、物业管理部门、社区服务中心等部门和场所。

确保小区运行的各个方面顺畅稳定。

二、巡查时间物业管理部门应根据实际情况制定巡查时间表，并严格执行。

一般情况下，巡查时间应分成白天和夜间两个时段。

1. 白天白天的巡查时间应在早上8:00至晚上8:00之间，针对公共区域、停车场、物资库房等地方，加强巡查和管理。

2. 夜间夜间的巡查时间应在晚上8:00至早上8:00之间，主要针对住宅楼层的巡查，关注居民的安全情况，及时排查安全隐患。

巡查人员应在巡查过程中，随时注意小区的运行情况，对于发现的问题，应及时汇报。

三、巡查记录巡查人员应对巡查情况进行详细记录，包括时间、地点、发现的问题、处理的方式和巡查人员姓名等。

巡查记录应存档并定期向物业管理部门汇报，为后续的整改、维修和奖惩等工作提供依据。

四、巡查人员相关要求巡查人员是物业巡查工作的关键人员，他们应具备以下的要求：1. 专业素质要求巡查人员应具备专业知识和技能，熟悉物业管理规定、安全防范措施和处理突发事件的方法，并能够有效地应对突发事件。

办公大楼物业巡查制度范本

办公大楼物业巡查制度范本一、总则为确保办公大楼设施设备的安全运行，保持良好的办公环境，提高物业管理服务质量，制定本巡查制度。

本制度适用于物业管理公司对办公大楼进行日常巡查、检查和维护管理工作。

二、巡查内容1. 设施设备巡查：包括电梯、空调、照明、给排水、消防设备等设施设备的运行状况及安全隐患。

2. 环境卫生巡查：包括楼内公共区域、楼梯间、走廊、卫生间等部位的卫生状况，以及垃圾收集和处理的规范性。

3. 安保巡查：包括楼内安全通道、安全出口、疏散指示标志、消防器材等安全设施的完好情况，以及保安人员的值班情况。

4. 园林绿化巡查：包括绿化带、景观植物的养护状况，以及绿化设施的完好情况。

三、巡查频次1. 设施设备巡查：每日至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。

2. 环境卫生巡查：每日至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。

3. 安保巡查：每班至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。

4. 园林绿化巡查：每周至少进行一次全面巡查，特殊情况下可根据需要增加巡查频次。

四、巡查要求1. 巡查人员应按照规定的巡查内容和频次进行巡查，认真记录巡查情况，并对发现的问题及时上报。

2. 巡查人员应熟悉相关法律法规、物业管理规范和应急预案，确保巡查工作的合规性和有效性。

3. 巡查人员应具备良好的服务意识，礼貌待人，主动解决业主的问题和需求。

4. 巡查人员应遵守工作纪律，不得迟到、早退、擅自离岗，确保巡查工作的连续性和稳定性。

五、巡查结果处理1. 对巡查中发现的问题，巡查人员应立即采取措施进行处理，并及时上报给相关部门。

2. 对需要维修的设施设备，应及时联系维修人员，并跟踪维修进度，确保问题得到及时解决。

3. 对涉及安全和环境卫生的问题，应立即上报给物业公司负责人，并采取紧急措施，确保大楼安全和环境卫生。

4. 对巡查中发现的不符合规定的行为，应予以制止，并通知相关部门进行处理。

物业管理巡查工作制

物业管理巡查工作制物业管理巡查工作制是指为了确保小区或者物业项目的安全、卫生和秩序，对物业设施、设备和环境进行定期巡查和检查的工作制度。

下面是物业管理巡查工作制的标准格式文本：一、目的和背景物业管理巡查工作制的目的是为了提高小区或者物业项目的管理水平，确保居民的生活环境安全、舒适和有序。

通过定期巡查和检查，发现和解决物业设施、设备和环境存在的问题，维护物业项目的正常运行。

二、巡查内容和频率1. 巡查内容：a) 小区或者物业项目的公共区域，包括道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯等；b) 物业设施和设备，如供水、供电、供暖、排水等系统的运行情况；c) 小区或者物业项目的安全设施，如门禁系统、监控设备等；d) 居民投诉和反馈的问题；e) 其他需要巡查的重点区域或者项目。

