出让方
出让管理办法
出让管理办法一、概述出让管理办法是指在土地出让过程中，为了规范和管理出让行为、保护土地资源，制定的相关管理规定。
在土地出让中，出让方即政府部门，为了确保出让土地的顺利进行，需要制定相应的管理办法，以保证出让流程的合规性、公平性和透明度。
二、土地出让目的土地是稀缺资源，合理利用土地资源有助于推动地方经济的发展。
土地出让的主要目的包括：1. 促进城市建设与发展：通过出让土地，吸引国内外投资，推动城市建设与发展，并带动相关产业的壮大。
2. 增加地方财政收入：土地出让可以为地方政府带来巨额收入，用于公共设施建设、社会事业发展等方面。
3. 优化土地利用结构：通过出让土地，使得土地资源得到合理配置和优化利用，提高土地利用效率。
三、出让管理办法的主要内容出让管理办法的主要内容如下：1. 出让范围：明确土地出让的范围，包括土地面积、位置、用途等要求。
同时，要求出让方与出让人签订土地出让合同，确保土地出让的合法性和权益的保护。
2. 出让条件：对于土地出让的条件进行规定，包括出让方对开发商的资质要求、项目管理要求等内容。
同时，要求投资者提供相关的资质证明，并进行资金担保等。
3. 出让程序：明确土地出让的程序，包括出让方发布土地出让公告、资格审查、竞买报名、现场竞价等环节。
同时，要求出让方公开竞买结果，并签订土地出让合同。
4. 出让价格：规定土地出让的价格形成机制，包括起始价的确定、竞价方式等。
同时，要求出让方制定价格政策，确保价格的公平合理性。
5. 监督管理：明确土地出让的监督管理机构和职责，加强对土地出让过程中各方行为的监督，保证土地出让的合法性和公平性。
四、出让管理办法的执行出让管理办法的执行主要包括以下几个方面：1. 法律法规依据：出让管理办法必须依据相关的法律法规进行制定，确保其合法性和可执行性。
2. 相关部门的配合：出让方必须与相关部门合作，加强信息沟通和资源共享，确保出让流程的顺利进行。
3. 公示和公告：出让方在土地出让过程中，必须进行公示和公告，向社会公众公开相关信息，保证透明度。
房子出让合同范本
房子出让合同范本出让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于________________（具体地址）的房屋，现甲方有意将该房屋出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋的具体位置、面积、户型等详细信息。
二、出让价格及付款方式1. 双方商定该房屋的出让价格为人民币________元（大写：____________元整）。
2. 乙方应在______年__月__日前向甲方支付购房款的__%，即人民币________元（大写：____________元整）；剩余款项应在______年__月__日前付清。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 房屋交付时，双方应共同查验房屋，并办理相关交接手续。
四、产权过户及税费承担1. 双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款的__%向乙方支付违约金；若逾期超过____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应按照未付购房款的__%向甲方支付违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款。
土地出让合同模板5篇
土地出让合同模板5篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方一事，达成如下协议：一、出让土地基本情况本次出让的土地位于_________，土地面积为_________平方米（具体面积以实际测量为准）。
土地用途为_________。
二、土地出让期限本次土地出让期限为_________年，自签订本合同之日起生效。
三、土地出让价格及支付方式1. 土地出让总价为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在合同签订后30日内支付土地出让金的50%作为定金，剩余款项在_________（具体时间）前付清。
3. 如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的款项进行扣除作为违约金。
四、土地交付与验收1. 乙方付清款项后，甲方应在_________（具体时间）内将土地交付给乙方，并办理相关交付手续。
2. 乙方在收到土地后，应在_________（具体时间）内进行验收，如有异议应及时向甲方提出。
五、土地使用及开发要求1. 乙方应按照规定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应依法办理相关建设手续，并按照约定时间开始开发土地。
如乙方未按时开发，甲方有权收回土地。
3. 乙方在土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，保护生态环境，合理利用资源。
六、违约责任1. 甲方如未能按时交付土地，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方如未能按时支付款项或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更协议。
出让合同协议书范本
出让合同协议书范本甲方（出让方）：_____________________乙方（受让方）：_____________________鉴于甲方拥有_____________________（具体资产或权利），并愿意将其出让给乙方，乙方愿意接受该出让，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本出让合同协议书。
一、出让标的甲方同意将其拥有的_____________________（具体资产或权利）出让给乙方，乙方同意接受该出让。
二、出让价格及支付方式1. 出让价格为人民币_____________________元（大写：_____________________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____天内一次性支付全部出让款项至甲方指定账户。
三、权利与义务1. 甲方保证其对出让标的拥有合法、完整的所有权和处分权，且无其他任何第三方权利。
2. 甲方应当在乙方支付出让款项后____天内，将出让标的的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。
3. 乙方应按时支付出让款项，并在甲方协助下完成所有权转移的相关手续。
四、违约责任1. 如甲方未能按期交付出让标的或协助乙方办理所有权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的____%。
2. 如乙方未能按期支付出让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
五、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日请注意，本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。
出让土地转让协议书5篇
出让土地转让协议书5篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有某块土地的合法使用权，现同意将该土地的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在进行土地转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、土地基本情况本次出让的土地位于______（详细地址），土地面积为______平方米，用途为______，土地使用权类型为______。
三、转让条件1. 甲方保证对所出让土地拥有合法、完整的权利，并已经取得相关土地使用权证书。
2. 乙方应按时足额支付土地转让费用，确保土地使用权顺利转让。
3. 土地转让后，乙方需遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变土地用途。
4. 双方共同承担办理土地使用权转让手续的费用，按照国家有关规定执行。
四、转让价格及支付方式1. 土地转让价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 乙方应在协议签订后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
4. 甲方收到全额土地转让费用后，办理土地使用权转让手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按期履行本协议约定的义务，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按期支付土地转让费用，应支付违约金，并承担因此产生的法律责任。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
土地成交确认书和土地出让合同
土地成交确认书和土地出让合同土地成交确认书和土地出让合同本土地成交确认书和土地出让合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“出让方”）与乙方（以下简称“受让方”）双方共同签订，根据中华人民共和国法律法规的规定，经双方友好协商一致，确立以下条款：一、双方的基本信息：出让方信息：名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方信息：名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：2.1 出让方身份：出让方是土地使用权的合法拥有人，具备转让土地使用权的权利和资格。
2.2 受让方身份：受让方是合法企事业单位或个人，具备取得土地使用权的资格和能力。
2.3出让方权利：出让方有权将土地使用权转让给乙方，并享有相关合法权益。
2.4 出让方义务：出让方应按照本合同的约定及时向乙方提供相关的土地权属证明和土地使用权证书。
2.5 受让方权利：乙方有权依法取得土地使用权，并享有相应的利益。
2.6 受让方义务：乙方须按照本合同的约定，支付土地出让价款、履行使用土地的约定和相应的法律法规。
三、需遵守中国的相关法律法规：本合同双方同意，并确认双方在履行本合同过程中应遵守中华人民共和国相关的土地管理法律法规以及国家和地方出台的土地管理政策。
四、明确各方的权力和义务：4.1 出让方权力：出让方有权收取土地出让金，并根据法律法规规定办理土地使用权证书过户手续。
4.2 出让方义务：出让方应按照约定将土地的使用权转让给乙方，并提供相关有效的土地证明文件。