2. 巡查频率：a) 日常巡查：每天对小区或者物业项目的公共区域进行巡查，发现问题及时处理；b) 定期巡查：每周对物业设施、设备和安全设施进行巡查，确保运行正常；c) 不定期巡查：根据需要对重点区域或者项目进行不定期巡查，发现问题及时解决。

三、巡查工作流程1. 巡查计划制定：a) 根据物业项目的特点和需求，制定巡查计划；b) 确定巡查的内容、频率和责任人；c) 将巡查计划提前通知相关人员。

2. 巡查准备：a) 巡查前，巡查人员需准备好巡查工具和记录表；b) 检查巡查工具和记录表的完整性和可用性。

3. 巡查执行：a) 按照巡查计划和要求，对小区或者物业项目进行巡查；b) 发现问题及时记录，并采取相应的处理措施；c) 如遇紧急情况或者无法解决的问题，及时上报相关部门或者负责人。

4. 巡查记录：a) 巡查人员需详细记录巡查过程中发现的问题、处理情况和建议；b) 巡查记录应包括日期、时间、地点、问题描述、处理结果等信息；c) 巡查记录应及时整理和归档，方便后续查阅和分析。

5. 巡查反馈：a) 巡查人员需将巡查记录及时反馈给物业管理部门；b) 物业管理部门根据巡查记录，及时处理和解决存在的问题；c) 物业管理部门应向巡查人员提供反馈意见和改进建议。

物业工程人员监控巡检制度

物业工程人员监控巡检制度一、制度目的为了提高物业工程管理的效率和安全性，保障物业设施设备的正常运行，预防事故的发生，特制定物业工程人员监控巡检制度。

二、制度范围本制度适用于物业管理部门的工程人员及相关工作人员。

三、监控巡检内容1. 设备巡检：物业工程人员应按照设备巡检表，对物业设施设备进行定期巡检，包括但不限于电梯、水泵、空调、消防设施等设备的运行情况。

2. 安全隐患排查：物业工程人员应对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时发现并整改存在的安全隐患。