4.3 受让方权力：乙方有权按照约定取得土地的使用权，并在约定的范围和期限内使用土地。
4.4 受让方义务：乙方应按照约定支付土地的出让金并履行相应的法律法规，未经出让方同意不得将土地使用权转让或转租给第三方。
土地出让审批流程
土地出让审批流程土地出让审批流程是指在房地产开发、城市建设等相关项目中，对土地出让手续进行审批的一系列程序。
下面将介绍土地出让审批流程的具体步骤和相关要求。
一、出让方提出申请土地出让审批流程开始于出让方的申请。
出让方应向相关政府主管部门提交相关申请材料，包括土地出让申请书、用地规划方案等。
这些材料需要详细描述土地用途、规划设计以及建设方案等内容。
二、审查申请材料政府主管部门收到申请后，将对申请材料进行审查。
审查的目的是核实申请材料的真实性、合法性和规范性。
审查要点包括土地出让的用途是否符合规划、项目设计是否合理、建设方案是否符合法律法规等。
如果申请材料不完整或存在问题，政府主管部门将要求出让方进行补充或改正。
三、公示与听证经过初步审查后，政府主管部门将对土地出让事项进行公示。
公示的目的是向社会公众公开相关信息，以便收集公众意见和建议。
同时，政府主管部门还可以组织听证会，听取各方对土地出让的意见和建议。
公示和听证期间，有关单位和个人可以提出相关意见和建议。
四、评审与批准在公示和听证结束后，政府主管部门将组织相关专家对土地出让项目进行评审。
评审的内容包括项目的可行性、经济效益、环境影响等方面。
评审结果将作为审批决策的重要依据。
最终，政府主管部门将根据评审结果和其他相关因素，做出是否批准土地出让的决定。
五、签订合同与登记如果土地出让申请获得批准，政府主管部门将与出让方签订土地出让合同或协议。
合同内容包括土地出让价格、土地使用权期限、约定的建设内容和标准等。
双方在签订合同时，还需进行相关款项的支付和权属登记手续办理。
通过签订合同和登记手续，土地使用权的归属得到明确，出让方可以正式开始土地开发和建设。
六、监管与管理土地出让审批流程结束后，相关主管部门将进行持续的监管与管理。
包括对土地出让项目的施工进度、质量、环境保护等进行监督检查。
此外，政府主管部门还可以根据实际情况，对土地出让合同进行变更或解除。
总结：土地出让审批流程通过一系列程序的落实，保障了土地出让的合法性和规范性，并确保了土地出让项目的可持续发展。
土地使用权出让协议范本6篇
土地使用权出让协议范本6篇篇1甲方（出让方）：______________________乙方（受让方）：______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方土地使用权出让给乙方事宜达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并在规定期限内支付土地使用权出让金。
二、出让土地基本情况1. 土地位置：______________________2. 土地面积：______________________（平方米）3. 土地用途：______________________4. 土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已经取得相关权属证明。
1. 出让期限：自本协议生效之日起至______年______月______日。
2. 出让期限届满后，乙方应将土地归还甲方，并清除土地上的建筑物和其他设施。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元，并在______日内支付剩余款项。
3. 甲方在收到全额土地使用权出让金后，应出具合法有效的收据。
五、土地使用权使用要求1. 乙方应按照本协议约定的用途使用土地。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时缴纳土地出让金及相关费用。
4. 乙方应保护土地，不得破坏土地资源。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方应按约定交付土地给乙方使用；（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续；（3）甲方应保证土地权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按约定支付土地使用权出让金；（2）乙方应按约定使用土地，按时缴纳相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用土地。
国有土地使用权出让的方式有哪些
国有土地使用权出让的方式有哪些
1.招标拍卖方式：通过公开竞价的方式，将土地使用权拍卖给出价最
高的竞买人。
这种方式透明公正，有利于提高土地出让价格，并且能够有
效地优化资源配置。
2.协议出让方式：由土地使用权出让方与出让方面签订协议，明确使
用期限、租金或出让金等事项。
这种方式更加灵活，具有一定的弹性，适
应不同的土地出让需求。
4.竞争性磋商方式：即通过磋商的方式，与多个申请使用同一块土地
的单位或个人进行竞争，最终确定出让对象。
5.资格审查和谈判方式：对申请使用土地的单位或个人进行资格审查，并通过谈判确定土地使用期限、租金或出让金等事项。
6.经营权转让方式：将国有土地使用权转让给已经经营有成的企事业
单位或个人，以促进土地资源的更加合理利用。
7.投资建设方式：委托外部投资者按照约定的投资规模、建设内容和
期限进行土地开发和建设，并按照约定的方式享有土地使用权。
8.其他方式：根据实际情况，可以采取其他形式的出让方式，如批准
方式、交换方式等。
需要注意的是，不同地区、不同用途的国有土地使用权出让方式可能
会有所不同，具体的出让方式需要根据相关法律法规和地方政府的规定进
行确定。
同时，在进行土地使用权出让时，还需充分考虑保护农民和农民
权益，确保土地资源的可持续利用。
国有土地使用权出让合同协议书范文(划拨土地使用权出让)
国有土地使用权出让合同协议书范文(划拨土地使用权出让)【协议书】甲方：（出让方）身份证号码：住所：乙方：（受让方）身份证号码：住所：鉴于，甲方是依法拥有《土地使用权证书》的法律所有人，拥有位于××市××区××路××号土地使用权，土地用途为（划拨土地用途），土地面积为××平方米（或者：具体描述土地位置和面积）。
为保障国家和社会的公共利益，依法使用土地资源，加强土地管理，保护土地资源，根据法律、法规和政府有关部门的规定，在双方协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：第一条权利出让人的权利和义务1.甲方应当按照国家有关规定向乙方出让土地使用权，并交付相关的土地使用证书；2.甲方应保证所提供的土地使用权具有完全的权利和合法性，并不存在影响土地使用权转让的抵押、质押、冻结、查封等情形；3.甲方应按照出让土地使用权的约定向乙方收取相应的出让金（或指定其他支付方式）；4.甲方应按照相关规定协助乙方办理土地使用权转让手续。
第二条受让人的权利和义务1.乙方应当按照约定支付土地使用权出让金，并及时办理相关的土地使用权转让手续；2.乙方将土地使用权转让给第三方时，应事先征得甲方同意并办理相关手续；3.乙方应按照相关法律规定使用土地，并承担土地使用权期间的相关费用；4.乙方应保证合理、合法使用土地，并承担相应的土地资源管理责任。
第三条合同变更和解除1.协议书经双方签字后生效；2.协议书未尽事宜，双方另行协商；3.未经甲、乙双方同意，任何一方不得擅自解除协议。
第四条违约责任1.如乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任；2.如甲方提供的土地使用权不具备合法的权利或者存在其他抵押、质押、冻结、查封等情形，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任；3.因个人原因导致的违约，违约方应承担相应的经济损失。
国有土地使用权出让合同书通用范本4篇
国有土地使用权出让合同书通用范本4篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：[甲方名称]乙方（受让方）：[乙方名称]鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意将其出让给乙方进行合法合规的开发利用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：[具体位置]2. 面积：[具体面积，以平方米计]3. 土地用途：[具体用途，如住宅、商业、工业等]4. 土地规划条件：[具体规划条件，如容积率、建筑密度、绿地率等]二、土地使用权出让方式1. 出让方式：[具体方式，如招标、拍卖、挂牌等]2. 出让期限：[具体年限，如40年、50年等]三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：[具体金额]2. 支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]3. 支付期限：[具体付款期限]四、土地交付及开发时限1. 交付时间：[具体交付时间]2. 交付方式：[具体交付方式]3. 开发时限：[具体开发时限，包括开工时间和竣工时间]五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时交付土地；（2）保证土地权属清晰，无争议；（3）提供必要的证明材料，协助乙方办理土地使用权证等。
2. 乙方的权利与义务：（1）按时支付土地使用权出让金；（2）按规划条件和约定用途开发利用土地；（3）按期缴纳土地使用税等相关税费。
六、违约责任及赔偿损失1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致土地权属纠纷或交付延迟，应赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方未按约定支付土地使用权出让金或未按约定开发土地，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲、乙双方协商一致并书面变更。
2. 本合同的解除需经甲、乙双方协商一致或依法解除。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地使用权出让协议通用范本5篇
土地使用权出让协议通用范本5篇篇1协议出让方（甲方）：_________政府相关部门协议受让方（乙方）：_________公司或自然人鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发和使用，双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确土地使用权出让的相关条款和条件，确保双方权益得到合法保护，促进土地资源的合理利用和开发。
二、协议出让土地基本情况本协议涉及的土地位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。