3. 环境卫生检查：物业工程人员应定期检查物业管理区域的环境卫生情况，包括垃圾清理、杂物清理等工作。

4. 突发事件处理：物业工程人员应及时响应突发事件，采取有效措施进行处理，并及时报告上级主管领导。

5. 其他巡检内容：根据具体情况，物业工程人员需对其他工作进行巡检，例如楼道灯光、消防通道畅通情况等。

四、监控巡检频率1. 日常巡检：物业工程人员应每天对各项巡检内容进行巡检，及时发现并处理问题。

2. 定期巡检：按照相关规定，物业工程人员应对设备、安全隐患等内容进行定期巡检，确保设施设备的正常运行。

3. 不定期巡检：根据实际情况，物业工程人员可以对某些特殊情况进行不定期巡检，如节假日加班、突发事件等。

五、监控巡检记录1. 物业工程人员应对每次巡检的内容和结果进行详细记录，包括巡检时间、地点、问题描述等。

2. 巡检记录要求准确、完整，以备日后查阅和追溯。

3. 物业管理部门应定期审查巡检记录，发现问题及时处理。

六、监控巡检责任1. 物业工程人员应认真履行巡检职责，及时发现并处理问题，确保物业设施设备的正常运行。

2. 物业管理部门应加强对工程人员巡检的监督和检查，确保工作的质量和效率。

3. 巡检工作失职、玩忽职守的人员将被追究相应的责任。

七、制度的执行1. 物业工程人员应严格按照该制度的要求履行巡检工作。

2. 物业管理部门应定期对巡检工作进行检查，发现问题及时整改。

物业秩序日常巡查标准

物业秩序日常巡查标准
一、小区安全保障
1.巡查小区内公共区域，确保无安全隐患存在。

2.检查小区围墙、门禁系统等是否有破损或失效，确保小区安全防范措施完善。

3.监控小区内的可疑人员和异常情况，及时采取相应措施。

二、设施设备检查
1.对小区内的电梯、消防设备、供水管网等设施进行常规检查，确保其正常运
行。

2.定期检查公共照明、指示牌等设施，确保其功能完好。

3.对设施设备巡查中发现问题及时报修，并跟进维修进度。

三、环境卫生维护
1.巡查小区内的公共区域，保持环境整洁、无垃圾。

2.检查垃圾桶是否满溢，及时清理。

3.监督清洁工的工作情况，确保小区环境卫生质量达标。

四、绿化景观管理
1.定期对小区绿化带、花坛等进行修剪、施肥和浇水，保持植物生长良好。

2.巡查小区内的景观设施，如喷泉、雕塑等，确保其完好无损。

3.及时处理损坏的绿化和景观设施。

五、消防安全检查
1.定期检查消防设施是否完好，确保消防器材无损坏、过期。

2.检查消防通道是否畅通，无杂物堆放。

3.对消防设施进行模拟演练，确保员工和居民掌握消防安全知识。

六、停车秩序管理
1.巡查小区内的停车位，确保车辆停放有序，无违规停车。

2.检查停车场的设施是否完好，如照明、指示牌等。

3.监督停车场清洁工的工作，保持停车场环境整洁。

七、异常情况处理
1.遇到异常情况立即上报相关部门处理。

物业小区巡检管理制度

物业小区巡检管理制度第一章总则第一条为了加强对物业小区日常管理工作的监督和检查，保障小区居民的正常生活秩序和安全，制定本制度。

第二条本制度是小区物业管理工作的具体实施细则，适用于小区物业管理工作中巡检管理的各项工作。

第三条小区巡检工作是指对小区公共区域、设施设备等进行巡查检查，及时发现和解决存在的问题，确保小区环境整洁、安全和有序。

第四条小区巡检工作要坚持“预防为主、综合治理”的原则，加强对小区公共区域的巡查检查，及时发现存在的问题，做到防患于未然，有效解决日常管理中的各类问题。

第五条小区巡检工作要由物业管理公司或物业管理处以及小区监察委员会等相关部门共同协作完成，各方必须严格按照本制度进行操作，做到全程规范、全面细致。

第六条小区巡检管理制度是小区物业管理制度的重要组成部分，任何单位和个人都必须遵守执行，如有违反，将会受到相应的处理。

第二章巡检内容第七条小区巡检内容包括但不限于以下几个方面：1. 小区公共区域的卫生情况：巡查小区道路、楼道、绿化带等公共区域的卫生情况，如垃圾清理、卫生间清洁等。

2. 小区安全设施的状况：巡查小区安全设施如消防器材、电梯等的运行情况，是否存在安全隐患。

3. 小区设施设备的维护情况：巡查小区设施设备如水电气等的运行情况，及时发现并解决设备故障。

4. 小区环境整治情况：巡查小区环境整治工作，如乱贴乱画、乱停乱放等现象，及时清理和整治。

5. 小区居民生活安全情况：巡查小区居民生活环境，如门锁、燃气管道等的安全使用情况，及时发现和排查安全隐患。

第八条小区巡检工作要根据实际情况，制定巡检计划和路线，确保每个公共区域都得到巡查和检查，做到全面覆盖。

第九条小区巡检工作要通过定期、不定期、突击等方式进行，灵活组织人员进行巡检，确保工作的及时性和有效性。

第十条小区巡检工作要及时发现问题，做到问题不漏报、不漏查、不漏治，迅速协调相关部门解决问题，确保小区环境整洁、安全和有序。

第三章巡检流程第十一条小区巡检工作主要分为以下几个步骤：1. 巡检前的准备：根据巡检计划和路线，组织巡检人员，确定巡检时间和任务，并准备必要的巡检工具和设备。

物业工程日常巡查制度

物业工程日常巡查制度一、目的和原则本巡查制度旨在通过定期和不定期的巡查，及时发现并解决物业管理区域内的安全隐患、设备故障和环境问题，保障居民的生活质量和财产安全。

巡查工作应坚持公正客观、细致周到的原则，确保每一项工作都能得到妥善处理。

二、组织架构物业公司应设立专门的巡查小组，由经验丰富的工程技术人员组成。

巡查小组直接向物业管理部门负责，并接受其监督和指导。

小组成员需定期接受专业培训，提升业务能力和服务水平。

三、巡查内容1. 公共区域：检查楼道、电梯、停车场、绿化带等公共区域的清洁状况，以及消防设施、照明设备、监控摄像头等安全设施的运行情况。

2. 公用设施：对供水、供电、供暖、排水等基础设施进行检查，确保其正常运行，无漏水、漏电等现象。

3. 建筑结构：观察墙体、楼板、屋顶等建筑结构是否存在裂缝、渗水等问题，及时记录并上报。

4. 环境卫生：监督垃圾分类投放和收集工作，保持社区环境卫生。

四、巡查频率巡查工作应根据不同区域和设施的重要性，合理安排巡查频率。

一般情况下，公共区域和重要设施应至少每日巡查一次，其他区域可根据实际需要适当调整。

五、巡查记录巡查人员应携带巡查记录表，详细记录巡查过程中发现的问题和处理情况。

巡查结束后，应及时将记录表提交给物业管理部门，作为后续工作的依据。

六、问题处理对于巡查中发现的问题，巡查人员应立即采取临时措施，并报告物业管理部门。

物业管理部门应及时组织相关人员进行修复或更换，并对问题原因进行分析，防止类似问题再次发生。

七、考核与激励物业公司应定期对巡查小组的工作进行考核，对于表现优秀的个人或团队给予表彰和奖励，以激发工作积极性和主动性。

八、不断完善物业公司应根据社区发展和居民需求的变化，不断完善巡查制度，提高服务质量和效率。

同时，应鼓励居民参与监督，共同维护社区环境和安全。

物业日常维修巡查制度范本

物业日常维修巡查制度范本一、总则第一条为了确保物业管理区域的正常运行，保障业主的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和相关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的日常维修巡查工作。

第三条物业管理企业应建立健全日常维修巡查制度，确保物业管理区域的设施设备安全、正常运行。

第四条日常维修巡查工作应遵循预防为主、维修及时、保障安全、提高效率的原则。

二、巡查内容第五条日常维修巡查内容包括但不限于：1. 设施设备运行状况，如有无异常声音、温度、压力等；2. 设施设备的外观，如有无裂缝、漏水、锈蚀等；3. 设施设备的操作界面，如有无损坏、失灵等；4. 设施设备的运行环境，如有无杂物堆放、通风状况等；5. 安全防护设施是否完好，如有无缺失、损坏等；6. 巡查记录的填写是否规范、完整。

三、巡查频率第六条日常维修巡查的频率应根据设施设备的重要程度、使用频率和运行状况确定。

一般设施设备每日巡查一次，重要设施设备每班巡查一次，特殊情况下可根据实际情况调整。

第七条特殊时期（如节假日、重大活动等），应加大巡查力度，确保设施设备的安全运行。

四、巡查人员第八条巡查人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉物业管理区域的设施设备情况。

第九条巡查人员应遵守工作纪律，认真履行职责，不得擅自离岗、迟到早退。

第十条巡查人员应携带必要的工具和仪器，以便在巡查过程中及时处理问题。

五、巡查流程第十一条巡查人员按照规定的巡查路线和内容进行巡查，全面检查设施设备的运行状况。

第十二条巡查过程中发现的问题，应立即采取措施进行处理，对于不能现场解决的问题，应及时上报物业管理企业负责人。

第十三条物业管理企业负责人对巡查人员上报的问题应及时处理，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。

第十四条巡查人员应详细记录巡查情况，包括设施设备的运行状况、发现问题及处理情况等，做到记录真实、完整、准确。

六、巡查整改第十五条对巡查中发现的问题，物业管理企业应制定整改措施，并及时组织整改。

物业管理部日常巡查制度

物业管理部日常巡查制度一、背景和目的作为物业管理的核心工作之一，日常巡查是确保物业运营管理正常进行的重要环节。

通过日常巡查，可以及时发现和解决存在的问题，保障业主及居民的权益，提升物业管理水平和服务质量。

本制度旨在规范物业管理部门的日常巡查工作，确保其高效、科学地执行，保障物业管理工作的正常运行。

二、日常巡查内容1.公共区域巡查（1）楼道、玄关：检查楼道、玄关地面是否清洁，是否有杂物堆放、水迹等问题；检查墙面、栏杆是否有损坏、脱落等情况；检查照明设施是否正常运行。