甲方保证对该土地拥有合法、完整的权利，且该土地用途符合国家和地方政府的规划要求。
1. 出让方式：本协议采用协议出让方式，乙方支付土地使用权出让费用给甲方。
2. 出让期限：土地使用权出让期限为_____年，自本协议生效之日起计算。
3. 土地使用权出让费用：乙方应支付土地使用权出让费用总计人民币_________元整。
4. 支付方式：乙方应按照协议约定支付出让费用，具体支付时间和金额详见本协议附件。
四、土地使用要求1. 乙方应按照协议约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家和地方政府有关土地管理、环境保护、城市规划等方面的法律、法规和政策。
3. 乙方应按规定缴纳土地使用税和其他相关费用。
1. 在协议期限内，乙方不得将本协议涉及的土地使用权转让、出租或抵押给他人。
2. 如有特殊情况需要转让、出租或抵押，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
六、违约责任1. 若甲方未能履行本协议的义务，导致乙方无法正常使用该土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照协议约定支付土地使用权出让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。
七、协议终止与续期1. 协议期满后，乙方应将土地归还给甲方，并确保土地完好无损。
2. 若乙方有意续期使用土地，应在协议期满前与甲方协商续期事宜。
协议转让对出让方规定
协议转让对出让方规定协议转让对出让方规定甲方（出让方）：________（名称/个人）、________（住所/地址/身份证号）。
乙方（受让方）：________（名称/个人）、________（住所/地址/身份证号）。
鉴于甲方持有特定权益或财产，显然需转让给乙方，为保证协议顺利执行，各方经协商一致，签订本协议。
第一条：转让内容甲方根据与乙方的约定，同意转让其所持有的___________（特定权益/财产）等相关事项，协助乙方完成登记等相关手续。
第二条：权利义务1、甲方权利和义务（1）甲方承诺其所持有的权益或财产合法、有效，没有纠纷或其他不良记录。
（2）甲方应按照协议约定，在签署协议后的指定时间内将财产或权益过户或移交给乙方。
（3）若甲方在协议签订后造成相关权益或财产的损毁或毁坏，其应赔偿乙方的损失。
（4）甲方保证其进行转让所需的各项手续的合法有效性，且对于乙方因甲方的违约行为造成的损失承担全部责任。
2、乙方权利和义务（1）乙方应在签署协议后的指定时间内及时支付转让所需款项给甲方。
（2）乙方保证其接受转让的财产或权益合法有效，且有能力完全履行本协议约定的义务。
（3）乙方保证其未经甲方允许的情况下，不得披露甲方的商业秘密和其他相关信息，若有违反，其应承担全部责任。
第三条：履行方式与期限1、款项支付方式乙方所需支付的款项，应在甲方与乙方协商一致的时间及方式内完成。
2、权益或财产转移方式甲方与乙方约定的权益或财产的过户或移交方式，应在签署协议后的指定时间内完成。
第四条：违约责任1、甲方违约情况若甲方无合理理由未按照协议约定履行其义务，则应承担相应的违约责任，包括但不限于乙方所遭受的损失赔偿等。
2、乙方违约情况若乙方无合理理由未按照协议约定履行义务，则应承担相应的违约责任，包括但不限于协议约定约定款项的赔偿及其他合同约定事项的承担责任等。
第五条：法律效力和可执行性本协议自双方签字盖章之日起生效，在符合国家法律法规的前提下，本协议具有法律效力和可执行性。
出让合同协议书模板
出让合同协议书模板甲方（出让方）：（个人/企业名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（受让方）：（个人/企业名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是（土地/房屋）的合法所有权人，拟将该（土地/房屋）出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、出让标的及出让条件甲方拟出让的标的为（土地/房屋）位于（详细地址），具体面积为（具体面积），权属情况完全清晰。
甲方向乙方出让上述标的，乙方同意接受上述标的，并承担相应的出让费用及其他费用。
二、出让价格及支付方式1. 乙方应当向甲方支付的出让价格为（具体数字）元整。
2. 乙方应当在签订本协议之日起（具体天数）内一次性支付出让价格给甲方。
三、出让程序及双方的权利和义务1. 甲方应当在签订本协议后（具体时间）内办理出让手续，并将出让标的转让给乙方。
同时，甲方应当确保出让标的的权属清晰，不存在任何纠纷。
2. 乙方应当在接受出让标的后，及时按照约定支付出让价格，并履行相关义务。
对于未按时支付的，应当按照协议约定支付违约金给甲方。
3. 双方一致同意，本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
4. 若因不可抗力、政府政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应当以友好方式协商解决，如无法解决，则按照法律规定处理。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定支付出让价格的，应向甲方支付违约金，金额为出让价格的（具体百分比）。
2. 若因乙方原因导致出让标的不能按时交付的，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。