（2）电梯：检查电梯是否正常运行，是否有异常噪音、异味等情况；检查电梯内部和外部是否整洁，按钮是否完好。

（3）公共楼道及楼层：检查公共楼道和楼层地面、墙面是否清洁；检查门窗、防火门是否正常关闭，是否有破损现象；检查照明设施是否正常运行。

（4）楼顶、地下车库等其他公共区域：检查楼顶、地下车库等其他公共区域的清洁情况；检查车库通风设施是否正常运行。

2.绿化带检查（1）绿化带：检查绿化带的植物生长情况，是否需要修剪、浇水、施肥等；检查护栏、花架等设施是否破损，是否需要维修或更换。

（2）草坪、花坛：检查草坪、花坛的杂草情况，是否需要除草；检查灌溉设施是否完好，是否需要修复或更换。

3.设备设施巡查（1）空调、暖气：检查空调、暖气设备是否正常运行，温度是否达标，是否有噪音等异常情况；检查设备的清洁情况，是否需要清理或维修。

（2）供水、水泵：检查水泵、供水设施是否正常运行，是否有漏水、渗水等情况；检查水质是否符合标准。

（3）消防设施：检查消防器材是否齐全、完好，是否易于操作；检查应急疏散通道是否畅通。

4.安全隐患排查（1）防盗、防火措施：检查门窗、防盗网是否完好，是否容易被撬开；检查消防器材是否放置在指定位置，是否易于找到和使用。

（2）电梯安全：检查电梯是否存在故障或隐患，如异响、卡死等；检查电梯内的报警器是否正常使用。

（3）其他：根据具体情况，检查其他可能存在的安全隐患，如卫生间设施是否正常使用，电路线是否安全等。

物业日常巡查制度

物业日常巡查制度物业日常巡查制度是指对物业管理区域进行定期、有计划地巡查，维护管理区域的安全、整洁、有序的管理措施。

一、巡查内容：1.环境卫生巡查：检查公共区域的卫生状况，包括走廊、楼道、公共厕所、垃圾堆放区等。

2.安全设施巡查：检查消防设施、电梯、供水供电设备等的运行情况，确保安全设施正常使用。

3.绿化维护巡查：检查花坛、草坪、树木等的养护情况，保持良好的绿化环境。

4.设施设备巡查：检查停车场、游泳池、健身房等公共设施的使用状况，及时发现问题并及时维修。

5.入户巡查：定期对业主住户进行走访，了解居民反馈和需求，解决问题，提升服务质量。

二、巡查频率和时间：1.公共区域每天进行巡查，保证公共区域始终保持整洁，不堆放杂物。

2.安全设施每周巡查一次，确保安全设施正常运行。

3.绿化维护每月巡查一次，及时修剪草坪和树木。

4.设施设备每季度巡查一次，发现问题及时维修。

5.入户巡查每年进行两次，了解业主需求，解决问题，提升服务质量。

三、巡查记录：1.巡查人员需填写巡查记录表，记录巡查的时间、地点、内容、问题及解决情况等。

2.巡查记录应及时整理归档，方便监督和追踪问题处理进展。

四、巡查责任：1.物业管理公司应组织专人负责巡查工作，确保巡查工作的正常运行。

2.巡查人员应具备相关的岗位素质和技能，并按照制度要求进行巡查工作。

3.巡查人员应及时上报发现的问题，并协调相关部门进行处理。

如发现紧急情况应立即通知相关部门进行处理。

以上是物业日常巡查制度的基本内容，通过制定和执行巡查制度，可以提升物业管理水平，确保管理区域的安全和环境质量。

物业管家工作巡查制度范本

物业管家工作巡查制度范本一、总则第一条为了确保物业管理区域的正常秩序，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，结合实际情况，制定本制度。

第二条物业管家工作巡查制度是指物业管家对物业管理区域进行定期、不定期的巡查，检查物业服务项目的运行情况，发现问题及时处理，并记录在案，以提高物业管理水平和服务质量。

第三条物业管家在进行巡查时，应遵循依法依规、客观公正、注重实效的原则，确保巡查工作内容的全面性和准确性。

二、巡查内容第四条巡查内容主要包括：1. 物业服务项目的运行情况，如设施设备、环境卫生、安全保卫等；2. 业主、商户的需求和投诉处理情况；3. 物业管理区域的秩序维护情况，如交通秩序、施工管理、装修管理等；4. 安全隐患及突发事件处理情况；5. 其他需要巡查的内容。

第五条巡查时应注意观察业主、商户的满意度，及时了解他们对物业服务的意见和建议，以便改进工作。

三、巡查频率第六条物业管家应按照物业服务合同的约定和实际情况，制定巡查计划，明确巡查频率。

第七条日常巡查至少每周进行一次，特殊时期（如节假日、重大活动等）应增加巡查频率。

第八条对重点区域、重点部位应加大巡查力度，确保问题及时发现和处理。

四、巡查流程第九条巡查前，物业管家应做好准备工作，如查看巡查计划、检查工具和设备等。

第十条巡查时，物业管家应逐一检查巡查内容，做好记录，对发现的问题应及时处理或报告上级。

第十一条巡查结束后，物业管家应对巡查情况进行总结，提出改进措施，并将巡查记录归档。

五、问题处理第十二条巡查中发现的问题，应按照物业服务合同的约定和实际情况，及时采取措施予以处理。

第十三条对不能现场处理的问题，物业管家应立即报告上级，并跟进处理进度，确保问题得到及时解决。

第十四条对重大问题或突发事件，物业管家应立即上报公司领导，并按照领导指示处理。

六、巡查结果反馈第十五条物业管家应定期向业主、商户反馈巡查结果，公开物业管理区域的安全、环境、服务等情况。

物业巡查制度范本

物业巡查制度范本一、总则第一条为了确保物业管理区域的正常秩序，保障业主的财产安全，提高物业管理服务质量，制定本制度。

第二条物业巡查制度是指物业管理公司对物业管理区域内的设施、设备、安全、环境等方面进行定期、不定期的检查、巡视和维护的工作制度。

第三条物业管理公司应根据国家相关法律法规、行业标准和物业服务合同的约定，制定巡查计划，明确巡查内容、巡查频次、巡查责任等，确保巡查工作的落实。

第四条物业管理公司应建立健全巡查记录制度，对巡查中发现的问题及时进行处理，并做好记录，以备查验。

第五条物业管理公司应加强对巡查人员的培训和管理，确保巡查人员具备相关的专业知识和技能，严格遵守巡查制度，按照巡查计划开展工作。

二、巡查内容第六条巡查内容主要包括：（一）设施设备：检查小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备是否正常运行，有无安全隐患；（二）环境卫生：检查小区内的绿化、清洁、垃圾处理等环境卫生状况，保证环境整洁、卫生；（三）公共安全：检查小区内的消防安全、交通安全、治安安全等公共安全状况，防止发生安全事故；（四）物业服务：检查物业服务人员的服务态度、服务质量和服务水平，及时解决业主的合理诉求；（五）其他事项：巡查中发现的其他影响小区正常秩序和业主利益的问题。

三、巡查频次第七条巡查频次根据小区的实际情况和业主的需求确定，一般分为日常巡查和专项巡查。

（一）日常巡查：日常巡查按照固定的频次进行，如每日、每周、每月等；（二）专项巡查：根据季节变化、节假日、特殊事件等需要，进行有针对性的专项巡查。

四、巡查责任第八条巡查工作由物业管理公司负责组织实施，具体责任如下：（一）物业管理公司：负责制定巡查计划，组织实施巡查工作，对巡查中发现的问题及时进行处理；（二）巡查人员：负责按照巡查计划进行巡查，如实记录巡查情况，对发现的问题及时上报并参与处理；（三）物业服务部门：负责对巡查中发现的问题进行处理，确保问题得到及时解决。

物业巡查制度的通知

物业巡查制度的通知尊敬的各位业主：为了进一步提升小区的物业管理服务质量，保障小区的安全与秩序，维护广大业主的共同利益，现将我们最新制定的物业巡查制度通知给大家，希望得到您的理解和支持。

一、巡查目的物业巡查是物业管理工作中的重要环节，其主要目的在于：1、及时发现并解决小区内存在的各类问题，如设施设备损坏、环境卫生不佳、安全隐患等，确保小区的正常运行和业主的生活质量。