五、争议解决本协议的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
因本协议发生的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（出让方）：（签字）日期：（年月日）乙方（受让方）：（签字）日期：（年月日）。
出让协议书范本
出让协议书范本出让协议书甲方：（出让方）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方：（受让方）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规规定，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方出让（以下简称“本项目”）达成如下协议：第一条目的与范围1.1 甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的不动产（以下简称“土地”）出让给乙方。
1.2 本协议范围包括但不限于土地的出让、权益和义务的约定，以及双方的其他相关约定。
第二条价款与支付方式2.1 乙方向甲方支付的土地出让价款为人民币（大写）（小写）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起（金额）日内向甲方支付价款。
第三条权益与义务3.1 甲方保证其对土地享有完全的所有权，且无任何其他人或单位对土地提出权属异议。
3.2 甲方出让土地的权益通过土地使用权转让方式实现，乙方按照国家相关规定办理土地使用权证书的登记手续。
甲方在完成上述过程之前不得执行任何影响土地权益的行动。
3.3 乙方应按照国家有关法律法规规定缴纳土地出让金及相关税费，自行承担土地出让之后的各类支出。
3.4 甲方对于乙方购置土地后的开发、利用以及未来跟随发展的责任和义务与乙方解除关系，由乙方自行负责。
第四条附条件和附义务4.1 甲方特此向乙方提供以下附条件：（1）乙方应在（日期）前向甲方提供完整、准确、合法的购房资格证明文件；（2）乙方应按照国家相关规定承担土地转让手续的费用；（3）乙方在办理土地使用权证书登记手续时，需提供银行出具的资金来源证明；（4）乙方在办理土地使用权证书登记手续时，需支付相关税费；4.2 甲方特此向乙方提供以下附义务：（1）甲方应配合乙方完成土地使用权转让手续；（2）甲方应按照约定将土地的全部权益完整、顺利地转让给乙方；（3）甲方应保证土地的权益不存在任何损害、滞纳金、限制、抵押、担保、纠纷等，且土地没有被司法、行政机关冻结或查封。
第五条合同的解除与违约责任5.1 乙方在缴纳土地出让价款前如发生拖欠或其他违约行为，甲方有权解除本协议，并保留追究相应违约责任的权利。
股权转让出让方和受让方
股权转让出让方和受让方股权转让出让方和受让方1. 简介股权转让是指股东将其所持有的股权转让给他人的行为。
在股权转让过程中，有两个重要的角色：出让方和受让方。
本文将对股权转让中的出让方和受让方进行详细介绍。
2. 出让方2.1 定义出让方是指拥有一定股权的股东，他们通过股权转让将其所持有的股权出售给他人。
2.2 权益出让方享有以下权益：股权转让收益：出让方通过股权转让可以获得一定的经济回报。
降低风险：若出让方认为公司的前景不佳或有其他原因不愿继续持有股权，通过股权转让可以降低风险并摆脱与公司相关的责任和义务。
2.3 责任和义务出让方有以下责任和义务：提供真实信息：出让方在股权转让过程中应提供真实准确的信息，包括股权的所有权、数量、性质以及相应的约定和限制。
履行合同：出让方与受让方之间通常会签订股权转让协议或合同，出让方有责任履行协议中的约定，并确保合同的有效性和合法性。
3. 受让方3.1 定义受让方是指购买股权的一方，他们通过股权转让获得公司的一定股权。
3.2 目的受让方通过购买股权实现以下目的：投资回报：受让方期望通过持有股权获得经济回报，如股息、股价上涨等。
实际控制权：受让方通过购买股权获得对公司的实际控制权，可以参与公司的决策和管理。
3.3 责任和义务受让方有以下责任和义务：履行付款义务：受让方应按照协议或合同约定支付股权转让的对价，并按时履行付款义务。
负责尽职调查：受让方在购买股权前应对公司进行尽职调查，了解公司的经营状况、财务状况、法律风险等。
4. 股权转让过程股权转让的具体过程通常包括以下步骤：1. 洽谈阶段：出让方和受让方进行洽谈，商讨股权转让的相关事宜，如股权比例、股权转让价格、转让方式等。
2. 尽职调查：受让方对公司进行尽职调查，了解其财务状况、商业模式、市场前景等。
3. 协商合同：出让方和受让方达成股权转让协议或合同，并明确双方的权益、责任和义务。
4. 过户手续：受让方完成支付股权转让对价，并完成股权的过户手续，将股权的所有权正式转移给受让方。
出让合同的性质和作用
出让合同的性质和作用出让合同的性质和作用一、双方基本信息出让方：法定代表人/个人：地址：联系电话：受让方：法定代表人/个人：地址：联系电话：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 出让方身份：出让方是法定权利人，拥有出让土地的所有权/国家授权的处分权。
2. 受让方身份：受让方是法定权利人，有意向在出让土地上投资建设项目的单位或个人。
3. 出让方权利：出让方享有以下权利：（1）对出让土地的使用目的、使用面积、使用期限、出让价格等进行决定；（2）转让出让土地的使用权；（3）其他法律规定的权利。
4. 受让方权利：受让方享有以下权利：（1）获得出让土地的使用权；（2）按合同约定用途使用出让土地；（3）其他法律规定的权利。
5. 出让方义务：出让方有以下义务：（1）按法律规定办理出让手续；（2）保证土地出让手续合法、有效；（3）提供出让土地的权属证明；（4）出让土地时必须保证土地没有瑕疵、符合规划、不受限制和强制性要求。
6. 受让方义务：受让方有以下义务：（1）按合同约定使用土地；（2）按时缴纳出让土地的使用权价款；（3）严格遵守国家法律法规、城市规划、环保标准等相关规定；（4）在规定期限内进行项目规划、审批等工作，并承担规划审批所需的费用；（5）其他法律规定的义务。
7. 履行方式：出让方应当交付出让土地的权属证明，并确保出让土地没有瑕疵、符合规划、不受限制和强制性要求。
受让方应当按时缴纳出让土地的使用权价款，并按合同约定用途使用土地。
8. 期限：土地使用权期限为________年（根据实际情况填写）。
9. 违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。
三、需遵守中国相关法律法规本合同所涉及的权利和义务，均应遵守国家有关法律法规的规定，且不得违反公共利益或社会公德。
四、明确各方权力和义务各方在本合同中所享有的权利和应承担的义务必须明确，并严格按照合同条款履行。
五、明确法律效力和可执行性本合同具有法律效力，并具有可执行性。
出让免责协议书范本
免责协议书甲方（以下简称“出让方”）：身份证号：_________________________地址：_____________________________乙方（以下简称“受让方”）：身份证号：_________________________地址：_____________________________鉴于：1. 出让方持有某项资产（以下简称“出让资产”）的全部权益，现愿意将该资产转让给受让方。
2. 受让方愿意接受出让方出让的资产，并支付相应的转让款。
3. 为了明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。
第一条资产转让1.1 出让方同意将其持有的出让资产全部权益转让给受让方。
1.2 出让资产的具体内容、权属证明及相关手续，双方应在本协议签订前协商一致。
第二条转让款支付2.1 受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向出让方支付转让款人民币____元。
2.2 转让款的支付方式：____（如银行转账、现金等）。
第三条免责条款3.1 出让方对出让资产所涉及的债权、债务、争议等，均不再承担任何责任。
3.2 受让方在接收出让资产后，如因出让资产本身存在瑕疵或风险导致的任何损失，出让方不承担任何责任。
3.3 双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第四条争议解决4.1 因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出让方所在地人民法院提起诉讼。
第五条其他5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出让方）：_____________ 乙方（受让方）：_____________签字（或盖章）：_____________ 签字（或盖章）：_____________签订日期：_________________________ 签订日期：_________________________请注意，以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。
出让协议书
出让协议书出让协议书甲方：（出让方）姓名：身份证号码：地址：乙方：（受让方）姓名：身份证号码：地址：经甲、乙双方协商一致，为明确双方权益，特订立本出让协议书，具体内容如下：一、出让标的甲方拥有位于（具体地址）的房屋（或土地）所有权，作为本次交易的出让标的，具体信息如下：1. 房屋信息：（1）房屋面积：（2）房屋权属证书号码：2. 土地信息：（1）土地面积：（2）土地权属证书号码：二、出让条件1. 甲方出让标的房屋（或土地）的使用性质为（商业、住宅、办公等）。
2. 甲方出让标的房屋（或土地）的出让价格为（具体金额）。
三、受让条件1. 乙方需要履行下述受让条件：（1）支付全部出让价格；（2）办理房屋（或土地）权属过户手续。
2. 乙方需在签署本协议后的（具体天数，一般不超过30天）内完成上述条件。
四、出让权利和义务1. 甲方同意按照约定的价格出让房屋（或土地）所有权，并办理相关权属过户手续。
2. 甲方应保证所出让房屋（或土地）没有抵押、质押、查封等限制，并提供相应的证明文件。
3. 甲方应保证所出让房屋（或土地）的合法使用权，并负责相关权属纠纷的处理。
五、受让权利和义务1. 乙方应按时支付全部出让价格，否则将视为违约，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方相应法律责任。
2. 乙方应按规定时间办理房屋（或土地）权属过户手续，如因个人原因未能按时办理，将由乙方承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 任何一方未履行协议约定的义务，均视为违约。
2. 如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。