2、加强对小区公共区域的监督和管理，防止违规行为的发生，如乱搭乱建、违规停车、私自占用公共空间等。

3、增进与业主的沟通和交流，了解业主的需求和意见，提高业主的满意度和信任度。

二、巡查内容1、房屋及附属设施（1）检查房屋外观是否完好，有无裂缝、渗漏、脱落等现象。

（2）检查楼道、楼梯、扶手等公共部位是否整洁，有无杂物堆积、损坏等情况。

（3）检查门窗、锁具、水电表等设施是否正常运行，有无损坏、失窃等情况。

2、公共区域（1）检查小区道路、停车场是否平整、畅通，有无积水、破损等情况。

（2）检查绿化景观是否美观、整洁，有无花草树木枯萎、病虫害、践踏等情况。

（3）检查路灯、楼道灯、电梯等公共照明设备是否正常亮起，有无损坏、故障等情况。

（4）检查消防设施、监控设备是否完好，能否正常使用。

3、环境卫生（1）检查小区内垃圾桶、垃圾站是否及时清理，垃圾是否分类投放。

（2）检查公共区域是否干净整洁，有无垃圾杂物、污水污渍、异味等。

4、安全管理（1）检查小区门禁系统是否正常运行，外来人员和车辆是否登记。

（2）检查巡逻人员是否按时巡逻，巡逻记录是否完整。

（3）检查小区内有无可疑人员、车辆，有无治安事件发生。

三、巡查方式1、定期巡查物业管理人员将按照规定的时间和路线，对小区进行全面巡查，每周不少于_____次。

2、不定期巡查根据实际情况，如接到业主投诉、发现突发问题等，随时进行巡查。

3、专项巡查针对特定的项目或区域，如消防设施、电梯设备等，进行专项检查，每月不少于_____次。

物业日常安全巡查制度

物业日常安全巡查制度一、制度目的：为了保障小区居民的人身和财产安全，防范安全事故的发生，保持小区的良好秩序，制定物业日常安全巡查制度。

二、巡查范围：1.小区内的各个公共区域，包括小区大门、楼道、楼梯、电梯、垃圾收集点等；2.小区内的各个设施设备，如照明设备、监控设备、消防设备等；3.小区内的停车场、露天场地等。

三、巡查内容：1.检查每日公共区域的卫生情况，确保楼道、楼梯等公共区域清洁整洁；2.检查照明设备的运行状态，确保公共区域的光线充足而稳定；3.检查消防设备的完好情况，包括灭火器、灭火器箱、消防栓等；4.检查电梯的正常运行，确保电梯操作按钮、报警装置等功能正常；5.检查小区大门的开闭情况，确保大门的安全性及有效性；6.检查停车场和露天场地的秩序，确保车辆停放规范、无堵塞现象；7.检查小区周边环境状况，及时发现并处理可能对小区安全造成威胁的因素。

四、巡查频率：1.每天进行至少两次巡查，分别安排在早上和晚上；2.每次巡查时长不应少于30分钟；3.特殊时期或特殊情况下，巡查频率可以调整。

五、巡查记录：1.每次巡查时，在巡查记录表上详细记录巡查内容和发现的问题；2.巡查记录应包括巡查时间、巡查人员、巡查地点、巡查内容和问题描述等；3.如发现问题，记录中须明确问题所在及处理情况；4.巡查记录应保存备查，以备后期检查及日常工作分析。

六、问题整改：1.对于巡查发现的问题，巡查人员应及时通知相关责任人进行处理；2.相关责任人应在24小时内进行处理，并在巡查记录中备注处理情况；3.对于严重安全隐患的问题，责任人应立即采取紧急措施进行处理，并及时上报物业公司。

七、巡查人员：1.物业公司应组织专门的巡查队伍，人员需经过培训并具备相关巡查知识和技能；2.巡查队伍应定期进行考核和培训，提高巡查工作的效率和水平；3.物业公司还可以委托安保公司或专业巡查公司进行巡查，但需确保巡查人员的资质合格。

八、考核和奖惩：1.物业公司应定期对巡查工作进行检查和考核，发现问题及时进行整改；2.巡查记录和处理情况将作为考核内容的一部分；3.巡查人员的考核结果将作为评定岗位绩效的依据；4.对于不履行巡查职责或巡查工作质量差的人员，物业公司可以采取警告、记过、停职、降职等方式进行处理；5.对于履职优秀的巡查人员，物业公司应给予相应的奖励和表彰。