3. 如一方多次违约，另一方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
七、其他事项1. 本协议自双方签署后生效，并对双方具有约束力。
2. 本协议的任何修改或附件需经双方签字确认后生效。
3. 本协议签署地为（具体签署地点）。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
土地使用权出让协议书
土地使用权出让协议书一、甲方为土地使用权出让方，乙方为土地使用权受让方。
二、甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，双方达成以下协议：1. 土地使用权出让的范围：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街道XX号的土地使用权出让给乙方，土地面积为XXXX平方米。
2. 土地使用权出让的期限：本协议签订后，土地使用权出让期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3. 土地使用权出让的用途：乙方获得的土地使用权仅限于建设商业综合体，包括商业办公楼、购物中心、酒店等用途。
乙方承诺在土地使用权期限内按照约定的用途进行开发和管理，并遵守相关法律法规。
4. 土地使用权出让的费用：乙方同意支付给甲方土地使用权出让费用，总金额为XXXX万元。
乙方应按照约定的支付方式和时间节点进行支付。
5. 土地使用权出让的权益转让：乙方不得将土地使用权转让给第三方，否则视为违约并承担相应法律责任。
6. 土地使用权出让的违约责任：若乙方未按照约定的用途进行开发和管理，或未按时支付土地使用权出让费用，甲方有权解除本协议并收回土地使用权。
乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
7. 土地使用权出让的其他约定：双方同意在土地使用权出让过程中遵守相关的法律法规，并按照合同约定履行各自的义务和责任。
如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为土地使用权出让协议书，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。
土地使用权的出让将为乙方提供发展商业综合体的机会，同时也为甲方带来经济收益。
双方应保持良好的合作关系，共同推进土地使用权的开发和管理，实现双赢局面。
土地使用权出让是一项重要的经济活动，涉及到土地资源的合理利用和经济发展。
在签订协议之前，双方应进行详细的谈判和研究，确定土地使用权的具体范围、期限、用途等重要事项。
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出让方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
第一条：
甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。
该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。
第二条：
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。
乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。
剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后付款时冲抵。
第三条：
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。
乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条：
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条：
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
第七条：
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条：
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条：
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。
以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
第十条：
甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
第十一条：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
第十二条：
甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
第十三条：
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条：
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
自双方签字确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
年____月____日年____月____日。